二手房交易风险告知书

二手房交易风险告知书

尊敬的购房者：

为了保障您的合法权益，减少交易风险，特向您告知以下与二手房

交易相关的风险事项，请您仔细阅读并理解。在进行二手房交易前，

我们建议您充分了解相关风险，并与出售方（以下简称“卖方”）充分

沟通，确保双方达成明确的意向并签订合同，以最大程度地保护您的

权益。

一、房屋信息及合法性风险

1. 房屋信息真实性：在购买二手房时，您需要务必核实房屋产权证、房屋证件以及其他相关法律文件的真实性和合法性。请确保房屋的权

属清晰，不存在纠纷或争议。购房前，建议您委托专业律师进行法律

咨询并进行权属调查，以保证购房交易的合法性和安全性。

2. 房屋质量问题：二手房由于历经使用，可能存在隐患和质量问题。在购房过程中，您需对房屋进行全面的勘察和检测，以确定房屋存在

的潜在问题，如房屋结构、装修质量、管道状况等。如有需要，您可

委托专业验房人员进行检测，并与卖方商议解决方案。

二、法律合规风险

1. 土地使用权和产权保障：在购买二手房时，需要明确土地使用权

情况，确保该房屋的土地使用权是否有效、合法，并与卖方核实土地

使用权证。同时，购房者应核实房屋的产权证明，确保产权无产生变

化或存在纠纷的情况。建议您查阅相关政府部门的相关法规和政策，

确保交易符合法律合规要求。

2. 不动产登记和社会保障：确保房产已完成不动产登记手续，并核

实信息真实准确。此外，购房者还需了解相关社会保障政策，如房产税、物业费等，并在交易过程中与卖方商议费用承担方式，确保明确

和合理。

三、交易规范及相关风险

1. 交易合同：在购买二手房时，一份明确、详尽的交易合同至关重要。请您与卖方协商并签订详细的合同，包括房屋的价格、付款方式、产权交接时间及相关责任约定等事项。建议您在签订合同之前，与专

业律师一起仔细阅读合同内容并进行审查。

2. 交易款项：购房者需合法合规地支付房屋购买款项，并确保款项

支付的安全，避免造成资金损失。在交易过程中，建议您选择合法的

银行渠道进行支付，并保留好相关支付凭证，以便日后维权。

3. 第三方中介的选择：购房者可以委托专业的中介机构参与二手房

交易，但需要特别注意选择信誉良好、资质合规的中介机构，并确认

中介机构与出售方之间的协议关系，以减少中介交易风险。

请购房者仔细阅读上述风险事项，并与卖方充分沟通、协商，确保

购房交易的安全和顺利进行。若在交易过程中遇到任何问题，请咨询

相关专业人士，以便及时解决。二手房交易风险告知书仅供参考，并

不能穷尽所有可能出现的风险。购房者在交易过程中需谨慎决策，根据个人情况做出正确的判断。

谨此告知，祝愿您早日买到心仪的房产，并顺利完成二手房交易。

祝好！

此致，

购房者签字：____________

日期：____________