经纪人培训考试题目——中介协会

房地产经纪人培训考核

综合试题

单位：姓名：考号：

（考试时间为150分钟，试卷满分150分）

一、单项选择题（共50题，每题1分）。

1.经纪是经济活动中的一种（）。

A.产品生产行为

B.产品转移行为

C.产品消费行为

D.中介服务行为

2.对房地产经纪活动中的是非、善恶问题的根本认识，属于房地产经纪职业道德的（）。

A.思想观念

B.行为准则

C.情感要求

D.社会责任

3.最能彰显房地产经纪职业道德状况的因素（）。

A.执业能力

B.工作业绩

C.行为习惯

D.责任承担

4.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产（）服务的信息。

A.开发活动

B.营销活动

C.管理活动

D.经纪活动

5.房屋的属性信息之多是其它产品无法相比的，因此房地产经纪信息具有（）。

A.简单性

B.复杂性

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C.不确定性

D.不可知性

6.房地产经纪人员收集房地产经纪信息时，不能采取的途径是（）。

A.现场调查

B.网络查询

C.收集媒体公开信息

D.窃取同行内部信息

7.房地产经纪信息的整理程序通常包括五个环节，即鉴别、筛选、整序、编辑和（）。

A.打印

B.存档

C.研究

D.应用

8.房源是指（）。

A.业主

B.房屋所有权人

C.房屋使用权人

D.业主及其委托出售或出租的物业

9.房源信息的构成要素包括基本要素和（）。

A.关键要素

B.核心要素

C.技术要素

D.常用查询要素

10.下列不属于房源特征的是（）。

A.独家性

B.共享性

C.动态性

D.可替代性

11.属于房源物理属性的因素是（）。

A.建筑面积

B.建筑物产权

C.房屋用途

D.土地权利

12.属于房源法律属性的因素是（）。

A.朝向

B.区位

C.用途

D.建筑外观

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13.在房地产经纪业务委托过程中，最易受业主心理变化影响的因素是（）。

A.用途

B.价格

C.新旧程度

D.权属状态

14.房源信息由接受业主(委托人)委托的经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有，其他经纪人要联系该物业的业主(委托人)，只有通过该经纪人。这种房源信息的共享形式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区私盘制

D.分区公盘制

15.客源是指（）。

A.对出售房屋有意向的客户

B.对出租房屋有意向的客户

C.对出售或出租房屋有意向的客户

D.对买进或承租房屋有需求的客户

16.客源的构成要素包括需求者和（）。

A.需求意向

B.购买能力

C.购买目的

D.利用方式

17.“客户的需求是有时间要求的”。这体现了客源具有（）特征。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.积累性

18.利用房地产经纪公司在商业街开设的店面来开拓客源的方式是（）。

A.门店接待法

B.广告法

C.网络法

D.人际管理法

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19.运用客户介绍法开拓客源的优点，一是成本很低，二是（）。

A.时效性好

B.信息量大

C.真实有效

D.受众面广

20.房地产经纪人要保证客源信息资料的准确和有效，这是遵循了客源管理的（）。

A.有效原则

B.合理使用原则

C.及时性原则

D.重点突出原则

21.房地产经纪人在分析客户资料时，应潜在的、创收潜力大的客户作为（）。中期重点客户 B.近期重点客户A.

D.永久重点客户C.未来重点客户

）。22.“四十五规则”的含义是（

的潜在客户将和我做生意A.45% 的潜在客户将转和别人做生意B.45% 的潜在客户希望做成生意C.45%

D.45%的潜在客户最终不会做成生意。）423.2011年月1日正式实施的法律法规是（A.《房地产经纪管理办法》

B. 《中华人民共和国侵权责任法》

C.《中华人民共和国道路安全法》

D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》。）下列关于法律的理解，不正确的是（24.

A.法乃善良公证之术

B.法律的本质是一种社会规范4

C.法律不能解决所有的问题

D.法律是最高的道德

25.下列不属于法律的是（）。

A.宪法

B.行政法规

C.财政部部门规章 D .省财政厅文件

26.下列说法中正确的是（）。

A.法律是由人民制订的

B.法律反映的是一国内所有人的意志

C.道德和法律出现的时间是相同的

D.法律可以分为成文法和不成文法

27.下列关于法律的分类不正确的是（。）国内法和国外法A. B.实体法和程序法C.根本法和普通法D.刚性法和柔性法）。28.下列不属于民事法律的（

物权法B. A.婚姻法

食品安全法D. 合同法C.

。29.关于犯罪与违法的关系表述正确的是（）

A.违法就是犯罪

B.违法是犯罪行为

C. 犯罪是违法行为5

D.违法是犯罪的一种特殊形式

30.下列属于民事客体的是（）。

A. 物

B.智力成果

C. 权利

D.行为

31.关于我国的诉讼审级，表述正确的是（）。

A.一审终审制

B.二审终审制

C.三审终审制

D.四审终审制

32.我国的诉讼与仲裁制度，表述正确的是（）。