投资项目评估与管理第十章财务效益与费用估算

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2022年注册资产评估师考试资产评估重点公式

第二章资产评估的基本方法1、市场法具体方法(直接比较法)【例题 P35-43】2、重置成本估算方法【例题 P56-60】3、资产贬值的估算方法(参考机电设备) 【例题 P62-65】说明及公式总使用年限=实际已使用年限+尚可年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=累计实际利用时间/累计法定利用时间【＞1，超负荷运转；=1，满负荷运转；＜1，开工不足】包括：资产主要零部件的更换或者修复、改造、停工损失等费用支出。

超额运营成本扣减所得税；现值之和功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本贬值率=1- (估计可被利用的生产能力/原设计生产能力) x 【x —功能价值指数， 0.6-0.7】贬值额=年收益损失额× ( 1-所得税税率) × ( P/A ，r ，n )方法观察法使用年限法修复费用法净超额运营成本超额投资成本间接计算法直接计算法贬值实体性贬值功能性贬值经济性贬值说明及公式购买型、自建型与重置核算法的区别【P58】【只能评估复原重置成本】生产能力比例法(线性关系) 规模经济效益指数法(指数关系) 步骤：①在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别②在各类资产中抽样选择适当具有代表性的资产，应用以上三种方法估算其重置成本； ③依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数。

K=R ’/R方法(1)重置核算法 (2)价格指数法(3)功能价值类比法(4)统计分析法公式P=P ’× ( 1-折扣率)P= P’×对象生产能力/案例生产能力 P= P ’× (对象生产能力/案例生产能力) x P= P ’ × ( 1+价格变动指数) = P ’ ×价格指数 P= P ’ ×评估对象成新率/参照物成新率P=评估对象现行合理成本×参照物成交价/参照物现行合理成本企业价值评估说明评估对象本身具有现行市场价格仅存在交易条件差异线性关系指数关系仅有时间差异仅有成新程度差异功能差异+时间差异+…+交易情况差异成本市价法市盈率倍数法方法(1)现行市价法 (2)市价折扣法(3)功能价值类比法(4)价格指数法 (5)成新率价格调整法 (6)市场售价类比法(7)价值比率法第四章资源资产评估1、森林资源资产评估方法【例题P105-117】方法成本法具体方法及合用性重置成本法【幼龄林林木资产】市场法收益法林地费用价值法【林地改良和苗圃地】市场到算法【成、过熟林木】市场成交价比较法【相同或者类似的森林资源资产】收益净现值法【经济林林木资产】收获现值法【中龄林、近熟林】年金资本化法【地租收益稳定且明确的林地、异龄林永续经营】林地期望价法【同龄林林地、永续皆伐】估算林地评估值的方法。

十建设项目总评估和后评估

第一节项目总评估
三、项目总评估的内容项目建设必要性评估项目建设和生产条件评估项目的技术方案评估项目的投资效益评估项目是否可行和方案是否优化的综合性意见
第一节项目总评估
四、项目总评估的步骤整理有关资料确定分项内容进行分析论证提出结论与建议编写评估报告
第一节项目总评估
二、项目后评估的特点 (1)公正性和独立性 (2)可信性和透明性 (3)现实性 (4)实用性 (5)反馈特性 (6)探索性
第二节项目后评估
三、项目后评估的作用 (1)总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平 (2)提高项目决策科学化水平 (3)监督和改进项目本身，促使项目运营状态正常化 (4)为银行部门及时调整信贷政策提供依据 (5)为国家投资计划、政策的制订提供依据
五、项目总评估的方法经验分析法分等加权法专家意见法多级过滤法一票否决法
第一节项目总评估
项目综合评估的指标
第一节项目总评估

六、项目总评估的要求及评估报告项目总评估的要求结论要科学可靠建议要切实可行对关键内容要做出重点分析语言要简明精练
第一节项目总评估
六、项目总评估的要求及评估报告项目总评估报告的格式项目评估报告的正文项目评估报告的主要附表项目评估报告的附件
项目目标树
逻辑框架表
各层次目标
验证目标
方法与资料来源
外部重要条件
宏观目标（影响）：形成国家公路网、促进经济发展
国务院XX年的要求，交通部公路发展规划
国务院文件，国家统计资料
国家宏观经济发展方针和政策
项目目的（作用）：打通国道新头路即X北通路，提高公路项目管理水平
XX国道与XX国道的连通，形成项目评估、招标和监测等管理机制，三个县及XX地区工农业经济指标的增长

投资项目评估复习题

第一章导论一、单选题1、直接投资的特点不是A、投入资金多B、占用时间长C、实施风险小D、影响不可逆2、投资项目按照性质分类A、建设项目B、工业投资项目C、政府投资项目D、大型项目3、项目评估与可行性研究的相同之处是A、服务主体相同B、目的一致C、所起作用相同D、研究侧重点一致二、多选1、投资具有的特征是A、投入资金多B、占用时间长C、实施风险高D、影响不可逆转2、项目评估的内容主要是A、项目建设必要性评估B、生产建设条件评估C、财务效益评估D、国民经济效益评估E、社会效益评估3、项目评估的原则为A、科学性B、客观公正性C、适应需求D、投入与产出相匹配三、填空题1、投资项目按其资金来源可分为、、2、项目周期可分为、和。

3、项目评估的对象是。

5、项目评估主要从、、、和五方面进行评估。

四、简答1、项目评估应遵循的基本原则有哪些？2、项目评估与可行性研究的关系如何？3、简述项目评估的内容？3、简述投资项目的管理周期？一、单选1、设立项目需要考虑项目的宏观经济环境和微观经济环境，则下列是宏观经济环境的有。

A、项目建设是否符合区域经济的需要B、项目产品是否符合市场的要求C、项目建设是否能将科研成果转化为生产力D、市场潜力和市场发展趋势预测2、市场预测按评估的要求可分为A、宏观预测和微观预测B、中期、长期和短期预测C、定性和定量预测D、市场潜量和市场发展趋势预测3、市场预测近期需求的方法有A、时间序列预测法B、回归预测法C、购买力估算法D、产品寿命周期预测法4、某产品的上期实际销量为10万件，预测数为9。

