上海万科翡翠滨江会所

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2014上海万科项目汇总

上海万科项目首推项目：万科悦城推荐理由/考察要点：幸福系金色领域的升级之作。

✧产品：90㎡集装3房和创意90复式产品。

✧配套：全方位生活配套。

✧景观：全年龄段功能主题景观区。

备选项目：一、万科城推荐理由/考察要点：国际系大城型住宅精品大盘产品。

二、翡翠滨江推荐理由/考察要点：商业与住宅有机互动复合型生活社区。

后附：上海万科项目简介系列一：幸福系悦城万科悦城是万科[幸福系]产品金色领域的升级之作，项目地处嘉定新城和老城的双核中心，总建筑面积8万平方米，由12栋10～14层的小高层和2栋28层组成。

项目紧邻11号线嘉定西站，可一线直达徐家汇、浦东，接驳各大繁华商圈。

全方位生活配套、全年龄休闲景观悦享幸福生活。

在户型方面，项目主推90㎡精装3房和创意90复式产品。

90㎡精装平层公寓是目前区域内最受热捧的产品，作为万科第四代90+户型的升级产品，专为成长型家庭量身定制，更小更精更性能；创意90复式产品，通过设计师精心的“空间规划”实现了较大尺度的“空间拓展”，功能上升级到3房2厅2卫，大大提升了生活的幸福感。

在景观方面，项目精心规划的全年龄段功能主题景观区，由童话森林轴和梦幻漫跑道组成的园林，将中央活动广场、亲子区、阳光大草坪等环绕其间，为业主们提供健身玩耍的多元场地。

孩子有孩子的乐园，老人有老人的广场，年轻人有年轻人的跑道。

各种健身器械及休闲设施，让景观区成为每个人的健康乐园。

梦想派万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近九号线大学城地铁站，不仅基础设施建设相对全面完善，更拥有万达广场大型商业配套。

项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。

项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世。

项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性，以及提升首置首改客户的居住舒适度。

万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目，通过在户型、景观、配套等产品力上的提升，强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象。

【方案君】2017上海闵行区万科公园大道房地产项目开发营销复盘

市中心
5km
本案
闵行三大重点功能区
大虹桥
大紫竹
大浦江
与城市的车行距离：
•距离人民广场：30公里； •距离七宝：18公里； •距离莘庄：12公里； •距离徐家汇：23公里； •距离虹桥机场：24公里；
“大虹桥”现代服务功能区：包括华漕镇、七宝镇、莘庄镇、虹桥镇、梅陇镇、新虹街道、古美路街道。围绕虹桥商务区，打造成为上海西部国际教育、医疗、文化中心。 “大紫竹” 科技创新功能区：包括吴泾镇、颛桥镇、马桥镇、江川路街道、莘庄工业区。以紫竹高新技术产业开发区为核心，打造上海南部科技创新中心核心区。 “大浦江”城乡统筹功能区：包括浦江镇和浦锦街道。打造全国城乡一体化发展的先行者。
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马桥板块简介
项目所在马桥大居板块临近旗忠高尔夫与旗忠网球中心，旗忠森林板块具有上海地区形成高档生活社区的生态环境和体育配套。马桥板块规划定位为大紫竹板块高端大型居住区，教育、商业规划用地丰富，但目前开发进度较慢。板块配套尚不完善
旗忠板块
•网球中心、高尔夫球场、保龄球和室内温水游泳池等高档设施已建成，并成功举办了05 年“大师杯”；
商业
3月28日公寓加推
推售：287套认购：266套认购率：92.6% 认购均价： 20781元/㎡
6月28日公寓加推
推售：600套认购：585套认购率：97.5% 认购均价： 20900元/㎡
9月20日公寓加推
推售：372套认购：215套认购率：57.8% 认购均价：21205元/㎡
认购：137套认购率：87.3% 认购均价： 19189元/㎡
意向金475组推售：408套
认购：337套认购率：82.6% 认购均价： 19683元/㎡

