个人住房贷款练习题
银行从业《中级个人贷款》复习题集(第4675篇)
2019年国家银行从业《中级个人贷款》职业资格考前练习一、单选题1.个人住房贷款最常用的还款方式是( )。
A、等比累进还款法和等额累进还款法B、一次还本付息法和等额本金还款法C、等额本息还款法和等额本金还款法D、等额本息还款法和等额累进还款法>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：C【解析】：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。
例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。
其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。
2.下列属于政策性个人住房贷款的是( )。
A、个人住房组合贷款B、商业性个人住房贷款C、自营性个人住房贷款D、委托性住房公积金贷款>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：D【解析】：本题考查公积金个人住房贷款。
公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。
3.按照资金来源划分，个人住房贷款不包括( )。
A、自营性个人住房贷款B、新建房个人住房贷款C、公积金个人住房贷款D、个人住房组合贷款>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：B【解析】：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
4.个人商用房贷款签约与发放环节的主要风险点不包括( )。
A、合同凭证预签无效B、业务不合规C、合同制作不合格D、合同填写不规范>>>点击展开答案与解析【知识点】：第5章>第2节>风险管理【答案】：B【解析】：个人商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括:合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实;在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全;未按规定办妥相关评估、公证等事宜;未按规定的贷款额度、贷款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算;借款合同采用格式条款未公示的。
中级银行从业资格_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套_练习模式
***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷答案和解析在每套试卷后中级银行从业资格_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套(142题)***************************************************************************************中级银行从业资格_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套1.[单选题]电子银行不具备的特点是（ ）。
A)运行环境开放B)电子虚拟服务方式C)提高了银行成本D)模糊的业务时空界限2.[单选题]个人贷款的对象是（ ）。
A)法人B)经济组织C)自然人D)社会团体3.[单选题]个人信贷营销中，银行进行市场环境分析的顺序应为（ ）。
①选择目标市场②实行市场定位③分析购买行为④进行市场细分A)①②③④B)②①③④C)③④①②D)③①②④4.[单选题]每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这种还款方式称为（ ）。
A)等额本息B)等额本金C)等额递减D)等比递增5.[单选题]（ ）是现代营销最基本的方法，介于大众营销和一对一营销之间。
A)专业化营销策略B)产品差异营销策略C)分层营销策略D)交叉营销策略6.[单选题]商业银行互联网个人贷款主要受（ ）《个人贷款管理暂行办法》的指导和监管。
A)中国人民银行B)银监会C)保监会D)证券业协会7.[单选题]下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。
A)抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等B)谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押C)借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置D)原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理8.[单选题]对于信用卡个人贷款和一般贷款业务，下列说法错误的是（ ）。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(一)及答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(一)及答案单选题（共40题）1、下列关于风险与损失的叙述，错误的是（）。
A.风险既可能给银行带来收益也可能造成损失B.风险等同于损失C.风险是一个明确的事前概念，反映损失发生前的事物发展状态D.损失是一个事后概念，反映风险事件发生后所造成的实际结果【答案】 B2、个人经营贷款的贷款期限一般不超过（）年。
A.2B.3C.5D.10【答案】 C3、以下属于无担保流动资金贷款的是（）。
A.中国银行的“幸福时贷”B.中国建设银行的“幸福时贷”C.中国农业银行的“幸福时贷”D.花旗银【答案】 D4、（2019年真题）对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括（）。
A.对项目本身的审查B.对开发商资信的审查C.对项目的实地考察D.对借款人资信的审查【答案】 D5、个人住房贷款贷款期限在（）的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定。
A.半年以内（含半年）B.半年以上C.1年以内（含一年）D.1年以上【答案】 D6、（2019年真题）个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（）。
A.审批人员对应审查的内容审查不严B.未按独立公正原则审批C.贷款未经审批即发放贷款D.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放【答案】 C7、关于个人贷款合作机构营销的说法不正确的是（）。
A.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价B.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户C.对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保【答案】 D8、不属于借款人变更还款方式需满足的条件的是()A.借款人收入水平、工作单位未发生变化B.向银行提交还款方式变更申请书C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息【答案】 A9、商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。
中级银行从业资格之中级个人贷款练习题库附带答案
中级银行从业资格之中级个人贷款练习题库附带答案单选题（共20题）1. 以下关于个人贷款信用风险的表述，错误的是（）。
