旧厂房改造中的绿色实践探索——以苏州市建筑设计研究院生态办公楼改造为例

文献综述

旧厂房改造为工作室的方法解析摘要：随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造已经轰轰烈烈地进行，遗存的工业厂房建筑迅速地退出城市生活的空间舞台，研究和探讨失去生产功能的旧工业建筑改造和再利用的设计方法，保护、开发与利用有价值的废旧厂房区，不仅具有重要的文化意义，更具有重要的现实意义和指导价值。

本文从环境艺术角度出发，从室内和室外针对失去功能的旧厂房的改造利用进行研究，剖析旧厂房改造的特点及其影响层面，分析失去功能的旧厂房在改造过程中所涉及的相关设计元素，归纳总结出旧厂房改造为工作室的设计方法。

并对国内外优秀设计案例进行探讨以及分析，寻找更加行之有效的方法和发展的规律。

关键词：环境艺术；旧厂房；改造利用1 相关概念的界定1.1 环境艺术设计“环境艺术设计”环境艺术设计有着宽广的内涵，除了包括为美化环境而设计的“艺术品”外，还应包括“偶发艺术”、“地景艺术”以及建筑界所称的“景观艺术”等。

也就是说人们所耳闻目睹的一切事物都是环境构成的要素。

著名的环境艺术理论家多伯（Richard P·Dober）解释道：环境设计“作为一种艺术，它比建筑更巨大，比规划更广泛，比工程更富有感情。

这是一种爱管闲事的艺术，无所不包的艺术，早已被传统所瞩目的艺术，环境艺术的实践与影响环境的能力，赋予环境视觉上秩序的能力，以及提高、装饰人存在领域的能力是紧密地联系在一起的”。

美术高考网ms211认为很多人都将环境艺术设计过于笼统的看为一门专业，其实不然，追其本质它可以称为一个“系”，小到一间屋子，大到整个宇宙，都属”环境“之列，而身处环境中的人，便是直接受环境影响的，我们需要不断感知、领悟整个空间对我们带来的符号。

1.2 工业遗产罗劲在其《不死的建筑》中提到[1]，工业遗产是在工业化的发展过程中留存的物质文化遗产和非物质文化遗产的总和。

它不仅由生产场所构成，而且包括工人的住宅、使用的交通系统及其社会生活遗址等等。

它们见证了工业景观所形成的无法替代的城市特色。

紫藤架下的创意工场——苏州市建筑设计研究院绿色生态办公楼改造设计

４雨水回用与太阳能
给排水改造时根据建筑类型及当地供水状况，生活给水充分利用城市供水压力，由城市自来水压直接供水避免再次增压的供水方式。同时保留了原厂区内的大部分主要给排水管道，并设置雨水回用系统．利用雨水进行景观灌溉绿化。程雨水回用水采
作苏州工业园区首期开发的南部工业区．随着工业园区＇年的发６
展．产业的转型升级，首批进驻区内的工业生产企业逐渐东迁，
原工业区退二进三，调整为基础设施完善、规划合理、环境优美的商务服务区。按照使用年限５年计算．区内留下的建筑还有０３ — ３年的使用期。如果直接拆除重建．势必造成极大的浪费。０５因此，我们希望通过对此类既有建筑的更新改造，延长建筑的
平均减少室内极端温度时间５０小时．室内满意小时数增￣７０７个１２１个小时．减少空调开启时间平均约为１小时。在建筑物中部．６Ｏ
作为一个设计创意机构．内外部空间的改造要最大化地激发
果（图７。见）
３，外维护结构与生态遮阳系统
建筑的东、南，西北四个立面，在原有外维护结构基础
图７
上，增加了一圈宽度为２．的露天外廊在二楼形成一圈休息４米平台。平台上部为铝合金遮阳隔栅．设计初期紫藤架的构思在此得到实现。建筑的东西立面还增加了竖向木饰遮阳板。种植的凌

从大拆大建到精更新细更新,重建城市之美

从大拆大建到精更新细更新，重建城市之美O 记者邹孝听/一走在苏州工业园区的马路上，不经意间总会十T 看到路边工程项目的绿色围挡上面印着"重I J 建城市之美”的字样。

没错，这些都是苏州工业园区城市重建有限公司的项目。

从2005年成立至今，城市重建一直伴随着园区的城市发展历程而发展壮大。

从最初的东环路综合改造任务到六个老镇改造，再到四个产业园综合改造，城市重建见证着园区城市更新一“片区改造”模式的演变。

随着园区产业转型战略的推进，城市重建又迈开了园区城市更新一 "工业旧改”模式的步伐，通过园区工业载体改造加大存量建设用地挖潜力度，开拓园区城市空间资源拓展的新模式。

