房产管理局系统收费项目
南京市房产管理局系统收费项目一览表
200元
（2）1000平方米以上
件
300元
房产测绘
一、房产测绘费
苏价服[2004]304号、宁价房[2004]273号
1、房产平面图测绘
平方公里
按文执行
2、房屋分层分户图
（1）住宅房
平方米
1.6元经济适用房房改房减半
（2）工业厂房、商住楼
平方米
2.2元
（3）多功能综合楼及其他
平方米
2.8元
3、配图资料费
2、已投入使用的房屋
物业产权人
（1）多层
30元
（2）高层
40元
二、物业维修基金
宁政发[2000]8号
1、已购公有住房
（1）向售房单位收取
按售房款
多层住宅20%高层住宅30%
售房单位
2、购买商品房
购房款
购房人
（1）多层
2%
（2）高层和有电梯的多层房屋
3%
3、拆迁实行产权调换的私房
按拆迁规定商品房价计
房屋产权人
（6）5000—10000平方米
2000元
（7）10000—20000平方米
4000元
（8）20000平方米以上
10000元
二、增发、补发及权属状况无变化更换证书工本费
证
10元
三、企业改制及国有资产产权交易房屋所有权登记
1、已有产权证的收取证书工本费
证
10元
2、无产权证或国有资产产权交易
平方米
0.30元
套
40元
宁价房[2002]224号
（2）低保对象
套
20元
2、非住宅
宗
他项权登记按相应标准的60%收取
郑州市房地产开发规费征收标准
郑州市房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注1城市基础设施配套费建委住宅50元/m2商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2。
房产局收 费 项 目 及 标 准
湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 依据湘价服[2009]36号、永价管字[2009]43号，如需测算商品房预售面积的，按正常标准的30%收取 测绘费。
因房屋座落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而引起的变更登 记收取50%的房屋登记费。 产权换证、遗失补证、更正登记、 产权换证、遗失补证、更正登记、异议登记仅收取工本费和档案利 用费。产权人如以前没有缴纳白蚁预防费的，则需补交。 用费。产权人如以前没有缴纳白蚁预防费的，则需补交。
他项权利登记费 档案利用费 测绘费
企业以房屋产权作为抵押物，抵押权益登记期满，继续利用同一房屋 申请抵押续期的，其房产抵押手续费按正常标准的30%执收。预告登 记、在建工程抵押登记就同一房屋转为实物抵押的，仅收取他项权利 登记费。
பைடு நூலகம்
分割登记、析产登记 房屋登记费 档案利用费 工本费 变更登记 档案利用费 变更登记费 商品房预售许可
房屋登记费 档案利用费
湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 永价管字[2005]95号 司法查封登记不收取
抵押手续费 房屋他项权利登记、 预告登记、在建工程 抵押登记
湘价服[2009]34号 湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 永价管字[2005]95号 湘价服[2009]36号 永价管字[2009]43号 湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 同上 湘价房字[1998]61号 永价管字[2005]95号
收 费 项 目 及 标 准
业务类型 收费项目 测绘费 初始登记 白蚁预防费 房屋登记费 测绘费 计量单位及收费标准 2.4元/㎡（多功能综合楼用房） 1.8元/㎡（商业楼、厂房） 1.2元/㎡（住宅） 2.5元/㎡（新建、改建、扩建房屋） 3.0元/㎡（装饰、装修房屋） 80元/套（住宅） 550元/件（非住宅） 2.4元/㎡（多功能综合楼用房） 1.8元/㎡（商业楼、厂房） 1.2元/㎡（住宅） 6元/㎡（存量住房） 3元/㎡（新建商品住宅） 1.5元/㎡（房改房、经济适用住房控制面积内） 1.3%（存量非住房、按实际成交价） 0.5%（新建商品非住房、按实际成交价） 80元/套（住宅） 550元/件（非住宅） 40元/户/次（私人） 100元/户/次（单位） 3‰（住房、按抵押或典当额） 非住房按抵押或典当额一定比例累进计费，标准为：2‰（二千万元及以 下）、0.8‰（二千万元至五千万元）、0.3‰（五千万元至一亿）、 0.1‰（一亿元以上）、 80元/套（住宅） 550元/件（非住房） 40元/户/次（私人） 100元/户/次（单位） 2.4元/㎡（多功能综合楼用房） 1.8元/㎡（商业楼、厂房） 1.2元/㎡（住宅） 80元/套（住宅） 550元/件（非住宅） 同上 10元/证（个人）14元/证（房改房） 40元/证（单位） 40元/户/次（私人） 100元/户/次（单位） 80元/套（住宅）、550元/件（非住房） 取消收费 80元/套（住房） 房屋租赁备案登记 房屋租赁手续费 非住房按租赁面积一次性分档收取，不得累加，标准为：50元/宗（20㎡ 及以下）、100元/宗（20㎡以上至100㎡）、200元/宗（100㎡以上至500 ㎡）、300元/宗（500㎡以上至1000㎡）、400元/宗（1000㎡以上） 取消 150元/宗（100㎡及以下）、100㎡以上每宗150元，超出100㎡以上部 分，另加收0.3元/㎡。 见文件：永价房字[1997]116号、永价费字[2008]86号 湘价服[2009]34号 批准机关及文号 湘价服[2009]36号 永价管字[2009]43号 湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 湘价费[2008]122号 永价费[2008]18号 湘价服[2009]36号 永价管字[2009]43号 备注 多功能综合用房系具有写字楼、酒店、商务等功能的房屋。 预测及预测变更，按正常标准的30%收取测绘费。 预测及预测变更，按正常标准的30%收取测绘费。 30
