淄博市银座商城零售市场分析

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银座购物广场的行业分析和战略分析

银座购物广场的行业分析和战略分析

银座购物广场的行业分析和战略分析一、银座购物广场行业分析1、从外部环境分析中国宏观经济预计保持平稳较快发展,为零售市场发展提供了良好的环境。

国家将调整优化消费需求结构,增强消费拉动力,这对消费品市场快速发展产生了积极的作用。

社会保障体系不断完善,保证了消费需求的稳步增长。

国家提升居民消费水平,改善消费条件,培育新的消费热点,这些政策将为零售业发展提供有力条件。

此外,商业零售业对商圈的依存程度较高,商圈的形成需要较长的时间积累,由于消费者惯性消费的原因,核心商圈一旦形成,顾客一般具有较强的忠诚度。

区域垄断优势明显。

商业零售企业目前的主要的威胁是来自于网购对实体渠道的冲击。

网络销售保持着较为迅猛的增速。

由于网络购物缺失消费体验,故不能完全取代实体店渠道。

现阶段中国主流网购用户为中低收入人群,他们对商品价格变动较为敏感,而消费的产品品类中低端产品或者标准化的商品占主要部分,高端化妆品、品牌服饰类、黄金珠宝占比较低。

因此网上购物会对定位低端的百货以及经销标准化的小家电以及3C产品的渠道有一定的替代作用,但对于定位中高端的百货企业影响较小。

同时,国内通胀持续增高,租金加速上涨,零售企业的物业成本压力越来越明显。

商业(尤其是超市)是劳动密集型行业,对比过去4年人工成本和收入增速,由于有新员工需求和老员工工资刚性上涨,人工成本的增长一直高于收入增长,也即意味着人工成本在收入中的占比不断提高。

最低工资的上涨最后虽然能转化为消费能力的提升,但对零售企业来讲,成本压力还是在增加。

此外购物卡实名制、物价上涨对消费有一定的抑制作用。

2、从内部环境分析银座近期业务扩张较快,开店费、开办费、摊销费等培育期门店各种投入较多,使得销售、管理、财务费用同比增长速度较快,超过营业收入的增速。

费用的快速增长影响银座股份的净利润的增长,公司的盈利增长受到一定抑制。

而公司新开张的门店陆续成熟,盈利增长空间较大。

此外银座的百货超市并重的组合业态满足了当地市场两种消费需求:一种是对标准化,规范化,无假货的日用消费品的需求;另一种是对品牌服装、首饰和化妆品的高端需求。

企业信用报告_淄博银座商城有限责任公司沂源分公司

企业信用报告_淄博银座商城有限责任公司沂源分公司

基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................10 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................10 5.12 清算信息..................................................................................................................................................10 5.13 公示催告..................................................................................................................................................10 六、知识产权 .......................................................................................................................................................10 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................11 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................11 6.3 软件著作权................................................................................................................................................11 6.4 作品著作权................................................................................................................................................11 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................11 七、企业发展 .......................................................................................................................................................11 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................11 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................11 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................12 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................12 八、经营状况 .......................................................................................................................................................12 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................12 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................12 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................12 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................12 8.5 进出口信用................................................................................................................................................13 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................13

2017年山东淄博商业房地产市场分析报告市场调查报告38页,

2017年山东淄博商业房地产市场分析报告市场调查报告38页,

色化和差异化经营,适应市场竞争。
本报告严格保密
13
第二部分 淄博商业发展概况
三、淄博商业发展规划
《淄博市中心城区商业网点规划》的实施,使淄博市商业格局发生天翻地覆的变化
规划将分为近期规划(到2010年)和远期规划(2011年—2020年)
主要规划内容:市、区、社区级商业功能体系、大中型商业零售网点、大中型酒店、商业街、 商品交易市场、物流园区等六大部分内容。 规划目标:至2020年,将淄博建成立足鲁中、面向山东、辐射华东的区域性现代化商贸中
四、淄博人口分析
五、淄博经济发展 六、淄博城市概况小结
本报告严格保密
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第一部分 淄博城市介绍
淄博市城市性质:山东省区域性中心城市、现代工业城市、历史文化名城, 鲁中地区经济、科技、信息中心
淄博位于山东半岛,受环渤海经济 圈、京津冀都市圈、济南经济圈 山东半岛城市群影响,是这些圈交 叉的中心地带。 淄博是全国重要的工业基地,工业 体系涉及化工、医药、建材、纺织、 陶瓷、机械、电子、轻工、冶金等 35个主要工业领域。 淄博历史悠久,文化灿烂,齐文化 是中华文化的重要组成部分,而淄 博是齐文化的发祥地 。
本报告严格保密
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第二部分 淄博商业发展概况
二、淄博商业发展现状
城市经济发展迅速,消费需求旺盛; 淄博经济发展迅速,老百姓生活水平提高,消费需求随收入的增加日益多样化。
人均商业零售面积较国内大中型城市不足,商业市场发展还有较大空间;
淄博人均零售商业面积为0.89㎡,低于国内大中型城市,零售商业市场发展还有较大空间。 商业网点发展不均衡,商业网点过于集中; 商业网点过于集中,众多大型商业项目多分布于张店,淄博其它区域商业市场还处于起步 阶段,发展速度慢,档次低、规模小,市场呈现出一种不均衡的发展趋势。 本土商家在市场竞争中呈现明显优势,外埠商家需要拓展新的发展空间; 本土商家占据大部分市场份额,品牌深入人心,外埠商家欲在淄博市场发展,需开拓新空间。 淄博商业物业整体经营档次过低,迫切需要中高档商业物业填补市场缺口; 淄博商业市场商业项目整体档次不高,老百姓难以在本地购买到合适的中高档商品,中高档 商业项目将是未来淄博商业市场的发展的必然趋势。 商业经营业态日臻完备。 传统商贸流通业态不断改革提升。大型传统百货商店开始走连锁经营的道路,以各类连锁经 营为核心的百货店、超市、仓储式商场、专业店、便利店、折扣店方兴未艾,通过多样化、特