近日，城市重建企业发展部负责人谭亚升向记者讲述了城市重建与园区城市更新一路并肩前行的故事。

源于片区综合改造，古与今有机对接14年前，城市重建成立之初的首个城市更新项目是东环路8平方公里区域的综合改造。

"园区从1994年开发建设，到了2005年，现代化城市面貌逐步显现，但园区西侧的东环路与姑苏区交界地带却仍然破旧，为了打造新城门户形象，我们在园区工委、管委会、规建委等部门的领导下，重新做规划，通过综合改造，实现'古'与'今'的有机对接。

”通过七年的努力，城市重建围绕区域环境整治、道路建设、动迁安置等方面积极展开工作，全面提升了园区东环路沿线的环境质量水平和整体市容形象，改善了居民的生活水平和居住环境，实现了经济、社会和生态效益的统筹兼顾，为园区城市改造树立了效益平衡的科学案例。

2012年，基于东环路改造的成功实践，园区工委、管委会授权城市重建作为园区车坊、唯亭、斜塘等六个老镇综合改造任务的实施主体。

六个老镇综合改造范围5平方公里，总投资140亿元。

城市重建通过 “PPP 模式”和"受托管理服务模式”推进六个老镇改造项目，多样的运作模式既拓宽了项目融资渠道、减轻了政府财政负担，又提高了公共产品供给质量和供给效率，同时也探索了片区开发的可持续商业模式，为企业的可持续发展赋能。

老旧厂房改造,下一个遍地复制的地产项目

老旧厂房改造，下一个遍地复制的地产项目【摘要】老旧厂房改造已经成为地产行业的热门话题，被认为是下一个遍地复制的地产项目。

本文从背景和意义入手，探讨了选择老旧厂房进行改造的优势，详细介绍了实施步骤和成功案例分析。

同时分析了市场前景和发展趋势，提出了如何打造下一个遍地复制的地产项目的方法。

结论部分强调了老旧厂房改造的潜力，同时指出下一个遍地复制的地产项目面临的机遇和挑战。

最后给出了未来发展的建议，为开发商和投资者提供了有益的参考。

随着城市更新改造的不断深入，老旧厂房改造将为地产市场带来新的增长点，同时也将成为地产行业的新风向标。

【关键词】老旧厂房改造，地产项目，背景，意义，优势，实施步骤，成功案例，市场前景，发展趋势，打造，潜力，机遇，挑战，建议。

1. 引言1.1 老旧厂房改造的背景老旧厂房改造的背景指的是对于那些过时、废弃的工业厂房进行重新改造利用。

在城市化进程中，随着工业结构的调整和城市发展的需要，越来越多的老旧厂房被废弃，成为了城市发展的“廉价”资源。

这些老旧厂房一方面占用了宝贵的土地资源，另一方面给城市环境带来了污染和安全隐患。

改造老旧厂房不仅可以有效利用这些废弃资源，提高土地利用率，还可以改善城市环境。

通过对老旧厂房进行改造，可以将这些废弃的建筑转变为商业、办公、文化、创意产业等多种用途的场所，丰富城市功能，提升城市形象，推动城市经济的发展。

老旧厂房改造也是一种保护历史文化遗产的方式，保留了城市发展中的历史记忆和文化底蕴。

老旧厂房改造已经成为了城市更新和发展的重要趋势，受到了政府、企业以及市民的广泛关注和支持。

通过改造老旧厂房，可以实现城市资源的最大化利用，实现经济效益、环境效益和社会效益的多赢局面。

1.2 下一个遍地复制的地产项目的意义下一个遍地复制的地产项目的意义在于推动城市更新与产业转型升级，实现资源有效利用和经济可持续发展。

通过将老旧厂房改造成现代化的商业、办公和居住空间，不仅可以提升城市形象和居民生活质量，还可以促进相关产业的发展和创新。

城市中的废旧工厂景观改造研究

城市中的废旧工厂景观改造研究摘要：随着城市产业结构大格局的不断调整和变化，现代城市的空间格局发生了巨大变化。

新市镇正在蓬勃发展，旧城区已破败老化，通过对旧厂房的重新设计和创新，即保留了城市高速发展的历史见证，同时也赋予它新的生命力，是艺术家和设计师不断挑战和赋予老工业建筑新生命的自我追求。

只有合理改造和利用废弃工厂，建筑才能保持长久的生命力，适应城市不断变化的需求。

本文主要探讨了废旧工厂景观改造的背景、意义及目的，分析了废旧工厂景观改造原则，最后研究了废旧工厂景观改造的具体方式，保护城市废旧工厂，发展城市废旧工厂。

关键词：城市；废旧工厂；景观改造前言：随着城市面积的不断扩大，很多废旧工厂都被包裹于城镇中心地段，影响了城镇整体景观效果，需要对其进行相应的处理，以改善城镇居民的工作生活环境。

