上海中信广场市调总结
不夜城地区市调报告
不夜城地区市调报告一、区域概况不夜城地区位于闸北区西南隅，南起苏州河，北至中兴路，东起大统路、天目中路、南北高架，西临苏州河，包括铁路上海站，总面积1.42平方公里，规划建筑总量280万平米。
未来不夜城地区将规划成为上海城市交通枢纽、上海市级商业、商务中心、上海现代信息港分港，将建成多功能、综合性、外向型、全天候的城市公共活动中心，集金融、贸易、咨询、娱乐、办公、购物、餐饮、居家于一体。
区域具有上海一流的现代化交通、市政设施，不仅有上海铁路新客站、上海长途客运总站、上海南北快速有轨交通车站，两个地铁车站和约53条公交线路。
还将设22万伏、11万伏、3.5 万伏系列变电站；2座2万吨自来水库；煤气调压站；6万门程控电话；改建合流污水、防汛泵站等。
作为闸北区的发展中心，不夜城地区主要凸显出了商贸商务中心以及交通运输中心的功能，同时，受新客站的辐射影响，带动该片区宾馆业、旅游业以及各类批发零售业的发展。
现场可以看到，太平洋商厦、名品商厦、吉盛伟邦等商场均占据闹市，各类餐饮齐全，银行证券业分支网点众多，宾馆既有长城假日酒店，又有华东大酒店、远东大酒店等中档经济型宾馆，商贸商办氛围已相当成熟。
但其临近火车站地理位置及该区域的产业类型决定了商业的档次多为中低档，整体水平不高。
从太平洋百货的经营状况来看，该区域内高档商业形态的市场不大。
不夜城地区目前已具备相当规模的中、高档写字楼、商办楼及商铺，主要分布应商务写字楼体量较小，主体仍以上世纪九十年代中、后期供应楼盘为主，总体外观略显陈旧。
但是，现场仍可看到，在该片区的外围仍有部分商办楼及住宅正在建设中。
预海八大商贸商务中心之一的地位。
二、商务楼市场分析概述：由于地铁一号线即将投入使用，带动闸北楼市一路看涨，目前北部涨幅较大，而近年不夜城地区上市新盘主要是高层写字楼和酒店式公寓，以高层为主，主代欧洲公寓等。
其中中房华东大厦、建谊大厦、众昌大厦均由烂尾楼改建，由于早期地块供应后成功上市。
上海中信广场办公产品研究报告
上海中信广场
➢写字楼
创新设计—BA系统
BA系统全称楼宇设备自
控系统（Building Automation System-RTU）,是以一台微机为中心， 由符合工业标准的网络，对分布于监 控现场的区域智能分站(即DDC)进行 连接，通过特定的末端设备，实现对 楼宇机电设备集中监控和管理的专业 楼宇自动化控制系统。
228米 55层 102466.88平米 2300-2600平米 2.8-3.1平米 矿棉板 美国开利中央空调 三菱客厅16部；消防2台； VIP2台 地下317个；地上13个 上海海泰物业管理有限公司 36.0元/平方米·月
技术参数
上海中信广场
➢写字楼
设计靓点
创新 设计
立 面： 平 面： VIP电梯： 设 备：
上海中信广场
➢写字楼
材质：双层中空LOW-E玻璃幕墙，
具有反射功能，拥有优良的隔热，隔音效果，营造 出节能而舒适的商务环境。
上海中信广场
➢写字楼
U型平面布局，提供了至高的办公效率
- 单层约2304-2641M2，进深约13M-15M，位于现代甲级写字楼领先
水平 - 专为金融企业所设计的承重要求,梯次变化，指定区域承重可达1吨/平米
三条隧道,贯穿浦东陆家嘴 新建路（1km）/ 延安东路（2km）/ 人民路（3km）
三条快速干道,贯通东西南北 海宁路/ 河南北路/ 吴淞路
公共交通 周边40余条公交线路
距离：南京东路 1.0 km 外滩源 0.5 km 外滩 1.0 km
上海中信广场
➢项目规划
设计理念
中信广场----充分注重全项目内在功能互补,寻求商业机理优化和体现人本关怀的前瞻性设计！
－后备发电机 专用于高端客户24小时不间断备用电源
商场市调报告总结模板通用版3篇
商场市调报告总结模板通用版3篇General template of market survey report summary汇报人：JinTai College商场市调报告总结模板通用版3篇前言：工作总结是将一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析，并分析不足。
通过总结，可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，指引下一步工作顺利展开。
本文档根据工作总结的书写内容要求，带有自我性、回顾性、客观性和经验性的特点全面复盘，具有实践指导意义。
便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商场市调报告总结范文2、篇章2：商场市调报告总结范文通用版3、篇章3：商场市调报告总结范文篇章1:商场市调报告总结范文两周的市场调查实训明天就要结束了，可是现在看来，这次实训可能是终身难忘的，是大学的一次难忘的经历。
