福田汽车站南地块信息
福田戴姆勒汽车服务政策(2016下半年北方、南方区域使用) (1)
福田戴姆勒汽车服务政策(2016下半年-北方、南方区域使用)2016年8月1日发布 2016年12月31日实施北京福田戴姆勒汽车有限公司福田戴姆勒汽车服务政策综述一．适用范围：产品范围：适用于福田戴姆勒生产的整车及部分专用车上装部分的质量保修；服务商范围：适用于西部区域以外的服务商.二．执行日期：2016年8月1日—2016年12月31日（期间调整的将以相关通知为准，到期未下发新政策则继续有效，直到发布新政策为止）。
三．服务通则：1．要求所有福田戴姆勒服务站，每年与福田戴姆勒服务中心签订售后服务合作协议，对不签订协议的，将视为其放弃与福田戴姆勒合作，将按相关规定给予关闭服务系统及撤站处理；2．所有福田戴姆勒服务站严格按照服务政策标准对用户服务到位，对拒绝为用户服务的，福田戴姆勒将按照相关规定对其进行相应的考核，情节严重者撤站处理；3．所有福田戴姆勒服务站需要诚信经营，不得以非法手段骗取福田戴姆勒的相关政策，一经发现福田戴姆勒按规定对违纪服务站执行严格考核，情节严重者撤站并依法处理；4．在没有福田戴姆勒授权的情况下（以相关文件为准），市场部人员不得以任何理由向服务站进行借款，如因此造成的问题属于市场部人员个人行为，与福田戴姆勒无关；5．对按福田戴姆勒的相关要求积极发展，提升服务业务（包含形象店建设、能力提升、服务商售车等）的服务站，福田戴姆勒按标准将给予激励，提升其星级系数；6．具体的相关规定见正文及“福田戴姆勒汽车服务政策操作指导手册”。
本服务政策的解释权归北京福田戴姆勒汽车有限公司所有北京福田戴姆勒汽车有限公司2016年8月目录第一部分：客户三包政策------------------------------------------------- 一．首保政策----------------------------------------------------------- 二．定保政策----------------------------------------------------------- 三．保修政策----------------------------------------------------------- 第二部分：服务商结算政策----------------------------------------------- 一．工时费结算政策----------------------------------------------------- 二．材料费结算政策----------------------------------------------------- 三．外出服务费结算政策------------------------------------------------- 四．保内配件政策------------------------------------------------------- 五．保外配件政策------------------------------------------------------- 六．各类补助支持政策--------------------------------------------------- 七．费用兑现政策------------------------------------------------------- 八．服务纪律-----------------------------------------------------------附件一：首、定保材料使用标准（参考表）--------------------------------- 附件二：首保项目及要求------------------------------------------------- 附件三：定保项目及要求------------------------------------------------- 附件四：其他各类工作液加注量明细表------------------------------------- 附件五：专项发动机保修政策--------------------------------------------- 附件六：除专项发动机（潍柴、康明斯、雷沃）外的保修政策----------------------- 附件七：矿山金刚保修政策----------------------------------------------- 附件八：专用车上装的保修政策-------------------------------------------第一部分：客户三包政策一．首保政策1．首保条件：1.1首保凭证：福田戴姆勒产品《保修手册》、购车发票(或发票复印件)。
2012年深圳更新项目1-5批更新计划
10
宝安
新安街道
安华工业区东区更 深圳市新柯成实业有限公 新单元 司
24923
11
龙岗
平湖街道
新木新村片区更新 深圳市新木新村股份合作 单元 公司
29634
12
龙岗
龙岗街道
南约积谷田更新单 深圳市云龙投资发展有限 元（范围增补） 公司
73893
13
龙岗
横岗街道
四联社区茂盛片区 深圳市横岗四联股份合作 更新单元 公司
批次
编号
辖区
街道
1
福田
沙头街道
《2012年深圳市城市更新单元计划》一览表 拟拆除重 建用地面 单元名称 申报主体 积 （平方 米） 车公庙工业区 深圳市大汉王置业有限公 17793 B107-0009地块更新 司 单元 中康生活区更新单 深圳市福田区城中村（旧 元 村）改造办公室 29517
2
福田
梅林街道
59015 200009 16271
第三批
8
龙岗
龙岗街道
350244
9 10 11 12 1
龙华 龙华 龙华 光明 福田
观澜街道 龙华街道 龙华街道 公明街道 莲花街道
110679 52474 20530 52193 63200
2
南山
桃源街道
41645
第四批
3
南山
粤海街道
后海（南油）更新 深圳市南山区城中村（旧 单元 村）改造办公室 深业世纪山谷更新 深圳市沙河实业（集团） 单元 有限公司 芙蓉工业区更新单 深圳市沙井蚝四股份合作 元 公司
173337
第一批
7
宝安
沙井街道
27338
8
光明
深圳蛇口南及赤湾片区综合规划图
文化活动中心（含老年人活 6206
动站）、小型特色博物馆
03-01-G216
公园绿地
1953
03-02-R021
二类居住用地
6238
-
135 03-02-G012
公园绿地
45327
-
03-02-R023
二类居住用地
4469
-
容积率≤2.5
幼儿园(12班)、垃圾收集
站、 社区体育活动场地 、
03-02-R024
驳旅游巴士停车场；综合交通枢纽；
地块控制表
组团建筑规
模增量上限
组团编号
地块编号 用地代码
积（万平方
用地性质
用地面积 配套设施项目名称
(平方米)
备注
米）
社区体育活动场地、社区
管理用房（居委会），社
03-01-R021
二类居住用地
45382区警务室、便民服务站
（社区服务中心）、垃圾
03-01-G0I2C8 文化遗产用地
商业用地 公园绿地 商业用地 商业用地 供应设施用地
收集站
2013
-
5834
-
7128
-
