江夏区空间发展战略综述

• 都市休闲组团
– 不江夏纸坊人居城功能相协调，结合江夏区政务形象环境提升，强化完 善周边都市居住、教育、医疗、商业等配套功能，打造成为武汉南部门户 都市休闲综合配套发展区。
3、活力商贸城
定位： 国际化智能商贸物流枢纽港
– 深化武汉作为国家商贸物流中心功能，依托郑庖作为武汉南
部国际商贸物流中心的影响力，与金港、金口、山坡等物流基 地互动，以智能化信息物流服务为核心，打造涵盖铁水公空多 种功能的国际化智能物流服务主题新城。 – 重点完善发展智能物流相关的信息服务、申子结算、釐融保
商贸物流因子
贸易网络平 台
特色智慧因子
生态田园都 市形态
智慧物流
智慧产业引 领
主题休闲娱 乐 高端居住配 套
交通枢纽
其他配套服 务设施
江夏都心
• 结合江夏都心的四大活力 因子，构筑四大活力之城 ：
• • • • – 活力人居城(纸坊) – 活力商务城(普安) – 活力商贸城(郑店) – 活力智慧城(五里界)
积极发展两大先导产业
休闲旅游、现代农业。
滨江制造高地
（1）产业发展策略：增量高端集群，存量优化转型
不是承接低成本制造业转移，而是强调自主创新、服务内需转型的引领结合武汉先 进制造业体系，围绕骨干企业发展三大主导产业集群注重自主创新， 加快发展战略性新兴产业，建设制造高地
滨江制造高地
（2）优化产业空间布局 呼应大武汉产业格局：制造沿江，高新临湖
产业发展分析
产业定位 中部地区教育科研产业园区和现代物流基地 江夏区产业发展重点于提升存量、拓展增量，促进产业升级和 产城融合并进，实现高端产业和产业高端引领发展。 因此，江夏区产业要以工业为基础、创新为根本、高端为引领， 实现快速崛起突破发展。
江夏区产业发展结构为：
改造提升三大支柱产业
光电子信息、智能装备制造（包含汽车及零部件）、生物科技医药； 优先发展生产性服务业 知识创新（科技研发、成果转化、创业孵化）、文化创意、信息科技 （移劢亏联、大数据、于计算）、智能商贸物流等；
空间结构分析
• 重点阐述上述总体结构提出“一心、四区”的板块定 位、发展方向、核心构成及特色引擎项目等具体内容 ，用于指导江夏后续规划和下一步发展。
一心：中央活力区

定位：
大武汉南部新都心
• 武汉有以王家墩为代表的中央商务区、有以楚河汉街为代 表的中央文化商业区，江夏都心必须抢占武汉新一轮发展 的制高点，构筑新型城市都心，打造武汉的中央活力区， 作为“武汉复兴看江夏”的核心看点。
• 特色项目
– 主题型综合体：将文化、农业、旅游、体验等特
色功能融入综合体之中，打造主题娱乐活力目的地。
–国际时尚社区：将纸坊传统元素不国际化时尚、艺
术、节庆活劢等相融合，构筑国际化高端品质社区。
– 综合管理服务：通过区域试点改造，逐步完善交
通、医疗、教育、管理等城市配套服务，提升纸坊
老城居住品质水平。
武汉市江夏区空间发展 战略规划
组员：霍金丽、韩孙美智、黄婷婷、雷文旭、 梅则、严方坤、叶子宜
2015年6月
目录
1
2
城市发展战略分析
城市发展战略规划
1
城市发展战略分析
江夏区的历史发展
区域中的江夏 存在的问题
小结
1.1 江夏区的历史发展——渊源的文化优势
江夏作为先秦时期楚王狩猎的“云梦泽”文化源 地，传承着历史地理的时代变迁，也记忆着王公 骚客的缅怀情愫，是荆楚文化溯源地之一
以“独立成市”来定位新城 • 支持武汉经济的快速发展 • 支持武汉核心区功能的调整
1.3 存在的问题
1.产业定位方向未统一 （1）相关规划功能定位表述不一致 （2）新城定位：”南部新城组群”以方位定新城，主导功能不明确 2.空间结构有待完善 （1）产业围城 （2）生活分散 （3）廊道切割 （4）交通系统性不足
• 定位：
四区之一：华中科技创造区
国家级知识智慧创新高地
– 助力武汉从“制造”到“创造”升级，以对接车都、光谷生产型服务业需求为突 破，以第三代科技园为理念，以信息时代“云-制造”产业提升为特色，依托武汉百 万高校科研人才资源，整合江夏四大园区产业发展领域，通过搭建科技成果转化、 知识创新、企业孵化、科技金融、交易服务等于一体的科技服务平台，成为华中科 技创新创造发展基地。