A.个人贷款信用风险主要来源于借款人还款能力下降，贷款抵押物市场价格波动一般不会引发银行信用风险B.借款人因失业导致还款能力下降，难以按时归还贷款，会产生信用风险C.借款人得到贷款后违反合同约定挪用贷款资金用于风险较大的活动可能引发信用风险D.就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险【答案】 A2. 对个人住房贷款楼盘项目进行准入调查时，项目本身的调查不包括（）。
A.项目资料的有效性调查B.项目合法性调查C.项目工程进度调查D.项目的实地考察【答案】 D3. 下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿【答案】 C4. 对于互联网贷款的业务流程，下列说法错误的是（）。
A.互联网个人贷款申请主要渠道为银行电子渠道和第三方机构线上平台B.对于审批未通过的情形一般均进行复审C.互联网个人贷款的风险评估不仅包含传统个人贷款风险评估的各要素，更多融入互联网大数据等加以综合分析D.贷后管理主要通过银行客服电话定期进行跟踪管理【答案】 B5. 不可以作为个人经营贷款还款能力证明的是（）。
A.借款人或其自有经营实体近期连续一段时间所得税税票B.借款人教育对象的存款证明C.借款人的收入证明D.借款人的资产状况证明【答案】 B6. 下列关于押品的说法正确的是（）。
A.押品是实现债务人权力的重要保证B.押品是缓释银行市场风险的重要工具C.仅当债务人不履行债务偿还责任时，银行方可依法对押品享有优先受偿权D.押品又称担保物、抵质押品，是由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利【答案】 D7. 下列关于信用卡业务的表述错误的是（）。
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款真题练习试卷A卷附答案
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款真题练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的说法中，错误的是( )。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态，了解其还款意愿【答案】 C2、《汽车消费贷款管理办法（试点办法）》于（）颁布。
A.1993 年B.1997 年C.1998 年D.2004 年【答案】 C3、个人住房贷款利率原则是，个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（）。
A.上限放开，下限管理B.上限放开，下限放开C.上限管理，下限管理D.上限管理，下限放开【答案】 A4、《个人贷款管理暂行办法》强化了贷款调查环节，要求严格执行（）制度，有助于从源头上防范风险。
A.贷款审查B.贷款审批C.贷款面谈D.贷款监管【答案】 C5、商业银行应当在接到核查通知的（）个工作日内向征信服务中心作出核查情况的书面答复。
A.3B.5C.10D.15【答案】 C6、在个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性调查内容包括（）。
A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权C.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物所有权是否完整7、信贷市场需求旺盛时，商业银行适合采用（）。
A.成本加成定价模型B.基准利率加点定价模型C.客户盈利分析模型D.市场利率导向模型【答案】 A8、办理个人贷款时，合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交()进行复核。
A.信贷人员B.经办人员C.业务经理D.合同复核人员【答案】 D9、下列关于代理的表述，错误的是( )。
A.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任B.公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为C.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任D.没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，无论何种情况，被代理人均不用承担民事责任10、采用主导式定位方式的银行()。
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习试题附有答案详解
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习试题附有答案详解单选题（共20题）1. （）负责建立对外门户网站。
A.总行B.分行C.支行D.网点【答案】 A2. 根据客户对风险、收益的态度对个人贷款市场进行细分时，所遵循的细分标准是（）。
A.人口因素B.心理因素C.行为因素D.利益因素【答案】 B3. 行可以采用的措施不包括（）。
A.要求限期纠正违约行为B.停止发放尚未使用的贷款C.在原贷款利率基础上加收利息D.向贷款保险公司追偿【答案】 D4. 下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为__________元，对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为__________万元。
()A.1500；1B.2000；5C.1500；2D.2000；1【答案】 B5. 借款人申请个人汽车贷款需提供的材料不包括（）。
A.合法有效的身份证件B.所购车辆的第三者责任保险证明C.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料D.购车首付款证明材料【答案】 B6. 下列关于个人贷款的表述，错误的是（）。
A.市民为解决其儿女伤病就医时的资金短缺问题，可以填写特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的证明及住院证明到开展个人医疗贷款业务的银行申办贷款B.个人旅游消费贷款的借款人可选择知名的各类旅行社（公司）组织的国内、外旅游C.个人可以通过多种渠道办理个人消费贷款，既可以通过个人贷款服务中心办理个人贷款业务，还可以通过网络办理D.个人可以向银行申办个人耐用消费品贷款用于在银行指定的商户处购买乐器【答案】 B7. 信用信息有助于放款机构更好地（）。
A.监测和评估风险B.监测和评估借款人还款能力C.监测和评估借款人还款意愿D.监测和评估质押物价值【答案】 A8. 发卡银行（）在为持卡人开通超授信额度卡服务前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息，并明确告知持卡人具有取消超授信额度用卡服务的权利。
A.可以B.必须C.自主确定D.不得【答案】 B9. 下列关于农户贷款后管理应当着重排查的内容是（）A.私自改变贷款用途B.借款人还款能力下降C.假名贷款、冒名贷款、借名贷款D.借款人信用状况下降【答案】 C10. 下列关于个人教育贷款的表述，错误的是（）。
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共45题）1、公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括()。
A.审批主体不同B.贷款对象不同C.贷款条件的不同D.资金来源不同【答案】 C2、下列关于个人汽车贷款的贷款额度的说法中，正确的是（）。