公共空间案例展示

1.黑灰白---重庆环球5号会所
环球五号会所采用平面与立体构成，疏与密以及黑白灰色调的完美结合，恰到好处的贯穿到空间的每个角落，犹如踏入奢华气派，金碧辉煌的贵族领地。本案休息区运用凯尔特的设计手法连接2—3 层，令人震撼，则成整个会所的点睛之笔，让整个空间现代而不失趣味。大堂天花也是本案的亮点之一，借鉴佛教使用的塔香造型，进行演变，以现代的风格进行诠释，使整个大堂空间既富丽堂皇又不失温馨浪漫。
地面也是一种全新的材料，
室的墙面是整块的天然石材
，
VIP
上海万科第五园余舍会所
上海万科第五园余舍会所
3.英国伦敦Generator旅社
Generator旅社住宿物美价廉，且十分时尚，其室内设计由 Design Agency完成，每个城市的Generator旅社都有这个城市的独特魅力。重新设计的英国伦敦Generator旅社位于Russell广场，之前是一个警察局。离 Covent花园、Regent公园和大英博物馆都很近。其室内翻新设计反应出伦敦热闹街市的活力景象。新的设计由 Anwar Mekhayech和其所在的多伦多设计团队DesignAgency，联合 ORBIT & Acrylicize完成。
瑞士25hours酒店
瑞士酒店
25hours
瑞士25hours酒店
瑞士25hours酒店
瑞士25hours酒店
8.雅加达Kosenda酒店
Kosenda酒店在雅加达的心脏敞开了大门。前一阵，Ruben Kosenda，该财产的所有人和经验丰富的全球旅行者倡议，这个地方是融合了当地最好的创意与高标准的现代化设施。印尼背后的建筑实践工作室冬冬团队包揽了八层混凝土结构的设计。有趣的是，他们实施了一系列引人注目的菱形碎片，在引用这个城市的名族风格和传统民居的装饰立面设计。这种不寻常的设计方法延伸到 Domisilium Studio中，也融入了现代元素和本地设计。

万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库

万科翡翠系列：一个全国性高端产品的成功路径丨户型库俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

各位屏幕前的户友，大家好！今天和大家聊聊万科的高端产品系列——翡翠系列！原因很简单，它的推出改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可谓功臣卓著。

本文授权转载自莫老爷，微信号：molaoyeshizhu，由库哥编辑。

翡翠系：万科不只擅长做刚需先来了解一下万科住宅产品早期主要的四大系列：1.【TOWN 系列】起始于1992年，郊区住宅，价格务实，如四季花城。

2.【CITY系列】起始于1996年，城郊住宅，一般处于城市非中心地带，以首次置业客群为主要销售对象。

3.【GOLDEN系列】起始于90年代末，城市住宅，多是居于城市中央的高档楼盘，命名喜欢以“金色”、“金域”开头，如金域蓝湾、金域华府、金色城市等。

4.【TOP系列】起始于2003年，顶级豪宅，如万科天琴湾、万科湖心岛等。

后来，随着万科各区域公司做大做强，市场的需要也越来越多变，各区域公司就开始研发各自的产品线了，如北京万科有了大都会系列、深圳万科有了臻系列等。

上海万科则是研发了幸福系列（刚需住宅）、国际系列（改善型住宅）和翡翠系列（高端住宅）三条产品线。

嗯，翡翠系列就是在这样的背景下诞生的。

上海最开始的三个翡翠系作品为翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园，因为都非常热销，之后它就成了万科布局全国战略的重要高端产品系。

现在，万科北京区域公司和万科成都区域公司都有翡翠系作品。

大家都知道，过去地产圈一直流行一种说法，“刚需买万科”，而提到万科打造高端产品，业界的评价总感觉是差了那么一口气。

直到翡翠系列的推出，才改变了市场对万科只擅长刚需的认知，可以说，但凡翡翠系列出品，都是热销作品。

目前，翡翠系已经走向全国十座城市，而在万科内部也形成了一个考量标准，翡翠作品必须符合这四大苛刻要求：1.地段要占位城市发展区域，并占有稀缺资源，建设体量超过20万平方米的综合社区;；2.客户匹配城市精英人群；3.必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神；4.必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。

上海最奢华的顶级私人会所

上海最奢华的顶级私人会所
上海最奢华的顶级私人会所
上海是一个注重生活品质的城市，很多人都在寻找高品质、高
水平的私人会所，以满足自己的需求。

而上海最奢华的顶级私人
会所，莫过于位于静安区柳州路的“雍景天城Club”。

“雍景天城Club”占地面积达2万平方米，是上海最大的私人会
所之一，建筑风格独特，集高端贵族社交、休闲娱乐、健康养生、商务活动于一体，其豪华程度可谓是让人咋舌。

