房屋销售管理系统
房屋交易管理系统的设计与实现
房屋交易管理系统的设计与实现吴东林摘要：经济的发展对房地产业带来的影响是极为深刻的，使该行业不断地进行制度改革，并取得了一定的成果，其影响这两个方面表现得尤为明显。
第一是住房福利制度的终止。
第二是货币化分房制度的启动。
本文提出了一个某房产公司的房屋交易管理系統，在设计与开发的过程中，选择SSH框架和工作流等开发技术，Myeclips2015开发平台，SQL Server 2008数据库，JAVA语言。
系统主要功能包括：房产信息模块、通告信息模块、交易管理模块、搜索管理模块，系统管理等五大模块。
本系统的最终目的就是加强用户和销售方的沟通，促成房屋的销售成功。
关键词：房屋交易工作流 SSH框架一、引言社会的不断发展使人们的刚性住房需求不断增加，而国家对该需求表现出支持态度。
因此，从房地产行业来说所具有的市场是极为广阔的。
但是这种情况为房地产管理部门带来了更多的压力，无论是数据还是资料都在不断的增加，而传统的办公模式已经无法适应这种不断发展的新需求。
如何才能在这种背景下更好的对相关信息进行管理，如何提高工作的效率以及服务水平，这都是管理部门必须要面对的。
而网上房屋交易管理系统就能很好的解决这一问题，无论是效率还是服务质量都能得到很大的提升。
该系统能为有购房意愿的人群提供更好的服务，他们可以通过网络来对中意的房屋进行初步了解，这样有助于进一步房屋的选择。
这个过程使有购房意愿的人不用逐个看房，先确定自己中意的房屋之后进行看房，这样他们所看的房子数量既不会太多，同时又是自己喜欢的类型，无论是时间还是精力都得到了极大的节约。
对房地产企业来说，使用该系统能够很好的对房屋进行宣传，有助于塑造企业形象。
该系统的管理功能使销售人员了解更多的客户需求，能够根据客户的实际情况介绍房屋，使销售业绩不断的增长。
在提高服务质量的同时，为企业发展节约成本。
从这几个方面来看，房屋交易管理系统所具有的市场前景是极为广阔的。
且随着网络以及科技等的不断进步，计算机的普及化程度进一步加强。
房地产行业销售与管理信息系统方案
房地产行业销售与管理信息系统方案第一章销售管理信息系统概述 (3)1.1 系统简介 (3)1.2 系统功能介绍 (3)1.2.1 客户管理 (3)1.2.2 销售管理 (3)1.2.3 营销推广 (3)1.2.4 数据分析 (3)1.2.5 报表管理 (3)1.2.6 权限管理 (3)1.3 系统架构设计 (4)1.3.1 技术架构 (4)1.3.2 网络架构 (4)1.3.3 数据架构 (4)1.3.4 安全架构 (4)1.3.5 系统扩展性 (4)第二章销售数据管理 (4)2.1 销售数据录入 (4)2.2 销售数据查询与统计 (5)2.3 销售数据报表 (5)第三章客户关系管理 (6)3.1 客户信息管理 (6)3.2 客户跟进与维护 (6)3.3 客户满意度调查与分析 (7)第四章库存管理 (7)4.1 房源库存管理 (7)4.2 库存预警与调整 (7)4.3 库存报表 (8)第五章营销活动管理 (8)5.1 营销活动策划 (8)5.2 营销活动实施 (9)5.3 营销效果评估 (9)第六章销售团队管理 (9)6.1 销售人员管理 (9)6.1.1 招聘与选拔 (9)6.1.2 培训与发展 (10)6.1.3 绩效考核与激励 (10)6.2 销售团队建设与培训 (10)6.2.1 团队文化塑造 (10)6.2.2 培训体系搭建 (10)6.2.3 团队沟通与协作 (10)6.3 销售团队绩效评估 (11)6.3.2 评估方法与周期 (11)6.3.3 评估结果应用 (11)第七章财务管理 (11)7.1 销售收入管理 (11)7.1.1 销售收入概述 (11)7.1.2 销售收入管理流程 (11)7.1.3 销售收入管理信息化 (12)7.2 成本控制 (12)7.2.1 成本控制概述 (12)7.2.2 成本控制方法 (12)7.2.3 成本控制信息化 (12)7.3 财务报表 (12)7.3.1 财务报表概述 (13)7.3.2 财务报表流程 (13)7.3.3 财务报表信息化 (13)第八章信息安全与保密 (13)8.1 信息安全策略 (13)8.2 信息保密措施 (14)8.3 信息安全培训与监督 (14)第九章系统维护与升级 (14)9.1 系统故障处理 (14)9.1.1 故障分类 (15)9.1.2 故障处理流程 (15)9.1.3 故障预防措施 (15)9.2 系统升级与优化 (15)9.2.1 系统升级与优化的内容 (15)9.2.2 系统升级与优化流程 (15)9.2.3 系统升级与优化注意事项 (16)9.3 系统维护培训 (16)9.3.1 培训目的 (16)9.3.2 培训对象 (16)9.3.3 培训内容 (16)第十章项目实施与验收 (16)10.1 项目实施计划 (16)10.1.1 实施目标 (16)10.1.2 实施阶段 (17)10.1.3 实施策略 (17)10.2 项目进度监控 (17)10.2.1 监控目标 (17)10.2.2 监控方法 (17)10.2.3 监控内容 (17)10.3 项目验收与总结 (18)10.3.1 验收标准 (18)10.3.3 验收后续工作 (18)第一章销售管理信息系统概述1.1 系统简介销售管理信息系统是针对房地产行业销售环节所开发的一套信息化解决方案，旨在提高房地产企业销售业务效率，降低管理成本，实现销售过程的数字化、智能化。
