(房地产管理)年住建局暖房子工程和老旧小区环境综合整治实施方案
2024年住宅小区专项整治工作方案
2024年住宅小区专项整治工作方案为消除住宅小区安全隐患，提升住宅小区环境品质，根据《市人民政府办公室关于印发市住宅小区专项整治工作方案的通知》要求，决定在全市开展住宅小区专项整治工作，特制定如下工作方案。
一、工作目标按照属地主体、部门推进的原则，重点解决住宅小区消防安全、秩序管理、市容环境等问题，通过6个月的专项整治，确保重点问题基本解决，初步形成自律自治、有效监管、即时执法的管理机制，打造安全、有序、整洁的住宅小区环境。
二、整治内容在全市住宅小区(含无物业服务的住宅小区)集中开展以下三项重点整治行动。
(一)消防安全整治行动主要整治：1.消防管理。
住宅小区未明确消防安全管理机构，主体责任未落实，消防安全管理制度不健全，消防控制室无人值班。
2.消防设施。
室内外消火栓无水，自动喷水、火灾自动报警系统等消防设施故障、损坏、瘫痪。
3.初期扑救。
未制定灭火应急预案，未组建微型消防站，消防器材配备不齐全，初期火灾处置能力较低。
4.消防通道。
占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或疏散楼梯，占用住宅小区内道路及其周边公共道路影响消防车通行。
5.电动车充电。
电动车在门厅、走道、楼梯间违规停放、充电问题。
（二）秩序管理整治行动主要整治：1.停车秩序。
住宅小区内外“僵尸车”，住宅小区周边道路违章停车，停车标志标线不明显、施划不科学，私自划线，违章设置地锁，私占公共停车位等问题。
6.占道经营。
住宅小区周边道路及进出口占道经营，临街店铺“店外店”问题。
7.违章搭盖。
住宅小区内违章搭盖，封闭采光口，住宅小区周边占用道路、空地及通道等违章搭盖问题，特别是影响消防车道或存在安全隐患的问题。
（三）市容环境整治行动主要整治：1.环境卫生。
住宅小区及周边卫生保洁不到位、垃圾清运不及时，尤其是大面积陈旧性垃圾堆积、污水横流、废弃物未清理和卫生死角问题。
2.“牛皮癣”。
住宅小区周边及小区内楼道、设施上张贴“牛皮癣”问题。
3.乱拉乱挂。
电力及通讯线缆私拉乱挂，特别是电动车充电电线杂乱、垂直下拉，小区大排档及摊贩乱拉乱挂，小区外立面悬挂对市容影响较大物品。
老旧小区整治实施方案
老旧小区整治实施方案随着城市化进程的加快，老旧小区的整治成为了当前城市管理的重要课题。
老旧小区存在着诸多问题，如房屋老化、设施陈旧、环境脏乱等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
因此，制定并实施一套科学合理的老旧小区整治方案，对于改善城市面貌、提升居民生活品质具有重要意义。
首先，老旧小区整治应以改善居住环境为中心。
针对老旧小区房屋老化、设施陈旧等问题，可以采取加固房屋、更新设施、修缮道路等措施，提升小区的整体品质。
同时，加强环境卫生管理，清理垃圾、绿化美化，使小区环境更加整洁宜居。
这些举措不仅可以改善居民的生活环境，还能提升小区的整体形象，增加城市的美观度。
其次，老旧小区整治还需要注重社区设施的完善。
老旧小区通常存在着公共设施不完善的问题，如停车位不足、儿童活动场所少等。
因此，可以通过增加停车位、建设儿童游乐场所、设置健身设施等方式，完善社区的公共设施，满足居民的生活需求，提升居民的生活质量。
另外，老旧小区整治还需要加强社区管理和服务。
可以建立健全社区管理机制，加强对小区的日常管理和维护，保障小区的安全和秩序。
同时，可以增加社区服务设施，如社区医疗卫生服务站、社区文化活动中心等，为居民提供更加便利的生活服务。
最后，老旧小区整治需要注重居民参与和社会支持。
可以通过开展居民自治、社区志愿服务等活动，增强居民的参与意识和责任感，共同维护好小区的环境和秩序。
同时，可以引入社会资源，吸引社会力量参与到小区整治中来，共同推动小区整治工作的开展。
总的来说，老旧小区整治实施方案需要综合考虑居民的需求、社区的特点以及城市的整体规划，制定出一套科学合理的整治方案，并加强实施力度，才能取得良好的效果。
希望通过我们的努力，可以让老旧小区焕发新的生机，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
小区暖房子改造工程施工方案
小区暖房子改造工程施工方案一、工程背景和目的随着城市的快速发展和人民生活水平的提高，住宅小区的改造和提升成为一个重要的课题。
其中，改造小区的暖房子工程是为了提高住宅小区的居民生活质量，增加住宅小区的舒适度和便利性。
本工程旨在对小区的暖房子进行改造，通过优化供暖系统和增加能源利用率，实现住宅小区的能源节约和环境保护。
二、工程范围和内容1.热源改造：对现有的供暖燃料进行评估，选择更加环保和经济的供暖燃料。
在小区合适的位置建设供暖锅炉房，并配置高效、节能的供暖锅炉设备。
同时，对锅炉房进行合理的布局设计，包括燃料储存区、烟囱排放系统和废气处理设备等。
2.管网改造：根据住宅小区的实际情况，对供暖系统的管网进行排布和改造。
采用更加先进的管道材料和技术，在保证供暖质量的前提下，减少热量损失和管道破裂的风险。
同时，可对部分管道进行地暖改造，提升室内温度的均匀性和舒适度。
3.温控系统改造：对住宅小区的暖房子进行智能化改造，建设集中控制中心，实现对供暖系统的远程监控和控制。
结合住宅小区的实际情况，设计合理的温控区域和温控时间段，调整供暖温度和供暖时间，以提高能源利用效率。
4.室内改造：在住宅小区的公共区域和部分住宅内，进行室内改造工程。
包括更换窗户、增加保温层和改善采光等。
通过提高室内环境的舒适性和温度的稳定性，减少热量损失和能源浪费。
三、工程实施方案1.前期准备：对住宅小区的暖房子改造工程进行详细的调研和方案设计。
包括热源分析、管网设计、温控系统规划和室内改造方案等。
同时，制定施工计划和安全管理措施，确保工程进度和施工质量。
2.施工准备：进行施工前的准备工作，包括场地清理、设备采购和材料准备等。
对施工现场进行布局和标志，确保施工材料和设备的安全储存。