8万件，平滑系数为0。

8，则本期销量预计为A、9万件B、9.96万件C、9.5万件D、10.02万件二、多选1、设立项目的宏观经济环境有A、项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要；B、项目建设符合国家的产业政策C、项目建设是否符合国家的产业政策D、项目建设是否符合企业发展的要求2、市场预测按评估要求可分为A、综合性预测B、专项预测C、市场潜量预测D、市场发展预测趋势3、在市场预测方法中，发展趋势预测法又可分为A、时间序列预测法B、相关因素法C、回归预测法D、产品寿命周期分析4、项目生产规模的决定因素有A、国民经济发展规划，战略布局和有关政策B、项目产品的市场需求C、项目所处行业的技术经济特点D、资金、资源的供应状况以及其他生产建设条件5、近期需求的预测方法包括A、简单平均法B、购买力估算法C、相关因素法D、最终用途法三、填空题1、常用的寻找项目机会的方法有和。

第十章水电站经济评价方法和案例演示

第十章水电站经济评价方法和案例演示水电站项目是指通过水能转化成电能的工程项目，它具有环保、可再生等特点，对解决能源短缺、减少大气污染等问题具有重要意义。

然而，水电站建设是一个资金投入较大的项目，需要对其进行经济评价，以确保项目的可行性和经济效益。

本章将介绍水电站经济评价的方法和一些案例演示。

一、水电站经济评价方法水电站的经济评价主要包括投资估算、财务评价和风险评价等方面。

1.投资估算投资估算是对整个水电站项目投资的估计和计划，包括建设投资和运营维护投资。

建设投资包括土地购置费、工程设计费、设备采购费、施工费等；运营维护投资包括人工费、设备维护费、修缮费等。

投资估算的准确性对于项目的可行性分析和财务评价至关重要。

2.财务评价财务评价是评估水电站项目的经济效益和盈利能力。

主要通过以下指标进行评价：（1）净现值（NPV）：净现值是将项目的现金流量贴现到现在时点计算出来的，如果净现值为正，则说明项目盈利能力好。

（2）内部收益率（IRR）：内部收益率是指使项目的净现金流量等于零的收益率，如果内部收益率高于市场利率，则项目具有吸引力。

（3）投资回收期（PBP）：投资回收期是指从项目开始投资到收回全部投资的时间。

（4）成本效益比（C/B）：成本效益比是指项目的投资收益与投资成本的比率，如果大于1，则项目投资收益高。

3.风险评价风险评价是对水电站项目风险的评估和分析。

包括技术风险、市场风险、政策风险等。

通过评估风险，可以有针对性地制定相应的风险管理措施，降低项目风险。

二、水电站经济评价案例演示以水电站项目为例，介绍水电站经济评价的过程：2.财务评价：根据投资估算的数据，计算该水电站项目的财务指标。

假设市场利率为8%。

（2）计算内部收益率：通过迭代计算，得到内部收益率约为12%。

（3）计算投资回收期：投资回收期=投资成本/年现金流量。

假设年现金流量为2000万元，计算得到投资回收期为10年。

（4）计算成本效益比：成本效益比=项目净收益/投资成本。

《项目投融资管理》课程教学大纲

《项目投融资管理》课程教学大纲一、课程基本信息二、课程任务目标（一）课程任务《项目投融资管理》旨在介绍项目投融资及其评价的基本概念、理论、分析方法，具有理论性、基础性、实际性等特点。

本课程目的是使大学生掌握必要的项目投融资有关的基本理论知识，掌握项目投资决策、融资决策以及项目评价的方法和技术；使学生在未来的工作中具有经济意识和经济头脑，能够解决实际的项目投融资管理问题；使学生的知识结构更加适应社会主义市场经济的需要。

（二）课程目标在学完本课程之后，学生能够理解项目投资对企业价值提升的重要意义，掌握必要的项目投融资有关的基本理论知识；掌握项目投资决策、项目融资决策以及项目评价的方法和技术；能够学会利用所学知识解决项目投融资过程中的问题，从而提高分析问题、解决问题的能力。

三、教学内容与要求按照项目投资决策、融资决策和项目评价的思路进行内容设计，结合本课程的教学目标，本课程内容主要包括总论、项目投资决策、项目融资决策、项目评价以下四大部分，共10章内容。

第一部分总论，共包括1章内容。

第一章主要介绍项目及其项目投资的基本概念及其基本知识，掌握项目的基本特征、项目投资的决策程序。

第一章项目与项目投资概述第一节项目的理论界定第二节项目投资概述第三节项目投资决策概述通过本章学习，使学生掌握项目的基本特征，项目投资决策的基本程序，理解项目投资对企业价值提升的重要意义。

第二部分项目投资决策部分，包括3章内容，即二、三、四章内容。

第二章项目投资估算，包括项目投资的构成，项目建筑投资、建设期利息、流动资金的估算方法等内容；第三章项目投资决策分析，包括项目经济效果评价方法、项目投资方案决策分析；第四章不确定分析与风险分析，包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

第二章投资估算第一节概述第二节建设投资估算第三节建设期利息估算第四节流动资金估算第三章项目投资决策分析方法第一节静态经济效果评价方法第二节动态经济效果评价方法第三节基准折现率的确定第四节互斥方案投资分析第五节独立方案的投资决策分析第四章不确定分析与风险分析第一节概述第二节敏感性分析第三节盈亏平衡分析第四节风险分析通过本部分的学习，掌握项目投资评估及其投资决策分析方法。

可行性研究课件(全)

