工程造价ppt课件

工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
第一节
工程造价计价概述
• 一、工程造价的含义 • （一）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工 程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用， 包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、 工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程造价就是工程价格，即建设一项工程 预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格 和建设工程总价格。
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第一章 工程造价概论
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二 工程造价的计价特点 （一）单件性计价 （二）多次程整合
项目计划
项目执行
整体变更 控制
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• （三）工程项目管理整体化与工程造价计价 • 工程项目管理整体化理论中的目标大三角整合要 求工程造价计价人员在工程建设投资开始之前， 首先分析工程对象可能存在的风险，工程参与各 方谁最能、最适合承担何种风险，以项目整体风 险最小的原则将风险公平地分配给工程建设参与 各方，并合理确定相应的风险费用，使工程造价 计价能公正、公平、公开、合理“多赢”；
1．全国造价工程师执业资格考试培训教材 编审委员会.工程造价计价与控制.北京：中 国计划出版社，2008. 2. 江苏省建设厅.江苏省建筑与装饰工程计 价表.北京：知识产权出版社，2004 . 3．江苏省建设厅.江苏省建设工程工程量清 单计价项目指引.北京：知识产权出版社， 4.有关法规、政策文件、专业刊物等
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
计价方式的历史沿革
定额计价
改良的 定额计价
工程量清 单计价
计划经济
市场经济 初级阶段
工程造价Ⅰ
市场经济
第三章 工程造价计价方式
第二节
现代项目管理理论的发展对造价计价的影响
• 一、工程项目管理整体化理论对造价计价的影响 • （一）工程项目管理整体化理论的提出 • 质量、进度、费用是工程项目管理的三大目标。它 们三者之间是一个相互制约、相互影响的统一体， 其中一个目标的变化必会引起另一个目标的变化。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （三）全寿命周期成本管理理论与工程造价计价 • 长期以来，人们总是把建设成本和使用成本分别 加以管理，而全寿命周期成本管理理论要求把两 者合起来作为寿命周期成本进行综合管理。在使 工程项目具备规定性能的前提下，要尽可能使建 设成本和使用成本的总和达到最低。可以说，这 正是研究寿命周期成本最佳化的途径。
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教学目的
通过本课程的学习，熟悉工程造价全 过程动态确定与控制的原理和方法， 掌握工、料、机消耗量定额测定和建 筑工程工程量清单编制及施工图预算、 招标控制价、投标报价的编制，了解 国、内外工程造价管理现状及发展趋 势，为工程管理专业学生今后从事工 程造价计价与控制的理论研究和实践 工作提供基础。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
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第三节 工程造价计价人员的执业资格制度 一、我国造价工程师执业资格制度 （一）执业资格制度的建立 我国人事部、建设部于1996年颁发了《造价工程 师执业资格制度暂行规定》(人发[1996]77号文)， 2000年颁发了《造价工程师注册管理办法》（建 设部75号令），这两个文件标志着我国造价工程 师执业资格制度的建立和推行。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的过程整合要求工程 造价计价人员在工程建设全过程中，合理编制投 资估算、设计概算、施工图预算、标底及报价， 本着实事求是的原则合理确定和调整合同价款， 规范处理索赔和签证工作，及时办理工程结算， 使工程造价计价更为客观、规范。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 2．方案整合 • 不同的技术和管理方案，对不同的工程建设参与 者和不同的项目目标会有不同的影响，工程项目 管理就要对各种方案加以整合，权衡各方面的利 弊，找出可接受的方案，或取长补短找出折衷方 案，尽可能地满足工程建设参与各方的需求。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
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二、全寿命周期成本管理理论对造价计价的影响 （一）全寿命周期成本管理理论的提出 （二）全寿命周期成本的基本概念 工程全寿命周期成本是指在工程设计、开发、建造、 使用、维修和报废等过程中发生的全部费用。全寿 命周期成本管理的理论认为：在工程全寿命周期成 本中，不仅包括资金意义上的成本，还应包括环境 成本和社会成本。