洛阳市商业市调报告 PPT

洛阳市商圈格局分析/商圈分布
南昌路 商圈
西工 王府 井商 圈
洛龙 新区 商圈
老城区 商圈
西工区商圈属于城市级核心商圈； 代表商业：王府井百货、建业凯旋广场、新都汇
南昌路商圈属于区域性商圈； 代表商业：王府井购物中心、丹尼斯百货、万达 广场、名门微生活
洛龙新区商圈属于区域性商圈； 代表商业：宝龙城市广场、泉舜购物中心、正大 广场（2019年4月21日试营业）
泉舜购物
1万平方 米（调 改中）
泉舜购物是洛龙新区，乃 至洛阳市区较高端的大体量 商业之一。经营状况良好。 辐射全市的核心商业。
项目4楼dodo梦想城、 1万平方米的体量，经营状况 不佳，现正在调改中。
商圈重点调研分析/2019开业项目
正大广场
商圈重点调研分析/2019开业项目
正大广场
重点合作品牌
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
王府正井百弘货 城
洛阳核心商圈的核心商业，引进国内一、二线品牌、少数国际精 品。主打高端百货线路。
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
王府井百货
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
王府井百货
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
新正都汇弘 城
新都汇商业步行街是洛阳市比较繁华的休闲购物街区。品牌以中档 消费为主，主要消费人群以年轻人、学生为主。
餐饮是项目的一大特色，包罗万象、中西餐饮都在其中。
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
建正业凯弘旋广城场
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
建业凯旋广场
商圈重点调研分析/西工区商圈项目
建业凯旋广场
商圈重点调研分析/西工区商圈项目 西工区商圈商业项目排名：
西工区商圈是洛阳市核心商圈，辐射整个洛阳市区。各商业项目经营状况良好。
洛阳市商业市调报告
目 录：
01
城市概况
02 城市商圈的格局分析
03 商圈重点调研项目介绍
04 3C产品和儿童体验乐园的占位
05
商圈意向合作项目
洛阳市城市概况
洛阳是中国四大古都之一，河南省第二大城市，中原经济区副中心城市 铁路：陇海线、焦枝铁路、郑西高铁客运专线 公路：连霍、二广、郑少洛；207、310、311、312国道纵横交错 机场：开辟有至国内几十条航线 交通：九省通衢、四通八达
继续保持 安静
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
宝龙城市广场
一楼
三楼
二楼
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
宝龙城市广场
三大运营商和3C品牌都在一楼的沿街店铺，店面装修一般。店铺形象较陈旧。
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
宝龙城市广场
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
宝龙城市广场
3500平方 米(调整招
王府井购物中心
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
丹尼斯百货
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
王府井购物中心
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
王府井购物中心
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
王府井购物中心
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
名门微生活
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
名门微生活
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
洛阳市城市概况
人口
市区人口 260.4万
11所高校 在校生14.5
万人
学校
企事业
科研机构 600余家
5个国家5A 级景区
旅游景区
洛阳市城市概况
洛阳地铁规划4条线路，批复修建2条。1号线、2号线在建中。 地铁1号线贯穿西工区商圈。 地铁2号线经过洛龙新区商圈，距离商业项目最近的站点是开元大道站和展览西路站。
老城区商圈物业比较成旧，形态较为单一。
洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈
正大广场
泉舜购 物中心
宝龙城市广 场
洛龙新区商圈以市政府周边商业为主，城市新兴的商圈，未来洛阳 商业市场上新兴的力量。
洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈
住宅、 写字楼
洛龙新区商圈消费人群多以公务员、私营老板和新兴白领家庭为主
大Байду номын сангаас学习辛苦了，还是要坚持
商中)
二楼东南角原ktv 3500平方米正在调整中，一楼同一位置是迪卡侬、三楼是影院。 宝龙城市广场楼层规划较混乱，业态布局不清晰，为了填满而招商。经营状况一般。
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
泉舜购物
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
泉舜购物
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
泉舜购物
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目
洛阳市商圈格局分析/西工区商圈
建业凯旋广场 新都汇
国贸中心 王府井百货
商圈具有较高的成熟度，蕴盖了多个商业卖场，商业氛围浓厚。
洛阳市商圈格局分析/西工区商圈
商圈交通
中州路是洛阳市东西方向的主干道之一， 西工区商圈围绕 中州路南北两侧。公交多条线路穿过商圈。
地铁1号线贯穿中州路，商圈内设多个站点。
涧西区商圈目前有空位的商业为名门微生活，二楼正在调改中。
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 区域商圈小结
商圈地位 发展现状 未来格局
涧西区南昌路商圈是新兴商圈，商圈项目经营整 体状况较好。
辐射本区域客群，商圈经营档次有待提高。
城市改造力度加大，区域商业处于升级改造的项 目多，丰富业态是区域商圈赢得竞争的重要手段。
商圈地位 发展现状 未来格局
洛阳新兴城市商圈，未来新区的商业中心区，能 够和西工区商圈媲美的城市商业集中区。
大型城市综合体商业云集，规模大，业态齐全， 集中式商业项目多。
区域商业体量大，未来竞争激烈，区域将分流市 区消费客群，成为城市级商业圈。
洛阳市商圈格局分析/涧西区商圈
万达广场
名门微生活
丹尼斯百货
名门微生活
二楼
原滔博运动 2000多平 方米已调整
出来
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
万达广场
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
万达广场
万达广场距离洛阳市电脑城专业市场较近，3C产品店面都在万达金街的沿街店铺。
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目
万达广场
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 涧西区商圈商业项目排名：
商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 区域商圈小结
商圈地位 发展现状 未来格局
洛阳市级核心商圈，各项商业配套齐全，交通便 捷，影响力强，辐射范围广。
项目商户正在进场 装修，预计2019年4 月21日开业。
项目没有3C数码 品类规划，我司项目已 经推介过，有合适位置 会推荐，保持近一步沟 通。
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 洛龙新区商圈商业项目排名：
泉舜购物、宝龙城市广场在招商调改中，正大广场4月21日开业，目前部分厂商还在进场装修中。
商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 区域商圈小结