最新0812-深圳-南海意库-案例沉淀课件ppt
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案例深圳创意产业园介绍标准版PPT
绿色技术采用：包括节能采光，生态绿化,自然通风，光电光热技术等。
打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区
CentaPro
产业园部分介绍
项目规模、功能比例
功能 创意产业园 亮点 人本、个性、融合 建设单位 招商局科技集团
规模 总占地面积4.5万㎡，总建筑面积10余 万㎡，分为6栋独立建筑
开发节奏 一期改造项目为一栋三洋厂房，总建面 16000㎡
宝安区创意园分析 三洋老厂房改造，以动漫、设计类产业为主
总占地面积12万平方米，规划将项目分两期完成，项目一期占地面积68500平方米，投资3亿多人民币 ——中国最早的创意产业园 创意产业集群和创意产业品牌集聚区 摒弃传统：会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间，提高企业的文化内涵。 设计产业园区盈利模式研究 总建筑面积42500平方米已经有30家国内外动漫企业入驻，总注册资金超过11亿，入驻人数超过1000人 由拥有10栋轻型厂房的田面工业区改造而成 园区业态：集创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐 饮休闲、展会、演出等于一体的综合型园区。 深圳F518创意前岸 田面设计之都创意产业园
综合型
CentaPro
深圳市文化创意产业园回顾
项目名称 所属区域
规模
前身
业态
属性
怡景国家 动漫基地
罗湖区怡景 路
总建筑面积 42500平方米已 经有30家国内 外动漫企业入 驻，总注册资 金超过11亿， 入驻人数超过 1000人
2005年国家广播电影电视总局 在第一届杭州国际动漫企业大 会上授给深圳市人们政府的， 深圳市政府得到这个授权后经 过考察分析，深圳广电集团中 标后在2006年春节后正式启动 ，在5月17号文博会前经过三 个月的时间建成现
打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区
CentaPro
产业园部分介绍
项目规模、功能比例
功能 创意产业园 亮点 人本、个性、融合 建设单位 招商局科技集团
规模 总占地面积4.5万㎡，总建筑面积10余 万㎡，分为6栋独立建筑
开发节奏 一期改造项目为一栋三洋厂房，总建面 16000㎡
宝安区创意园分析 三洋老厂房改造，以动漫、设计类产业为主
总占地面积12万平方米，规划将项目分两期完成，项目一期占地面积68500平方米，投资3亿多人民币 ——中国最早的创意产业园 创意产业集群和创意产业品牌集聚区 摒弃传统：会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间，提高企业的文化内涵。 设计产业园区盈利模式研究 总建筑面积42500平方米已经有30家国内外动漫企业入驻，总注册资金超过11亿，入驻人数超过1000人 由拥有10栋轻型厂房的田面工业区改造而成 园区业态：集创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐 饮休闲、展会、演出等于一体的综合型园区。 深圳F518创意前岸 田面设计之都创意产业园
综合型
CentaPro
深圳市文化创意产业园回顾
项目名称 所属区域
规模
前身
业态
属性
怡景国家 动漫基地
罗湖区怡景 路
总建筑面积 42500平方米已 经有30家国内 外动漫企业入 驻，总注册资 金超过11亿， 入驻人数超过 1000人
2005年国家广播电影电视总局 在第一届杭州国际动漫企业大 会上授给深圳市人们政府的， 深圳市政府得到这个授权后经 过考察分析，深圳广电集团中 标后在2006年春节后正式启动 ，在5月17号文博会前经过三 个月的时间建成现
深蓝经典商务年会ppt模板
03
优秀员工
Excellent team
Your Nameposition
Your Nameposition
Your Nameposition
Your Nameposition
Your Nameposition
Your Nameposition
Annual meeting
04
Speech by leaders
Annual meeting
corporate culture
02
业绩数据
Performance data
32,000k
58%
团队运营效率
32,000k
58%
销售业绩
32,000k
58%
销售代表
Annual meeting
Annual meeting
02
创世纪
Genesis
Option One
20XX
THANKS
领导致辞
04
新的征程
A new journey
Option 1
Option 2
Option 3
Option 4
To create a domestic leading brand and create an international competitive brand, the research on Changsheng has never stopped for thousands of years. Our Changsheng market is facing a huge development space on the day of Changsheng dew's birth.
