2020年物业装修巡查记录范文
物业小区路面巡查内容范文精选14篇
物业小区路面巡查内容范文精选14篇物业小区路面巡查内容范文第一篇物业巡逻岗岗位职责【篇1：巡逻岗岗位职责】巡逻岗岗位职责1、着装整齐，佩带齐全，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗期间不与同事或闲杂人员闲谈。
2、按照巡逻路线、巡查点进行巡查，按规定路线巡查，灵活机智，发现问题及时记录、报告，对可疑人员及时进行清查，并报告班长。
3、对所辖区域单车、摩托车的不规那么摆放进行整理，对道路泊车、停车秩序进行监管。
4、熟悉管辖范围内各种公用设备设施的位置和停车场整体情况，发现违章或受破坏，及时处理并向物业主管报告。
5、检查各路口道路是否畅通，交通设备器材是否完好无损，道路指示标识是否醒目、正确，外场灯光照明是否完好，并详细填写《巡逻检查表》。
6、负责对进入车场的车辆进行外表检查，对未关车门、窗者及时知会车主，并做好记录。
发现车辆有损坏应及时通知物业并联系车主予以记录。
7、及时制止客户、外来人员或物业员工的违章行为，维护小区公共秩序。
8、发现区域内不明身份的可疑人员，必须进行查问。
对未明来意不知探访对象者立即请出小区，对特别可疑的人和迹象，及时与物业取得联系，必要时对来访人员进行引导或随同。
9、随时向队长报告所处位置，以便于突发事件发生时的紧急支援，掌握各类突发事件的处理程序及伤员的根本救护常识。
10、主动热情为有需要的顾客开门、提重物等效劳性工作。
11、及时收集、汇报顾客的意见和建议。
11、当有上级领导视察或参观时行礼并问好，协助其它岗位工作，完成队长交办的各项任务。
12、严格遵守交接班制度，认真做好质量记录。
13、每日早上8点将《保安巡逻检查表》交至物业，由物业存档。
要求：白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；及时发现和处理不平安隐患；接受客户〔使用人〕投诉和求助；答复用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必在时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；平安巡逻有记录有检查。
装修巡查记录表（范本）
装修巡查记录表装修巡查记录表的物业管理工作知识。
在停车场管理实践中，我注意到需要建立完善管理制度以规范员工行为(礼貌用语、仪容仪表)和提高服务质量;日常的巡视工作和完善的设施设备能够保证车辆的安全。
这次实习我感觉到时间很短，还没能更多、更全面的接触物业管理工作，今后在从事物业管理工作中，还需要不断积累经验，学习新的知识，做一个合格的物业管理员。
随着物业管理的不断发展，我认为今后的物业管理学习更要理论联系实际，在理论学习过程中更多的进行各种具体工作实习，可以多设几项专题实习，并就这种专题实习进行学习讨论，集思广益。
通过各种物业管理的案例分析，把当前先进的物业管理知识传输给学生，同时也传输了实际解决问题的方法。
物业实习报告本人于20x x年7月至20x x年12月在广东省东莞市中信物业管理有限公司实习，其中秩序维护员4个月，客服2个月。
短短的半年一晃眼便过去了，在这期间有欢笑、也有汗水。
喜的是作为中信的一员，与公司同甘苦、共患难，在工作中学到了许多有关物业管理的知识和实践操让我对物业管理有了更加全面透彻的了解;苦的是我也在工作中经历了大大小小的难以处理的事情和与公司一线员工一起工作，体会到了作为秩序维护员的那份艰辛与劳累。
忘不了的是将要实习工作、离开集体、离开父母、离开同学的那份难以割舍和留恋的情怀;忘不了的是与同学告别，相互拥抱、流泪、挥手告别的场面;忘不了的是我终于正式迈入社会、独立生活、将要成就属于自己的那份梦想激动的心情20x x年7月1日，经过一天一夜的长途跋涉终于到达了东莞，这个让我渴望而又懵懂的城市，大家最初那份将要踏向异乡的兴奋心情也随着漫长的列车颠簸而渐渐消退。
可当大家下火车的那一刻，看到人力资源部古经理热情的帮我们提行李、发面包、递水，我们的疲惫转眼又一消而退，被这个公司的热情而打动。
物业装修单元巡查制度范本
物业装修单元巡查制度范本一、总则第一条为了加强物业装修管理，规范装修行为，确保业主和住户的居住安全与舒适，依据《住宅室内装饰装修管理办法》、《装修指南》和《装饰装修管理服务协议》等相关法规文件，制定本制度。
第二条巡查目的：维护小区整洁、美观、协调，保护现有物业结构的安全性和完整性。