房屋销售信息管理系统的设计与实现
房屋销售信息管理系统的设计与实现引言房屋销售是一个庞大的行业，需要大量的信息管理工作。
为了提高工作效率和管理准确性，设计和实现一个房屋销售信息管理系统变得至关重要。
本文将讨论该系统的设计和实现，采用Markdown文本格式进行展示。
系统概述房屋销售信息管理系统旨在集中管理房屋销售相关的信息，包括房源信息、客户信息、销售合同等。
它可以帮助房屋销售公司或个人有效地组织和管理这些信息，提高工作效率和准确性。
功能需求根据房屋销售信息管理系统的目标，以下是该系统的主要功能需求：1.房源信息管理：管理房屋的基本信息，包括地址、面积、价格、户型等；2.客户信息管理：管理潜在客户和现有客户的基本信息，包括姓名、联系方式、购房意向等；3.销售合同管理：记录销售合同的详细信息，包括房屋信息、客户信息、销售价格、付款方式等；4.销售统计分析：根据销售数据进行统计分析，包括销售额、销售量、地区分布等；5.通知提醒功能：提供重要事件的通知提醒功能，如签约提醒、到期提醒等；6.用户权限管理：设置不同用户角色的权限，限制其可以访问和修改的数据范围。
技术选型根据系统的功能需求和项目背景，以下是系统设计和实现的技术选型：1.后端开发语言：选择使用Java作为后端开发语言，因为Java具有广泛的应用领域和强大的生态系统，易于维护和扩展；2.前端开发语言：选择使用HTML、CSS和JavaScript作为前端开发语言，这是Web开发的主流技术组合，可以实现良好的用户界面和交互体验；3.数据库管理系统：选择使用MySQL作为数据库管理系统，因为MySQL是开源且成熟的关系型数据库，具有良好的性能和稳定性。
系统设计数据库设计根据系统的功能需求，以下是数据库设计的主要表结构：•房源表（house）：存储房屋的基本信息，包括地址、面积、价格、户型等；•客户表（customer）：存储客户的基本信息，包括姓名、联系方式、购房意向等；•销售合同表（contract）：存储销售合同的详细信息，包括房屋信息、客户信息、销售价格、付款方式等。
房屋销售信息管理系统的设计与实现
房屋销售信息管理系统的设计与实现一、引言随着房地产市场的快速发展，房屋销售信息管理成为了一个日益重要的领域。
为了提高房屋销售信息的管理效率和准确性，设计并实现一个房屋销售信息管理系统具有重要意义。
本文将探讨房屋销售信息管理系统的设计与实现。
二、系统需求分析1.功能需求（1）房屋销售信息录入：系统应提供一个功能完善的录入界面，供销售人员录入房屋销售信息，包括房屋的基本信息、销售价格、销售人员信息等。
（2）房屋销售信息查询：系统应提供一个查询界面，供销售人员根据不同的条件查询房屋销售信息，例如按照地区、价格、销售人员等进行查询。
（3）房屋销售信息修改：系统应提供一个修改界面，供销售人员修改房屋销售信息，包括价格、销售人员等。
（4）房屋销售业绩统计：系统应提供一个统计功能，根据销售人员的销售情况，自动生成销售业绩统计报表，方便管理人员查看销售情况。
2.性能需求（1）数据安全：系统应具备完善的数据安全措施，包括数据加密、权限控制等，确保房屋销售信息的安全性和机密性。
（2）系统响应速度：系统应具备较快的响应速度，以提高用户的使用体验。
1.系统结构设计（1）前端设计：系统的前端设计应采用直观、简洁、易用的界面，方便用户操作和管理房屋销售信息。
（2）后端设计：系统的后端设计应采用数据库存储房屋销售信息，并通过服务器提供数据的增、删、改、查等功能。
（3）数据交互设计：系统应采用网络通信技术，实现前后端之间的数据交互，以保证用户界面与数据库之间的数据流畅传输。
2.系统实现步骤（1）数据库设计：根据房屋销售信息的需求，设计相应的数据库表结构，包括房屋信息表、销售人员信息表等。
（2）前端实现：根据系统需求，采用HTML、CSS、JavaScript等前端技术，实现房屋销售信息录入、查询、修改等功能。
（3）后端实现：采用相应的后端开发语言，例如Java、Python等，实现与数据库的连接和数据操作等。
（4）系统测试与维护：根据测试计划，分阶段对系统进行测试，发现并修复系统可能存在的问题。
房屋销售管理系统
房屋销售管理系统房屋销售管理系统是一种用于帮助房地产公司或经纪人管理其销售活动的软件系统。
该系统整合了多个功能模块，旨在提高销售效率、跟踪销售进展并提供全面的销售数据分析。
首先，房屋销售管理系统包括客户管理功能。
通过该功能，用户可以轻松地记录和管理潜在客户的联系信息、需求和偏好。
通过该功能，销售团队可以与潜在客户进行互动，并跟踪他们的兴趣和进展。
该系统还可以自动生成客户报告，以便更好地了解客户的需求和潜在销售机会。
其次，该系统提供了房屋信息管理功能。
用户可以将不同类型的房屋信息（如公寓、别墅、商业物业等）录入系统，并记录其详细信息，如面积、价格、位置等。