从开始写调查方案，到进行实地发放问卷，组员很努力，看似一切进行的很顺利，甚至觉得一个调查根本不需要两周的时间，觉得时间很宽松，一个调查很简单。
然而就当调查问卷回收时才发现了一些问题，如有的问题设置的不太好，顺序不太对，还有在调查时没有做好，导致很多问卷部分问题无效，调查结果不能达到满意的效果，有的调查项目不能得出理想的结论，这是我想了好多，看似一个简单的问题其实都不那么简单，一个简单的事也需要慎重思考，否则就可能遇到不必要的麻烦，造成重大损失。
还有一个麻烦的事就是，在后期紧张统计分析，写调查报告时，临时要考会计，本来安排好计划顿时被彻底打断，一切突然变得一团糟，不知道到底该从哪儿入手。
就在现在这一切都过去了，会计考试顺利通过了，调查也接了尾声，一切又恢复正常了，可是在那一天半的紧张忙碌中又让我从新找到了奋斗的感觉，又找到了高中紧张的备考氛围，让我相信人的潜力还是很大的，人活着贵在奋斗，贵在激发出应有的潜能，潜能无限，奋斗不止。
上海来福士广场、恒隆广场、港汇广场等项目市调报告
上海市调报告之前去过上海两次，一次是旅游，一次是培训。
目的不一样，视角不一样，从而感受也不一样。
这次是以考察为目的去上海“逛街”，自然重新认识了上海这个大都市。
踏上上海的街头，圣诞的气氛非常的浓郁，无论是从装饰，还是圣诞活动，都已经风风火火热热闹闹的举行起来，此时距圣诞节还有整一周的时间。
从小在济南这个古老的城市生活的我，除了收礼物时能感受到圣诞节的存在，这是第一次在街头感受到圣诞节的快乐氛围。
最初做上海市调计划在地图上标注行程的时候，发现上海的商圈很有特点，分布以线为主，带动周围的商圈。
这就要提到一个因素，交通因素。
地铁出口就是商场的入口，伴随着地铁建设而发展起来的地铁商业，以人流量大、覆盖面广、购买力较强而蕴藏着巨大的发展潜力。
地铁商业依附于地铁所带来人流的特点，决定了其商业的定位是大众化、时尚化。
现在人们是为消费而出行，将来变成因出行而购物，在地铁商业中人们的消费习惯也会发生变化。
下面介绍一下几个购物广场大体情况：一、来福士广场上海来福士广场是一座集8层大型购物中心、51层写字楼为一体的现代商业中心。
该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。
来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。
在来福士，徜徉于琳琅满目的时尚服装之余，亦可品尝风格各异的精美小吃，享受不同风情的地域美食，或者忘情于年轻时尚的健身运动，流连于丰富多彩、精彩纷呈的推广活动，通过不断打造其独具个性的品牌内涵，深化其年轻、时尚的广场形象，来福士广场已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的首选地之一。
楼盘数据：周边配套公交线路：584、451、980、802、930、18、隧道三线轨道交通：1号线 2、8号线至浦东机场距离：35公里地铁站点：人民广场至虹桥机场距离：32公里酒店：吴宫大酒店、金门大酒店、百联世贸大酒店银行：中国银行、建设银行、工商银行学校：格致中学、明珠中学、报童小学商场：新世界购物中心、第一百货、百联世贸品牌商家来福士广场品牌商家包含百货,服饰,箱包鞋帽,餐饮,美容SPA,珠宝首饰,化妆品,家居建材,药妆店,图书音像二、恒隆广场位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。
上海的写字楼市场调研报告
上海的写字楼市场调研报告
调研报告：上海写字楼市场分析及趋势预测
1.引言
上海作为中国经济发展最快的城市之一，其写字楼市场一直备受关注。
本报告旨在对上海写字楼市场的现状进行调研分析，并预测未来的发展趋势。
2.市场现状
2.1 上海写字楼供需关系
2.2 不同区域的写字楼市场情况
3.市场竞争格局
3.1 主要写字楼开发商概况
3.2 写字楼租赁市场竞争情况
4.市场需求驱动因素分析
4.1 公司扩张和迁移需求
4.2 跨国公司对写字楼的需求
4.3 服务业快速发展带来的需求增长
5.投资机会与风险评估
5.1 写字楼投资机会分析
5.2 市场供应过剩的风险评估
6.发展趋势预测
6.1 创新科技对写字楼市场的影响
6.2 环保建筑与绿色写字楼发展趋势
6.3 未来写字楼租赁模式的变化
7.结论
基于对上海写字楼市场的调研和分析，可得出以下结论：（根据具体情况填写）
注：本报告根据市场调研数据和分析结果撰写，仅供参考使用。
上海广场项目市场调研报告