从处理成本的角度来看，对废旧工厂进行改造相对于重建而言，其在人力，物力和财力方面具有很大的优势，比如可以重复利用废旧工厂的空间及格局，赋予建筑物新的造型和功能，成为满足个性化需求的创新空间。

通过精心设计创建别具一格的城镇景观，同时进一步挖掘其商业价值。

调查研究表明，在文化创新和创造力的高涨中，废旧工厂的改造已成为主要趋势。

这种趋势已经扩展到二三线城市。

最后，对废旧工厂的保护性改造和再利用也保留了城镇高速发展进程的历史见证。

1城市中废旧工厂景观改造的背景、意义及目的1.1背景我国改革开放前，侧重发展如钢厂、机械厂等重工业。

伴随着产业结构与格局的不断调整，我国工业正在向数字化、智能化方向发展，建国初期那些技术落后、生产力低下的重工业工厂被逐步淘汰，大量工厂车间被废弃。

这些废弃的旧工厂既占用了城镇用地，又破坏了城镇景观，因此处理遗留下来的工业废弃地，成为了城镇发展过程中必须解决的重要问题。

最初对于工业废弃地的处理方式主要是拆除，并在原址上实施地产、商业开发或其他建设项目。

这种处理方式完全改变了该地段的面貌，剥夺了城市的记忆，还会浪费及消耗大量资源。

共享理念在老旧居住区改造中的探索与实践——以苏州市迎宾苑小区综合提升改造工程为例

共享理念在老旧居住区改造中的探索与实践——以苏州市迎宾苑小区综合提升改造工程为例◎孙松摘要：老旧居住区的更新与改造作为目前城市更新进程中的重要组成部分，近年来随着政策背景的深入以及实际矛盾的彰显，已全面推展开来。

在实际的改造过程中，有部分居住区自身由于建成年代久、体量小、先期规划未预留与现代生活相适应的配套设施，因此在实施改造过程中可用于提升优化的资源十分有限。

本文从共享理念入手，通过对共享维度的分析并以典型老旧居住区为研究对象，提出街区共享的建设方案，包括构建慢行系统、口袋公园、利益共享等，最终使此类型的居住区深度参与城市更新，逐步完善城市功能，激发城市活力，让老旧居住区成为城市成长坐标中不可或缺的一个精彩点。

关键词：共享理念；老旧居住区；慢行系统；口袋公园；城市更新老旧居住区因建成时间久远，随着城市化规模的不断扩大，加之先期城市建设规划的落后，城市内部拥堵、基础设施建设滞后等成因使得老旧居住区的问题与矛盾越来越尖锐。

城市化进程发展至今，从增量扩张到存量优化也使得城市更新越来越多地被提及并付诸实践。

老旧居住区的更新与改造作为目前城市更新进程中的重要组成部分，在节约利用城市存量土地，改善人居环境以及增强城市活力等方面都起到了不可或缺的作用。

苏州市老旧居住区综合整治工作始于2005年，通过定计划、找组织、稳步骤等一系列举措逐步提升了老旧居住区的整体居住条件和生活环境。

2019年，苏州被住建部列为全国城镇老旧小区改造试点城市之一。

2019年市住房城乡建设局3号文关于印发《苏州市宜居示范居住区评价办法》的通知中指出，老旧居住区宜居评价内容包括适特设计、海绵城市、规划设计、安全保障、环境管理、人文关怀、物业服务等七个方面。

对评价方式、评价程序以及定量评价内容都做了详细的说明。

其中定量评价分值由特色项、基础项和加分项三部分构成，其中特色项包括适特设计和海绵城市两项分类，基础项、加分项包括规划设计、环境管理、安全保障、物业服务和人文关怀五项分类。

从“旧”厂房改造活化到“新”科研高精工艺实验室

从“旧”厂房改造活化到“新”科研高精工艺实验室
谢德萍;吴从晓;刘少坤;徐宁
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2024()1
【摘要】科研实验室的设计规划,无论是新建、扩建还是改建工程,是一项复杂的系统工程;不仅是实验室的整体规划、合理布局和平面设计,还涉及供电、供水、供气、通风、空气净化、废物清运、环境保护(如涉及核素、X射线等)等基本条件;同时实验室设备基础需求、科研设备用电需求、洁净室需求、运输通道、装饰装修等也密切相关。