通过该功能，销售团队可以更好地了解不同房屋的特点，以便更好地与客户沟通，并提供有针对性的销售建议。
此外，房屋销售管理系统还包括销售进展跟踪功能。
销售团队可以将每位客户的销售进展记录在系统中，并设置提醒功能以确保及时跟进。
通过该功能，销售经理可以随时查看销售团队的工作进展，并提供必要的支持和指导。
另外，房屋销售管理系统还提供了报表和分析功能。
通过该功能，用户可以生成销售报表，例如销售额、销售数量、销售周期等，以便了解销售业绩和趋势。
用户还可以进行数据分析，以发现潜在的销售机会和市场趋势，并进行相应的销售策略调整。
总的来说，房屋销售管理系统是一个强大的工具，可以帮助房地产公司或经纪人更好地管理和推动销售活动。
它提供了客户管理、房屋信息管理、销售进展跟踪以及报表与数据分析等多个功能模块，帮助销售团队更高效地开展工作，并提供有价值的业务洞察。
这将有助于提升销售团队的工作效率和业绩，从而实现更好的房屋销售管理。
房屋销售管理系统的功能还包括市场竞争分析和营销推广。
系统可以帮助用户对市场进行分析，了解竞争对手的销售策略和市场份额。
用户可以根据市场竞争情况来制定更具竞争力和针对性的销售计划。
此外，系统还提供了针对不同客户群体的营销推广工具。
用户可以通过系统发送电子邮件、短信和社交媒体营销推广活动，以增加潜在客户的数量和销售机会。
房屋销售管理系统
房屋销售管理系统房屋销售管理系统是一种帮助房地产公司更好地管理和销售房屋的软件系统。
该系统通过集成各种功能模块和工具，提供了一种便捷的方式来跟踪销售过程、管理客户信息、分析市场趋势以及协调内部沟通等。
下面将详细介绍该系统的主要功能。
首先，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司轻松跟踪销售过程。
该系统可以记录每个房屋销售的关键信息，如房屋面积、价格、地理位置等。
房地产经纪人可以通过系统查看已有的房屋销售记录，并更新相关信息。
此外，系统还可以自动生成销售合同、发票和财务报告等重要文件，减少了繁琐的手工工作。
其次，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司更好地管理客户信息。
该系统可以存储客户的个人信息、联系方式和购房意向等详细信息，使经纪人可以更加准确地了解每个客户的需求。
同时，系统还可以跟踪每个客户的购房进度，包括已看房、已报价、已交定金等状态。
这样，经纪人可以及时与客户沟通，提供个性化的服务，提高客户满意度。
第三，房屋销售管理系统可以帮助房地产公司分析市场趋势。
系统可以记录每个房屋的销售情况，例如售价、成交时间和买家信息等。
通过对这些数据进行分析，房地产公司可以了解不同房屋类型的市场需求和价格趋势，从而制定更合理的销售策略。
此外，系统还可以提供市场报告和趋势预测，帮助决策者做出明智的决策。
最后，房屋销售管理系统还可以提供内部协调和沟通的功能。
系统可以连接房地产公司的各个部门和团队，使他们可以更好地协作和共享信息。
例如，销售团队可以与财务团队共享销售数据，以便及时更新财务报表。
此外，系统还可以提供任务和日程安排的功能，帮助员工更好地组织工作。
总之，房屋销售管理系统是一种非常有用的工具，可以帮助房地产公司更好地管理和销售房屋。
通过跟踪销售过程、管理客户信息、分析市场趋势以及协调内部沟通，该系统可以提高销售效率、提升客户满意度，从而帮助房地产公司获得更大的市场份额。
房屋销售管理系统作为一种信息化的工具，具有多样化的功能和优势，可以帮助房地产公司更好地应对市场竞争、提高销售业绩和管理效率。
二手房销售管理信息系统介绍
《软件工程》系统设计报告题目：二手房销售管理信息系统目录1引言 (3)45功能和界面设计 (14)6系统设计 (19)18总结 (31)参考文献 (31)二手房销售管理信息系统1引言1.1选题背景：一直以来，房地产市场都保持着繁荣的局面。
近几年，不仅新楼盘销售旺盛，二手房市场也是在不断升温，相关需求也不断增加，为此，在这介绍一下二手房销售设计开发方法。
房地产经纪公司的二手房销售管理业务流程可以简单的描述为：（1）搜集房源信息并记录，验收房屋实际情况是否与房主所汇报房源信息相符，再进行相应记录。
（2）客户到房地产经纪公司提出购房请求，经确定购房区域后，由房地产经纪公司委派该区域的员工查找符合条件的全部的全部房源信息，经与客户协商后到实地看房。
（3）看房之前需要签订看房协议，客户保证不会越过该房地产经纪公司私自和房主发生买卖行为，否则也要交纳相应的中介费用。
（4）如果客户选定某个房屋，则由该公司员工引导，并由专人负责客户与房地产房地产经纪公司签订房屋居间服务合同，交纳中介费和指定金额的定金，同时客户需要承诺在规定的期限内缴纳剩余房款和税金，否则定为违约，定金作为房地产经纪公司的补偿。
（5）办理完全产证的更名等一切手续，并由客户验收后，由房地产经纪公司将房款交给房主。
房屋买卖交易结束。
面对大量的二手房信息和交易活动，传统的手工管理很复杂。
工作效率低下，数据混乱且难以发觉其中的规律。
对各个房地产经纪公司来说，二手房销售管理系统，辅助管理销售，是提高工作销售的必经之路。