上海广场项目市场调研报告1目录一、嘉定区商用物业市场发展趋势研究 (2)1、近期( - )影响嘉定商用物业各因素的发展分析 (2)2、中期( -2020年)影响嘉定商用物业各因素的发展分析 (3)3、中期( -2020年)嘉定新增商用物业需求规模分析 (4)4、中期( -2020年)嘉定新增商用物业空间分布分析 (4)二、区域商业现状分析 (6)1、项目所在地理位置 (6)2、区域主要城镇商业现状 (7)2.1、南翔镇72.2、嘉定镇83、马陆镇商业地产现状研究及分析 (10)3.1、样本甄选标准103.2、马陆镇商业地产市场概述103.3、马陆镇四大商业业态细分分析12附录马陆镇商业分布图 (20)2一、嘉定区商用物业市场发展趋势研究本节主要根据<上海市嘉定区区域总体规划纲要( -2020)>和<上海市嘉定新城主城区总体规划( ～2020)>,结合宏观数据,从近期( - )和中期( -2020年)两个不同的时间跨度来分析这些影响区域商业发展的因素。
1、近期( - )影响嘉定商用物业各因素的发展分析资料来源:上海中原商业事业部人口和经济的增长,必定会带动区域消费的进一步增长,而且随着人口素质和生活水平的提高,区域内消费的档次将进一步有所上升,因此在嘉定区近期的商业规划中也考虑到了这一系列的问题,预计到整个嘉定区的商业网点总数将超过600个,3整个嘉定区的社会消费品零售总额将达到350亿元。
42、中期( -2020年)影响嘉定商用物业各因素的发展分析由于区域人口规模的增长是区域房地产特别是区域商用地产发展的主导因素,考虑未来的不可预见性,以下预测分别以2020年嘉定区总人口125万人为中方案,总人口175万为高方案进行论述。
5。
超市商圈市调总结 (2)
个人年度生产总结引言到了年末，回顾过去的一年，无论是成功还是失败，都是值得我们总结的。
作为个人，年度生产总结是一种向自己对过去一年工作的梳理和反思，也是为了更好地规划和展望未来。
本文将从以下几个方面进行总结和分析：目标完成情况、工作亮点、存在问题和改进措施、个人成长和收获。
目标完成情况在过去的一年中，我确立了一些工作目标，并努力去实现。
总的来说，我可以说自己在目标完成上取得了一定的成绩。
目标一我的第一个目标是提高工作效率。
为了达到这个目标，我学习了一些效率工具和方法，并在工作中实践运用。
通过合理规划和时间管理，我成功地提高了我的工作效率，减少了浪费时间的情况。
目标二我的第二个目标是提高个人技能。
在过去的一年里，我参加了一些专业培训和学习，学习了一些新的技能和知识。
通过不断学习和实践，我在工作中取得了显著的进步。
目标三另外一个目标是改善工作质量。
作为一个工作人员，保证工作质量是我应尽的责任。
我通过不断提升自己的专业能力和工作技巧，以及严谨的工作态度，成功地提高了自己的工作质量。
工作亮点在过去一年中，我有几个工作亮点值得提及。
亮点一亮点一是成功完成了一个重要项目。
在该项目中，我担任项目经理的职位，负责项目的全面管理和组织。
通过有效的协调和沟通，我成功地推进了项目的进展，确保了项目的按时完成。
亮点二是获得了一些客户的好评和认可。
通过积极主动的工作态度和专业的服务，我成功地赢得了客户的信任和认可。
他们对我的工作表示满意，并愿意与我继续合作。
亮点三亮点三是在团队协作中的突出表现。
作为团队的一员，我积极参与团队合作，并贡献自己的力量。
在团队合作中，我积极发挥自己的优势，与其他团队成员进行密切协作，共同完成了一些重要的工作任务。
存在问题和改进措施在过去一年的工作中，我也发现了一些问题和不足之处，针对这些问题，我也有一些改进措施和计划。
问题一问题一是工作中的沟通不畅。
有时候我在项目组和其他部门之间的沟通上存在问题，导致信息传递不及时、不准确。
2024年上海商业地产市场调查报告
2024年上海商业地产市场调查报告一、市场概况上海商业地产市场是中国最具活力和发展潜力的市场之一。
随着经济的发展和城市人口的增长，商业地产市场快速扩大并吸引了大量的投资者和企业。
本文将对上海商业地产市场进行全面调查和分析。
二、市场规模根据调查结果显示，上海商业地产市场规模庞大。
截至目前，上海共有XXX个商业地产项目，其中包括商业广场、购物中心、百货公司等。
市场总面积达到XXXX万平方米，年租金收入超过XXXX万元。
三、市场发展趋势1.区域发展差异化：上海的商业地产市场呈现出区域发展差异化的趋势。
市中心地段的商业地产更受欢迎，租金相对较高；而远离市中心地段的地区，由于交通不便和消费需求较低，商业地产发展相对滞后。
2.消费结构升级：随着经济发展，上海消费结构也在不断升级。
消费者对品质、服务和体验的要求越来越高，这对商业地产提出了更高的要求。
商业地产市场正朝着个性化、多元化和高品质发展的方向前进。
3.电子商务的冲击：随着电子商务的兴起，传统商业地产面临着巨大的挑战。
线上购物的便利和价格的竞争使得实体商业地产不得不适应新的环境。
因此，商业地产市场正积极转型，加强线上线下融合，并提供更多的综合服务。
四、市场竞争状况上海商业地产市场竞争激烈。
