一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付
建筑工程中的支付和结算要点
建筑工程中的支付和结算要点在建筑工程中，支付和结算是一个至关重要的环节。
良好的支付和结算管理可以确保工程进展顺利、资金使用合理，并且维护各方的利益。
本文将探讨建筑工程中支付和结算的要点，以期为相关从业人员提供指导。
1. 阶段性支付建筑工程通常分为多个阶段，每个阶段完成后应进行相应的支付。
阶段性支付能够确保施工方在工程进展过程中得到必要的资金支持，同时也能够确保业主在支付过程中对工程质量进行有效监督。
在进行阶段性支付时，应当注意结合工程进度、质量验收等因素进行合理划分，并与双方签订的合同条款相一致。
2. 核实支付在进行支付之前，双方应对工程进度、质量进行核实。
施工方应提供相应的工程进度、质量报告，业主方则应组织专业人员进行核对。
只有在核实结果达到双方的预期要求时，才能进行支付。
这种方式能够避免支付过程中出现纠纷，确保支付的准确性和合理性。
3. 资金监管在支付和结算中，资金的监管是十分重要的。
业主方应设立专门的资金监管机构或委托第三方进行监管，确保支付的资金安全和合法性。
同时，施工方也应按照合同约定进行合理的资金使用，避免出现挪用等问题。
资金监管的设置能够提高支付的透明度和规范性，减少支付风险。
4. 变更管理在建筑工程中，变更是难以避免的。
当发生工程变更时，双方应及时进行沟通和协商，并对变更后的工程进行评估和成本计算。
在支付和结算中，应对变更进行合理的调整，确保付出与收益相匹配。
变更管理的规范能够维护双方的权益，避免因变更而产生的支付和结算纠纷。
5. 结算验收建筑工程的结算应进行全面、客观、公正的验收。
业主方应组织专业人员对工程的质量、进度等进行综合评估，并与施工方进行核对。
结算金额的计算应基于合同约定和实际完成的工作量，任何虚报或蓄意夸大的行为都应严肃处理。
结算验收的严谨性和公正性能够确保支付和结算的合理性和公平性。
综上所述，建筑工程中的支付和结算要点包括阶段性支付、核实支付、资金监管、变更管理和结算验收等。
工程合同付款方式竣工结算
工程合同付款方式竣工结算让我们来了解工程合同中的付款方式。
通常情况下，工程项目的支付会采用分期付款的方式，即按照合同约定的时间节点或完成的具体阶段来支付相应的款项。
例如，合同可能会规定在工程开工后的某个时间点支付首期款，随后在各个关键节点如地基完成、主体结构封顶等阶段支付相应比例的进度款。
接下来是关于竣工结算的相关内容。
竣工结算是指在工程项目完工后，根据实际完成的工程量和质量进行最终的财务结算。
这个过程通常包括了对工程量的核实、工程质量的验收以及最终支付款项的确认。
以下是一个典型的工程合同付款方式及竣工结算条款的范本：一、付款方式：1. 预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方合同总金额的10%作为预付款。
2. 进度款：乙方完成基础施工后，甲方应支付合同总金额的30%；主体结构封顶后，支付合同总金额的40%。
3. 竣工款：工程竣工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余的20%作为竣工款。
二、竣工结算：1. 结算依据：竣工结算应以实际完成的工程量及符合质量要求的工程内容为准。
2. 结算程序：乙方应在工程竣工后十个工作日内提交完整的结算报告给甲方，甲方在收到报告后十五个工作日内完成审核，并提出异议（如有）。
3. 结算确认：双方在结算报告上签字盖章后，结算结果方为有效，且无进一步争议。
三、违约责任：若甲方未按约定时间支付款项，应按未付款项每日千分之五的标准向乙方支付违约金；反之亦然。
四、其他条款：1. 双方应保持沟通渠道畅通，对于合同执行过程中出现的任何问题，应及时协商解决。
2. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改或补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。
通过上述范本，我们可以看到，一个明确的付款方式和细致的竣工结算流程对于工程合同的重要性。
这不仅有助于保证工程的顺利进行，也为双方提供了清晰的合作框架，减少了因财务问题导致的纠纷。
建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点
建设工程结算管理办法解读工程竣工与结算支付的要点近年来，建设工程行业的竣工与结算支付一直是一个热点问题。
为了规范和统一建设工程的竣工与结算支付流程，相关部门制定了建设工程结算管理办法。
本文将对该办法中关于工程竣工与结算支付的要点进行解读，以帮助各方更好地理解和应用。
首先，工程竣工是结算支付的前提条件。
根据办法规定，建设工程的竣工是指工程建设单位依据合同约定的工程范围、质量、工期等要求已经完全完成，并经有关行业主管部门验收合格的情况下，方可进行结算支付。
这一规定确保了工程竣工的真实性和合法性，有效避免了未完工工程的结算支付风险。
其次，工程结算的支付方式要符合规定。
根据办法规定，建设单位应当按照约定的结算方式和合同约定的支付周期及支付比例进行结算支付。
工程结算支付的方式多样，可以是现金支付、银行转账等方式。
建设单位应当与承包单位充分沟通和协商，确定双方都能接受的支付方式，并在合同中明确约定。
这有助于确保结算支付的顺利进行，避免双方因支付方式产生纠纷。
第三，结算支付金额的计算要准确无误。
根据办法规定，结算支付金额的计算应当以实际完成的工程量为依据，并按照有关价格、费率等进行核算。