会所内设施齐全、配备精良，比如：高尔夫球练习场、游泳池、健身房、私人电影院、美容美发SPA、贵族餐厅等。

无论您想进
行何种活动，会所都会全力满足您的需求。

值得一提的是，会所的设计与细节非常注重完美呈现出“雍景
天城”的高端生活品质。

从会所大门到室内装潢，都是极尽奢华的
设计，无论是从视觉还是从手感上，会所都完美地传达出了尊贵
与高端的生活品位。

此外，会所还设有数十个质量优异的购物商场，您可以在这里
找到最奢侈、最新颖、最时尚的品牌商品，满足自己的消费需求。

除此之外，会所的会员也可以享受到精心定制的邀请制度。

比如：按摩桑拿、高尔夫球、私人派对等活动，都可以在会所内进行，让您的生活注入更多活力与乐趣。

与此同时，会员也可以认
识更多成功人士，扩大自己的人脉圈。

总之，“雍景天城Club”是上海最顶级的私人会所之一，为会员
提供了无数优质的服务，休闲、娱乐、健康养生、商务、社交等
各种需求都能得到满足。

无论老少、富贵、官员、名流、商业巨头、企业家都可以在这里找到自己的家，享受尊贵的高端生活品位。

会所分类及收费

目前沪上所有的小区会所中，究竟有几家在赚钱？业内人士估计，暂且不论盈利，能做到收支平衡的会所目前大概也只在一成左右，会所经营被称为“无味鸡肋”。

作为小区配套设施的重要组成，不少发展商认为，在销售阶段同步推出小区的会所概念，能直接提升楼盘的附加值，越来越被购房者所认可。

令发展商同时感到苦恼的是，在整个项目运作的中后期，会所往往成为烫手山芋。

小区缺乏这个展现系统化的文化生活环境的载体，楼盘品位难以得到全方位认可；会所要真正开起来，持续办下去，谈何容易。

会所规模小了，适应不了社区居民的文化生活需求，形同虚设；规模大了，投入也大，除了庞大的前期投资，后期的维护和保养所费不赀。

一个拥有近万平方米会所的发展商表示，平均每月用于维持会所的费用超过５０万元，这笔钱根本不可能在会所的日常运作中如数收回，大部分需靠发展商贴补，显然不是长久之计。

不过，也有少数收费较高而且对外开放的会所不但不赔钱，反而能给发展商赚上一笔。

如名都城，目前其会所在沪上餐饮界已名气不凡。

有关人士如此分析名都城会所的成功经营：首先，其会所位置处于小区迎门处，有利于灵活地对内对外同时开放；其次，会所内部装饰富丽豪华，直接针对周边古北地区的高消费群体；另外，以餐饮为主打，做特色做品牌，跳出只为业主生活便利服务的经营模式。

三点成功秘诀是否可被更多的会所经营者所借鉴？究竟如何摆准位置，将会所经营从无味鸡肋变为香辣鸡翅？会所：以大为美？规模化经营是会所赢利的一大模式，而业内人士明确指出，会所也并非一味以大为美。

一般而言，目前较受欢迎的会所设施主要包括棋牌室、乒乓球室、游泳池、健身中心、餐厅等种类，一些高档小区附设的温水泳池、壁球场、桑拿室等也很受青睐。

业内人士指出，一些发展商盲目追求会所的高档次，在设施配备上的考虑与小区客观条件不相匹配的做法也是不可取的。

例如，一个含有温水泳池的会所，一个月的维护保养成本要在３元／平方米才能达到收支平衡，但许多物业收费在２元／平方米／月左右的小区也规划室内温水泳池，显然超出了自身的承受能力，显得并不恰当。