通过光明科学城重大科研项目过渡场地建设工程的实践,阐述了光明科研
实验室项目建设过程中从“旧”厂房改造活化到“新”科研高精工艺实验室中“人”的需求和“物”的需求的实验环境及技术措施,为国内同类旧改实验室的建设提供
经验。

【总页数】4页(P150-153)
【作者】谢德萍;吴从晓;刘少坤;徐宁
【作者单位】深圳市龙岗区建筑工务署;广州大学土木工程学院;深圳市光明区科学
城开发建设署
【正文语种】中文
【中图分类】F42
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1.新与旧的对话——《旧与新——既有建筑改造设计手册》评述
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5.LOFT风格在旧建筑改造中的运用——以盱眙润天废弃厂房改造设计方案为例
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旧厂房优化创意方案

旧厂房优化创意方案简介随着工业的发展和城市化进程的加快，许多旧厂房逐渐被废弃。

这些废弃的旧厂房无疑是城市发展的一大隐患，但它们也蕴藏着巨大的潜力和机会。

本文将探讨如何优化和利用旧厂房的创意方案，使其成为城市发展的助推器。

1. 文化创意产业基地将旧厂房改造成文化创意产业基地是一种常见的优化方案。

通过为文化创意企业提供办公、制造和展示场所，旧厂房可以成为城市文化创意产业的孵化器。

这样的转型不仅可以保留旧厂房的历史遗迹和工业风格，还可以促进文化创意产业的发展，为城市带来新的经济增长点。

2. 创意艺术中心旧厂房的宽敞空间和特殊的氛围使其非常适合打造创意艺术中心。

通过引入艺术家工作室、画廊和表演场地等设施，旧厂房可以成为艺术家们表现创意和展示作品的理想场所。

这样的创意艺术中心不仅可以吸引艺术爱好者和游客，还能够为城市注入新的艺术氛围，推动文化交流和城市形象的提升。

3. 创业孵化器利用旧厂房建立创业孵化器是一种有效促进创新和创业的方法。

通过提供低成本的办公场所、共享设施和相关服务，旧厂房可以成为创业者们实现自己创业梦想的理想场所。

同时，创业孵化器还可以提供导师指导、资源对接和网络拓展等帮助，为创业者提供全方位的支持，最大程度地降低创业风险，推动创业生态的健康发展。

4. 休闲娱乐场所将旧厂房改造成休闲娱乐场所是一种能够满足城市居民需求的优化方案。

通过引入咖啡馆、餐厅、书店、电影院等设施，旧厂房可以成为人们放松娱乐的场所。

与传统的商业中心相比，旧厂房以其特殊的历史和空间氛围能够营造出独特的消费体验，吸引更多的人来此消费和参与活动。

5. 绿色创新中心旧厂房优化的另一个方向是打造绿色创新中心。

通过引入绿色技术和可持续发展的理念，旧厂房可以成为推动城市绿色转型的重要力量。

在绿色创新中心中，企业和研究机构可以共享资源、合作创新，推动绿色技术的开发和应用，为城市创造更加可持续的发展路径。

结论优化旧厂房不仅可以最大限度地利用城市资源，还可以为城市注入新的经济活力和文化魅力。

城市老旧公园改造的研究与实践—以苏州嘉宝莲风园改造提升为例

城市老旧公园改造的研究与实践—以苏州嘉宝莲风园改造提升为例摘要：随着城市建设的快速发展，居民人口的日益增长以及对户外活动空间的要求也日渐提高，而城市内老旧公园已无法适应现代居民的活动需要，所以对老旧公园的改造提升迫在眉睫。

苏州作为园林城市，必将旧城环境综合整治列为政府工作的重心，而此次吴中老城区的嘉宝莲风园在2019年底迎来了景观绿化改造提升的契机。

关键词：城市老旧公园；改造提升；绿化修复。

1.老旧公园存在的问题分析随着社会的发展，对公园建设提出更高的要求，要求承载的功能也越来越多。

不仅要满足居民休闲娱乐的需求，同时要求具备科普、教育的功能，而现有的城市公园规划设计较为简单，因此它的改造提升更具有多重意义【1】。

1.1功能布局过于单一公园的规划建设都是紧跟着城市建设的步伐，其设计理念、改造手法、建设目标都反映着当下城市建设的总体规划思想。

随着城市建设发展，老旧公园的功能布局与当下的城市建设和人民群众的需求产生了落差，过于单一甚至不够合理。

1.2基础设施老旧，缺乏公园活力由于年代久远或者缺乏维护，公园现存的一些基础设施都非常陈旧甚至破损、缺失。

儿童缺少游乐场地及游玩设施，老年人也没有健身场所可以利用，导致整个公园缺乏活力。

1.3缺乏景观效果公园的建设大多与地域文化相融合，随着时代和城市的发展，老旧公园所反映的地域特色就显得落后与过时；而植物绿化由于生长过旺，缺乏修剪养护，导致公园空间郁闭度过高。

