武汉市城市规划

(2)汉口地区王家墩区片主要依托建设大道集中建设金融商务、贸易咨询、会 展信息、商业服务等重大设施，形成现代商务中心区。新华片以武汉国际会 展中心和中山公园为中心，整合提升商业、医疗、会展、体育、文化设施水 平，形成公共服务中心区。惠济片、站前片、宝丰片、花桥片主要发展行政 办公、交通枢纽和公共配套服务职能，提升优化居住生活环境。
(4)建设城市快速道路系统和轨道交通系统，构建 现代化的城市交通体系和高效便捷的区域一体化 交通网络，进一步提高市政基础设施的服务能力。
目标和定位：
城市定位：中部地区的中心城市 总规将城市性质定位为：武汉是湖北省省会，国家历史文
化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、 科教基地和交通通信枢纽。 城市建设目标：将武汉建设成为宜居城市、创业城市、生 态城市和文化城市。 城市规模：市域常住人口为1180万人，其中城镇人口为 990万人，主城区人口为502万人。 居住：人均35平方米 为落实新时期党中央提出的以人为本，全面、协调、可持 续的科学发展观，建设社会主义和谐社会，实施“中部地 区崛起”战略，引导城市持续快速健康发展。
“城中村”是主城区内重点改善区域，加大改造 力度，促进“城中村”向城市社区转变。
主城区内鼓励高层、低密度、高绿地率的住宅建 设，提高土地利用效率，严格控制零星建房。
城市规模：
严格控制人口自然增长，加强对人口机械增长的管理和 引导。预测到2020年，市域常住人口在1180万人左右， 其中城镇人口在991.2万人左右，城镇化率约84％；到 2019年，市域常住人口994万人，其中城镇人口745.5万 人左右，城镇化率约75％。到2020年，主城区常住人口 为502万人，2019年为440万人。
主城区建设强度控制：
规划对主城区的开发建设强度实施分区控制。中央活动区内的王家墩、 武广、江汉路、积玉桥、月亮湾、洪山等区片及四新、杨春湖、鲁巷 等3个城市副中心为高强度控制区，宜集中建设高层建筑群和标志性 超高层建筑，建筑密度30％一50％，综合容积率2.5—4.0，绿地率25 ％以上。 中央活动区内的其它区片、综合组团中心以及交通枢纽附近区域为中 高强度控制区，以多层、高层为主，高层建筑相对集中建设：建筑密 度25％一30％，综合容积率1.5—2.5，绿地率30％以上。 综合组团以居住为主的地区为一般强度区，以多层、小高层为主， 邻近城市干道和局部地区可布置部分高层建筑；建筑密度25％一30％， 综合容积率0.8—1.5，绿地率35％以上。 以教育科研、体育娱乐、度假疗养、高新工业，港口仓储等为主要功 能的地区为中低强度区，以多层为主，局部地区可根据需要布置少量 高层建筑；建筑密度10％一25％，综合容积率0.3—0.8，绿地率40％ 以上。 城市生态廊道控制为低密度区，建筑高度控制在10米以下，建筑密度 控制在10％以下，综合容积率控制在0.3以下，绿地率50％以上。
武汉市城市规划分析
武汉的地理环境：
武汉全境面积达8494平方公 里，为湖北省面积的4.6％。 武汉拥有以长江和汉江为主构 成了庞大水网，保证了良好的 生态环境。又有“百湖之城” 的美誉，湖泊水面面积，在正 常水位时为942.8平方公里， 全国居首。
行政区划分：
十三个辖区： 江
(1)突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展 框架，调整优化主城区空间布局，建立开放式城 市空间结构体系。
(2)促进产业结构调整和升级，优化产业空间布局， 积极促进工业化发展，提高城市综合实力。
(3)培育和提升金融商贸、科教文化、交通物流和 通信信息产业功能，形成系统完整、特色突出、 集聚力强、辐射面广的现代服务功能体系，增强 中心城市多元化服务能力。
严格控制城镇建设用地规模，加强土地集约化利用。到 2020年，市域城镇建设用地面积控制在1030平方公里以 内，人均城镇建设用地面积为104平方米：到2019年，市 域城镇建设用地面积控制在795平方公里以内。到2020年， 主城区城市建设用地控制在450平方公里以内，人均建设 用地为89.6平方米。到2019年，主城区城市建设用地控制 在390平方公里以内。
区、青山区、洪山区、蔡甸区东西湖区、 汉南区、江夏区、黄陂区、新洲区
城市性质：
武汉是湖北省省会，国家历史文化名城， 我国中部地区的中心城市，全国重要的工 业基地、科教基地和交通通信枢纽。坚持 可持续发展战略，完善城市功能，发挥中 心城市作用，将武汉建设成为经济是实力 雄厚、科学教育发达、产业结构优化、服 务体系先进、社会就业充分、空间布局合 理、基础设施完善、生态环境良好的现代 化城市，成为促进中部地区崛起的重要战 略支点城市，进而为建设国际性城市奠定 基础。
(3)武昌地区沙湖片主要围绕沙湖公园建设现代艺术中心和企业总部基地，布 局区域性公共服务设施，建设江南公共服务中心区。洪山片主要依托中南路 和中北路在洪山广场周边，集中建设行政、商务、酒店、体育设施，形成江 南行政商务区。梨园片、晒湖片集中发展文化博览、办公功能。
(4)汉阳地区赫山区片通过功能置换，集中布置区级行政中心、商业贸易和现 代化滨水居住区。
主城区功能布局：
中央活动区是武汉的城市主中心，集聚城市重要的公共服务职能和大型的 公共服务设施。
(1)滨江活动区是一环路以内的滨江地段，规划划分为永清、江汉关、汉正街、 月湖、首义、月亮湾、积玉桥、归元寺等8个区片，重点发展商业贸易、文化 娱乐、旅游休闲功能，保护历史文化风貌，塑造滨江城市景观，形成具有武 汉特色的文化活动区。
主城区交通建设的重点是：
(1) 优化主城区骨干道路系统。 （2）完善三镇内部道路系统。 （3）注重解决过江交通问题。
居住用地布局：
到2020年，都市发展区居住用地总面积达到252 平方公里，人均居住用地面积达到28.7平方米， 人均住宅建筑面积提高到35平方米，达到小康社 会居住标准。