抄表核算收费员(中级)题库1-0-1

抄表核算收费员（中级）题库1-0-1

问题：

[多选]下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有（）。

A.需建住宅的农村村民提出申请

B.农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核

C.同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》

D.政府批准后即动工建设

E.住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续

农村宅基地使用权的审批程序包括：①需建住宅的农村村民向所在的农村村民委员会提出申请；②农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经农村村民委员会或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；③经乡镇人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准；④政府批准后，发给《建设用地批准书》；⑤政府批准后，实地丈量批放宅基地，检查现场灰线，核实无误后，方可动工建设；⑥农村村民住宅建成后，实施检查是否按照批准的面积和要求使用土地；⑦办理宅基地登记发证手续。

问题：

[多选]下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。

A.房地产产品的销售收入

B.土地取得成本

C.固定资产投资

D.开发成本

E.开发费用

出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A，属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C，属于经营型房地产开发项目现金流出。

问题：

[多选]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

A.研究城市规划并了解当地房地产市场情况

B.研究地块的开发价值

C.房地产市场调研

D.房地产开发项目营销策划

E.房地产经营策划

房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

/ 足球报

问题：

[多选]深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。

A.态度

B.感受

C.动机

D.消费

E.文化

深度访谈法又称个人访谈法，其主要特点是深入挖掘单个被访者的态度、感受和动机。一对一的深度访谈可以克服小组访谈中单个人可能承受的群体压力过大，以至于其观点发生变异的问题。

问题：

[多选]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

A.农产品的生产成本

B.农地的肥沃程度

C.农产品的销售价格

D.运输成本

E.劳动者的经营能力

杜能的农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润P，将由农产品的销售价格V、生产成本E和运输成本T三个因素决定，它们之间的关系为：P=V-E+T。

问题：

[单选]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

A.从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划

B.由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手

C.从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

D.从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

选项A，从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告；从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告；从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。