XX市“互联网+” 土地二级市场交易建设方案

信息交互 与共享
“我有地·我要地” 土地二级市场交易平台
XX市内五区办理
内网审批子系统 不动产对接
XX市内五区办理
不动产登记 信息核验
各县（市）办理
内网审批子系统 不动产对接
各县（市）办理
不动产登记 信息核验
四、平台特色
3、信息聚集，系统融合
“我有地·我要地”土地二级市场交易平台与市县十余个系统 连接贯通，每个系统都针对二级市场设立专门的流程，数据 共享，流程对接一体化。实现了多系统信息的高度聚集。
三、建设目标
对标自然资源部建设要求： 借助“我有地·我要地”土
地二级市场交易平台，打造全 市 （含下属区县）统一的产权清晰、 市场定价、信息集聚、交易安全 的土地二级市场交易平台。
三、建设思路
1、出台XX市土地二级市场管理办法
1 明确XX市土地交易管理中心市场管理地位，明确二级市场监管主体职能； 2 明确提出土地二级市场交易使用统一合同进行网签备案，规范交易环节；
设计规 划阶段
深化完 善阶段
总结提 炼阶段
2018年8月
四、平台建设
我要地.我有地信息发布、查询
网上挂牌、拍卖、招商推介交易 外
线 上
微信公众号、APP
网签合同备案
成交公告及诚信档案 网
部
分 市县“一张图”行政审批流程
市县不动产登记流程
内
土地市场动态监测监管
土地二级交易档案
网
..….
违法用地 基本农田 地籍权属
信息发布全部经过内网登记信息自动核验，杜绝虚假信息 的发布，同时建立诚信数据共享库。在交易机制上实行资金监 管，信息安全层面制定严格的安全管理制度。
四、平台特色
首宗土地二级市场网上挂牌地成交
2018年7月18日，我市迎来了自 “我有地·我要地”平台运行以来的 首宗转让地块网上挂牌。XX土地二 级市场平台运行暨首宗土地转让网上 挂牌交易推介会在XX市国土资源局 二楼交易大厅举行。
合同 签约
合同 查询
合同 解除
网签
合同 备案
资金 监管
三、建设思路
2、聚焦“放、管、服”，提出土地级交易市场平台建设
1 以“我有地”市场供给端为核心设计交易平台中卖地功能
2 以“我要地”市场需求端为核心设计交易平台中买地功能
我有我地要地
转让
发布
浏览、地图查找 抵押
司法处置
出租
发招布商找推 地需介求
单向光阐
数据库服务器 应用服务器 防火墙 我有地·我要地服务器
国土专网纵向网络实现了 市县数据与系统的对接，真正 实现了纵横交织，内外畅通， 为信息多跑路，群众少跑路打 下了坚实的基础。
四、平台特色
2、市县一体，城乡结合
平台为市县共用，实 现了交易在平台上统一信 息发布、交易、网签。
而行政审批与登记各 自转入本地系统进行分 布 式属地办理，提供了 一体 化网络服务（一个 平台， 多元服务）。
三、建设思路
3、统筹建设市、县一体土地二级市场平台
1 建设一个信息发布、交易平台； 2 无缝对接内网审批、不动产登记、一张图系统。
04
第四部分
平台建设 与特色
四、平台建设
平台建设进程
试点建 设阶段
Baidu Nhomakorabea
2018年4月 ~ 2018年6月
筹建准 备阶段
2017年12月
2018年1月~ 2018年3月
2017年11月底前
信息 发布
网上 交易
网签 备案
信息交互 与共享
内网审批子系统
不动产对接
不动产登记
信息核验
“我有地·我要地” 土地二级市场交易平台
一张图/电子政务系统 （市区县）
不动产登记系统 （市区县）
四、平台特色
3、信息聚集，系统融合
市区建设用地信息 县（市）建设用地信息
农村土地信息
信息 发布
网上 交易
网签 备案
土地现状 土地规划 遥感影像
四、平台建设
线 中介服务、土地测绘、土地评估、政策咨询、信息发布等。覆 下 盖了土地二级市场交易全部流程，实现了土地二级市场交易监 部 分 管与服务无盲区。
XX土地二级市场咨询服务窗口
XX土地二级市场交易大厅现场
四、平台特色
1、全网贯通，信息畅跑 2、市县一体，城乡结合 3、信息聚集，系统融合 4、交易公开，市场定价 5、培育中介，提升服务 6、产权明晰，安全共建
在XX市国土资源局一楼大厅开办中介服务 窗口提供服务咨询与办理，已有多家中介机构入 驻。同时，放开市场调剂，通过市场竞争实现服 务升级和资源优化。
四、平台特色
6、产权明晰，安全共建
在硬件基础设施方面充分利用现有资源，信息底层（网络、 服务器）安全搭建在市“政务云”环境中。在系统设计层面严格 把关，消除安全漏洞。
网络 数据 系统 流程
融合
我有地 我要地
四、平台特色
4、交易公开，市场定价
交易手段有网上挂牌，网上拍卖，网上推介、线下协议交易 等多样化交易手段。而在终端有个人计算机，微信公众号， 移动App提供无所不在的信息服务。
四、平台特色
5、培育中介，提升服务
信息聚集公开透明，线上平台完全免费开放，信息公开， 大量发展中介服务，提高市场服务水平。
XX市“互联网+” 土地二级市场交易建设方案
目录
汇报内容
一、前言 二、土地二级市场现状 三、建设目标与思路 四、平台建设与特色 五、展望
01 前言
第一部分
一、前言
Introduction
根据中央深改组建议，中共中央和国务院批准，自然资 源部2017年在全国28个地区开展了建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的试点工作，XX市是试点城市之一。
XX市受领任务之后，省厅、市及市局领导高度重视， 制定了我市土地二级市场的试点方案，开展试点工作。并且 开创性地提出开发“我有地.我要地”土地二级市场平台。
02
第二部分
土地二级市场 现状
二、土地二级市场现状
1、没有配套的相关政策 2、没有相应的办理流程 3、没有官方的交易平台
03
第三部分
建设目标 与思路
审转核让 公示
竞价 竞价
协议转让 协议转让
挂牌（交易） 挂牌（交易）
网签、资金监管 网签、资金监管
抵审押核
拍卖 竞拍 竞拍
司法处置 公示
拍卖 竞拍
竞拍
出租 审 核
公示 协议
协议
由政 府、储备中心 工、 业 园区权威发布
协议转让
网签、资金监管 网签、资金监管
网签、资金监管
不不记动动产产登登记
公公示示
结结束束
四、平台特色
1、全网贯通，信息畅跑
国土专网
市政外网
国土专网到市政外网的横
银行
客户机 向贯通，外网信息发布、交易
税务
专线接入
前置机 其它
电子政务云
内网数据同步服务器
（不动产现有）
单向光阐
网站与内网“一张图”行政办 公系统、不动产登记系统的实 时信息共享，交易流程的贯通。
我有地·我要地服务器
不动产系统 一张图系统 执法系统 与国土局内网系统对接（包括四县市）