房产管理局收费标准
每件 件 按监督管 理款项的
40.00 10.00 2‰
套
00
按建筑面 积收取 （每平方 米）
3.00 6.00
局收费标准
批准机关及文号 粤价〔99〕93号 东价函〔99〕039号 备注
粤价函〔1998〕548号 由99年2月1日起执行 东价函〔1999〕006号
粤价〔2008〕169号 东价〔2008〕67号 含核发一本房屋权属 证书，不收房屋登记 费，房屋坐落的街道 或门牌号码、权利人 名称变更
证书，不收房屋登记 费，房屋坐落的街道 或门牌号码、权利人 名称变更
粤价〔1999〕532号 粤价〔2004〕167号 东价〔2004〕106号
粤价〔2002〕108号 东价〔2002〕55号
由交易双方各承担 50% 由出租人承担
5、经济适用住房登记 6、增加（补领）证书工本费 商品房预收款监督管理服务费： （注：房地产交易登记机构监督商品房预 售款时向预售人或房地产开发企业收取） 房屋租赁手续费： （注：应当按规定提供交易场所，市场信 息，核实产权，代办产权过户，租赁合同 备案以及其他与住房交易有关的服务） 房地产交易手续费 1、新建商品房 （由转让方承担） 2、存量住房（二手房）和住房以外的房地 产
东莞市房产管理局收费标准
收费项目 利用房地产权档案收费 1.出具房地产等项证明费按房地产面积计算 （1）150平方米以内的（函本数，下同） （2）150-800平方米的 （3）800平方米以上的 2、按档案时间计算： （1）属中华人民共和国建国后的 （2）民国时期的 （3）明、清及以前的 房地产分层、分户平面测绘标准： 1、房屋面积50平方米（建筑面积，下同） 以内的（含本数） 2、50--100平方米以内 3、超过100平方米的，超过每100平方米的 加收40元，超过不足100平方米的按100平方 米计。 房地产分层、分户平面测绘收费向房地产 测绘委托人收取，房地产转让、赠与、交 换、继承等需要重新测绘制图时才能收此 费，原已按规定制图，产权人不要求重新 测绘的不收费。 房屋登记费： 1、住房登记 2、非住房房屋登记 3、农民利用宅基地建设的住房登记 4、房屋变更登记 ①住房变更登记 ②非住房变更登记 每件 每件 每件 每件 每件 80.00 550.00 10.00 40.00 275.00 宗 宗 80.00 120.00 宗 宗 宗 50.00 200.00 400.00 宗 宗 宗 50.00 300.00 400.00 计算单位 收费标准（元）
房屋管理类经营服务性收费公示内容
房屋管理类经营服务性收费公示内容发布日期：信息来源：序号收费项目计费单位收费标准收费范围收费依据（批准机关及文号）备注一房屋交易手续费1 、住房转让手续费平方米新建商品住房 3 元 /m2 ，经济适用住房减半计收；存量住房 6 元 /m2 。
新建商品住房和经济适用住房，由转让方承担；存量住房由转让双方各承担 50% 。
国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地[2002]91 号2 、非住房转让手续费平方米18 元 /m2 转让双方各承担 50% 国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、房管局津价房地[2003]85 号3 、住房租赁手续费套100 元 / 套出租人国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地[2002]91 号4 、非住房租赁手续费租期租金租期租金的 1% 由租赁双方各承担50%国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局津价房地[2005]31 号二房地产档案证明费平方米20 平米（含 20 平米）以下收费 10 元；超过 20 平米部分，每平米加收 0.50 元，最高收费为 400 元。
服务对象市物价局津价费〔２００６〕３０２号三测绘收费1 、房产测绘费平方米住房 1.36 元 /m2 ，其他房屋 2 元 /m2 。
新建房屋由开发经营者交纳；存量房由委托人交纳国家测绘局国测财字[2002]3 号、市物价局津价房地[2003]71 号2 、房产全野外数据平方米 1 ： 1000 分幅图 0.3 元/m2 ，地籍图 0.25 元 /m2 ；委托人市物价局津价房地采集及成图收费1 ： 500 分幅图 0.35 元/m2 ，地籍图 0.3 元 /m2 ；[2003]573 号3 、房产平面控制测量收费点（公里）导线测量三等每点 3941.63元，四等每点 2262.1 元，一、二、三级每公里 2976.4 元；GPS 测量 C 级每点 6221.23元， D 级每点 5269.61 元，E 级每点 4683.79 元。
