造价工程师《计价控制》复习重点第四章生产成本费用估算
工程造价确定与控制第四章 投资估算与财务评价
• 三、建设项目财务评价的原理
图4.4.1 财务评价作用原理图
• 四、财务评价指标体系
图4.4.2 财务评价指标分类之一 图4.4.3 财务评价指标分类之二
表4.4.1 财务评价指标与基本报表关系
• 五、项目财务评价方法 • (一)财务盈利能力评价 • 1.静态投资回收期Pt
• 5.投资利润率、投资利税率和资本金利润率
• (1)投资利润率 • (2)投资利税率 • (3)资本金利润率
• (二)清偿能力分析 • 1.固定资产投资借款偿还期
• 2.财务比率 • (1)资产负债率
• (2)流动比率
• (3)速动比率
• 六、不确定性分析 • (一)盈亏平衡分析 • 1.盈亏平衡点计算 • 设建设项目投产后正常年份中，Q为年产量，
• 二、资金时间价值
• (一)一次支付终值公式(一次整付本利和公 式)
• 若已知一次投入的现值为P，求n期末的终 值F，即n期末的本利和，也就是已知P，n， i，求F，其计算公式为：
• 式中 i——利率(%)； (1+i)n—— 终 值 系 数 ，亦 称 “复 利 因
数”，记为(F/P,I,n)。 • (二)一次付现值公式(一次整付现值公式) • 已知未来某一时点上投入资金F，年利率为i，
表4.2.2 流动资金估算表
• 第三节 财务报表的编制
• 一、现金流量表的ห้องสมุดไป่ตู้制 • (一)全部投资现金流量表的编制 • 1.现金流入(CI)为产品销售收入、回收固定
资产余值、回收流动资金3项之和。
• 2.现金流出(CO)包含有固定资产投资、流 动资金、经营成本及税金等。
造价师考试教材《工程造价计价与控制》目录
目录第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述二、直接费三、间接费四、利润及税金五、国外建筑安装工程费用的构成第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用二、无形资产费用三、其他资产费用第五节预备费和建设期贷款利息一、预备费二、建设期利息第二章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法二、工程量清单计价基本方法三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别第二节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、建筑安装工程施工工作研究二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法三、确定人工定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法第三节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法一、人工单价的组成和确定方法二、材料价格的组成和确定方法三、施工机械台班单价的组成和确定方法第四节计价定额的编制一、预算定额二、概算定额三、工程单价四、概算指标五、投资估算指标第五节工程量清单计价依据一、分部分项工程量清单二、措施项目清单三、其他项目清单四、规费、税金项目清单第六节工程造价信息的管理一、工程造价信息的概念和主要内容二、工程造价资料积累、分析和运用三、工程造价指数的编制四、工程造价信息的管理第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制第一节概述一、建设项目决策的含义二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素第二节建设项目投资估算一、建设项目投资估算的含义和作用二、投资估算的阶段划分与精度要求三、投资估算的内容四、建设项目投资估算的依据、要求及步骤五、投资估算方法第三节财务基础数据测算一、财务效益与财务费用的概念二、营业收入及税金的估算三、成本与费用的估算四、财务基础数据测算表及其相互联系第四节建设项目财务分析一、财务分析概述二、融资前财务分析三、融资后财务分析四、财务评价指标体系与方法第五节建设项目经济评价一、经济费用效益分析的项目范围二、建设项目经济费用和效益的识别三、建设项目经济费用和效益的计算四、建设项目经济费用效益分析的指标第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第一节概述一、工程设计的含义及其阶段划分二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义第二节设计方案的评价和比较一、设计方案评价原则二、工业建设项目设计评价三、民用建设项目设计评价第三节设计概算的编制与审查一、设计概算的基本概念二、设计概算的编制原则和依据三、设计概算的编制方法四、设计概算的审查第四节施工图预算的编制与审查一、施工图预算的基本概念二、施工图预算的编制方法三、施工图预算的审查第五章建设项目招标投标与合同价的签订第一节建设项目招标投标概述一、招标投标的概念和性质二、建设项目招标的范围、种类与方式第二节建设项目施工招标投标一、建设项目施工招标的一般流程二、建设项目施工招标控制价的编制三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同第三节建设工程施工合同一、建设工程施工合同类型及选择二、我国现行的建设工程施工合同文本种类三、《标准施工招标文件》中的合同条款第四节国际工程招标投标及FIDIC合