[山东]法式风格中高档住宅小区规划设计方案文本
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110+90户型首层平面(18F)
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
110+90户型首层平面(23F)
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
全90户型首层平面(23F)
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
1、壁柱构造处理 2、凸窗处理 3 、空调百叶处理
1
2
3
CAD图纸验证
1、壁柱构造处理
（具体细节参看CAD电子文件）
南立面
立面图纸
（具体细节参看CAD电子文件）
北立面
剖面图纸 （具体细节参看CAD电子文件） 0.0000
一层大堂（两层通高）
-5.2000
接地下车库 地下二层大堂（两层通高）
其他平面图纸
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
140户型首层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
上海华润橡树湾三期
济南二环南路兴隆北项目效果图
鸟瞰图
楼王南立面透视图
楼王南立面透视
楼王入口透视
140户型南立面透视图
110+90户型南立面透视图
沿二环南路透视图
沿二环南路透视图
90户型单体透视对比
楼王南立面(封闭阳台)
楼王南立面(开敞阳台)
楼王南立面(封闭阳台)
楼王南立面(开敞阳台)
高层建筑中的法式风格构成要素：
3、装饰构件的运用
适度的装饰构件对丰富立面形象起画龙点睛的作用，古典建筑的价值感往往通过装饰来表现，现代建 筑大师文丘里“少即是乏”的理论亦与之不谋而合。
然而法式建筑本身可能带来建造成本过高，如细节过多，外墙材料 昂贵等。我司在上一版高层立面的基础上进行了深化设计，为达到最优 效果，综合考虑了立面形态及内部构造问题，主要分为以下两个方面：
三层以下，干挂石材
三层以上，结构做法
CAD图纸验证
2、凸窗处理 平面
剖面
CAD图纸验证
3、空调百叶处理
规划总图及经济技术指标
总图
A3总指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
3 3
2 3
2 1
南立面
二、立面构件简化
1、弧线线脚改为直线线脚。 2、取消装饰构件。 3 、中部及顶部线脚减少层次。
3 34
3 4
2
21
北立面
二、立面构件简化
4
3、减少中间线脚层次。 4、减少顶部装饰物层次。
3
侧立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
地下二层 地下一层
一层 二层 三至十八层 十九至二十三层 机房层
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
417.04 392.54 392.54 392.54 48.32
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
数值 150004 270477.7 263124.1 250 7103.63 1.80 14125.5 9.42 2364
966
1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 9#楼 10#楼 11#楼 12#楼 13#楼 14#楼 15#楼 16#楼 17#楼 18#楼 19#楼 20#楼 21#楼 22#楼 23#楼 24#楼 25#楼 26#楼 27#楼
成本可控的立面优化
法式高层建筑的构成要素：
1、三段式形体构成
顶部
起源于文艺复兴时期的三段式形体构成理论， 赋予建筑稳重大气的整体印象。
在立面设计中首先考虑对形体比例的把握， 控制总体形象。
中部
基座
法式高层建筑的构成要素：
2、外墙材料的选用
古典建筑中大量石材的应用赋予建筑历久弥新的高贵气质， 通过石材质感表现建筑的价值也是当今颇为流行的做法。
华润置地(山东)济南兴隆北地块
CONCEPT DESIGN OF CR LAND JINANXINGLONGBEI
一期高层单体汇报-0322
总图回顾
A3总指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
426
户型分布
层数变化。 （原有24F高层改为23F）
18F以上 18F
1 上海华润橡树湾立面原型
本次立面修改的依据
2 沿街公建化立面要求
3 成本可控的立面优化
上海华润橡树湾立面原型
上海华润橡树湾三期高层立面作为此次高层立面设计的重要 依据，其经典的三段式构图手法，细腻而不繁杂的细部处理，根 据前期决策意见，将在本次设计中借鉴其主要手法和特点。
数值 150004 270477.7 263124.1 250 7103.63 1.80 14125.5 9.42 2364
966
一期指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
数值 65625.81 113519.3 106165.7 250 7103.63 1.73 5832.06 8.89 960
一、外立面材料选择
外墙材料对建筑立面效果及建筑造价有较大影响，经上一轮讨论现已基本确 定采用三层及以下为石材，三层以上为真石漆的做法。
二、立面构件优化
在满足法式风格整体效果的前提下，简化部分建筑构件。如门头，柱子，线 脚
合肥项目真石漆效果
采用四层及以下为石材，四层以上为真 石漆的做法
二、立面构件简化
立面简化原则：在立面构件简化时，我们考虑法式建筑的基本品质要求，保证其形
体比例不变，并充分考虑建筑材料及构造特点，主要分为以下几个方面：
1、弧线线脚全部简化为直线线脚。 2、取消装饰构件。 3 、中间线脚减少细部层次。 4 、简化部分装饰构件。
பைடு நூலகம்
二、立面构件简化
1、弧线线脚改为直线线脚。 2 、取消装饰构件。 3、中部及顶部线脚减少层次。
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
首层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
标准层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
机房层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
屋顶层平面