房地产行业行政性收费一览表
序号项目收费标准收费对象收费性质征收时序1土地登记费单位0.07-4万元/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费（个人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证用地单位行政核发(换)土地使用证2城市基础设施配套费中心城区120元/m2.区80元/m2用地单位行政发<<建设工程规划许可证>>前3水土保持设施补偿费1.50/m2建设单位行政分段交或一次性交4水土流失防治费2.00/m2(没有水土保持方案或水土保持方案未经水行政主管部门批准的自然资源开发和生产建设等项目)建设单位行政分段交或一次性交5土地出让金见武汉市人民政府文件用地单位行政发《建设工程规划许可证》前6契税4%用地单位税费土地过户7耕地占用税1、人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，2元-10元/m2；2、人均耕地在1-2亩（含2亩）的地区，1.6元-8元/m2；3、人均耕地在2-3亩的地区，1.3元-6.5元/m2；4、人均耕地在3亩以上的地区，1元/m2用地单位税费办理征地手续时8土地增值税采用四级超率累进税率。
建设单位或个人税费工程竣工房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项9城市规划咨询费1.建设用地规划论证咨询费0.5元/m22.建设工程规划报建方案论证咨询费1.2元 /m23.管线工程规划论证咨询费1500元/km建设单位服务报建前10土地交易服务费1.以招标、拍卖、持牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权、或委托转让国有土地使用权转让代理收费。
采用成交额(万元)累进费率(%)2.土地使用权抵押代理费3.咨询服务费4.出具普通书面报告5.技术难度大,情况复杂的书面咨询服务建设单位服务报建前11地籍档案资料信息咨询服务费1、查询费：查询土地登记有关资料，每宗次100元；查询其他有关地籍档案资料每卷次150元；2、证明费：200元/份；3、复印资料费：宗地图10元/张，其他图件60元/张，对利用数据库提供的图件100元/张。
房地产收费项目表
房地产收费项目表发布时间: 2006-8-04 05:24 作者: mepu 来源:字体: 小中大| 上一篇下一篇| 打印【题注】各区、县物价局：按市人民政府沪府发（1998）19号《关于促进本市住宅产业健康发展的若干意见》的规定，我局于去年7月以沪价格房（1998）第196号文件，开始实行《上海市建设项目交费登记卡》制度。
为了便于核对各相关部门对房地产开发单位的收费是否合乎规定，加强对收费的监管，及时纠正多收费乱收费的现象，现印发《房地产开发阶段的收费项目汇总表》以下简称《汇总表》。
近一、二年来，依据国家有关规定，市政府、市减负办以及市财政局、市物价局等部门陆续取消或调整了若干项目收费，以减轻企业负担，有利于控制房地产开发成本、适当降低房价。
收入本《汇总表》的，系现行的涉及本市房地产开发阶段的各项合法收费，包括基金、行政事业性收费、经营性收费、保证金以及补偿标准，但不包括应通过招投标确定的工程造价（定额标准）。
因受篇幅限制，各项收费的具体标准、收取范围以及减免规定等，应以所提示的该文号文件为依据。
请接本通知后，将所附《汇总表》发给实行《上海市建设项目交费登记卡》的各房地产开发单位。
专此通知附：房地产开发阶段的收费项目汇总表上海市物价局一九九九年六月二十三日房地产开发阶段的收费项目汇总表开发用地、补偿------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注1 土地使用权出让金沪府发（96）59号参照基准地价市、区县土地部门协议、招标、拍卖等沪房地资（97）615号参照土地使用费（视用途、地段）方式内销六类用地2 土地垦复基金沪财农（95）46号1万元／亩市、县土地部门3 菜地建设基金沪农委（93）172号1.8－3万元／亩市、县土地部门4 土地补偿费沪价房（98）139号粮棉地5200、蔬菜地8800元／亩起市、区征地事务部5 青苗补偿费沪价房（98）139号粮棉地900、蔬菜地1600元／亩起市、区征地事务部6 地上地下附着物补偿沪土发（90）70号按《国家建设征地财物补偿标准》市、区征地事务部7 征地包干管理费沪府发（87）58号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部8 征地包干不可预见费沪府发（97）8号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部9 征地劳动力安置补助费市府（94）62号令按不同安置方式确定劳动部门10 征地养老安置费沪劳保关发（99）26号签订养老安置协议养老机构11 征地农业人口安置管理费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门12 征地安置不可预见费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门13 征用占用林地补偿费沪府（98）1号按《实施办法》具体规定林业局14 拆除私房补偿费沪建研（92）1281号《上海房屋估价暂行标准》被拆除房屋业主15 