具体的计算方法和标准应当在合同中明确约定，双方应严格按照约定进行计算，确保结算支付金额的准确性和公平性。
同时，办法还规定了对于工程量超过合同约定范围的部分，应当按照合同约定的价格加以支付，避免因超范围工程量导致的纠纷。
最后，竣工和结算支付应满足相关法律法规的要求。
根据办法规定，竣工和结算支付应当符合相关法律法规的规定，包括但不限于《合同法》、《建设工程质量管理条例》等。
建设单位和承包单位应当了解并遵守这些规定，避免因违反法律法规而产生的纠纷和法律风险。
同时，相关部门应加强对竣工和结算支付的监管，确保规范实施。
综上所述，建设工程结算管理办法对于工程竣工与结算支付的要点做出了明确规定。
建设单位和承包单位应当认真遵守办法的规定，确保工程竣工的真实性和合法性，支付方式的确定合理，支付金额的计算准确无误，并符合相关法律法规的要求。
建筑工程中的工程款支付和结算方式
建筑工程中的工程款支付和结算方式工程款支付是指在建筑工程施工过程中，业主按照合同约定向承包商支付工程款项的一种方式。
而工程款的结算方式，则是指在建筑工程竣工后，依据施工方的施工情况和相关合同条款，确定最终支付款项的方式。
本文将就建筑工程中的工程款支付和结算方式展开讨论。
一、工程款支付方式1. 阶段性支付方式阶段性支付方式是指按照建筑工程施工进度和合同约定的阶段性节点，向承包商逐步支付工程款项。
这种方式可以保障承包商在工程施工过程中的资金需求，减轻其经济压力。
同时也能够对工程质量进行有力监控，确保项目按时、按质完成。
2. 材料到场支付方式材料到场支付方式是指在建筑工程施工过程中，业主根据材料到场数量和具体价值，向承包商逐步支付材料款项。
这种方式可以避免工程款的过多垫付，同时也能够确保材料及时到位，不影响施工进程。
3. 按照工程量支付方式按照工程量支付方式是指根据实际工程完成情况，以工程量为依据进行支付。
承包商在实际施工过程中完成的工程量越多，获得的支付金额就越大，反之亦然。
这种方式可以确保工程量的真实性，减少业主和承包商之间的纠纷。
二、工程款结算方式1. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的单价和完成的工程量，计算最终的支付款项。
这种方式适用于工程量难以预估或者施工图设计变动频繁的情况下，能够保证 payment payment and settlement methods are consistent reliability and flexibility.2. 总价合同结算方式总价合同结算方式是指建筑工程施工过程中，按照合同约定的总价金额进行最终的支付。
这种方式适用于工程量较为确定，在施工过程中变动较少的情况下，能够明确确定最终支付的金额。
3. 劳务费加材料费结算方式劳务费加材料费结算方式是指按照施工单位提供的劳务工作量和材料费用进行支付。
这种方式更加具体明确，能够清晰了解施工单位提供的劳务和材料的成本，也方便后期的财务管理和发票结算。
工程竣工结算知识讲解
一、工程结算工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。
工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。
从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）。
二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。
（一）按月结算采取旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后，办理已完工程的工程价款月终结算。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
目前，我国建安工程项目中，大多采用按月结算的办法。
（二）竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可采取工程价款每月月中预支，竣工后一次性结算。
（三）分段结算对当年开工，但当年不能竣工的单项工程或单位工程，可以按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可按月预支工程款，分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
（四）目标结算就是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件，换言之，是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，承包商欲得到工程款，必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中，对控制界面的设定应明确描述，以便量化和质量控制，同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率。
三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中，大部分工程实行包工包料，就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。
通常在工程承包合同中，会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方（乙方）一定数额的工程预付备料款。