社会停车场(库)、公共厕 9184
所
8375
-
4737
邮政所
3975
公交首末站
17537
-
依据市规划国土委图则个案调整， 容积率≤3.2
天后宫周边高度控制区范围内
6905
-
建筑高度≤24米
3009
-
天后宫周边高度控制区范围内
R2
03-08-10
R2 03-08-09
03-08-04
R2 R2
深圳市房屋租金指导租金表
福田区2016 年房屋租赁指导租金表用途指导租金用住宅办公街道行政途高层路段区域号带不带平房别墅高层多层电梯电梯一楼区域位置园岭街道行政区域南园街道行政区域12345671华强北路以东，百花二、三路以西、555010065180笋岗路以南、红荔路以北2百花二、三路以东、上步中路以西、6050180笋岗西路以南、红荔路以北3上步中路以东，红岭中路以西，笋岗504550180路以南，红荔路以北4泥岗西路以东，上步北路以西，笋岗6080西路以北（体育馆）八卦一路（上步北路以东，红岭北路5以西，八卦一路以南，笋岗西路以50405040150北）八卦二路（上步北路以东，红岭北路6以西，八卦二路以南，八卦一路以45405040130北）八卦三路（上步北路以东，红岭北路7以西，八卦三路以南，八卦二路以45355040130北）八卦四路（上步北路以东，红岭北路8以西，泥岗西路以南，八卦三路以45355040120北）华强南路以东，上步南路以西，深南46414742268中路以南，南园路以北。
上步南路以东，红岭南路以西，深南中路以南，南园路以北。
(新城市广场4665188除外 )华强南路以东，上步南路以西，南园46414742168路以南，滨河路以北。
上步南路以东，红岭南路以西，南园46414742188路以南，东园路以北。
华强南路以东，上步南路以西，滨河46414742158路以南，深圳河以北。
上步南路以东，红岭南路以西，东园4641474298路以南，深圳河以北。
深南中路新城市广场1403588福田区下步庙南区469福田区深南中路中信大厦135福田街道行政区域福田路以东、华强南路以西、深南中1路以南、福华路以北福田路以东、华强南路以西、福华路2以南、滨河路以北3福星花园高层4福滨苑高层滨河路以南、广深高速公路以东至南5直至深圳河（含皇岗口岸）6金地名津广场彩田路以东、福田路以西、福华路以7南、滨河路以北彩田路以东、福田路以西、深南路以8南、福华路以北9高科利大厦福强路以东至南、滨河路以南、广深10高速以西至北新洲路以东、彩田路以西、深南大道11以南、滨河大道以北嘉麟豪庭、彩福大厦、辛城花园、福12岗园金田路以东、滨河大道以南、福民路13以北、福强路以西益田路以东、福民路以南、福强路以14西至北15益田路以东、金田路以西、滨河大道以南、福民路以北1丰盛町地铁商业街 B、C、D区2NEO纪元大厦3绿景广场主楼、副楼、京基滨河时代盛唐商务大厦、天安科技创业园、云松大厦、海松大厦、水松大厦、红松4大厦、雪松大厦、苍松大厦、安徽大厦、劲松大厦、泰然大厦、创新科技广场4035255545160403525504516040508040508045356040100456080453560451504535554512045606045356050805040150702004535705012045356045704535256050100453525605090180250130250100140沙头街道行政区域5天发大厦、天展大厦、天经大厦、天70济大厦、天吉大厦、天祥大厦6天安高尔夫花园、天安公寓605060100 7数码时代大厦、喜年中心、本元大厦110165、金润大厦、金运大厦、创建大厦8杭钢富春商务大厦、英龙展业大厦、100150大庆大厦、有色大厦9泰然厂房 201-203栋、 301-304栋60150 10安华小区、 501-503栋4055100 11皇冠工业区405512泰然宿舍、泰安轩、泰康轩554055100 13都市阳光名苑、世纪豪庭 ( 江西大厦)7575130福田南山交接以东、深南大道以南、14广深高速以西、滨河路以北 ( 金城社区504050130、福田汽车站)15中央西谷、万基商务大厦、国通大厦120250、民生大厦16湖北大厦、祥云天都世纪、花好园555010017金地工业区、沙尾工业区、上沙工业50100区18新洲南路以西、滨河路以南、福荣路453550130以北 ( 小区花园)19嘉葆润金座家园 A、B单元115115150 20泰然一路以东、深南大道以南、新洲453550130路以西、滨河路以北 ( 新沙社区)1梅林路以西、梅山街以南、北环路以3225403888北2龙尾路以西、梅山街及梅林路以北片4035403690区3梅林路以东、新洲路及梅丽路以西、28233640北环路以北4新洲路以东、中康路以西、梅华路以3227504085南、北环路以北行政区域梅林街道行政区域华富街道行政区域5梅丽路以东、中康路以西、梅林路以3631423988南、梅华路以北6龙尾路以东、中康路以西、梅林路以3531454185北7中康路以东、皇岗路以西、梅林路以3025413675南、北环路以北8中康路以东、凯丰路以西、梅林路以100110180北、梅坳路以南9凯丰路以东、皇岗路以西、梅林路以2924413867北及梅坳片区10皇岗路以东、北环路以北26353460 1皇岗路以东 , 华富路以西 , 笋岗西路以5245504295南, 深南中路以北2皇岗北路以东 , 泥岗西路以西 , 北环大4542504296道以南 , 笋岗西路以北3彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以48425042185南, 深南大道以北4田面城市绿洲花园田面城市大厦751002105彩田路以东 , 皇岗路以西 , 红荔路以南,5042深南大道以北65551906彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以40南, 笋岗西路以北4585 1香梅路以西，香蜜湖路以东，深南路40359060150以北，红荔路以南2香梅路以西，香蜜湖路以东，红荔路45358060120以北，侨香路以南香梅路以西，香蜜湖路以东，侨香路3以北，北环路以南（国华大厦、鸿运4035605080阁除外）4香蜜湖路以西，侨城东路以东，侨香4035605080路以北，北环路以南香蜜湖路以西，农林路以东，深南路5以北，红荔路以南（招商银行大厦、453510080200东海商务中心、东海城市广场、东海坊、东海花园、香珠花园除外）香蜜湖街道行政区域香蜜湖路以西，农林路以东，红荔路6以北，侨香路以南（港中旅花园、香40358060100域中央花园、香榭里花园、翠海花园除外）深南路以北，侨香路以南，农林路以7西，广深高速以东（深国投广场除40356040100外）8深南路以北，侨香路以南，广深高速403510060100以西，侨城东路以东9深国投广场（含负一层）10080150 10港中旅花园、香域中央花园、香榭里456050120花园11翠海花园458080 12招商银行大厦、东海商务中心130250 13东海花园、东海坊、东海城市广场451008014香珠花园4580100 15国华大厦、鸿运阁405070 