而我们也可以得到一般的房产中介公司的二手房销售管理业务模型。
1.2 系统目标：本系统是以一般的房地产经纪公司的销售管理业务为依托，围绕房屋销售的业务流程，设计并开发一个二手房销售管理信息系统，针对公司不管理层的员工，提供一个互动式的二手房销售管理平台。
其系统目标和功能要求如下：1、系统目标：1）将销售管理的理论知识与一般房地产经纪公司的销售管理业务相结合，使销售管理业务流程更加合理。
苏州市商品房网上销售管理系统
苏州市商品房网上销售管理系统苏州市商品房网上销售管理系统是一款为了方便购房者、提高销售效率而推出的一项创新性系统。
本文将从系统的背景、功能特点、实施效果等方面进行详细介绍，以期为读者深入理解和掌握该系统。
一、背景随着社会的发展和科技的进步，信息化已经成为各个领域的共同需求。
在房地产行业中，商品房销售一直是一个繁琐且复杂的过程。
传统的销售模式需要购房者亲自前往售楼处，与销售人员进行面对面的沟通，这不仅浪费了购房者的宝贵时间，也增加了销售人员的工作负担。
因此，苏州市决定推出商品房网上销售管理系统，以提供更加便捷高效的购房服务。
二、功能特点1. 房源信息发布：商家可以通过该系统将房源信息进行发布，包括房型、面积、价格等相关信息。
购房者可以通过系统进行浏览和筛选，从而快速找到符合自己需求的房源。
2. 在线选房：购房者可以通过系统在线选房，无需亲自前往售楼处。
他们可以在系统中查看房源的实时状态和剩余数量，并根据自己的需求进行选择。
3. 购房合同管理：购房者可以通过系统在线签订购房合同，减少纸质合同的使用量，提高合同签订的效率。
同时，系统还可以对购房合同进行自动管理，方便双方随时查询和修改合同内容。
4. 支付管理：购房者可以通过系统进行支付操作，包括首付款、贷款和尾款等。
系统会提供多种支付方式供购房者选择，保证交易的安全和便利性。
5. 售后服务：购房者在购买完成后，系统将为他们提供一系列的售后服务，包括物业管理、装修指导等。
购房者可以通过系统随时与商家进行沟通和反馈，提高售后服务的质量和效率。
三、实施效果实施苏州市商品房网上销售管理系统以来，取得了显著的成效。
首先，系统的推出大大提高了购房者购房的便利性和效率。
购房者可以随时通过手机或电脑访问网上销售系统，浏览房源信息并进行选房操作，无需再花费时间和精力亲自前往售楼处。
这不仅提高了购房者的满意度，也减轻了销售人员的工作压力。
其次，系统的上线使得房地产商可以将更多的资源用于产品的开发和提升，提高了市场竞争力。
售房管理系统
售房管理系统一、需求分析售房管理系统是一种通过计算机技术和互联网技术来协助房地产开发企业进行房屋销售管理的系统。
随着我国经济的快速发展和城市化的不断加速，房地产市场的需求量呈现快速增长的趋势。
然而，线下销售模式的缺点也越来越明显，需要解决的问题包括销售效率低、信息不透明等。
在这样的背景下，开发一款售房管理系统应运而生。
二、功能介绍1.房源信息管理功能房源信息管理功能是售房管理系统的核心功能之一。
开发企业可以将所有房源信息统一录入系统，在系统内对房源进行全面管理。
具体功能包括：（1）楼盘信息录入：该功能要求开发企业可以录入所有的楼盘基本信息，包括楼盘名称、所处区域、建筑面积、层数、总户数、开发商信息等。
（2）房屋信息录入：该功能要求企业可以录入所有房屋的具体信息，包括房屋户型、面积、朝向、装修程度等。
（3）图片管理：该功能要求企业可以上传相关图片，包括楼盘效果图、户型图、实景图等。
2.客户管理功能客户管理功能是售房管理系统的另一个核心功能。
通过该功能，开发企业可以有效地跟进客户需求和销售进度。
具体功能包括：（1）客户信息录入：该功能要求企业可以录入所有客户的基本信息，包括姓名、电话、身份证号码等。
（2）客户需求管理：该功能要求企业可以记录客户的购房需求，包括购房用途、户型要求、面积要求等。
（3）客户行为管理：该功能要求企业可以记录客户的行为，包括看房记录、购房记录等。
3.销售管理功能销售管理功能是售房管理系统的另一重要功能。
通过该功能，企业可以对销售情况进行全方位跟踪和管理。
具体功能包括：（1）销售信息管理：该功能要求企业可以对销售情况进行汇总和统计，包括销售数量、销售金额、销售额占比等。
（2）销售渠道管理：该功能要求企业可以对销售渠道进行管理和评估，包括线上销售、线下销售、代理销售等。
（3）销售计划管理：该功能要求企业可以对销售计划进行制定和跟踪，包括销售目标、销售任务等。
4.报表分析功能报表分析功能是售房管理系统重要的数据分析功能之一。
房地产营销管理系统
房地产营销管理系统（售楼软件）简介一、软件定位：房地产行业适用对象：房地产投资公司、房地产经纪公司（代理楼盘销售业务为主）、房地产开发集团、房地产项目开发公司、各级大中小型楼盘，异地楼盘联网销售等。