以确保业主和住户有一个安全、优美、清洁、舒适、方便的居住和工作环境。
第三条巡查依据：本制度、相关法规文件和物业管理公司的规章制度。
第四条巡查原则：所有进场装修的业主和施工单位（装修公司和装修工人）都应当保证物业工程质量和结构安全，并且符合物业管理、消防要求及供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和执行标准。
二、巡查程序第五条巡查准备1. 巡查人员认真学习相关法规文件，了解基本的装修知识和房屋结构知识。
2. 了解小区对装修现场、装修工人的管理规定。
3. 清楚小区对装修时间的规定。
第六条巡查内容1. 检查装修许可证和临时出入证是否办理齐全。
2. 检查室内是否配置相应的灭火器材。
3. 检查装修材料、工具、垃圾等是否堆放在公共部位。
4. 提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
5. 检查装修户是否持有违禁物品。
6. 检查水、电方面的施工是否符合规定，包括防水闭水试验、水管走向、防水层破坏处理、管道压力试验等。
7. 检查泥瓦工施工是否破坏和更改下水管道，以及排水立管是否有检查口等。
第七条巡查记录1. 巡查人员应当将巡查情况详细记录在巡查表上。
2. 对发现的问题及时反馈给业主或施工单位，并提出整改要求。
3. 对重大问题应及时报告给服务中心经理，并采取相应措施。
三、巡查人员与管理第八条巡查人员1. 客服部负责日常对装修房屋的装修进度、装修违规情况进行巡查。
2. 安全部负责装修房屋安全、人员安全进行巡查。
3. 服务中心经理监督巡查实施情况。
第九条巡查培训与考核1. 定期对巡查人员进行培训，提高巡查能力和业务水平。
2. 定期对巡查人员进行考核，确保巡查工作的质量。
装修巡查记录
7、动火现场要有《动火许可证》，要有保护措施。
8、结构不得破坏，管道功能不得改变，外墙外观不得破坏，室内称重不得超过150kg/㎡。
9、地漏盖不得拿掉，公共场所不乱搭建,空调排水管合理安装，空调外机不影响外观；
10、拆室内墙体方式：从上至下猜出；
11、是否符合物业管理处其他各项装修管理规定。
巡查时间
巡查情况记录
处理措施
巡查人
签名
备注
审核人：
装修巡查记录
装修单元号
装修
客户名称
装修公司ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
名称
装修开始日期
预计结束日期
1、现场是否张贴有效的《装修施工许可证》，是否按许可证中申报内容作业。
3、施工人员持有有效《临时出入证》按指定路线和电梯出入运货。
4、现场禁止吸烟、烧饭或留宿，现场配备灭火器、消火栓、烟感、温感、喷淋设施正常。
5、装修现场无违规用电，无易燃易爆物品。
物业装修巡查文案
尊敬的业主，您好！
为了确保小区的装修质量和安全，我们物业将会定期进行装修巡查。
以下是我们的巡查文案，希望能得到您的理解和配合。
1. 装修时间：请按照规定的时间进行装修，避免影响其他业主的正常生活。
一般来说，装修时间为周一至周六的上午9点至下午6点，周日和法定节假日禁止装修。
2. 装修噪音：请控制装修过程中产生的噪音，避免对周围环境造成过大的影响。
特别是在晚上和周末，应尽量减少噪音。
3. 装修材料：装修材料应妥善保管，避免占用公共空间或者对其他业主的生活造成影响。
装修垃圾应及时清理，不得随意堆放。
4. 装修安全：装修过程中，应遵守安全规定，避免发生安全事故。
如有任何安全问题，应立即停止装修并及时报告物业。
5. 装修许可：装修前应向物业申请装修许可，未经许可的装修将会被制止。
装修完成后，应向物业申请装修验收，通过验收后方可入住。
6. 装修合同：建议业主与装修公司签订正规的装修合同，以保障自己的权益。
如有任何纠纷，可向物业或相关部门投诉。
7. 装修质量：物业会定期进行装修巡查，以确保装修质量。
如发现装修质量问题，将及时通知业主进行整改。
8. 服务态度：物业工作人员将以热情、专业的服务态度，为您提供装修咨询、投诉处理等服务。
如有任何问题，欢迎随时向我们反馈。
感谢您的理解和支持，我们将竭诚为您服务，共同维护小区的和谐与美好。
祝您生活愉快！
物业管理处。
装修巡查记录
装修巡查记录美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
建筑装修巡视记录
建筑装修巡视记录时间
日期：[填入日期]
巡视人员
巡视人员：[填入巡视人员姓名]
巡视内容
建筑外观