案例萃取讲解PPT课件
案例萃取—— 从讲解到实践
案例---是人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种 意义的事件陈述。它是人们所经历的故事当中的有意截取。 一般包括三要素，即真实、复杂、典型。
需求：1）来自集团或相关行业生产服务一线遇到的，具 有比较典型意义的事例。
2）来自于社会、新闻报道中的热点、话题点，有 时效性。
用于教学的案例
案例---事实=真实发生的故事，因此案例无所谓好坏 案例---若用于教学的目的，则因目的的达成度，便有了 优劣
案例的使用是把双刃剑
生动、趣味、形象的同时，降低教学效率（段子）！ 合适的案例出现在合适的地方（引用得当）
优秀的案例应该具备： 适合学生层次特点、恰当反映教学内容、引发足够的
联想， 简单的呈现反映深刻的道理 加深对问题的认识（理解）
引用案例的目的（作用）：
1、任务引导 2、理论应用 3、问题深度展示 4、梳理复杂问题关系
案例的特点：
1、生动形象 ----趣味性 2、直观说明性----解释专深难题 3、综合性----解决复杂问题 4、经验归纳 ----可直接运用与拓展 5、时效性
GAPS分析法：
课程需求目标：……
听课对象：……
G 了解目标
业务目标（组织） ……
绩效行为目标（员 工）
……
ห้องสมุดไป่ตู้
A 分析现状
业务现状 ……
绩效行为现状 ……
P 探求原因
组织内部因素 组织外部因素
工作环境因素 能力因素
……
……
……
S 解决方案 ……
案例萃取秘籍： 三维评文
典型性：所选主题满足课程需求，能够被广泛复制或 选题 借鉴
七 背景 视需要为读者提供更多信息
案例---是人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种 意义的事件陈述。它是人们所经历的故事当中的有意截取。 一般包括三要素，即真实、复杂、典型。
需求：1）来自集团或相关行业生产服务一线遇到的，具 有比较典型意义的事例。
2）来自于社会、新闻报道中的热点、话题点，有 时效性。
用于教学的案例
案例---事实=真实发生的故事，因此案例无所谓好坏 案例---若用于教学的目的，则因目的的达成度，便有了 优劣
案例的使用是把双刃剑
生动、趣味、形象的同时，降低教学效率（段子）！ 合适的案例出现在合适的地方（引用得当）
优秀的案例应该具备： 适合学生层次特点、恰当反映教学内容、引发足够的
联想， 简单的呈现反映深刻的道理 加深对问题的认识（理解）
引用案例的目的（作用）：
1、任务引导 2、理论应用 3、问题深度展示 4、梳理复杂问题关系
案例的特点：
1、生动形象 ----趣味性 2、直观说明性----解释专深难题 3、综合性----解决复杂问题 4、经验归纳 ----可直接运用与拓展 5、时效性
GAPS分析法：
课程需求目标：……
听课对象：……
G 了解目标
业务目标（组织） ……
绩效行为目标（员 工）
……
ห้องสมุดไป่ตู้
A 分析现状
业务现状 ……
绩效行为现状 ……
P 探求原因
组织内部因素 组织外部因素
工作环境因素 能力因素
……
……
……
S 解决方案 ……
案例萃取秘籍： 三维评文
典型性：所选主题满足课程需求，能够被广泛复制或 选题 借鉴
七 背景 视需要为读者提供更多信息
某海区项目产品户型定位案(ppt 94页)
2.整体三房、四房供应比例分析（新）
60%
55%
54%
59%
57%
58%
50%
40% 35%
30%
27%
19%
36%
32%
11
34%
三房 四房
20%
10%
10%
%
五房
5%
8%
0% 03年
04年
05年
06年1－5月
07年
03-06年以来，深圳关内高端住宅项目的三、四、五房供应比例呈基本平 稳的态势；
2
意向基本面积 区间和比例
3
意向基本面积 区间和比例
4
策略基本面积 区间和比例
5
最终建议户型面积 区间和比例
深圳典型高端住宅区分析 >区域特点 蛇口/红树林/华侨城/香蜜湖 >代表案例:依照片区影响力和地产发展 年限选取1-4案例 第一次推导得出同质片区同类项目的面 积比例和面积区间
通过对片区潜在竞争项目的户型区间和 比例进行系统分析 第二次通过潜在项目的户型和比例修正 本项目的面积比例 通过片区三级市场的成交户型和需求户 型系统分析 第三次通过三级市场成交和需求户型区 间调整项目的面积区间.