A.所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的50%B.所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70%C.所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的80%D.所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50%【答案】 D3、（2019年真题）贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的（）。
A.合规性、充分性和经济性B.充分性、可行性和经济性C.合规性、可行性和充分性D.合规性、可行性和经济性【答案】 D4、对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）的方式。
A.房地产开发商B.房地产经纪公司C.房地产建筑公司D.房地产审批的政府机关【答案】 A5、在个人住房贷款的审批环节，“否决”表示不同意按申报的方案办理该笔业务。
下列各项中关于“否决”后采取行动的说法错误的是（）。
A.发表“否决”意见应说明具体理由B.对于决策意见为否决的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复改C.申请复议时，申报机构需针对前次审批提出的不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门有权界定是否安排对该笔业务的复议D.对原申报业务报批材料中已提供的材料，必须再次提供【答案】 D6、（）不属于个人教育贷款还款能力影响因素。
A.借款人本人还款能力不足B.借款人素质低主观上不愿还款C.借款人毕业后一时找不到工作，无法偿还D.共同借款人还款能力不足【答案】 B7、根据国家助学贷款相关管理办法规定，国家助学贷款首次还款日应不迟于毕业后()年。
A.5B.1C.2D.3【答案】 C8、根据《汽车贷款管理办法》，汽车贷款利率按照（），结息办法由（）。
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(二)及答案
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共30题）1、下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。
A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥【答案】 C2、个人住房贷款的期限最长可达（）年。
A.10B.20C.30D.50【答案】 C3、（）是在单一营销的基础上注入人性化的营销理念，它不局限于满足客户的一次性需要，而是用情感打动客户的心，成为一家银行的忠实客户。
A.大众营销B.定向营销C.交叉营销D.情感营销【答案】 D4、个人征信系统所收集的各类信息中，指个人社保缴费信息属于（）的范畴。
A.信用交易信息B.特别记录C.个人基本信息D.非银行信息【答案】 D5、1999年2月，中国人民银行颁布了（），较好地满足社会各阶层居民日益增长的消费信贷需求。
A.《关于开展个人消费信贷的指导意见》B.《个人贷款管理暂行办法》C.《汽车贷款管理办法》D.《贷款通则》【答案】 A6、个人贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（）上签署审查意见。
A.个人住房贷款调查审批表B.个人住房贷款面谈记录C.个人住房贷款申请书D.个人住房贷款合同【答案】 A7、其他个人贷款不包括（）。
A.个人住房贷款B.个人住房装修贷款C.个人医疗贷款D.下岗失业人员小额担保贷款【答案】 A8、一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为（），最长可达（）。
A.半年；2年B.半年；3年C.1年；2年D.1年；3年【答案】 B9、关于个人贷款还款方式变更，下列说法正确的是（）。
A.借款人可通过电话或书面方式提出还款方式变更申请B.各种还款方式之间可以随意相互变更C.借款人贷款账户中应没有拖欠本息及其他费用D.借款人可在变更还款方式后归还当期贷款本息【答案】 C10、下列关于个人汽车贷款提前还款的说法，不正确的是( )。
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款综合练习试卷A卷附答案
2023年中级银行从业资格之中级个人贷款综合练习试卷A卷附答案单选题（共100题）1、保证关系反映的是保证人、债权人、债务人三者之间的法律关系，一般签订保证合同的当事人是（）。
A.保证人、债权人、债务人B.债权人、债务人C.保证人、债务人D.保证人、债权人【答案】 D2、关于展期，借款人须在贷款全部到期之前，提前（）天提出申请。
A.60B.15C.30D.10【答案】 C3、除（）决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。
A.银保监会B.中国人民银行C.国务院D.贷款银行【答案】 C4、关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A.目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30%B.公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点C.公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则D.公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式【答案】 A5、根据有关规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）。
A.基准利率上浮10%B.基准利率下浮15%C.基准利率下浮30%D.基准利率【答案】 A6、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保主要是保险公司的（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
A.车损险B.履约保证保险C.盗抢险D.交强险【答案】 B7、下列选项中，不属于公积金个人住房贷款特点的是（）。
A.互助性B.普遍性C.利率高D.期限长【答案】 C8、以下关于个人贷款利率的说法中，错误的是（）。
A.基准利率的变动是货币政策的主要手段之一，是各国利率体系的核心B.贷款利率是衡量利息高低的指标，也被称为货币资本的价格C.贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格D.贷款利率是一定时间内贷款利息额与贷款本息的比率【答案】 D9、下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（）。
A.加强对借款人还款能力的调查和分析B.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析C.提高贷款利率并加收罚息D.加强对抵押物价值的调查和分析【答案】 C10、下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是( )。
2022-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款真题练习试卷A卷附答案
2022-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款真题练习试卷A卷附答案单选题（共60题）1、关于国家助学贷款的说法中，错误的是（）。
