12.合同法之十二转移财产所有权合同精品文档17页

合同法

之十二

转移财产所有权合同

(contract for the transfer of ownership)

主讲：宋旭明

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合同法之十二转移财产所有权合同 (contract for the transfer of ownership) 主讲：宋旭明（songxuming@gmail）错误!未定义书签。

第一节买卖合同(contract of sale)☆3

一、定义：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（合130）3

二、标的物所有权转移规则3

三、标的物风险负担规则 5

四、孳息归属规则：交付主义8

五、瑕疵担保规则 9

六、我国的商品房买卖合同10

第二节赠与合同(gift contract) 12

一、定义：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（合185） 12

二、性质12

三、撤销权12

四、解除权13

五、债权人撤销权 13

六、赠与人的责任 13

第三节借款合同(loan contract) 14

一、定义：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。（合196） 14

二、商业借贷合同于民间借贷合同的区别 14

三、权利义务14

第四节消费借贷合同(loan contract for consumption) 14

一、定义：出借人将一定量的可消耗物交给借用人使用、消费，借用人依约定期限还给出借人同数量、同品质的可消耗物的合同。14

二、类型14

三、法律适用：属于无名合同，参照借款合同的规定适用。（合124）15

第五节供用合同(supply contract) (15)

附录15

一、推荐阅读15

二、课后练习15

三、司考真题15

四、考研真题15

第一节买卖合同(contract of sale)☆

一、定义：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（合130）

二、标的物所有权转移规则

（一）动产所有权转移基本规则（合133、134）

1、有约定的，从约定。

2、有法律特别规定的，从其规定，如所有权保留买卖。

3、此外，交付完成时间一律为所有权转移时间。

（二）交付

1、定义：将自己占有的标的物或标的物所有权凭证移转给他人占有的行为。

2、要素

（1）客观要素：占有的转移。

（2）主观要素：转移占有的意思。

案例1201：甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说之后，表示愿出更高的价格买画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在乙占有期间，被丁盗走。

试问：此时该名画的所有权属于谁？

3、类型

（1）现实交付：占有的直接转移

①出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点并经买受人验收后完成交付。

②出卖人代办托运的，以办理托运手续后完成交付。代办托运是指卖方负责办理托运，买方支付运费的交货方式。

③出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后完成交付。

④买受人自提的，以出卖人依双方约定或依合理确定而通知的提货时间完成交付。

案例1202：甲乙于8月15日订立货物买卖合同，约定甲于9月1日之前交货。交货方式是由甲办理铁路委托运输，运费由乙支付。8月20日，甲办妥了与铁路局的托运手续。

试问：货物所有权何时转归乙享有？

（2）观念交付

①简易交付：标的物在订约前已为买受人占有，合同生效即为完成交付。典型如先租后卖。（合140、物25）

案例1203：甲乙于8月15日订立货物买卖合同，约定将甲既已委托由乙保管的一批货物出卖给乙，并约定合同于成立之日起第10天生效。

试问：货物所有权何时转移？

案例1204：某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向某电视台租来摄像机一台。庆典当日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意，并告知宾馆该摄像机尚有一副备用的充电电池将一并交给宾馆。8月15日，宾馆依约向电视台支付了价款，并取到了备用充电电池。

试问：摄像机的所有权何时转移？

②占有改定：动产买卖合同出卖人有必要继续占有该动产标的物时，出卖人与买受人缔结由买受人取得间接占有的合同关系以代替实际交付。典型如先卖后租。（物27）

案例1205：甲乙于8月15日约定将甲的一架钢琴出卖给乙，但由于甲在9月30日要参加钢琴大赛，故双方约定合同订立即为完成交付，但甲可以借用钢琴至10月4日，10月5日返还。

试问：钢琴的所有权何时转移？

案例1206：甲乙于8月15日约定将甲的一架钢琴出卖给乙，但由于甲在9月30日要参加钢琴大赛，故双方约定合同订立即为完成交付，但甲可以借用钢琴至10月4日，10月5日返还。8月25日，甲又将钢琴卖给了善意的丙并现实交付。

试问：此时钢琴的所有权归谁？

③指示交付：在出卖的标的物为第三人占有时，出卖人将对第三人的返还请求权让与买受人，由买受人直接向第三人要求返还标的物，即为完成交付。又称返还请求权的让与。（物26）

④拟制交付：以交付提单、仓单等提取标的物的单证来代替标的物之交付。（合135）

案例1207：甲乙于8月15日订立货物买卖合同，将甲存放在丙仓库的货物出卖给丙，8月20日甲将经丙签字并由自己背书的仓单交给乙。

试问：该批货物的所有权何时转移？

（三）依约定转移所有权的情形

1、约定标的物于合同成立时转移所有权。

案例1208：甲乃一著名画家，乙拜访甲，见一幅名画，欲买，甲同意。当晚二人订立买卖合同，价金50万元。但乙身上没带钱，又恐走后甲将画卖给他人，遂与甲约定：该画所有权于今晚即转归乙享有，乙明日带钱来取回。

试问：该画的所有权何时转移？

案例1209：甲乃一著名画家，乙拜访甲，见一幅名画，欲买，甲同意。当晚二人订立买卖合同，价金50万元。但乙身上没带钱，又恐走后甲将画卖给他人，遂与甲约定：该画所有权于今晚即转归乙享有，乙明日带钱来取回。乙前脚刚走，风闻此事的丙后脚即至，愿出80万元购买此画，并当场