- [ ] 建筑外墙是否存在裂缝或脱落情况？
- [ ] 建筑外部材料是否有损坏或缺失？
室内装修
- [ ] 地板是否存在明显的磨损或损坏？
- [ ] 墙壁是否有裂缝或涂料脱落？
- [ ] 吊顶是否完好且固定？
电气设施
- [ ] 照明设备是否正常运行？
- [ ] 插座和开关是否安全可靠？
- [ ] 线路是否有明显的破损或老化迹象？
水电设施
- [ ] 自来水是否通畅无漏水？
- [ ] 厕所是否正常冲洗？
- [ ] 水管和排水管道是否有泄漏情况？
巡视结论
根据巡视的情况，建议进行以下维修和改进措施：1. 修复建筑外墙裂缝和脱落部分。
2. 替换损坏或缺失的建筑外部材料。
3. 修复磨损或损坏的地板。
4. 补漆裂缝和脱落的墙壁。
5. 检查和固定吊顶。
6. 检修或更换不正常运行的照明设备。
7. 更换不安全或不可靠的插座和开关。
8. 检修破损或老化的电气线路。
9. 检修漏水的自来水和排水管道。
10. 检修不正常冲洗的厕所。
备注
[填入其他需要记录的信息，如对特定问题的进一步观察、照片附件等]
签名
巡视人员签名：[填入巡视人员签名]
{注意：以上记录由巡视人员填写，记录完毕后需存档保存，并按需要进行维修和改进工作。
}。
物业管家日常巡查方案范文共9篇
物业管家日常巡查方案范文共9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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室内装饰巡查日记范文
室内装饰巡查日记范文
日期:2023年5月15日
今天,我作为公司室内装饰设计师,前往××小区对最近完工的几套样板房进行了巡查。
上午9点,我先来到户型的样板房。
一进门,温馨的暖色调装修风格便映入眼帘。
整体色调以米黄色为主,搭配浅棕色的实木家具,营造出一种舒适惬意的氛围。
客厅的落地窗将阳光引入室内,使空间显得更加通透明亮。
我检查了墙面、地板、吊顶等处,未发现任何瑕疵。
厨房和卫生间的防水做得很好,各种管线也安装到位。
下午2点,我又来到户型的样板房。
这套房子采用了现代简约风格,色调以白色为主,搭配黑色和灰色点缀,显得十分大气时尚。
客厅的电视背景墙采用了几何造型,使空间充满了现代感。
卧室的飘窗设计很有特色,既能充分利用空间,又为居住者营造出一个小憩的好去处。
我仔细查看了各个角落,除了浴室的落地镜出现了一些小磕碰痕迹外,其他地方都很完美。
经过一天的巡查,我对这次的装修工程比较满意。
我们公司的装修团队高度重视工艺质量,对每一个细节都十分用心。
相信未来入住的业主一定会对我们的工作有很高的评价。
小区装修巡查年终总结范文（2篇）
小区装修巡查年终总结范文回望即将过去的____，这一年里在公司领导的关怀与指导下，基本完成了公司交付的各项工作任务。
1、做好保安队日常安全管理业务的培训工作;2、组织学习和演练提高消防预防和应急处理能力;3、做好设施设备的日常检查和外判单位的监督管理工作;5、努力配合公司将小区打造成一个和谐文明小区，经常带领员工上门了解小区孤寡老人的住居和生活情况，这一举动得到了住户的一致好评。
7、严格要求自己努力做好服务工作，认真了解小区住户反映的问题，实地察看发现问题，坚持以人为本，用心服务的原则，以积极认真的态度跟进、落实、解决每一个问题。
如____学校绿篱过高过长影响住户出行，清理了7-1-101利用出租屋堆放化学物品。
圆满协调了5-3-804住户天花板漏水的纠纷等。
8、存在的问题，一年多来在公司提高综合素质教育的影响下，员工对服务意识有了转变，但是在工作中等工派的现象依然存在，员工在工作中不会主动去发现问题，有一定的依赖性。
文明礼貌、服务用语还没有养成习惯，工作效率低，领导不在就松散。
要解决以上存在问题，加大执行力，是我们下一步提高综合素质教育的重点，通过业绩考核，岗位问责制度来遏制员工松散和混日子的不良习惯。
小区服务工作使我深深的体会到，高效、认真、情切、用心的服务，才能在现代日益竞争的服务行业中站稳脚跟，才能满足现代人们对现实生活的服务需求。
在新的一年里我还需要加强学习，配合发挥保安部的职能作用，主动去了解小区治安动态，了解员工思想动态，稳定队伍，主动去发现存在的问题，搞好保安队伍的建设和业务指导培训工作，为公司的发展尽自己的一份力。
小区装修巡查年终总结范文（二）一、工作目标回顾在过去的一年里，我作为小区装修巡查员，主要负责对小区内装修施工进行巡查和监督，以确保施工过程符合相关规定，并最大程度地减少对居民生活的干扰。
