城区基准地价 - 360文档中心

成都市城区基准地价表

四级
北至：四川省益州大理石厂—星河路
东至：青龙场中新小学、八里庄小学
南至：火车南站
西至：赵家碾—拱背桥—罗家仓—苏坡桥—川洞子—弯麻柳—岳家桥小学—敖家堰
较大智能小区、香榭里、人和佳苑、金桔花园、佳美榕园、九里小区、花照小区、锦城苑二期、金都花园、黄忠安居工程、中央花园大区、中央花园别墅区、联合居住区、八里居住区、红花堰小区、站东居住区、泰来住宅小区、五块石居住区、生态花园
南至：二环路南段
西至：二环路西段
望江居住小区、棕南小区、玉林居住区、新蓉小区、肖家河居住区、双楠小区、双南谊苑、百花居住小区、长城园、新一村居住小区、草堂居住小区、青羊小区青羊居住小区、石人居住小区、白果林居住区、抚琴居住区、内华城居住区、新二村居住小区、明苑公寓、智业公寓、懋园丽景湾、马鞍居住小区、曹家巷工人村、猛追湾居住小区、东风路住宅小区。
成都市城区工业用地土地级别分布范围表
级别
级别范围
级内主要街道
一级
北至：成渝线
东至：府青路—双建路
南面和西面以沙河为界
建设路南以段、建设北路二、三段、二环路北四段、二环路东一、二段、驷马桥路一段
二级
北至：二环路北一、二段—玉居庵路—站北东街
南至：二环路南段
东至：崔家店路—跳蹬河路—万年场路—二环路东段
三级
九里堤路、五块石、沙湾路、营门口路、抚琴路、二环路西二段、二环路南一、二段、二环路北四段、清江东路、清江中路、大石西路、高升桥、永丰路、玉林路、桐梓路、科华北路、科华中路、人民南路中段、致民路、牛王庙街、东风路、建设西段、府青路南段、解放路、三友路、驷马桥路。
四级
五级
六级
七级
三级
二级地以外、三环路以内