同质片区03-06年 三级市场整体及 个案分析……
>选取案例四大片区:蛇口 华侨城 红树林 香蜜湖 以及本项目所在片区
1.蛇口片区三级市场成交分析
原始资料来源：深圳中原三级市场住宅部
蛇口片区的二手市场交易三房四房比例较高，约占总比例的78％； 本片区的豪宅户型面积比较适中,三房平均面积约为130平,四房平均面 积约为185平. 三房户型面积明显较低，与四房相差约15％ 由于五房户型放盘量少质次，片区客户中换楼客户对超大户型的需求 未能得到满足。
蛇口南海意库三号厂房改造绿色建筑技术简介ppt课件
资料仅供参考，实际情况实际分析
主要经营：课件设计，文档制作，网络软 件设计、图文设计制作、发布广告等
秉着以优质的服务对待每一位客户，做到 让客户满意！
致力于数据挖掘，合同简历、论文写作、 PPT设计、计划书、策划案、学习课件、 各类模板等方方面面，打造全网一站式需
感谢下载
可编辑
干式风机盘管和冷辐射毛细管
承担全部潜热负荷和部 份显热负荷； 换热器表面干燥不结露 不滋生霉菌 不滴水，可不设集水盘 温差小，舒适度高
太阳能热泵热水系统
太阳能利用的困难之 一是日照稳定性不保 证。本地应该以光热 利用为主。 本项目采用了100m² 太阳能光热板，每天 提供400人就餐的洗 涤用热水和30人的冲 凉热水。 晴天用光热系统，雨 天用地热系统，保证 温定提供热水。
以“时间就是金钱，效率就是生命”宣传牌为背景的三洋厂区 滚滚的上班人潮，如同一幅象征改革开放朝气和生机的画卷， 深深地印刻在全国人民的心中。
为什么选择改造？
深圳特区内就有超过500万平米的旧厂房面临着同 样的选择，全部拆除将造成巨大的浪费和产生大量 的垃圾。 招商地产倡导企业的社会责任，因此，旧厂房的绿 色改造是不二之选。 在全国的经济发达地区，同样面临着旧厂房改造的 问题。 招商地产在全国的开发也面对着同样的问题。
建筑形式的延续与更新
邀请境内外８家设计公司（清华苑、加拿大毕路德、都市实践、深圳建研院、 法国欧博、澳大利亚伍兹贝格等）进行设计方案投标； 邀请境内外大学（深圳大学、东南大学、维也纳技术大学）国际学生设计竞
赛。
建筑形式的更新—最终方案
二、可持续性设计与绿色技术应用
可持续性设计之自然采光
尽量减少人工照明 充分利用自然采光
蛇口南海意库三号厂房改造绿 色建筑技术简介
主要经营：课件设计，文档制作，网络软 件设计、图文设计制作、发布广告等
秉着以优质的服务对待每一位客户，做到 让客户满意！
致力于数据挖掘，合同简历、论文写作、 PPT设计、计划书、策划案、学习课件、 各类模板等方方面面，打造全网一站式需
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可编辑
干式风机盘管和冷辐射毛细管
承担全部潜热负荷和部 份显热负荷； 换热器表面干燥不结露 不滋生霉菌 不滴水，可不设集水盘 温差小，舒适度高
太阳能热泵热水系统
太阳能利用的困难之 一是日照稳定性不保 证。本地应该以光热 利用为主。 本项目采用了100m² 太阳能光热板，每天 提供400人就餐的洗 涤用热水和30人的冲 凉热水。 晴天用光热系统，雨 天用地热系统，保证 温定提供热水。
以“时间就是金钱，效率就是生命”宣传牌为背景的三洋厂区 滚滚的上班人潮，如同一幅象征改革开放朝气和生机的画卷， 深深地印刻在全国人民的心中。
为什么选择改造？
深圳特区内就有超过500万平米的旧厂房面临着同 样的选择，全部拆除将造成巨大的浪费和产生大量 的垃圾。 招商地产倡导企业的社会责任，因此，旧厂房的绿 色改造是不二之选。 在全国的经济发达地区，同样面临着旧厂房改造的 问题。 招商地产在全国的开发也面对着同样的问题。
建筑形式的延续与更新
邀请境内外８家设计公司（清华苑、加拿大毕路德、都市实践、深圳建研院、 法国欧博、澳大利亚伍兹贝格等）进行设计方案投标； 邀请境内外大学（深圳大学、东南大学、维也纳技术大学）国际学生设计竞
赛。
建筑形式的更新—最终方案
二、可持续性设计与绿色技术应用
可持续性设计之自然采光
尽量减少人工照明 充分利用自然采光
蛇口南海意库三号厂房改造绿 色建筑技术简介
酒店案例分析URBN裸心谷和深圳蓝汐酒店(共18张PPT)
所有建筑均采用业内领先的可持续材料建造，酒店锐意成为亚洲第一家获得LEED 白金级可持续发展证书的度假村。
