一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付
建筑工程中的支付和结算要点
建筑工程中的支付和结算要点在建筑工程中，支付和结算是一个至关重要的环节。
良好的支付和结算管理可以确保工程进展顺利、资金使用合理，并且维护各方的利益。
本文将探讨建筑工程中支付和结算的要点，以期为相关从业人员提供指导。
1. 阶段性支付建筑工程通常分为多个阶段，每个阶段完成后应进行相应的支付。
阶段性支付能够确保施工方在工程进展过程中得到必要的资金支持，同时也能够确保业主在支付过程中对工程质量进行有效监督。
在进行阶段性支付时，应当注意结合工程进度、质量验收等因素进行合理划分，并与双方签订的合同条款相一致。
2. 核实支付在进行支付之前，双方应对工程进度、质量进行核实。
施工方应提供相应的工程进度、质量报告，业主方则应组织专业人员进行核对。
只有在核实结果达到双方的预期要求时，才能进行支付。
这种方式能够避免支付过程中出现纠纷，确保支付的准确性和合理性。
3. 资金监管在支付和结算中，资金的监管是十分重要的。
业主方应设立专门的资金监管机构或委托第三方进行监管，确保支付的资金安全和合法性。
同时，施工方也应按照合同约定进行合理的资金使用，避免出现挪用等问题。
资金监管的设置能够提高支付的透明度和规范性，减少支付风险。
4. 变更管理在建筑工程中，变更是难以避免的。
当发生工程变更时，双方应及时进行沟通和协商，并对变更后的工程进行评估和成本计算。
在支付和结算中，应对变更进行合理的调整，确保付出与收益相匹配。
变更管理的规范能够维护双方的权益，避免因变更而产生的支付和结算纠纷。
5. 结算验收建筑工程的结算应进行全面、客观、公正的验收。
业主方应组织专业人员对工程的质量、进度等进行综合评估，并与施工方进行核对。
结算金额的计算应基于合同约定和实际完成的工作量，任何虚报或蓄意夸大的行为都应严肃处理。
结算验收的严谨性和公正性能够确保支付和结算的合理性和公平性。
综上所述，建筑工程中的支付和结算要点包括阶段性支付、核实支付、资金监管、变更管理和结算验收等。
工程合同付款方式竣工结算
工程合同付款方式竣工结算让我们来了解工程合同中的付款方式。
通常情况下，工程项目的支付会采用分期付款的方式，即按照合同约定的时间节点或完成的具体阶段来支付相应的款项。
例如，合同可能会规定在工程开工后的某个时间点支付首期款，随后在各个关键节点如地基完成、主体结构封顶等阶段支付相应比例的进度款。
接下来是关于竣工结算的相关内容。
竣工结算是指在工程项目完工后，根据实际完成的工程量和质量进行最终的财务结算。
这个过程通常包括了对工程量的核实、工程质量的验收以及最终支付款项的确认。
以下是一个典型的工程合同付款方式及竣工结算条款的范本：一、付款方式：1. 预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总金额的10%作为预付款。
2. 进度款：乙方完成基础施工后，甲方应支付合同总金额的30%；主体结构封顶后，支付合同总金额的40%。
3. 竣工款：工程竣工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余的20%作为竣工款。
二、竣工结算：1. 结算依据：竣工结算应以实际完成的工程量及符合质量要求的工程内容为准。
2. 结算程序：乙方应在工程竣工后十个工作日内提交完整的结算报告给甲方，甲方在收到报告后十五个工作日内完成审核，并提出异议（如有）。
3. 结算确认：双方在结算报告上签字盖章后，结算结果方为有效，且无进一步争议。
三、违约责任：若甲方未按约定时间支付款项，应按未付款项每日千分之五的标准向乙方支付违约金；反之亦然。
四、其他条款：1. 双方应保持沟通渠道畅通，对于合同执行过程中出现的任何问题，应及时协商解决。
2. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改或补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。
通过上述范本，我们可以看到，一个明确的付款方式和细致的竣工结算流程对于工程合同的重要性。
这不仅有助于保证工程的顺利进行，也为双方提供了清晰的合作框架，减少了因财务问题导致的纠纷。
建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点
建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点近年来，建设工程行业的竣工与结算支付一直是一个热点问题。
为了规范和统一建设工程的竣工与结算支付流程，相关部门制定了建设工程结算管理办法。
本文将对该办法中关于工程竣工与结算支付的要点进行解读，以帮助各方更好地理解和应用。
首先，工程竣工是结算支付的前提条件。
根据办法规定，建设工程的竣工是指工程建设单位依据合同约定的工程范围、质量、工期等要求已经完全完成，并经有关行业主管部门验收合格的情况下，方可进行结算支付。
这一规定确保了工程竣工的真实性和合法性，有效避免了未完工工程的结算支付风险。
其次，工程结算的支付方式要符合规定。
根据办法规定，建设单位应当按照约定的结算方式和合同约定的支付周期及支付比例进行结算支付。
工程结算支付的方式多样，可以是现金支付、银行转账等方式。
建设单位应当与承包单位充分沟通和协商，确定双方都能接受的支付方式，并在合同中明确约定。
这有助于确保结算支付的顺利进行，避免双方因支付方式产生纠纷。
第三，结算支付金额的计算要准确无误。
根据办法规定，结算支付金额的计算应当以实际完成的工程量为依据，并按照有关价格、费率等进行核算。
具体的计算方法和标准应当在合同中明确约定，双方应严格按照约定进行计算，确保结算支付金额的准确性和公平性。
同时，办法还规定了对于工程量超过合同约定范围的部分，应当按照合同约定的价格加以支付，避免因超范围工程量导致的纠纷。
最后，竣工和结算支付应满足相关法律法规的要求。
根据办法规定，竣工和结算支付应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。
建设单位和承包单位应当了解并遵守这些规定，避免因违反法律法规而产生的纠纷和法律风险。
同时，相关部门应加强对竣工和结算支付的监管，确保规范实施。
综上所述，建设工程结算管理办法对于工程竣工与结算支付的要点做出了明确规定。
建设单位和承包单位应当认真遵守办法的规定，确保工程竣工的真实性和合法性，支付方式的确定合理，支付金额的计算准确无误，并符合相关法律法规的要求。
建筑工程中的工程款支付和结算方式
建筑工程中的工程款支付和结算方式工程款支付是指在建筑工程施工过程中，业主按照合同约定向承包商支付工程款项的一种方式。
而工程款的结算方式，则是指在建筑工程竣工后，依据施工方的施工情况和相关合同条款，确定最终支付款项的方式。
本文将就建筑工程中的工程款支付和结算方式展开讨论。
一、工程款支付方式1. 阶段性支付方式阶段性支付方式是指按照建筑工程施工进度和合同约定的阶段性节点，向承包商逐步支付工程款项。
这种方式可以保障承包商在工程施工过程中的资金需求，减轻其经济压力。
同时也能够对工程质量进行有力监控，确保项目按时、按质完成。
2. 材料到场支付方式材料到场支付方式是指在建筑工程施工过程中，业主根据材料到场数量和具体价值，向承包商逐步支付材料款项。