关于城区建设用地基准地价起草情况的说明

关于城区建设用地基准地价起草情况的说明关于城区建设用地基准地价的起草情况，嘿，大家好，今天我们来聊聊这个话题。

什么是基准地价呢？简单来说，就是相关部门给的一个标准价，用来衡量土地的价值。

这就像我们在买菜时，看到菜市场里那些标价的菜，心里有个底，知道大概该花多少钱。

对于建设用地来说，基准地价就是这么个意思。

这价格可不是随便定的，它得考虑到很多因素，地段、环境、配套设施等等。

好比你去超市买东西，水果区和干货区的价格可大不一样，原因嘛，自然是新鲜度和受欢迎程度啦。

说到起草这个基准地价，那可是一门学问，真得费点心思。

首先得调查市场，看看周围地块的成交情况。

就像跟朋友聚会，事先得打听好大家的喜好，这样才能准备好吃的，不然没准有人不爱吃辣，结果火锅上桌，全场都被辣哭，那就尴尬了。

所以，我们的地价也得搞清楚，周围的地块卖得怎样，才好制定一个合理的价格。

为了不让这个过程显得枯燥，相关部门可是费了不少脑筋，甚至还得请专业人士来帮忙，这样才能确保咱们制定的价格既符合市场规律，又能保障大家的权益。

接着呢，咱们还得考虑到不同区域的特点。

就像城市里，有的地方热闹得很，商铺林立，人流如织；而有的地方则安静得多，可能是住宅区或者远离市中心的地方。

根据这些特点，基准地价也得有所区分。

要是大家都用同一个价，那可真是天方夜谭。

就像你不能拿一碗汤来招待不同口味的客人一样，得因人而异，才能让每个人都满意嘛。

除了这些，和规划也得纳入考量。

比如说，相关部门规划了一个新的商业中心，那附近的地价肯定要水涨船高。

就像小伙伴们都想去那家新开的网红店打卡一样，大家都想挤进那个热闹的地方。

再比如，某个区域要进行基础设施建设，那周边的地价也会受到影响。

好比你家附近开了一条新马路，大家都觉得出门方便了，自然愿意为这个便利付出更多。

再说说公众参与这个事儿。

现在可不是一言堂的时代，大家的声音都很重要。

我们在起草过程中，往往会召开一些听证会，听听大家的意见。

就像小区里开个业主会，大家都能发表看法，想想如何更好地改善居住环境。

忻州市土地出让价格基准价

忻州市城区土地基准地价表估价基准日:二〇一二年三月一日2土地还原率取6%。

221.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

●土地证过户办理流程及具体费用带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。

还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2：房屋建筑面积小于140平。

如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3：房屋是普通商品房。

如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

计算方法是面积*15.6元4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。

但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。

关注:房产税将替代限购令青岛今年或将试点!开发商冷对国五条:只是喊话没啥实际行动房屋拆迁置换合同走出拆迁困境的有效途径多地房产信贷政策趋紧或成为下步调控着力点购房知识:个人住房公积金账户激活有哪些途径什么叫公寓式住宅？。

定州土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济

定州市土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济产业园区基准地价两部分
一、城区基准地价情况
定州市城区土地级别及基准地价表
单位：元/平方米
地价内涵：
基准日为2012年12月31日，法定最高年限（商业40年、住宅70年、工业50年），开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为 2.0，住宅用地为1.8。

二、唐河循环经济产业园区基准地价情况
定州市唐河循环经济产业园区土地级别及基准地价表
地价内涵：
基准日为2012年12月31日，法定最高年限（商业40年、住宅70年、工业50年），开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为 2.0，住宅用地为1.8。

漳浦城区基准地价

附件1：漳浦县城区基准地价漳浦县城区商服用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区工矿仓储用地基准地价表2、以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准；3、以上各用途土地地价区段范围的文字描述为大致范围，实际应用中应以各用途土地基准地价图为准。

漳浦县城区商服用地路线价表漳浦县城区其他用途土地基准地价表单位：元/平方米注：上表中各二级地类的标准容积率和土地级别范围分别按参照用途的标准容积率和相应级别的土地范围。

漳浦县城镇其他用途土地基准地价参照用途修正系数表漳浦县城区地下空间建设用地使用权基准地价表的30%和20%确定。

附件2：漳浦县乡（镇）基准地价各类区域参照乡镇的级别地价区段描述范围与县城区或古雷港经济开发区土地定级范围重叠部分，其基准地价按县城区或古雷港经济开发区相应的级别基准地价。

1、一类区域一类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米一类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米一类区域工矿仓储用地基准地价表2、二类区域二类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米二类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米二类区域工矿仓储用地基准地价表3、三类区域三类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米三类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米三类区域工矿仓储用地基准地价表4、四类区域四类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米四类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米四类区域工矿仓储用地基准地价表5、五类区域五类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米五类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米五类区域工矿仓储用地基准地价表附件3：基准地价内涵1、基准地价用地类型按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）和《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综〔2009〕225号）的有关规定，基准地价的用地类型包括商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，公共管理和公共服务用地中的营利性新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施用地，特殊用地中的营利性殡葬用地，以及交通运输用地中的营利性停车场用地等。

定州土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济

定州市土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济产业园区基准地价两部分一、城区基准地价情况
定州市城区土地级别及基准地价表
用途
级别
商业用地
I级 2295
II 级 1872
III 级 1406
IV 级 1052
单位：元 /平方米 V级 759
居住用地
1503
1287
1101
933
743
工业用地
用途
级别
商业用地
I级 1385
II 级 964
III 级 693
单位：元 /平方米 IV 级 521
居住用地
1051
905
654
436
工业用地
406
324
216
——
地价内涵：
基准日为 2012 年 12 月 31 日，法定最高年限（商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年），开发程度为市政“六通一平” ，
846
629
434
323
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
238
地价内涵：
基准日为 2012 年 12 月 31 日，法定最高年限（商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年），开发程度为市政“六通一平” ，
即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为
2.0，住宅用地为
1.8。
二、唐河循环经济产业园区基准地价情况定州市唐河循环经济产业园区土地级别及基准地价表
即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为
2.0，住宅用地为
1.8。

