什么是二级市场 如何通过二级市场购买土地-【领仕网】

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何为二级市场? 如何通过二级市场购买土地?

何为二级市场? 如何通过二级市场购买土地?现在通行的二级市场的两种解释分别是什么？

房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。

现在通行的二级市场有两种解释：

第一种：房地产一二三级市场：

房地产一级市场是指土地市场，包括土地交易、转让；

房地产二级市场是指开发市场，或者叫房屋预售市场，就是开发商的期房销售市场或者大家常说的“一手房”市场；

房地产三级市场是指存量房市场，就是所谓的“二手房”交易市场。

第二种：房屋一二三级市场：

房屋一级市场是指开发商销售新房，包括期房、现房销售的市场；

房屋二级市场是指二手产权房交易市场；

房屋三级市场是指租赁权市场，就是使用权交易市场。

购买土地只能通过土地交易机构进行，目前在北京等城市，土地的交易只能通过招标、拍卖、挂牌交易的形式进行。