2023年淄博房地产行业市场分析现状

2023年淄博房地产行业市场分析现状

2023年淄博房地产行业市场分析现状淄博作为山东省的一个重要城市,房地产行业在该地区有着重要的影响力。

在过去几年里,淄博房地产行业呈现出较为快速的发展态势。

本文将对淄博房地产行业的市场现状进行分析,了解目前的市场情况和未来发展趋势。

一、市场规模淄博房地产市场规模庞大,截至目前,淄博已经形成了以住宅为主的房地产市场格局。

近年来,淄博市区的住宅供应量不断增加,而住房需求也持续增长。

据统计,2019年淄博全市住宅成交面积超过1000万平方米,总成交额超过千亿元。

二、产品结构在淄博的房地产市场中,住宅产品是主要的供应形式。

目前,淄博市区的住宅项目主要以多层住宅和小高层住宅为主,而高层住宅和别墅的供应相对较少。

此外,商业地产和写字楼项目也在逐渐增多。

三、价格趋势随着供需关系的变动,淄博房地产市场的价格也在发生变化。

从2019年到2020年,淄博的房价整体呈现略微上涨的趋势。

但作为二线城市,淄博的房价相对较低,尚未出现过高房价的情况。

此外,由于政策调控等因素的影响,淄博房地产市场的价格波动相对较小。

四、市场竞争淄博房地产市场竞争激烈,有众多的房地产开发企业参与其中。

目前,一些大型的房地产开发企业,在淄博市区拥有多个项目。

此外,一些知名的地产开发商也纷纷进入淄博市场,增加了市场竞争的激烈程度。

五、投资环境淄博市提供了较好的房地产投资环境。

政府在土地供应和规划等方面积极支持房地产开发,并为开发商提供便利的审批流程。

此外,淄博的交通和基础设施也较为完善,为投资者提供了便利。

六、发展趋势未来,淄博房地产市场的发展趋势将呈现以下几个方面:1. 住宅市场依然将是市场的主要发展方向。

随着人们对居住品质和生活环境的要求提升,高品质住宅的需求将继续增加。

2. 商业地产市场将逐渐发展起来。

淄博市区的商业地产项目有限,未来有望出现更多商业地产项目的供应。

3. 高端房地产市场的需求将逐步增加。

随着人们生活水平的提高,高端住宅和别墅市场的需求将逐渐增加。

购物中心开业心得与计划(SWOT分析)

购物中心开业心得与计划(SWOT分析)

购物中心开业心得与计划购物中心从试营业到现在已经一个多月了,下面谈一下自己的想法与体会。

一、如何正确认识我们自己(购物中心),有必要运用SWOT分析法简单分析一下。

(一)优势(Strengths)1、项目所在地理位置优越,位于胜利东街与北海路交叉口,人民广场西侧,毗邻市政府。

周边高档商务楼宇林立。

2、项目建筑面积14万㎡,为目前银座系统内最大(潍坊第二大,泰华15.8万,泰华新天地12.1万㎡,泰华广场3.7万㎡,当然我们可以宣传单体面积最大)。

环境装饰在潍坊应属一流。

3、属城市综合体,集“购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、民生服务”等系列功能于一体,以中高档产品为主,涵盖现代百货、大型超市、家用电器、家居家饰、数码影城、娱乐健身、特色餐饮、图书音像等多种业态。

4、银座品牌已在潍坊耕耘了四年,已具有较高的知名度与影响力,也沉淀了相当数量的忠实会员。

5、项目引进的品牌相当一部分为潍坊市场独有品牌、国际国内知名品牌。

6、项目周边没有高档百货店,百货部分有相当的竞争力。

(二)劣势(Weakness)1、本项目目前人流量相对于商业最中心区明显偏低,周边配套的其它商业设施缺乏,不能形成扎堆效应。

2、百货部分特别是一楼,化妆品、大表定位品牌比竞争店少。

(中百、泰华都已经引进资生堂,泰华大表有劳力士等)3、缺乏管理购物中心的经验,新招人员素质参差不齐。

4、租赁项目空位较多,未能全部开业,影响整体形象。

(三)机会(Opportunity)1、目前该区域尚没有其它的大型综合购物中心,添补了商圈的空白。

2、周边潍坊市文化艺术中心的建设,建成后将带来客流。

3、北海路商贸区、高新区的交界处。

(北海路高端商贸产业带,重点发展现代高层商务楼宇,自南向北抓好财富广场三期、翔隆瀚城、科达花园、和扬紫金名都、十里堡五星级酒店等项目建设。

高新区西部,完善提升城市功能,突出发展高新技术产业、现代服务业。

)(四)威胁(Threat)1、现有商圈内有本土超市龙头老大——佳乐家的"旗舰店"(新华店),营业面积三万平方米,包括大卖场、美食广场、健身会所、儿童早教和国际快餐连锁店等多个经营单元,集购物、餐饮、休闲、娱乐功能于一体。

银座超市市场调研报告

银座超市市场调研报告

银座超市市场调研报告1. 引言1.1 背景市场调研是企业开展业务活动和发展战略的重要基础,通过对市场环境、竞争对手、顾客需求等因素进行调查和分析,能够帮助企业做出正确的决策。

