资产评估师 - 资产评估实务 0503-矿产资源资产评估方法

第03讲矿产资源资产评估方法

【考点2】矿产资源资产评估方法

一、掌握要求

（一）收益法

1.折现现金流量法矿业权现金流量时点与计算

流动资金投资或回收额＝固定资产投资固定资产资金率

企业所得税＝年利润总额企业所得税税率

＝（销售收入－总成本费用－销售税金及附加）企业所得税税率【注意】总成本费用

＝产品成本＋管理费用＋财务费用＋营业费用

＝（制造成本＋制造费用）＋管理费用＋财务费用＋营业费用经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－折旧性质维简费－利息支出设备进项税额＝设备原值设备进项税率＝设备含税价格（1＋17%）17% 年净现金流量＝年现金流入－年现金流出

2.折现现金流量法公式

折现率i（包括矿产开发投资的合理报酬）

3.折现现金流量风险系数调整法

P n——采用折现现金流量法估算的探矿权基础价值；

R——矿产开发地质风险系数，反映因地质勘查工作程度不足所存在的地质可靠性低、开发风险高等的调整系数。

4.收入权益法公式

SI t——年销售收入；

K——采矿权权益系数

5.收益法下参数的计算—可采储量矿产资源储量：指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。

评估领域中的可采储量，是扣除设计损失和开采损失后可采出的储量。

6.收益法下参数的计算—销售收入选矿回收率（ε），是指在选矿过程中，选出的精矿中金属量或有用矿物与原矿中金属量或有用矿物的比率。

产率（γ），是指在选矿过程中，选出的精矿产品量与原矿量的比率。

煤矿产品销售收入计算：

销售收入＝∑（不同牌号煤产量不同牌号煤价格）

石材产品销售收入计算：

按荒料计：销售收入＝荒料产量荒料价格

＝原矿产量成荒率荒料价格

按板材计：销售收入＝板材产量板材价格

＝原矿产量成荒率板材率板材价格

7.收益法下参数的计算—矿山服务年限（1）金属矿种和有指标要求的化工、建材等矿产。

式中：T——矿山服务年限；

A——矿山生产能力；

Q——可采储量；

ρ——矿石贫化率。

（2）非金属矿种

其中煤矿：

式中：T——矿山服务年限；

A——矿山生产能力；

Q——可采储量；

K——储量备用系数（放大开采量）。

8.收益法下参数的计算—固定资产投资（1）有直接法和间接法两种

（2）间接法

①单位生产能力投资估算法

②生产规模指数法

③比例估算法

I 1——评估对象矿山某主要工程的投资额；

f——参照矿山的某主要工程（与评估对象矿山内容相同）占参照矿山固定资产投资的比例。

（二）成本法

要求：掌握各种方法的适用范围及公式

1.勘查成本效用法公式

C r——重置成本；

F ——效用系数；

U i——各类地质勘查技术方法完成的实物（相关、有效）工作量；

P i——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；

ε——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数（预算标准文件）。

C——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用。

F＝f 1f 2；

f 1—勘查工作布置合理性系数；

f 2—勘查工作加权平均质量系数。

加权平均质量系数（f2）＝∑该类工作项目效用系数该类工作项目重置成本/∑工作项目重置成本

2.地质要素评序法公式

P c——基础成本（勘查成本效用法探矿权评估价值）；

α——调整系数（价值指数的乘积），

α＝α1α2α3…αm

αj——第j个地质要素的价值指数（j＝1，2，...，m）

3.有关、有效实物工作量的说明实物工作量，通过利用专业报告——地质勘查报告和原始资料记载的实际完成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，不包含公益性地质工作。

“有关”，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种，是指被批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关，是指能为目标矿种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作。

“有效”，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。（三）市场法