谁是上海第一豪宅？

谁是上海第⼀豪宅？01 远洋博堡远洋博堡：我是亚洲⼗⼤豪宅之⼀绿城玫瑰园：我也是东郊壹号：我也是汤⾂⼀品：我也是融创中原壹号院：俺也是远洋博堡：@融创中原壹号院兄弟你哪的？融创中原壹号院：俺是河南的02 中鹰⿊森林中鹰⿊森林：郎咸平、陈赫在我这住仁恒河滨城：胡歌在我这住浦东星河湾：⼤S、朗朗都在我这住翠湖天地：明星，呵呵，梁朝伟、钟汉良也得摇号華洲君庭：朋友，你们知道国家领导⼈住哪吗？03 汤⾂⼀品汤⾂⼀品：我最贵，率先破10万中粮海景壹号：我最贵，率先破20万汤⾂⼀品：我最贵，率先破30万绿城黄浦湾：我最贵，率先破35万东郊壹号：我们都按亿算，对万没什么概念檀宫：@东郊壹号对的04 保利ONE56保利ONE56：赏百年外滩，俯千⾥浦江汤⾂⼀品：江景有我好吗中粮海景壹号：江景有我好吗江凯旋门：江景有我好吗保利ONE56：我不限购汤⾂⼀品：拜拜中粮海景壹号：拜拜05 融创滨江壹号院融创·滨江壹号院：《我的前半⽣》在我这取过景中粮海景壹号：《何以箫笙默》何以琛赵默笙的家《微微⼀笑很倾城》肖奈贝微微的家《南⽅有乔⽊》时樾的家都在我这好世⿅鸣苑：看过《欢乐颂》么……融创·滨江壹号院：我不管，我爸爸是融创06 仁恒滨江花园仁恒滨江花园：我是“⼩联合国”，韩国、⽇本、美国、新加坡、意⼤利的朋友都买了我们房⼦汤⾂⼀品：你户型不好仁恒滨江花园：我户型哪不好了？汤⾂⼀品：我们豪宅圈，有137做四房的吗？滨江凯旋门：没有万科翡翠滨江：没有保利ONE56：没有07 华侨城苏河湾华侨城苏河湾：浦西住宅第⼀⾼楼，世界在我脚下绿城黄浦湾：你是下只⾓翠湖天地：你是下只⾓华侨城苏河湾：浦东以前是农村……仁恒滨江花园：……浦东星河湾：……远洋博堡：你们听过美兰湖么……08 绿城黄浦湾绿城黄浦湾：我是外滩第⼀豪宅融创·滨江壹号院：⼤哥，服华润外滩九⾥：⼤哥，服泛海国际住区：⼤哥，服，我是第⼆融创·滨江壹号院：@泛海国际住区能讲脏话吗华润外滩九⾥：@泛海国际住区能讲脏话吗汤⾂⼀品：浦西有什么好的尚海湾豪庭：能带我⼀起吗……09 中粮海景壹号中粮海景壹号：我的江景应该是最好了滨江凯旋门：⼤哥说得对万科翡翠滨江：⼤哥说得对保利ONE56：⼤哥说得对汤⾂⼀品：……绿城黄浦湾：江景是浦西看浦东，⼀群傻X中粮海景壹号：关灯了滨江凯旋门：关灯了保利ONE56：关灯了万科翡翠滨江：等我灯亮了，也关10 陆家嘴壹号院陆家嘴壹号院：我爸是融创融创·滨江壹号院：我爸也是融创外滩188：我爸也是万科翡翠四季：朋友，还记得顺驰吗？仁恒河滨城：就是保利one56：我爸爸……朋友，听过军⽕吗？11 万科翡翠滨江万科翡翠滨江：到我了吗？陆家嘴壹号院：万科会做豪宅吗？仁恒滨江花园：万科会做豪宅吗？绿城黄浦湾：万科会做豪宅吗？浦东星河湾：万科会做豪宅吗？万科翡翠滨江：12 ⼜是万科翡翠滨江万科翡翠滨江：你们有完没完，谁说到我这就不是陆家嘴了？陆家嘴壹号院：这次真不是我汤⾂⼀品：我说的滨江凯旋门：我说的九龙仓壹⼗⼋：我说的保利ONE56：我说的13 佘⼭皇家花园佘⼭皇家花园：市区有什么好的佘⼭紫园：⼤哥说得对佘⼭⾼尔夫别墅：叔叔说得对⾦地佘⼭天境：爷爷说得对远洋博堡：佘⼭有什么好的……绿地黄浦滨江：到我了么？14 翠湖天地翠湖天地：林⼼如苏有朋买我的时候，卖5万；梁朝伟钟汉良买我的时候，卖16万@汤⾂⼀品@浦东星河湾汤⾂⼀品：……能不提涨价吗浦东星河湾：……能不提涨价吗世茂滨江：呵呵绿地黄浦滨江：到我了么？15 仁恒河滨城仁恒河滨城：60%绿化率，夏天真清爽仁恒滨江花园：绿化还是你强绿城玫瑰园：⼤家听过绿城吗？中鹰⿊森林：⼤家见过100%绿化率么？16 世茂滨江花园世茂滨江花园：都把我忘了吗？谁是陆家嘴第⼀个豪宅？谁当年是亚洲最⾼住宅？谁当年请了梁朝伟代⾔？汤⾂⼀品：你⼆⼿房价格是我⼀半中粮海景壹号：你⼆⼿房价格是我⼀半滨江凯旋门：你⼆⼿房价格是我⼀半世茂滨江花园：……陆家嘴壹号院：你赚了100多个亿，真⿊世茂滨江花园：@陆家嘴壹号院你们西⼭壹号院赚多少？17 九龙仓滨江·壹⼗⼋九龙仓滨江·壹⼗⼋：做了⼀百多年豪宅了，⽼来得⼦仁恒滨江花园：向前辈学习绿城黄埔湾：向前辈学习融创滨江壹号院：向前辈学习新鸿基滨江凯旋门：留给年轻⼈吧绿地黄浦滨江：到我了么？18 華洲君庭華洲君庭：2个亿起，没什么优点，就是⼤，按亩算陆家嘴壹号院：⼟豪仁恒滨江花园：⼟豪绿城黄埔湾：⼟豪绿地黄浦滨江：我什么时候才能像你那么优秀19 九间堂别墅九间堂别墅：稀世豪宅，仅49栋，户户邻⽔远洋博堡：稀世豪宅，仅32栋，也是户户邻⽔华洲君庭：稀世豪宅，仅21栋，院⼦好⼏亩，想邻⽔也⾏檀宫：稀世豪宅，仅18栋，邻国家领导⼈严家花园：稀世豪宅，仅1栋，卖10亿20 浦东星河湾浦东星河湾：我是浦东星河湾，我是商⼈的后花园，我紧邻中国浦东⼲部学院汤⾂⼀品：说说你多久没涨价了？滨江凯旋门：说说你多久没涨价了？万科翡翠滨江：说说你多久没涨价了？保利ONE56：说说你多久没涨价了？绿地黄浦滨江：到我了么？21 绿地黄浦滨江绿地黄浦滨江：就说我没我怎么⾏⾦茂府：绿地都上了，该我了吧？静安府：绿地都上了，该我了吧？翡丽甲第：绿地都上了，该我了吧？滨江凯旋门：我还以为是绿城。