本报告对银座超市进行市场调研,旨在了解该超市的市场竞争状况以及顾客需求,为其提供战略指导。

1.2 调研目的•分析银座超市的市场定位和竞争优势;•了解顾客对银座超市的认知和满意度;•探究顾客的购物习惯和需求;•提出改进建议,促进银座超市的发展。

2. 调研方法本次调研采用了以下方法:2.1 现场观察通过对银座超市店内环境、陈列方式、商品种类等进行观察,了解超市的整体形象和经营特点。

2.2 问卷调查利用问卷调查方式获取顾客对超市的认知和满意度,以及他们的购物习惯和需求。

调查对象为银座超市的顾客,共发放100份问卷。

2.3 访谈对部分顾客进行访谈,进一步了解他们对超市的评价和购物体验,获取有关建议和意见。

3. 调研结果与分析3.1 超市概况分析银座超市位于市中心,交通便利,店内环境整洁舒适。

超市的商品种类丰富,品质良好,价格适中。

超市内部布局合理,陈列方式科学,提高了顾客的购物体验。

3.2 顾客满意度调查根据问卷调查结果,超过80%的顾客对银座超市的整体满意度为满意或非常满意。

顾客对超市的服务态度、商品质量和价格等方面评价普遍较高。

但也有一些顾客对超市的商品种类和促销活动提出了改进建议。

3.3 顾客购物习惯分析调查结果显示,大部分顾客选择在周末来超市购物,购物时间主要集中在下午和晚上。

超市热门区域为食品、日用品和家电等品类。

超过70%的顾客会先浏览在线商城,然后再来超市购物。

3.4 竞争对手分析通过对附近竞争对手超市的调研,发现银座超市与其他超市相比具有一定的竞争优势。

银座超市拥有优质的商品供应链和良好的顾客口碑,但在促销活动和电子商务方面有待提高。

4. 据此提出的建议4.1 合理调整产品结构根据顾客需求和竞争对手分析,建议银座超市增加一些特色商品,提供更丰富的选择。

2012淄博商业市场调研分析报告

2012淄博商业市场调研分析报告

商业市场调研报告商业市场调研报告市场部根据张店、淄川两地的具体情况,自2012年1月4日——1月11日,我们全员展开了对两地商铺、集中商业街区的市场调研,主要涉及:张店的乐天玛特底商、银座和平店临街、义乌小商品城西侧商城路、华光路(西四路至西五路、西七路至西八路路段)、王府井、明清街(联通路至华光路部分)、西四路步行街(共青团路至商场路段);淄川主要市调街区为:张博路、服装城、松龄路、中街、颐泽金街、山水缘底商等。

主要的业态涉及:集中商业街区两侧街铺、大型购物中心侧街、大型商业周边住宅底商、大型社区底商等。

此次市调主要指标有以下:各市调目标商铺业态分析、租金分析、可售单位的售价、商铺规格(面宽、进深)、烟道预设情况等。

一、张店各主要街区相关数据 (一、)、华光路华光路华光路((西七路至西八路西七路至西八路)) 1、 门店业态统计表门店业态统计表华光路华光路((西七路至西八路西七路至西八路))业态分布业态分布项目商店超市酒店旅馆餐饮娱乐琴行医院药店理发美容银行储蓄服装鞋帽家政 家居孕婴店婚纱摄影环保供热营业厅总计总计数量9 1 17 1 2 3 1 1 1 8 5 1 1 512、门店业态分析图门店业态分析图街区特点:该段华光路底商属于九级村的居住区底商,周边居民较多,加之面对义乌小商品城,该处商铺升值潜力巨大。

该路段主力客源有:职业学院学生、周围居民、城区及周边区县年轻客流。

街铺主要集中在一层,一般情况下,一层作为经营门面使用。

该条街道的平均地租在烟道设计:未单独设计烟道。

因此条街对面是义乌小商品城,所以服饰类以及各种小商品店在这条街上很少出现,餐饮娱乐占比较大,这样正好吸收对面庞大的消费群体,所以生意都较好,银行储蓄类偏少,无法满足来小义乌消费的群体及周边居民需求。

(二)华光路华光路((西四路至西五路西四路至西五路))1、门店业态统计表门店业态统计表华光路业态分布华光路业态分布项目餐饮娱乐商店超市宾馆图文广告医药诊所服装鞋帽培训教育汽车保养公司公司、、售楼处售楼处家居装饰摄影其他总计总计数量 3 5 1 2 1 1 6 2 5 15 1 5 47 2、门店业态分析图街区特点:1、华光路该段位于大润发对面,由于受到主干行车道的影响,两边商业氛围差距较大,路南侧是我们此次市调的主要目标。

山东淄博城市调研报告

山东淄博城市调研报告

三、商场简介及商场排名
商场排名
根据网上搜集的资料和实地查看,排名如下1.淄博商厦2.银座商城3.利群购物广场4.茂业百货金帝店(2012.10.1)前三个是本地人非常认可的三个商场,均在美食街圈,其中淄博商厦和利群是一个十 字路口对角的两个店。银座商城和茂业百货在同一个路口仅隔了一条马路。茂业百货目前在改建,预计10.1日开业。备选项目1.彩世界商业广场(2012.8.1)2.银座购物广场五里桥店3.淄博SM城市广场(2013.12)4.华润中心五彩城(2014.6.1)华润中心五彩城和淄博商厦以及利群在同一个路口三足鼎立,但开业时间较晚,预计 要到。彩世界和银座五里桥店同在华光路商圈,不在中心商务圈,但是一个新兴起的商圈, 周围有写字楼和高端住宅。SM广场在淄川区,淄川为淄博的第二大区,且SM为我们的战略合作伙伴,可以考虑。
西侧 入口
主入口
主入口
次入口
主 入
侧 入 2
ห้องสมุดไป่ตู้
侧 入 1
意尔康
鸭鸭
华润置地(淄博)有限公司 华润置地(淄博)有限公司
SM广 场 效 果 图
四、城市总结
山东淄博城市调研资料
一、城市基本情况 二、城市商圈分布三、商场基本情况及商场排名 四、城市总结
一、城市基本情况
泰山潍坊泉城山东省铁路国务院经济齐国全国文明城市工业聊斋特大城市物流国务院较大的市
二、城市商圈分布
淄博商厦,利群购物中心, 银座商城,茂业百货华润五彩城银座购物广场五里桥店彩世界商业广场
北东
东侧入口
主 入
侧 入 口
侧 入 口
口 主侧入口间的品牌情况
主侧入口间的品牌情况