今年的工作目标主要包括：提高巡查效率，加强与施工单位的配合，改进巡查工作的流程和方式。
装修巡查篇物业发言稿范文
装修巡查篇物业发言稿范文
尊敬的业主们：
大家好！最近为了确保小区的环境质量和居住舒适度，我们计划开展一次装修巡查。
此次巡查的目的是为了检查各业主在装修过程中是否遵守相关规定，确保装修工程安全、文明施工，同时保护小区环境不受影响。
我们将会派遣专业人员对正在施工或者已完工的装修工程进行检查，包括施工过程中的噪音、粉尘、材料堆放、电路改造等情况。
如果发现不符合规定的情况，我们将会第一时间提出
整改意见并要求业主进行调整，以保证小区内室内空气质量和外观环境质量。
我们希望各位业主在装修过程中能够文明施工，保持公共秩序，不仅仅是为了小区整体环境的美观，更是为了您自己和邻居的生活质量。
希望大家能够理解和支持我们的工作，积极配合
我们的巡查工作。
衷心感谢大家的合作和支持！让我们共同努力，共同维护我们的家园！
谢谢！。
家装网工地巡检报告范本
家装网工地巡检报告范本1. 引言家装网工地巡检报告是对工地现场进行全面检查和评估的重要工作。
本报告旨在记录巡检过程中发现的问题、建议和解决方案，以提供给相关部门参考和改进工作。
本次巡检涉及的工地是位于某小区的A栋101户的装修工程。
2. 巡检信息•巡检日期：2022年5月1日•巡检地点：A栋101户装修工地3. 巡检内容及发现在对A栋101户装修工地进行巡检过程中，发现了以下问题：3.1 安全问题•发现电线绝缘层有损坏现象，存在电线漏电的风险。
•工地内的施工材料堆放不规范，存在倾倒和滑倒的危险。
•未设置防护栏杆，工人在高处作业时存在安全隐患。
•施工现场缺乏明显的应急出口指示标志，一旦发生火灾或其他紧急情况，人员疏散可能存在困难。
3.2 环境问题•工地周边存在大量粉尘和噪音污染，对小区居民的生活造成了不便。
•工地废弃物处理不及时，造成了环境脏乱差的现象。
3.3 质量问题•地板安装不平整，存在起翘和龟裂的情况。
•水管接头处存在漏水问题，需要重新检修。
•墙面施工存在刷漆不均匀的现象。
4. 建议与解决方案针对发现的问题，提出以下建议与解决方案：4.1 安全问题解决方案•及时更换损坏的电线，并进行绝缘处理，确保施工现场电气安全。
•按照规范要求对施工材料进行堆放，防止倾倒和滑倒事故的发生。
•设置合理的防护栏杆，并加强对高处作业的安全监管。
•安装明显的应急出口指示标志，以便在紧急情况下及时疏散人员。
4.2 环境问题解决方案•加强工地周边的清洁工作，定期清理粉尘，减少噪音污染。
•定期清理工地废弃物，并妥善处理，确保工地环境整洁。
4.3 质量问题解决方案•调整地板安装方法，保证地板平整牢固。
•修复漏水问题，确保水管连接处完好密封。
•加强墙面刷漆工艺，保证刷漆均匀、细腻。
5. 结论本次巡检发现了A栋101户装修工地存在的安全、环境和质量问题，并提出了相应的解决方案。
建议施工方和相关部门积极采取措施，及时处理和解决问题，确保工地施工的安全、环保和质量。
2020年物业装修巡查记录范文
物业装修巡查记录范文物业登记是一件需要重视的问题，如果没进行物业登记并且办理相关物业手续，那么是不能够开工装修的，会被认定为违法装修，所以需要装修的业主有必要了解装修的具体流程。
一、装修前进行物业登记的内容1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张， ___复印件1张。
5、交纳装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
二、业主在装修过程中的注意事项1、严禁改变任何渠道、管井及其他公共装置；2、严禁悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；3、严禁更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；4、严禁装置神位或任何物体于单位外；5、严禁更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置以安装空调机或其他用途；6、严禁在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
7、严禁在窗户及外墙装置任何形式天线（客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目）。