同时组织施工人员进行技术培训和安全教育，提高施工人员的专业水平和安全意识。
3.热源改造：首先对现有的供暖燃料进行评估和选择，确定使用的供暖燃料。
然后建设供暖锅炉房，包括锅炉设备的安装和调试，烟囱排放系统的安装和废气处理设备的配置等。
新老小区专项整治工作方案
新老小区专项整治工作方案一、前言为了建设和谐、美丽的社区环境，提高居民的居住品质，我市将对新老小区进行专项整治工作。
本工作方案旨在通过一系列的措施，改善小区的环境质量，提高居民的生活品质，促进社区的和谐发展。
二、整治对象1. 老小区：指建成时间较早、基础设施老化、环境脏乱差的小区；2. 新小区：指近年来新建的小区，由于建设管理不到位、居民居住行为不文明等原因，导致环境质量较差。
三、整治目标1. 提高小区环境质量，创造良好的生活环境；2. 改善小区基础设施，提升居民的居住舒适度；3. 增强社区管理力度，促进社区和谐发展；4. 提高居民的文明素质，树立良好的社区形象。
四、整治内容1. 小区环境整治（1）清扫卫生：加强对小区内垃圾、杂物的清理工作，保持小区的卫生整洁；（2）绿化美化：加大对小区绿化的投入，提升小区绿化品质，增加绿地面积，打造舒适宜居的环境；（3）共建活动：组织居民参与小区环境整治，开展共建共享的活动，促进居民参与社区管理。
2. 基础设施改善（1）道路整修：对小区内的道路进行修复，消除障碍，确保居民行走、车辆通行的便利性；（2）管网维护：加强小区内的供水、排水、燃气等管网的维护和管理，确保居民生活用水、用气的安全和便利；（3）设施更新：对小区内老化的公共设施进行更新更换，提升小区的服务水平，增加居民的便利性。
3. 社区管理强化（1）加强巡逻：增加社区巡逻力度，确保社区的安全和秩序；（2）加强规划：完善小区内的规划管理，加强对小区建设的规范引导，促进小区的有序发展；（3）社区公告：建立社区公告系统，及时通知居民社区信息，增强社区服务的透明度和公开性。
4. 居民文明提升（1）文明宣传：开展文明创建宣传活动，提高居民的文明素养和公德意识；（2）文明养成：开展文明礼仪培训，提升居民的文明养成，倡导文明生活方式；（3）文明奖惩：加强对居民文明行为的奖惩机制，倡导社区文明共建，共享社区美好环境。
五、整治措施1. 加大资金投入：增加对小区整治工作的财政投入，提高小区整治的经济支持力度；2. 强化人员管理：增派专业人员到小区开展工作，提高小区整治的工作效率和质量；3. 完善政策支持：制定并完善相关政策，支持和鼓励居民积极参与小区整治工作；4. 加强宣传引导：加强对小区整治工作的宣传引导，提高居民对整治工作的支持度和参与度；5. 加强监督检查：建立整治工作的监督检查机制，确保整治工作的有效推进和实施。
老旧小区暖房工程施工方案
老旧小区暖房工程施工方案一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区的改造成为一个迫切需要解决的问题。
对于老旧小区住户而言，安全和舒适的生活环境更加重要。
因此，暖房工程是一项非常重要的改造工程。
本文将从施工方案的角度，对老旧小区暖房工程进行详细阐述。
二、工程概况1.1 项目名称：老旧小区暖房改造工程1.2 项目地址：某市某区老旧小区1.3 项目概述：本项目旨在对老旧小区进行暖房改造，提高小区住户的居住舒适度。
1.4 项目背景：老旧小区存在暖气管网老化，供热温度不均匀等问题，影响住户的生活质量。
1.5 工程范围：暖房管网更新、换热站改造、保温材料更换等。
三、施工方案3.1 前期准备工作（1）招聘合适的施工队伍，确保施工人员有相关的暖房改造工程经验。
（2）制定施工计划，明确施工周期和施工任务分工。
（3）进行现场勘察，了解暖房管网、换热站等设施的情况，以便制定合理的改造方案。
（4）租用相关设备，包括挖掘机、砂石运输车等，以保障施工的正常进行。
3.2 暖房管网更新（1）拆除老旧暖房管道：首先，需要对老旧的暖房管道进行拆除。
由于管道老化严重，拆除工作需要谨慎进行，以免对周边建筑和设施造成损坏。
（2）安装新暖房管道：根据现场勘察结果，设计合理的管道布局，并在原有管道的基础上进行更新。
采用优质的管道材料，确保暖房管道的安全性和耐久性。
（3）进行管道保温：为了提高管道的保温效果，使用隔热材料对暖房管道进行保温处理，避免能源浪费，提高换热效率。
3.3 换热站改造（1）拆除旧换热站：根据现场情况，拆除老旧的换热站设备，确保施工过程中不对周边环境和设施造成损害。
（2）安装新换热站：选择符合国家标准的高效换热设备，采用先进的换热技术，提高供热效果，减少能源消耗。
（3）联调测试：在更换好新的换热设备后，进行联调测试，确保设备的运行稳定和供热效果达标。
3.4 保温材料更换（1）对老旧保温材料进行拆除：对小区内旧的保温材料进行拆除，避免对施工环境造成污染和影响。
老旧小区整治施工方案
老旧小区整治施工方案一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区的整治成为城市发展的一个重要任务。
老旧小区存在着建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等问题，已经不能满足居民的居住需求，也无法适应城市发展的需要。
本文将提出一套老旧小区整治施工方案，旨在改善老旧小区的楼栋、管道、绿化、景观等方面的问题，使之焕然一新，提高居民的居住舒适度和生活品质。
二、整治目标1.提高楼栋的安全性和抗震能力，确保居民的生命财产安全。
2.改善内部管道的老化、漏水等问题，提高供水和排水的质量。
3.重新规划小区的绿化和景观，打造美丽宜居的环境。
4.加强小区的基础设施建设，提高公共设施的完善程度。
5.提高老旧小区的环境卫生，加强垃圾分类和清扫工作。
三、施工方案1.楼栋整治（1）对老化的楼栋进行结构加固和抗震处理，改善建筑安全性。
（2）对外墙进行清洗、粉刷，改善外观的整洁度和美观度。
（3）对窗户进行检查和维修，提高居民的采光和通风条件。
（4）对楼梯和走廊进行翻新和维修，提高通行的便利性和安全性。