第3页，共18页。
一、酒店发展趋势
1、绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店
酒店概况
上海URBN（雅悦）精品酒店位于胶州路，地处南京路北侧，邻近著名的前法租 界，是中国第一家碳中性（carbon-neutral）环保酒店（一年可节省电力30%，节能 27%，降低25%-30%的经营成本）。该酒店2008年开始运营，拥有26间客房，客房总面积 2300平米。酒店大楼由70年代的邮政局改建而成，特点是融合了上海地道元素，旨在提供
不必每天更换床单等等），到鼓励住客购买“碳积分”减少对环境的损害（上海URBN酒店），到酒
店发表声明，餐厅不再提供鱼翅食品（香格里拉），和全球潮流渐趋合拍。
3、越来越强调文化的价值。喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，与颐和园和灵隐寺为邻。设计风格既
尊重场所，也考虑了作为奢华度假村必须有的要素，分寸掌握算是不愠不火。标杆的出现，将推动行业的进步。
1、绿色业、）环、保三慢慢林形、成豫了园气候，—计—划上中海U的R酒BN店酒店和度假村有三家，分别位于昆山、南京、湖州。
如上海的水舍（Water House），广州的卡丽酒店。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 裸叶Spa：隐匿在密林中，就像大自然中的摇篮，满载舒适、安逸与极尽的呵护。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 1、绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 该酒店品牌立志创建一个新的度假村品牌，与当地自然和人文环境特色相融合。 喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，与颐和园和灵隐寺为邻。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山 裸心谷
第3页，共18页。
一、酒店发展趋势
1、绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店
酒店概况
上海URBN（雅悦）精品酒店位于胶州路，地处南京路北侧，邻近著名的前法租 界，是中国第一家碳中性（carbon-neutral）环保酒店（一年可节省电力30%，节能 27%，降低25%-30%的经营成本）。该酒店2008年开始运营，拥有26间客房，客房总面积 2300平米。酒店大楼由70年代的邮政局改建而成，特点是融合了上海地道元素，旨在提供
不必每天更换床单等等），到鼓励住客购买“碳积分”减少对环境的损害（上海URBN酒店），到酒
店发表声明，餐厅不再提供鱼翅食品（香格里拉），和全球潮流渐趋合拍。
3、越来越强调文化的价值。喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，与颐和园和灵隐寺为邻。设计风格既
尊重场所，也考虑了作为奢华度假村必须有的要素，分寸掌握算是不愠不火。标杆的出现，将推动行业的进步。
1、绿色业、）环、保三慢慢林形、成豫了园气候，—计—划上中海U的R酒BN店酒店和度假村有三家，分别位于昆山、南京、湖州。
如上海的水舍（Water House），广州的卡丽酒店。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 裸叶Spa：隐匿在密林中，就像大自然中的摇篮，满载舒适、安逸与极尽的呵护。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 1、绿色、环保慢慢形成了气候——上海URBN酒店 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 该酒店品牌立志创建一个新的度假村品牌，与当地自然和人文环境特色相融合。 喜欢在文化名胜边选址的安缦，在中国首开两家，与颐和园和灵隐寺为邻。 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山裸心谷 2、目的地度假村开始出现了——浙江莫干山 裸心谷