地产养老十大品牌简介

05
CATALOGUE
品牌五：绿城养老
项目介绍
绿城养老项目以“学院式养老”为核心理念，以提供高品质的居住环境、专业的服务团队和丰富的社群活动为特点，满足老年人在生活照料、医疗保健、社交娱乐等方面的需求。
绿城养老项目在全国范围内拥有多个分支机构，覆盖北京、上海、杭州等城市，提供不同形式的养老服务。
厦门和悦
位于福建省厦门市，是华润养老的南方旗舰项目，拥有近500张养老床位。
成都和谐
位于四川省成都市，是华润服务特色
专业护理团队
01
华润养老拥有专业的护理团队，为长者提供个性化的护理服务
。
丰富的娱乐活动
02
华润养老注重老年人的精神生活，提供各种娱乐活动，如书法
人才优势
保利养老拥有专业的医护团队和管理团队，具备丰富的人才资源。
03
CATALOGUE
品牌三：绿地养老
项目介绍
绿地集团是中国知名的房地产企业之一，涉足养老产业后，开发出一系列具有特色的养老项目。
绿地养老的项目遍布全国各大城市，包括上海、北京、广州等一线城市，也涵盖了二三线城市。
绿地养老的项目通常位于城市中心或近郊区，交通便利，环境优
地产养老十大品牌简介
汇报人：日期:
目录
• 品牌一：万科养老 • 品牌二：保利养老 • 品牌三：绿地养老 • 品牌四：华润养老 • 品牌五：绿城养老 • 其他地产养老品牌
01
CATALOGUE
品牌一：万科养老
项目介绍
1 2
北京万科幸福汇养老公寓
位于北京市朝阳区，提供自理、护理、认知症照护等服务，拥有约1000张床位。
每个分支机构都有专业的医护团队和管家团队，为老年人提供个性化的服务。

最新上海室内游泳馆大全

最新上海室内游泳馆大全上海室内游泳馆名称上海室内游泳馆地址免费咨询电话浦东区上海浦东室内游泳馆卢浦大桥和南浦大桥之间（东方路、浦东南路交汇处），浦东南路3669号8009903888上海名人苑室内游泳馆浦东新区张杨路2988号(近居家桥路) 8009903888上海临沂室内游泳馆浦东新区浦东南路3657 8009903888上海新区少年宫室内游泳馆浦东新区迎春路318号8009903888上海浦东花园别墅室内游泳馆明月路476号8009903888上海艺海龙廷室内游泳馆浦东新区夏碧路8号8009903888上海三甲港海滨度假娱乐室内游泳馆在浦东三甲港东海之滨浦东新区华夏东路2766号8009903888上海皇室健身会所室内游泳馆浦城路367号8009903888上海国际会议中心室内游泳馆滨江大道2727号8009903888上海雅诗阁酒店公寓室内游泳馆浦东大道3号8009903888上海水清木华室内游泳馆浦东新区芳甸路333号水清木华会所高档内(近锦绣路) 8009903888上海世茂湖滨室内游泳馆明月路188弄108号8009903888上海证大家园室内游泳馆巨峰路667弄152号8009903888上海第九城市室内游泳馆锦绣路300弄第九城市会所内8009903888上海香梅花园室内游泳馆浦东新区梅花路1号8009903888上海张江体育休闲中心浦东新区春晓路81号8009903888上海金桥美格菲运动俱乐部浦东新区蓝天路600号8009903888上海星之健身俱乐部浦电路400号8009903888上海陆家嘴国际华城会所浦东新区张杨路1515弄19号8009903888上海碧云别墅碧云路700号8009903888上海碧云花园碧云花园777号8009903888上海碧云钻石酒店碧云路1168号8009903888上海东方城市花园会所东方路1688号(北园路口) 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上海豪宅会所