1.老旧公园改造的意义随着城市的发展，城市可建设用地逐渐减少。

老旧公园的改造，既能充分发挥它的地理优势，为居民创造配套齐全的活动场所，又能够提升城市公园绿地的生态价值。

1.项目实践1.项目概况1.项目概述嘉宝莲风园作为苏州市第一家开放式廉洁文化主题公园，占地70亩，内有“莲之门、莲洁广场、莲直墙、荣辱亭、清风屏、莲之璧、莲正亭、清风池和清莲桥”为主题的八大廉洁景观，文化底蕴深厚。

3.1.2区位分析该项目位于苏州市吴中区宝带东路与迎春路的东北角，紧邻地铁迎春路站出站口，交通便捷。

老旧厂房改造利用方案

老旧厂房改造利用方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧厂房改造利用方案随着城市化进程的加快和产业结构的转型升级，许多老旧厂房面临着废弃和闲置的命运。

这些老旧厂房往往由于年久失修、功能过时而无法继续发挥其应有的作用，重要的土地资源被浪费。

这些老旧厂房却蕴藏着巨大的改造利用潜力，通过科学规划和精心设计，可以变废为宝，实现城市资源的最大化利用。

下面我们将探讨一些关于老旧厂房改造利用的方案和建议。

1. 规划设计合理在进行老旧厂房改造利用时，首先要进行合理的规划设计。

根据老厂房的具体情况和周围环境，确定改造的总体规划方案。

要注意保留老厂房的原有建筑特色和历史文化价值，同时结合现代设计理念和功能需求，使改造后的建筑能够更好地适应新的用途。

2. 多元化功能设置在老旧厂房改造利用过程中，可以根据实际需求将其转变为多元化的功能空间。

比如可以将老厂房改造成商务办公楼、创意园区、文化艺术中心、时尚地标等，吸引不同类型的企业和机构入驻，实现资源共享和协同发展。

也可以设置公共设施和服务配套，增加对周边社区的吸引力。

3. 注重环保和节能在老旧厂房改造利用中，要注重环境保护和节能减排。

可以采用节能材料和技术，改善建筑的保温隔热性能，减少能源消耗。

可以设置绿色植被和防污染设施，提升环境质量，改善周边生活环境。

也可以结合可再生能源如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖，实现可持续发展。

4. 完善基础设施在老旧厂房改造利用过程中，要完善基础设施建设，提高建筑的整体品质和功能水平。

包括规划道路交通、设置停车场、改善排水排污系统、增加绿化景观等，提升建筑的使用便利性和舒适度。

通过科学的基础设施规划和建设，能够更好地服务于建筑的功能和使用需求。

5. 引入投资和运营在老旧厂房改造利用的过程中，可以引入多元化的投资主体和运营管理团队，共同参与建筑改造和运营管理。

比如可以邀请地方政府、企业机构、社会组织等作为共建方，共同承担改造和运营的责任，实现投资效益和社会效益的双赢。

旧厂房改造的设计理念

旧厂房改造的设计理念
旧厂房改造是当前建筑设计领域的热门话题之一。

随着城市发展和产业变迁，越来越多的老旧厂房被闲置或废弃，这给城市的土地资源利用带来了一定的难题。

然而，通过巧妙的设计和创新的理念，旧厂房改造却为城市注入了新的活力。

融入城市环境
旧厂房改造的设计理念之一是尊重和融入城市环境。

在改造过程中，设计师需要密切关注周围环境的特点和特色，保持原有建筑的历史特征与文化内涵，同时与周边建筑相协调。

通过巧妙的外立面和景观设计，旧厂房可以焕发新的魅力，成为城市的地标之一。

提供多功能空间
另一个重要的设计理念是为旧厂房赋予多功能的空间特性。

传统上，厂房被设计为单一用途的场所，限制了其使用的灵活性。

通过改造，设计师可以将旧厂房转变为拥有多个功能的场所，例如办公空间、创意工作室、展览馆、咖啡厅等等。

这样一来，旧厂房不仅可以满足不同人群的需求，也为城市创造了更多的就业机会和文化交流的场所。

注重可持续性发展
旧厂房改造的设计理念还包括对可持续性发展的考虑。

通过采用环保材料、节能技术和可再生能源等技术手段，设计师可以将旧厂房改造成一个低碳环保的建筑。

如设置太阳能发电系统、雨水收集系统、绿色屋顶等，不仅减少了能源消耗和环境污染，还为使用者提供了舒适健康的空间。

通过旧厂房改造的设计理念，我们可以看到设计师们对于城市可持续发展和文化保护的关注。

旧厂房改造不仅可以有效利用城市土地资源，还为城市注入了新的活力和创新精神。

因此，在城市更新中，我们应该充分发挥设计的力量，探索更多创新的设计理念和方法，为城市和人们创造更美好的未来。

工业绿色岸线的营造_以船厂绿色景观的营造为例