深圳南海意库学习资料
蛇口南海意库3#厂房改造项目概况“三洋厂房片区”位于深圳市南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成，占地面积44125平米，总建筑面积95815平米，每栋建筑面积15969平米。
厂区建于上个世纪八十年代初期，是改革开放最早的“三来一补”的厂房之一，二十多年来先后有近百家不同性质的劳动密集性企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此，人们习惯上都通称此厂区为“三洋厂区”。
三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。
随着深圳工业发展的快速转型和升级换代，三洋厂区面临着“厂房改造、产业置换”的问题，如何处理留下的厂房，已经成为一个现实和迫切的问题。
三洋厂区六栋厂房的使用年限仅为设计使用期的一半。
这些因搬迁而腾空的厂房留下了大量棘手的问题：土地使用年限未到期，土地使用权转让费如何核准退还、未到期的建筑物如何处置、土地使用性质依据什么原则进行改变等。
拆除这些厂房将用地性质改变无疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。
我们决定保留旧厂房并对其进行功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力，当年的三洋厂房已更名为蛇口南海意库，我们期望它成为代表新世纪创意产业的科技园区，其中的3号厂房作为该园区最先启动的示范项目采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试。
3#厂房改造属于整个三洋厂区改造的示范性项目，也是启动的首个改造项目。
项目位于深圳市蛇口海上世界太子路与工业三路交汇处。
北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。
临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设施完备。
3＃厂房为框架结构的4层建筑，层高4m，总建筑面积：16000平方米，无地下室，临太子路侧有原三洋公司加建的电梯井。
现状东南面视图现状西立面图现状西南面视图现状东北面视图室内空间的延伸：希望设计的过程没有建筑和室内之分，把室内设计作为建筑设计的延续，包括具体的办公楼的摆设、家具的布置，在建筑提供的空间基础上细化，适合不同功能使用的弹性。
深圳前海城岸城市设计案例分析PPT课件
第22页/共27页
第23页/共27页
第24页/共27页
总结与比较：
以上两个方案都是OMA的作品，从中可以阅 读出一些OMA对于城市设计的一贯思路。
共性： 1. 非常重视设计前期的背景研究和对现状
关系的深度探索。 2. 概念的出发点一般来自于对功能策划
（program）的创新性引入以及重新组 合等。 3. 积累并改良已有的概念，并且积极加以 改善将其应用到未来可能的项目中。
第16页/共27页
第17页/共27页
场地的四周虽然与周边相连，却现在都处 于“封印”的状态。新的综合体能否像拉链一 样，把场地两侧的城市缝合在一起？
第18页/共27页
第19页/共27页
第20页/共27页
第21页/共27页
这里OMA又追溯了库哈斯《S,M,L,XL》中所 提到的鹿特丹Boompjes塔楼方案中的处理 方法，在狭长的场地上将塔楼之间切割出有 节奏的缝隙，避免塔楼综合体体谅过于庞大。 露出书中所谓的“频闪式”的城市景观。 对可视范围和视角进行研究后，可以减小体 量对城市景观造成的负面影响。
第14页/共27页
对场地的基础设施和服务项目进行调查之 后，OMA拟定了增加的功能策划的内容。考虑 了任务书中所给定的建筑面积要求之后，初步 拟定的建筑面积在75万㎡左右。
第15页/共27页
但是通过对周边交通运量和发展规划的研 究之后，OMA预测本地潜在的建筑面积需求可 以达到125万㎡. 那么，原来给定的建筑容积率 显然就不能满足需求了。如何才能获得更大的 容积率呢？