第一章导论第二章项目背景分析与评估第三章市场分析第四章生产规模的确定第五章建设条件和厂址选择的分析与评估第六章工程设计和工艺技术分析与评估第七章总投资的估算与资金筹措
第八章第九章第十章
财务基础数据估算财务效益分析不确定性分析
课程学习方法
一、定量方法和定性方法相结合
1.3.1 项目评估的涵义
项目评估是在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（企业）、国民经济和社会角度出发，由有关决策部门对拟建项目进行全面评价分析论证，进而判断项目是否可行的一种分析方法。
1.3.2 项目评估的作用
主管部门决策依据
政府职能部门审批项目依据
2.3 项目审批程序分析评估
建设程序是指法律和法规对项目设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收和投产整个建设和生产过程所进行的划分及其各项工作的内容。
项目建议书可行性研究项目评估和审批建设准备工程施工竣工验收
指向
储量的地区。
型
原
料
项目趋于接近原材料产地的倾向
地指
向
型
燃
在生产过程中对燃料和
料动
动力依赖性极强，且消
力
耗量非常大的工程项目。
指
向
型
市
项目靠近消费地比靠近
场
原料产地布点有利的布
指
局倾向。
向
型
某些项目具有朝着资金
资金
丰裕地区布点的倾向。
指
向
型
劳
动
某些项目具有密集使用
力
廉价劳动力的倾向。
（2）按内容不同，投资项目可以分为：

项目财务效益评估

项目财务效益评估第一节项目财务效益评估的内容第二节项目财务效益评估的基本财务报表的编制第三节财务评价指标体系与计算方法第一节项目财务效益评估的内容一、项目财务效益评估的概念及作用二、项目财务效益评估的内容三、项目财务效益评估的程序一、项目财务效益评估的概念及作用(一)项目财务效益评估的概念项目财务效益评估是投资项目评估的重要组成部分，是对拟建项目可行性研究报告中的财务评价部分进行项目审核和再评价，即从项目或企业的财务角度出发，根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目投入的费用和产出的财务效益，编制基本财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况，据以判别项目的财务可行性，以便为项目的投资决策提供科学依据。

4一、项目财务效益评估的概念及作用财务效益评估的概念包含以下几个方面的涵义： 1. 财务效益评估仅从项目或企业财务的角度分析、预测项目投入的费用和产出的效益。

2. 财务效益评估的依据是国家现行财税制度和价格体系。

3. 财务效益评估的基本内容和任务是分析和考察项目的财务盈利能力、清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况。

4. 财务评估的最终目的是判断项目的财务可行性。

5一、项目财务效益评估的概念及作用(二)财务效益评估的作用1. 财务效益评估是项目投资决策的重要依据。

2. 财务效益评估在项目或方案比选中起着重要作用。

3. 财务效益评估是项目决策分析和评价的重要组成部分。

4. 财务效益评估是项目投资各方谈判签约与平等合作的重要依据。

5. 财务效益评估是协调企业利益和国家利益的重要依据。

二、项目财务效益评估的内容(一)盈利能力评估盈利能力评估主要是通过对现金流量表、损益表两张报表的分析和指标计算，考察投资项目各年度以及整个寿命期内的盈利水平。

它是反映项目财务上是否可行的基本标志，是项目财务效益评估的最主要部分，是决定项目命运的关键。

在市场经济条件下，投资都有获利的客观需要。

《技术经济学》教学大纲

《技术经济学》教学大纲一、课程基本信息课程名称：《技术经济学》课程英文名称：Technical Economics二、课程目标与教学任务技术经济分析是工业管理工程专业必修的课程，通过本课程的学习，要求学生系统地了解和掌握技术经济分析与决策的基本理论和方法，以及这些理论和方法在投资项目可行性研究，项目群评价与选择、新技术应用与设备更新决策，产品与工艺设计方面的应用；使其具备独立解决技术经济问题的能力。

三、课程教学内容与要求绪论概述本学科的产生与发展，技术经济学研究对象及内容。

企业常见的技术经济问题及技术经济分析的一般程序。

使学生对技术经济分析有一定的了解。

第一章现金流量构成1．教学内容与要求通过本章学习，要求学生了解现金流量的概念及构成系统现金流量的基本要素，掌握投资、费用与成本、销售收入、利润和税金的构成与估算方法。

2．教学重点和难点重点掌握投资、成本、销售收入、税金和利润等经济量的估算方法，并以此为基础进行技术经济分析。

第二章资金的时间因素1．教学内容与要求通过本章学习，要求学生了解和掌握：资金时间价值的概念及其衡量尺度，现金流量图；资金等值；资金等值的换算公式。

2．教学重点和难点复利法、资金等值概念、资金等值换算的6个常用公式及应用。

第三章投资经济效果评价方法1．教学内容与要求通过本章学习，要求学生掌握经济效果评价的指标以及在不同决策结构下，正确选用指标进行项目经济效果评价。

2．教学重点和难点重点：净现值、内部收益率、投资回收期指标。

难点：对基准折现率的讨论、互斥方案的经济效果评价方法、Weingartner 优化选择模型。

第四章不确定性分析1．教学内容与要求通过本章学习，要求学生掌握不确定性分析的三种方法，即盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析，并能运用这些方法判别投资方案的可靠性和抗风险能力。

2．教学重点和难点重点：盈亏平衡分析、敏感性分析难点：多因素敏感性分析、投资方案风险估计第五章投资项目的财务评价1．教学内容与要求通过本章学习，要求学生对投资项目全过程有一个整体概念并掌握投资前期的一项重要工作——编制可行性研究报告。

2020年咨询工程师(投资)考试《方法与实务》讲义教程-第十章工程项目经济分析

2020年咨询工程师（投资）考试《方法与实务》讲义教程-第十章工程项目经济分析第十章工程项目经济分析本章考情分析：本章属于《现代咨询方法与实务》的较容易理解的章节，考试有两种形式：一种是结合《决策分析评价》考察项目经济比选，另一种是与财务分析两章合出一道案例题作为压轴题。