16丰盛町地铁商城（含负一层）新洲路以东、彩田路以西、红荔路以1南、深南大道以北（中银花园、新世75160230界商务中心除外）2新洲路以东、彩田路以西、红荔路以50439060110北、北环路以南新洲路以西、香梅路以东、北环路以3南、深南大道以北（特区报业大厦、50438060110莲花街道哈尔滨大厦、中电信息大厦除外）行政区域4中银花园45801105新世界商务中心2455006特区报业大厦1157哈尔滨大厦、中电信息大厦70851601赛格广场903002潮流前线地铁商铺1503群星购物广场60802004深纺大厦652005电子科技大厦1102306中航中心2507世纪汇120300华强北街道行政区域655850340 8华强北路沿街两侧的房屋9华强北路以东，华发北路以西，深南605055200路以北，红荔路以南10华发北路以东，燕南路以西，深南路555060110以北，红荔路以南11燕南路以东，上步中路以西，深南路55486043110以北，红荔路以南12红岭中路以西，上步中路以东，深南65586055100路以北，红荔路以南13华富路以东，华强北路以西，深南路60509075170以北，红荔路以南14华富路以东南，华强北路以西，红荔55458065120路以北1益田路以西，新洲路以东，滨河路以3328563590南，福民路以北2福民路以南，益田路以西，福强路以3025553590北，新洲路以东3新洲路以东，福强路以南，福荣路以322883北，益田路以西，4福强路以南，国花路以西，绒花路以3028453581北，益田路以东5福荣路以南，益田路以西，绒花路以3028453580福保街道北，新洲路以东办事处行政区域6355282南方国际广场、明月花园、丽阳天下73581建鑫苑、裕康时尚名居、中港城83630益田村、益强居9363079宝田苑、益田花园10深福保大厦、长宝大厦、帝港海湾、395590城市三米六租金表单位：元／月·平方米商业厂房高层多层二楼仓库二楼二楼简易一楼简易一楼以上以上以上651206070100507015050501305512050501005010040 501005010040 40100407038 7812863981685816858168585678555698582087010060701006040505090505070100607060505050805012020012070605050655060100606090602801801301101401001001007065100501001401001001401006015060551005590906060 100751009050501005050305013050601001008010065 78705840302020 80888040302020 38504223202020 7980654533202074746040302020 65554530272035 6664524232202050554532282020 45414126202020 75145105461106610514095155135105704036801006040801006040606555306065553010020010050601006030 601006060 60805550 100150100 7012070601301801208060100100 110150100 7010060 6011060602508012013014014025010020085907060 9515085805560 8012070755560 801207095851008010070 80110757050577545557045506542 506540 5064405357。
福田交通枢纽换乘中心分类说明
项目名称：福田交通枢纽换乘中心区域分析：中国，华南风格分析：折衷主义地带分析：热带外观造型：方形功能分析：交通建筑地块分析：长方形地貌分析：平地楼层分析：多层规模分析：大型外墙材料：玻璃幕墙工程档案用地面积：84 063.60 ㎡建筑面积：106 501.25 ㎡容积率：0.883绿化率：37.56%项目地理位置：深圳福田汽车站的西侧福田汽车站长期以来是深圳通往周边地区的交通线路发散中心及展示深圳风采的窗口，而扩建后的福田交通枢纽中心，成为联系深圳东西部以及各地区的纽带，是深圳形象的又一个代言人。
交通枢纽中心的主体建筑共4层，其中地面层为公交和长途的下客区。
一层为长途售票区及出租车、私家车的下客区，兼有办公管理及餐饮服务功能；二层为公交上客区；三层为长途上客区；屋面为长途停车区及长途汽车司机休息区。
建筑主体为方形，平行于深南路布置；辅助功能建筑位于基地西侧；长途车及出租车、私家车、内部车辆由基地东侧的原福田汽车站的辅道进入；公交车由南侧白石洲路进，西侧交通辅道出；长途车由南侧白石洲路出；出租车、私家车由南侧的白石洲路出；内部车辆主要考虑由原福田汽车站前广场出；地下室设车辆出入口各两个。
基地内设停车场五处，分别为公交、长途、出租与私家、内部车辆的停车场。
福田汽车站车流保持远状进站，而出站车流可由二层通过坡道至基地内部，由私家车辆出口处出。
正式的车站点还保持原有的数目。
新枢纽中心与众站点的连接上，拟在枢纽中心的一层与原福田汽车站的二层之间架设玻璃人行连廊。
外立面的改造则延续本方案主体建筑的处理手段，采用百叶幕墙强化建筑总体的方形特征，同时使立面的细部处理更具观赏性。
在150米×135米的方形平面中，人群的流动范围被控制在81米×81米的方形玻璃体内，在方形玻璃体与周围的车道之间是13.5米宽的贯穿上下的绿化空间。
其中6.75米在室外，利于汽车尾气向上引导，并通过屋顶排出室外。
另外6.75米在室内，为内部绿色共享景园。
福田汽车站时刻表
发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站化州06:10 564公里开阳高速公路，深圳-化州福田汽车站广州天河大厦06:20-20:30 135公里广深高速公路，深圳-广州天河大厦福田汽车站澄海06:30 395公里深汕高速公路，深圳-澄海福田汽车站虎门06:30-18:45 70公里广深高速公路，深圳-虎门福田汽车站东莞总站06:30-19:20 104公里东莞南站，东莞总站，深圳-东莞总站福田汽车站广州广园06:40-20:10 150公里广深高速公路，天河客运站深圳-广州广园福田汽车站荆门06:50 1408公里临澧，澧县，荆州，深圳-荆门福田汽车站东莞东站06:55-18:30 104公里莞深高速公路，深圳-东莞东站福田汽车站电白07:00 508公里开阳高速公路，深圳-电白福田汽车站广州窖口07:00 150公里广深高速公路，深圳-广州窖口福田汽车站江门07:00 190公里古镇，港口镇，深圳-江门福田汽车站平江07:00 1018公里长沙，深圳-平江福田汽车站新余07:00 783公里粤赣高速公路，深圳-新余福田汽车站新丰07:00 228公里龙门，深圳-新丰福田汽车站肇庆07:00 264公里三水，深圳-肇庆福田汽车站郁南07:20 404公里德庆，深圳-郁南福田汽车站新塘07:20 122公里广深高速公路，深圳-新塘福田汽车站河源07:20 176公里惠深高速公路，深圳-河源福田汽车站珠海07:20-20:20 185公里拱北，深圳-珠海福田汽车站南县07:30 