© 2009 CRIC
项目会所对比
会所指标对比
项目名称仁恒河滨城
会所面积（㎡） 12000 15000 2000
总套数（套） 1650 1475 360
套均会所面积（㎡/套） 7.3 10.2 5.6
运营商自营第一太平戴维斯自营
是否对外否是否
服务内容对比
世茂滨江汤臣一品
套均会所面积中世茂滨江最高，平均每户业主可以享受10.2㎡的会所。而汤臣一品最低，仅5.6㎡。仁恒河滨城套均会所面积较为相近，都在7-9㎡之间。世茂滨江的会所由第一太平戴维斯运营，其他项目均为自营。世茂滨江会所可以对外开放，这两个项目的会所面积较大，且套均会所面积也是几个项目中最高的，能够服务更多的客户。
仁恒河滨城
世茂滨江
汤臣一品
会所采用璀璨通透的超现代主义别墅建筑，拥有大量的露台和平台，融合皇家园林气氛、庭院景观。 2000㎡的空间里面配置有美国Hayward恒温泳池、三温暖、SPA水疗按摩池等奢侈配套，会所二楼国家宴会级多功能厅可同时36人就餐，厨房用具价值就达几百万元。
© 2009 CRIC
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项目会所调查
恒温泳池美式会所
仁恒河滨城
世茂滨江
汤臣一品
咖啡吧
红酒吧
会所配备了：室内恒温会所、钢琴吧、咖啡吧、红酒吧、桌球室、健身房物业管理由第一太平戴维斯全面管理
© 2009 CRIC
项目会所调查
项目名称会所面积 15000㎡入会门槛运营商第一太平戴维斯是否对外是
项目会所调查
会所面积运营商自营 12000㎡入会门槛住户带房产证，交2000/年的会所冲值费用，另会所管理费用100/月服务项目会员收费健身中心免费室内游泳池 10/次室外游泳池 15/人乒乓室免费室内羽毛球馆 20/H 壁球室 20/H 篮球场 30/半场/H 网球场 30/H 高尔夫挥杆练习场 30/H 阅览室免费室内儿童游乐馆免费室外足球场 80/H 露天烧烤 20/次家庭影院 80/H 桌球室 25/H

一砖一瓦、一草一木，用匠心追求景观的极致之美

⼀砖⼀⽡、⼀草⼀⽊，⽤匠⼼追求景观的极致之美匠⼈精神是什么？近期⼀部《百鸟朝凤》道出了这种匠情匠⼼当前浏览器不⽀持播放⾳乐或语⾳，请在微信或其他浏览器中播放百鸟朝凤纯⾳乐 - 民歌古曲新演绎唢呐新风情焦三爷是吹唢呐的匠⼈吴天明是电影界的匠⼈万科万科是地产界的匠⼈棕榈是景观界的匠⼈棕榈30年如⼀⽇坚持匠⼈精神他们⽤匠⼈精神打造⼀个⼜⼀个景观作品他们强调对铺装材料、⼯艺、细节的把握⾊差控制、异形切割标准要求极⾼每⼀块⽯材经过严格筛选为达到标准也不惜增加材料损耗⼒求保证条纹机理整洁⽽有张⼒让⾜下感受有温度之美▲长沙万科·紫台利⽤笔直的分缝铺装将视线⽆限延伸▲长沙万科·紫台缝铺细节▲长沙万科·紫台细致整洁的汀步铺地细节▲长沙万科·紫台红砖红砖铺地细节▲重庆万科·御澜道⼴场采⽤精⼼挑选打磨的丰镇⿊圆滚⽯结合棕榈新型勾缝技术打造⽽成。

原图纸定点放线优化▲重庆万科·御澜道将原图纸进⾏定点放线优化改进，减少现场切割频率，减少损耗，提⾼效率。

▲重庆万科·御澜道在卵⽯拼花及渐变铺贴⼯艺流程中，棕榈对铺贴⼯艺严格要求，以达到丰富景观⾊彩的效果。

▲上海万科·翡翠滨江棕榈防泛碱瓷砖胶的使⽤有效防⽌了⽴⾯⽯材产⽣的泛碱现象▲西安万科·城市之光新型铺装材料的使⽤——⼆代PC仿⽯材砖▲长春万科·柏翠园路⾯采⽤⽩钢，宽度为300mm，与园路⽐例较为协调，上置卵⽯。

万科项⽬植物整体风格布局简约、⽓势恢宏树阵和草坪规整精细他们不仅能做单株绝伦也能使整体⼤⽓⾼端▲重庆万科·御澜道棕榈注重草坪从平整夯实、地形堆砌、碎⽯垫层粗砂垫层盲沟处理等，每个细节不马虎。

▲重庆万科·御澜道会所花园的蓝花楹树阵，规整齐致，⾏列精细，树形⾼度冠幅等经过精⼼挑选，做到了单株绝伦，整个树阵⼤⽓精细⼀览⽆余。

▲重庆万科·御澜道跨区域引⼊植物新品种，丰富植物品种多样性、景观层次及效果。

【天华】住宅(高层)立面风格基础知识培训

2019-天华一所内部培训住宅立面风格（高层）基础知识培训所内培训课程1.0版2019-萌新培训需求国内高层立面风格演进1980199080年代1990200090年底上世纪80年代，我国国民经济处于恢复和发展初期，人民的生活水平不高，追求温饱，对居住环境要求也很低。