二、软件优点•可通过手机终端来查看相关数据报表或者操作部分软件功能；•集成移动MAS平台系统，集成短信功能，可群发短信，或者通过短信与顾客互动；•集成来电显、录音、放音功能，店内电话记录一目了然；•具有GIS功能，在地图上直接查看相关楼栋信息；•支持多套摄像头，可现场摄像、录像，可远程监控各售楼处情况；•集成视频会议系统，可随时随地进行远程视频会议；•登陆集成智能卡，保证软件最高级别的安全性；•集成IM功能，方便各工作单位沟通；•采用b/s结构，老板不用到销售处也轻松管理，了解营业情况；•与物业软件互为一体，直接与物业协同工作，提高整体工作效率；•可对现有客户进行现场随时抽奖活动；•可扩展性强，可以随意搭载新业务，只需要调整流程并且在预留接口从新开发就可以搭载一项与原有业务关联的新业务品种。
而搭载新业务均从管理决策角度进行接口开发。
三、主要流程四、系统功能简介以“房源”“客户”为主线，全面导入以客户为中心的营销理念，融合国内数百家知名房地产企业的管理精华，形成了科学的售楼业务管理流程，可快速提升房地产企业的管理水平。
全面的销售过程管理包含了从现场接待、诚意认购、预定、认购、签约、按揭、面积补差、产权直至入伙的全过程管理，实现销售过程的精细化管理。
置业顾问•我的客户：管理登陆置业顾问的客户，及相关的信息。
包括：客户置业意向、客户跟踪、客户购房信息、客户机会、客户联络人、客户任务、客户纪念日、客户家庭成员、客户个人爱好、客户的特殊要求、和客户的附件信息；•我的任务：查看和维护登陆置业顾问自己的任务；•业绩排名：动态查询在赛季中置业顾部的业绩排名；•合同查询：查看登陆置业顾问的客户签合同的执行情况；•催交欠款：销售人员根据掌握的用户财务信息，对自己客户欠缴的房款，面积补差款、代收费用款项等进行统计并打印催款通知书；团队管理•团队管理：将售楼人员分组进行管理，记录基本资料、家庭成员、教育情况、培训情况、工作简历、奖惩情况；•任务分派：为自己和置业顾问分配任务；•赛季管理：记录赛季名称、赛季开始日期、赛季结束日期、保密开始日期、保密结束日期；•业绩计算：销售业绩统计表、售楼员业绩排名、小组业绩排名；接待中心•来电来访分单：按事先设置好的名单，自动将来电来访分配给相应的置业顾问；•销售日记：系统可自动生成相关数据；•客户登记：将置业顾问了解的住处登记到系统，建立详细的客户档案；•客户意向登记：由分散的销售人员进行登记，系统自动进行汇总，可根据客户偏好的楼层、朝向、面积、房型等进行分类与汇总分析。
温州商品房网上销售管理系统
温州商品房网上销售管理系统一、需求分析近年来，随着互联网技术的发展，越来越多的人开始通过网上购买商品房。
然而，在温州地区，由于商品房销售存在诸多问题，例如房源信息不透明、交易繁琐等，给消费者带来很大的困扰。
因此，建立一个基于互联网的商品房网上销售管理系统，满足消费者和房产开发商之间的信息交流和交易，提高销售效率，降低销售成本，具有重要的现实意义。
二、系统功能1. 推送房源信息系统管理员及经纪人等可发布所管辖的房源信息，包括房屋类型、面积、价位、所在区域、楼盘信息等，供消费者浏览和查询。
2. 房源查询消费者可根据个人需求和偏好，在网站上浏览和查询所有的房源信息，通过关键字搜索或条件筛选等方式，选定心仪的房源。
3. 预约看房消费者可根据自己的时间安排，在网站上提交看房预约信息，并选择预约时间和看房地点等，系统会自动安排相应的经纪人接待。
4. 在线交流消费者和经纪人之间可通过系统内置的即时通讯工具进行在线交流，解决交易中遇到的疑虑和问题，提升交易的透明度和效率。
5. 签订合同经过线上交流和实地考察后，消费者选择心仪的房源，可通过系统提交购房合同，并完成电子签名和电子盖章等流程，最终达成交易。
6. 楼盘管理开发商可通过系统实时管理楼盘信息，在线发布最新的项目进展和房源信息，以及管理销售人员和中介人员的状态等。
7. 销售报表系统提供详细的销售统计报表，开发商可通过系统实时了解销售情况、优化销售策略和提高销售效率。
三、系统架构该系统采用B/S模式开发，后端采用Java技术和MySQL数据库，前端采用CSS、HTML、JavaScript等前端技术和Bootstrap前端框架。
系统包括用户注册、登录、保密机制等模块，公告发布、房源发布、预约看房等模块，交易管理、评价管理、财务管理等模块，物流管理、客服管理等模块。
系统支持多终端访问，包括PC端、移动端和微信公众号端等。
四、系统特点1. 显著提高销售效率系统的在线信息服务和在线交易功能，优化了销售过程，显著提高了销售效率，节省了大量的人力和物力资源。
商品房网上销售管理系统
商品房网上销售管理系统随着经济全球化的不断发展和信息技术的不断进步，电子商务逐渐成为现代商业活动中不可或缺的一部分。
在房地产行业中，商品房网上销售管理系统作为一种新型的房地产电子商务应用模式，正日益受到广大房地产企业的重视和广泛应用。
一、商品房网上销售管理系统的概念及特点商品房网上销售管理系统是房地产企业在互联网上通过创建网站、基于网络的信息交互平台和数据交换系统，实现各类房屋（房产）信息、中介信息以及购房者信息的全流程管理，完成商品房整个销售过程的自动化。
该系统的主要特点是信息的实时更新、精准定位和数据的高保密性，使得房地产开发企业的销售模式更加现代化和高效化。
二、商品房网上销售管理系统的目标和意义商品房网上销售管理系统的根本目标是提高房地产开发企业的销售效率和服务水平，为购房者提供更加方便、快捷、可靠的购房体验。