8、业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇，社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇。
9、任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
10、所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
11、装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。
(物业管理)房屋装修管理检查考评记录
房屋装修管理检查考评记录
装修工程:
序号
工程
标准
检验方法
检查记录
1
装修告 知
按照装饰装修管理有关规定和 业主公约（业主临时公约）要求， 与业主在装修前签订住宅室内 装饰装修管理服务协议，告知装 修人有关装饰装修的禁止行为 和考前须知。
目视巡查，查 阅记录
2
申请记 录
装修申请记录、审批记录无误
查阅记录
3
监管
有专人对施工进行监督，每日巡 查1次装修施工现场，发现影 响房屋外观、危及房屋结构平安 及拆改共用管线等损害公共利 益现象的，及时劝阻并报告业主 委员会和有关主管部门。
目视巡查，查 阅记录
4
Байду номын сангаас验收
协助消防部门对装修工程进行 验收；协助业主对装修质量进行 验收；所有装修工程合格并得到 业主和工程管理员确认
目视巡查，查 阅记录
检查日期:
物业装修巡查记录
巡查情况记录
处理措施
巡查人签名
备注
续表
巡查日期与时间
巡查情况记录
处理措施
巡查人签名
备注
7、装修现场是否配置灭火器并有效。8、装修现场消火栓、烟感、温感、喷淋等消防设施是否正常。
9、装修现场是否有私自接电、裸线接电、使用电热器具和照明工具等违规用电行为。
10ห้องสมุดไป่ตู้装修现场是否存放易燃、易爆物品。11、相关公共区域设备设施是否完好.
12、建筑垃圾是否按规定清运。13、动火现场是否张贴物业管理服务中心批准的《动火许可证》，是否有保护。14、是否符合物业管理处其他各项装修管理规定.
装修巡查记录本
项目：XXXX广场物业管理服务中心
装修单元号
装修单元客户名称
装修公司名称
装修
开始日期
预计装修
结束日期
装修、施工巡查内容:
1、装修现场是否张贴有效的《装修施工许可证》。2、是否按《装修施工许可证》中申报装修内容作业。
3、装修施工人员是否按指定路线出入管理区域.4、每个装修施工人员是否均持有有效《临时出入证》。5、装修施工人员是否使用指定卫生间。6、装修现场是否有人吸烟、烧饭或留宿。
二次装修巡查记录(物业部)-精选
巡查日期：
序号
装修
单元
到达
时间
离开
时间
巡查内容
其它
改善通
知书号
消
防
批
文
装
修
许
可
证
灭
火
器
动
火
证
动
火
情
况
动
火
预
防
措
施
施
工
人
员
证
件
施
工
现
场
负
责
人
现
场
人
数
施
工
场
地
秩
序
现
场
卫
生
现
场
烟
头
内
部
公
共
设
施
情
况
四
周
公
共
设
施
情
况
整
体
消
防
状
况
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
检查人：主管审核及签字：经理审批及签字：执行总经理意见及签字：
附：1、记录识别：有√无╳妥当O良好A合格B不合格C极差D过期E有损坏G（并注明）无损坏H，数量及数字记录
2、请把有关记录表送交本部门秘书存档，每周一报物业管理处执行总经理。
202物业装修巡查个人总结
202物业装修巡查个人总结202*物业装修巡查个人总结物业装修巡查个人总结202*年即将结束，审视自己一年来的工作，总结一年的得失，感触良多。
一年来，我热衷于本职工作，严格要求自己，摆正自己的工作位置，时刻保持“谦虚”、“谨慎”、“律己”的态度。
在领导的关心、栽培和同事们的帮助支持下，始终勤奋学习、积极进取，努力提高自我，始终勤奋工作，认真完成任务，履行好岗位职责。
今年奥利华园一期装修的一些基本情况如下表：住户装修情况表总户数326商铺总数34已申请装修户255已申请装修户31未装修户71未装修户3还在装修户23已装修完成户232还在装修户9违规户3已装修完成户22商铺装修情况表小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节，它涉及到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观，这方面我们做了大量的工作，并根据小区实际情况，与管理要求，我们按照公司的管理制度，如装修须知、室内装饰装修管理规定等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题及时解决，及时处理，坚持原则。