城市研究 | 134作者简介张波中船第九设计研究院工程有限公司景观室主任，高级工程师王荣杰中船第九设计研究院工程有限公司助理工程师Industrial Green Coastline Construction: A Case Study of Building a GreenLandscape of a Shipyard张波王荣杰文章编号1673-8985（2014）03-0134-07 中图分类号TU981 文献标识码B现代生态系统的建设中,工业景观已经越来越受到重视，即在满足工业厂区生产功能的基础上，进一步在工业景观的可持续性营造过程中，运用生态设计手法创造绿色工业景观，这对于推进现代生态系统可持续发展特别是工业景观的发展与创新具有重要意义。

以我国东部沿海城市某船厂绿色景观设计建造为研究对象，从节地、节能、节水、节材等4个方面，提出十余项具体改造措施，通过模型比较与数据分析，深入探讨我国东部沿海城市工业船厂建造绿色海岸线的应用前景。

With the construction of modern ecological system, more and more attention has been paid to the industrial landscape, whichcan satisfy the productive function for industrial factory. It is of great significance to promote the sustainable development of modern ecological system, especially the development and innovation of industrial landscape, by using the methods of ecological design to create a green industrial landscape, during the sustainable industrial landscape construction process. In this paper, the green landscape design construction of a shipyard in eastern coastal city of China was chosen as the object of study. By comparing the models and analyzing the data, the application prospect of the green coastline in eastern coastal city industrial shipyard was discussed, which put forward more than ten specific reform measures from four sections of land saving, energy saving, water saving and material saving.0　引言近年来，我国工业化的迅猛发展，一定程度上促进了中国经济的飞速增长，随之而来的就是工业厂区的生产过程中带给城市的如废水、废气、废旧钢材等各种工业污染。

既有机关办公建筑绿色建筑改造实例分析

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１绿色建筑改造宗旨
１．１绿色建筑概念在办公建筑改造中的引入
目前既有公共建筑的绿色建筑改造理念推出时间短，缺乏相应的评价标准，同时相关的绿色改造技术也鲜有研究。我国既有公共建筑存量巨大，存在能耗大、室内环境差等诸多问题。未来大量的既有公共建筑面临着改造及功能提升。因此，作者希望引入绿色建筑和可持续发展的理念，采取适
功能，较同类常规产品能减少用水量的器件、用具； ②节水型水嘴（水龙头）：具有手动或自动启闭和控制出水口水流量功能，使用中能实现节水效果的阀类产品； ③节水型便器：
说明： ①冬季走廊温度设置为１Ｏ ℃ ，由于人在门厅和走廊处于活动状态，具有一定御寒功能； ②温度梯度的设置能够很好的解决由室内外温度差造成的不健康因素，提高健康和舒适度。
２机关办公楼大院基本情况
某单位土地面积约２．５万ｍ，总建筑面积为
共建筑的功能提升和可持续发展。既有公共建筑绿色化改造，旨在通过多种绿色技术的合理构筑，达到改善室内外环境，提供健康、舒适的使用空间、节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污
黄凯 ’ 江泽鹏。刘永刚 ’ ，吴志敏 ’ ，许锦峰１，２（１．江苏省建筑科学研究院有限公司，江苏南京２１０００８；２．江
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中图分类号：ＴＵ５０

