浙江广厦2020年三季度财务风险分析详细报告
浙江广厦财务分析报告
资产和推进项目开发的双重目标；通和置业通过积极有效的营销推广， 年内超额完成" 府尚公馆" 的销售目标。
3 财务报表项目变动分析
3.1偿债能力分析
项目 流动比率 速动比率 现金比率 现金流动负债比 资产负债率(%) 利息保障倍数
偿债能力分析
2012年 1.4226 0.1393 0.1034 0.0023 77.4065 108.7000
天房发展
0.31
0.31
0.23
0.12
金地集团
0.28
0.39
0.47
0.38
浙江广厦2012年的速动比率为0.1393，低于天房发展、金地集团
和房地产平均水平。说明其短期偿债能力较弱，但同时也说明广厦投资
负荷较满，资本利用率高。
浙江广厦近五年速动比率波动较大，近三年有下降趋势，说明广厦资产
流动性不稳定，趋于恶化。
明企业介入资金较多偿债能力弱，财务风险较大，同时财务杠杆较大。
但相比同行业而言，其还是比较合理的。
浙江广厦近五年资产负债率逐年下降上年突然升高，应注意财物风险。
3.2营运能力分析
营运能力分析
项目
2012年 2011年 增长率
存货周转率/次
0.23
0.29 -20.69%
应收账款周转率/次
213.07 342.93 -37.87%
一个综合的调整过程，总体趋于理性。
存货周转率 2008年
2009年
2010年
2011年
2012年
浙江广厦
0.353
0.5482
0.2798
0.1919
0.1355
天房发展
0.0817
浙江广厦2020年三季度经营成果报告
浙江广厦2020年三季度经营成果报告
一、实现利润分析
1、利润总额
2020年三季度利润总额为10,910.36万元，与2019年三季度的
3,791.27万元相比成倍增长，增长1.88倍。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润
2020年三季度营业利润为10,910.11万元，与2019年三季度的
3,791.28万元相比成倍增长，增长1.88倍。
以下项目的变动使营业利润增加：投资收益增加4,549.66万元，公允价值变动收益增加753.31万元，共计增加5,302.97万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加8,739.04万元，销售费用增加2,400.01万元，财务费用增加1,469.2万元，管理费用增加124.54万元，营业税金及附加增加4.12万元，共计减少12,736.92万元。
各项科目变化引起营业利润增加7,118.83万元。
3、投资收益
2019年三季度投资收益亏损321.4万元，2020年三季度扭亏为盈，盈利4,228.27万元。
4、营业外利润
2019年三季度营业外利润亏损0.01万元，2020年三季度扭亏为盈，盈利0.25万元。
5、经营业务的盈利能力。
浙江广厦2020年三季度财务分析结论报告
浙江广厦2020年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为10,910.36万元，与2019年三季度的3,791.27万元相比成倍增长，增长1.88倍。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2020年三季度营业成本为9,855.48万元，与2019年三季度的1,116.43万元相比成倍增长，增长7.83倍。
2020年三季度销售费用为2,491.26万元，与2019年三季度的91.25万元相比成倍增长，增长26.3倍。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度大幅度的销售费用投入带来了营业收入的大幅度增长，企业的销售活动取得了明显的市场效果，但相对来讲，销售费用增长明显快于营业收入的增长。
2020年三季度管理费用为565.47万元，与2019年三季度的440.93万元相比有较大增长，增长28.25%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.6%，与2019年三季度的19.2%相比有较大幅度的降低，降低15.6个百分点。
管理费用支出得到了有效控制，营业利润明显上升，管理费用支出的效率显著提高。
本期财务费用为-80.74万元。
三、资产结构分析2020年三季度存货占营业收入的比例明显下降。
应收账款占营业收入的比例下降。
预付货款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。
与2019年三季度相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，浙江广厦2020年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为219,497.92万元。
本企业无带息负债，不存在负债经营风险。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
浙江广厦2020年三季度财务指标报告
2020年三季度营业利润为10,910.11万元，与2019年三季度的 3,791.28万元相比成倍增长，增长1.88倍。以下项目的变动使营业利润增 加：投资收益增加4,549.66万元，公允价值变动收益增加753.31万元，共 计增加5,302.97万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加 8,739.04万元，销售费用增加2,400.01万元，财务费用增加1,469.2万元， 管理费用增加124.54万元，营业税金及附加增加4.12万元，共计减少 12,736.92万元。各项科目变化引起营业利润增加7,118.83万元。
三、偿债能力分析
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率(%)
偿债能力指标表
2018年三季度
2019年三季度
1.21 1.17
6.74 6.61
20.47
-1.45
65.19
9.34
2020年三季度 6.84 6.75
-134.13 12.13
内部资料，妥善保管
第2页 共4页
2020年三季度流动比率为6.84，与2019年三季度的6.74相比略有增 长。2020年三季度流动比率比2019年三季度提高的主要原因是：2020年 三季度流动资产为248,037.59万元，与2019年三季度的246,117.52万元相 比变化不大,变化幅度为0.78%。2020年三季度流动负债为36,264.93万元， 与2019年三季度的36,532.45万元相比有所下降，下降0.73%。流动资产 增长，但流动负债下降，致使流动比率提高。用当期流动资产偿还流动负 债，没有困难，流动比率比较合理。
本期财务费用为负，无法进行长期付息能力判断。 四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
浙大网新2020年三季度财务风险分析详细报告
浙大网新2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为95,070.98万元，2020年三季度已经取得的短期带息负债为52,986.55万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供109,173.73万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业资金富裕，富裕14,102.75万元，维持目前经营活动正常运转不需要从银行借款。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为73,075.66万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是94,874.36万元，实际已经取得的短期带息负债为52,986.55万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为83,975.01万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为89,424.69万元，在5年之内偿还的贷款总规模为100,324.04万元，当前实际的带息负债合计为62,614.98万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
如果当前盈利水平保持不变，该在未来一个分析期内有能力偿还全部有息负债。
该
内部资料，妥善保管第1 页共5 页。
浙江广厦2020年三季度经营风险报告
浙江广厦2020年三季度经营风险报告
一、经营风险分析
1、经营风险
浙江广厦2020年三季度盈亏平衡点的营业收入为7,995.94万元，表示当企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会亏损。
营业安全水平为49.09%，表示企业当期经营业务收入下降只要不超过7,710.95万元，企业仍然会有盈利。
从营业安全水平来看，企业承受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。
2、财务风险
本企业无带息负债，不存在负债经营风险。
经营风险指标表
二、经营协调性分析
1、投融资活动的协调情况
从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供211,772.66万元的营运资本，投融资活动是协调的。
营运资本增减变化表(万元)
内部资料，妥善保管第1 页共4 页。
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浙江广厦2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动不缺少资金，不需要从银行借款，不但不需要，而且可以提供7,725.26万元的资金供长期使用。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供200,585.19万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业资金富裕，富裕208,310.45万元，维持目前经营活动正常运转不需要从银行借款。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为219,497.92万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是257,968.44万元，实际已经取得的短期带息负债为0万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为238,733.18万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为248,350.81万元，在5年之内偿还的贷款总规模为267,586.07万元，当前实际的带息负债合计为0万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
如果当前盈利水平保持不变，该企业在未来一个分析期内有能力偿还全部负债。
该
内部资料，妥善保管第1 页共4 页。