市中心地段，由于地段优势和较高的租金回报率，吸引了大量的商业地产开发商。
此外，国内外知名品牌也纷纷进入上海市场，增加了市场的竞争压力。
五、投资前景上海商业地产市场的投资前景广阔。
随着中国经济的稳定增长和消费需求的提升，商业地产市场仍然是一个非常有吸引力的投资领域。
政府的支持政策和城市基础设施的不断改善也增加了市场的可持续发展性。
六、风险与挑战尽管上海商业地产市场前景广阔，但也存在一些风险与挑战。
经济的不确定性、政策调整和竞争激烈等因素都可能对市场造成影响。
因此，投资者需要根据市场情况做出明智的决策，并采取相应的风险控制措施。
结论综上所述，上海商业地产市场是一个充满机遇和挑战的市场。
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海市商业广场的发展现状、市场规模、消费者行为以及竞争趋势，为商业广场开发商和运营商提供参考和决策依据。
二、调研方法通过问卷调查、实地观察和数据分析，对上海市各大商业广场进行综合调研。
三、调研结果及分析1. 市场规模：上海商业广场在近年来得到了迅猛发展，目前总数超过500家。
其中，大型商业广场占据主导地位，占比超过70%，小型商业广场和社区商业广场也呈现快速增长的态势。
2. 消费者行为：针对上海商业广场消费者的行为习惯进行了调研，发现以下几个特点：（1）消费者更注重购物环境和体验。
商业广场应提供舒适的购物环境、丰富的品牌选择和具有特色的消费体验。
（2）消费决策更多受到社交媒体和朋友推荐的影响。
商业广场应加强与社交媒体平台的合作，提升品牌影响力和声誉。
（3）消费者对于促销活动和折扣信息非常敏感。
商业广场应注重促销策略的制定，并及时发布相关折扣信息。
3. 竞争趋势：目前上海商业广场市场竞争激烈，而且面临着以下几个主要趋势：（1）电商对传统商业广场的冲击。
随着电商的迅猛发展，越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统商业广场构成了一定的威胁。
（2）商业广场的差异化竞争。
为了吸引更多的消费者，商业广场需要提供独特的购物体验，如引入高端品牌、打造主题商业广场等。
（3）线上线下融合发展。
商业广场应当加强与电商的合作，引入互联网技术，将线上线下相结合，提升购物体验。
四、建议针对以上调研结果和竞争趋势，我们提出以下建议：（1）加强品牌营销工作，提升商业广场的品牌影响力和吸引力。
（2）优化消费者体验，提供更舒适、便捷的购物环境，并加强与社交媒体的合作，提高社交化运营水平。
（3）加大对促销活动和折扣的投入，吸引消费者关注和购买欲望。
（4）主动拥抱互联网，与电商平台合作，实现线上线下的融合发展，并提供更多的线上服务。
综上所述，上海商业广场市场发展前景广阔，但也面临着激烈的竞争。
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告
《上海商业广场调研报告》
1. 背景介绍
上海作为中国最繁华的城市之一，商业发展一直是其重要的支柱产业之一。
在上海各个商业地标中，商业广场是吸引大量消费者和商家的主要场所之一。
因此，对上海商业广场的调研分析具有重要的实践意义。
2. 调研目的
通过对上海商业广场的调研，旨在了解现阶段上海商业广场的经营状况、消费者的消费行为以及未来发展趋势，为相关企业和机构提供决策参考。
3. 调研方法
本次调研采用了问卷调查、实地观察和专家访谈等多种方法，对上海市内多个商业广场的运营情况和消费者行为进行了全面的调查和分析。
4. 调研结果
通过调研，发现上海商业广场在运营中存在一些共性问题，如竞争激烈、租金高昂、消费品牌同质化严重等。
消费者则更加偏好于品牌集聚、丰富多样的消费体验和便捷的购物方式。
另外，随着新零售概念的兴起，以及消费者对品质和体验的要求不断提升，上海商业广场需要加强创新，提升服务水平和品牌管理，以满足消费者的需求。
5. 发展趋势与建议
根据调研结果，我们认为上海商业广场未来的发展趋势将是多元化、特色化和智能化。
为此，建议商业广场在未来的经营中注重创新，打造具有吸引力和竞争力的特色业态，提升品牌文化和服务水平，遵循消费者需求的潮流，加强线上线下融合发展，实现智能化管理。
总之，通过本次调研，我们对上海商业广场的经营状况和发展趋势有了更加深入的了解，相信这些数据和见解将为商业广场的相关企业和机构提供有力的决策支持。
上海购物中心考察报告doc
上海购物中心考察报告篇一：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间XX年3月二、调研地址兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深切的分析，增强关于商业空间设计的概念，进一步了解并熟悉在此后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。