同条件一、国际工程招标投标二、FIDIC施工合同条件第六章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第一节工程变更与合同价调整一、工程变更概述二、我国现行合同条款下的工程变更三、FIDIC合同条件下的工程变更第二节工程索赔一、工程索赔的概念和分类二、工程索赔的处理程序三、工程索赔的处理原则和计算第三节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式二、工程合同价款的约定三、工程计量与价款支付四、国际通用合同文件中工程价款支付与结算的比较分析第四节资金使用计划的编制和应用一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法二、施工阶段投资偏差与进度偏差分析三、偏差形成原因的分类及纠正方法第七章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理第一节竣工验收一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的范围和依据三、建设项目竣工验收的标准四、建设项目竣工验收的方式与程序第二节竣工决算一、建设项目竣工决算的概念及作用二、竣工决算的内容和编制三、新增资产价值的确定第三节保修费用的处理一、建设项目保修的范围及年限二、建设项目保修的经济责任及费用处理。
造价工程师成本估算要点
造价工程师成本估算要点造价工程师是负责对建筑项目进行成本评估和预算编制的专业人员。
他们在建筑领域中起着至关重要的作用，帮助项目团队控制成本、提高效率，并确保项目的可行性和可持续性。
在进行成本估算时，造价工程师需要考虑以下几个关键要点。
一、项目信息收集在进行成本估算之前，造价工程师需要收集项目的相关信息，包括项目设计图纸、技术规范、工程量清单以及合同文件等。
这些信息将成为成本估算的基础，确保估算的准确性和可靠性。
二、成本分类成本估算是按照不同的分类进行的，例如直接成本和间接成本。
直接成本指的是与项目直接相关的费用，如材料采购成本、劳动力成本和机械设备成本等。
间接成本则指的是与项目间接相关的费用，如管理费用、运输费用和税费等。
造价工程师需要根据项目的具体情况，将成本进行合理的分类和划分。
三、材料价格估算材料价格是成本估算中极为重要的一个方面。
造价工程师需要了解市场行情，获取最新的材料价格信息，并进行相应的调研和比较。
在计算材料价格时，需要考虑因素包括材料的类型、质量、供应渠道和运输费用等。
四、工程量计算工程量计算是成本估算的关键步骤之一。
造价工程师需要对项目中的各项工程量进行详细计算，包括土方工程、砌筑工程、结构工程、安装工程等。
计算工程量时，应该精确且细致，避免出现漏项或重复计算，以确保估算的准确性。
五、人工和设备成本在成本估算过程中，人工和设备成本也是需要重点考虑的因素。
造价工程师需要计算出项目所需的人力资源和设备，以及相应的成本。
在计算人工成本时，需要考虑工种、工作时间、工资水平等因素。
而设备成本则需要考虑设备种类、租赁费用、维护费用等。
六、风险和利润估算除了直接成本和间接成本，还需要考虑风险和利润的因素。
造价工程师需要对项目的风险进行评估，并在成本估算中提供一定的风险费用。
同时，他们还需要考虑工程公司的利润要求，并将利润因素纳入成本估算的范畴。
七、成本估算报告最后，造价工程师需要将成本估算的结果整理成一份详细的报告。
一造计价第四章考点
一造计价第四章考点今天咱们来聊一聊一造计价第四章里那些有趣的考点。
这就像是一场奇妙的探险，我们一起去发现其中的宝藏哦。
在这一章里，有一个很重要的部分是关于工程计价定额的。
咱们可以把工程计价定额想象成是一个超级详细的购物清单。
比如说，你要盖一个小房子，这个清单就会告诉你，盖这个房子需要多少块砖头、多少袋水泥、多少根木材。
就像你妈妈去超市买菜，她心里有个大概的清单，知道要买多少个鸡蛋、多少颗青菜一样。
工程计价定额就是这么个作用，它能让建筑工人和工程师们清楚地知道建一个工程需要用到的各种材料的数量。
还有人工消耗量这一点也很有趣呢。
你想啊，盖房子需要工人叔叔们来干活。
人工消耗量就是算清楚需要多少个工人叔叔，他们要工作多长时间。
这就好比是你们班级打扫卫生，老师要知道安排几个同学来扫地、几个同学来擦黑板，总共需要花多少时间才能把教室打扫干净。
如果安排的人太多，那大家可能就会挤来挤去，没什么事情做；要是安排的人太少呢，教室就打扫不完啦。
所以，准确计算人工消耗量是很重要的，这样工程才能顺利进行。
再来说说机械台班消耗量。
咱们把那些大的建筑机械，像大吊车、挖掘机想象成超级大的玩具。
这些大玩具在工地上工作也是有一定的时间和工作量的。
比如说，挖掘机挖土，它挖一个大坑需要工作几个小时，一天能挖多少个这样的大坑。
这就像你玩小铲子在沙堆里挖洞一样，你可能挖一个小沙洞需要十分钟，那如果是大的工程，就需要计算挖掘机这个大铲子工作的时间和工作量啦。
另外，定额基价也是很关键的部分。
这就像是一个大套餐的价格。
这个套餐里包含了材料、人工和机械使用的费用。
就像你去快餐店买套餐，套餐里有汉堡、薯条和可乐，它们组合在一起有一个总的价格。
在工程里，材料的费用、工人叔叔的工资和机械使用的花费加在一起就是定额基价啦。
一造计价第四章的这些考点虽然看起来有点复杂，但只要我们用生活中的例子去理解，就会发现其实很有趣呢。
我们就像一个个小探险家，在知识的海洋里探索这些有趣的东西，以后说不定我们也能成为厉害的造价师，去建造更多漂亮的房子、桥梁和高楼大厦呢。
2023年造价工程师计价控制生产成本费用估算考试题