（5）为老人和残疾人设置无障碍设施，提高观感和便利性。
2.管道整治（1）对供水和排水管道进行检查和更换，解决漏水和堵塞等问题。
（2）对老化的给水和排水设备进行维修或更换，提高供水和排水质量。
（3）对小区内的电力、通信等管道进行隐藏化和美化，减少视觉污染。
3.绿化景观（1）根据小区的地形特点和居民需求，重新规划绿化带，增加植被和景观元素。
（2）翻新和修剪现有的绿化植物，提高绿化带的景观效果和观赏价值。
（3）增设休闲座椅、健身器材等公共设施，提供更多的休憩空间和活动场所。
（4）加强绿化带的管理，定期修剪、浇水和施肥，保持绿化带的美观和整洁。
4.基础设施建设（1）增加公共停车位和自行车停放点，缓解小区停车难的问题。
（2）增加小区门口的公交站台，提供更便利的出行方式。
（3）提高小区的路灯数量和照明质量，提高夜间出行的安全性。
（4）增设儿童游乐设施和社区文化活动室，提供更多的娱乐和文化空间。
老旧小区专项整治实施方案
老旧小区专项整治实施方案随着城市的不断发展，老旧小区的存在已经成为了城市管理和发展中的一个难题。
老旧小区存在着许多问题，如房屋老化、环境脏乱差、公共设施陈旧等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
为了改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，我们制定了老旧小区专项整治实施方案。
首先，我们将对老旧小区的房屋进行全面的检查和评估。
对于存在严重老化和安全隐患的房屋，我们将进行整体改造和维修，确保居民的居住安全。
同时，我们还将对老旧小区的公共设施进行更新和改造，包括道路、照明、排水系统等，提升小区的整体品质。
其次，我们将加强对老旧小区环境卫生的管理和整治。
通过加大清扫力度、加强垃圾分类和处理，改善小区的环境卫生状况。
我们还将加强对老旧小区周边绿化的管理和维护，提升小区的绿化覆盖率和景观品质。
此外，我们还将通过加强社区管理和服务，提升老旧小区的整体管理水平。
加强社区安全管理，保障居民的人身和财产安全。
加强社区服务设施建设，提升居民的生活便利性和舒适度。
同时，我们还将加强社区文化建设，丰富居民的业余生活，营造和谐、温馨的社区氛围。
最后，我们将加强对老旧小区居民的宣传和教育，提升居民的环境保护意识和文明素质。
通过开展各种形式的宣传活动，引导居民树立环保意识，养成良好的生活习惯。
同时，我们还将加强对老旧小区居民的法律宣传和教育，提升居民的法律意识和法治观念。
总之，老旧小区专项整治实施方案的制定，旨在改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，提高居民的生活质量。
我们将坚持科学规划、精细施工、严格管理、全面监督的原则，全力推进老旧小区的整治工作，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
希望通过我们的努力，老旧小区将焕发新的生机，成为城市的一道靓丽风景线。
2024年整治老旧住宅小区方案
2024年整治老旧住宅小区方案一、引言随着城市发展和人口增长，老旧住宅小区的问题日益凸显。
为了改善人民居住环境、提高城市的居住品质，我们制定了2024年的整治老旧住宅小区方案。
二、现状分析1.老旧住宅建筑物存在严重的老化和安全隐患问题。
很多建筑已经超过了设计寿命，存在漏水、墙体剥落等问题。
2.小区配套设施陈旧，无法满足居民的基本生活需求。
停车位不足、绿化不合理、垃圾处理难题等困扰着小区居民。
3.小区管理不善，存在乱停乱放、违规装修等问题，严重影响了居民的居住体验。
三、整治方案1.加强基础设施建设（1）改善供水供电设施，确保居民正常用水用电。
（2）增加停车位，完善车辆出行配套设施。
（3）优化绿化布局，增加公共绿地和休闲设施。
（4）修缮道路、楼梯和电梯，提高交通便利性和安全性。
（5）改善垃圾处理设施，加强环境卫生管理。
2.提升建筑质量（1）加强老旧建筑物的维修和加固工作，确保居民的安全。
（2）加强建筑外立面和屋顶的翻新，提高整体建筑质量。
（3）鼓励居民进行屋内装修、改造，提高居住舒适度。
3.改善居民生活条件（1）增加公共设施，如健身器材、游乐区等，提升居民的生活品质。
（2）改善小区内的商业配套，增加便利店、药店等，方便居民日常生活。
（3）提供社区公共活动场所，举办定期的文化娱乐活动，增加居民的社交互动。
4.加强小区管理（1）成立小区管理委员会，加强对小区日常管理的监督和调度。
（2）制定相关管理条例，加强对小区内停车、垃圾分类、违规装修等事项的管理。
（3）鼓励居民自治，营造良好的邻里关系和社区氛围。
四、实施方案1.成立整治工作组，负责方案的具体实施工作。
2.与居民进行沟通和协商，听取居民的意见和建议。
3.安排专业人员进行勘察和设计，确保整治工作的质量和效果。
4.制定详细的时间表和计划，实施工作的步骤和措施。
5.加强宣传，提高居民的参与度和支持度。
五、预期效果1.改善了老旧住宅小区的基础设施和建筑质量，提高了居民的生活质量。
老旧住房整治实施方案
老旧住房整治实施方案随着城市化进程的加快，老旧住房成为城市管理和发展中的一个重要问题。
老旧住房不仅影响城市形象，也影响居民的居住环境和生活质量。
因此，制定并实施老旧住房整治方案，对于改善城市面貌，提升居民生活品质具有重要意义。
一、整治目标。
本次老旧住房整治的目标是改善城市居住环境，提升老旧住房的品质和功能，促进城市可持续发展。
具体包括，完善老旧住房基础设施，提高住房安全性和舒适度；改善周边环境，提升居民生活质量；促进老旧住房更新改造，提高城市更新能力。
二、整治措施。
1. 加强政策支持。
通过出台相关政策，鼓励和引导社会资本投入老旧住房整治，提供税收优惠和金融支持，推动整治工作的顺利开展。
2. 完善基础设施。
对老旧住房的供水、供电、供气等基础设施进行改造升级，提高设施的安全性和稳定性，确保居民生活的基本需求。
3. 改善居住环境。
加强老旧住房周边环境的绿化、道路硬化、垃圾处理等工作，提升居民的生活质量和居住舒适度。