淄博市各区县城区基准地价-Zibo

淄博市各区县城区基准地价商业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级3336222.402159143.931896126.401972131.472172144.801857123.80103869.20136591.001830122.00二级2798186.531715114.331542102.801610107.331843122.871548103.2093362.20120480.27142294.80三级2130142.00130987.27124282.80127585.00146897.87126684.4070847.20102668.40----四级1603106.87103068.6799666.4098965.93116577.6798765.8046831.2075750.47----五级110573.6780153.4069846.5379653.0783255.4770246.80----47331.53----六级84056.00--------------------------------住宅基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m 2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩一级2760184.001703113.53149199.401645109.671823121.531671111.4092461.60109072.671605107.00二级2120141.33143595.67119779.80143995.931538102.53144696.4069946.6096164.07129086.00三级1704113.60117678.40100266.80117378.20127585.00116477.6050133.4089059.33----四级120280.1392761.8079252.8092161.40100366.8787358.2038525.6766144.07----五级82054.6767545.0060340.2067344.8771547.6763942.60----47031.33----工业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级86057.3367845.2046531.0052835.2077351.5346230.8031521.0034022.6740226.80二级71647.7352535.0036324.2044229.4761741.1339026.0023115.4029019.3333622.40三级54336.2040226.8031220.8032721.8048332.2031020.6720413.6022515.00----四级40727.1337224.8028018.6728218.8038225.4725016.6716511.0019513.00----五级38025.33--------------------------------区县基准地价级别区县基准地价级别区县基准地价级别5淄博市各区县城区划拨土地使用权租金标准商业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级17.010.310.310.511.59.5 5.5 6.68.5二级14.27.2 6.67.89.17.7 3.7 4.6 6.6三级11.2 6.2 5.0 6.0 6.2 5.0 2.3 3.2--四级7.5 4.0 2.7 3.3 4.2 2.9 1.8 2.1--五级 3.8 2.9 2.3 3.3 4.2 2.9-- 2.1--六级3.8----------------工业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级 6.0 4.6 4.3 4.6 5.4 3.1 2.0 2.3 2.4二级 4.9 3.4 3.2 3.9 4.2 2.3 1.3 1.7 2.0三级 3.6 2.8 2.7 3.0 3.4 1.8 1.0 1.3--四级 2.8 2.6 2.6 2.6 2.6 1.40.8 1.2--五级2.6----------------注：1.本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准；2.本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。

定州市土地别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济

定州市土地级别及基准地价分为城区基准地价及唐河循环经济产业园区基准地价两部分
一、城区基准地价情况
定州市城区土地级别及基准地价表
单位：元/平方米
地价内涵：
基准日为2012年12月31日，法定最高年限（商业40年、住宅70年、工业50年），开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为 2.0，住宅用地为1.8。

二、唐河循环经济产业园区基准地价情况
定州市唐河循环经济产业园区土地级别及基准地价表
地价内涵：
基准日为2012年12月31日，法定最高年限（商业40年、住宅70年、工业50年），开发程度为市政“六通一平”，即宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及宗地内场地平整，容积率商业用地为 2.0，住宅用地为1.8。

福州市四城区土地级别与基准地价

福州市四城区土地级别与基准地价一、土地分类根据福建省国土资源厅闽国土资综〔2007〕45号文件的有关规定，福州市四城区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、住宅用地和工业及仓储用地三类。