A.原《国家助学贷款管理办法》规定国家助学贷款的期限最长不得超过8年B.新《国家助学贷款管理办法》规定借款人必须在毕业后6年还清C.根据新《国家助学贷款管理办法》规定，贷款最长期限不得超过10年D.贷款学生毕业后继续攻读研究生及第二学位的，在读期间贷款期限自动相应延长【答案】 D2、在个人住房贷款业务中，民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指（）。
A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数C.担保公司向银行的贷款和营业收入的倍数D.担保公司对外提供担保的余额和营业收入的倍数【答案】 A3、反映商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的关键风险指标是（）。
A.不良资产率B.不良贷款拨备覆盖率C.贷款迁徙率D.风险运营效率【答案】 B4、（2016年真题）（）是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。
A.个人教育贷款B.个人信用贷款C.个人住房装修贷款D.个人住房贷款【答案】 C5、首批住房体制改革的试点城市是( ) 。
A.青岛和合肥B.北京和上海C.烟台和蚌埠D.广州和深圳【答案】 C6、对于贷款发放的条件，下列表述错误的是（）A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序，对保证人有保证要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金B.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D.需要办理保险、公证等手续的，有关手续可以在贷款发放之后按约定办理【答案】 D7、（2016年真题）公积金个人住房贷款是指由各地（）运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共30题）1、异议就是个人对自己的（）中反映的信息持否定或不同意见。
A.信用报告B.数据库C.信用记录D.信用信息【答案】 A2、下列关于砌筑砂浆的组成材料及其技术要求的说法中，无误的是（）。
A.M15及以下强度等级的砌筑砂浆宜选用42.5级通用硅酸盐水泥或砌筑水泥B.砌筑砂浆常用的细骨料为普通砂。
砂的含泥量不应超过5%C.生石灰熟化成石灰膏时，应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤，熟化时间不得少于7d；磨细生石灰粉的熟化时间不得少于3dD.制作电石膏的电石渣应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤，检验时应加热至70℃并保持60min，没有乙炔气味后，方可使用【答案】 B3、下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是()。
A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字【答案】 B4、我国的信用卡业务最早出现在（），是由（）发行的。
A.80年代初，中国银行B.70年代末，工商银行C.80年代初，建设银行D.70年代末，中国银行【答案】 D5、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保风险主要是保险公司的履约（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
A.交强险B.全险C.车损险D.保证保险【答案】 D6、下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。
A.装修自有住房B.购买商品房C.建造自由住房D.翻建自有住房【答案】 A7、下列不属于信用卡按照账户币种划分类别的是（）。
A.人民币卡B.外币卡C.双币卡D.多币卡【答案】 B8、以下市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（）。
A.依据消费者年龄细分信贷市场B.依据消费者文化细分信贷市场C.依据消费者依赖心理细分市场D.依据消费者的职业细分市场【答案】 C9、个人汽车贷款在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整，应执行（）。
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(一)及答案
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(一)及答案单选题（共45题）1、有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市，这是为了（）。
A.控制信贷风险B.提高服务效率C.增强竞争D.减少贷款环节【答案】 D2、根据《合同法》，合同履行的抗辩权不包括（）。
A.不安抗辩权B.同时履行抗辩权C.后履行抗辩权D.先履行抗辩权【答案】 C3、以下选项中，优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（）。
A.居住用建设用地使用权B.机器设备C.居住用房地产D.交通运输设备【答案】 B4、在审查个人住房贷款的借款人所提交的材料是否真实、合法、合规时，审查的内容不包括（）。
A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效B.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象C.审查借款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户D.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区【答案】 D5、下列关于填写和审核借款合同时的表述，错误的是（）。
A.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他事项中约定B.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章C.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核D.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不潦草、漏填、不超过2处涂改【答案】 D6、从职责上分，中国银行业营销人员分为（）。
A.职业经理. 非职业经理B.产品经理. 项目经理. 关系经理C.营销管理经理. 客户管理经理. 客户服务人员D.高级经理. 中级经理. 初级经理【答案】 C7、个人教育贷款的借款人为受教育人的，毕业后一时难以找到工作，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，而无法按计划偿还贷款的，属于( )。
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款真题练习试卷A卷附答案
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（）。
A.押品类别B.押品数量C.不合格押品信息D.担保合同类型【答案】 C2、到期一次还本付息法一般适用于期限为（）的个人贷款。
A.1年以内(含1年)B.1年以上(含1年)C.1年以内(不含1年)D.1年以上(不含1年)【答案】 A3、下列关于信贷管理的要求，错误的是（）。
A.分时管理B.分段管理C.按时交接D.专人负责【答案】 A4、在个人住房贷款业务中，报批的材料不包括（）。
A.个人住房贷款调查审批表B.个人信贷业务报批材料清单C.个人信贷业务申报审批表D.个人住房贷款借款申请书【答案】 C5、贷款调查不包括（）。