4. 推动更新改造。
鼓励老旧住房的拆除重建和改造更新，提高房屋的品质和功能，推动城市更新和提升。
5. 强化监管管理。
建立老旧住房整治的长效机制，加强对整治工作的监督和管理，确保整治工作的顺利推进和实施效果的持久。
三、整治效果。
经过老旧住房整治实施方案的全面推进，预计将取得以下效果：1. 提升城市形象。
改善老旧住房，将有效提升城市的整体形象和环境质量，增强市民对城市的归属感和自豪感。
2. 改善居民生活。
整治后的老旧住房将拥有更好的基础设施和环境，居民的生活质量将得到显著提升。
3. 促进城市更新。
通过老旧住房整治，将有效推动城市更新和提升，增强城市的发展活力和竞争力。
综上所述，老旧住房整治实施方案的制定和实施对于城市管理和发展具有重要意义。
我们将积极推进整治工作，努力实现整治目标，为城市建设和居民生活质量的提升作出积极贡献。
老旧小区整治工程实施方案
老旧小区整治工程实施方案一、前言随着城市发展的不断加快，老旧小区的问题日益突出。
老旧小区的环境较为陈旧，设施老化，建筑质量也不尽如人意，给居民的生活和工作带来了许多不便。
为了改善老旧小区的居住环境，提升其城市形象，我市决定实施老旧小区整治工程。
本文将对老旧小区整治工程实施方案进行详细阐述。
二、整治目标1、改善老旧小区住宅建筑质量，提升居民住房条件。
2、优化老旧小区的设施设备，提升小区的综合管理水平。
3、改善老旧小区的环境，提升小区的基础设施和公共服务水平。
4、提升老旧小区的城市形象，增强人们对老旧小区的认同和归属感。
三、整治内容1、住宅建筑质量改造对老旧小区的住宅建筑进行全面检测，对发现的质量问题进行修复。
包括建筑结构、外墙、屋顶、门窗等方面的改善。
同时，对老旧小区的住宅进行整体外观设计，提升整体的建筑质量，营造出宜居的住宅环境。
2、设施设备优化对老旧小区的设施设备进行维修更换。
包括给排水设施、供电设施、照明设施、通风设施等方面的维修和更新。
确保老旧小区的设施设备能够正常运行，提升小区的综合管理水平。
3、环境改善对老旧小区的环境进行整治，包括绿化、垃圾处理、排水系统等。
通过加强绿化、改善公共卫生环境，提升老旧小区的居住环境。
同时，对小区的排水系统进行改进，确保雨水排放畅通。
4、城市形象提升对老旧小区的城市形象进行设计优化，形成独特的视觉形象。
通过标志性建筑、广场雕塑等，提升老旧小区的城市形象，增强人们对老旧小区的认同感和归属感。
四、实施方案1、项目立项由市政府或相关部门牵头，成立老旧小区整治工程项目组，明确整治工程的具体目标和工作内容。
制定项目实施的详细计划，明确实施的时间节点和资金投入。
2、项目选址根据整治工程的目标和范围，确定需要整治的老旧小区，对整治的范围进行详细的勘查和调查，确定具体的实施方案。
3、资金筹措确定整治工程的资金来源，明确整治工程的投资规模和资金使用计划。
可以通过政府投资、社会捐赠、银行贷款等多种方式筹措资金。
老旧小区环境综合治理实施方案
老旧小区环境综合治理实施方案一、背景与目标老旧小区是城市中存在的一个重要问题，随着时间的推移，老旧小区的建筑设施老化、环境脏乱差等问题日益突出，给居民的生活和健康带来了诸多困扰。
因此，开展老旧小区环境综合治理工作，提升居民生活环境和居住舒适度，成为当前的重要任务。
本方案旨在通过对老旧小区环境综合治理的实施，改善小区的整体环境质量，提升居民的生活品质和城市形象。
二、实施内容1. 建立老旧小区环境综合治理领导小组，明确组织机构、职责分工和工作制度，提高工作效率和协作能力。
2. 进行老旧小区环境问题的全面调查和评估，明确问题的具体情况和主要原因，为后续治理工作提供科学依据。
3. 制定老旧小区环境综合治理的长期规划，包括整体改造和分阶段实施的具体措施和目标。
4. 加强老旧小区的基础设施建设和维修工作，包括道路、照明、排水等方面的改造和完善，提升小区的基础设施质量。
5. 加强老旧小区的环境卫生管理，制定切实可行的垃圾分类和处理方案，加大垃圾清运和环境清洁力度。
6. 完善老旧小区的绿化和景观建设，提高小区的绿化率和景观质量，增强居民的生活幸福感。
7. 加强老旧小区的安全管理，提高小区的安全防范能力，确保居民的人身和财产安全。
8. 加大老旧小区的社区管理和服务力度，提供更好的公共服务和便利，增强居民的归属感和满意度。
三、实施步骤1. 组织召开老旧小区环境综合治理动员会议，明确工作目标、任务和责任，动员全体居民积极参与到治理工作中。
2. 成立环境综合治理工作专班，负责具体的调查、评估和方案制定工作。
3. 开展老旧小区环境问题的调查和评估，分析问题的原因和影响，形成问题清单和治理方案。
4. 制定老旧小区环境综合治理的长期规划，明确整体改造和分阶段实施的目标和措施。
5. 按照规划，开展老旧小区基础设施的改造和维修工作，提升小区的基础设施质量。
6. 加强老旧小区的环境卫生管理，制定垃圾分类和处理方案，加大垃圾清运和环境清洁的力度。
老旧小区治理项目实施方案
老旧小区治理项目实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的不断加快，老旧小区的治理成为当前社会发展中亟待解决的问题。
老旧小区存在着基础设施老化、环境卫生差、安全隐患多等诸多问题，给居民生活带来诸多不便和安全隐患。
因此，制定并实施老旧小区治理项目方案，对改善居民生活环境、提升城市品质具有重要意义。
二、项目目标。
1.改善老旧小区基础设施，提升居住环境品质；2.加强老旧小区安全管理，消除安全隐患；3.提升老旧小区居民生活质量，增强社区凝聚力。
三、项目实施方案。
1.基础设施改造。
（1）对老旧小区内的供水、供电、供气等基础设施进行全面检修和更新，确保正常运行；（2）修缮老旧小区道路、楼梯、绿化等公共设施，提升整体环境品质；（3）建设垃圾分类处理点，引导居民养成垃圾分类习惯，改善环境卫生。
2.安全管理。
（1）加强老旧小区的安防设施建设，安装监控设备、安全门禁等设施，提升社区安全防范意识；（2）开展消防设备检修和演练活动，提升居民自救能力和安全意识；（3）建立老旧小区安全管理巡查制度，定期对隐患进行排查和整改，确保居民生活安全。