具体来说，它可以实现以下几个方面的目标。
（1）拓宽销售渠道。
通过建设网站、移动应用等多种销售渠道，使得购房者可以随时随地了解房产信息和购房政策，并进行在线查看和预订。
（2）提高销售效率。
商品房网上销售管理系统大大缩短了销售周期，节省了开发商的人力和物力成本，并帮助开发商更好地了解市场需求和销售动态，从而更好地做出决策。
（3）提高服务质量。
通过商品房网上销售管理系统，购房者可以随时在线进行咨询和反馈，开发商可以及时了解购房者的需求和反馈意见，在后期服务方面提供更加专业、贴心的帮助。
（4）保证销售安全。
商品房网上销售管理系统采用私密的数据传输和存储技术，保证了房产信息和个人隐私的安全，提高了购房者和开发商的交易信心。
三、商品房网上销售管理系统的主要功能（1）房源信息管理。
该功能主要包括发布房地产项目信息、房源信息、销售政策等和对其进行管理、维护和更新等操作。
（2）订单管理。
该功能主要包括接受用户订单、订单处理和退款等操作。
（3）客户管理。
该功能主要包括用户注册、登录、个人信息管理以及客户跟进等操作。
二手房屋销售管理系统
毕业设计二手房屋销售管理系统系别专业年级学生姓名学号指导教师职称二○一二年月毕业论文原创性声明本人郑重声明：所呈交毕业论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。
除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。
本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
论文作者签名：年月日摘要随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。
作为二手房屋销售公司的管理者，希望能够对二手房屋销售管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。
作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。
一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。
利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。
论文主要探讨“二手房屋销售管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。
主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。
本系统以JSP 2.0和SQL为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对二手房屋销售管理系统的开发。
本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。
【关键词】数据库；管理软件；二手房屋销售AbstractAs the basic tool of information age, computer has beenwidely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “Second-hand housing Sell ManageMent SySteM” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates caused by handwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient.This dissertation mainly discussed the basic theory and deSignation of “Second-hand housing Sell Management System”, and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. The essay also mentioned database management software's developing procedure analyse and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing , the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method.This System uses JSP 2.0 and Sql server 2000 as developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface, programme writing and debugging, developed “Second-hand housing Sell Management