1189公里岳阳，华容，深圳-南县福田汽车站梅州07:30 400公里兴宁，河梅高速公路，深圳-梅州发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站公安07:30 1297公里常德，临澧，澧县，深圳-公安福田汽车站高州07:30 569公里茂名，深圳-高州福田汽车站中山小榄07:30 0公里福田汽车站，中山小榄，深圳-中山小榄福田汽车站长安07:30-19:30 58公里广深高速公路，深圳-长安福田汽车站韶关07:40 418公里广深高速公路，深圳-韶关福田汽车站桃江07:50 1072公里宁乡，益阳，深圳-桃江福田汽车站靖江07:50 1831公里南京，六合，仪证，江都，深圳-靖江福田汽车站城月07:50 644公里湛江，深圳-城月福田汽车站江门07:50 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178公里大沥，深圳-南海福田汽车站番禺16:40 136公里番禺市桥，祈福新村，深圳-番禺福田汽车站海口16:40 0公里福田汽车站，海口，深圳-海口福田汽车站江门16:40 190公里古镇，港口镇，深圳-江门福田汽车站阳春16:40 425公里新兴，天堂，春湾，合水(阳江)，深圳-阳春福田汽车站恩平16:50 311公里开阳高速公路，深圳-恩平福田汽车站电白16:50 508公里开阳高速公路，深圳-电白福田汽车站信宜16:50 542公里罗定，深圳-信宜福田汽车站顺德16:50 175公里大良，容奇，深圳-顺德福田汽车站汕尾16:50 195公里深汕高速公路，深圳-汕尾福田汽车站鹤山16:55 202公里勒流，龙江，九江，深圳-鹤山发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站常平17:00 89公里黄江，深圳-常平福田汽车站中山小榄17:00 0公里福田汽车站，中山小榄，深圳-中山小榄福田汽车站南宁17:00 864公里广深高速公路，深圳-南宁福田汽车站雷州17:00 687公里湛江，深圳-雷州福田汽车站玉林17:00 633公里容县，北流，深圳-玉林福田汽车站茂名17:10 532公里电白，深圳-茂名福田汽车站温州17:10 1322公里深汕高速公路，深圳-温州福田汽车站遂溪17:10 629公里湛江，深圳-遂溪福田汽车站潮阳17:10 357公里深汕高速公路，深圳-潮阳福田汽车站大田17:10 895公里泉州，永春，深圳-大田福田汽车站潮州17:10 386公里深汕高速公路，深圳-潮州福田汽车站广州窖口17:20 150公里广深高速公路，深圳-广州窖口福田汽车站顺德17:20 175公里大良，容奇，深圳-顺德福田汽车站阳春17:20 425公里新兴，天堂，春湾，合水(阳江)，深圳-阳春福田汽车站信宜17:30 542公里罗定，深圳-信宜福田汽车站番禺17:30 136公里番禺市桥，祈福新村，深圳-番禺发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站汕头17:35 375公里深汕高速公路，深圳-汕头福田汽车站德化17:40 840公里泉州，南安，永春，深圳-德化福田汽车站博白17:40 687公里容县，北流，玉林，深圳-博白福田汽车站化州17:45 564公里开阳高速公路，深圳-化州福田汽车站江门17:50 190公里古镇，港口镇，深圳-江门福田汽车站电白17:50 508公里开阳高速公路，深圳-电白福田汽车站鹤山17:55 202公里勒流，龙江，九江，深圳-鹤山福田汽车站揭阳17:55 353公里深汕高速公路，深圳-揭阳福田汽车站梅州18:00 400公里兴宁，河梅高速公路，深圳-梅州福田汽车站信宜18:00 542公里罗定，深圳-信宜福田汽车站新塘18:00 122公里广深高速公路，深圳-新塘福田汽车站河源18:00 176公里惠深高速公路，深圳-河源福田汽车站高州18:00 569公里茂名，深圳-高州福田汽车站佛冈18:00 270公里广深高速公路，深圳-佛冈福田汽车站常平18:00 89公里黄江，深圳-常平福田汽车站番禺18:10 136公里番禺市桥，祈福新村，深圳-番禺发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站高明18:10 238公里佛山，南庄，西樵，深圳-高明福田汽车站四会18:10 240公里三水，深圳-四会福田汽车站茂名18:10 532公里电白，深圳-茂名福田汽车站湛江18:10 609公里开阳高速公路，深圳-湛江福田汽车站攸县18:30 756公里安仁，深圳-攸县福田汽车站冷水滩18:30 772公里永州，深圳-冷水滩福田汽车站柳州18:30 853公里贵港，深圳-柳州福田汽车站顺德18:30 175公里大良，容奇，深圳-顺德福田汽车站信宜18:30 542公里罗定，深圳-信宜页次：3/4页每页100 总数343 上一页下一页[1][2][3][4]发车站终点发车时间里程备注线路福田汽车站中山小榄18:30 0公里福田汽车站，中山小榄，深圳-中山小榄福田汽车站北海18:30 805公里山口，合浦，深圳-北海福田汽车站鹤山18:35 202公里勒流，龙江，九江，深圳-鹤山福田汽车站凭祥18:40 1107公里扶绥，崇左，宁明，深圳-凭祥福田汽车站信宜18:45 542公里罗定，深圳-信宜发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站南宁18:50 864公里广深高速公路，深圳-南宁福田汽车站桂林18:50 726公里二塘，阳朔，深圳-桂林福田汽车站樟树18:50 814公里粤赣高速公路，深圳-樟树福田汽车站湛江19:00 609公里开阳高速公路，深圳-湛江福田汽车站广州省站19:00 150公里广深高速公路，深圳-广州省站福田汽车站江门19:00 190公里古镇，港口镇，深圳-江门福田汽车站汕头19:00 375公里深汕高速公路，深圳-汕头福田汽车站信宜19:10 542公里罗定，深圳-信宜福田汽车站柳州19:10 853公里贵港，深圳-柳州福田汽车站南宁19:20 864公里广深高速公路，深圳-南宁福田汽车站新塘19:20 122公里广深高速公路，深圳-新塘福田汽车站东兴19:20 1042公里钦州，防城，防城港，深圳-东兴福田汽车站北海19:30 805公里山口，合浦，深圳-北海福田汽车站广州省站19:30 150公里广深高速公路，深圳-广州省站福田汽车站高州19:30 569公里茂名，深圳-高州福田汽车站信宜19:30 542公里罗定，深圳-信宜发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站阳春19:30 425公里新兴，天堂，春湾，合水(阳江)，深圳-阳春福田汽车站信宜19:50 542公里罗定，深圳-信宜福田汽车站晋江20:00 738公里深汕高速公路，深圳-晋江福田汽车站高州20:00 569公里茂名，深圳-高州福田汽车站化州20:00 564公里开阳高速公路，深圳-化州福田汽车站八步20:10 497公里信都深圳-八步福田汽车站柳州20:10 853公里贵港，深圳-柳州福田汽车站南宁20:20 864公里广深高速公路，深圳-南宁福田汽车站石狮20:20 