3.居民生活质量提升。
（1）开展文化活动和社区服务，丰富居民的文化生活，增强社区凝聚力；（2）建立老旧小区居民自治组织，推动居民自治管理，共同维护社区环境；（3）提供老旧小区居民健康咨询和服务，关注居民身心健康，提升居民生活质量。
四、项目实施步骤。
1.确定项目实施计划，明确项目实施目标和时间节点；2.组织专业团队进行老旧小区基础设施全面检修和改造；3.开展老旧小区安全隐患排查和整改工作；4.开展居民自治组织建设和社区文化活动；5.定期对项目实施效果进行评估和调整。
五、项目预期效果。
1.老旧小区基础设施得到全面改善，居住环境品质提升；2.老旧小区安全隐患得到有效消除，社区安全意识提升；3.老旧小区居民生活质量得到提升，社区凝聚力增强。
六、项目实施保障。
1.充分调动居民参与积极性，形成社区共建共治共享的良好氛围；2.加强与政府相关部门的沟通和协调，争取政府的支持和帮助；3.建立健全的项目实施管理机制，确保项目顺利实施。
全区老旧住宅小区综合整治工作实施方案
全区老旧住宅小区综合整治工作实施方案标题：全区老旧住宅小区综合整治工作实施方案一、引言随着城市的发展和人民生活水平的提高，老旧住宅小区的问题日益突出，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
为了改善这一问题，本实施方案旨在全面推进老旧住宅小区的综合整治工作，提升小区环境，提高居民生活质量，打造宜居城市。
二、目标与原则本实施方案的目标是：通过综合整治，全面提升老旧住宅小区的环境品质，完善基础设施，提高居民的生活质量。
为实现这一目标，我们将遵循以下原则：1、人本原则：以居民的需求为中心，充分考虑他们的生活便利和舒适。
2、科学规划：根据小区的实际情况，科学制定整治方案。
3、绿色环保：采用环保材料和技术，营造绿色健康的生活环境。
4、持续发展：建立长效管理机制，确保小区的持续发展。
三、实施内容1、环境整治：清理小区内的垃圾，整治乱搭乱建，优化绿化，提升小区整体形象。
2、设施升级：修缮破损的路面，升级排水、供电、供气等基础设施，增加公共服务设施。
3、安全保障：加强小区的安防措施，安装视频监控系统，提高小区的安全性。
4、宣传推广：通过宣传教育，提高居民的环保意识和公共意识，形成良好的社区氛围。
四、实施步骤1、调查与分析：对老旧住宅小区进行详细调查，了解实际情况，为整治工作提供依据。
2、规划与设计：根据调查结果，制定综合整治方案，包括环境整治、设施升级、安全保障和宣传推广等方面的具体措施。
3、审批与实施：将方案提交相关部门审批，获得批准后立即组织实施。
4、监督与评估：在整治过程中，加强对工程质量的监督，确保按计划推进。
同时，对整治效果进行定期评估，及时调整优化方案。
5、验收与总结：整治工程完成后，组织相关部门和居民代表进行验收，对成功的经验进行总结，为其他老旧住宅小区的综合整治提供参考。
五、保障措施1、组织保障：成立专门的工作领导小组，负责方案的制定、实施、监督和评估。
2、资金保障：政府提供一定的财政资金，引导社会资本参与老旧住宅小区的综合整治。
老旧住宅小区综合整治工程施工方案
老旧住宅小区综合整治工程施工方案一、工程背景：老旧住宅小区通常存在老化、设备老旧、环境脏乱差等问题，不仅影响了居民的居住环境和生活质量，也对小区整体形象造成了负面影响。
因此，有必要进行老旧住宅小区的综合整治工程，改善小区的居住环境、提升小区的公共设施以及增加小区的绿化面积，实现小区功能的完善与优化。
二、工程目标：1.改善居住环境：对老旧住宅小区的居住环境进行综合整治，清理废弃物品、修缮破损设施，使小区干净整洁，居民居住舒适。
2.更新公共设施：对老旧住宅小区的公共设施进行更新，包括照明设施、电线电缆、下水管道等，确保设施的正常运行和安全性。
3.增加绿化面积：对老旧住宅小区的绿化面积进行增加和美化，种植各类花卉植物，并设置休闲区域，提供居民们的休闲娱乐场所。
三、工程方案：1.居住环境整治：a.清理废弃物品：对小区内的废弃物品进行集中清理，彻底清除流浪物品和废旧物品，并确保垃圾分类归类运送。
b.破损设施修缮：对小区内的破损设施进行修缮，包括墙体、地面、楼梯等，确保小区的安全性。
c.小区保洁：定期组织清洁工对小区内的公共区域进行保洁工作，确保小区整洁干净。
2.公共设施更新：a.照明设施更新：对小区的照明设施进行更新，采用节能环保的LED 路灯，提升照明亮度，并设置定时开关，节约能源。
b.电线电缆更新：对小区的电线电缆进行更新，替换老化断裂的电线电缆，确保供电设施的正常运行和安全性。
c.下水管道更新：对小区的下水管道进行更新，修复漏水、堵塞和老化的管道，确保排水畅通。
3.绿化面积增加：a.种植花卉植物：在小区内种植各类花卉植物，包括草坪、花圃、花架等，美化小区环境，提升居住舒适度。
b.设置休闲区域：在小区内设置休闲区域，铺设人工草坪、休闲长椅和防晒遮阳棚等，提供居民娱乐和休息的场所。
四、工程进度安排：1.居住环境整治：预计工期为一个月，根据清理废弃物品、修缮破损设施和小区保洁等工作量的大小进行具体安排。
2.公共设施更新：预计工期为两个月，根据照明设施更新、电线电缆更新和下水管道更新等工作量的大小进行具体安排。
住宅小区综合整治实施方案（2）
住宅小区综合整治实施方案（2）四、实施步骤为确保该项活动顺利进行，老旧小区综合改造采取科学规划、统筹安排、稳步推进，分三个阶段实施：第一阶段：调查摸底（3 月1 日—3 月15 日）。
由市房产局对拟实施改造的老旧住宅小区进行全面调查，详细摸底，编制费用预算，报综合治理改造工作领导小组审定。
第二阶段：宣传准备（3 月15 日—4 月15 日）。
新闻媒体采取多种形式，大力宣传物业管理方面的法规政策，宣传开展综合治理改造的重要意义，引导广大市民积极主动参与到综合治理改造活动中来。
第三阶段：组织实施（4 月15 日—7 月31 日）。