这种方式可以避免工程款的过多垫付，同时也能够确保材料及时到位，不影响施工进程。
3. 按照工程量支付方式按照工程量支付方式是指根据实际工程完成情况，以工程量为依据进行支付。
承包商在实际施工过程中完成的工程量越多，获得的支付金额就越大，反之亦然。
这种方式可以确保工程量的真实性，减少业主和承包商之间的纠纷。
二、工程款结算方式1. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的单价和完成的工程量，计算最终的支付款项。
这种方式适用于工程量难以预估或者施工图设计变动频繁的情况下，能够保证 payment payment and settlement methods are consistent reliability and flexibility.2. 总价合同结算方式总价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的总价金额进行最终的支付。
这种方式适用于工程量较为确定，在施工过程中变动较少的情况下，能够明确确定最终支付的金额。
3. 劳务费加材料费结算方式劳务费加材料费结算方式是指按照施工单位提供的劳务工作量和材料费用进行支付。
这种方式更加具体明确，能够清晰了解施工单位提供的劳务和材料的成本，也方便后期的财务管理和发票结算。
工程竣工结算知识讲解
一、工程结算工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。
工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。
从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）。
二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。
（一）按月结算采取旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后，办理已完工程的工程价款月终结算。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
目前，我国建安工程项目中，大多采用按月结算的办法。
（二）竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可采取工程价款每月月中预支，竣工后一次性结算。
（三）分段结算对当年开工，但当年不能竣工的单项工程或单位工程，可以按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可按月预支工程款，分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
（四）目标结算就是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件，换言之，是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，承包商欲得到工程款，必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中，对控制界面的设定应明确描述，以便量化和质量控制，同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率。
三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中，大部分工程实行包工包料，就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。
通常在工程承包合同中，会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方（乙方）一定数额的工程预付备料款。
2024一级建造师建设工程经济考点分析
2024一级建造师建设工程经济考点分析在一级建造师的考试中，建设工程经济这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
它涵盖了诸多重要的考点，需要考生深入理解和掌握。
以下将对其主要考点进行详细分析。
首先，资金时间价值的计算是一个关键考点。
这部分内容涉及到利息的计算、终值和现值的计算等。
考生需要理解单利和复利的区别，以及如何运用相关公式准确计算资金在不同时间点的价值。
例如，等额支付系列的终值和现值计算，需要熟练掌握公式 F ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ1 ／ i 和 P ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ 1 ／ i ×（1 ＋i)ⁿ ，其中 F 表示终值，P 表示现值，A 表示年金，i 表示利率，n 表示计息期数。
在实际解题中，要能准确判断题目所给条件，选择正确的公式进行计算。
技术方案经济效果评价也是重要的考点之一。
这里包括经济效果评价的指标体系，如盈利能力分析指标（如财务内部收益率、财务净现值等）、偿债能力分析指标（如借款偿还期、利息备付率等）以及财务生存能力分析指标。
考生要清楚各个指标的计算方法、判别准则以及它们的优缺点。
同时，还需要掌握不确定性分析的方法，如盈亏平衡分析和敏感性分析。
在盈亏平衡分析中，要能通过计算得出盈亏平衡点，从而判断项目的风险承受能力。
设备更新分析是另一个常考的重点。
考生需要了解设备磨损的类型（有形磨损和无形磨损）及其补偿方式，掌握设备经济寿命的计算方法。
对于设备更新方案的比选，要能够运用相关的原则和方法，综合考虑设备的使用成本、残值等因素，做出合理的决策。
价值工程在建设工程中的应用也是不容忽视的考点。
这部分要求考生理解价值工程的概念、特点和工作程序。
能够运用价值工程的方法，对工程项目进行功能分析和成本分析，从而提高项目的价值。
在解题过程中，要学会计算功能价值系数和成本系数，并根据它们的大小来判断改进的对象和方向。
建设项目财务报表的编制和财务分析也是考试的重点内容。
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付【考频指数】★★★★★【考点精讲】竣工结算与支付程序（1）承包人提交竣工结算文件承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
（2）发包人核对竣工结算文件发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。
发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
（3）竣工结算文件的签认对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。
（4）承包人提交竣工结算支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。
申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。
（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；（6）质量保证金发包人应按照合同约定的质量保证金比例，从结算款中扣留质量保证金。