0公里福田汽车站，石狮，深圳-石狮福田汽车站北海20:20 805公里山口，合浦，深圳-北海福田汽车站阳春20:30 425公里新兴，天堂，春湾，合水(阳江)，深圳-阳春福田汽车站厦门20:30 670公里深汕高速公路，深圳-厦门福田汽车站仙游20:30 898公里水头，泉州，深圳-仙游福田汽车站廉江20:30 617公里茂名，化州，深圳-廉江福田汽车站湛江20:30 609公里开阳高速公路，深圳-湛江福田汽车站广州广园20分钟一班车150公里广深高速公路，天河客运站深圳-广州广园福田汽车站时刻表发车站终点发车时间里程沿途线路福田汽车站广州天河大厦30分钟一班135公里广深高速公路，深圳-广州天河大厦福田汽车站虎门30分钟一班70公里广深高速公路，深圳-虎门福田汽车站长安30分钟一班58公里广深高速公路，深圳-长安福田汽车站东莞东站30分钟一班104公里莞深高速公路，深圳-东莞东站福田汽车站东莞总站30分钟一班104公里东莞南站，东莞总站，深圳-东莞总站福田汽车站中山35分钟一班158公里富华，京华酒店，深圳-中山页次：4/4页每页100 总数343 上一页[1] ... 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珠三角未来规划图
虎门金捷路
铁门扇
2号线
虎门光明路 长安金沙
机场线
东宝河 锦厦
圳美 郑屋
龙江
7号线
龙峰大道 东乐 灵山 顺峰山公园 德胜 容桂水道
亭角
4号线 15号线
碧头 长安建安路 虎门南
龙岗线
马田 溪头 山门 合水 公明广场 新围 楼村 光明北 坪地北 白云路
光明线
松岗 长安新区北 长安新区 步涌
九江
大伸
6号线
西江
古鉴
广汽基地
佛山西站
三水
太和
增
江
东莞地铁
黄江南
黄埔客运港
东莞火车站 龙归 石湖村 长安新区南
沙井西
企石博厦
白云区 萝岗区
西
增城市
黄江中心
清溪汽车站
深圳地铁
16号线
中新 荔城
罗湖
福永
2号线
嘉禾望岗
南 涌
东平
赤湾
新秀
四会市
江
福田保税区
坪地北
白云大道北 黄边 鹤南 江夏
永泰 镇龙
福田口岸
松元
8号线
西南涌 白云湖
鱼珠
大沙地 丰乐路 榴花公园 文园 庙头 夏园 下桥 夏港 茶山
3号线 2号线
企石博厦
5号线 11号线
黄沙 珠江 石围塘 芳村 穗盐路 茶滘 港务局 ⑨ ⑨花地湾 ⑩鹤洞 凤凰新村 文化公园
梅华路
莲花
市政府
富山
南海区
小塘 佛山西站
沥西
8号线
松岗大道南
山
1号线
金融高新区 千灯湖 南海广场 南桂路 桂城 桂平西路 深涌 朝安 镇安 东二 平胜 华阳 电视塔
福田中心区规划
福田中心区规划福田中心区用地总面积413 ha，是深圳特区未来建设中最重要的开发用地。
早在１９８５年编制深圳特区总体规划之时，有关设计单位和中外专家即多次提出过福田中心区规划方案。
１９８９年到１９９１年的两年间，福田中心区又正式经历两次规划设计竞赛，共有五家中外设计单位提出了７个方案。
经过中、美、日、香港、新加坡等国内外城市规划师、建筑师、工程师反复多次评议交提出修改意见，深圳市第五次评议并提出修改意见，深圳市第五次规划委员会选定中国城市规划设计研究院承担福田中心区规划。
本次规划在多层次经济发展研究的基础上，明确提出了福田中心区作为深圳城市中心（深圳ＣＢＤ）的发展性质和高强度的开发规模。
主要规划内容包括用地布局规划、道路交通规划、市政设施规划设计、整体建筑空间规划、控制性详细规划等。
规划强调和深化了深圳市总体规划关于福田中心区中轴线和方格形路网的整体结构，城市行政办公、文化设施、ＣＢＤ等主要功能均沿中轴线布置。
其中行政办公和文化设施布置于深南路北，ＣＢＤ核心区布置于深南路南、滨河路以北地带，便于有效利用地面和地下轨道交通。
规划对ＣＢＤ核心区实行了交通“竖向分层”――地面层为机动车活动“面”，在公共人流在二、三层及地下层活动。
核心区内各街坊之间设置统一标高的过街联系廊，在区内形成一个完整的架空步行系统。
此外，规划要求各建筑业主按比例提供地下公共空间，以便形成ＣＢＤ核心区内完整的地下步行系统。
在中心区重要标志地带，规划提出了椭圆形“五洲广场”的规划方案。
“五洲广场”东西５５０Ｍ，南北４５０Ｍ，广场中心一段深南路掰开１２０Ｍ（道路内侧缘石距离），力图为具体实施留下最大的创意空间。
至１９９７年，深圳市规划建设部门已按此规划完成了福田中心区道路及立交工程、地下管线工程、用地平整及土石方工程。
中心区部分建筑项目已按具体城市设计和建筑方案逐步实施。
福田中心区建筑空间规划图福田中心区中心广场模型深圳福田中心区（深圳ＣＢＤ）详细规划——总平面图在新近出台的《深圳市商业网点规划（2006－2010）》报告中，福田中心商业区被定位为次市级商业区。
东莞投资70亿建设国内最大地下火车站：深圳福田火车站(广深港高铁)
投资70亿建设国内最大地下火车站：深圳福田火车站（广深港高铁）1.深圳福田火车站站名设置：经国家铁道部门批准，对位于福田中心区的原福田站（工程名称）正式命名为“福田站”。
我国目前最大的一座地下火车站，是一座立体式的换乘枢纽，地理位置：深圳福田火车站坐落于中国广东深圳市福田中心区中部，深南大道和益田路交叉口下方，即福中路与福华三路之间的益田路下，紧邻深圳市民中心，四周是深圳的中心CBD。
概况动工时间：2008年8月计划完工时间：2014年初（地铁部分已完工并投入使用）福田火车站——中国第一座地下火车站。
福田火车站是集高速铁路、城际铁路、城市轨道交通、公交以及出租等多种交通设施于一体的立体式换乘综合交通枢纽，车站总长1120米，宽80米，车站共设8线4站台，为地下三层车站。
火车站总建筑面积约14万平方米，建成后将成为我国第一座地下火车站。
[1] 福田站北接武汉，南到香港西九龙，列车采用新型的动车组，速度200－300公里每小时到广州及香港西九龙的运行时间均约30分钟；采取公交化的运营模式，每5分钟左右将有一趟列车发出（2号线站为地下二层，3号线站为地下三层，11号线站为地下二层），三线车站总建筑面积约8万平方米，“个头”相当于整座深圳会展中心，超过10座罗湖商业城。
作为深圳市建市以来单项投资最大的交通枢纽工程，该工程总投资约70亿元。
区域影响作为国内首座位于城市中心区的全地下火车站，建成后，从福田中心区到香港西九龙仅需要14分钟，到广州新客站约需34分钟，不仅方便广州、深圳、香港三地市民的往来，而且还进一步加强了深圳的城市竞争力，有利于珠三角区域经济的快速发展。
福田火车站的定位是重要的城际铁路枢纽，除了负责转运承接深圳北站的长途客流外，更主要的是将深圳、香港的城市轨道交通连成一片。
建设背景福田站是京广深客运专线新增的项目。
按照国家规划，京广深客运、杭福厦深客运两条专线将在位于龙华的新深圳站交会，为促进“珠三角”城市一体化发展，加强京广深港城市间的联系，2005年铁道部提出，在新深圳站（深圳北站）作为深圳地区铁路中心客运站的基础上，京广深港客运专线在深圳中心区增设一个地下车站，通常国际上的高速铁路都应进入城市中心，因此2006年，国家铁道部与深圳商定将铁路引入市区，增设福田火车站。
深圳各大汽车站