市房产局、新兴区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市规划局、市建设局、市行政执法局、市财政局、市环保局、市卫生局、市药监局、市工商局、市物价局、桃山公安分局等相关职能部门要积极履行综合改造方案要求的相应工作职责，主动参与，努力形成各部门齐抓共管的良好局面。
五、推进措施（一）提高认识，加强领导。
老旧住宅小区综合整治是一项系统工程，各有关部门要抽调骨干力量，按照各自的职责共同做好老旧住宅小区的综合改造工作，密切配合，形成合力，切实加强综合改造工作。
（二）求真务实，讲求实效。
各单位要做到科学组织，合理安排工期，做到工期短、质量好。
工程结束后，向市住宅小区综合治理改造工作领导小组办公室申请综合验收。
（三）强化监督，规范操作。
综合改造项目要严格按照基本建设程序办理相关手续，并严格执行工程招投标、合同管理、施工监理、工程造价审计规定。
层层把好规划设计、工程招投标、材料采购、施工质量、检查验收等关口。
（四）明确责任，狠抓落实。
各相关部门和单位按照各自工作职责和综合整治实施方案确定的任务和要求开展工作，工作任务完成情况由市政府督办室组织专项督办。
六、组织领导特成立七台河市住宅小区综合治理改造工作领导小组。
组长：王金萍市政府副市长副组长：韩玉泉市政协副主席成员单位：市财政局、市审计局、市建设局、市规划局、市房产局、市环保局、新兴区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市工商局、市卫生局、市药监局、桃山公安分局。
兰州市住房和城乡建设局关于开展城市老旧小区楼院专项整治行动实施方案的通知-
兰州市住房和城乡建设局关于开展城市老旧小区楼院专项整治行动实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于开展城市老旧小区楼院专项整治行动实施方案的通知各县（区）政府、市发改委、市卫健委、市国资委、市城管委、市财政局、市自然资源局、市应急局、市水务局、市体育局、市工信局：按照《全国文明城市测评体系》标准要求，根据兰州市创建办《兰州市创建全国文明城市集贸市场、老旧小区、乡镇环境卫生专项整治行动实施方案》（兰创办发〔2019〕21号）。
为更好地贯彻市委、市政府创建全国文明城市工作总体部署，进一步提高城市管理水平、改善城市人居环境、提升城市文明程度。
结合我市工作实际,重点围绕老旧小区楼院等群众反映强烈的城市管理顽疾，开展老旧小区楼院专项整治行动实施方案，现将《开展城市老旧小区楼院专项整治行动实施方案》印发你们，望各单位、各部门收到此方案后，认真研究部署，尽快开展整治活动，确保整治工作落实到位。
兰州市住房和城乡建设局2019年7月28日开展城市老旧小区楼院专项整治行动实施方案一、目的意义按照《全国文明城市测评体系》标准要求，以问题为导向，重点围绕老旧小区楼院等群众反映强烈的城市管理顽疾，补齐短板弱项，巩固优化提升，进一步提高城市管理水平、改善城市人居环境、提升城市文明程度。
二、工作目标在全市所有住宅小区、老旧小区，特别是集贸(农贸)市场周边的老旧小区开展集中专项整治工作，整治内容主要包以下方面：（一）环境卫生方面。
停车泊位要规范划线，车辆要按泊位有序停放。
整治环境卫生，提升绿化水平，设置垃圾分类收集点；宣传展示社会主义核心价值观、设置刊播公益广告；清理私搭乱建，杜绝小区居民随意晾晒、楼道堵塞、玻璃污秽破损等现象发生；清除小广告，设立信息发布牌。
老旧小区综合整治方案
4.施工准备：组织施工队伍，办理施工许可，开展施工前各项准备工作。
5.施工实施：按照整治方案和施工计划，分阶段、分步骤进行施工。
6.质量验收：施工过程中，定期进行质量检查，确保整治效果。
7.竣工验收：项目完成后，组织相关部门进行竣工验收。
8.移交管理：验收合格后，将整治后的小区移交给物业管理公司或业主委员会，确保长效管理。
2.完善小区基础设施，提升公共服务水平。
3.加强物业管理，建立健全长效管理机制。
4.提高居民满意度，构建和谐社区。
三、整治范围及内容
1.整治范围：本项目涉及全市范围内的老旧小区，具体名单详见附件。
2.整治内容：
（1）基础设施改造：包括供水、供电、供气、供暖、通信、排水等设施的提升改造；
（2）公共设施完善：包括小区道路、绿化、照明、停车位等设施的增设和完善；
（3）房屋维修：包括屋顶防水、外墙粉刷、楼道照明等；
（4）环境整治：包括垃圾分类、违法建设拆除、广告牌匾清理等；
（5）物业管理提升：包括建立健全物业管理组织、规范物业收费和服务、加强业主委员会建设等。
四、实施步骤
1.调查研究：对整治范围内的小区进行全面排查，了解现状，收集居民意见和建议。
2.制定整治方案：根据调查结果，结合小区实际情况，制定具体的整治方案，明确整治内容、标准、进度等。
-建立居民监督小组，监督工程质量，及时解决居民反映的问题。
七、预期效果
1.小区基础设施得到全面升级，居住环境得到显著改善。
2.居民生活品质得到提升，幸福感增强。
3.社区管理水平提高，居民满意度上升。
4.构建和谐稳定的社区环境，促进社会和谐发展。
XXXX年住建局暖房子工程和老旧小区环境综合整治实施方案
2011年“暖房子工程”和老旧小区环境综合整治实施方案为切实做好“暖房子工程”，推进我市既有居住建筑节能改造工作，在“暖房子工程”推进的同时进行老旧小区环境综合整治工作,努力创造舒适、整洁、安全、方便的居住环境,以适应现代化城市建设与管理的需要。
结合本市实际情况，特制定本方案。
一、指导思想坚持以科学发展观为统揽，以改善民生为根本，以改变城市形象、优化市民生活环境、推动文明城市创建工作为落脚点。
以“暖房子工程”与弃管楼环境综合整治相结合、与主城区临街楼房环境综合整治相结合、与主城区板楼拆迁规划相结合、与棚户区改造相结合为总体要求,加快城市建设步伐,为全面营造优美、整洁、有序的小区居住生活环境，推动我市经济社会持续、健康、和谐发展提供更加有力的支持和保证。
二、工作目标和任务以城市建设改造为主线,对未列入板楼拆迁计划和棚改计划的弃管小区和弃管楼房进行全面整治；以人民大街为轴心,科学合理规划板楼拆迁；以沿街两侧楼群为重点,实施主街路两侧建筑物美化、亮化工程；以“暖房子工程”和老旧小区环境综合整治为契机,使老旧楼房的基础设施得到改善。