麦当劳

I DO

2023年山东零售行业分析报告

2023年山东零售行业分析报告

2023年山东零售行业分析报告2023年4月目录一、公司概况:市值约46亿的山东省零售龙头 ... 错误!未定义书签。

二、行业分析:银座在山东零售市场处于垄断低位..... 错误!未定义书签。

1、总体零售市场和消费信心均较低迷.................................... 错误!未定义书签。

2、山东社零业分析:增速与总量不匹配,城镇化率偏低错误!未定义书签。

3、山东零售市场竞争环境分析:银座在山东区域垄断优势明显错误!未定义书签。

三、公司看点分析 ......................................................... 错误!未定义书签。

1、业绩出现拐点,弹性很大...................................................... 错误!未定义书签。

(1)盈利门店占比增大,业绩进入释放期........................................ 错误!未定义书签。

(2)期间费用率显著降低,特别是管理费用呈现负增长............ 错误!未定义书签。

(3)利润率低于行业水平,业绩弹性较大........................................ 错误!未定义书签。

2、公司的展店模式及选址和管理能力.................................... 错误!未定义书签。

3、零售资源整合预期 ................................................................... 错误!未定义书签。

4、估值优势明显............................................................................. 错误!未定义书签。

赢商共享-山东淄博店现状及店改报告1548478433

赢商共享-山东淄博店现状及店改报告1548478433

山东淄博店现状及店改报告一:山东淄博店现状:A:淄博店地理环境简介:淄博市面积6000平方公里,人口增长400万,为少数民族散居地。

新一佳淄博店位于淄博市新城区太平路,周边500米范围内有商品批发市场、服装批发市场各一处,面向太平路,后方因铁路隔断而成为半封闭状,周边主要为分散的居民小区。

而有3公里之外的商业旺区则云集有利群百货、银座商城、大润发超市、淄博商厦、嘉信贸百货(沃尔玛)。

详见商圈图:B:淄博店历年来销售、百货收入状况、客流比较:淄博店百货部06年、07年与08年绩效对比表2114淄博店超市06年、07年与08年销售额对比表淄博店超市07年与08年来客数对比表从上述图表可以看出:淄博店超市营业额、百货收入、来客数均成下降趋势。

C:外墙及内饰老化:做为一家开业七年的老店,目前我看到的状况是:外墙面广告陈旧、褪色,广告铁架铁锈沉积。

一楼百货区石膏掉顶破旧、色泽不一。

光亮度不够(只开了2/3照明),地面为水磨石处理。

空调设施老化,供冷、供暖均不够。

D:百货区商品结构:多为个体经营商户,品牌意识较弱。

长期的百货低成本运营给顾客带来的印象是:商品价值低,品牌低,且多有假冒伪劣商品。

百货区动线不合理而且宽度大小不一。

鉴于以上几个方面;经过多方面的市调,提出以下整改方案:二:淄博市百货品牌、周边街铺租赁成本调研:A:百货品牌调研:B:针对周边街铺:采用随机不完全抽调法:太平路商品批发市场左侧:面积50平米,租金1200元/月。

无其他费用。

三:淄博店百货区商品及品项定位:由于所在的地理位置,我们给予该店的定位为开放型的社区店。

商品品项为中底档百货。

经营品项为:首饰及化妆品、休闲类服饰、童装、中老年女装、男装、社区配套服务类。

四:淄博店百货区平面布局图:(附件CAD)五:淄博店百货区收入预算:(详见预算表)淄博店店改后百货收入预算六:淄博店百货整改需求:A外饰:广告架除锈刷新,更改时尚广告内容。

增设或开起广场照明及广告射灯。

淄博北广场工作计划范文

淄博北广场工作计划范文

淄博北广场工作计划范文一、背景介绍淄博北广场位于山东省淄博市张店区,是淄博市重要的交通枢纽和商业中心。

北广场占地面积约20万平方米,集合了商业、文化、娱乐等多元化功能于一体,是淄博市民休闲购物的热门场所。

淄博北广场目前面临着日益激烈的市场竞争和消费者需求的变化,为了保持广场的市场竞争力和顾客满意度,有必要制定详细的工作计划。

二、市场分析1. 竞争分析:淄博市已经存在多个商业中心和购物中心,市场竞争非常激烈。

淄博北广场需要通过提供差异化的产品和服务,来吸引更多的消费者。

2. 顾客需求变化:随着社会经济的发展和消费观念的变化,消费者对购物环境、产品质量、服务态度等有了更高的要求。

北广场需要关注消费者的需求变化,及时调整经营策略。

三、目标设定1. 增加销售额:在保持成本控制的前提下,计划实现每年销售额增长10%以上。

2. 提升顾客满意度:通过改善服务质量和购物体验,提高顾客满意度至85%以上。

3. 加强品牌影响力:通过市场营销和公关活动,提升淄博北广场在淄博市的品牌知名度和影响力。

四、工作计划1. 提升商铺租赁率(1)制定激励政策:提供优惠的租金和长期合作的机会,吸引优质商家入驻。

(2)加大推广力度:通过广告宣传、线上线下推广等手段,增加对淄博北广场的认知度,吸引更多的商家关注和入驻。

(3)改善服务质量:加强对商家的培训和指导,提升他们的经营能力和服务水平,增加商家满意度。

2. 提升顾客满意度(1)改善购物环境:增加公共座椅、绿化植被等,提高广场整体的美观度和舒适度。

(2)提升服务质量:加强对店员的培训,提高他们的服务意识和专业水平,确保顾客得到优质的服务。

(3)建立会员制度:推出会员卡,并提供会员专属优惠和服务,增加顾客的忠诚度和购物频次。

3. 加强品牌影响力(1)举办活动:定期举办促销活动、文化展演、主题活动等,吸引顾客前来体验和参与,提升广场的知名度。

(2)与媒体合作:与主流媒体建立合作关系,通过宣传报道和广告投放,增加对淄博北广场的曝光率。

银座购物广场的战略分析

银座购物广场的战略分析

银座购物广场的战略阐发一、引言二十世纪九十年代中期以来,中国零售业发生了巨大的变化,国外历经半个多世纪的开展才呈现的各种业态如大型超市、仓储式会员商店、便当店、折扣店、家居建材商店、购物中心等在中都城已经呈现并呈快速开展之势,超市〔包罗大型超市、超市、仓储式会员商店〕正在代替传统的百货商店成为零售行业的主力业态。