A.借款人收入情况B.借款人家庭背景C.借款用途D.担保情况【答案】 B6、贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的( )有疑问的，可以进行重新调查。
A.真实性B.规范性C.准确性D.合理性【答案】 A7、下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿【答案】 C8、办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括（）。
A.借款申请人所提交材料的真实性B.业务不合规，业务风险与效益不匹配C.不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放D.贷款审查、审批未尽职【答案】 A9、对于1年以内（含）个人贷款的展期（）。
A.展期期限累计不得超过原贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限【答案】 A10、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）所有。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库练习试卷B卷附答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款题库练习试卷B卷附答案单选题（共100题）1、为了营造一个更加公平、规范的市场竞争环境，（）中国人民银行、银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。
A.2003年8月B.2004年8月C.2005年8月D.2006年8月【答案】 B2、银行的个人贷款的客户年龄应当在（）。
A.16～65周岁B.16～60周岁C.18～65周岁D.18～60周岁?【答案】 C3、个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是（）。
A.合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简体等B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等C.未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等D.贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等【答案】 D4、个人汽车贷款业务中，在对借款人身份、资信、经济状况和借款用途进行调查时，下列做法错误的是（）。
A.调查借款人资格是否符合贷款银行要求B.登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果C.直接查询申请人银行账户的存款情况，以了解其真实收入D.调查借款人职业和收入的稳定程度【答案】 C5、在签订（预签）有关合同文本前，应履行()，告知借款人、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题。
A.告知权利B.充分告知义务C.还款权利D.追偿权利【答案】 B6、自用车是指借款人申请汽车贷款（）的汽车。
A.租用的、以营利为目的的B.租用的、不以营利为目的的C.购买的、以营利为目的的D.购买的、不以营利为目的的【答案】 D7、（2016年真题）下列选项中，属于目前最重要的征信法规的是（）。
初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套_练习模式
***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套(127题)***************************************************************************************初级银行从业资格考试_个人贷款_真题模拟题及答案_第03套1.[单选题]王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币，由于资金有限，拟办理商业住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币( )万元。
A)79．2B)92．4C)105．6D)112．2答案:C解析:个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房由申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。
从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。
由以上规定，并结合条件可知，王小姐首付应不低于20％，即房屋价格剩余的80％可以用来进行按揭贷款，因此贷款额度最高可为132×80％=105．6(万元)。
2.[单选题]个人贷款调查应以( )方式为主。
A)电话查询B)简介查询C)信息查询D)实地查询答案:D解析:贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等多种途径。
3.[单选题]一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。
A)借款人直接提取现金C)资金以转账方式划入借款人账户D)售房人直接提取现金答案:B解析:除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
银行从业《个人贷款》真题答案及解析
1.在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金的还款法是()。
A. 等额累进还款法B. 组合还款法C. 按月还息、到期一次性还本还款法D. 等额本金还款法银行从业《个人贷款》真题答案及解析C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在 1 年以内(含 1 年)的贷款。
2.个人住房贷款的期限最长可达()年。
银行从业资格模拟题A.20B.30C.40D.50B3.抵押担保是指贷款人或第三人()对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
A. 转移B. 暂时转移C. 不转移D. 可以转移可以不转移C【解析】抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
银行从业资格考试2016年试题4.采用等额累进还款法时，对收入水平下降的客户，可采用()等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
A. 减少累进额、扩大累进间隔期B. 减少累进额、缩小累进间隔期C. 增大累进额、扩大累进间隔期D. 增大累进额、缩小累进间隔期A【解析】采用等额累进还款法时，对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担;对收入水平下降的客户，可采用减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。
5.个人经营贷款属于()。
A. 本外币贷款B. 人民币贷款C. 外币贷款D. 抵押贷款B【解析】个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款。
6. 最常见的信用卡分期方式是()。
银行从业资格考试2016年试卷A. 账单分期B. 商场分期C. 邮购分期D. POS 分期A7.()一般是急用，要求效率高，办理时间短，手续简便。
A. 个人抵押授信贷款B. 个人信用贷款C. 个人质押贷款D. 个人医疗贷款C【解析】个人质押贷款一般是急用，要求效率高，办理时间短，手续简便。