拆除公房补偿费沪建研（92）1015号按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16 动迁货币化安置费沪建房（98）1056号四级地段3000元／平方米应安置居民17 房屋拆迁安置补助费沪房地拆（95）398号补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民18 房屋拆迁管理费沪建研（95）426号按补偿安置费用0.2－0.5％市、区拆迁处-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------设计勘测、申请开工-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注19 规划设计（93）价费字168号按委托项目收费设计院20 规划测绘沪价涉（92）230号按委托项目收费测绘院21 档案利用费沪价行（96）132号保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆按委托项目收费22 人口资料查询并打印沪价费（94）78号查询4元／人次、打印报表20元／张公安警署23 申请建设工程规划许可证沪府发（85）28号执照费按土建、水电设备工程造价0.1％市、区规划局审照手续费按执照费的50％市、区规划局24 拨地钉桩费及界桩成本沪价房（98）352号1304元／件（四个桩），10－20元／根房地测绘中心、所25 临时用电电费保证金沪电力用字（93）564号按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26 供气设施拆除费沪价经（98）237号150元／户煤气公司27 绿地补偿费沪府发（96）6号按所缺绿地面积3000－5000元／平方市、区绿化管理处28 绿化建设保证金沪府发（96）7号区50－90元，县40元／平方园林局、林业局29 人防工程拆除补偿费沪价费（95）118号按被拆工程面积3500元／平方市、区民防办30 人防工程建设费沪价房（96）179号按地面建筑面积60元／平方市、区民防办已结建的无需缴纳沪价房（98）211号31 住宅建设配套费沪价房（98）175号363.75元／平方市、区民防办32 工程设计招投标管理费沪府发（88）69号按工程总投资额的0.02％市招标办33 工程施工招投标管理费沪府发（88）50号按中标价招标单位付0.04％，中标单位市、区县招标办付0.02％34 建设工程招投标业务代理费沪建城（88）551号按委托服务项目收费有资质的代理机构35 建设工程交易管理中心服务费沪价行（98）162号信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36 建筑工程质量监督费沪建委（95）580号按建安工作量（直接费）0.15％，已实市工程质量监督站沪价行（96）333号施监理的为0.1％。
湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法
湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法第一章总则下同）行为，禁止乱收费，促进城市建设事业的健康有序发展，根据入征收管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市绿化条例》，以及国家发改委、财政部发改价格［200 8]924号等文件的有关规定,结合我省实际，制定本办法。
法。
乡建设行政主管部门或其职能部门依法行使行政管理职能，进行行政管理活动,依据法律、行政法规为政府筹集建设资金或对管理活动中有关费用进行补偿所收取的行政事业性收费。
包括房地产、城建城管、考务等收费。
第二章房地产收费律法令对房地产进行登记和在其他管理中收取的行政事业性收费，主要用于弥补管理工作所需要经费的不足。
包括房屋所有权登记、房屋安全鉴定、白蚁预防等收费。
第五条房地产系统收费的工作内容、收费标准、收费对象与范围。
一、城市房屋安全鉴定费。
城市房屋安全鉴定费是指房屋安全鉴定机构依房屋所有人或使用人申请进行安全鉴定时收取的行政事业性收费，用于组织专家对房屋进行安全技术鉴定、撰写安全鉴定报告、出具危险房屋证明等房屋安全鉴定各项工作的费用开支。
收费对象为房屋安全鉴定申请人。
二、房屋所有权登记费。
（一）房屋所有权登记费是指房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时向房屋登记申请人收取的行政事业性收费。
房屋登记费用于受理房屋权属登记申请，填写和管理房屋登记簿和房屋档案，进行登记询问和实地察看，组织和进行房屋基础测绘，建立房地产市场信息系统，调解权属纠纷，处理信访，协助房产方面地方税收征管等各项工作的经费开支。
此项收费分为住宅登记和非住宅登记收费。
(二)房屋所有权登记收费说明事项：1、房屋按基本单元进行登记，每基本单元为一件.（1）住房:成套住房，以套为基本单元；非成套住房,按权利人意愿以幢、层、间固定界限部分之一为基本单元。
(2)非住房:按权利人意愿以幢、层、间固定界限部分之一为基本单元.2、居民自用车库、杂屋按住房进行登记,以户室号为基本单元。
建设系统收取的经营性服务收费项目
收费项目
收费标准
收费依据
9
建设项目前期工作收费
50000-100000
15-20
省物价局、省计委闽价[2000]房字422号
100000-500000
20-25
500000以上