各类用地划分如下：（一）商服用地商服用地指主要用于商业、服务业的土地。

包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地。

（二）住宅用地住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。

包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

（三）工矿仓储用地工矿仓储用地指主要用于工业生产、采矿、物资存放场所的土地。

二、基准地价的内涵基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地，按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限的建设用地使用权区域平均价格。

其中：商服用地路线价是指同一路线价区标准深度内一层独立式商业店面的楼面地价；住宅用地基准地价的容积率为2.0；工矿仓储用地基准地价的容积率为1.0。

土地的开发程度均为达到“五通一平”。

估价期日为2009年1月1日。

三、基准地价评估的范围基准地价评估范围包括鼓楼区、台江区、仓山区以及晋安区，北至国家森林公园，南至乌龙江，东至南台岛最东端，西至南台岛西北端。

四、土地级别分布与基准地价商服用地土地级别与基准地价1、商业用地路线价分布福州市商业用地路线价分布表（单位：元/平方米）商业用地路线价楼层修正系数（适用于1至3层，修正后楼面地价低于所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的，执行该区域住宅用地基准地价）三层以上商业路线价按照所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的标准执行。

其他商服用地土地级别与基准地价不在商业用地路线价区域内的商服用地土地级别参照住宅用地土地级别，其基准地价为同级别住宅用地基准地价的1.2倍。

（二）住宅用地土地级别及基准地价1、住宅用地土地级别⑪Ⅰ级住宅用地①北起华林路以北50米（以临街第一宗地用地范围为限，下同），东至六一北路—晋安河—国货东路—六一中路，南抵江滨中大道（西段），西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米，若茶亭河距离八一七中路小于50米则以茶亭河为界），经斗西路—加洋路—乌山路—白马北路—湖滨路与湖东路交叉口，过湖东路—北大路（北段）—铜盘路（东段），止于北环西路与铜盘路交叉口（包含铜盘路南段和北大路北段西南侧至西湖左海之间的平地）；②东起台江八一七南路向西至杨桥西路的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块；③杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块；④北至排尾路，东至连江中路，南至江滨中大道，西至六一中路范围内的地块；⑤中洲岛。

济南市城区国有土地级别基准地价标准

济南市城区国有土地级别基准地价标准
元/平方米
说明：
(一)、基准地价内涵：
1、土地权利状况为出让土地使用权。

2、土地用途为商业、住宅、工业。

3、设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、
通路、通讯、通气、场地平整）。

4、土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅
７０年、工业５０年。

5、设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。

6、基准日为２００３年１月１日。

(二)、解释
1、土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为
获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。

2、本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由
市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格。

海口市城区住宅用地基准地价表

东：
永万路北延线
2250
南：
滨海大道南侧
西：
长滨北路
北：
琼州海峡
海甸岛沿江沿海片区
东：
万恒路、世纪大道东侧
2250
南：
海甸六路、海甸河
西：
琼州海峡
北：
琼州海峡、海甸二路
长流起步区
东：
长滨路
2250
南：
长流三号路
西：
粤海大道东侧
北：
琼州海峡
长秀开发区
片区
东：
永万路
2250
南：
海盛路南侧
西：
创业路
北：
滨海大道南侧
1700
南：
高登街、大路街、板桥路
西：
朱云路、龙昆南路
北：
红城湖路北侧
滨江西路北片区
东：
南渡江
1700
南：
国兴大道东段
西：
滨江西路西侧
北：
新埠桥
三级
美舍河片区
东：
白龙路东侧
1600
南：
海府路北侧
西：
和平路东侧
北：
海甸河
金盘东片区
东：
龙昆南路
1600
南：
城西路南侧、白水塘路
西：
金牛路、中沙路
北：
南海大道南侧
2、上述地价含完全“六通一平”开发费用165元/建筑㎡。
1000
羊山片区
东：
东线高速公路
1000
南：
详见基准地价图
西：
详见基准地价图
北：
椰海大道
海口市城区住宅用地基准地价内涵：
1、设定的住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，土地使用年限为70年，基础设施开发程度为“六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑㎡表示。