区域汽车站罗湖汽车站侨社汽车站东湖汽车站东湖汽车站独树分站点银湖汽车站布吉关客运服务站文锦渡汽车站银湖汽车站(即深圳市汽车站)福田汽车站皇岗汽车站福田汽车站南山汽车站(总站)南山汽车站天桥分站点南山汽车站白石洲分站点南山汽车站南桥分站点南山汽车站西丽分站点南山汽车站世界之窗服务店点蛇口海棠汽车站蛇口汽车站宝安汽车站宝安客运中心汽车站机场汽车站新安汽车站新城汽车站西乡汽车站西乡汽车客运站福永汽车站沙井汽车站沙井中心客运站松岗汽车站石岩汽车站公明汽车站龙华汽车站观澜汽车站光明汽车站龙岗区汽车总站龙岗长途汽车站布吉汽车总站沙湾汽车站横岗汽车站坂田汽车站(新）丹竹汽车站平湖汽车站坪山汽车站坪山客运站龙岗罗湖福田深圳南山宝安坑梓汽车站龙东汽车站坪地汽车站葵冲汽车站大鹏汽车站盐田盐田汽车站深圳各大汽车站地址罗湖区罗湖商业城一楼罗湖区和平路1021号罗湖区泰安路一号罗湖区太白路口罗湖区布吉路(靠近布吉检查站)罗湖区文锦南路1001号(文锦渡海关、口岸对面)福田区上步北路银湖大厦首层福田区深南大道福田交通枢纽中心福田区皇岗口岸的士站西侧福田区福田口岸B出口对面(福田口岸公交站对面)南山区南头一甲靠海边（南头公交总站旁）南山区南投商业步行街E1(劳动大厦对面)南山区世界之窗停车场对面南山大道老干部活动中心旁（南侨花园一楼）南山区西丽镇文江路西丽市场首层南山区深南大道世界之窗地铁接驳站内南山区蛇口太子路36号南山区蛇口招商局63号宝安区宝民一路170号宝安区宝城115区（前进二路与西乡大道交汇处）宝安区宝安机场内宝安区39区新安一路海乐路口宝安区48区翻身路159号（翻身实验小学对面）宝安区西乡街道广深公路旁89号宝安区宝安大道盐田社区银田工业区A2栋宝安区福永街道办南区（107国道福永段西侧）宝安区沙井街道新沙路502号宝安区沙井街道办107国道新桥段宝安区松岗镇松白路楼岗村路口宝安区石岩街道办宝石西路宝安区公明镇松白公路旁（即公明邮电局对面）宝安区龙光路龙华客运大楼宝安区观澜镇观澜大道旁宝安区光明华侨牧场美景路龙岗区龙岗中心城龙平西路129号龙岗区龙岗街道深惠路868号龙岗区布吉街道布龙公路布吉汽车总站龙岗区南湾街道沙平北路66号龙岗区横岗街道深惠公路荷坳路段水晶之城旁龙岗区布吉街道坂雪岗大道马蹄山龙岗区南湾街道丹平公路旁龙岗区平湖简头岭益民路火车站旁龙岗区深汕路171号龙岗区坪山镇东纵路313号龙岗区深汕公路（坑梓段）375号龙岗区深汕公路22号龙岗区坪地镇富坪中路22号龙岗区葵涌交警大厦一楼龙岗区大棚中山路1号盐田区沙盐路2070号。
广东省深圳市福田区学区划分
114
众孚小学
14
石厦村、众孚新村、众孚大厦、时尚名居、物业时代新区、益田名园、星河明居
115
新沙小学
15
朗晴馨洲、嘉洲豪园、嘉洲富苑、绿景新洋房、锦洲花园、工商宿舍楼、新洲苑、绿景新苑、骏皇嘉园、星河雅居、湖北宝丰花园、康达尔公寓、锦滨苑、福昌苑、国税综合大楼、沙尾综合楼、润福园、金福苑、新洲祠堂村、祥云天都世纪、南溪新苑、中城天邑、新洲南村、新洲中心村（部分）、雄鹰大厦
\
135
梅园小学
35
梅林一村
136
梅山小学
36
下梅林村、成丰电子厂、锦林新居、尚书苑、高达苑、鸿达苑、碧云天、市外事办服务处、林海山庄、福田农批市场、梅山苑（一、二期）
·
137
景秀小学
37
俊景豪园、香景大厦、赛格景苑、宏浩花园、康欣园、翔名苑 、景蜜村、景雅居、天健时尚新天地、燃气公司、景秀中学、布尾1-67栋、景田南、景鹏大厦、景新花园、天一名居、金色家园、茶宫、景茗苑、景林花园
—
124
景鹏小学
24
香蜜三村、天健茗苑、华茂欣园、业城阁、长景阁、时代华庭、东景花园、聚豪园、景鹏综合楼、瑞达苑、国泰豪园、橄榄绿洲家园、紫荆苑、五洲星苑、景苑大厦、深圳特区报社公寓、华富大厦、金色假日名苑、锦文阁、合正名园、香蜜二村、缇香名苑、华泰小区、香逸名园、东方玫瑰园、侨福大厦、安柏丽晶园、香蜜湖家属楼、香蜜楼
|
141
石厦学校小学部
41
中央花园，东方欣悦居，碧馨苑，博伦花园，瑞和园，明月花园，金地翠园，天健阳光华苑，雅云轩，恒冠豪园，缔馨园，丽阳天下，合正佳园，星座传奇，详韵苑，泰美园，信托花园，阳光四季，机场住宅，绿洲丰和，宏轩名庭，海云居，葵花公寓，高发小区，宏欣豪园，南方国际广场
珠江三角洲城市轨道交通未来规划图V3.0
沥滘 新和
鹭洲
3号线
花都广场
机场北 林和西 增江 黎家塘
赤岗塔
马鞍山公园 机场南 钟落潭 花果山公园 芦苞涌 赤坭大道南 广州北站 花城路 花都汽车城 飞鹅岭 鸭湖村 绥江 高增 清㘵
知识城北
佛山地铁
鹭洲 小涌 广州南站
沥滘
西安
马头庄
9号线 广佛环线 广清城际
竹料 知识城
大学城
容桂
丹灶
大石 石围塘 里水 九江
州
石滩 仙村 沙埔
太安 鹤咀
增城体育中心
国贸
小梅沙
红树湾 广本研究中心 海上世界
文锦
步涌
10号线
天河客运站
天河区
珠吉路 暹岗
三水
五山
博罗县
8号线
广海大道东
甘蕉 横沙 松溪 同德围
棠下北
广棠
下塘西 广州火车站 梓元岗
惠
文华路
州
2号线
惠州火车站
福田
长安步行街
大运
新桥工业区
海上田园 东江 福田
盐田
新寮
大冲
岗边 端州 芙蓉公园 人民中路 城东市场 黄岗
南海区
珠江泳场
下渡路
APM
客村 磨碟沙 赤岗 赤沙滘
新港东
中堂
莞
东部工业园区
沥西 穗盐路 松岗大道南
小塘
8号线 广佛环线 佛肇城际 19号线
江南西
11号线
珠江
惠城区
天宝 新客运南 东山大道 东江
市政府 国商大厦 龙西 成隆大厦
富山
新洲 长洲
茶滘 ⑨ ⑨花地湾 ⑩鹤洞 昌岗 沙园 宝岗大道 江泰路 轻纺城 燕岗 南石路 东晓南 南洲 大塘 晓港 瑞宝 中大
深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告
深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告文章属性•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2012.12.12•【字号】•【施行日期】2012.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》已经市政府批准，现予以公告。
深圳市规划和国土资源委员会二〇一二年十二月十二日附件：附图：1.福田区沙头街道车公庙工业区B107-0009地块更新单元拟拆除重建范围示意图（略）2.福田区梅林街道中康生活区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）3.罗湖区南湖街道深圳酒店区域（扩大范围）更新单元拟拆除重建范围示意图（略）4.罗湖区东晓街道金威啤酒厂更新单元拟拆除重建范围示意图（略）5.南山区南山街道华联B区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）6.宝安区福永街道塘尾第一工业区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）7.宝安区沙井街道沙头松山片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）8.光明新区光明街道万丈坡片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）9.龙华新区观澜街道新田龙新片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）10.龙华新区龙华街道汽车站更新单元拟拆除重建范围示意图（略）11.大鹏新区大鹏街道第二工业区A区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）12.大鹏新区大鹏街道第二工业区B区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）13.罗湖区清水河街道银湖华润三九片区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图（略）。