第12页/共27页
案例1：伦敦White City城市设 计 OMA
第13页/共27页
White City位于伦敦西二区，处 于伦敦中心圈的外围。BBC中心 大楼和女王公园巡游者球队的中 心坐落在此附近。 基地是一个矛盾之中的场所，主 要体现在——这里正处在伦敦地 价较高的商品房集中区与北边低 收入津贴住房区域之间。
第23页/共27页
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总结与比较：
以上两个方案都是OMA的作品，从中可以阅 读出一些OMA对于城市设计的一贯思路。
共性： 1. 非常重视设计前期的背景研究和对现状
关系的深度探索。 2. 概念的出发点一般来自于对功能策划
（program）的创新性引入以及重新组 合等。 3. 积累并改良已有的概念，并且积极加以 改善将其应用到未来可能的项目中。
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场地的四周虽然与周边相连，却现在都处 于“封印”的状态。新的综合体能否像拉链一 样，把场地两侧的城市缝合在一起？
第18页/共27页
第19页/共27页
第20页/共27页
第21页/共27页
这里OMA又追溯了库哈斯《S,M,L,XL》中所 提到的鹿特丹Boompjes塔楼方案中的处理 方法，在狭长的场地上将塔楼之间切割出有 节奏的缝隙，避免塔楼综合体体谅过于庞大。 露出书中所谓的“频闪式”的城市景观。 对可视范围和视角进行研究后，可以减小体 量对城市景观造成的负面影响。
第14页/共27页
对场地的基础设施和服务项目进行调查之 后，OMA拟定了增加的功能策划的内容。考虑 了任务书中所给定的建筑面积要求之后，初步 拟定的建筑面积在75万㎡左右。
第15页/共27页
但是通过对周边交通运量和发展规划的研 究之后，OMA预测本地潜在的建筑面积需求可 以达到125万㎡. 那么，原来给定的建筑容积率 显然就不能满足需求了。如何才能获得更大的 容积率呢？
第12页/共27页
案例1：伦敦White City城市设 计 OMA
第13页/共27页
White City位于伦敦西二区，处 于伦敦中心圈的外围。BBC中心 大楼和女王公园巡游者球队的中 心坐落在此附近。 基地是一个矛盾之中的场所，主 要体现在——这里正处在伦敦地 价较高的商品房集中区与北边低 收入津贴住房区域之间。
世联研究发展中心平台深圳外立面材料分析沉淀23PPT
外墙涂料适合在环境污染不大的区域。
学习改变命运,知 识创造未来
世联研究发展中心平台深圳外立面材料分析沉淀23PPT
外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水 ➢油性涂料：需要专门的稀释剂 氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
学习改变命运,知 识创造未来
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
学习改变命运,知 识创造未来
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
上海：限制外墙砖禁止马赛克
上海市建设委员会《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》规定，建设工程应当推广应用建筑
外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。
重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖
外墙涂料
外墙面砖
涂膜可自然降解
废弃后不可降解，处理成本 高
对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大
色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案
可针对建筑物的需求开发产品 ，起到对建筑物的保护和修补
作用
只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性