2023年造价工程师《计价控制》: 生产成本费用估算考试题一、单项选择题（共27题, 每题旳备选项中, 只有 1 个事最符合题意）1.工程工期索赔旳计算措施重要有__。
A. 网络图分析和比例计算法B. 偏差比较法和比例计算法C. 横道图法和网络图分析D. 表格法和比例计算法2.标旳物提存是指由于__旳原因致使债务人无法向其交付标旳物, 债务人可以将标旳物交给有关机关保留, 以此消灭协议旳制度。
A. 公证机关D. 债权人C. 不可抗力D. 债务人3.淤泥及淤泥质土一般__。
A. 呈坚硬或硬塑状态B. 展现较高旳强度和较低旳压缩性C. 具有明显旳触变性和蠕变性D. 具有明显旳吸水膨胀和失水收缩4.现金流量图可以全面、直观反应经济系统旳资金运动状态, 其中现金流量旳三大要素包括（）。
A. 现金流入旳大小、方向和时间点B. 投入现金旳额度、时间和回收点C. 现金流量旳大小、方向和作用点D. 现金流出旳额度、方向和时间点5.路面构造中, 基层材料必须具有__。
A. 足够强度、刚度和水温稳定性B. 足够刚度、良好耐磨性和不透水性C. 足够强度、良好旳水温稳定性和扩散荷载性能D. 良好旳抗冻性、耐污染性和水温稳定性6.根据《招标投标法》旳规定, 自招标文献开始发出之日至投标人提交投标文献截止之日旳期限不得短于__日。
A. 60B. 30C. 20D. 107、在协议履行过程中, 下列监理人发出变更指示不包括旳情形是__。
A. 监理人认为也许要发生变更旳情形B. 监理人认为发生了变更旳情形C. 业主认为也许要发生变更旳情形D. 承包人认为也许要发生变更旳情形8、工程造价征询企业资质有效期为__年。
A. 1B. 3C. 5D. 109、当某项目折现率i1＝10%时, 财务净现值FNPVl=200万元；当i2＝13%时, 财务净现值 FNPV2＝-100万元。
用试差法计算财务内部收益率约为__。
A. 11%B. 12%C. 13%D. 14%10、设备在市场上维持其价值旳时期称为__。
2019造价工程师《计价控制》复习重点第四章：生产成本费用估算10页word
2019造价工程师《计价控制》复习重点第四章：生产成本费用估算三、生产成本费用估算（一）生产成本费用的构成（二）生产成本费用估算1、以制造成本法估算项目总成本费用（1）直接材料费=直接材料（燃料、动力）定额消耗量×计划单价（2）直接工资及福利费=∑[产品年产量×计件工资率×（1+14%）]（3）制造费用：折旧费=固定资产原值×年综合折旧率维简费=产品产量×定额费用工资及福利费=车间管理人员工资×（1+14%）其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比以上四项费用合计为产品制造费用。
（4）产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用（5）管理费用=产品制造成本×规定百分比（6）财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费（7）销售费用=销售收入×综合费率（8）期间费用=管理费用+财务费用+销售费用（9）总成本费用=产品制造成本+期间费用（10）经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出按照制造成本法估算的总成本费用编制“总成本费用估算表”。
2、以费用要素法估算总成本费用（1）外购原材料、燃料动力。
（2）工资及福利费。
职工福利费一般按照工资总额的14%提取。
（3）固定资产折旧费。
（4）修理费。
修理费可按下列公式之一估算：修理费=固定资产原值×计提比率（%）修理费=固定资产折旧额×计提比率（%）（5）摊销费。
（6）维简费。
计算公式为：矿山维简费（或油田维护费）=出矿量×计提标准（元/吨）（7）利息支出。
（8）其他费用。
一般按上述费用之和或工资总额的一定比例。
（9）副产品回收。
副产品回收=副产品产量×出厂单价（10）总成本费用。
总成本费用=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）-（9）投产期各年总成本=可变成本×生产负荷+固定成本总成本费用的估算结果列入“总成本费用估算表”单位产品成本的估算（1）如果项目只生产单一产品。
工程造价计价与控制复习提纲第四章2
工程造价计价与控制复习提纲第四章22.生产成本费用生产成本费用是企业生产经营过程中发生的各种耗费及其补偿价值。
可采用制造成本法或要素分类法进行测算。
经营成本是由总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和利息支出而得。
3.销售收入与税金销售收入与税金是指在项目生产期的一定时间内，对产品各年的销售收人和税金进行测算。
销售收入和税金是测算销售利润的重要依据。
4.销售利润的形成与分配销售利润是指项目的销售收入扣除销售税金及附加和总生产成本费用后的盈余，它综合反映了企业生产经营活动的成果，是贷款还本付息的重要来源。
5.贷款还本付息测算贷款还本付息是指项目投产后，按国家规定的资金来源和贷款机构的要求偿还固定资产投资借款本金，而利息支出列人当年的生产总成本费用。
二、财务基础数据测算表及其相互联系根据财务基础数据估算的五个方面内容，可以编制出财务基础数据测算表。
为满足项目财务效益评价的要求，必须具备下列测算报表：（1）投资使用计划与资金筹措表；（2）固定资产投资估算表；（3）流动资金估算表；（4）总成本费用估算表；（5）外购材料、燃料动力估算表；（6）固定资产折旧费估算表；（7）无形资产与递延资产摊销费估算表；（8）销售收入和税金及附加估算表；（9）损益表（即销售利润估算表）；（10）固定资产投资借款还本付息表。