保证房屋主体结构完好，在房屋外观方面，我们坚持制度，保证小区外观整齐划一，完好美观。
总结过去，展望未来，用心去勇敢面对，用智慧去创造新的巡查方法，在这最现实的年代，需要的不仅仅是勤劳与责任，更需要提炼的是能力和技能。
也许在这一路上，有紧张，有郁闷，有兴奋，有渴望，但我想，更多是有收获的表情，更多的是业主感谢的言语。
在龙年的365天，我们一起风雨同舟，一起去微笑面对，相信我们能飞跃明天，为公司做出自己最大的贡献。
202*年12月31日扩展阅读：202*物业公司年终工作总结202*物业年终工作总结范文202*年是***寻求发展的一年。
在这一年里,***物业管理处在公司各级领导的关怀与支持下,始终贯彻为业主"构筑优质生活"的企业理念,遵循"业主至上,服务第一"的原则精神,根据***的实际情况,在做好物管服务的同时逐步理顺完善各项管理工作,使小区前期物业管理工作逐步走上规范化的轨道,物业管理工作取得了一定的成效,这与公司的-领导及广大员工的辛劳付出密不可分,现将202*年的工作总结如下:一、202*年日常管理工作目标完成情况:(一)房屋管理房屋管理是物业管理的重要内容之一,此问题在前期业主装修阶段显得尤为重要,纵观各老旧物业小区存在的上下单元渗漏、外立面破坏、楼宇结构受损、房屋功能改变等不一而足的问题,无不是因为前期阶段管理不到位而种下祸根、埋藏隐患,从而造成了后期管理服务工作的困难重重、举步维艰,这一问题已逐渐演变成一个困扰行业发展的突出问题。
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物业装修巡查记录范文
物业登记是一件需要重视的问题，如果没进行物业登记并且办理相关物业手续，那么是不能够开工装修的，会被认定为违法装修，所以需要装修的业主有必要了解装修的具体流程。
一、装修前进行物业登记的内容
1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；
4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张， ___复印件1张。
5、交纳装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
二、业主在装修过程中的注意事项
1、严禁改变任何渠道、管井及其他公共装置；
2、严禁悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
3、严禁更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
4、严禁装置神位或任何物体于单位外；
5、严禁更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置以安装空调机或其他用途；
6、严禁在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
7、严禁在窗户及外墙装置任何形式天线（客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目）。
8、业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇，社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇。
9、任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
10、所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
11、装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。
物业是什么鬼？业主装修房子关你屁事？
装修肯定有噪音，一般都是白天装修，你下班装修工也下班了，能包容就包容点呗，再说以后还要处邻居。
如果遇到不上规矩的装修，又没有物业可以登门晓之以理，还不行报警还是管用的。
一般收取装修押金是正常的，施工费的话就不合理了。
如果说您在装修过程破坏主体或承重墙是要赔偿的