经济分析也是咨询工程师考试的特色知识模块，没有不学好的道理。

本章的知识点是建立在“财务分析”角度上，并无太多新的东西，最重要就是站在“国家”的角度上看待一个项目。

因此，项目的费用和效益都应在财务分析的基础上予以相应的调整，是考试的重点，但绝对不是难点，各位考生们务必把这一章搞清楚，考试就是送分题。

本章应重点关注：“直接效益与费用的识别与计算”、“间接效益与费用的计算”、“可外贸货物影子价格”、“劳动力影子价格”、“土地影子价格”、“经济净现值及经济内部收益率”、“经济费用效益分析报表”、“直接计算法”、“调整计算法”、“费用效果分析基本指标”、“国家经济安全影响评价的内容”这些内容。

本章的关键在于搞清楚财务分析和经济分析中关于“支出”和“收入”的不同，哪些项目属于财务分析、哪些项目属于经济分析，其他的知识都是在这个基础上延伸。

近三年的考试中，已经出现了明显的“重投融资财务分析，轻经济分析“的特点，对于本章的考察明显倾向于简单，考分预计在10分以内。

一、经济分析概述1.经济分析是什么？从国家整体角度考察项目的效益和费用。

（用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，计算和分析项目给国民经济带来的净效益）。

2.经济分析的作用（1）正确反映项目对社会福利的净贡献，评价项目的经济合理性；（2）为政府合理配置资源提供依据；（3）政府审批或核准项目的重要依据；（4）为市场化运作的基础设施等项目提供制定财务方案的依据；（5）比选和优化项目（方案）的重要作用；（6）有助于实现企业利益、地区利益与全社会利益有机地结合和平衡。

3.经济分析的基本方法（1）采取“有无对比”方法识别项目的效益和费用；（2）采取影子价格估算各项效益和费用；（3）采用费用效益分析或费用效果分析方法，寻求以最小的投入（费用）获取最大的产出（效益，效果）；（4）正确理解转移支付。

建设项目经济评价方法与参数

1.2 财务效益与费用指标
经营性项目：营业收入 ➢ 效益
非经营性项目：政府补贴 ➢ 费用：投资、成本和税金等
1.3 财务效益与费用的估算步骤
1.4 财务效益与费用的估算价格
1.选取财务效益与费用价格时应正确处理价格总水平变动因素。盈利能力分析应考虑相对价格变化；偿债能力分析应同时考虑相对价格变化和价格总水平变动的影响。
估算建设期利息，应注意利率转换，名义年利率转换为有效年利率的公式为：
i (1 r )m 1 m
式中 i —有效年利率； r —名义年利率； m—每年计息次数。
计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。 ➢ 单利计息各年应计利息＝（年初借款本金累计+本年借款额／2）× 名义年利率 ➢ 复利计息各年应计利息＝（年初借款本息累计十本
预收账款＝预收的营业收入年金额／预收账款周转次数
[例2]有关数据见案例P36、P39，计算流动资金需求量。
存货=生产材料+产成品=3865 生产材料=12870/3.6=3575 产成品=34810/120=290
应收帐款=64949/10.29=6312 现金=(2488+120+3000+10620)/24=676 流动资产=存货+应收帐款+现金=10853 应付账款=(12870+3888)/24=698 流动负债=应付帐款=698 流动资金=流动资产-流动负债=10155
年借款额／2）×有效年利率
➢ 对有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以加权平均利率计算全部借款的利息。

投资项目评估知到章节答案智慧树2023年中央财经大学

投资项目评估知到章节测试答案智慧树2023年最新中央财经大学第一章测试1.项目决策分析与评价的结论的具体内容不包括________。

（）参考答案:项目申请报告范本2.对企业申请中央预算内投资补助资金申请报告进行评估时，不需要评估的内容为________。

（）参考答案:政府补贴的资金数额3.项目的市场目标是________。

（）参考答案:确定市场及其占有份额4.从投资方式的角度看，政府投资项目决策时主要考虑的项目包括________。

（）参考答案:采取直接投资方式的项目;采取资本金注入方式的项目;采取贷款贴息方式的项目;采取投资补助方式的项目5.在投资项目决策过程中，应主要遵循________。

（）参考答案:风险责任原则;科学原则;民主原则;效益原则第二章测试1.评估报告正文的项目建设必要性分析要从宏观和微观两大方面进行分析，以考察拟建项目是否有实施的必要，如果是多方案的比较，还要进一步说明________。

（）参考答案:说明选择实施方案与项目建设必要性有什么关系2.投资环境分析的软环境一般指________。

（）参考答案:法律、经济制度、经济结构等社会经济与政治环境;吸引投资的政策和措施;服务机构设置与科学文化发展程度;政府对投资的态度与办事效率3.项目评估报告的主要附表包括________等各种基本和辅助表格。

（）参考答案:财务效益分析;财务基础数据;投资估算、资金筹措;经济费用效益分析4.企业投资项目申请书的咨询评估报告中，经济影响评估应包括________。

（）参考答案:区域经济影响评估;行业影响评估;经济费用效益评估;宏观经济影响评估5.围绕企业自己的发展目标，需要由企业自己开发相关的项目，通过项目的投资建设来实现企业的扩张。

这里有几种情况________。

（）参考答案:企业为了扩大生产规模，需要建设项目;企业为了提高在市场上的竞争力，需要建设项目;企业为了提高自己的盈利能力，需要建设项目等等;为了实现企业的战略性转型，也需要建设项目第三章测试1.市场普查的限制性因素不包括________。

项目评估教学大纲普通本科

《项目评估》教学大纲一、课程基本信息课程名称：项目评估课程编号：课程类别：总学时：52总学分：适用专业：财务管理专业二、课程的性质与任务本课程是财务管理专业实践课程。