近年来,各种中外本钱争相进入大型超市这一新型业态,尤其是外资企业,更是对这一业态青睐有加,纷纷在包罗山东地域在内的中国东部沿海地域积极扩张规模,大型超市成为国内开展前景最好,同时也是市场竞争最剧烈的零售业态之一。

济南银座购物广场〔以下简称银座购物广场〕由山东银座商城股份〔以下简称山东银座〕与山东世界贸易中心〔以下简称世贸中心〕共同投资设立,注册资金1.2亿人民币,山东银座占90%,世贸中心占10%。

世贸中心是山东省商业集团总公司的核心层企业,目前有零售业、高科技、房地产三个支柱财产。

山东银座是世贸中心的控股企业,以零售业为主业,目前有大型超市、超市、百货商店、家具建材商店四种业态。

2004年实现发卖收入35亿元。

银座购物广场的第一家分店──济南泉城广场店于1999年11月3日开业,采用的是(大型超市+百货商店)的复合业态,在经营面积分配上各占50%,取得了空前的成功,2004年发卖额达7.5亿元人民币。

2002年以后,银座购物广场进入迅速开展期,在济南市区和地市级及兴旺县市级城市不竭开设分店,截止到2004年底,银座购物广场在山东地域共有6家分店,经营面积达14万平方米,2004年实现发卖额为15亿元。

表1是银座购物广场各分店的简单情况。

表1银座购物广场各分店情况简表银座购物广场目前处于迅速开展期,2005年方案在山东地域的临沂、菏泽、枣庄、潍坊、安丘等地继续快速开设分店,经营面积39000平米的临沂店已于2005年1月28日成功开业。

山东地域大型超市行业的外部环境正在发生着剧烈的变化,行业内企业之间的竞争越来越剧烈。

2019年淄博黄金购物中心项目市场调研及定位分析报告161p

2019年淄博黄金购物中心项目市场调研及定位分析报告161p
N
本项目
项目位置
地块位于淄博市张店区华光路黄金国际商业街区 中心地段:东至西六路、北至联通路、 西至世纪 路、南至华光路
地块指标
地处以黄金国际商业街区 为中心的城市新型商圈,
未来商业价值潜力巨大
地块周边
联通路


TESCO

本项目
华光路
西
拟建 六
百货

地块周边
TESCO
备注:B2层高3.6米,B1层高5.4米 ,F1层高5.4米,其余各层建筑层高4.8米
城市区位
淄博市
淄博:位于山东半岛中部,是山东省第三大城市和最大的工业基地 南与泰山毗邻 北与黄河相依 东与潍坊市相接 西靠济南和莱芜 淄博市辖6区(张店、淄川、博山、周村、临淄区、高新技术开发区 ),3县(桓台、高青、沂源县)
淄博交通
铁路以胶济线和淄八、淄东线为主干,成 “十”字型贯通全市;
济青高速与滨博高速形成第二个“十”字 型主干,横贯全市东西南北;
2019年淄博市的社会消费品零售总额达729.62亿元 淄博市近年来社会消费品零售总额呈现较快的增长趋势(近三年淄博市平均增速19.2%),商业发展迅速
资料来源:淄博统计公报
可支配收入与消费性支出分析
20000 15000 10000
5000 0
淄博市近三年城镇居民人均可支配收入、农村居民纯收入对比
资料来源:淄博统计公报
GDP/人均GDP对比分析
4000 2000
0
淄博市近三年GDP走势图
15.8 1645.16
2006
16 1945.02
2007
13 2316.78
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2014年1-2月山东省淄博市消费品市场运行情况

2014年1-2月山东省淄博市消费品市场运行情况

2014年1-2月山东省淄博市消费品市场运行情况第一篇:2014年1-2月山东省淄博市消费品市场运行情况2014年1-2月山东省淄博市消费品市场运行情况近年来,受国内外经济环境的影响,消费品市场出现理性回调,但在扩大内需特别是消费需求政策的引导下,全市消费品市场仍保持较好发展态势。

2014年1-2月份,全市限额以上企业实现零售额141.28亿元,按可比口径计算,增长11.4%;其中1月份实现零售额77.38亿元,增长15.5%。

消费品市场整体呈现出“货丰、价稳、人气旺、销售增”的良好局面,市场实现了平稳开局。

一、消费品市场运行的主要特点(一)社会消费品零售总额增速放缓。

2003年以来,淄博市商贸流通领域平稳增长,2008年增速达23%,随后理性回归,近年来出现放缓迹象。

预计2014年1季度实现社会消费品零售总额405亿元,比上年同期增长12.4%左右,零售总额增速降至10年来最低消费水平,低于2008年(最高年份)10.6个百分点,与2013年也相差了1个百分点。

(二)中小型商贸企业为我市消费市场注入活力。

1-2月份全市销售额前20名的限上批零企业实现零售额71.16亿元,占限上零售额的50.4%;增长9.1%,增幅低于限上单位增速2.3个百分点。

营业额前20名的限上住餐企业实现零售额1.19亿元,增长3.2%,低于限上单位增速8.2个百分点。

(三)商品市场领跑消费市场。

受节日购买力集中释放因素推动,1-2月份,全市限额以上批发和零售业零售额增长较快,消费品市场实现商品零售额137.65亿元,按可比口径计算,增长11.7%;餐饮市场实现零售额3.63亿元,按可比口径计算,增长2.8%。

(四)企业运营质量和效益有涨有落。

从限额以上批发零售业主要经济指标统计调查看,1-2月份全市限额以上批发零售企业实现销售额352.83亿元,增长12.4%;限额以上住宿餐饮企业实现营业额4.41亿元,增长4.0%。