承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。
经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。
一级建造师考试工程经济常考知识点
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一级建造师考试工程经济常考知识点一、合同解除的价款结算与支付（一）因不可抗力解除合同因不可抗力合同无法履行连续超过84或140天的，双方均有权解除合同。
按“商定或确定”条款或确定发包人应支付的7类款项：①合同解除前承包人已经完成工作的价款；②承包人为工程订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；④承包人撤离施工现场以及遣散承包人员的费用；⑤按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；⑥扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；⑦双方商定或确定的其他款项。
（二）因发包人违约解除合同违约的8种情形：未能在开工日期前7天下达开工通知；未能按合同约定支付合同价款；自行实施被取消的工作或转由他人实施的；发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；⑤违反合同约定造成暂停施工；⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；⑦不履行合同主要义务；违约的7项付款：①合同解除前所完成工作的价款；②承包人为工程施工订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；⑥按照合同约定应退还的质量保证金；⑦因解除合同给承包人造成的损失。
（三）承包人违约解除合同违约的8种情形：违反合同进行转包或违法分包；②违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；③导致工程质量不合格；④违反“材料与设备专用要求”条款的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；⑤未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误；⑥在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；⑦明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务；未能按照合同约定履行其他义务的解除合同后的5项处理：商定实际完成的价值；应支付的违约金；给发包人造成的损失；按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。
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一建《工程经济》高频考点详解：竣工结
算与支付
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
竣工结算与支付程序
（1）承包人提交竣工结算文件
承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
（2）发包人核对竣工结算文件
发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。
发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
（3）竣工结算文件的签认
对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。
（4）承包人提交竣工结算支付申请
承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。
申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。
（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款
发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；
（6）质量保证金
发包人应按照合同约定的质量保证金比例，从结算款中扣留质量保证金。
承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。
经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。
（7）最终结清
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。
发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。
承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。
（8）违约责任
发包人未按照上述规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。
发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖（承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿）。
【速记点评】本知识点为程序判断问题的重点核查内容，日期、程序、责任是重点记忆内容。
【经典例题】
1.在竣工结算程序的描述中，正确的是（）。
A.竣工结算由承包人委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制
B.承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，发包人可以根据已有资料办理结算
C.竣工结算核对完毕，双方签字确认后，发现问题也可重新核对
D.竣工结算办理完毕，发包人应报送工程造价管理机构备案
【答案】D
【解析】本题考查的是竣工结算的程序。
竣工结算由承包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制（并非A，一定由咨询人编制）；承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，发包人可以根据已有资料办理结算，但需经发包人催促（B未经催促）；竣工结算核对完毕，双方签字确认后，不得重新核对（C有误）。
2.在竣工结算款的支付中，发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后（）天内予以核实，在签发竣工结算款支付证书后（）天内进行支付。
A.7、7
B.7、14
C.14、14
D.14、56
【答案】B
【解析】本题考查的是竣工结算款支付。
在竣工结算的支付程序中，承包人提交竣工结算款支付申请后，发包人应当7天内核实，签发竣工结算支付证书后14天内支付。