项目评估是会计学专业的专业方向课。

它研究拟投资项目的必要性、可行性、合理性以及效益、费用之间关系的一门技术与经济评价相结合的交叉学科。

其实质内容是对投资项目的技术与经济效益进行评估，通过评估来决定投资项目方案的优劣或选择最佳投资方案。

通过该课程的教学，使学生掌握投资项目的可行性研究、市场调查与预测、项目生产条件的评价、项目的财务状况分析与评价、项目的国民经济评价以及项目的不确定性分析等基本理论和评估方法，初步学会项目可行性研究、项目评估等实务操作，具备投资项目可行性研究和投资项目经济评估的综合能力。

三、课程教学目标在教学中，贯彻理论联系实际的教学原则，采用课堂教学与案例讨论、案例习作相结合的方式，并加深对评估理论和方法的认识，提高对项目“三性”的分析能力，为学生以后工作中涉及到的投资项目、贷款项目的经济评估打下较扎实的基础。

四、教学方法与手段理论讲授与课堂讨论相结合。

五、考核方式过程性考核包括：出勤30%，作业40%，课堂互动30%。

期末考试：闭卷。

过程性考核占总成绩的20%，期末考试占80%。

六、教学内容第一章总论（4学时）通过本章学习，学术应掌握项目评估的基本概念、原则、依据、内容和程序，重点掌握投资项目的定义和类型；熟悉投资的含义及其本质、作用与特征；了解项目评估与可行性研究的关系。

【教学内容】1、投资和投资项目 2、项目评估的产生和发展3、项目评估与可行性研究的关系4、项目评估的原则、依据、内容和程序【教学重点】本章教学的重点是项目评估的基本概念、原则、依据、内容和程序，投资项目的定义及类型。

【教学难点】本章教学的难点是理解投资项目的定义及类型【学时数】课堂讲述4学时第二章投资项目概况与必要性评估（6学时）【教学目标】通过本章的学习，学生应掌握项目建设宏观必要性评估的内容，重点掌握项目建设微观必要性评估的内容；熟悉项目概况评估的基本概念；了解项目概况评估的主要内容和一般方法。

咨询工程师考试：分析与评价重点习题10

咨询工程师考试：分析与评价重点习题10注册咨询工程师（投资）项目决策分析与评价第十章经济分析(一)单项选择题(每题1分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意)1．在投资项目决策分析与评价中，对资源配置的经济效率进行评价，应选用的方法是（）。

A．经济费用效益分析B．综合评价分析C．社会效益分析D．现金流量分析2．某投资项目拟建于北方沿海地区，生产市场急需的某种产品，其财务净现值估算为9000万元，当计算了项目排放废水对海域的影响所造成的价值损失后，估算的经济净现值为-1000万元，政府在核准该项目时，应该（）。

A．补贴其1000万元，使其经济上可行B．予以核准，因其财务效益很好C．责其修改完善污水处理方案，重新上报D．予以核准，并处以1000万元罚款3．下列关于投资项目经济费用效益分析中土地影子价格的表述，正确的是（）。

A．项目占用土地的影子价格一般应按消费者支付意愿确定B．土地机会成本是生产性用地的影子价格的重要组成部分C．实际征地费用中的青苗补偿费属于新增资源消耗D．实际征地费用中的征地动迁费属于机会成本4．下列关于投资项目经济费用效益分析中经济净现值指标的表述，正确的是（）。

A．经济净现值是反映项目对社会经济净贡献的绝对性指标B．经济净现值等于零表示项目在经济上盈亏平衡C．经济净现值可以作为国家间接调控投资规模的依据D．经济净现值是项目各年净效益流量之和5．某投资项目流动资金财务价值估算为3000万元，估算的应收账款1500万元，应付账款400万元，现金100万元。

在经济费用效益分析中，假定价格不需调整，该项目流动资金经济价值应为（）万元。

A．1000B．1800C．1900D．20006．下列关于投资项目经济分析中经济费用与效果度量的表述，正确的是（）。

A．费用与效果都不能用货币单位表示B．费用与效果都可以用实物数量表示C．存在多种效果时，各种效果计量单位可以不同D．费用由货币单位表示，效果由非货币单位表示7．某水利枢纽项目建设投资中的人工费用为5亿元，其中30%为技术性工种工资。

项目评估练习题

第一章项目评估概论一、单项选择题1.下列各项中,不属于可行性研究内容的是( )。

A.机会研究阶段B.初步可行性研究阶段C.详细可行性研究阶段D.项目评估阶段2.将投资项目区分为经营性和非经营性项目所依据的标志是( )。

A.项目的目标B.项目的产品或服务属性C.项目的投资管理形式D.项目的融资主体3.将投资项目区分为新设法人项目和既有法人项目所依据的标志是( )。

A.项目的目标B.项目的产品或服务属性C.项目的投资管理形式D.项目的融资主体4.在进行项目评估时，如果我们根据项目的具体情况拟定若干个可供选择的方案，并通过科学的方法，分析、比较，从而选择最后实施方案，这说明我们贯彻了（）。

A.系统性的原则B.最优性的原则C.统一性的原则D.准确性的原则5.可行性研究的第一阶段是（）。

A.初步可行性研究B.投资机会研究C.详细可行性研究D.项目评估6.从投资项目的内涵看，任何投资项目都至少涉及到一项（）。

A.固定资产投资B.流动资金投资C.无形资产投资D.开办费投资7.企业投资项目由企业进行投资决策，项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等均由企业自主决策、自担风险，政府仅对企业投资的重大项目和限制类项目从（）角度进行核准。

A.投资收益B.城市化进程C.共建和谐社会D.维护社会公共利益8.在项目评估中应遵循（）的原则，根据工作阶段和深度要求的不同，选择采用动态分析指标与静态分析指标。

A.动态分析为主B.静态分析为主C.动、静态分析相结合、以动态为主D.动、静态分析相结合、以静态为主9.在项目评估时，应遵循（）的原则，对不能直接进行数量分析比较的，则应实事求是地进行定性分析。

A.定量分析B.定性分析C.定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主D.定量分析与定性分析相结合，以定性分析为主10.可行性研究的重点是（）。