福田片区酒店名录
1.深圳花园格兰云天大酒店地处深圳中心公园旁的豪华商务酒店，邻近华强北商业步行街，配有空中花园。
区域：华强北皇岗口岸会展中心2.深圳中南海怡酒店（原深圳中南海逸酒店）位于深南大道北侧，临近地铁车公庙站，新开业，装修豪华舒适，性价比高区域：会展中心华侨城3.深圳葵花公寓位于福田区CBD核心区域的精品酒店式公寓，大部分客房为复式套房，毗邻深圳会展中心。
区域：会展中心华强北皇岗口岸4.深圳格兰德假日酒店位于市中心联合广场的豪华酒店，邻近皇岗口岸、深圳会展中心，地理位置优越。
区域：会展中心华强北皇岗口岸5.深圳华霆酒店华强北购物商圈附近的商务型酒店，邻近赛格广场，地理位置优越，交通十分便利。
区域：华强北会展中心6.深圳皇轩酒店位于CBD中心区的全新商务酒店，邻近会展中心、皇岗口岸，环境高贵典雅、温馨舒适。
区域：会展中心皇岗口岸7.深圳财富酒店华强北商圈的商务酒店，邻近华强北商业街，是商务和旅游人士理想居停之所。
区域：华强北皇岗口岸会展中心8.深圳日月时尚酒店华强北商业区的豪华商务酒店，邻近赛格广场、铁1号线科学馆站，环境幽雅。
区域：华强北会展中心地图9.深圳圣廷苑酒店世纪楼华强北商业圈的豪华商务酒店，邻近华强北商业街，地理位置优越。
区域：华强北皇岗口岸会展中心10.深圳四川宾馆毗邻华强北商业圈的豪华酒店，与荔枝公园为邻，可远眺香港新界山景。
区域：华强北华强北会展中心地图房型说明/促销日均价早餐床型宽带支付方式高级大床房含单早券30¥318单早大免费到店付款高级双床房含单早券30¥310单早双免费到店付款全部房价 3.1至4.15入住，全部房型送早餐（以房型介绍信息为准）11.深圳马哥孛罗好日子酒店市中心的豪华商务酒店，邻近市民广场、深圳会展中心，地理位置优越。
区域：会展中心华强北皇岗口岸12.山水时尚酒店(深圳华强北店)华强北商业圈的商务酒店，毗邻华强北商业街，拥有各类时尚新颖的客房。
大型建筑公交场站配建指引修订
首末站和车队管理办公室、监控室、调度室
后勤保障
休息室、设备室、清洁间、茶水间、卫生间
车辆充电
供配电设施、充电桩、监控室
4.3平面布局
4.3.1配建公交首末站宜至少有一面临街，且应至少拥有一个与市政道路直接对接的人行出入口。
4.3.2配建公交首末站在保证用地使用效率和公交车辆进出站顺畅的前提下，应尽量降低对建筑物商业价值、商业氛围和居民生活的影响。
本指引的主要技术内容是：1总则；2场站功能定位；3规划指引；4设计指引；5实施机制。
本指引由深圳市规划和自然资源局负责管理，由深圳市规划国土发展研究中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送深圳市规划国土发展研究中心（地址：号规划大厦；邮政编码：518040）。
本指引编制单位：
深圳市规划和自然资源局
大型建筑公交场站配建指引
（公示稿）
深圳市规划和自然资源局
深圳市规划国土发展研究中心
2019年12月
前
为从根本上破解土地资源紧约束背景下公交场站用地落实难、规划实施难困境，深圳市紧抓以城市更新为主的土地二次开发契机，于2013年明确转变公交场站发展模式，由传统“独立占地、功能混合、平面建设”模式向“立体综合车场+配建公交首末站”模式转型，并发布实施《大型建筑公交场站配建指引》（以下简称“《指引》（2013版）”），在全市广泛实施公交首末站配建制度。《指引》（2013版）有力促进了配建公交首末站的用地落实与规划实施，支撑了公交场站发展模式的顺利转型，但在实践过程中亦反映出一系列问题。
3.5.4区域差异化的片区统筹规则
3.5.4.1当新建项目或城市更新项目位于供应不足片区时，按照建筑规模总量、用地规模“双控”标准配建公交首末站，即当建设项目的规划建筑规模总量和用地规模同时达到表3.2.2.1、表3.3.2.1的阈值要求时，则须配建公交首末站。配建公交首末站的面积按照建设项目的规划建筑规模总量进行测算。
深圳市福田污水处理厂(一期)
深圳市福田污水处理厂（一期）环境影响报告书（简本）深圳市环境科学研究所二○○六年十月1项目概况为了贯彻落实广东省委、省政府关于珠江流域水环境综合整治的工作部署，进一步提高特区的污水处理率，改善特区内近海海域的水环境质量，加快政府“净、畅、宁"工程建设的步伐,以达到建设生态城市的要求,深圳市水务集团根据市政府的决定，计划建设福田污水处理厂。
福田污水处理厂位于深圳市福田区竹子林片区，福田汽车站以南、滨海大道以北(图1）.项目总规模为60万m3/d，一期工程（2010年）总处理废水40万 m3/d，采用MUCT处理工艺，生物脱氮化学除磷,污泥处理采用离心浓缩、脱水一体机,工程采用地下方案,全部污水处理工序位于地下，处理过程产生臭气环节加盖封闭后经过集中管道收集后进入生物除臭装置进行除臭，处理后的水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918—2002）一级标准的A标准，排入深圳湾作为景观用水.福田污水处理厂建设工程总投资约为6。
8亿元人民币。
项目建设符合《深圳市污水系统布局规划》(2000-2020）和《深圳市基本生态控制线管理规定》。
图1 福田污水处理厂位置2 环境质量现状与评价⑴项目区内水环境现状深圳湾水质超过《海水水质标准》（GB3097—1997）中的Ⅳ类水质标准。
⑵环境空气质量现状与评价已有资料和现状监测表明，监测点SO2、H2S、NH3、NO2和PM10的标准指数均＜1,说明大气环境质量现状较好，各指标均未超过所属功能区的标准。
⑶声环境质量现状及其评价现状监测结果表明,受项目附近交通的影响，项目区内及附近敏感点昼、夜噪声均超过该区所属的2类噪声功能区要求。
⑷固体废物环境质量现状及其评价施工地点生活垃圾和建筑垃圾得到了良好的处置。
⑸植被及水土保持现状及其评价项目所在区域目前为城市建设区,没有天然植被覆盖,仅存在杂草和人工种植的灌木，基本没有水土流失现象。
综合评价，项目区域的生态环境质量一般。
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划(表一
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表一）
备注：
1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
深圳人才园
深圳人才园
蔡克（设计）;马自强（设计）;秦钰（设计）;侯郁（设计）;宋玲（设计）;朱先和（设计）;刘武
（设计）;齐力（设计）;彭江宁（设计）;张维林（设计）
【期刊名称】《建筑创作》
【年(卷),期】2005(000)011