2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题附带答案
2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题附带答案单选题（共20题）1. 办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。
A.支付首付款的发票B.支付首付款的收据C.支付首付款的银行进账单D.开发商开具的购房发票【答案】 D2. 下列关于个人借款合同变更的表述，错误的是（）。
A.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请B.个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面C.在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人借款合同要素变更申请表，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜D.当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保【答案】 B3. 陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（）。
A.37.5%B.30%C.31.3%D.62.5%【答案】 A4. 贷记卡持卡人非现金交易可享受免息还款期最长为（）天。
A.15B.30C.60D.90【答案】 C5. 小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。
小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元／平方米。
申请贷款时市场估价为25000元／平方米，评估价格为20000元／平方米，房产面积200平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为5．22％。
还款方式为到期一次性还本付息。
A.60％B.79％C.75％D.63％【答案】 B6. 办理个人商用房贷款时，签约环节面临的操作风险不包括（）。
A.未对合同签署人及签字进行核实B.合同凭证预签无效C.未按规定保管借款合同D.合同填写不规范【答案】 C7. 个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
初级银行从业资格之初级个人贷款练习题库
初级银行从业资格之初级个人贷款练习题库单选题（共20题）1. 个人住房贷款的流程包括（）。
A.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理D.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理【答案】 B2. 公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是（）。
A.电话催收B.向借款人发出提前还款通知书C.就抵押物的处置与借款人达成协议D.对借款人提起诉讼【答案】 A3. 不属于申请个人汽车贷款的必须条件是（）。
A.能够支付贷款银行规定的首期付款B.中华人民共和国居民C.个人信用良好D.具有完全民事行为能力【答案】 B4. （2020年真题）在个人贷款贷前调查环节，以下关于核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法不正确的是（）A.提供经营性收入证明的，需提供营业执照，财务报表及纳税证明等B.提供个人工资性收入证明的，只需提供申请人所在单位加盖公章的收人证明及营业执照等C.提供租赁收入的，需要提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明D.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证【答案】 B5. 下列选项中，不属于银行在进行营销决策前首先应进行调查分析的内容是（）。
A.客户需求B.竞争对手实力C.金融市场变化趋势D.宏观经济环境【答案】 D6. 个人经营贷款调查应( )。
A.以实地调查为主、间接调查为辅B.实地调查与间接调查并行C.实地调查或间接调查D.间接调查为主、实地调查为辅【答案】 A7. 办理个人教育贷款时，贷后与档案管理环节面临的操作风险不包括（）。
A.逾期催收贷款，造成贷款损失B.未按规定保管借款合同，造成合同损毁C.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失D.地震导致借款合同、担保合同等重要资料灭失【答案】 D8. 陈小姐是某公司职员，每月工资收入为人民币8000元，每月信用卡还款人民币2500元，每月支付保险费人民币500元，则其每月所有债务支出与收入比为()。
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个人住房贷款考点自测解析一、单项选择题A.自营性个人住房贷款B.公积金个人住房贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房转让贷款A.贷款金额大、期限长B.实质是一种融资关系C.风险相对分散D.风险具有系统性特点A.上限管理，下限放开B.上限放开，下限管理C.利率固定，商业银行不得自行调整D.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整A.法定利率调整即日B.法定利率调整次日C.法定利率调整次月1日D.法定利率调整次年1月1日A.60,55B.65,60C.70,65D.75,70A.中介机构B.担保机构C.借款人D.开发商A.“商品房售后合作协议书”B.“商品房预售合作协议书”C.“商品房销售贷款合作协议书”D.“公积金房销售合作协议书”A.单位定期存单B.个人定期储蓄存单C.个人应收账款D.国家重点建设债券A.70％，最近者B.90％，最近者C.70％，最远者D.90％，最远者A.全额，15年B.部分，15年C.全额，5年D.部分，5年A.10％B.15％C.20％D.30％A.40％B.50％C.60％D.70％A.真实性与完整性B.真实性与规范性C.完整性与规范性D.完整性与合理性A.真实性、合法性、完整性、可行性B.完整性、规范性C.真实性、合法性、完整性、规范性D.真实性、合法性A.项目资料完整性、真实性和有效性审查B.项目销售合法性审查C.项目资金到位情况审查D.项目实地考察A.与借款人有关联法人B.在银行黑名单之列法人C.有重大违法行为、损害银行利益法人D.三年内连续亏损法人A.贷款审批人从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务合规性、可行性及经济性B.采用单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见C.采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送贷款审批牵头人签署审批意见D.采用双人审批方式时，只要贷款审批牵头人签署“同意”意见，审批结论意见即为“同意”A.发表“否决”意见应说明具体理由B.对于决策意见为否决业务，申报机构认为有充分理由时，可提请复议C.申请复议时申报机构需针对前次审批提出不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门必须安排对该笔业务复议D.对原申报业务报批材料中已提供材料，可不重复报送A.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者B.借款人、保证人为自然人，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证委托授权书D.