学习改变命运,知 识创造未来
世联研究发展中心平台深圳外立面材料分析沉淀23PPT
外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水 ➢油性涂料：需要专门的稀释剂 氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
学习改变命运,知 识创造未来
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
学习改变命运,知 识创造未来
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
上海：限制外墙砖禁止马赛克
上海市建设委员会《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》规定，建设工程应当推广应用建筑
外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。
重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖
外墙涂料
外墙面砖
涂膜可自然降解
废弃后不可降解，处理成本 高
对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大
色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案
可针对建筑物的需求开发产品 ，起到对建筑物的保护和修补
作用
只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性
竞赛技术资料一-南海意库3#改造项目介绍
竞赛技术资料⼀-南海意库3#改造项⽬介绍招商地产2007绿⾊建筑设计⼤赛蛇⼝南海意库3#⼚房绿⾊技术评判[南海意库3#改造项⽬介绍]⼀、项⽬概况深圳市南头半岛的最南端是有中国改⾰开放摇篮著称的蛇⼝，蛇⼝⾯积很⼩；不过⼗余平⽅公⾥，1978年建⽴的蛇⼝⼯业区是我国最早的对外开放窗⼝，这⾥诞⽣了我国最早的“三来⼀补”出⼝加⼯模式，位于蛇⼝太⼦路与兴⼯路之间的三洋⼚区就始建于那个年代，该⼚区占地⾯积4.5万平⽶，总建筑⾯积约10万平⽶，建有6幢4层通⽤⼚房，每栋⼚房建筑⾯积约1.6万平⽶。
⾃九⼗年代中期以来，深圳市制定了⼤⼒发展⾼新技术产业、调整产业结构和优化社会资源的⼗年规划，从此，每年都有⼤批技术含量低、⽣产能耗⼤以及⼈员密集型的企业外迁出特区进⼊⽣产成本相对低廉的龙岗、宝安、东莞和惠州等地区，空置的⼚房被改造⽤于家具城和商场超市。
从本世纪初开始，三洋⼚区开始了陆续外迁的过程，6栋⼚房中现在已有3栋⼚房完全空置，余下的⼏栋也将在近期内完成外迁并腾空⼚房，上述6栋已经空置和即将空置的多层⼚房有近10万平⽶，拆除这些⼚房将⽤地性质改变⽆疑可以为企业带来更为丰厚的经济利益，但是这些⼚房的使⽤年限仅仅是设计使⽤期的⼀半，有限的社会资源将在拆除与重建的双重消耗中不公正的再分配。
为了给未来以更多的发展空间，蛇⼝⼯业区决定保留旧⼚房并对其进⾏功能改造使其重新焕发新时代建筑的活⼒，当年的三洋⼚区已正式更名为蛇⼝南海意库，我们期望它成为代表新世纪创新产业的科技园区，其中的3#⼚房作为该园区最先启动的⽰范项⽬于今年11⽉完成了⼚房改造设计，在其设计中我们通过技术整合采⽤了⼤量的绿⾊建筑技术，在节能、节材、节⽔、可再⽣能源利⽤和保护环境等⽅⾯做了许多有益的尝试。
为了探索出⼀条既有建筑改造的道路唤起全社会对绿⾊建筑的关注，我司决定将3#⼚房的设计成果公之于众，并以此举办“蛇⼝南海意库3#⼚房绿⾊技术评判⼤赛”；虚⼼听取来⾃社会各界的批评建议，欢迎各位对绿⾊建筑有⼼得和感悟的朋友对我们的设计进⾏评判。
20090812-深圳_南海意库_案例沉淀
改造情况
南海意库是深圳创意产业园的二期工程，一期工程 是“火炬创业大厦”。此次改造是深圳市重点扶持 的“厂房改造、产业置换”的项目之一，从07年10
开始招商，此次改造三栋；
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南海意库
南海意库：改造后租金水平急剧上升，目前进驻企业已经