System”.This dissertation introduced the specific steps in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly.Key words:Database; Managed Software; Second-hand housing Sell目录第1章绪论 (1)1.1选题背景及意义 (1)1.2设计需求 (2)第2章技术方案 (4)2.1 JSP技术 (4)2.2 JDBC连接数据库技术 (5)2.3 Sql Server2000数据库 (6)2.4 Struts框架 (6)2.5 体系结构 (8)2.5.1 C/S模式与B/S模式的比较分析 (8)2.5.2 B/S模式的优势 (9)2.6 开发方法整体选择 (10)第3章需求分析 (11)3.1功能需求分析 (11)3.2 二手房屋销售系统流程 (12)3.3 各模块功能 (13)第4章数据库设计与实现 (14)4.1数据库概念设计 (14)4.2数据库表结构设计 (15)第5章二手房屋销售管理系统详细设计 (18)5.1 设计原则 (18)5.2 首页设计 (19)5.3 程序结构设计 (20)第6章二手房屋销售管理系统实现 (23)6.1 Struts框架的应用 (23)6.2管理员功能的实现 (26)6.3普通用户功能的实现 (27)总结 (30)参考文献 (31)第1章绪论1.1选题背景及意义随着现代社会的发展，计算机已经成为多数人们生活中不可缺少的部分，当今企事业单位都运用计算机中的各种软件来实现自己的需求，然而互联网的发展使人们的消息更加的灵通，人们可以通过互联网来了解房屋的信息，进而来购买房屋。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXXX学院毕业设计
（论文）
基于的房屋销售治理系统
学院: 专业:
班级:
学号:
学生姓名: 指导教师:
2010年4月1日
摘要
本系统是为房屋销售公司设计开发的在线房屋销售治理系统，来研究基于B/S模式的网上房屋销售的实现，采纳的是+SQL 2000模式的电子商务平台。
房屋作为一种不动产资源，其销售问题一直差不多上人们所关怀的问题，特不是开发商。
然而，这其中涉及的信息处理量过于大，一直没有适合的信息治理系统。
然而，现在计算机技术和网络推广差不多得到了专门好的进展，各行各业都在不同程度地引进计算机及网络技术，以求在业务处理能力及服务能力方面做到更大进步。
能够讲，现下哪个企业不引进计算机信息治理系统，谁就在服务水平和业务水平方面逊于同行一筹了。
此系统设计上采纳三层结构、Web Service技术，使之在选用平台、采纳技术上具有先进性、前瞻性、扩充性，从而保证建成的系统具有良好的稳定性、可扩充性。
系统设计按标准化、规范化，分层设
计，构件化实现。
采纳软件构件化的开发方式，使系统结构分层，业务与实现分离，逻辑与数据分离；以统一的服务接口规范为核心，使用开放标准。
从功能上来讲，系统是比较完备的，系统以Web界面与用户交互，为用户提供信息并同意其操作，同时通过数据库治理系统来存储信息数据。
系统实现了对信息数据的扫瞄、查询、编辑和治理等差不多数据库操作，采纳了模块化设计方法，依照用户的需求及程序的应用与维护的易用性，将各个部分置于不同的模块当中，方便了程序的扩展与维护，同时建立了程序功能复用的基础。
关键词： 信息治理数据库 sql 2000
Abstract
Along with the development of Internet technology, daily life can not already do without the network. The life and work of the social people of future will depend on the development of digital technology more and more ,Digitize more and more, the networking, electronic, virtual. Development course and present application state and development trend of Internet, can believe network technology great change life and working way of us fully, Even a certain change will take place in the values of the society.