2024一级建造师建设工程经济考点分析
2024一级建造师建设工程经济考点分析在一级建造师的考试中，建设工程经济这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
它涵盖了诸多重要的考点，需要考生深入理解和掌握。
以下将对其主要考点进行详细分析。
首先，资金时间价值的计算是一个关键考点。
这部分内容涉及到利息的计算、终值和现值的计算等。
考生需要理解单利和复利的区别，以及如何运用相关公式准确计算资金在不同时间点的价值。
例如，等额支付系列的终值和现值计算，需要熟练掌握公式 F ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ1 ／ i 和 P ＝ A ×（1 ＋i)ⁿ 1 ／ i ×（1 ＋i)ⁿ ，其中 F 表示终值，P 表示现值，A 表示年金，i 表示利率，n 表示计息期数。
在实际解题中，要能准确判断题目所给条件，选择正确的公式进行计算。
技术方案经济效果评价也是重要的考点之一。
这里包括经济效果评价的指标体系，如盈利能力分析指标（如财务内部收益率、财务净现值等）、偿债能力分析指标（如借款偿还期、利息备付率等）以及财务生存能力分析指标。
考生要清楚各个指标的计算方法、判别准则以及它们的优缺点。
同时，还需要掌握不确定性分析的方法，如盈亏平衡分析和敏感性分析。
在盈亏平衡分析中，要能通过计算得出盈亏平衡点，从而判断项目的风险承受能力。
设备更新分析是另一个常考的重点。
考生需要了解设备磨损的类型（有形磨损和无形磨损）及其补偿方式，掌握设备经济寿命的计算方法。
对于设备更新方案的比选，要能够运用相关的原则和方法，综合考虑设备的使用成本、残值等因素，做出合理的决策。
价值工程在建设工程中的应用也是不容忽视的考点。
这部分要求考生理解价值工程的概念、特点和工作程序。
能够运用价值工程的方法，对工程项目进行功能分析和成本分析，从而提高项目的价值。
在解题过程中，要学会计算功能价值系数和成本系数，并根据它们的大小来判断改进的对象和方向。
建设项目财务报表的编制和财务分析也是考试的重点内容。
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付【考频指数】★★★★★【考点精讲】竣工结算与支付程序（1）承包人提交竣工结算文件承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
（2）发包人核对竣工结算文件发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。
发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
（3）竣工结算文件的签认对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。
（4）承包人提交竣工结算支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。
申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。
（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；（6）质量保证金发包人应按照合同约定的质量保证金比例，从结算款中扣留质量保证金。
承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。
经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。
一级建造师考试工程经济常考知识点
一级建造师考试工程经济常考知识点一级建造师考试时间马上就要到了，请各位考生抓紧时间准备考试。
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一级建造师考试工程经济常考知识点一、合同解除的价款结算与支付（一）因不可抗力解除合同因不可抗力合同无法履行连续超过84或140天的，双方均有权解除合同。
按“商定或确定”条款或确定发包人应支付的7类款项：①合同解除前承包人已经完成工作的价款；②承包人为工程订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；④承包人撤离施工现场以及遣散承包人员的费用；⑤按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项；⑥扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项；⑦双方商定或确定的其他款项。
（二）因发包人违约解除合同违约的8种情形：未能在开工日期前7天下达开工通知；未能按合同约定支付合同价款；自行实施被取消的工作或转由他人实施的；发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；⑤违反合同约定造成暂停施工；⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；⑦不履行合同主要义务；违约的7项付款：①合同解除前所完成工作的价款；②承包人为工程施工订购的并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；⑥按照合同约定应退还的质量保证金；⑦因解除合同给承包人造成的损失。