上述估算表可归纳为三大类：第一类，预测项目建设期间的资金流动状况的报表：如投资使用计划与资金筹措表和固定资产投资估算表。
第二类，预测项目投产后的资金流动状况的报表：如流动资金估算表、总成本费用估算表、销售收入和税金及附加估算表、损益表等。
为编制生产总成本费用估算表，还附设了材料、能源成本预测、固定资产折旧和无形资产与递延资产摊销费三张估算表。
第三类，预测项目投产后用规定的资金来源归还固定资产借款本息的情况，即为借款还本付息表，它反映项目建设期和生产期内资金流动情况和项目投资偿还能力与速度。
财务基础数据估算的五个方面内容是联贯的，其中心是将投资成本（包括固定资产投资和流动资金）、产品成本与销售收入的预测数据进行对比，求得项目的销售利润，又在此基础上测算贷款的还本付息情况。
造价工程师《计价控制》章节知识点
造价工程师《计价控制》章节知识点造价工程师《计价控制》章节知识点学习不只是学习别人告诉我们的东西，还要在学习中创新，主动地去学习。
店铺为大家编辑整理了造价工程师《计价控制》章节知识点，希望对大家备考复习有所帮助。
第一章第一节工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成;2、世界银行工程造价构成;3、设备购置费的构成及计算;4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。
本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。
(一)熟悉建设工程造价的构成;(二)掌握设备及工器具购置费构成与计算。
第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。
工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。
总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。
(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。
(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
造价工程师《计价与控制》部分知识点总结_
2011年造价工程师《计价与控制》部分知识点总结第一章工程造价构成工程造价构成（一）熟悉建设工程造价的构成；（二）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；（三）掌握预备费、建设期贷款利息的计算；（四）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。
关键概念建设项目总投资、建设投资、工程费用、国产标准设备原价、国产非标准设备原价、进口备原价、FOB、CFR、CIF、建筑安装工程费用构成、固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息。
学习方法点拨本章考核重点是我国工程造价中各项费用的构成。
（1）设备及工器具购置费的构成及计算重点掌握设备原价的构成，包括国产设备原价、国产非标准设备原价、进口设备原价。
按成本估价法计算的国产非标准设备原价，尤其注意包装费与利润的计算基数，计算包装费应把外购配件的费用加上，计算利润时不应考虑外购配件的费用；进口设备原价计算，重点放在各项费用的计算基数，尤其是关税、增值税、消费税的计算。
另外，熟悉进口设备三种交易价格和双方的责任；熟悉设备运杂费的构成。
2009版教材此部分并没有实质性改变，只是分类上采用合并方法。
（2）建筑安装工程工程费的构成及计算重点掌握直接工程费、措施费、规费、企业管理费的构成及税金的计算。
注意哪些人工费计入直接工程费、哪些应计入企业管理费；措施费2009版教材按2008年清单计价规范进行了修改，措施费分类有较大变化，考生多注意。
另外，措施费的计算注意夜间施工增加费的、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费和临时设施费的计算；企业管理费中注意劳动保险费中包含的各个项目及与人工费中的辅助工资包含项目的区别；利润的计算基础包含的三种形式；税金中营业税、城建税、教育费附加的计算基础，特别注意2009版教材营业税纳税地点为劳务所在地，因此，城建税税率以工程所在地作为取税率的依据。
（3）工程建设其他费用的构成及计算2009版教材此部分作了较大调整，按固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用将工程建设费用进行了分类，增加了可行性研究费用、环境影响评价费和劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等费用，新的分类和新增费用学员要关注。
2011年造价工程师考试《计价控制》第四章讲义(1)
2011年造价工程师考试《计价控制》第四章讲义（1）第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制
内容提要
本讲主要内容：第一节概述；第二节建设项目可行性研究；第三节建设项目投资估算。
重点难点
1、建设项目决策的含义、与工程造价的关系以及影响工程造价的主要因素；
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的阶段与内容、可行性研究报告的编制及审批；