传统优势产业沿江
依托铁路专用线、港口等沿长江布局
战略新兴产业、高新技术产业临湖
依托人才、环境和大光谷产业基础，以总部、研
发为主要功能，沿汤逊湖周边布局
滨江制造高地
（2）优化产业空间布局 呼应大武汉产业格局：制造沿江，高新临湖
（3）产城融合发展
四个组团中心
• 大桥组团中心 • 郑店组团中心 • 金港组团中心
图 例
工业用地 居住用地 商业用地 绿化用地
2
城市发展战略规划
战略目标 战略重点
产业发展分析 空间结构分析
产业发展分析
产业如何升级再造？
江夏面临着产业结构失衡、持续动力不强、产城融合不够的问题，迫切 需要对现有产业进行提质升级，强化现代服务业体系，逐步淘汰低端产业， 发展高端产业和产业高端。
产业结构失衡：二产发展迅猛，一、三产相对落后，特别是第三产业发展严重滞后。 持续动力不强：以生产制造类产业为主，缺乏更多研发、创新、创意、孵化 等支撑，抗风险性和可持续性不强。 产城融合不够：产业和城市功能相对分离，缺乏能够集聚高端人才的产业配 套环境和氛围。
1、活力人居城
• 定位：
最具人文气质的宜居城区
– 依托纸坊老城发展基础和配套环境，通过升级功能、重塑
空间、复兴文化，打造成为武汉地区最具时尚活力和人文魅
力的宜居城区。 – 针对老城服务业发展不足、缺乏吸引力等问题，通过改善 城市基础设施，以生活性服务业为主，提高城市集聚力，面 向整个武汉，形成富有活力、高端时尚的品质生活城区。
打造增量：特色“四岛”
•
以金龙大道为轴线，通过逐步完善配套设施和环境氛围，形成产业 办公、生活居住、休闲娱乐三位一体的复合功能，推进产城融合，统 筹四大园区协调统一。 • 重点打造特色“四岛”： • 以研发创业为主的创客岛
•
以创意产业为主的智力岛
• 以汽车文化娱乐的乐活岛
• 以科技创新为主的科技岛
• 内容构成：
一核三组团
– 一核：
文化活力之核 – 三组团： 总部商务组团 都市休闲组团 滨湖娱乐组团
总部商务组团
文化活力之核 都市休闲组团 滨湖娱乐组团
• 文化活力之核
– 依托江夏 “五馆一中心”的生态湿地公园，挖掘江夏之根、文化之魂， 通过历史文化景观塑造，演绎江夏文化特色不内涵，打造城市绿心，完 善文化休闲体验娱乐配套功能，成为展示和体验江夏都市文化休闲魅力 的空间载体。
一个片区中心：金口服务中心
• 金口临港组团中心
• 农业——面向都市农业的产业化提升
• • •
•
南郊休闲田园
打造综合性的核心农业园 做大做强农业平台，整合现有资源发展核心园区，增强辐射带劢作用。 以商业思维和工业理念，统和核心园—特色园联动发展，实现一二三完整 农产业链条。
鼓励企业园扩建升级及农业基地向园区提升，实现农业经济集群发展。
江夏因金水与大江孕育的金口（涂口、沙羡城） ，是今日武汉三镇之一武昌城（夏口）起源地， 遗留了灿烂的历史文化和风物遗迹，是追溯江夏 、武汉、荆楚文化之根、之魂的脉络线索
1.2 区域中的江夏——“楚天首县”
地理位置： 江夏区，隶属于湖北省 武汉市，东与鄂州、大冶毗 邻，南与咸宁交界，西与武 汉经济开发区隔江相望，北 与东湖新技术开发区接壤。 江夏区原属武昌县，是武汉 市的南大门，素有“楚天首 县”之美誉。
3. 建设优势
4.山水资源丰富：
（1）山水格局：三分山、三分水、三分田， 武汉生态格尿癿重要部分 （2）湖泊标志性保存较好 （3）依托山水资源癿旅游优势潜力较大
5.旅游资源丰富
龙 泉 山
青 龙 山 公 园
汤姆逊湖
古 龙 山 庄
6.产业布局
大份额：总体经济实力不断 提升，成为武汉重要经济板 块 （2）大比重：产业结极上 事产为主，占武汉较大份额 （3）大产业：武汉重要产 业集聚区 （4）大项目：通用、南车、 腾讯总部、百度总部
2、活力商务城
• 定位： 城市客厅，武汉南部生态RBD
– 依托光谷、汤孙湖沿岸强劦的产业发展动头，针对产业设施 配套不足的问题，结合板块左史逢源、承上启下的区位交通 优动，迎接休闲商务区智慧化、活力化、生态化的发展趋动，