（三）承包人违约解除合同违约的8种情形：违反合同进行转包或违法分包；②违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；③导致工程质量不合格；④违反“材料与设备专用要求”条款的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；⑤未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误；⑥在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；⑦明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务；未能按照合同约定履行其他义务的解除合同后的5项处理：商定实际完成的价值；应支付的违约金；给发包人造成的损失；按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。
工程结算、中间支付、竣工结算知识解析(含计算)
一、工程结算的方式
2、分段结算
按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算 形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体 结构、装修、室外工程及收尾等 结算比例如： 工程开工后，拨付10%合同价款 工程基础完成后，拨付20%合同价款 工程主体完成后，拨付40%合同价款 工程竣工验收后，拨付15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款
备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式 和供应方式等不同条件而定
一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%； 安装工程不应超过工作量的10%
二、工程预付款的结算
3、预付款的扣还
备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储 备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆 续扣还
施工合同中应约定起扣时间和比例。
一、工程结算的方式
2、分段结算
设计有相当深度的中小型工程常采用固定总价 合同，按形象进度付款很方便。这种合同的关 键问题是：
—确定付款条件……要有利于工程管理 ▪ 基础完成后，拨付20%合同价款 ▪ ±0.0以下基础结构(包括回填土)完成并验收合
格后，拨付20%合同价款
—注意工程变更 ▪ 竣工结算价款＝原合同价款＋变更合同价款
且215－180＝35万，应从中扣还预付款 应结算工程款为:
(75－35)＋35×(1－62.5%)＝53.125万 累计结算额为193.125万
四、工程结算示例
月 份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 调增额 完成工作量 20 50 70 75 60 25 30 ５月应结算工程款为60×(1－62.5%)=22.5
二、中间结算
中间结算的原则是完成多少工程付多少款
中间付款的性质是按进度临时付款
……按月结算工程款的计量支付
一级建造师工程经济重要考点：竣工结算与支付
一级建造师工程经济重要考点：竣工结算与支付1Z103086竣工结算与支付竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。
工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。
工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
一、竣工结算的程序1.承包人递交竣工结算书承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。
2.发包人进行结算审核发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。
合同中对核对时间没有约定或约定不明的，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，按表1Z103086―1中的时间进行核对并提出核对意见。
工程竣工结算核对时间表表1Z103086-1点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。
承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可。
竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门的工程造价管理机构备案，竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。
同一工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。
3.工程竣工结算价款的支付点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。
202X年一级建造师之一建建设工程经济知识点总结全面整理
千里之行，始于足下。
202X年一级建造师之一建建设工程经济知识点总结全面整理作为一级建造师，掌握建设工程经济知识点非常重要。