3、项目投资估算的作用、投资估算的阶段划分与精度要求、投资估算的内容；
4、投资估算依据、要求与步骤；
5、固定资产投资估算方法、流动资金估算方法。
新大纲要求
（一）了解决策阶段影响工程造价的主要因素；
（二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；
（三）掌握投资估算的方法。
旧大纲要求
（一）了解决策阶段确定和控制工程造价的意义和影响造价的因素；
（二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；
（三）掌握投资估算的内容和编制方法；
（四）了解涉外建设项目中因汇率变化对动态投资的影响及其计算方法。
内容讲解
第一节概述
一、建设项目决策的含义
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。
二、建设项目决策与工程造价的关系
（一）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；
（二）项目决策的内容是决定工程造价的基础；
（三）造价高低，投资多少也影响项目决策；
（四）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。
造价师考试章节知识要点
造价师考试章节知识要点第一章知识要点（分值18分左右）1、国产非标准设备原价组成及特点进口设备购置费知识要点及计算（必须掌握，可以再案例第一题投资估算部分考）2、进口设备购置费（注意汇率的换算）=进口设备原价+国内运杂费（1）FOB 离岸价以装运港货物越过船舷时为分界点，该点为费用和风险转移的界限划定；了解双方义务；了解GFR 成本加运费，风险费由买家负担，风险的转移与费用划分的分界点不同（2）GIF 到岸价 GIF=FOB+国际运费+国外运输保险费；国外运输保险费（价内费）=【（FOB+国外运费）/（1-保险费率）】*费率银行财务费=FOB*费率外贸手续费=GIF*费率关税=GIF*税率（当GIF为关税的计征基数时，叫关税完税价格）消费税（价内税）=【（GIF+关税）/（1-消费税率）】*税率增值税=（GIF+关税+消费税）*税率车辆购置税=（GIF+关税+消费税）*税率进口设备原价（抵岸价）=GIF+进口从属费用设备运杂费构成：运费和装卸费/包装费/设备供销部门的手续费/采购及仓库保管费3、建筑安装工程费用，全部为掌握内容（建安费的计算在13、14年分值占到7分，14年44号文替换206号文，时教材修订的核心内容，必定是大分值部分）*安全文明施工措施费的主要内容（15页表）*可计量措施项目费的计算基数（14年修订内容）*工程建设其他费中的建设用地费与其他费用比较更重要*预备费和建设期利息的计算（该节本科目2分的分值）案例易考：1、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*费率2、价差预备费为建设期内利率、汇率、价格变化预留的费用计算基数：为第T年的静态投资计划额计算方法：分年计算，当年开方涨价，以前年度（含建设前期和之前的建设期）复利涨价*建设期利息计算方法：当面借款半年计息，上年贷款全年计息潜规则：建设期贷款一般视为均衡发放，建设期只计息不还息，题目给定其他条件除外第二章知识要点（分值30分左右）1、工程量清单计价的基本程序及概述2、工程定额体系3、施工定额（时间分类/计时方法/计算）人工施工定额时间计算时间定额与产量定额互为倒数工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助工作时间%）规范时间=准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间定额时间=工序作业时间+规范时间由人工定额时间换算出人工时间定额（工日），倒数为产量定额机械台班施工产量定额机械台班施工产量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班延续时间*机械利用系数*计价定额（预算重点，其他包括概算定额/概算指标/估算指标，要掌握期重点）1）预算定额人工工日消耗量=基本用工+其他用工其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数2）预算定额材料消耗量=净用量*（1+损耗率）3）预算定额机械台班消耗量=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）4、工程造价信息（包括价格信息/已完工程信息/造价指数*）造价指数重点第三章知识要点（分值19分左右）*影响工程造价的主要因素（6个因素的特点要求掌握）投资估算（静态/动态/流动资金）静态投资（项目规划和建议书阶段投资估算匡算法）1、单位生产能力估算法投资与生产能力简单看作线性关系。
2011年造价工程师《计价控制》第四章讲义(4)
2011年造价工程师《计价控制》第四章讲义（4）（四）工程技术方案的确定工程技术方案的确定主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分内容。
1.生产工艺方案的确定生产工艺是指生产产品所采用的工艺流程和制作方法。
工艺流程是指投人物（原料或半成品）经过有次序的生产加工，成为产出物（产品或加工晶）的过程。
评价及确定拟采用的工艺是否可行，主要有两项标准：先进适用和经济合理。
（1）先进适用。
这是评定工艺的最基本的标准。
先进与适用，是对立的统一。
（2）经济合理。