经过环境综合整治后的老旧小区和弃管楼一律纳入物业管理,通过三年的努力，将使我市主城区的城市景观发生翻天覆地的变化，城市面貌将焕然一新，大幅提升辽源城市形象,推动辽源城市建设不断向前发展。
三、工作原则１、以热源辐射为单位，实施区域性、连片整治改造为原则,重点解决老旧楼房节能保温问题。
ﻭ2、以解决群众投诉案件多、问题多、环境脏乱差的住宅小区为原则，重点解决人大代表关心、广大市民迫切需要处理的涉及民生3、实施住宅小区配套设施综合整的热点、难点问题。
ﻭ治为原则,重点改善老旧楼房的基础设施。
４、以整治改造与尊重广大人民群众意愿相结合为原则，在充分考量居民支付能力的基础上,对具备实施专业化物业管理条件的区域，推行专业化物业管理服务。
ﻭ5、以整治改造与拆除违章建筑相结合为原则,彻底拆除老旧小区违章搭建的建筑物、构筑物,规范住宅小区的管理秩序。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2011年“暖房子工程”和老旧小区环境综合整治实施方案为切实做好“暖房子工程”，推进我市既有居住建筑节能改造工作，在“暖房子工程”推进的同时进行老旧小区环境综合整治工作，努力创造舒适、整洁、安全、方便的居住环境，以适应现代化城市建设与管理的需要。
结合本市实际情况，特制定本方案。
一、指导思想坚持以科学发展观为统揽，以改善民生为根本，以改变城市形象、优化市民生活环境、推动文明城市创建工作为落脚点。
以“暖房子工程”与弃管楼环境综合整治相结合、与主城区临街楼房环境综合整治相结合、与主城区板楼拆迁规划相结合、与棚户区改造相结合为总体要求，加快城市建设步伐，为全面营造优美、整洁、有序的小区居住生活环境，推动我市经济社会持续、健康、和谐发展提供更加有力的支持和保证。
二、工作目标和任务以城市建设改造为主线，对未列入板楼拆迁计划和棚改计划的弃管小区和弃管楼房进行全面整治；以人民大街为轴心，科学合理规划板楼拆迁；以沿街两侧楼群为重点，实施主街路两侧建筑物美化、亮化工程；以“暖房子工程”和老旧小区环境综合整治为契机，使老旧楼房的基础设施得到改善。
经过环境综合整治后的老旧小区和弃管楼一律纳入物业管理，通过三年的努力，将使我市主城区的城市景观发生翻天覆地的变化，城市面貌将焕然一新，大幅提升辽源城市形象，推动辽源城市建设不断向前发展。
三、工作原则1、以热源辐射为单位，实施区域性、连片整治改造为原则，重点解决老旧楼房节能保温问题。
2、以解决群众投诉案件多、问题多、环境脏乱差的住宅小区为原则，重点解决人大代表关心、广大市民迫切需要处理的涉及民生的热点、难点问题。
3、实施住宅小区配套设施综合整治为原则，重点改善老旧楼房的基础设施。
4、以整治改造与尊重广大人民群众意愿相结合为原则，在充分考量居民支付能力的基础上，对具备实施专业化物业管理条件的区域，推行专业化物业管理服务。
5、以整治改造与拆除违章建筑相结合为原则，彻底拆除老旧小区违章搭建的建筑物、构筑物，规范住宅小区的管理秩序。
6、坚持政府主导，群众参与的原则。
发挥政府主导作用，调动群众参与整治的积极性，从整治方案制定到整治工作验收让群众全程参与，充分征询群众意见，95%以上群众同意的方可改造整治，努力营造“过程群众参与，成果群众享受，小区共同维护”的良好氛围。
四、“暖房子工程”和综合整治计划经现场勘察，初步确定16个地块可列为三年城市建设规划（具体地块是：金叶小区、福寿小区、红旗小区、财亨（中级法院原址）、百花小区、水产公司、国康小区、建业（向阳桥下）、市政府小区、泊林小镇二期、站前小区、市委小区、教师新村、长鑫（龙山西规划审批未建）、变压器厂（规划续建）、大旅社，总占地面积47.9公顷）。
未列入城市建设规划的主城区老旧小区和弃管楼均列入我市暖房子工程和环境综合整治三年计划。
（一）2011年“暖房子工程”和环境综合整治计划（见附件1）初步计划改造60.8万平方米、15个地块、157栋楼、9211户；具体是宏塔小区、桥北小区、金三角小区、双龙小区、礼宁小区、清真寺小区、宏泰小区、民乐小区、多寿小区、建行旧小区、华孚小区、交通花园、老三百小区、西小桥小区、安居小区。
按照省打造一个精品亮点小区的要求，拟以桥北小区（煤城新村道东）为示范小区。
其中改造弃管小区4个、弃管单体楼17栋，建筑面积10.75万平方米，楼房30栋，涉及住户1556户。
如果资金允许可增加改造30万平方米。
（二）改造和综合整治小区的现状1、弃管楼现状一是因楼房年久失修导致屋面防水渗漏、外墙皮严重脱落、上下水不畅、供电线路老化、雨落管脱节等；二是由于长时间弃管，导致小区的楼宇门无人维修，均已毁坏，根本无法使用，有的单元门还是木质的，有的只有门框了，门板已不知去向。
三是小区未封闭，封闭的无人管理，大小车辆随意进入，导致路面破损严重；四是这些楼房的业主遇有问题，不是向物业管理部门投诉，就是向市长公开电话投诉，有的还在政府公开的网站上发表言辞激烈的贴子，严重影响政府形象。
2、老旧住宅小区现状一是因受东北特殊气候条件影响导致屋面防水渗漏、外墙皮严重脱落需进行修缮处理；二是部分楼房上水管线腐蚀严重，容易造成饮用水污染，影响公共卫生安全；三是下水管线管径细、坍塌等，导致下水不畅，并且经常有堵塞、溢漏的现象发生，维修起来很困难；四是由于很多小区建设时间早，没有建立收取住宅专项维修资金制度。
很多共用设施设备都运行多年，遇有问题，只能进行简单维护，物业服务企业无力承担大额的维修和更换费用，导致小区的楼宇门、门禁、道路及硬覆盖损坏严重，有的设备根本无法使用，有的已经没有维修价值；五是个别小区未封闭，大型载重车辆随意进入，导致路面受损严重；六是这些小区的业主搭车享受物业服务的现象非常普遍，不想承担物业服务费用，遇有问题，不是向物业管理部门投诉，就是向市长公开电话投诉，有的还在网站上发表言辞激烈的贴子，严重影响了政府的形象。
五、资金来源和资金使用安排资金来源是省及以上专项补助资金、省转贷资金及地方配套资金。