建设工程经济是研究建筑项目投资、建造成本和经济效益的学科，是指在建设工程项目中进行经济测算、经济分析和经济决策的过程。
下面是对建设工程经济的知识点进行全面整理：1.建设工程投资估算：建设工程投资估算是对建筑项目进行经济测算，包括项目投资总额的估算、工程造价的估算、工程费用的估算等。
投资估算是建筑项目开工前必须进行的工作，对于项目的顺利进行和经济效益的实现具有重要意义。
2.建筑项目造价管理：建筑项目造价管理是指对建筑项目的造价进行计划、监控、控制的过程。
通过建筑项目造价管理，可以控制项目的成本，及时发现和解决造价问题，提高项目的经济效益。
3.建筑项目的投资回收期：投资回收期是指投资回收所需要的时间。
在建设工程项目投资决策过程中，需要计算投资回收期，以确定项目的投资效益和回报周期。
4.建筑项目的资金筹措：在建筑项目的实施过程中，需要进行资金筹措。
资金筹措的方式包括自筹资金、银行贷款、政府补贴等，根据项目的特点和需求选择合适的方式进行资金筹措。
5.建设工程的成本控制：建设工程成本控制是指通过采取一系列措施，控制和降低建设工程的成本。
成本控制是建设工程经济管理的核心内容，通过严格控制每一个环节的成本，可以有效提高项目的经济效益。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6.建筑项目的经济评价：建筑项目的经济评价是对项目进行经济的分析和评估，包括项目的投资效益、环境效益、社会效益等。
通过经济评价可以全面了解项目的经济效益，为项目的决策提供依据。
7.建设工程的资金管理：建设工程的资金管理是指对项目资金的筹措、调配和使用进行管理。
通过合理的资金管理，可以保证项目的资金供应，确保工程的顺利进行。
8.建设工程的风险管理：建设工程的风险管理是指对项目可能发生的风险进行识别、评估和控制的过程。
通过风险管理，可以降低项目的风险，避免项目因风险而产生的经济损失。
施工中的工程款支付和工程结算
施工中的工程款支付和工程结算工程款支付和工程结算在施工中起着重要的作用，不仅关系到项目的顺利进行，还涉及到合同执行、资金流转等方面。
正确处理工程款支付和工程结算问题对于项目的成败至关重要。
一、工程款支付在施工过程中，工程款支付一般分为预付款、进度款和质保金等几个阶段。
预付款是在开展工程施工前向承包商预先支付的一笔款项，用于解决施工前期的建材采购、设备调配等问题。
进度款则是按照工程进展情况，根据施工合同约定的付款比例逐步支付的款项。
质保金则是施工完成后，根据工程质量验收情况预留的一部分资金，用于解决工程质量问题。
在工程款支付中，需要注意以下几个方面：1. 合同约定：在项目合同中应明确约定各个工程款的支付比例、时间节点等，以确保双方权益，避免纠纷产生。
2. 施工进度管理：及时了解施工进度，根据工程进展情况进行合理的工程款支付，确保施工资金的有效使用。
3. 资金管控：做好资金流转管理，防止施工款项被挪用、滞留等问题。
对资金流向进行监督和审核，确保款项的安全性。
4. 工程质量验收：在完工后，进行工程验收，确保工程质量符合要求，并及时支付质保金。
二、工程结算工程结算是指按照施工合同的约定，对工程项目所投入的资金进行结算的过程。
工程结算一般分为两个阶段：暂定结算和最终结算。
1. 暂定结算：在工程项目完工后，进行暂定结算，即根据实际完成工作量、材料投入量等进行测算，结算一部分工程款项。
暂定结算金额一般在合同总金额的80%左右。
2. 最终结算：在项目所有工程全部完成后，进行最终结算。
最终结算是根据实际完成工程量、材料投入量等进行全面结算，涉及各个工程款项的支付和结算。
在工程结算中，需要注意以下几个方面：1. 结算依据：结算时应按照承包商提供的施工记录、材料清单等资料进行结算核算，确保结算的准确性和公正性。
2. 结算程序：按照约定的程序、时间节点进行结算报告的编制和审核，确保结算工作的顺利进行。
3. 资料保存：相关结算资料应妥善保存，以备日后查阅和审计需要。
第06讲 合同价款支付、竣工结算
第06讲合同价款支付、竣工结算知识点二十二合同价款支付、竣工结算考题类型：分析计算。
第一部分：知识点解析（一）预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
工程实行预付款的，发包人应按照合同约定支付工程预付款，承包人应将预付款专用于合同工程。
支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。
1.预付款的支付（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。
对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。
2.预付款的扣回预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。
承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。
发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
常用的预付款扣回方式有：（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。
（二）安全文明施工费发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60％，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。