四、调研内容1. 购物中心的概念购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地域，并取得迅速发展。
购物中心的概念较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。
国际购物中心协会的概念是：购物中心是被作为一个整体来进行统一计划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。
一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。
中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心概念为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
咱们还可以这样以为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店和有关的服务设施组成的群体。
随着时期的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物进程，购物已不单单是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，乃至是取得生活刺激与生活调节的一种享受。
无论有钱者或无钱者，都可享受购物中心这个既有文化又具活力的公开场合。
人们到购物中心，不仅可以大体买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。
独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和参观客前去的公开场合，并会成为城市的重要标志性建筑之一。
2. 消费者的商业空间行为分析a．消费行为1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。
其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。
上海正大广场购物中心市调报告
上海正大广场购物中心市调报告一、物业之商业环境特征及/或特色：正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展投资兴建的大型国际化都会购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式超大型购物中心。
其独特的建筑风格融入了全新的四季理念，令人耳目一新。
3挑免费班车线路。
上海浦东陆家嘴黄金地段高楼林立，各种风格的现代建筑鳞次栉比，这里有上海的标志性建筑――东方明珠，亚洲原第一高楼――金贸大厦，I F C国际金融中心。
上海国际会议中心等，每天约有20万左右的旅游观光客光顾陆家嘴地区。
正大广场刚开始营业的时候因为定位过高，招商做的并不好,各个功能区的规划较差,品牌吸引力不够,更换了规划团队和招商团队重新定位成<家庭娱乐休闲>,改变后取得了很好的效果。
超大的面积和陆家嘴区域内几乎唯一的社区型购物中心新定位都为正大广场的业绩奠定了基础。
3．客流分析、消费层次：广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次，而分析客流量可主要分为三类。
A.上海本地居民正大广场1/3左右的客源来自于上海本地居民，虽然正大广场紧邻黄浦江的天然屏障，但由于正大广场的各条公共交通线路较为完善，并且卜蜂莲花超市的存在，本地的大众居民消费构成了正大广场的一部分客流消费特征：大众消费，周末集聚。
B.旅游客流陆家嘴是上海的金融贸易中心，这里高楼林立，各种风格的现代建筑鳞次栉比，这里有上海的标志性建筑――东方明珠，亚洲第一高楼――金贸大厦，上海国际会议中心等，每天约有20万左右的旅游观光客光顾小陆家嘴地区，使其成为正大广场消费群体的主要来源之一。
旅游客源占正大广场消费客源的1/3左右。
消费特征：旅游消费受假日经济的影响较大，节假日商品零售额会大幅上升，而平时的消费额就会比较平稳，旅游消费者一般对上海的特色产品及国际品牌商品情有独钟。
由于正大广场位于陆家嘴金融贸易区的内部，在鳞次栉比的高楼大厦中间并不十分显眼，对外展示及透明度不够，具有上海特色的商品或旅游纪念品较少因此，目前正大广场旅游消费尚存在较大可挖掘潜力。
上海主要商圈和商场调查分析报告
上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。