在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务A.贷款未到期D.无欠息C.无拖欠本金D.贷款未偿还余额低于贷款总本金20％A.确认借款人首付款已全额支付到位B.借款人所购房屋为新建房，确认项目工程进度符合人民银行规定有关贷款条件C.对采取抵（质）押贷款，抵（质）押登记手续应由银行贷款发放岗位人与抵（质）押人一起办理D.对采取委托扣划还款方式借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款A.应使用统一格式个人住房贷款有关合同文本B.对不准备填写内容空白栏不需再做处理C.同笔贷款合同填写人与合同复核人不得为同一人D.对采取抵押担保方式，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字A.借款人死亡，借款合同终止B.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人C.借款合同需要变更，必须依法签订变更协议D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止A.在合同履行期间，须变更借款合同主体，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请B.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后借款人重新签订有关合同文本C.变更借款合同主体后，担保人不变，不必重新签订有关合同文本D.新合同借款利率按原合同利率约定执行A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额B.原借款期限加上延长期限达到新利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新期限档次利率执行，已计收利息多退少补C.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限A.贷款经办人员要向借款人说明其所提供所有文件资料均将经过贷款审核人员调查确认，并要求借款人据此签署书面声明B.商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查C.贷款审核人员对借款人借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料完整性、真实性、准确性及合法性进行复审D.商业银行对申请人所有信息应以风险评估报告形式记录存档A.贷款风险分类指按规定标准和程序对贷款资产进行分类B.贷款风险分类一般是指进行定性分类C.贷款风险分类应遵循不可拆分原则D.贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类A.关注贷款B.次级贷款C.可疑贷款D.损失贷款A.张某因出差在外，未及时归还贷款本息B.史某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前贷款C.裴某由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷D.曲某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”D.银行管理漏洞给“假个贷”以可乘之机A.虚构购房行为使其具有“真实”表象B.不具有真实购房目C.借款人全部资产不足以一次性购买房屋D.捏造借款人资料或者其他相关资料A.担保公司对外提供担保余额和自身实收资本倍数B.担保公司向银行贷款和自身实收资本倍数C.担保公司提供给借款者贷款和自身实收资本倍数D.担保公司营业收入和自身实收资本倍数A.未按独立公正原则审批B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放C.审批人员对应审查内容审查不严，导致向不符合条件借款人发放贷款D.与借款人签订合同无效A.未签订合同或签订无效合同B.合同文本中出现书写不规范行为C.未对合同签署人及签字进行核实D.未按贷款合同规定发放贷款A.未按照要求收集整理贷款档案资料B.未核对“个人贷款档案清单”C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁A.格式条款无效B.格式条款解释风险C.抵押物合法有效性风险D.未履行法定提示义务风险A.借款人还款能力B.借款人还款意愿C.保证人保证能力D.抵（质）押物价值A.购买商品房B.集资建造住房C.翻建自有住房D.装修自有住房A.存贷结合B.先贷后还C.整借零还D.贷款担保A.互助性B.全民性C.利率低D.期限长A.等额本金还款法B.等额本息还款法C.等额递增还款法D.一次还本付息法A. 80％B.90％C.70％D.60％A.借款人直接提取现金B.售房人直接提取现金C.资金以转账方式划入售房人账户D.资金以转账方式划入借款人账户A.制定公积金信贷政策B.负责信贷审批C.公积金贷款合同签约D.公积金借款合同签约A.职工贷款账户设立B.贷前咨询受理C.贷后审核D.贷后查询对账A.前者贷款对象范围更广B.前者贷款利率较高C.后者是一种委托性个人住房贷款D.后者信贷风险由商业银行自身承担A.婚姻状况证明B.由区级以上房产交易部门进行抵押登记C.借款人已交付不低于20％购房款有效凭据D.合法商品房购房合同或协议A.承办银行需协助公积金管理中心对不良贷款进行催收B.逾期180天以内贷款，催款方一般选择短信、电话或信函方式催收C.借款人超过90天不履行还款义务，贷款行应向借款人发出“提前还款通知书”，要求其提前偿还全部借款D.贷款逾期180天以上，贷款将对抵押物进行处置二、多项选择题A.绝大多数采取分期付款方式B.是以抵押物抵押为前提而建立起来一种借贷关系C.实质是一种商品买卖关系D.风险相对较高E.风险具有系统性A.具有完全民事行为能力B.具有合法有效身份或居留证明C.具有稳定经济收入D.具有合法有效购买住房合同E.有贷款银行认可资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力保证人A.抵押物评估费用由银行和借款人共同负担B.借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押C.抵押物可以为抵押人依法取得国有土地使用权，其他地上定着物等D.贷款额度不得超过抵押物价值一定比例E.抵押物可以为拥有使用权交通工具、机器以及土地所有权A.借款人是否首次购房B.借款人所购住房是否是自住房C.借款人还款意愿D.借款人信用记录E.借款人年龄A.办理个人住房贷款程序B.个人住房贷款合同中主要条款C.个人住房贷款品种介绍D.申请个人住房贷款应具备条件A.住房楼盘项目B.借款人提供全部文件、材料真实性C.借款人信誉D.借款人偿债能力E.担保手段落实情况A.房地产开发商资质，其应按照核定资质等级，承担相应房地产项目B.企业及其竞争对手资信等级或信用程度C.企业税务登记证明、会计报表D.开发商债权债务和为其他债权人提供担保情况E.企业法人代表个人信用程度和管理层决策能力A.审查借款申请材料B.面谈借款申请人C.查询个人所有银行帐户D.实地调查E.电话调查A.材料完整性、规范性B.借款申请人、代理人身份证明C.借款申请人偿还意愿D.借款申请人及其家庭成员健康状况E.首付款证明A.过去1年工资单B.过去2个月存折对账单C.纳税证明等投资经营收入证明D.偶然小额中奖收入E.股票、债券3个月工资单、银行卡对账单、存折对账单等；②投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；③财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；④其他收入证明材料。