到了90年代，小区规划突破传统行列式束缚，建筑风格也突破以前火柴盒式立面，追求时尚，标新立异。

21世纪以来头十年，住宅市场上先后出现，法式，英式，地中海，新古典，简约古典，名仕新古典，Art-deco 等建筑风格，趋向成熟，标新立异。

20062011简约古典Art-deco名仕新古典风格20002005英式风格新古典风格法式风格地中海/西班牙风格褐石风格这几年大众审美加趋于理性，而不再是拿来主义。

新中式立面风格楼盘以高端的定位，以中国传统文化内涵和建筑精髓，引领新的中式生活，已是开发商定格的主旋律。

公建化立面风格楼盘以高端的定位，立面整体现代感强，深受政府和高端消费者的欢迎。

美式大都会风格楼盘立面经典三段式比例，摒弃复杂横向的线脚，成本可控，定位准确。

开发商和大众消费者接受度较高。

至今杭州九龙仓钱塘明月(简约古典风格）杭州绿城蓝色钱江(公建化风格）杭州金茂府(简约古典风格）厦门建发五缘湾(公建化风格）2013201720152012温州万科翡翠滨江(现代风格）厦门建发央玺(新中式风格）上海万科翡翠滨江(美式大都会）海珀江湾璞辉(新中式风格）新古典类型新中式类型现代主义类型风情化类型1.地中海风格2.西班牙风格3.英式古典风格4.法式古典风格5.美式褐石风格6.东南亚风格等1.Art-Deco2.名仕新古典3.新古典风格4.简约古典风格1.新中式风格2.新亚洲风格3.新东方风格1.简约现代风格1.现代古典风格2.美式大都会风格（大都会风格）1.现代+新亚洲风格2.现代+新中式1.高技派风格2.新典雅主义风格3.公建化风格传统四大立面风格近几年的发展演绎01主流高层立面风格风情化类型风格分析地中海沿岸是亚非欧三大洲文明的发祥地，尤其南欧的希腊等地，面朝蔚蓝而平静的海洋，住宅表现为一种浪漫而纯净的格调。

上海万科翡翠新城品牌发布会领导致辞#致辞##发言稿#

尊敬的各位来宾、万科的老业主们以及所有热爱、关心、信任、支持万科的各界朋友们，大家晚上好！非常荣幸能够邀请到这么多的上海精英人士参加上海万科高端社区的发布仪式。

去年这个时候上海万科进入了新的十年，我们也邀请到了很多老朋友和新朋友对外发布上海万科新十年的发展战略，其中一个很重要的部分就是我们最新的代表性产品，这也引起了我们的很多思考。

实际上万科在上海做的高端社区、高端住宅已经有十来年的时间了，从2003年的产品到2007年的项目，我们一直在致力于打造业主最满意的住宅。

今天我们带来了最后一期精装修的住宅，就在我们所在的浦东陆家嘴黄浦江边民生码头，张江号称上海的硅谷，我们选择在这里建设翡翠高端社区。

我们来看上海翡翠高端社区的研发过程。

过去的三十年万科谨慎坚定地开启了众多市场，我们在美国旧金山华人区开发了纽约的最高层建筑——洛克菲勒大厦，我们在纽约世界金融中心、纽约著名的汉斯大道两百米高的高端住宅也是我们的作品，我们在新加坡建设绿色可持续的高端住宅，我们在香港开发滨海高端住宅，而且就在前不久最新的绿色技术获得成功，同时打破了新的融资渠道，我们在明年的米兰世博会上会展出最新的产品。

我们不断地捕捉这些发达国家的先进市场呈现出来的价值追求、生活理念、社区环境和建筑特色背后的含义和精神，从而形成我们翡翠新城的特色和特点，因为我们相信上海将很快成为最重要的国际化大都市。

道琼斯国际金融市场上海排名第六，发展指数全球第一，2014全球十大发展城市也是全球第一，相信随着前滩这些片区的经营成熟，这个愿景一定会提前实现。

这样一个上海究竟需要怎样的社区环境和生活品质呢？我们来看这样几个数字：2013年上海空气污染天数达到124天，去年的胡润财富报告显示上海的千万级富豪将近5000人，超过1/4对自己的健康情况并不满意，同样在这些上海高端人士的调研当中发现，超过90%的人打算移民到海外生活，同时去年上海60岁以上的老年人占到70%，2020年上海的富裕家庭数量将比2010年增加3倍。