立面图纸
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
110+90户型首层平面(23F)
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
全90户型首层平面(23F)
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
1、壁柱构造处理 2、凸窗处理 3 、空调百叶处理
1
2
3
CAD图纸验证
1、壁柱构造处理
（具体细节参看CAD电子文件）
南立面
立面图纸
（具体细节参看CAD电子文件）
北立面
剖面图纸 （具体细节参看CAD电子文件） 0.0000
一层大堂（两层通高）
-5.2000
接地下车库 地下二层大堂（两层通高）
其他平面图纸
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
140户型首层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
上海华润橡树湾三期
济南二环南路兴隆北项目效果图
鸟瞰图
楼王南立面透视图
楼王南立面透视
楼王入口透视
140户型南立面透视图
110+90户型南立面透视图
沿二环南路透视图
沿二环南路透视图
90户型单体透视对比
楼王南立面(封闭阳台)
楼王南立面(开敞阳台)
楼王南立面(封闭阳台)
楼王南立面(开敞阳台)
高层建筑中的法式风格构成要素：
3、装饰构件的运用
适度的装饰构件对丰富立面形象起画龙点睛的作用，古典建筑的价值感往往通过装饰来表现，现代建 筑大师文丘里“少即是乏”的理论亦与之不谋而合。
然而法式建筑本身可能带来建造成本过高，如细节过多，外墙材料 昂贵等。我司在上一版高层立面的基础上进行了深化设计，为达到最优 效果，综合考虑了立面形态及内部构造问题，主要分为以下两个方面：
三层以下，干挂石材
三层以上，结构做法
CAD图纸验证
2、凸窗处理 平面
剖面
CAD图纸验证
3、空调百叶处理
规划总图及经济技术指标
总图
A3总指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
3 3
2 3
2 1
南立面
二、立面构件简化
1、弧线线脚改为直线线脚。 2、取消装饰构件。 3 、中部及顶部线脚减少层次。
3 34
3 4
2
21
北立面
二、立面构件简化
4
3、减少中间线脚层次。 4、减少顶部装饰物层次。
3
侧立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
地下二层 地下一层
一层 二层 三至十八层 十九至二十三层 机房层
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
417.04 392.54 392.54 392.54 48.32
834.08 785.08 785.08 785.08 96.64
数值 150004 270477.7 263124.1 250 7103.63 1.80 14125.5 9.42 2364
966
1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 9#楼 10#楼 11#楼 12#楼 13#楼 14#楼 15#楼 16#楼 17#楼 18#楼 19#楼 20#楼 21#楼 22#楼 23#楼 24#楼 25#楼 26#楼 27#楼
成本可控的立面优化
法式高层建筑的构成要素：
1、三段式形体构成
顶部
起源于文艺复兴时期的三段式形体构成理论， 赋予建筑稳重大气的整体印象。
在立面设计中首先考虑对形体比例的把握， 控制总体形象。
中部
基座
法式高层建筑的构成要素：
2、外墙材料的选用
古典建筑中大量石材的应用赋予建筑历久弥新的高贵气质， 通过石材质感表现建筑的价值也是当今颇为流行的做法。
华润置地(山东)济南兴隆北地块
CONCEPT DESIGN OF CR LAND JINANXINGLONGBEI
一期高层单体汇报-0322
总图回顾
A3总指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
426
户型分布
层数变化。 （原有24F高层改为23F）
18F以上 18F
1 上海华润橡树湾立面原型
本次立面修改的依据
2 沿街公建化立面要求
3 成本可控的立面优化
上海华润橡树湾立面原型
上海华润橡树湾三期高层立面作为此次高层立面设计的重要 依据，其经典的三段式构图手法，细腻而不繁杂的细部处理，根 据前期决策意见，将在本次设计中借鉴其主要手法和特点。
数值 150004 270477.7 263124.1 250 7103.63 1.80 14125.5 9.42 2364
966
一期指标 项目 用地面积 总建筑面积
其 中
容积率 建筑占地面积 建筑密度 居住户数
住宅 配套 商业
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 % 户
数值 65625.81 113519.3 106165.7 250 7103.63 1.73 5832.06 8.89 960
一、外立面材料选择
外墙材料对建筑立面效果及建筑造价有较大影响，经上一轮讨论现已基本确 定采用三层及以下为石材，三层以上为真石漆的做法。
二、立面构件优化
在满足法式风格整体效果的前提下，简化部分建筑构件。如门头，柱子，线 脚
合肥项目真石漆效果
采用四层及以下为石材，四层以上为真 石漆的做法
二、立面构件简化
立面简化原则：在立面构件简化时，我们考虑法式建筑的基本品质要求，保证其形
体比例不变，并充分考虑建筑材料及构造特点，主要分为以下几个方面：
1、弧线线脚全部简化为直线线脚。 2、取消装饰构件。 3 、中间线脚减少细部层次。 4 、简化部分装饰构件。
பைடு நூலகம்
二、立面构件简化
1、弧线线脚改为直线线脚。 2 、取消装饰构件。 3、中部及顶部线脚减少层次。
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
二、立面构件简化
调整前
调整后
160南立面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
首层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
标准层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
机房层平面
平面图纸 （具体细节参看CAD电子文件）
屋顶层平面
立面图纸