25-35
4、工程咨询人员工日费用标准（元）
咨询人员职级
工日费用标准
高级专家
1000-1200
高级专业技术职称咨询人员
800-1000
1-2.5
1000-3000
2.5-6
3000-100006-141000 Nhomakorabea-50000
14-37
50000-100000
37-55
100000-500000
55-100
500000以上
100-125
2、编制可行性研究报告
估算投资额（万元）
收费标准（万元）
1000以下
2-5
1000-3000
5-12
高级专业技术职称的监理与相关服务人员
800-1000
中级专业技术职称的监理与相关服务人员
600-800
初级及以下专业技术职称的监理与相关服务人员
300-600
建设系统收取的经营性服务收费项目和标准表
序号
收费项目
收费标准
收费依据
6
建设工程造价咨询服务收费
1、投资估算：按工程造价0.2-0.8‰计
2、工程概算编制或审核按工程造价0.9-1.5‰计
建设系统收取的经营性服务收费项目和标准表
序号
收费项目
收费标准
收费依据
1
房屋交易手续费
1、住房转让手续费:新建住宅每平方米3元，存量住房每平方米6元。
收费标准 - 乳山市房产管理局
收费依据
房屋租赁
住宅
100元/件
费用由出租人承担
1.住宅，计价格（2002）121号
2.非住宅，鲁价费发（2002）171号
非住宅
≤100
120元/次
10 0～500(含)
150元/次
500～1500(含)
200元/次
150 0～3000(含)
300元/次
＞3000
350元/次
八、其他各项收费：
5000－10000（含）部分
0.105
10000以上部分
0.035
房
产
评
估
评估额（万元）
收费标准（‰）
房产评估：威价费发（2006）17号。
100（含）以下部分
4.0
101－1000
2
1001－2000
1
2001－5000
0.6
5001－8000
0.3
8001－10000（含）
0.1
10000以上
(四项)
土地
增值税
个人
所得税
交易费
契税
印花税
评估费
登记费
％为成交价或确认价的百分率
房
产
转
让
新
建
房
住宅
3元/m2
1％
≤90m2
5元/本
80元/件
1.5%
>90m2<144m2
3％
≥144m2
非
住
宅
10元/m2
3%
5元/本
550元/件
经济住房
1.5元/m2
1％
≤90m2
5元/本
40元/件
最新房地产开发项目行政事业收费明细
元，最高不超过4万元。
住宅：金额50万以下150元/套，50万以上的3000元
2
抵押见证费
/套； 2000万以下千分之零点七，2000—5000千分之零点
一七五，5000—10000千分之零点一零五
3
抵押登记费
住宅80元/套/宗，非住宅550元/套/宗
4
利息
根据开发企业资质情况，根据基准利率上浮10%— 50%不等。
含
5000001元至10000000元部分，收取0.2%；
土地出让权合同公证
10000001元至20000000元部分，收取0.15%; 参照江苏
20000001元至50000000元部分，收取0.1%;
50000001元至100000000部分，收取0.05%;
100000001元及以上部分，收取0.01%.
5
地质勘察费
3元/平方米
6
地形图规划设计与公示
按照图纸张数及比例计算，一般一个项目按2万元。这 里不做计算。
7
建设工程施工图审查
标准设计费8%
鲁价费发【2003】257号
8
招标代理费
中标价1%（100万以内） 中标价0.7%（100万以外）
计价格【2002】1980号
9
交易服务费
建设单位按中标价0.7‰，中标单位按中标价0.7‰。 枣价费发【1998】91号
枣庄市人民政府令第118号
税务局
1
9
河道工程维护管理费
销售收入的1‰
占用人行道0.3元/㎡/昼夜；
10
城市道路占压费
占用车行道0.5元/㎡/昼夜； 占道设置商亭、推点0.5元/㎡/昼夜；
繁华地带占道设置商亭、推点元/㎡/昼夜。
房地产开发收费办法 (version 1)
《省物价局 省建设厅关于进一步规范建 设工程施工图设计文件审查咨询服务收费 有关问题的通知》（鄂价房服[2006]273
号）、武价房字[2007]6号
幅度为上下10％。具体收费由委托双方在规定的浮 动幅度内协商确定。工程概算≤500万元的，按概算 的1.2%；500万元＜工程概算≤2000万元，按概算的 0.9%；2000万元＜工程概算≤5000万元，按概算的
鄂价费[2004]206号
、汉南区不得收取易地建设费；宜昌市、襄樊市、
黄石市、十堰市、荆州市、荆门市、鄂州市、孝感
市、黄冈市、咸宁市中心城区1200元/平方米；其他
人防重点城市市区、县（区）城关为800元/平方米。
其中，省政府鄂政发[2002]17号列入的国家和省扶贫
开发重点县（市）城关按其同类县（市）标准的80%
100元/M2代政府征收
国家物价局、财政部[1993]价费字13号、 武政[1997]20号、鄂价房服[2002]47号
以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费 用的0.2-0.4%收取，武汉市住宅7元/平方米，非住宅3
元/平方米（按建筑面积计算）
党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用
面积在2000平方米（含本数）以下每宗地收200元，
查机构