承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查。
施工竣工支付要求解析
施工竣工支付要求解析施工竣工支付是在工程竣工时，业主按照施工合同约定向承包商支付相应建设工程的费用。
合理规范的施工竣工支付要求对于保障工程质量和顺利推进工程进度至关重要。
本文将对施工竣工支付要求进行解析，旨在帮助业主和承包商更好地理解和执行施工合同。
一、支付比例和支付方式支付比例是指在工程施工过程中，根据工程完成程度将应支付的合同金额分为若干期，每期支付的金额比例。
一般情况下，施工合同会规定具体的支付比例和支付方式。
常见的支付方式有以下几种：1. 固定金额支付：按照合同约定，每期支付固定金额给承包商，无论工程进度如何，支付金额不变。
2. 百分比支付：按照工程完成情况，支付相应比例的费用给承包商。
具体的支付比例可以根据工程难度、周期和分项工程等因素来确定。
3. 阶段性支付：根据工程进度和阶段性验收情况，分期支付费用给承包商。
在支付方式的选择上，业主和承包商可以根据工程的实际情况和双方的协商一致原则，选择最适合的方式，以确保施工过程中的资金流动得以顺利实施。
二、支付条件和验收标准施工竣工支付的条件和验收标准是确定支付时间和支付金额的重要依据。
一般情况下，合同会明确约定施工竣工支付的条件和验收标准。
1. 施工竣工支付条件：业主通常会要求承包商完成以下条件后才能进行支付：a. 施工合同约定的工程完成进度达到一定要求；b. 工程质量符合相关标准和规定；c. 相关资料、报告和证明文件的齐全和符合要求。
2. 验收标准：验收标准包括工程质量验收和验收资料的齐全性。
工程质量验收一般由专业的验收机构或相关部门进行，是否达到验收标准将直接影响到支付金额和支付时间。
同时，验收资料的齐全性也是确保施工竣工支付顺利进行的重要条件之一。
三、支付程序和支付凭证支付程序是指施工竣工支付的流程和相关程序规定。
一般情况下，施工合同会详细规定支付程序和支付凭证的要求。
1. 支付程序：支付程序包括以下环节：a. 业主提出支付申请；b. 业主进行审核和审批；c. 业主支付相关费用给承包商。
一建【经济】精讲讲义 (15)计量和支付3
考点竣工结算与支付 P292工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
一、竣工结算的依据发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款。
投标文件。
二、竣工结算的编制1. 结算的编制方法竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。
（1）采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；（2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整；（3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。
2. 竣工结算的计算方法（1）其他项目应按下列规定计价：1）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；2）暂估价应按计价规范相关规定计算；3）总承包服务费应依据已标价工程量清单的金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算；4）索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；5）现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；6）暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。
（4）规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计算。
（5）发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。
三、竣工结算的审核除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。
四、竣工结算款支付承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料；竣工结算申请单应包括以下内容‥（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款。
工程付款及竣工结算方案
工程付款及竣工结算方案一、前言工程付款及竣工结算是工程建设项目中非常重要的环节。
合理的付款方案和结算方式不仅能确保供应商和承包商的权益，还能有效地控制工程建设项目的质量和进度。
因此，制定一套科学合理的工程付款及竣工结算方案对于工程建设项目的顺利进行具有非常重要的意义。
本文将就此问题进行探讨，并提出相应的方案。
二、工程付款方案1. 工程付款的种类工程付款一般包括进度款、质保金、尾款等，进度款是指根据工程的完成进度支付的款项；质保金是指工程竣工验收合格后扣留的一定比例的款项；尾款是指工程完工后支付的最后一笔款项。
2. 工程付款条件工程付款应当以工程的完成进度作为支付的基础，根据预定的进度计划来确定各次进度款的支付时间和金额；质保金应当在工程竣工验收合格后扣留，用于保障工程的质量，并在质保期满后根据工程的保修情况来决定是否退还或部分扣留；尾款应当在工程完工后支付，并在工程保修期满后支付。