淄博市商务局关于开展全省商品交易市场发展调研情况的通知

淄博市商务局关于开展全省商品交易市场发展调研情况的通知

淄博市商务局关于开展全省商品交易市场发展调研情况的通知文章属性•【制定机关】淄博市商务局•【公布日期】2012.06.18•【字号】•【施行日期】2012.06.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文淄博市商务局关于开展全省商品交易市场发展调研情况的通知各市商务主管部门:根据省政府商品交易市场建设管理专题会议和全省商品交易市场建设工作座谈会精神,省商务厅确定对全省商品交易市场发展现状进行一次全面调研。

现通知如下:一、调研目的。

摸清全省商品交易市场发展现状,客观分析市场发展情况,为编制商品交易市场发展规划,制定商品交易市场发展指导意见,推动商品交易市场转型升级提供决策依据。

二、调研对象。

山东省境内各类投资主体开办的所有商品交易市场。

包括:专业、综合市场;工业消费品市场、生产资料市场、农产品市场。

商品交易市场是指有固定场所、设施,若干经营者入场经营,分别纳税,由市场经营管理者负责经营管理,实行集中、公开商品交易的场所。

需同时具备以下特征:固定交易场所;常年交易(含季节性交易的农产品市场);摊位制;业户分别纳税;市场开办者以收取管理费为经营收入。

目前拟建、在建的市场一并纳入调研范围(见附件2)。

大宗商品中远期电子交易市场、城市社区菜市场和农贸市场以及农村集市,不在本次调研范围。

三、调研内容。

主要包括商品交易市场的基本情况、市场类型、市场规模、功能配套等。

具体内容见《山东省商品交易市场调查表》(附件1)。

四、组织实施。

此次调研由省商务厅牵头,各市、县(市、区)商务主管部门配合,省商职学院、省商会组织,结合“调研山东”活动,对全省商品交易市场进行“扫街式”现场问卷调查。

具体时间安排:6月20前,各市组织县(市、区)商务主管部门收集整理本地区商品交易市场名称、地址等情况,以县(市、区)为单位进行汇总,形成商品交易市场统计表(附件3)报省商务厅(市场建设处);6月底,省商职学院、省商会制定调研实施方案,落实调研人员,组织集中培训;7月上旬,赴济南市开展商品交易市场预调研,总结调研经验,修订调研方案;7月中旬,调研活动全面启动,组织调研组赴各市开展调研;7月底,整理汇总调研资料,形成调研报告。

淄博市(含区县)商圈调研分析报告

淄博市(含区县)商圈调研分析报告

柳泉路(人民西路至鲁泰大道),世纪路、华光路,新玛特购物广 印象汇、银座奥特莱斯柳泉店 场、银泰城、银座商城、大润发
次级 混合区 发展


山东 淄博 张店 省市区
地级 麦德龙 市 商圈
海 麦岱 德大 龙道(柳泉路至南西五路),-
山东 省
淄博 市
张店 区
南定 镇
乡镇
南定镇 商圈
花园路(西山二街至西山五街), 淄博商厦铝城购物中心、南定购 张南路 物广场
山东 淄博 桓台 省市县
山东 淄博 临淄 省市区

中心大 街商圈
中心大街(张北路至少海路), 银座购物广场、惠仟佳购物广场、 信誉楼商厦
桓公路(遄台路至大顺路),利
地级 桓公路 市 商圈
群购物中心、茂业百货泰客荣店、 茂业百货商城店、茂业百货广场 临淄大道,淄博鱼盐里 店、茂业百货新时代广场店,淄
博易购广场
居民社区
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多,消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区,消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈,以厂矿人 员消费为主体;
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域, 或者办公大楼林立,上班族聚集的地区
淄博市商圈研究分析
新生商圈 发展中的商圈:2个 已经成熟的商圈:8个 衰退中的商圈:3个
调研市场街景
淄博市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
淄博市商圈附表


区/县
街道 (镇)
行政 区划
商圈简 称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 划分
商圈形 态
商圈 发展
是否 适合 入驻

企业信用报告_淄博银座商城有限责任公司淄川购物广场

企业信用报告_淄博银座商城有限责任公司淄川购物广场

基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................19 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................19 5.12 清算信息..................................................................................................................................................19 5.13 公示催告..................................................................................................................................................19 六、知识产权 .......................................................................................................................................................19 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................20 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................20 6.3 软件著作权................................................................................................................................................20 6.4 作品著作权................................................................................................................................................20 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................20 七、企业发展 .......................................................................................................................................................20 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................20 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................20 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................21 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................21 八、经营状况 .......................................................................................................................................................21 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................21 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................21 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................21 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................21 8.5 进出口信用................................................................................................................................................22 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................22