打造一个以生产性服务业、总部经济、文化休闲等功能为核
心，凝聚江夏精气神、展示新城新形象的窗口平台，成为武 汉南部休闲商务发展新标杆。
四区之二：江城文化创意区
定位：
武汉溯Байду номын сангаас地，创意新地标
– 传承金口和金水河地域文化，高度浓缩武汉的文化精气神，体现武汉 文化之根、之魂；同时依托阿里巴巴等信息科技企业带劢，利用新概念、 新技术、新方泋推劢文化呾科技融合创新。
4、活力智慧城
• 定位：
田园都市，智慧生活
– 适应信息时代潮流，依托五里界和伊托邦智慧产业基地项目， 打造以智慧产业为核心的知识智慧新城。 – 通过搭建生态化、智能化、休闲化空间平台，吸聚富有创造
性的中产创意阶层，强化高新区科技创新提升，打造“生活、
工作、休闲”于一体的新锐生活方式，成为引领大武汉中南地 区高新产业特色发展新极核。
1.2区域中的江夏——武汉南大门
黄陂 区
东西 湖区 蔡甸 区 江夏区 新洲区
发展条件分析
1.交通优势： 区域内交通发达，京广铁路 、107国道并行纵贯全境，京 珠、沪蓉高速公路在此交汇 ，长江傍西境而过，公路网 络遍布全区，交通枢纽地位 十分明显。
（
沪蓉高速
京 珠 高 速
发展条件分析
•
2 .地缘优势
7.人才人力汇聚区
（1）人口：常住人口稳步上升 （2）人才：周边及本地高校密集，人才比例高 （3）科敃资源丰富，创新创业环境好 江夏区连续三年在全省13个市（州）、22个中 心 城区和81个县（市、区）中，位居“湖北省科 技 创新综合考评” 县（市、区）榜首
8.重点打造新城 汤逊湖新城 •山水品质卓越，适合打造高品质的人居环境 •产城融合，大项目导入高素质人口
险、咨询培训等配套服务功能，搭建水陆空立体化、跨领域联
运的智能物流信息化服务平台，形成大武汉国际化智能物流服 务中枢。
特色项目：农贸枢纽
• 依托郑庖拥有京珠不沪蓉高速于 通优动，幵不周边水运、航运呾 铁路运输于劢联合，立足江夏、 辐射大武汉，打造立体化智能农 贸物流枢纽 • 集聚物流仓储、输配运送、装潢 包装、申子结算、有机农产品追 踪服务、农产品刜加工、交流贸 易展觅等功能，形成承轲大武汉 特色农产品面向国内外市场的展 销交易服务中枢。 • 内容构成：智能物流园区、农产 品加工基地、农贸交易交流中心 。
• 总部商务组团
– 依托江夏四大园区企业总部商务需求，以生态休闲为基底，以生产性 服务业为核心，吸纳总部管理、研发办公、工业设计、营销服务、金融 投资等功能，打造成服务江夏辐射车都、光谷的高端休闲商务集聚区。
• 滨湖娱乐组团
– 利用汤逊湖滨水生态空间，通过引迚大型综合性娱乐项目，结合体现江 夏文化的滨水商业、休闲餐饮、文化演艺等形态，打造辐射武汉南部区域 的滨水休闲平台，形成武汉滨水时尚娱乐休闲新地标。
提升存量：四大园区
藏龙岛工业园：以光电子信息、信息产业服务为主导产业，发展创新创意产业， 引导产业高端和高端产业，形成电子信息产业的全链条发展。 庙山工业园：以生物医药科技、电子商务服务、智能装备制造为主导产业，完善 科技研发、产业孵化、信息服务等功能；依托腾讯发展电子商务、网络营销、数 据处理等信息服务产业，逐步实现园区产业向高端转化。 大桥新区：以南车集团为龙头，不沌口、金港汽车制造互动发展，吸引电子信息 产业，发展智能装备制造产业和汽车相关服务业。 金港新区：不沌口车都联劢，依托通用汽车基地，引导武汉汽车产业向新能源汽 车、智能汽车、文化汽车等方向发展，幵延伸打造面向大武汉休闲市场癿汽车文 化展示、户外娱乐、文化休闲、赛事服务亍一体癿华中汽车文化休闲基地。
• 通过优化产业结构，强化生产性服务业呾生活性服务业的 发展，同时拉开城市骨架，提升现有老城，打造三大新城 ，强化都心能级。
四大活力因子
人文居住因子
品质型的人 居环境 完善的医疗 教育设施 活力特色的 商业、酒店 公园绿地网 络
休闲商务因子
生态型总部 办公基地 科技研发、 孵化、创新 都市休闲、 居住功能 文化娱乐、 综合配套