This procedure tries to build up a bookshop in the network with , So that every customer needn't go out and can do shopping easily through surfing the Net at home .this article is analyzing the design and realization of an online bookshop with Data Mining function, from the views of theory and practice. Starting with introducing concepts and techniques of OOA and OOP in detail, especially introducing the knowledge which apply for this system, such as: the feature and flow of OOA and OOP; analyzing the feature、structure and using method of developing techniques and which using in my system. And then, this article analyses the feasibility of the system, then minutely layouts the design thoughts, goals and the system holistic framework. At last, this article minutely explains the design and realization of Web page layout, data base and application program of our system.
This online bookstore system uses technology to realize on Visual platform. Its main function has: manage users, new books on sale, look for classified books, search books, collect favorite book, process of purchase, sales list, the comment of the books, website's management, etc. During the course of writing this article, I strive to integrate theory and practice. While expatiating the different kind of theories, I illuminate the application and operation skill combining the system so as to fully incarnate the application of these theories and techniques to this system.
[KEYWORD]：OOA,OOD,,
目录
第1章选题背景 (1)
1.1计算机治理信息系统的进展情况 (1)
1.2房屋销售治理系统的现状 (2)
1.3房屋销售治理系统的优势 (3)
1.4 任务概述 (3)
1.4.1目标：建立完善的房屋销售治理系统系统 (3)
1.4.2房屋销售治理系统特点 (3)
第2章解决方案的选择 (5)
2.1 系统讲明 (5)
2.1.1.硬.软件环境 (5)
2.2 开发打算 (6)
2.3可行性分析 (6)
2.3.1 风险分析 (6)
2.3.2 技术可行性 (6)
2.3.3 操作可行性 (7)
2.4 设计方案：对涉及工具和技术的相关讲明 (7)
2.4.1 B/S体系结构 (7)
2.4.3 SQL Server (8)
2.4.4 HTML(Hyper Text Markup Language) (8)
2.4.5 Visual Studio 2005 (9)
第3章需求分析 (11)
3.1系统分析的任务与步骤 (11)
3.1.1 系统分析的任务 (11)
3.1.2 系统分析的步骤 (11)
3.2系统项目范围 (11)
3.3 功能需求 (12)
3.3.1 操作员部分 (12)
3.3.2 治理员部分 (12)
3.4系统实体分析 (12)
3.5系统的数据库设计 (13)
3.5.1 概念设计 (13)
4.1 系统系统功能讲明 (17)
4.1.1总体功能 (17)
4.1.2非功能性需求 (17)
4.2 建立数据库模型 (18)
第5章详细设计 (21)
5.1 系统首页（登陆界面） (21)
5.2系统操作界面 (22)
5.3系统用户治理操作界面 (23)
5.4房源信息治理界面 (24)
5.5客户信息治理界面 (25)
5.6销售信息治理界面 (26)
5.7职员信息治理界面 (27)
第6章系统测试 (29)
6.1系统测试的目的 (29)
6.2面向对象系统测试方案 (29)
第7章软件布署 (30)
7.1安装环境要求 (30)
7.2系统使用讲明 (30)
总结 (31)
致谢 (32)
参考文献 (33)。