成都市基准地价

表4-2 成都市中心城区住宅用地容积率修正系数系数表
表2 成都市中心城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地为4.0；住宅用地为4.0；工业用地不作容积率限制；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

备注：1.非城市建设区土地因规划调整变成城市建设区后，土地级别与地价参照邻近地区最高土地级别与地价；
2.工业限制区的价格参照工业一级用地的价格；。

盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知

盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】盘锦市人民政府•【公布日期】2016.05.06•【字号】盘政发〔2016〕18号•【施行日期】2016.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文盘锦市人民政府关于调整城区土地级别及基准地价标准的通知盘政发〔2016〕18号各区、县人民政府，辽东湾新区，辽河口生态经济区，市政府各部门、各直属机构：为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，结合我市实际，制定了新的土地级别、基准地价标准，现予公布，并就有关事项通知如下：一、土地级别和基准地价是制定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据，根据国家有关规定，由市国土资源局对城区地价实施动态监测。

二、对土地出让、企业改制、抵押等地价评估必须依据新公布的盘锦市城区基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素按规定程序确定。

三、本次调整成果自发布之日起执行。

原《盘锦市人民政府关于调整盘锦市城区基准地价的通知》（盘政发〔2007〕19号）同时废止。

附件：1.盘锦市城区基准地价标准和土地级别范围2.关于盘锦市城区土地级别与基准地价使用有关问题的说明盘锦市人民政府2016年5月6日附件1盘锦市城区基准地价标准住宅用地级别范围工业用地级别范围附件2关于盘锦市城区土地级别与基准地价使用有关问题的说明一、土地定级分类及土地利用现状分类参照体系的适用按照《城镇土地分等定级规程》要求，本次土地定级采用分类定级，共分商业、住宅、工业三种用途，同时制定了相应用途级别的基准地价。

本次更新将土地利用现状分类与参照基准地价用途分类进行了衔接。

具体衔接情况见下表：二、土地级别范围说明和宗地土地级别的确认1.根据《盘锦市土地利用总体规划》（2006-2020年），本次级别更新和基准地价评估范围为城区双台子区、兴隆台区、大洼区田家街道和前进街道部分土地、盘山县吴家镇部分土地。

南京市城区土地级别与基准地价.

南京市城区土地级别与基准地价
一、土地级别分布范围
南京市城区土地级别分布范围表（表1至表12）。

表1 主城区综合定级各级土地分布范围表
续表1
续表1
续表1
表2 主城区商业用地定级各级土地分布范围表
续表2
续表2
续表2
续表2
续表2
续表2
续表2
表3 主城区住宅用地定级各级土地分布范围表
表4 主城区工业用地定级各级土地分布范围表
续表4
续表4
注：主城区指长江以南、绕城公路以内的地域。

表5 原浦口区综合定级各级土地分布范围表
续表5
表6 原浦口区商业用地定级各地土地分布范围表
续表6
表7 原浦口区住宅用地定级各级土地分布范围表
续表7
表8 原浦口区工业用地定级各级土地分布范围表
续表8
注:原浦口区指以浦口镇区为核心的连片建成区。

表9 原大厂区综合定级各级土地分布范围表
表10 原大厂区商业用地定级各级土地分布范围表
表11 原大厂区住宅用地定级各级土地分布范围表
表12 原大厂区工业用地定级各级土地分布范围表
注:原大厂区指以大厂镇区为核心的连片建成区。

二、评估基准日
评估基准日为2004年1月1日。

三、基准地价
本次主城区、原浦口区、原大厂区更新后级别基准地价见表13至表15。

表13 主城区级别基准地价表
单位：元/m2
表14 原浦口区级别基准地价表
单位：元/m2
表15 原大厂区级别基准地价表
单位：元/m2。