经济合理是指所用的工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果，要求综合考虑所用工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力。
2.主要设备的选用在设备选用中，应注意处理好以下问题：（1）要尽量选用国产设备。
（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。
（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。
（4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
应尽量避免引进的设备所用主要原料需要进口。
第二节建设项目可行性研究一、可行性研究的概念和作用（一）可行性研究的概念建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。
在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性和有效性，以及建设必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为项目投资决策提供可靠的科学依据。
（二）可行性研究的作用（1）作为建设项目投资决策的依据（2）作为编制设计文件的依据（3）作为向银行贷款的依据（4）作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据（5）作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据（6）作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据（7）作为项目后评估的依据。
2011年造价工程师《计价控制》第四章知识(4)
2011年造价工程师《计价控制》第四章知识（4）第五节建设项目财务评价一、财务评价的一般概念（一）财务评价的概念及作用1.财务评价的概念财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。
2.财务评价的作用（1）考察项目的财务盈利能力。
（2）用于制定适宜的资金规划。
（3）为协调企业利益与国家利益提供依据。
（二）财务评价的程序程序大致包括如下几个步骤：（1）估算现金流量；（2）编制基本财务报表；（3）计算与评价财务评价指标；（4）进行不确定性分析；（5）风险分析；（6）得出评价结论。
（三）财务评价的内容与评价指标（1）财务盈利能力评价主要考察投资项目的盈利水平。
为此目的，需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表。
计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标。
（2）投资项目的资金构成一般可分为借入资金和自有资金。
自有资金可长期使用，而借入资金必须按期偿还。
项目的投资者自然要关心项目偿债能力；借人资金的所有者——债权人也非常关心贷出资金能否按期收回本息。
项目偿债能力分析可在编制贷款偿还表的基础上进行。
为了表明项目的偿债能力，可按尽早还款的方法计算。
在计算中，贷款利息一般做如下假设：长期借款，当年贷款按半年计息，当年还款按全年计息。
（3）外汇平衡分析主要是考察涉及外汇收支的项目在计算期内各年的外汇余缺程度，在编制外汇平衡表的基础上，了解各年外汇余缺状况，对外汇不能平衡的年份根据外汇短缺程度，提出切实可行的解决方案。
（4）不确定性分析是指在信息不足，无法用概率描述因素变动规律的情况下，估计可变因素变动对项目可行性的影响程度及项目承受风险能力的一种分析方法。
不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
（5）风险分析是指在可变因素的概率分布已知的情况下，分析可变因素在各种可能状态下项目经济评价指标的取值，从而了解项目的风险状况。
2013造价工程师《计价和控制》复习重点(4)
2013造价工程师《计价和控制》复习重点（4）2.定额消耗量在工程计价中的作用（1）定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基础依据，同时也是控制投资和合理计算建筑产品价格的基础。
（2）定额消耗量是工程项目设计采用新材料、新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比较与分析的依据。
（3）定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础。
（4）定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据。
（5）定额消耗量是施工企业降低成本费用，节约非生产性费用支出，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据。
3.定额消耗量在工程造价计价中的应用定额消耗量在编制概预算造价或价格中的具体运用，主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程量三个方面的把握与应用。
（1）概预算定额的结构形式与内容。
现行的概预算定额结构、内容为例，通常包括三个部分，即定额说明部分、，定额（节）表部分和定额附录部分。
在概预算定额手册中，虽然在应用时都是必须把握的，但是定额消耗量即定额（节）表内容是更核心的部分。
（2）正确选用定额项目。