旧厂房改造的设计理念

旧厂房改造的设计理念随着城市发展和产业结构调整的不断推进，许多旧厂房逐渐失去了原有的功能，成为城市中的“遗产”。

如何将这些旧厂房进行改造，使其焕发新的生机和活力，成为城市发展的新亮点，是当前设计领域亟待解决的问题。

本文将探讨旧厂房改造的设计理念，以期为相关设计工作者提供一些启示和思路。

一、保留历史记忆，传承文化遗产旧厂房作为城市的历史见证，承载着丰富的历史记忆和文化遗产。

在改造设计中，应尽量保留原有的建筑结构和外观特点，以展示其独特的历史价值。

可以通过修复破损的墙体、保留原有的梁柱结构等方式，使其焕发新的生机。

同时，可以在改造过程中融入当地的文化元素，打造具有地方特色的旧厂房改造项目，以传承和弘扬当地的文化遗产。

二、功能转换，满足城市发展需求旧厂房改造的首要任务是实现功能转换，使其适应城市发展的需求。

可以根据当地的产业发展方向，将旧厂房改造成为办公楼、创意园区、艺术中心等具有现代功能的建筑。

在功能转换的过程中，需要充分考虑建筑的可持续性和灵活性，以便适应未来的发展变化。

三、创新设计，提升空间品质旧厂房改造的设计应注重创新，提升空间品质。

可以通过引入现代化的设计理念和技术手段，改善旧厂房的室内环境和舒适度。

例如，可以采用开放式的空间布局，增加自然采光和通风，提高空间的舒适性。

同时，可以运用绿色建筑技术，增加植被覆盖和节能设备，提升旧厂房的环保性能。

四、功能融合，打造多元化空间旧厂房改造的设计应注重功能融合，打造多元化的空间。

可以将不同功能的空间进行有机结合，形成互补和协同发展的关系。

例如，可以将办公区域与休闲区域相结合，为员工提供更加舒适和便利的工作环境。

同时，可以将文化展示区域与商业区域相结合，为市民提供丰富多样的文化娱乐活动。

五、社区参与，促进共享发展旧厂房改造的设计应注重社区参与，促进共享发展。

可以通过与当地居民和企业的合作，共同参与旧厂房改造项目的规划和设计。

在改造过程中，可以充分考虑社区的需求和意见，打造一个具有社区共享功能的建筑。

旧厂房改造经典案例

旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。

然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。

本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。

案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。

2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。

通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。

这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。

案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。

2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。

该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。

这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。

案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。

在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。

2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。

在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。

米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。

案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。

经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。

改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。

基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。

旧办公楼改造调研报告

旧办公楼改造调研报告旧办公楼改造调研报告一、引言随着城市建设的快速发展，许多旧办公楼面临了更新换代的问题。

为了有效利用现有资源，提高办公环境的品质和效率，本次调研旨在了解旧办公楼改造的现状和需求。

二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。

问卷调查主要针对企事业单位进行，实地考察则选择了多个旧办公楼作为考察对象。

三、调研结果1. 旧办公楼改造形式根据问卷调查结果显示，旧办公楼改造形式多样，主要有以下几种：（1）外墙整修：通过重新涂刷外墙或更换外墙材料来提升建筑外观；（2）室内空间改造：重新规划办公室布局，增加会议室、休息区等功能区域；（3）设备更新：更换老旧设备，如空调系统、电梯等，以提高办公环境的舒适度和便利性；（4）节能改造：采用可再生能源、优化建筑隔热材料等手段，降低能耗；（5）功能扩展：将旧办公楼改造成综合商业建筑，增加商业、休闲、餐饮等功能。

2. 改造的经济效益大部分受访企事业单位认为旧办公楼改造对提升企业形象、提高员工工作积极性、提升办公效率等方面具有显著的经济效益。

然而，也有一部分受访者担心改造投资过大、回报周期过长等问题，导致对旧办公楼改造持观望态度。

3. 改造的难点与挑战旧办公楼改造过程中存在一些难点和挑战，主要包括：（1）资金问题：改造投资需要大量资金支持，特别是对于经济条件较为有限的企业而言，是一个较大的挑战。