超过125家，80% 进驻企业为建筑工程设计类
改造情况
三洋厂区租金为18~23元/平米/月，改后租金为65-70元 /平米/月。
改造后产业情况
1栋和3栋底楼为商业配套区，主要是餐饮，商店等商业 服务功能，5栋底楼是机械车库，主要解决停车位严重不 足的问题；其他楼层都用作企业办公； 现已进驻企业超过125家，80%以上属于建筑工程设计类， 租用厂房主要用来做办公场所。
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南海意库
南海意库：在产品改造上，增加电梯和大堂位置，按照写
字楼的标准开展物业管理，公共地段统一风格装修
改造内容
第一：增加电梯； 第二：局部地方在外墙搭钢架，外挂草皮，同时解决了空调的摆放位问题； 第三：增加大堂位置，按照写字楼的准形式来开展物业管理，提升工业区的软
性优势；
第四：厂区公共地段进行统一风格装修，营造一种轻松，有活力，革新的感受。
草 皮 及 空 调 位
电 梯
电 梯
大 堂
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南海意库
二级市场策划品控中心
Centaline Consultants
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南海意库
南海意库：由6栋4意产业园
项目基本情况
位于南山蛇口工业八路，紧邻海上世界，旧址为 三洋厂区。 三洋厂区建于上世纪八十年代初期，是改革开放 最早的“三来一补”厂房之一，主要是劳动密集 型企业入驻。 本项目占地4.5万平方米，总建筑面积10余万平方 米，分为6栋独立建筑。
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计算机系统的基本组成
计算机系统=硬件系统+软件系统 硬件是指有形的物理设备，是计算机系统中
实际物理装置的总称。 软件是指在硬件上运行的程序和相关的数据
及文档。 硬件是软件的工作基础，软件是硬件功能的
扩充和完善。两者相互依存，相互促进。软 件与硬件的结合，构成完整的计算机系统。
一、 计算机硬件的基本组成
1. 中央处理器 2. 主存储器与辅助存储器 3. 输入/输出设备 4 .总线
计算机硬件基本组成示图
运算器
控制器
输 入
CPU
输 出
设
设
备
备
存储器
以总线连接的计算机5个部分
中央处理器
总线
主存储器
输入/输出设备
中央处理器
1.1 中央处理器
处理器是计算机的核心部分，主要由运算器、 控制器组成。运算器用来对数据进行各种算 术和逻辑运算。也称为执行单元。控制器是 计算机硬件系统的指挥中心，它的作用是控 制程序的执行，确保各个部件协调一致，有 条不紊地完成各种操作。
一台计算机中可以包含多个处理器，其中承 担系统软件和应用软件运行任务的处理器称 为中央处理器，简称CPU
20090812-深圳-南海意库案例沉淀
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南海意库
பைடு நூலகம்
南海意库：由6栋4层工业厂房构成，成功实现工业厂房区 综合整治，改变成创意产业园
项目基本情况
位于南山蛇口工业八路，紧邻海上世界，旧址为 三洋厂区。
三洋厂区建于上世纪八十年代初期，是改革开放 最早的“三来一补”厂房之一，主要是劳动密集 型企业入驻。
本项目占地4.5万平方米，总建筑面积10余万平方 米，分为6栋独立建筑。
改造情况
南海意库是深圳创意产业园的二期工程，一期工程 是“火炬创业大厦”。此次改造是深圳市重点扶持 的“厂房改造、产业置换”的项目之一，从07年10 开始招商，此次改造三栋；
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计算机的构成
主要内容：
1.计算机系统及硬件，软件的概念 2.中央处理器CPU与主存储器 3.辅助存储器：软盘、硬盘. 4.输入、输出设备 5.总线 6.计算机基本工作原理：指令和程序概念
计算机的构成
主要内容：
1.计算机系统及硬件，软件的概念 2.中央处理器CPU与主存储器 3.辅助存储器：软盘、硬盘. 4.输入、输出设备 5.总线 6.计算机基本工作原理：指令和程序概念