A.项目建设的必要性B.项目建设的可行性C.项目是否具有生命力D.是否值得投入更多的人力和资金二、多项选择题1.下列各项中，与项目评估的对象有关的包括（）。

财务效益与费用的估算

第三节财务效益与费用的估算本节的财务效益与费用是指项目运营期内企业获得的收入和支出。

主要包括营业收入、成本费用和有关税金等。

某些项目可能得到的补贴收入也应计入财务效益。

一、项目计算期的分析确定：是指对项目进行经济评价应延续的年限，包括建设期和运营期。

1.建设期（1）评价用的建设期：评价用的建设期是指从项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。

（2）项目进度计划中的建设工期:指从项目主体工程正式破土动工起到项目建成投产止所需要的时间（3）评价用的建设期和建设工期的比较：评价用建设期》=项目实施进度中的建设工期。

2.运营期：应根据行业特点、主要装置（或设备）的经济寿命期（含主要产出物所处生命周期、主要装置综合折旧年限）等因素确定。

对于中外合资项目还要考虑合资双方商定的合资年限，当按上述原则估定评价用运营期后，还要与该合资生产年限相比较，再按两者孰短的原则确定。

min(评价用运营期，合资年限)二、营业收入：营业收入：销售产品或提供服务所取得的收入，是项目财务效益的主体。

在项目决策分析与评价中，营业收入的估算基于一项重要假定：当年商品量等于当年销售量。

营业收入估算的具体要求：（一）合理确定运营负荷：首先要正确估计各年运营负荷（生产能力利用率和开工率）。

1.影响因素：运营负荷的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都有关系。

在市场经济条件下，运营负荷的高低应主要取决于市场。

2.确定：运营负荷的确定一般有两种方式：（1）经验设定法（2）营销计划法（二）合理确定产品或服务的价格（三）多种产品分别估算或合理折算（四）编制营业收入估算表三、补贴收入：包括依据国家规定的补助定额（按销量或工作量等）计算的定额补贴和属于国家财政扶持领域的其他形式补助。

在项目财务分析中，作为运营期财务效益核算的应是与收益相关的政府补助，主要用于补偿项目建成（企业）以后期间的相关费用或损失。

项目可行性研究与评估教学大纲

编写：审核：一、课程性质与地位本课程是工程管理专业的一门必修的核心专业课程，其主要任务是使学生掌握项目投资前期所作的论证工作；通过该课程的学习，使学生能运用所学的投资项目决策分析和技术经济分析的方法，进行投资项目可行性研究和项目评估。

二、课程教学目标通过本课程的学习，要求学生了解可行性研究与项目评估的基本理论，熟悉可行性研究与项目评估采用的主要方法，掌握可行性研究报告与项目评估报告的编写，培养学生对项目进行财务评价和经济评价的知识，分析、论证投资项目的能力。

三、课程教学内容与要求第一章项目评估的基本概念教学内容：1.项目评估的含义2.西方国家项目评估的形成与发展3.我国投资项目评估和决策的发展历程项目可行性研究与评估学分 2学时(含实验学时) 42开课学期 70501207工程管理考查《工程项目管理概论》《建造工程计量与计价》《工程经济学》《工程项目风险管理》课程编码合用专业考核形式先修课程课程名称教学要求：1. 了解项目评估的含义了解质量的概念；2. 熟悉西方国家和我国投资项目评估的发展历程。

第二章可行性研究与项目评估教学内容：1. 可行性研究的含义与内容2. 项目评估的内容与评估程序教学要求：1. 了解可行性研究与项目评估的异同点，投资决策程序和方法；2. 了解世界银行的项目贷款与项目周期；3. 掌握投资项目、项目评估、项目可行性研究的基本概念，项目评估的原则和工作内容。

第三章投资项目的市场分析1. 市场分析的概念与内容2. 市场调查3. 市场预测4. 市场预测的基本方法教学要求：1. 了解市场调查的内容；2. 熟悉制约项目生产规模的主要因素；3. 掌握市场预测的基本方法，保本规模、合理规模、经济规模确定的方法。

第四章项目建设条件的评估教学内容：1. 厂址(场地)条件的评估2. 工程地质和水文地质条件的评估3. 资源条件的评估4. 原材料供应条件的评估5. 燃料、动力供应条件的评估6. 交通、运输条件的评估7. 环境保护条件及管理措施的评估教学要求：1. 了解项目建设条件评估的原则；2. 掌握项目生产建设条件评估的主要内容。

中国会计师事务所项目可行性研究报告(新建立项)(目录)