银座超市调研报告

银座超市调研报告

银座超市调研报告银座超市是一家位于城市中心的大型连锁超市,提供丰富多样的食品、日用品以及生活家居产品。

本次调研旨在了解银座超市的市场竞争地位、顾客购物体验、产品种类和价格等方面的情况。

调研结果显示,银座超市在当地市场竞争中占据较为重要的地位。

它地理位置得天独厚,靠近商业中心,周边有许多办公楼和住宅区,为顾客提供了便利的购物环境。

此外,银座超市的品牌形象也较为明确,顾客对其的认可度较高,这在一定程度上增加了超市的知名度和市场份额。

调研还进一步了解了顾客的购物体验。

从调研结果来看,大部分顾客对银座超市的服务和购物环境表示满意。

超市的布局合理,货架上陈列整齐,使顾客能够轻松地找到所需商品。

而且,超市里的工作人员态度友好,服务热情周到,能够及时地回答顾客的问题和帮助他们解决购物难题。

此外,超市还充分利用信息化技术,提供在线购物、送货上门等服务,大大提高了顾客的购物体验。

超市所提供的产品种类繁多,并且质量可靠。

从调研结果来看,银座超市的产品种类涵盖了食品、生活用品、家居用品等多个类别,能够满足不同顾客的需求。

超市所销售的食品质量可靠,有很多国内外知名品牌的产品,这也增加了顾客对超市的信任和购买意愿。

此外,超市还提供了新鲜蔬果、肉类和海鲜等农产品,顾客可以买到新鲜的食材,满足健康饮食的需求。

调研还关注了超市的价格水平。

结果显示,银座超市的价格相对合理,大部分顾客认为产品的价格与质量相符。

虽然有一些品牌的产品价格较高,但超市也提供了一些经济实惠的选择,使顾客能够根据自己的需求和经济状况进行购物。

超市还经常推出促销活动,如打折、满减等,吸引了一定数量的顾客。

综上所述,银座超市在市场竞争中的地位较为重要,顾客对其认可度较高。

超市提供了良好的购物环境和服务,产品种类齐全,质量可靠,价格相对合理。

然而,调研结果也显示,超市在一些方面仍存在改进的空间,如进一步提高产品的生鲜度和新鲜度,加强商品的推广与品牌宣传等。

通过不断改进和提升,银座超市有望进一步巩固和扩大其在市场中的地位,并提供更好的购物体验给顾客。

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淄博市银座商城零售市场分析一、淄博市商业物业概述淄博市地产市场起步虽然较早,但商业物业的开发相对滞后。

由于对商业物业产品认识不够充分,缺乏相应开发经验,因此在开发决策、整体策划、市场运作、经营管理等方面均有待发展和完善。

但是目前在整体经济环境和商业环境等利好因素的推动下,商业物业市场已经得到初步培育,其蕴藏的巨大潜力开始逐渐得以释放,淄博市商业物业即将进入高速、理性的发展时期。

2003年,淄博商业市场出现了火爆的局面,但这种火爆却存在很多不稳定的因素,须去除虚火。

银座股份现状分析:银座股份是山东省商业零售龙头企业,“购物银座,享受生活”的理念在山东地区深入人心。

银座是是如何取得今日这样的成就的。

银座实际控制人为山东省商业集团有限公司(简称“鲁商集团”),截止2009年末持有银座23.95%的股份。

2009年鲁商集团销售规模位居山东省内行业龙头,实现销售收入256亿元,远超排名第二的青岛“利群集团股份有限公司”逾百亿元。

鲁商集团与大股东共用“银座”品牌2009年公司实现营业收入52.43亿元,实现归属于母公司所有者的净利润1.19亿元。

二、淄博市市区商圈的划分随着淄博市商业市场的发展和完善,以多个大型商业购物场所为核心的商圈多元化格局已经基本形成,除传统的商业中心银座商城、淄博商厦、金帝购物广场之外,新世界步行街、新一佳超市等许多新兴的中小型区域商圈也日趋形成。

预计在房地产市场快速发展、城市建设逐渐扩张的推动下,伴随消费资源的转移和区域商业的集中,在城市周边将会出现新的商业中心。

三、淄博市商业物业分布情况目前,淄博市的商业集中位于美食街、共青团路、中心路和西二路,此外,随着近几年商业项目的兴建,新世界步行街、太平路中段、联通路、华光路等也逐步形成了一些分散的商业集中区。

淄博市的商业分布特点是以历史形成的自然聚集效应为基础,沿共青团西路、西二路两边集中分布;张店区北部、南部分别以大福源、新一佳等较大规模超市为基础,周边配之以沿街商铺也开始形成一些小型的商业聚集区。

其中大型购物中心有银座商城、金帝购物广场、淄博商厦、王府井、北方商厦、华夏商厦、凯仕客、等,兼备高、中、低三个档次,物种齐全,是淄博市商圈形成的几个主要商业网点。

商业中心区商业中心区以共青团西路为主轴线、以美食街作为辅助轴心线,集中在东至中心路,西到西五路围合的区域,不足1000米的距离之内。

其中共青西路主要包括银座商城、金帝购物广场、王府井广场等。

业态分布主要以手机专卖店、服饰、餐饮、娱乐为主。

四、现有商业物业的分析1、现有商业总量调查研究银座大型商场:淄博市目前所谓的高档商业只是相对于现有商业而言,主要集中在以银座为首的大型综合商场内,经营面积约19万平方米左右。

高档商业具有区域性的特点,与当地人群的消费程度具有很大关系,不同的商业放之于不同的区域其档次定位会有所差别,因此高档商业是相对而言的。

由于历史的原因及受群聚效应的影响,淄博已经或正在形成一批具有代表性的高档商业。

但其经营类型、经营模式往往都大同小异,同质化现象较重。

由于市场成熟程度及自身经营状况的问题,这些高档商业需进一步完善。

如银座商城作为淄博的领军商业,虽然在一至五层的装修上颇费功夫,但地下超市的购物环境却不尽人意。

裸露的电线,硕大的管道错综交横。

再如淄博商厦、金帝购物广场也普遍存在光线不足、布局过于紧凑、商场配套和管理滞后等缺陷。

2、商业物业的价格状况目前,淄博市现有的商业主要以租赁和扣点的经营方式为主,租金价格相对较高,销售的商业形势相对较少。

淄博市的商业物业因规模大小,商业氛围和经营方式的不同,租价差距较大,基本在1—12元/平方米/天;各商场根据商家经营的种类、品牌等因素确定扣点范围,服装类扣点18—25个;化妆品类扣点在25—30个。

五、潜在商业状况分析1、潜在市场供应量在建、在售商业物业供应市场主要由两部分组成:相对独立的商业和社区商业。

由上表可见,在建及在售主要的商业供应总量约为52.2万平米。

而社区商业,主要包括世纪花园一层营业房、荷香苑及恒升城市花园临街门头房、美达中心商业街等,这些商业所针对的消费群体相对固定。

2、市场总体供应量淄博商业竞争激烈,其中公园商场、九洲商厦已经在竞争中倒闭,北方商场则经营业绩较差,正处在重组阶段。

据初步估算,在未来一年内淄博市各集中性的大中型商场、购物中心营业面积供应总量大约在45万平方米以上,市场供应量大,竞争日趋激烈。

银座商城具有较大的竞争力。

3、价格状况分析据初步计算,淄博市在建及在售商业加权均价约为6490元/平米,但从其商业物业分布情况可以看到,上述所列之商业物业大部分位于商业中心或居民聚集地带,已经具备或正在形成发展商业的一些基本条件。