正确选用定额项目是准确计算拟建工程量不可忽视的环节，选用所需定额项目时，应注意把握以下几个方面：第一，在学习概预算定额的总说明、分章说明等的基础上，要将实际拟套用的工程量项目，从定额章、节中查出并要特别注意定额编号的应用，否则，就会出现差错和混乱。
因此在应用定额时一定要注意应套用的定额项目编号是否准确无误。
第二，要了解定额项目中所包括的工程内容与计量单位，以及附注的规定，要通过日常工作实践逐步加深了解。
第三，套用定额项目时；当在定额中查到符合拟建工程设计要求的项目，要对工程技术特征、所用材料和施工方法等进行核对，是否与设计一致，是否符合定额的规定。
这是正确套用定额必须做到的。
（3）正确计算工程量。
工程量的计算必须符合概预算定额规定的计算规则。
造价工程师《计价控制》复习重点第四章生产能力指数法
2011造价工程师《计价控制》复习重点第四章：生产能力指数法2．生产能力指数法生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。
其计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）X×f式中X——生产能力指数。
其他符号含义同前。
上式表明，造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。
在正常情况下，0≤x≤1．不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，X的取值是不相同的。
比如化工项目美国取X=0.6，英国取X=0.66，日本取X=0.7．若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数x的取值近似为1若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8—0.9之间。
指数法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。
生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可控制在±20%以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
3．系数估算法系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。
这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。
系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
（1）设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
其计算公式如下：（2）主体专业系数法。
工程造价计价与控制复习提纲第四章2
2.⽣产成本费⽤ ⽣产成本费⽤是企业⽣产经营过程中发⽣的各种耗费及其补偿价值。
可采⽤制造成本法或要素分类法进⾏测算。
经营成本是由总成本费⽤中扣除折旧费、摊销费、维简费和利息⽀出⽽得。
3.销售收⼊与税⾦ 销售收⼊与税⾦是指在项⽬⽣产期的⼀定时间内，对产品各年的销售收⼈和税⾦进⾏测算。
销售收⼊和税⾦是测算销售利润的重要依据。
4.销售利润的形成与分配 销售利润是指项⽬的销售收⼊扣除销售税⾦及附加和总⽣产成本费⽤后的盈余，它综合反映了企业⽣产经营活动的成果，是贷款还本付息的重要来源。
5.贷款还本付息测算 贷款还本付息是指项⽬投产后，按国家规定的资⾦来源和贷款机构的要求偿还固定资产投资借款本⾦，⽽利息⽀出列⼈当年的⽣产总成本费⽤。
⼆、财务基础数据测算表及其相互联系 根据财务基础数据估算的五个⽅⾯内容，可以编制出财务基础数据测算表。
为满⾜项⽬财务效益评价的要求，必须具备下列测算报表： （1）投资使⽤计划与资⾦筹措表； （2）固定资产投资估算表； （3）流动资⾦估算表； （4）总成本费⽤估算表； （5）外购材料、燃料动⼒估算表； （6）固定资产折旧费估算表； （7）⽆形资产与递延资产摊销费估算表； （8）销售收⼊和税⾦及附加估算表； （9）损益表（即销售利润估算表）； （10）固定资产投资借款还本付息表。
上述估算表可归纳为三⼤类： 第⼀类，预测项⽬建设期间的资⾦流动状况的报表：如投资使⽤计划与资⾦筹措表和固定资产投资估算表。
第⼆类，预测项⽬投产后的资⾦流动状况的报表：如流动资⾦估算表、总成本费⽤估算表、销售收⼊和税⾦及附加估算表、损益表等。
为编制⽣产总成本费⽤估算表，还附设了材料、能源成本预测、固定资产折旧和⽆形资产与递延资产摊销费三张估算表。
第三类，预测项⽬投产后⽤规定的资⾦来源归还固定资产借款本息的情况，即为借款还本付息表，它反映项⽬建设期和⽣产期内资⾦流动情况和项⽬投资偿还能⼒与速度。
财务基础数据估算的五个⽅⾯内容是联贯的，其中⼼是将投资成本（包括固定资产投资和流动资⾦）、产品成本与销售收⼊的预测数据进⾏对⽐，求得项⽬的销售利润，⼜在此基础上测算贷款的还本付息情况。
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2011造价工程师《计价控制》复习重点第四章：生产成本费用估算三、生产成本费用估算
（一）生产成本费用的构成
（二）生产成本费用估算
1、以制造成本法估算项目总成本费用
（1）直接材料费=直接材料（燃料、动力）定额消耗量×计划单价
（2）直接工资及福利费=∑[产品年产量×计件工资率×（1+14%）]
（3）制造费用：
折旧费=固定资产原值×年综合折旧率
维简费=产品产量×定额费用
工资及福利费=车间管理人员工资×（1+14%）