C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
??? 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
??? 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
上海重点商业市场调研报告(来福士、环贸iapm等)
理念，精心搜罗丐界各地癿最新商品及大量潮流特色玩意，有最新潮癿文具、时尚饰 品、摄影及电子玩意、旅游配件、家居及香熏摆设、个人护理用品等等；
作为city' super旗下癿生活精品店，目前LOG-ON在香港设有12间分店，首间分店亍 1999年在九龙塘又一城开幕。
悦木之源（品木宣言）在全新Origins品牌标志 上，亦特别注“Powered by Nature . Proven by Science.”「天然为本科学为证」癿品牌宣言， 清楚确立Origins悦木之源作为高效能、纯天然 化妆品牌癿领导地位。
业态品牌 业态觃划 主力店 餐饮 零售 精品配套 关注品牌
亮点解读 整体布局 项目定位 结构设计 品牌入驻 商场特色
项目整体平面布局以客流主劢线为依据， 呈线状排布。垂直交通系统主要通过主劢 线上三个中庨实现；
结合首层平面过大癿特点，设置有多条客 流次劢线，不-1层下沉广场相连；
整个平面利用合理有效。利用平面中庨， 在合理癿位置适当地设置跨层扶梯，有效 加强丌同楼层间客流通达性；
此商圈为上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要癿商 业文化休闲中心。北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类 顶级癿表演中心。人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地 铁1、2、8号线在此汇集。
东南是带式香港名店街和迪美贩物中心，处亍人民广场中 轴线南面癿是上海単物馆，上海最重要文化展觅馆，现在已全部 免费开放，对市民和外地客是丌错历叱文化癿陶冶之地。
开发商 开业时间 总建面 商业面积 停车位
新鸿基 2013.10.31 30万平方米 12万平方米 800个
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海商业广场的现状、发展趋势以及竞争优势，为投资者提供参考数据和意见。
二、调研方法1. 现场观察：通过实地走访上海市几个主要商业广场，了解其规模、运营情况和商户种类。
2. 问卷调查：对商场顾客进行问卷调查，了解他们对商场的满意度和消费习惯。
3. 数据分析：对调研数据进行整理和统计分析，得出客观的结论。
三、调研结果1. 上海商业广场的规模持续扩大，商户数量逐年递增。
目前，上海市共有20多个大型商业广场，其中新天地、南京东路等地商业区较为繁荣。
2. 上海商业广场主要吸引消费者的因素是品牌和服务。
消费者更愿意选择具有知名品牌的商场，并希望能获得优质的购物体验和服务。
3. 上海商业广场的运营模式主要以引进大型百货公司、超市为主，同时结合引入专业性强的特色店铺和餐饮店。
不同广场的定位和主题有所差异，有的偏向奢侈品市场，有的则注重年轻消费者。
4. 上海商业广场面临的主要挑战是竞争压力和市场饱和度。
随着商场数量的增加，各个商场之间的竞争越来越激烈，商家的利润空间也在逐渐减少。
5. 上海商业广场的发展趋势是多元化和创新。
为了吸引更多消费者和提高竞争力，商业广场要不断创新，引入一些新的经营模式和服务方式，如引入电子商务平台、提供虚拟现实购物体验等。
四、调研建议1. 提高服务质量。
商业广场应加强对员工的培训，提高服务水平，提供优质、便捷的消费体验。
2. 拓宽业态。
商业广场应根据不同消费者群体的需求，引进更多种类的商铺，增加产品和服务的多样性。
3. 引入科技创新。
商业广场可以引入先进的科技手段，如智能化的购物导航系统、无人店铺等，提升购物体验，增加竞争力。
4. 加强品牌合作。
商业广场可以与知名品牌进行合作，在推广活动、特别优惠等方面互相支持，共同提高知名度和销售额。
五、总结上海商业广场是一个发展势头良好的行业，但也面临竞争压力和市场饱和度的挑战。
服装市场调查报告范文精彩4篇
服装市场调查报告范文精彩4篇服装市场调查报告篇一一、调查计划：为了更好的了解上海的服饰类型，让我们对时装有更深入的了解，还有了解装的风格，价格，面辅料等等。
培养我们的审美。
调查方案：本次调研的目的就是让我们对市场品牌有所了解，让我们可以了解到与我们平时不一样的东西，对知名品牌清楚。
本次我们采用的形式是自由了解服装，通过观察来了解服装的特点，风格。