按常规惯例是不会收费的，一般交房后短时期内都有一个专用装修上料电梯提供给业主使用，也是不会收费的。
你说的收费情况俺还真没经历过，可能你在交房后很长时间才去装修的原因吧。
还是与物业好好沟通协商解决吧。
谢邀。
谢邀！上料费，闻所未闻，实属巧立名目收费。
业主收房装修按规定申报装修项目，物业收取装修垃圾清运费是合理的，因为我们所交物业费的保洁垃圾清运即限于日常生活垃圾清运，并不包含装修所产生的建筑垃圾。
整个装修下来产生的建筑垃圾可不是一星半点，大量的装修垃圾需专门派车装卸清运。
物业收费后统一顾请专人专车清运就得收取一定的费用。
业主装修材料如瓷砖地板等都是由商家送货上门的其费用已包含在售价之中。
以前南昌各小区有所谓沙霸，他们垄整个小区的沙石供应，业主装修只能向他们购买沙石(他们与物业串通，其他车辆运沙保安根本就不让其进小区，送沙司机怕挨打也不敢向各小区送沙。
他们平价从沙石公司购沙加价倒卖给业主，不光赚取搬运力资，数量还得不到保证，通常一立方沙只有0.6至0.7立方)。
后市政府为打击日益猖獗的沙霸行为，由市里统一电话统一价格订购沙石并送货上门(市政府对低保户及优抚对象其沙价还有优惠)。
由此看来装修材料均是供货单位送货上门，何来上料费之说？物业巧立名目的不合理收费业主应该拒交！
合理的，比如业主要承担的费用大体上有以下几种：
1、装修垃圾清运费。
装修垃圾不同于生活垃圾，其运输和处理都需要额外支付费用。
新小区的垃圾清运费的收取一般都是地方政府制定收费标准。
二次装修时，通常都是物业自己制定收费标准了。
这笔费用不是强制收取的，如果业主承诺自己清理装修垃圾，则可以不缴纳。
需要提示一点：这个自己清理，是指将装修垃圾运送到当地政府指定的建筑渣土消纳场所，而不是运送到物业部门设立的临时渣土堆放处。
2、装修期间水电押金。
新建小区入住时大多还没正式安装磁卡表或IC卡表，只是普通的表具，因此物业会先收取一笔水电押金，装修完毕后根据业主装修使用情况，多退少补。
3、装修管理费。
这个争议比较大，有些人认为不该收取，但是目前绝大多数物业公司都会收。
4、装修押金。
这个争议也比较大。
不过装修押金多数情况下是会退还的，只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。
至于装修押金是否乱收费，目前国家法律法规上并没有相关规定，也没出台文件制止收取。
而《物业管理条例》中，更没有提及装修押金了。
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有权，我是真正的业主我说说:不交物业费是刁民行为!物业有权丶有责丶监督业主装修过程，对破坏建筑结构有影响的改修有权制业，这是对绝大多数业主居住安全负责任的行为，理应受到尊敬和无条件服从!凡不尊守规定的业主应承担全部责任，强调理由的言语都是刁民理论!哪有的午餐，惯坏了 ___主义刁民!再说你有何功劳咋地?今天车位 ___明天就能吃饭 ___!哪有这道理?管理刁民人人有责这是党国家赋予的义务和权利!业委会不是一家之主!这是肯定的!业委会是有心人组织的搂钱团伙!居委会监督物业並有各居民小组长签字管理公共收入是最合理的!!…坚决反对成立业委会!因为业委会在全国已定性为鱼目混珠的组积，一点为业主的事也做不了，反而影响极坏，贪污受贿比比皆是，我也是业主!刁民才是不安因素!你不了解国人吗?你应该充分的了解自己吧，花钱买服务是社会发展趋势，什么属于自己?什么属于服务?一定要先弄请楚，自身素质也很重要。
不能取消物业，取消物业小区将混乱差，要用法律手段制约物业。
不交物业费的居民要拿出充足的理由解决问题，别有用心的人和无理取闹也应处罚!…社区居委会只能取代业委会!不能让社区行使物业职能，会贪腐泛滥!乱摊派不干事，巧立明目收费!解决办法:法制化丶制度化由社区委监督，但决不能成立业委会;!
感谢悟空！
装修保证金是物业为了防止业主装修过程中对墙体或者公共设施造成破坏，而收取的一种保证性的押金。
用意是以之保障整个业主群体的共同利益。
然而在这个方面国家并没有任何立法，所以说装修保证金是合理却不合法的。
一般流程是业主交付保证金或者装修公司代缴右→→装修完成→→物业验收检测→→返还保证金。
若不合格则整改后返还保证金，对公共设施造成破坏的，相关赔偿在保证金中扣除！
除了一些不良物业以外，保证金是应该全额返还的。
否则，可以通过司法部门解决！
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