除个别商业旺区价格较高之外,区域商业物业的价格基本维持在4000——6000元/平米之间。

六、淄博市商业物业发展趋势1、淄博市商业需求市场的简要分析淄博市商业的构成可以划分为高、中、低三个档次,其相对应的消费群体也可以划分为三个档次。

高档商业对应消费群体主要是党政机关、企事业单位的管理阶层、企业的白领阶层,由于特殊的经济环境,导致本地的高端消费不仅仅是个人成分构成,还有许多公司公关办的节假日消费卡。

他们属于淄博市的上流阶层,数量虽少,但消费潜力巨大,也是本项目重点挖掘的一个消费群。

消费特征研究:这一类客户群通常是各企事业单位的中高级领导或者是成功的商业经营者,他们对于消费的关注点不在商品的价格上,更注重商品的品位、购物环境和商场服务带来的附加精神享受。

中档商业对应消费群体中档商业在淄博市的主要消费群体是工薪阶层、及年轻的时尚一族,在数量上占有相当的比例。

他们对流行服饰极为敏感,注重款式和个性,但由于经济所限,只能选择这些时尚,质量也尚可的品牌。

对品牌有较大的依赖性,对某些品牌可形成一定的忠诚度。

低档商业对应的消费群体低档商业对应的消费群体主要是绝大多数的普通居民,他们的收入来源于工薪,他们对价格极为敏感,消费习惯上趋向大型的商业氛围浓厚的零售商业圈。

银座商城应该根据不同的消费群体制定零售策略。

2、淄博市商业市场特征A替代性新一佳超市、大福源超市对爱客家超市的冲击和公园商场、九洲商厦在竞争中倒闭都证实了本市商业市场的替代性的特点。

因此,保证商业项目的特色性和前瞻性,与现有的商业环境区别开来成为其一个显著的盈利点。

B缺乏真正的高档消费场所面向淄博市富足的经济环境,以及日益提高的消费水平,淄博市现有的商业基础已日显落后,难以满足淄博市未来的消费趋势。

因此,有部分富裕家庭在节假日开车去济南购物的行为,也就不难理解。

C区域商业氛围浓厚,具有较强的聚集效应现有商业基本集中在一、两条街上,共青团路不足1000米的距离内聚集了几乎所有的商业。

D大型超市数量较少,分布范围相对较广,主要围绕居民区兴建,超市与居民区的方便性将直接影响超市的经营效益。

E大型零售网点相对饱和、布局不合理。

3、淄博商业物业发展趋势复合化发展趋势随着经济水平的高速发展,消费者消费心理逐渐由单一需求向多元化需求转化,集购物、餐饮、娱乐、健身、办公、居住等功能于一体的复合型商业物业将成为现代商业物业的主流。

多种功能的有机结合,将有效的协调和促进大规模、复合化、现代化的整体商业环境的形成,从而通过功能的合理设置,提升商业物业价值并推动其合理发展和良好经营。

集中化趋势商业物业市场发展潜力、经营效果将主要取决于物业商圈影响范围内之消费能力,有效商业消费人群越多,商业物业经营可行性将随之增强。

所以在满足局部区域市场消费需求的同时,应通过有效途径适当扩大物业商业影响范围,从而提升物业价值。

由于商业物业区域分布的分散性,不同地区之间商业环境基础差别较大并存在自身特点。

因此,在目前商业市场普遍讲究经济效益、较少注重区域特色的整体环境中,合理挖掘区域特色。

在融会现代商业物业创作原则的基础上,注重区域文化内涵的表达,充分反映区域风情和地域风格将提升商业项目市场影响力、形象力及物业价值,将为物业后期的经营提供良好的发展基础。

个性化、主体化倾向鲜明的主题、迥异的风格可以推动商业物业的文化、休闲氛围得以实现,使商业物业的独特个性得以舒展,避免“千店一面”的尴尬境地,个性化、主题化已经成为现代商业物业良好发展的必备条件,追求独特且充满人情味的商业购物形式,将成为现阶段大型商业物业的发展趋势。

4、当前市场存在的几个主要问题:商场设计细部有待提高;整体经营不到位;高端消费潜力巨大;淄博市的高端消费群体虽然比例很小,但消费潜力巨大,淄博市现有的商业环境和水平已远远不能满足他们的品位。

功能分布滞后于现代消费理念。

据调查,淄博市的消费模式依然停留在老式的“消费=购物”的简单模式上,从淄博市的商场物业都暂时不能提供一个当今普遍流行的都市消费新模式,即消费应该是购物、娱乐、休闲、美食为一体的综合行为,可以表述为:消费=娱乐+购物+游戏+休闲+美食给淄博的普通消费者引导一个全新的消费理念,这是本市商业的空白点七银座股份开店思路与未来发展战略根据国家统计局数据显示,2008年山东省GDP在全国位列第二,仅次于广东。

山东省外资竞争相对不太激烈,鲁商集团在山东市场(除胶东半岛以外)占有绝对优势,此外位于青岛的利群集团在胶东半岛地区拥有明显优势。

从长远发展来看,公司目前更注重通过外延扩张来迅速占领市场。

具体来看,一是通过“同城分店”形式加强其在薄弱市场的优势,如聊城、菏泽等地区可能会新开分店;二是积极进驻空白区域,如胶东半岛。

银座在青岛先后储备乾豪、李沧两个十几万平米的大项目(商业+地产),在威海也正自建一个5万平米项目。

短期来看,新建项目将对业绩造成拖累,长期来看公司将可能实现跨越发展。

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