报告编号(No):248811【出版机构】: 中研智业研究院【报告名称】: 中国会计师事务所项目可行性研究报告(新建立项）【关键字】: 会计师事务所行业报告【出版日期】: 2018年4月【交付方式】:E MIL电子版或特快专递【报告价格】: 【纸质版】: 13000元【电子版】: 14000元【纸质+电子】: 15000元【报告目录】【最新目录】第一章会计师事务所项目总论一、项目背景1.项目名称2.项目承办单位3.项目主管部门4.项目拟建地区、地点5.承担可行性研究工作的单位和法人代表6.研究工作依据7.研究工作概况二、可行性研究结论1.市场预测和项目规模2.原材料、燃料和动力供应3.厂址4.项目工程技术方案5.环境保护6.工厂组织及劳动定员7.项目建设进度8.投资估算和资金筹措9.项目财务和经济评论10.项目综合评价结论三、主要技术经济指标表四、存在问题及建议第二章会计师事务所项目背景和发展概况一、项目提出的背景1.国家或行业发展规划2.项目发起人和发起缘由二、项目发展概况1.已进行的调查研究项目及其成果2.试验试制工作情况3.厂址初勘和初步测量工作情况4.项目建议书的编制、提出及审批过程三、投资的必要性第三章会计师事务所项目市场分析与建设规模一、市场调查1.拟建项目产出物用途调查2.产品现有生产能力调查3.产品产量及销售量调查4.替代产品调查5.产品价格调查6.国外市场调查二、市场预测1.国内市场需求预测2.产品出口或进口替代分析3.价格预测三、市场推销战略1.推销方式2.推销措施3.促销价格制度4.产品销售费用预测四、产品方案和建设规模1.产品方案2.建设规模五、产品销售收入预测第四章会计师事务所项目建设条件与厂址选择一、资源和原材料1.资源评述2.原材料及主要辅助材料供应3.需要作生产试验的原料二、建设地区的选择1.自然条件2.基础设施3.社会经济条件4.其它应考虑的因素三、厂址选择1.厂址多方案比较2.厂址推荐方案第五章会计师事务所项目技术方案一、项目组成二、生产技术方案1.产品标准2.生产方法3.技术参数和工艺流程4.主要工艺设备选择5.主要原材料、燃料、动力消耗指标6.主要生产车间布置方案三、总平面布置和运输1.总平面布置原则2.厂内外运输方案3.仓储方案4.占地面积及分析四、土建工程1.主要建、构筑物的建筑特征与结构设计2.特殊基础工程的设计3.建筑材料4.土建工程造价估算五、其他工程1.给排水工程2.动力及公用工程3.地震设防4.生活福利设施第六章会计师事务所项目节能专篇一、编制依据二、编制标准三、能源消耗现状四、主要节能方案和措施五、能源供应情况分析六、项目建设方案节能分析七、项目能源消耗及能效水平分析八、节能措施评估第七章会计师事务所项目环境保护与劳动安全一、建设地区的环境现状1.项目的地理位置2.地形、地貌、土壤、地质、水文、气象3.矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物4.自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施5.现有工矿企业分布情况6.生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况7.大气、地下水、地面水的环境质量状况8.交通运输情况9.其他社会经济活动污染、破坏现状资料二、项目主要污染源和污染物1.主要污染源2.主要污染物三、项目拟采用的环境保护标准四、治理环境的方案1.项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响2.项目对周围地区自然资源可能产生的影响3.项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响4.各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案5.绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化五、环境监测制度的建议六、环境保护投资估算七、环境影响评论结论八、劳动保护与安全卫生1.生产过程中职业危害因素的分析2.职业安全卫生主要设施3.劳动安全与职业卫生机构4.消防措施和设施方案建议第八章会计师事务所项目企业组织和劳动定员一、企业组织1.企业组织形式2.企业工作制度二、劳动定员和人员培训1.劳动定员2.年总工资和职工年平均工资估算3.人员培训及费用估算第九章会计师事务所项目实施进度安排一、项目实施的各阶段1.建立项目实施管理机构2.资金筹集安排3.技术获得与转让4.勘察设计和设备订货5.施工准备6.施工和生产准备7.竣工验收二、项目实施进度表1.横道图2.网络图三、项目实施费用1.建设单位管理费2.生产筹备费3.生产职工培训费4.办公和生活家具购置费5.勘察设计费6.其它应支付的费用第十章会计师事务所项目投资估算与资金筹措一、项目总投资估算1.固定资产投资总额2.流动资金估算二、资金筹措1.资金来源2.项目筹资方案三、投资使用计划1.投资使用计划2.借款偿还计划第十一章会计师事务所项目财务评价一、经济评价和效益分析依据二、营业收入估算和成本费用分析三、经济效益分析和评价四、盈亏平衡分析五、敏感性分析六、财务评价结论七、风险分析第十二章会计师事务所项目社会效益和社会影响分析一、项目对国家政治和社会稳定的影响二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、项目对合理利用自然资源的影响六、对保护环境和生态平衡的影响第十三章会计师事务所项目招投标方案一、招标原则二、项目招标范围三、投标、开标、评标和中标程序四、标委员会的人员组成和资格要求五、招标基本情况表第十四章会计师事务所项目可行性研究结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第十五章会计师事务所项目财务报表表1 项目财务经济指标表表2 项目土建工程投资明细表表3 项目设备投资明细表表4 项目固定资产投资明细表表5 项目投资计划与资金筹措表表6 项目总成本费用估算表表7 项目固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表表8 项目销售收入估算表表9 项目流动资金估算表表10 项目现金流量估算表表11 项目资本金现金流量表表12 项目资产负债表表13 项目借款还本付息计算表表14 项目盈亏平衡分析表表15项目敏感性分析表第十六章会计师事务所项目辅助报表表1 生产销售既定目标表2 进口设备原值估算表表3.购买国产设备原值估算表表4.作价出资设备原值估算表表5.房屋及建筑物原值估算表表6.无形资产与递延资产用汇原值估算表表7.生产办公设备日生产耗能(外购)指标表8.单位产品原辅材料消耗定额与产品产量计划目标表9.各产品原辅材料年消耗计划目标表10.原辅材料年支出与进项税额既定目标（一）表11.原辅材料年支出与进项税额既定目标（二）表12.原辅材料年支出与进项税额既定目标（三）表13.各产品的原辅材料年进项税额表14.内销产品年应纳增值税与出口产品抵退税、关税表15.各产品的原辅材料（含运费）年支出表16.机构设置、人员编制、工资总额估算表17.部分管理费用、销售费用估算表表18.总成本费用与销售税金及附加计算表表19.各产品成本费用价格构成与调整统计分析表第十七章附件1.项目单位营业执照2.项目单位组织机构代码3.项目建议书4.项目立项批文5.厂址选择报告书6.资源勘探报告7.贷款意向书8.环境影响报告9.需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告10.重要的市场调查报告11.引进技术会计师事务所项目的考察报告12.利用外资的各类协议文件13.其它主要对比方案说明14.厂址地形或位置图15.总平面布置方案图16.工艺流程图17.主要车间布置方案简图18.其它附图业务范围出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