鄂价房服[2002]216号、武价房字[2003]17 号
幅度为上下10％。具体收费由委托双方在规定的浮 动幅度内协商确定。基坑造价≤500万元，基坑造价 的0．7％；基坑造价＞500万元，500万元以内按0．
8％，超过500万元部分按0．3％。对经济适用住房
项目，施工图设计文件审查咨询服务费基准价按附
收取。6B级防空地下室的易地建设费暂按上述收费
《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》
附件2：《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》常州市物价局常州市房产管理局一、综合管理服务标准与收费标准（元/月·㎡）说明：代管费用是指利用小区业主共有部分或非营业性公建配套设施的经营收入。
二、公共秩序维护服务标准与收费标准（元/月·㎡）说明:1、公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区15万平方米规模，两处出入口（一个主出入口、一个次出入口）配置岗位的标准进行测算。
如小区出入口多于或少于2个的，或需增减秩序维护人员的，按实际配置增减费用。
2小区巡逻人员分别以等级按建筑面积每8、7、6、5、4万平方米配置一人递减测算3、对讲机按各门岗一只配置，监控室一只配置，巡逻岗每人一只配置；强光电筒按各门岗一只配置，巡逻岗每人一只配置。
4、车辆管理人员和各类收费停车（场）库（包括机动车与非机动车）所发生的各类费用不包含在本价格中，应在物业公司收取的停车管理服务费中开支。
三、公共区域清洁卫生服务标准及收费标准（元/月·㎡）四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准（元/月·㎡）说明：1、保存率＝现植物存活率÷物业服务企业接管该项目时的植物存活率。
2、本标准中所指绿化等级收费标准是按月、按绿地面积和按月、按建筑面积两种方法设置。
绿化养护费用分摊公式为：每月每平方米建筑面积绿化养护费用=该级绿地收费标准×绿地面积÷可分摊建筑面积3、绿地以种植面积计算：地下车库顶上绿地按实际种植面积计算；棚架按垂直投影面积计算；行道、散植树按树冠垂直投影面积的1/5折算；嵌草停车地坪按地坪面积的1/10折算；墙面垂直绿化按实际覆盖面积的1/10折算；未定事项可按合同约定计算。
4、绿地面积的计算以建设单位提供的绿化指标为主，以实地丈量为辅；5、草坪修剪频次所示为暖地型草的修剪次数，冷地型草修剪频次应酌情增加。
“百慕大”草高一般不超过4cm。
特殊草坪（混合型运动草坪、高观赏性景观草坪）应增加修剪频次，可按实调整或按合同约定进行。
上海市房产管理局关于房产交易所收费项目的通知
上海市房产管理局关于房产交易所收费项目的通知文章属性•【制定机关】上海市房产管理局•【公布日期】1987.06.23•【字号】•【施行日期】1987.06.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房产管理局关于房产交易所收费项目的通知（1987年6月23日）各区房管局、各县房管所，市、区、县房产交易所：本市房屋买卖、产权移转以及登记过户发证征收费用的标准，以往陆续均有规定。
为了便于各房产交易所在办理房产买卖、产权移转工作中统一掌握。
现将收费项目通知如下：一、登记费。
凡办理房屋买卖、继承、分析、分割、赠与、调换产权等产权移转登记，发放房屋所有证，向承受人收取登记费5元；发放收件收据，向承受人收取登记费1元。
二、手续费。
1．凡在一九八六年十二月三日以前形成的上首白契，应按房屋买卖次数，分别以实际成交价向买受人收取1％手续费。
2．凡在一九八六年十二月三日以后办理房屋买卖的现首白契和一九八六年十二月三日以后形成的上首白契，均按实际成交价向买卖双方收取1％手续费。
3．凡办理房屋继承、分析、分割、赠与手续，按房屋估价向承受人收取1％手续费。
三、超标准费。
凡单位购买私有房屋(包括单位因特殊需要以私人名义购买的)，其价格在本市《房屋估价暂行标准》200％以上(不含200％)至250％的部分，征收超标准费20％；在250％以上(不含250％)至300％的部分，征收超标准费40％；在300％以上(不含300％)至350％的部分，征收超标准费60％；在350％以上(不含350％)的部分，征收超标准费80％。
凡私人之间的房屋买卖，其价格在本市《房屋估价暂行标准》200％以上的部分，按上述规定减半征收超标准费。
四、代办费。
1．凡接受委托办理房屋估价，按估值收取1％的估价费；不足10元的，按10元计收。
2．凡接受委托办理测估房屋租金，按月租额收取1％的测估费；不足5元的，按5元计收。
苏州市相城区房产管理局(办事须知)
当场办结不收费提醒：开发商应根据工程施工进度提前电话预约。
不收费不收费不收费商品房预售许可签订新建房屋白蚁预防合同受理申请→签订合同《城市房屋白蚁防治管理规定》(1)项目批文；(2)规划红线图；(3)基础平面图；(4)门窗表；(5)施工说明(含地面做法)；(6)施工进度计划；(7)管理机构认为需要的其他材料。
（以上材料验原件收复印件)白蚁防治费新建七层以下（含七层、地下室）：2.3元/m 2省物价局、财政厅、建委 苏价工（1996）422号 苏财综（96）156号苏建综（1996）402号委托方（房地产开发商）受理部门：苏州市相城区行政服务中心房管窗口,联系电话：66183112如为拍卖土地,拍卖成交时按已按2.3元/m 2收取,如应交标准高于此标准的应在办理竣工报告时补交。