【摘要】项目概况深圳人才园位于深圳市福田汽车站西2004-502-076地块，用地北侧为深南大道和地铁线东北侧为竹子林地铁站，西侧为红树林路，毗邻地铁大厦，往南是滨海路和红树林自然生态保护区，
【总页数】4页(P52-55)
【作者】蔡克（设计）;马自强（设计）;秦钰（设计）;侯郁（设计）;宋玲（设计）;朱先和（设计）;刘武（设计）;齐力（设计）;彭江宁（设计）;张维林（设计）【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】U231.4
【相关文献】
1.深圳市人才园 [J],
2.深圳市人才园暖通工程技术要点 [J], 李文胜;冯海军;杨汉松
3.深圳市人才园机电工程技术管理创优 [J], 李文胜;冯海军;夏同华
4.深圳市人才园机电工程技术管理创优 [J], 李文胜;冯海军;夏同华;
5.深圳宝安人才园一站式人力资源服务平台 [J],
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三、项目配套
1、交通配套：
主干道：本项目的北侧贯穿于深圳市区的东西向主干道深南大道
南侧，是贯穿于深圳市区的东西向主干道滨海大道
地铁：一号线竹子林站
2、生活配套
周边教育：明德实验学校 深圳职业技术学院 深圳高级中学等
医疗：香港大学深圳医院，北京大学深圳医院，深圳儿童医院等
商业：深圳中心天元综合体 星河cocoKKONE京基广场等项目；菜场、银行、超市等生活配套一应俱全。
注：本地块地块信息文件等书面资料在深圳国土局集中保管,规划指标等待定信息可一事一议协商确认。
二、项目建设选址及现状
1、地理位置：深圳竹子林片区福田汽车站
到城市主要标志地的直线距离并配图：
1.1项目区位，宗地所处城市、行政区域、非行政区域的地理位置。
项目位于广东省深圳福田区竹子林片区红树林路以东，白石路以北，深南大道以南，竹林子立交桥以西，为深圳福田汽车站地块，福田区位于深圳经济特区中部，是市人民政府所在地。全区总面积78.8平方公里，行政区域东起红岭路与罗湖区相连，西至侨城东路与南山区相接，南临深圳河、深圳湾与香港新界相望，北与宝安区接壤。功能上以居住功能为主，商业服务、文化娱乐功能为辅的城市综合区域。
甲方公司负责在规定时间内办理完善项目用地的相关合法手续，并将该公司100%股权转让给乙方，办理周期为20个工作日。
甲乙丙三方共同组合成立项目公司，(项目公司名称另行商定),甲方占30%股权、乙方占60%股权、丙方占10%股权。
上述工作完成后，甲方在20个工作日内完成如下工作:
办理建设用地规划许可证;以新成立的项目公司与国土委签署《土地使用权出让合同书》，负责领回国土委发出的交款通知书。
板块定位：区块配套齐全，居住商业氛围浓郁，但同时面临着发展区块几乎已无新地，无新楼盘；本地块位置位于福田区核心地段，由于国家城际铁路发展迅速，居民出行方式逐步往轨道交通靠近，福田汽车站公路运输功能已经走下坡路，且车站人流量逐年递减，班次逐年减少，车站实质已处于半荒废状态，故此本地块需要重新划定区域商住功能。
景观面积（㎡）
物业用房（㎡）
待定
其他（㎡）
待定
竞配建房面积（㎡）
待定
出让方式
1、无需招拍挂一事一议土地出让
保证金截止日期
（月/日）
无
保证金额 （万元）
无
成交日期
（月/日）
无
土Байду номын сангаас出让金支付 方式
分期
收购金额（含土地出让，拆迁，股权收购等费用含税）
（万元）
515.2
起始楼面价 （元/㎡）
4.6
成交总价（按预期取得的土地价格计）（万元）
乙方公司负责支付补偿款和项目用地综合地价款等相关土地款项。乙方同意项目收购总价按计容积建筑面积每平方米以人民币:肆万陆仟元整(￥46000.00元)计算(该费用含拆迁、永久拆迁和处理历史问题等费用、国土委的土地出让金费用及甲方、丙方费用)，国土委收的土地价款票为乙方本项目成本票。甲方和丙方按规定提供退股票据，各付各税。
1.3项目用地面积:约16万平方米(以国土出让合同为准)。
1.4容积率:约为7.0（以国士部门批出为准)。
1.5总建筑面积:约112万平方米。(以国土文件为准)
1.6项目地块规划:具体各项占比率以国土委文件规定为准。
1.7单价4.6万一方总价：515.2亿（含税）含税
二、合作方案：
（一）合作模式：支付土地出让金等费用+股权收购
经济技术指标
占地面积（㎡）
160000
容积率
7
建筑密度（%）
待定
绿地率（%）
待定
总建面积（㎡）
1120000
地上建筑面（㎡）
待定
普通地下车库（㎡）
待定
人防车库（㎡）
待定
住宅面积（㎡）
784000-952000
商业面积（㎡）
336000-168000
酒店及办公（㎡）
待定
人防等级
待定
建筑占地面积（㎡）
待定
政府机关：深圳人民政府
公园：福田体育公园 红树林海滨生态公园欢乐海岸 等
第二章获取方式
一、获取方式：（合资公司股权收购项目）
项目信息：
1.1项目位置：深圳市福田老汽车站地块，
1.2项目土地性质：商住综合用地，使用70年（以国土部门批出为准）商住比例3:7；最高可以批到1.5:8.5（不要求自持）宗地编号B104一0010。
（二）土地权益方股权计价及款项支付方式
按国土委批复的《建设用地规划许可证》核准的计容总建筑面积计算土地权益方股权转让款加丙方股权转让款按计容面积每平方米作价人民币:肆万陆仟元(￥46000.00 元)。在收到国土部门缴付费用通知书后，乙方无条件按规定支付国土委应收的费用。
款项支付方式:
乙方在收到国土部门缴付费用通知书3个工作日内，将土地出让金划入项目公司银行账户，由项目公司
福田汽车站南地块信息
本案介绍
日期：2020年02月22日
第一章项目概况
第一节项目基本信息
第二节项目建设及现状
第三节项目配套
第二章获取方式
第一节获取方
第二节合作方案
第一章项目概况
一、项目基本信息
项目位置
省份
广东省
地级市
深圳市
区/县级市
福田区竹子林片区福田汽车站
四至范围
（红树林路以东，白石路以北，深南大道以南，竹林子立交桥以西）
乙方准备：营业执照 资金证明（不低于30亿） 购买同意书 直接报深圳国土局，材料甲丙方不接手。
乙方核对指标信息，资料不一致可不合作，资料一致就必须做 ，三方可设定违约赔偿，乙方在没看到地块资料不需要支付一分钱。
甲乙丙三方就通过股权受让方式完成上述土地项目收购及开发。
乙方负责开发建设的全部资金，并按三方约定款项支付甲方、丙方项目股权转让款及其他款项。
支付土地使用权出让金。如上述资金不足以缴款额时，由乙方按国土部门要求的时间内划入款项，以保足额缴交政府部门费用。
甲、乙、丙三方签署项目公司《股权转让协议》，由乙方按协议约定的支付方式与时间向甲丙方支付款项。
在乙方已全部缴交士地出让金和支付甲丙两方股权受让款以及支付结清收购总价剩余的款项后，甲丙方分别将其持的项目股权(甲方30%丙方占10%)退给乙方，乙方最终拥有100%项目公司的股权和开发经营权。
515.2
成交楼面价
（元/㎡）
4.6
2、股权收购
费用构成：
含拆迁、永久拆迁和处理历史问题等费用、国土委土地出让金用及股权收购费用
费用金额（万元）
515.2
收购股权比例 （%）
协商
收购金额 （万元）
515.2
其他备注
宗地编号
B104-0010
收购金支付方式
分期付款,第一次支付70亿左右，后面金额支付按股权收购方式