3. 工程付款的支付方式工程付款的支付方式可以采取线上支付、银行转账等形式，同时要避免现金支付，以确保资金的安全和透明度。
同时，要定期公布工程的付款进度和细节，保证各方的知情权和监督权。
4. 工程付款的监督和管理工程付款的监督和管理应当由工程建设项目管理部门负责，制定相应的管理办法和规章制度，明确各方的权利和义务，确保资金的安全和合理使用。
三、竣工结算方案1. 竣工结算的依据竣工结算应当以工程的实际完成情况为依据，包括工程量清单、材料采购清单、施工图纸等资料，合同价款以及其他相关文件和证明材料。
同时，要严格审核各项证明材料的真实性和合法性。
2. 竣工结算的程序竣工结算程序一般包括编制结算书、审核结算书、签订结算书等环节，要确保结算书的真实性和合法性，符合相关法律法规和规章制度。
同时，要逐级审核，确保各方的利益得到保障。
3. 竣工结算的支付方式竣工结算的支付方式可以采取银行转账、汇款等形式，同时要避免现金支付，以确保资金的安全和透明度。
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一建《工程经济》高频考点详解：竣工结
算与支付
一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
竣工结算与支付程序
（1）承包人提交竣工结算文件
承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
（2）发包人核对竣工结算文件
发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。
发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
（3）竣工结算文件的签认
对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。
（4）承包人提交竣工结算支付申请
承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。
申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。
（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款
发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。
发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；
（6）质量保证金
发包人应按照合同约定的质量保证金比例，从结算款中扣留质量保证金。
承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。
经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。
（7）最终结清
缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。
发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。
发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。
承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。
（8）违约责任
发包人未按照上述规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。
发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖（承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿）。
【速记点评】本知识点为程序判断问题的重点核查内容，日期、程序、责任是重点记忆内容。
【经典例题】
1.在竣工结算程序的描述中，正确的是（）。
A.竣工结算由承包人委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制
B.承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，发包人可以根据已有资料办理结算
C.竣工结算核对完毕，双方签字确认后，发现问题也可重新核对
D.竣工结算办理完毕，发包人应报送工程造价管理机构备案
【答案】D
【解析】本题考查的是竣工结算的程序。
竣工结算由承包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制（并非A，一定由咨询人编制）；承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，发包人可以根据已有资料办理结算，但需经发包人催促（B未经催促）；竣工结算核对完毕，双方签字确认后，不得重新核对（C有误）。
2.在竣工结算款的支付中，发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后（）天内予以核实，在签发竣工结算款支付证书后（）天内进行支付。
A.7、7
B.7、14
C.14、14
D.14、56
【答案】B
【解析】本题考查的是竣工结算款支付。
在竣工结算的支付程序中，承包人提交竣工结算款支付申请后，发包人应当7天内核实，签发竣工结算支付证书后14天内支付。