资金使用安排如下：1、招标代理、施工图设计、施工图审查、施工监理等前期费用计划每平方米4元；2、外墙保温计划每平方米74.88元；3、外墙涂料计划每平方米11.69元；4、屋面保温和防水计划每平方米32.11元；5、楼宇门和外窗计划每平方米22.9元（如居民不承担30%为31.03元）；6、上下水改造计划每平方米元；7、小区环境整治计划每平方米元。
合计：每平方米元。
以上费用为前期估算，其中省及以上专项补助资金每平方米100元，转贷资金每平方米30-50元，如转贷资金每平方米30元，地方配套资金每平方米需70元；如转贷资金每平方米50元，地方配套资金每平方米需50元。
六、“暖房子工程”和综合整治内容及标准建筑物外墙体保温节能改造。
主要对原建筑的外墙体表面贴保温材料，做到保温、防水效果。
小区环境整治的内容及标准以满足居民最基本最为迫切的居住需要、充分考虑我市那些投诉多、问题多、环境脏乱差的现状，科学合理的加以确定。
（一）“暖房子工程”和综合整治内容：1. 建筑外墙保温及粉饰。
包括拆除和安装落水管，原有墙面处理、粘苯板、刷涂料等；更换节能门窗；屋面做防水；屋面做保温。
（包括拆除原有防水层、找坡层、保温层等）2、硬化工程。
整修道路、围墙、围栏；铺设方砖；安砌边石、界石；修补、更换下水井盖。
3.绿化工程。
补植和增辟绿地；整修树木；修建树盘花坛。
4.亮化工程。
整修小区内路灯设施；补设楼道灯。
5.美化工程。
拆除违章建（构）筑物，清理搭建物、堆积物、悬挂物；整治清理小区内餐饮、娱乐、商业网点等违规排放烟尘、污水以及造脏污染和噪音扰民问题，取缔擅自改变房屋用途的经营场所，统一牌匾；清理小区内垃圾；楼道粉饰；清理规整空中散乱布线。
6.封闭或半封闭住宅区。
7.清理补建自行车棚、机动车停车位。
8.更换安装楼宇防盗门和更换建筑外窗。
9.补建和完善社区服务设施、文化体育设施、安全防范设施等配套设施。
10、建立落实长效管理机制。
高度重视旧住宅小区改善之后的后续管理，巩固改善工程成果，维护良好的居住环境。
落实长效管理机制，街道、社区设置专人专职负责落实老旧小区整治后的物业管理工作。
（二）“暖房子工程”和整治标准：依据《吉林省实施“暖房子”工程的老旧小区环境综合整治工程验收标准》严格执行。
七、“暖房子工程”和整治改造工程运作方式和施工的主要事项（一）运作方式“暖房子工程”履行基本建设程序，严格实行项目法人责任制、招标投标制、监理制、合同制。
工程的招标代理、设计、施工、监理要实行公开招标，工程主要材料包括苯板、胶、网格布、塑钢窗、防水材料、涂料等要集中采购。
外墙保温施工企业资质要求具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑节能专项资质。
同时，要求投标者业绩近三年完成外墙保温工程量建筑面积不低于20万平方米，并具备与施工相配套的设备及经培训的管理人员和技术工人。
监理企业资质要求具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。
施工标段要按照区域合理划分，但总的原则是每个标段不超过10万平方米。
有两种发包办法：办法一是将门窗更换、外墙保温、外墙粉饰、上下水改造、屋面保温、屋面防水、小区环境整治等工程全部发包给施工总承包单位，由总承包单位负责协调管理各专业队伍进行施工，其好处是对应的家数少，便于协调和管理。
其不足是承包单位资金压力大。
办法二是按照工程性质划分，分别发包给各专业施工队伍，其好处是可以优中选优专业承包队伍，各施工队伍资金压力相对较小。
其不足是对应的施工队伍多，各专业队伍之间的衔接配合不好协调，容易造成窝工问题，不利于管理。
监理工程标段划分要同施工工程相适应，防止出现监理面积过大，监理不到位的现象发生。
（二）施工的主要事项1、涂料颜色。
设计单位多设计几种颜色的效果图，留有选择的余地。
2、墙面窗护栏、吊筐、空调、广告牌等影响施工的障碍物应当及时拆除，如住户确需重新安装窗护栏，应当安装在窗洞口的内侧。
3、落水管由施工单位负责拆除，墙体保温完成后再重新安装。
如需重新购买落水管，费用不再另付。
4、阳台悬挑铝合金窗户、窗户内扇及原有塑钢窗是否拆除更换，居民自愿。
拆除的门窗由施工单位负责处理。
5、落水口、檐口、窗洞口、空调等部位，要按照要求处理到位，谨防渗漏。
6、工程发包采取大包干的方式，固定单价，调量不调单价。
7、小区内移动、电信、联通、供电、有线电视等各种架空线路统一改为地下管网铺设或架空管网铺设。
此项工作应由政府统一协调各运营商，由一家牵头施工，其他单位配合并分摊费用。
8、建筑材料检测费用，按照国家收费标准，由建设单位从工程款中直接支付给材料检测单位。
9、楼宇门和建筑外窗统一由施工单位进行更换，楼宇门和楼道窗户更换费用由政府出资，由区政府和街道社区负责具体的宣传发动、组织协调管理工作。
其中居民窗户更换费用由居民出资30%（如原来为铝合金窗的出资20%，余10%由施工单位承担），政府给予补贴70%，居民承担的30%更换窗户费用由街道社区组织直接交给施工单位，并与施工单位签定《换窗协议》。
10、对低保户、特困户、病残人，给予经济帮扶、行动帮扶，由民政部门负责确认和协调帮扶工作八、实施步骤工程各工序采取流水交叉施工方法，5月15日开工建设，10月30日全面竣工，总工期为168天。
具体安排如下（如省暖房办计划未按时下达，则我市实施时间顺延）：1、工程可研及规划设计。
2月24日开始，3月5日已完成并报省住建厅。
2、施工图设计。
4月7日开始招标，4月19日招标结束。
3、主要材料。
苯板、胶、网格布、塑钢窗4月10日开始招标，4月30日招标结束。
防水材料、涂料另行安排。
4、施工和监理。
4月20日开始招标，5月10日招标结束，5月15日开工，10月30日竣工；九、工作措施（一）加强组织领导，明确工作职责为确保工程顺利实施，按时完成各项工作任务，住建局建立各个部门协调联动的组织领导机构，成立住建局“暖房子工程”和老旧小区环境综合整治工作领导小组（名单见附件2），领导小组下设10个工作组。