八层以上（含八层）：0.7元/m 2新建古建筑：8元/m 2苏州市财政局、物价局（95）苏财综字第237号、苏价房地产字（95）第124号新建别墅、公寓（不含普通住宅）：钢、钢混结构4.4元/m 2；砖混结构5元/m 2新建房屋白蚁预防施工电话预约→现场踏勘→组织施工《城市房屋白蚁防治管理规定》预约电话(属地预约)：渭塘（北桥）房管所(组)联系电话：65401442；阳澄湖(太平)房管所联系电话：65421616；黄埭(黄桥)房管所联系电话：65484673；望亭房管所联系电话：65381843-8005。
监督电话区白蚁防治所：85182816据工程进度按约定时间施工前期物业管理招投标协议招标受理申请→审核批准1、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》；2、《关于进一步规范前期物业管理招投标工作的若干意见》(1)计划任务书；(2)项目总平面图（注明物业管理用房位置）；(3)建设用地规划许可证；(4)建设工程规划许可证；(5)建设单位对申请项目的管理要求（招标文件）；(6)拟选聘物业管理企业资料（营业执照、资质证书）；(7)物业管理实施方案；(8)管理机构认为需要的其他材料。
最新房地产开发项目行政事业收费明细
㎡以上0.25元/㎡
枣证审字【2006】2号
住宅1.49元/㎡；
18
*房产测绘费
商业2.24元/㎡； 综合2.99元/㎡；
19
登记费
住宅80元/套，非住宅550元/套
发改价格【2008】924号
20
小区移交费用
今后旧城改造、新建居民小区，都要按千分之五比例同 步建设社区服务设施
枣民字[1994]24号
鲁价涉发【1994】185号
主次干道240元/㎡；
一般道路200元/㎡；
11
城市道路挖掘修复费
水泥混凝土道路320元/㎡；
铺装人行道板路70元/㎡；
沙土路面60元/㎡。
鲁建城字【1998】14号
12
绿化设施赔偿费
《枣庄市城市绿化管理办法 》
服务性收费
1
土地拍卖费（包含评估费、测 绘费、佣金等）
土地中标价3%
未按规划要求配套建设公厕和垃圾中转站等环卫设施
21
环境卫生费
的，由建设单位按建筑面积每平方米３元一次性向市容 环境卫生管理部门缴纳环卫基础设施建设费
枣庄市人民政府第107号令
。
22
煤气市内安装费
约2500元/户
100元/楼；
23
门牌费
25元/单元；； 2元/户；
沿街门市80元/户
24 水、电、煤气三表检测费 10元/表
元，最高不超过4万元。
住宅：金额50万以下150元/套，50万以上的3000元
2
抵押见证费
/套； 2000万以下千分之零点七，2000—5000千分之零点
一七五，5000—10000千分之零点一零五
3
抵押登记费
【房地产项目管理】沈阳市房地产开发项目部分收费明细表
中房集团辽宁置业有限公司编制二○○七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为120—400元/平方米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。
包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。
该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。
包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为120—160元/平方米6、公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
房地产开发项目收费一览表
经营性 经营性
不可
可减 可减
无 返还建设单位
耕地开发复垦费：5000元/亩 （前三年年产值的8-12倍）
新增建设用地有偿使用费：24元/平方米
企业、自收自支事业单位每宗最高4万元，1000平米及以下每宗 100元，每超过500平米加收40元
地价的0.05% 地价的3%
收费性质 行政事业性
一般农田30元/平方米，基本农田45元/平方米（财政局农税科）
是否可减免 不可
1.5元/平方米
经营性
不可
营业性用房及其他建筑2.6元/平方米 住宅1.7元/平方米
0.28元/平方米 0.4元/平方米
2600元/件 0.26元/平方米 6804.20元/公里
高层390元/米
多层等260元/米
经营性 经营性
可减 可减
勘测定界（放点）
工程竣工测量费 避雷审图费 避雷测试费
工程造价的0.9‰ 8元/平方米
建安工程费的2.6% 合同价的2%
行政事业性 行政事业性
4元/立方米
1、沥青砼道路240元/平方米；2、水泥砼道路320元/平方米；3、 普通砼板人行道70元/平方米；4、砂土路面60元/平方米；5、未 铺装人行道按砂土路面收费；6、缘石、侧石按实际价格收费； 7、其它材质人行道按实际价格收费。
648元/个
2000元/件 0.2元/平方米 1.2元/平方米
经营性
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2、已投入使用的房屋
物业产权人
（1）多层
30元
（2）高层
40元
二、物业维修基金
宁政发[2000]8号
1、已购公有住房
（1）向售房单位收取
按售房款
多层住宅20%高层住宅30%
Hale Waihona Puke 售房单位2、购买商品房购房款
购房人
（1）多层
2%