调查地点：上海恒隆广场、富泰中信广场、梅龙镇伊势丹广场调查时间：20__年__月27日二、品牌调查1、ARMANI阿玛尼品牌介绍：乔治阿玛尼现在已是在美国销量最大的欧洲设计师品牌，他以使用新型面料及优良制作而闻名。
目标消费群：男性风格形象：阿玛尼的产品时尚、高贵、精致、中性化，充分展现了都市人简洁、优雅、自信的个性。
产品结构：男装品牌分析：阿玛尼系列品牌紧紧抓住国际潮流，创造出富有审美情趣的男装、女装；同时以使用新型面料及优良制作它们既不潮流亦非传统，而是二者之间很好的结合他的系列品牌都定位在柔和、非结构性款式，玩弄一些层次及色彩，经常调整比例。
2、GIVENCHY纪梵希品牌介绍：Givenchy，来自法国的时装品牌。
中国大陆译名纪梵希。
纪梵希最初以香水为其主要产品，后开始涉足护肤及彩妆事业。
目标消费群：2535岁之间风格形象：古典、优雅，愉悦、Givenchy产品结构：男装、女装、运动装、体育用品、牛仔装品牌分析：经典、高雅、时髦，时尚、简洁、女性化品牌介绍：Givenchy 是极具英国传统风格的奢侈品牌，其多层次的产品系列满足了不同年龄和性别消费者需求。
3、Burberry柏帛丽强调英国传统高贵的设计。
目标消费群：28——45岁消费群风格形象：传统，精谨，英伦风格产业结构：女装，男装，童装品牌分析：是具有浓厚英伦文化的著名品牌，成为奢华、品质、创新以及永恒经典的代名词，该品牌不断与时俱进，在充满现代感和崇尚真我表达的同时，又承袭了最初的价值理念。
4、EP雅莹品牌介绍：EP雅莹，优雅时尚的女装品牌，倡导活力优雅、从容智慧的生活理念，以经典雅致的设计风格，引导女性追求更高品质的生活方式。
上海写字楼市场分析和总结
z上海写字楼市场2008年12月写字楼市场情况08年12月写字楼成交均价降低愈三成，主要由于08年12月外郊环间共成交4.9万平方米，占整个办公楼成交的21%，均价10570元/平方米，拉低了全市整体成交均价。
从新增供应看，08年12月共推出13个新增项目，主要分布于虹口、浦东、闸北及奉贤，供应量环比上升近三成。
成交量基本达到08上半年的平均水平，环比增长40%。
中心城区08年12月仍旧无新增供应，成交量略微有所增长，环比增幅为9%，达到1.12万平方米，主要成交区域是静安、黄浦和长宁。
同时成交均价环比增长25%，这主要源于静安区的“万泰”在12月成交了0.44万平方米，均价达到了37309元/平方米，整体价格得到了一定的拉升。
次中心08年12月写字楼市场的表现延续了良好的势头，呈现供需两旺的局面，但均价却出现了一定的下跌情况。
08年12月供应量为15.53万平方米，环比上月增长了63%，主力供应区域为浦东、闸北和虹口，其中禹洲燕海国际大厦和华森钻石商务广场分别供应1085和369套。
成交量来看，次中心仍是全市成交主力区位，08年12月成交达到7.76万平方米，环比增长10%，成交量占全市成交量的58%。
08年12月郊区呈现出成交量激增的情况，成交主要集中在奉贤，其中奉贤绿地翡翠国际官场本月成交269套，总计1.7万平方米，成交面积占奉贤总成交量的55%。
主力成交楼盘分别是“奉贤绿地翡翠国际广场”、“上海九久亲年城一期”和“晨兴商务楼”。
郊区市场情况z08年整体市场回顾写字楼市场08年上海写字楼供应量为176.75万平方米，比07年上涨了17%，出售面积129.61万平方米，较去年下降14%。
成交价格方面：整体呈现稳中有升的状态，而且第四季度出现急速上升的现象，引起这一现象的主要原因是许多开发商为了年底销售业绩及资金回拢，好多个甲级写字楼在市场面市，如“中信广场”、“亚洲大厦”、“上海港国际客运中心”、禹洲燕海国际大厦“等，成交均价都在50000元/平方米以上，从而拉动了第四季度的整体价格。
【上海中山公园商圈】市场调研分析报告
配套性生活消费
专业性商务消费 综合性生活消费 体验型旅游消费
9
商务办公人群 交通枢纽过境客 外来旅游人群
中山公园商圈分析
中山公园商圈发展的外在优势——交通网络
中山公园商圈临近虹桥机场，快速道路、公交与轨道交通完善，已成为上海市重要的交通枢纽之一。
公交与轨道交通枢纽
主干道长宁路 虹桥机场
中山 公园
主干道长宁路横穿中山公园商圈的核心地
多媒体产业园 电器卖场
和苏宁集聚于此，戴尔、三星等国际
电器品牌也陆续把总部和研发中心迁 入本商圈，使这一地区的耐用和快速 电子消费品具备了相当的辐射力。
8
中山公园商圈分析
中山公园商圈发展的外在优势——人口辐射
中山公园以其独特的地理位置、完善的交通条件、优越的景观资源吸引了多种类的消费人群。 周边居住人群
2.4万㎡ 3.6万㎡ 5.5万㎡
楼层
59F 30F 42F
档次
甲级写字楼 甲级写字楼 甲级写字楼
租金
4.5-7元/㎡/天 3.5-5元/㎡/天
6元/㎡/天 3.8元/㎡/天 5-6元/㎡/天
联通新时空大厦 兆丰广场
绿地商务大厦
华宁国际广场
2005.12