（2）施工难题：由于旧办公楼改造涉及到建筑结构、供水供电等复杂问题，施工难度较大。

（3）业主意愿：部分旧办公楼的业主对改造持观望态度，或者对改造后的效果存在较高的期望，给改造工作带来一定困难。

四、改造前景与建议1. 改造前景随着城市更新和人们对宜居办公环境需求的提高，旧办公楼改造有着广阔的市场前景。

改造后的办公楼能够提供更舒适、节能、智能化的办公环境，吸引更多租赁企业和企事业单位入驻。

2. 建议（1）政府支持：加大政府对旧办公楼改造的扶持力度，提供财政补贴、减免税费等政策支持，降低企业改造成本。

工业建筑设计的创新与实践

工业建筑设计的创新与实践工业建筑是城市发展的重要组成部分，也是经济发展的重要标志之一。

在工业建筑设计中，创新和实践是非常重要的。

因为它们不仅可以提高建筑的安全性和实用性，还可以给人带来更好的使用体验和审美享受。

一、工业建筑设计的创新1. 工艺流程优化工业建筑的主要功能是生产和加工，因此，设计师需要根据生产的不同要求来优化工艺流程。

在建筑设计时，需要考虑到工艺流程的连续性和协调性。

例如，在化工厂的设计中，需要在建筑内部设置合理的输送设备、管道和容器，来保证化学品的运输和储存。

2. 环保节能随着环保意识的提高，工业建筑设计也越来越注重环保节能。

在建筑设计中，设计师需要考虑到建筑的材料、能源消耗和污染物排放等方面。

例如，在石化厂的设计中，需要使用能够耐受化学腐蚀的材料，并优化设计，减少化学品的使用量和排放量。

3. 空间布局优化随着科技的发展，工业生产的空间需求也在不断变化。

因此，在工业建筑设计中，设计师需要根据生产的要求来优化空间布局。

例如，在食品加工厂的设计中，需要将生产线和储存区分开，以便保持产品的新鲜度和质量。

二、工业建筑设计的实践1. 安全生产在工业建筑设计中，安全是首要考虑因素。

因为很多工厂都涉及到危险品的生产和储存，如果不合理设计，可能会引发重大安全事故。

因此，在工业建筑的设计中，需要考虑到安全隐患，并采用防火、防爆等措施，确保生产过程的安全。

2. 人性化设计工业建筑虽然是为了生产和加工服务的，但建筑的使用者是人。

因此，在工业建筑的设计中，需要考虑到人性化设计。

设计师需要考虑到员工的工作环境和工作条件，为员工提供安全、舒适的工作环境。

3. 现代化的技术应用随着科技的不断发展，工业生产也越来越依赖于现代技术。

因此，在工业建筑的设计中，需要采用现代化的技术应用。

例如，在石化厂的设计中，需要使用智能化的监控系统，来对生产过程进行实时监测和管理。

总之，在工业建筑设计中，创新和实践是非常重要的。

设计师需要根据不同的生产要求，结合先进的技术和设计理念，来创建更安全、更舒适、更环保的工业建筑。

用地更新背景下工业遗产保护与再利用对策研究——以苏州市姑苏区为例

正在经历从工业化到后工业化的转塑，大量工业用地面临再开发的机遇[2]。

在后工业时代，地方产业转型继续深入，遗产保护观念不断升级，外部政策驱动与内部价值表达的需求并存，工业遗产需要结合其自身所处的政策、文化环境做出更深入的价值挖掘与表达。

姑苏区于2012年开展了工业遗产认定、保护与再利用的研究工作，经过了十年的发展，暴露出许多问题：一方面，苏州很多工业遗产都是用地转型腾退的工业用地，它们的再利用往往受到用地属性、产权归属等方面的制约，仍保持着工业用地性质、封闭的边界和有限的使用效率；另一方面，在市场经济的作用下，多元利益主体共同参与工业遗产的保护利用，使用方式与产权、用地调整错位的“非正式更新”[3]成为更新主流，不利于推动遗产自身与其所在城市的有效融合。

因此，在城市用地更新的语境下，系统分析工业遗产的用地特征与再利用状况，探讨其背后成因，提出合理有效的对策才能更好地发挥工业遗产的多元价值。

1 姑苏区工业遗产的保护与再利用现状1.1 姑苏区工业遗产概况姑苏区作为苏州市历史变迁的重要舞台，见证了苏州近现代工业发展历程，留下了丰富的工业遗存资源。

目前姑苏区现存工业遗产总量较大，类型丰富，本次研究主要选取《苏州古城工业地块保护和更新规划研究》摘要进入存量更新时代，工业遗产的保护与再利用应结合新的时代要求做出深入研究与应对。

文章介绍了苏州市姑苏区工业遗产保护与再利用现状，结合用地更新背景对工业遗产的影响，分析姑苏区工业遗产的用地规模、性质、强度等用地特征，并探讨其存在的问题及产生的原因，提出应从边界开放、用地转型政策引导、转变观念等三个方面应对工业遗产的背景转变，以期为姑苏区工业遗产的后续利用提供参考和借鉴。

关键词用地更新；工业遗产；保护与再利用；姑苏区中图分类号 TU984文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.02.05Abstract In the era of stock renewal, the protection and reuse of industrial heritage should be thoroughly studied and responded according to the new requirements of the times. This paper introduces the current situation of industrial heritage protection and reuse in Gusu District, Suzhou, and analyzes the scale, nature, intensity and other land characteristics of industrial heritage in Gusu District, and discusses the problems and causes for the problems of industrial heritage. It proposes to respond to the contextual shift of industrial heritage from three aspects of open borders, policy guidance on land use transformation, and the changes of attitudes. It aims to provide a reference for the subsequent utilization of industrial heritage in Gusu District.Key words land renewal; industrial heritage; protection and reuse; Gusu District随着我国城市进入高质量发展阶段，创新驱动和经济转型升级成为各地发展的主要基调[1]。