（2）高层和有电梯的多层房屋
3%
3、拆迁实行产权调换的私房
二、房屋安全鉴定加固工程概预算收费
双方协商
宁价房[2002]091号
南京市房屋安全鉴定处
一、房屋安全鉴定费
（住宅）
平方米（建筑面积）
宁价房[2006]186号
1、砖木结构
5元
2、砖混结构
6元
3、钢筋混凝土结构
7元
4、最低收费（次）
处、套
800元（单套400元）
5、非住宅
按住宅同类结构收费标准乘1.5系数
500元
（4）101—150平方米
600元
（5）151平方米以上
700元
2、非住宅房屋
按文执行
宁价房[2001]322号
南京市白蚁防治研究所
一、房屋白蚁防治费
1、蚁害检查费
（1）零星住宅
套
40元
（2）零星住宅（提供鉴定报告）
套
150元
（3）整幢房屋
平方米（建筑面积）
0.20元
（4）整幢房屋（提供鉴定报告）
（3）500—1000平方米
600元
（4）1000—2000平方米
1000元
（5）2000—5000平方米
1500元
（6）5000—10000平方米
2000元
（7）10000—20000平方米
4000元
（8）20000平方米以上
10000元
二、增发、补发及权属状况无变化更换证书工本费
证
10元
三、企业改制及国有资产产权交易房屋所有权登记
平方米
1.6元经济适用房房改房减半
（2）工业厂房、商住楼
平方米
2.2元
（3）多功能综合楼及其他
平方米
2.8元
3、配图资料费
件
20元
宁价房[2002]198号
1、住宅房
套
80元
他项权利登记80元套
（1）经济适用房、首次上市房改房职工购买公有住房
套
40元
宁价房[2002]224号
（2）低保对象
套
20元
2、非住宅
宗
他项权登记按相应标准的60%收取
（1）100平方米以下
200元
（2）100平方米以上至500平方米（含本数，下同）
400元
2、非住宅
城郊结合部非住宅每件50元
宁价房[2002]159号
（1）建面1000平方米以下（含1000平方米）
件
200元
（2）1000平方米以上
件
300元
南京房地产测绘事务所
一、房产测绘费
苏价服[2004]304号、宁价房[2004]273号
1、房产平面图测绘
平方公里
按文执行
2、房屋分层分户图
（1）住宅房
一换一140元
一换二200元
2、跨省市
250元
二、差价换房
分值
150元
宁价房[1996]259号
三、房屋转让手续费
建筑面积
苏价服[2002]62号、宁价房[2002]074号
1、新建商品房
平方米
3元(经济适用房减半）
转让方
宁价房[2002]74号
2、存量住房
平方米
6元
转让双方各半
宁价房[2002]74号
按拆迁规定商品房价计
房屋产权人
（1）多层房屋
2%
（2）高层房屋
3%
4、出租公有住房
年租金
20%
出租人
南京市房屋拆迁管理办公室
一、房屋拆迁管理费
按房屋拆迁补偿安置费用
0.3%
计价费[1997]2500号
宁价房[2006]187号
南京市房屋安全鉴定处—房安建筑技术公司
一、房屋安全鉴定检测费
按文执行
宁价房[2002]091号
宁价房[2006]186号
二、房屋安全鉴定检测费
按文执行
宁价房[2002]091号
三、房屋安全鉴定加固工程概预算收费
双方协商
宁价房[2002]091号
四、房屋装修结构安全审定技术服务费
宁价房[2001]322号
1、住宅房屋
（1）60平米以下
户
300元
（2）61—80平方米
400元
（3）81—100平方米
1、已有产权证的收取证书工本费
证
10元
2、无产权证或国有资产产权交易
平方米
0.30元
最高不超过4000元
3、破产兼并企业及特困企业
0.15元
最高不超过2000元
四、利用房产档案资料服务收费
按文执行
宁价房[2003]045号
南京市房地产市场管理处
一、委托换房成交服务费
户
宁价房[1993]83号
1、本市
3、首次转让的房改房
套
200元
转让双方各半
宁价房[2002]74号
4、非住宅
平方米
10元
转让双方各半
5、赠与房屋
平方米
受赠人承担
（1）住宅
平方米
3元
受赠人承担
（2）非住宅
平方米
5元
受赠人承担
四、房屋租赁手续费
出租人承担
宁价房[2002]74号
1、住宅
套
100元
城郊结合部住宅每件20元
宁价房[2002]159号
0.80元
2、白蚁灭治费
平方米（使用面积）
宁价房[2005]014号
（1）普通房屋建筑（无木地板、木墙板）
4元
（2）带装修房屋建筑（有木地板、木墙板）
9元
（3）室内装修白蚁预防
三层（含三层）以下9元，四层及以上7元
（4）仅对门、窗单独灭治
樘
50元
（5）古建筑、林木堤坝桥梁及外地灭治收费等无法计算工作量的及外地灭治白蚁收费
南京市房产管理局系统收费项目一览表
收费单位
收费项目
计算单位
收费标准
收费范围收费对象
批准收费机关及文号
南京市房产管理局
一、物业管理公用部位设备设施维修养护费
平方米（建筑面积）
适用于《南京市物业维修基金管理办法》实施
宁价房[1997]58号
1、新建商品房
（1）多层房屋
建房单位30元、购房人15元
（2）高层房屋
双方协商议定
3、新建房屋白蚁防治费
苏价工[1996]422号
（1）七层以下（含七层、地下室）
平方米
2.30元
（2）八层以上（含八层）
平方米
0.70元
4、特殊建筑白蚁防治费
宁价房[1995]10号
（1）古建筑
平方米
6元
（2）公寓别墅
平方米
10元
（3）木质内装修
平方米
4元
南京市房屋产权监理处
一、房屋所有权登记费