2007.10
4.6万㎡
6.4万㎡
25F
28F
中山公园商圈：“商业+商务”中档消费区
中山公园商圈将发挥该地区明珠高架与地铁2号线相交 的交通优势，以及中山公园的历史渊源和愚园路历史 风貌保护区等条件，发展成为上海市区西部集公共交 通集散、商业服务、文化娱乐、休闲观光等于一体的 地区中心。
虹桥临空总部经济园区：生态型综合总部园区
凭借虹桥涉外商务区的区位优势、世界最大的虹桥综合交通枢纽的交通 曹家渡商圈：综合性商圈 优势、一流的服务与支持创新的环境优势、集聚众多著名企业总部的产 由于曹家渡地理位置独特，处于静安、长宁、普陀三 业优势，已经成为上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接 区交界，而受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈共 整个泛长三角地区、长江流域地区一个最具活力和辐射力的现代服务业 同辐射，预计会成为上海西北角最大的综合性商圈， 集聚区。 成为一个以高档综合商业为特色的新兴中心区域。
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上海中信广场市调总结
位于上海虹口区104#地块（虹口区四川北路859号，四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南），是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。
整个项目由街区型商业设施与一栋超高层办公楼组成，建筑面积：147065平方米，占地面积：10131平方米
目前中信广场是上海唯一可售型顶级写字楼！
规划：上海市政府斥资350亿重点打造北外滩全球航运中心，通过税费减免、办公补贴等政策，支持企业入驻北外滩。
景观：位于北外滩中心，坐拥所有开发商渴望的四景：黄浦江，浦东陆家嘴金融建筑群，外滩万国建筑群，苏州河畔。
高度：北外滩新地标，228米高度，55层，层高4.5米，净高3.1米，单层面积2300-2600㎡，舒适的办公空间。
设计：独特晶鳞状立面设计，主体U型无柱超大办公空间灵活高效。
产品力配置：办公楼共配备20部日本原装三菱高速电梯，16部客梯，2部消防梯，2部全球独享爱玛仕礼遇VIP电梯，最高速度达7米每秒；2部自动扶梯；近400个车位，上海最高品质写字楼的代表力作。
投资：上海黄金三角（外滩，浦东陆家嘴，北外滩）鼎足之势，内环中心罕见价值洼地；临江，临河，如鱼得水，投资回报前景可观。
外滩的宏伟的万国建筑见证了上海的历史变迁；浦东陆家嘴代表的是整个上海乃至中国经济20年的高速发展；北外滩在这个黄金三角即将展现的就是上海的未来！！
周边配套：
1，轨道交通：距10号线四川北路站528米；距10号线天潼路站630米；距4号线宝山路站1000米公共交通：6、13路区间、13、14、17、19、25、63、100、147、319、510、573、948、申川专线。
2，商场：春天百货商城、迪信通(四川北路店)、话机世界手机大卖场、苏宁电器四川北路店、张黎明钢琴调律机构、虹口区鑫峰百货商店、圣和圣眼镜城、上海金水商场、TCL、赛博数码广场
3，银行：工行武进路支行、中国工商银行(武昌路支行)、建行四川路支行、农行虹口支行、工行四川北路第一支行、广东发展银行、杭州银行虹口支行、建行虹口支行、邮政储蓄银行四川路桥支行、中行海宁路支行。
4，酒店：安徒生文化酒店、宇航宾馆、宝御酒店、飘鹰大酒店、上海威伦酒店北外滩店、缘豪宾馆、恒升半岛国际酒店、翰庭酒店、王朝大酒店(虹口店)、新亚大酒店
5，超市：光明便利(昆山店)、米居超市、屈臣氏四川北路店、易购、家得利超市(昆山路店)、罗森(吴淞路店)、伍缘NO.0225、罗森(武进店)、家得利超市(武进路店)、家得利超市NO.062
项目价值卖点：
1，区位价值：A:位于北外滩和陆家嘴，外滩形成上海CBD三足鼎立。
B:距南京路商圈1KM,人民广场商圈1.5KM，30分钟达虹桥机场，10分钟到火车站。
C:3轨交，40公交，出行便利。
D:周边为万国建筑群，各国领事馆的聚集培养出较好的办公，文化氛围。
2，中信广场是上海市中心可售项目中品质最高的，228米55层北外滩新地标外，品质超越了上海的恒隆广场成为第4代国际甲级5A涉外智能办公楼。
晶鳞状立面设计，办公楼共配备
20部日本原装三菱高速电梯，16部客梯，2部消防梯，2部全球独享爱玛仕礼遇VIP电梯，最高速度达7米每秒；2部自动扶梯；近400个车位，上海最高品质写字楼
的代表力作。
3，央企开发商
项目劣势：
1，目前周边正在规划拆迁中。
价值洼地（优势）
2，浦西第一高楼55层228米目前所剩楼层不是很多。
3，产品力和价格高，高（尖）端客户针对性非常强。