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建设投资估算表投资使用计划及资金筹措表流动资金估算表总成本费用估算表外购原材料燃料动力估算表固定资产折旧估算表无形资产摊销估算表营业收入营业税金估算表利润与利润分配表借款还本付息估算表
财务效益与费用估算表关系图
★6.财务分析步骤：融资前分析和融资后分析
第一，融资前分析：
首先，估算营业收入、建设投资；然后,估算经营成本和流动资金。以此为基础，考察项目计算期内现金流入和流出，编制项目投资现金流量表; 最后，计算投资内部收益率和净现值等指标，分析投资总获利能力，是前期初步决策的重要依据。
10.3 总成本费用估算
2.期间费用的构成期间费用是指在一定会计期
间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和销售费用。期间费用不计入产品的生产成本，直接体现为当期损益。
期间费用=管理费用+营业费用+财务费用
10.3 总成本费用估算
生产要素估算法
外购原材料 + 外购燃料动力 + 工资及福利费 + 修理费 + 折旧费 + 摊销费 + 利息支出 + 其他费用总成本费用
职工福利费按工资总额的14%提取。
.
4.折旧费估算
折旧，就是固定资产在使用过程中，通过逐渐损耗而转移到产品成本或商品流通费的那部分价值。计提折旧，是企业回收其固定资产投资的一种手段。
⊙平均年限法
折旧
⊙工作量法
方法
⊙加速折旧法
双倍余额递减法
年数总和法
•年限平均法
年
折
旧
额
固
定
资
产
原
值（1 预计折旧年限
★ 费用主要指：投资、成本费用和税金。
2财务效益与费用估算的内容
建设期估算内容： 1.建设投资估算
（固定资产投资估算、无形资产投资估算、开办费估算、预备费估算和建设期借款利息估算） 2.流动资金估算
运营期估算内容： 1.运营期的确定； 2.总成本费用； 3.营业收入； 4.各项税金及附加； 5.利润总额及其分配；
财务效益与费用估算
投资估算筹资估算
本章: 费用与成本估算
财务分析不确定性分析
风险分析经济分析
10.1 财务效益与费用估算基本问题
1.财务效益与费用估算的概念在项目市场、资源、技术条件分析评价的
基础上，从项目（或企业）的角度出发，依据现行的法律法规、价格政策、税收政策和其他有关规定，对一系列有关的财务效益与费用进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务效益与费用估算表格的工作。
3
财
以现行经济法律法规为依据的原则
务
效
真实性原则
益
与
费
准确性原则
用
估
算
有无对比原则
的
原
则
效益与费用对应一致原则
4、财务效益与费用估算程序（1）制定财务效益与费用估算工作计划（2）收集资料（3）测算财务效益与费用（4）编制财务数据估算表格
11.1 财务效益与费用估算基本问题
5 与表财费务用效估益算
☆项目建议书阶段可只进行融资前分析
第二，融资后分析
建设期利息—折旧及摊消——总成本费用。进行项目盈利能力（收益率、净现值、投资回收期、总投资收益率资本金收益率）、偿债能力（利息备付率、偿债备付率和资产负债率）和财务生存能力（财务计划现金流量表，计算净现金流量和累计盈余资金）分析，判断项目在融资条件下的可行性。
净
残
值
率
）
根据行业会计制度规定，企业净残值率按照固定资产原值的3%--5%确定。
• 例：某企业有厂房一幢，原值为1200000，求该厂房的折旧率及折旧额。
解：年折旧率＝1－4％ 100％＝4.8% 20
年折旧额＝1200000 4.8％＝5760（0 元）
.
10.3 总成本费用估算
1.外购原材料成本外购原材料成本=全年产量×单位产品原材料成本
2.外购燃料动力成本外购燃料动力成本 =全年产量×单位产品燃料和动力成本全年产量可根据设计生产能力和预计的投产期各年的生产负荷加以确定，单位产品外购原材料（燃料和动力）成本可依据原材料（燃料和动力）消耗定额和单价确定
10.2 项目运营期估算
10.2.1 固定资产寿命期的几种类型
1.自然寿命期
固定资产从投入使用到不能修理、修复而报废为止所经历的时间。（物理磨损）
2.经济寿命期
经济寿命期是指固定资产从投入使用到因继续使用不经济而需要提前更新所经历的时间。（有形损耗和无形损耗）
10.2 项目运营期估算
.
工资及福利费估算
职工工资
工资
工资及福利福利费费
奖金津贴补贴
医疗保险养老保险失业保险工伤保险生育保险
住房公积金个人缴付部分
3. 工资及福利费估算（1）工资=全厂职工定员数×人均年工资额（2）根据工资级别汇总：高级管理人员、中级管理人员、一般管理人员、技术工人和一般工人等。
10.2.2 项目运营期的估算
在进行财务效益与费用估算时，应该充分考虑技术进步对固定资产寿命的影响，以投资项目主要固定资产的经济寿命期作为确定项目生产期的主要依据。
10.2 项目运营期估算
计算期不宜定的太长。一般来说，运营期不宜超过20年。对于某些水利、交通运输等服务年限很长的特殊项目，经营期的年限可适当延长。有些折旧年限很长甚至是“永久性”的工程项目，计算期中的运营（使用）期可低于其折旧年限。投产期：实际产量没有达到设计能力的时期。
• 工作量法（适用于一些专用设备）
1)交通运输企业或其他企业专用车队的客货运汽车,按照行驶里程计算折旧费:
10.1 财务效益与费用估算基本问题
★ 财务效益是指项目实施后所获得的营业收入。
注意：对于适用于增值税的经营性项目，除营业收入外，其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益；
对于非经营性项目，财务效益应包括可能获得的各种补贴收入。
补贴收入也要缴纳所得税。补贴收入包括：国家定额补贴、先征后返的增殖税、其他属于财政扶持的补贴等。
达产期：生产能力达到设计能力。
10.3 总成本费用估算 10.3.1 总成本费用的构成
总成本费用=生产成本+期间费用
1.生产成本的构成生产成本亦称制造成本，是指
企业生产经营过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。
生产成本=直接材料费+燃料、动力费+职工工资+职工福利费+制造费用