上海十大经典婚礼会所

上海十大经典婚礼会所婚禮市場中金字塔尖上的兩部分人群，他們是最頂級的“我是公主”和第二級的“我想要成為公主”最高端的新娘，稱之為“我是公主”——這部分的新娘擁有非常豪華闊綽的家庭背景，無論是新娘還是家庭成員都希望為他們的賓客打造一場高端婚禮盛宴。

婚禮的每一個元素，從最初的公佈婚禮日期到婚禮邀請函，從婚禮日期甚至到禮物，顯而易見，從小細節就可以反映出新人的獨特品味和高雅的婚禮風格。

第二階層的新娘，稱之為“我想要成為公主”——和“我是公主”階段的新娘一樣，具有很高的品味和婚禮夢想，但這類新娘沒有同樣的資源和婚禮預算。

這一部分新娘也會尋找口碑良好並且有名氣與品牌的高端婚禮会所為其量身定做婚禮。

薇婷故事（浦东馆）薇婷故事的（浦东馆）拥有证婚仪式、婚宴、礼服、摄影、婚庆等一站式服务，为新人量身定做一场专属婚礼。

会馆拥有欧式建筑、神圣肃穆的证婚礼堂、曼妙清幽的花园、波光粼粼的池畔、奢华璀璨的宴会厅、餐后华丽的烟花仪式，为新人勾勒出全新的婚礼视觉享受。

浦东馆根据新人对于婚礼的要求而度身定制的婚礼计划，不拘形式，服务细致，面面俱到，使新人自由自在、温馨惬意得就好像在家里举办婚礼一样。

来自日本的核心团队带领所有团队成员希望为新人提供温暖人心的优质服务，从策划到最终执行，完全按照新人的喜好构建各个环节，更特别为新人提供自由组合式婚礼的结婚新理念，为所有新人打造名副其实的私人专属婚礼。

3888 - 6888元/桌容纳桌数：60桌酒店地址：浦东新区秀康路花嫁丽舍私人婚礼会所（五角场店）花嫁丽舍私人会所坐落于交通便捷的五角场地区。

是著名的婚宴举办场所，深得时下年轻人的推崇。

梦幻般的仪式堂具有时尚的哥特式穹顶证婚沐爱堂，唯美晶亮，气派非凡。

铺满花瓣的圣洁主道由玻璃和独特的花型组成，新人在圣洁的旋律中携手而行。

当全场的七彩演艺灯开始梦幻变色，穹顶上即刻呈现独特的十二星座祈福星，光影和音乐交织出浪漫的婚礼仪式。

奢华欧洲风情，美轮美奂。

精工系统-顶级精装豪宅的细节

欧洲皇室御用经典，唯宝定制
在万科翡翠滨江，卫浴间的台下盆、浴缸等都选用全球顶级奢华卫浴品牌，有着三百年历史文化与工艺传承的--德国唯宝（Villeroy & Boch）。一直以来，唯宝都是历代欧洲皇室御用品牌，而现在，它也为你服务。
5倍厚度浴缸，持久恒温沐浴体验
与传统普通浴缸（亚克力+ABS板构成，厚度仅仅只有0.8mm）相比，翡翠滨江主卧卫浴间的浴缸采用了一次性浇筑技术，厚度达到了4mm，不仅承重效果极佳，在保温方面也异常突出。独特的釉面处理技术，让表面异常光滑易于清理，同时浴缸整体色泽光亮、美观高雅，看似是浴缸，实则是一件精美的艺术品。
全石材客餐厨卫，毫米级工艺标准
同样昂贵的材料，普通设计让人看见成本面，万科让你看到它的艺术面。在翡翠滨江，万科不吝成本，在客厅／餐厅／社交厨房／卫浴间全部采用名贵纯石材铺地，行业领先毫米级工艺，只为呈现出一种流动的艺术感官体验。
意大利木纹石，流淌的诗意
没有沧桑的历史不够味道，看见得山重水复的木纹石，源自意大利卡坦扎罗山脉。富有柔性线条纹理，就如涓涓流淌的溪流在房间里流动，让整个空间都显得灵动起来。
ห้องสมุดไป่ตู้
华尔道夫酒店同款收藏品柜
全国仅北京华尔道夫酒店与万科翡翠滨江使用该款收藏品柜。东情西韵装饰风格，当内置灯光开启，照耀在藏品与摆件之上，微弱的暖黄色灯光与藏品和摆件融于一体，诠释出主人不俗品味。
100万次开启，可以用一个世纪？
在万科翡翠滨江，选用日本进口卡瓦郡品牌门把手，秉承德意志民族的严谨作风和悠久的工匠艺术，24K金电镀，终生不会色，不变黑。不仅触感细腻光滑，指纹和脏物也无法留存在上面。与日本JSF20万次开启标准相比，开启次数可多达 100万次。内部配备紧急救生装置，发生意外时，可以在1秒之内开启。