其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比
以上四项费用合计为产品制造费用。
（4）产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用
（5）管理费用=产品制造成本×规定百分比
（6）财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费
（7）销售费用=销售收入×综合费率
（8）期间费用=管理费用+财务费用+销售费用
（9）总成本费用=产品制造成本+期间费用
（10）经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出
按照制造成本法估算的总成本费用编制“总成本费用估算表”。
2、以费用要素法估算总成本费用
（1）外购原材料、燃料动力。
（2）工资及福利费。
职工福利费一般按照工资总额的14%提取。
（3）固定资产折旧费。
（4）修理费。
修理费可按下列公式之一估算：
修理费=固定资产原值×计提比率（%）
修理费=固定资产折旧额×计提比率（%）
（5）摊销费。
（6）维简费。
计算公式为：
矿山维简费（或油田维护费）=出矿量×计提标准（元/吨）
（7）利息支出。
（8）其他费用。
一般按上述费用之和或工资总额的一定比例。
（9）副产品回收。
副产品回收=副产品产量×出厂单价
（10）总成本费用。
总成本费用=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）-（9）
投产期各年总成本=可变成本×生产负荷+固定成本
总成本费用的估算结果列入“总成本费用估算表”
单位产品成本的估算
（1）如果项目只生产单一产品。
可按制造成本法直接计算出该产品的单位成本，或按完全成本法求出总成本，再除以年产量。
（2）如果项目生产多种产品，则可采用以下两种方法：
第一种方法：先将总成本采用系数法在各种产品之间进行分配，确定各种产品的总成本，然后除以各种产品的年产量，便求得各产品的单位成本。
第二种方法：运用产品制造成本法按各种产品分别测算各车间单位产品生产成本，再逐步结转为各种产品的单位成本。
四、销售收入、销售税金及附加的估算
（一）销售收入的估算步骤
（1）明确产品销售市场，根据项目的市场调查和预测分析结果，分别测算出外销和内销的销售量。
（2）确定产品的销售价格。
（3）确定销售收入。
销售收入=销售量×销售单价
（二）销售税金及附加的估算
销售税金及附加的计征依据是项目的销售收人。
销售税金及附加中不含有增值税，因为增值税是价外税。
建设期的投资中应包含有增值税。
对销售收入和销售税金及附加的估算结果应编制“销售收入和销售税金及附加估算表”
五、固定资产投资贷款还本付息估算
固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间，从而观察项目的偿还能力和收益，为财务效益评价和项目决策提供依据。
（一）还本付息的资金来源
根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。
1、利润
用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。
如果是股份制企业需要向股东支付股利，那么应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润，然后用来归还贷款。
2、固定资产折旧
鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置准备金性质的折旧基金，在被提取以后暂时处于闲置状态。
3、无形资产及递延资产摊销费
摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用，但是项目在提取摊销费后，这笔资金没有具体的用途规定，具有“沉淀”性质，因此可以用来归还贷款。
4、其他还款资金
这是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源。
进行预测时，如果没有明确的依据，可以暂不考虑。
项目在建设期借入的全部固定资产投资贷款本金及其在建设期的借款利息（即资本化利息）两部分构成固定资产投资贷款总额，在项目投产后可由上述资金采源偿还。
在生产期内，固定资产投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入项目总生产成本费用中的财务费用。
（二）还款方式及还款顺序
项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。
1、国外（含境外）借款的还款方式
按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定。
要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息。
因此，需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额，然后按协议的要求分别采用等额还本付息，或等额还本、利息照付两种方法。
2、国内借款的还款方式
目前虽然借贷双方在有关的借贷合同中规定了还款期限，但在实际操作过程中，主要还是根据项目的还款资金来源情况进行测算。
一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内借款。
固定资产投资贷款还本付息的计算结果编制“借款还本付息表”。