A.个人住房贷款调查审批表B.个人信贷业务报批材料清单C.个人信贷业务申报审批表D.个人住房借款申请书E.贷前调查人员提交面谈记录A.合同文本一般使用统一格式合同文本，但对单笔贷款有特殊要求，应使用双方协商B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容，应加盖“此栏空白”字样印章C.为提高效率，同笔贷款合同填写人与合同复核人可以为同一人D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写完整性、准确性、合规性E.合同文本复核人员应就复核中发现问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认A.对保证人为法人，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效书面授权文件B.借款人、保证人为自然人，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字委托授权书，该授权书不必须进行公正D.对采取抵押担保方式，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字E.为防范风险，合同必须进行公证A.借款人B.抵押物C.质押物D.担保人A.作为保证人自然人丧失民事行为能力B.作为保证人法人破产足以影响其承担连带保证责任C.作为保证人法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内担保A.开发商经营状况及财务状况B.项目资金到位及使用情况C.项目工程形象进度D.履行担保责任情况E.土地使用及建设工程规划许可A.正常贷款B.关注贷款C.次级贷款D.可疑贷款E.损失贷款A.对不同拖欠期限不良个人住房贷款催收可采取不同方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式B.应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理自动化C.抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分D.对认定为呆账贷款个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销E.对银行保留追索权贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效限制A.贷款档案必须是原件B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所C.对于借阅有关贷款重要档案材料，必须经过有权人员审批同意D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人A.合作机构领导层素质B.合作机构业界声誉C.合作机构历史信用记录D.合作机构管理规范程度E.合作机构偿债能力A.合作机构组织机构是否健全B.有无完善内部管理规章制度C.有无财务监督机制D.合作机构在银行公司贷款情况E.对改制后企业还要看其治理结构是否合理A.及时了解开发商偿债能力B.了解开发商管理规范程度C.了解借款人对住房使用情况D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理E.密切注意和掌握房地产市场动态A.借款人身份真实性B.借款人房产情况C.担保人信用状况D.各类证件真实性E.申报价格合理性A.深入调查，选择讲信用、重诚信合作机构B.业务合作中充分依赖合作机构C.严格执行准入退出制度D.有效利用保证金制度E.严格执行回访制度A.借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区B.借款申请人提交资料格式是否符合银行要求C.借款人提供保证人或抵押人、出质人身份证件是否真实、有效D.借款申请人担保措施是否足额、有效E.未按独立公正原则审批风险A.借款申请人提供直接划款账户是否是借款人本人所有活期储蓄账户B.借款申请人家庭资产负债比率是否合理C.借款人主要依靠工资收入还款，侧重分析其职务、所在公司收入稳定性等D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足E.担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值市场走势如何A.个人信贷信息录入是否准确B.合同文本中数字书写不规范C.未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款D.会计凭证填制不合要求E.贷款以现金发放，没有“先记账、后放款”A.未签订合同B.合同格式条款无效C.未履行法定提示义务D.对格式条款理解发生争议解释风险E.格式条款与非格式条款不一致A.抵押物合法有效性B.抵押物重复抵押C.抵押物价值高估、不足值D.抵押率偏低E.抵押登记存在瑕疵A.质押物合法性B.对于无处分权权利进行质押C.非为被监护人利益以其所有权利进行质押D.质押股票价格波动风险E.以不当所得权利进行质押A.未明确连带责任保证，追索难度大B.未明确保证期间C.借款人互相提供保证D.公司分支机构为个人提供保证E.公司职能部门经授权在授权范围内对外提供保证A.加强法制教育，加重违规违纪行为处罚力度B.加强并完善银行内控制度C.经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集D.贷款发放前，落实贷款有效担保E.银行相关部门应积极预测即将出台政策，以消除政策风险A.贷款经办人员违规操作B.借款人还款能力下降C.借款人还款意愿下降D.房屋价格上升E.市场利率上升A.工资收入B.租金收入C.投资收入D.经营收入E.偶然所得A.加强对借款人还款能力甄别B.验证借款人收入真实性C.深入了解客户还款意愿D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人所提供担保情况E.如果借款人是新客户，可以通过检查其以往账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿A.是一种专项住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存住房公积金，具有互助性B.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金离退休职工，都可申请C.贷款利率比商业贷款较高D.贷款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息E.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年A.具有城镇常住户口或有效居留身份B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户C.有符合要求担保D.有合法有效购买、大修住房合同、协议E.有当地住房公积金管理部门规定最低额度以上自筹资金用于支付首付款A.购买B.建造C.精装D.简修E.翻建A.一般购买普通商品住房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款80％B.购买集资建造住房（房改房），贷款额度最高不超过所购买住房总价款80％C.购买二手房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款60％D.用有价证券质押贷款，贷款额度最高不超过有价证券票面额度90％E.建造、翻建大修住房，贷款额度不超过所需费用70％A.等额本息还款法B.分批逐月还款法C.等额本金还款法D.一次还本付息法E.等额递减还款法A.信贷审批B.公积金借款合同签约、发放C.承担公积金信贷风险D.职工贷款账户设立和计结息E.贷前咨询受理、调查审核10.个人一手房贷款和二手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。