无锡市城镇土地使用税税率表
土地使用税标准
土地使用税标准土地使用税是指国家对土地使用者依法征收的一种财产税，是土地资源配置的一种手段。
土地使用税的标准是土地使用税征收的依据，对于土地使用税的征收具有重要的指导意义。
根据国家相关法律法规的规定，土地使用税的标准主要包括税率、计税依据和税收优惠等内容。
首先，土地使用税的税率是征收土地使用税的重要依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用税法》的规定，土地使用税的税率分为四档，分别是1%、2%、3%和5%，具体税率的确定根据土地用途、土地等级、土地面积和土地位置等因素来决定。
一般来说，用于建设、工业、商业等经营性用地的土地使用税税率较高，而用于农业、生态环境保护等非经营性用地的土地使用税税率较低。
其次，土地使用税的计税依据是确定土地使用税额的重要依据。
土地使用税的计税依据是指税务机关依法确定纳税人应纳土地使用税的土地面积、土地等级和土地用途等内容。
根据《中华人民共和国土地使用税法》的规定，土地使用税的计税依据是土地面积和土地等级。
土地面积是指土地使用者使用的实际土地面积，土地等级是指土地的肥沃程度、地形地貌等因素的综合评定。
最后，土地使用税的税收优惠是对土地使用税征收过程中的减免或者减少税款的一种政策。
根据《中华人民共和国土地使用税法》的规定，对于农村宅基地、耕地、林地等特定用途的土地，可以享受土地使用税的税收优惠政策，减免或者减少应纳土地使用税的税款。
同时，对于一些特殊情况，如国家重大政策扶持、生态环境保护等，也可以给予相应的税收优惠。
总之，土地使用税标准是土地使用税征收的依据，对于规范土地使用税的征收具有重要的意义。
在实际征收过程中，税务机关应当依法依规确定土地使用税的税率、计税依据和税收优惠，保障土地使用税的公平、合理和便民。
同时，纳税人也应当依法履行纳税义务，积极配合税务机关进行土地使用税的征收工作，共同维护税收秩序，促进社会经济的健康发展。
土地使用税税额标准
土地使用税税额标准土地使用税是指国家对用于建设、农业、林业、水利、交通运输、能源等各种用途的土地征收的税费。
土地使用税税额标准是指根据土地的不同用途和地理位置确定的税收标准。
土地使用税税额标准的制定对于保障国家土地资源的合理利用、促进经济发展、调节土地利用结构具有重要意义。
首先，根据土地的不同用途确定税额标准是土地使用税税额标准的基础。
一般来说，城市建设用地的税额标准较高，因为城市建设用地的土地价值较高，而且城市建设用地的土地利用效益也相对较高；农业用地的税额标准相对较低，因为农业用地的土地价值相对较低，而且农业用地的土地利用效益也相对较低。
此外，林业、水利、交通运输、能源等不同用途的土地也都有相应的税额标准。
其次，根据土地的地理位置确定税额标准也是土地使用税税额标准的重要内容。
一般来说，土地的地理位置越好，税额标准就越高。
例如，位于城市中心地段的土地，由于地理位置优越，土地价值较高，税额标准也相对较高；而位于偏远地区的土地，由于地理位置较差，土地价值较低，税额标准也相对较低。
另外，土地使用税税额标准的制定还需要考虑土地的规模、土地的产出、土地的环境影响等因素。
一般来说，土地规模较大、土地产出较高、土地环境影响较小的土地，税额标准相对较高；而土地规模较小、土地产出较低、土地环境影响较大的土地，税额标准相对较低。
总的来说，土地使用税税额标准的制定需要综合考虑土地的用途、地理位置、规模、产出、环境影响等因素，合理确定税额标准，以实现土地资源的合理利用和土地利用结构的调节。
在实际操作中，土地使用税税额标准的制定需要政府部门、土地管理部门、税务部门等多个部门的协作，需要科学、公正、合理地确定税额标准，以保障国家土地资源的合理利用，促进经济发展，调节土地利用结构，实现可持续发展的目标。
综上所述，土地使用税税额标准的制定对于国家土地资源的合理利用、经济发展和土地利用结构的调节具有重要意义。
只有科学、公正、合理地确定税额标准，才能实现土地资源的合理利用和土地利用结构的调节，促进经济的可持续发展。
土地使用税税额标准
土地使用税税额标准土地使用税是指国家对土地使用者依法征收的一种税收，是指用于衡量土地使用权价值的税收。
土地使用税的征收对象是取得土地使用权的单位和个人，税率和税额标准是衡量土地使用税征收标准的重要指标。
土地使用税税额标准是根据土地使用权的性质、用途、地段等因素确定的。
下面将对土地使用税税额标准进行详细介绍。
首先，关于土地使用税的税率，我国土地使用税税率分为两档，分别是基础税率和加征税率。
基础税率是指土地使用税的最低税率，一般适用于一般农用地、未利用的建设用地等情况，其税率为0.5%。
而加征税率是指对于违法违规占用土地、未批先建、未批先占等情况，将按照规定加征税率，一般为基础税率的2-10倍不等。
这样的税率设置，既能保证土地使用者的合法权益，又能对违法违规行为进行有效的惩罚。
其次，土地使用税的税额标准是根据土地使用权的性质和用途来确定的。
对于不同性质和用途的土地，其税额标准也是有所区别的。
例如，对于农用地、工矿用地、商服用地等不同类型的土地，其税额标准是有所不同的。
一般来说，土地使用税的税额是根据土地的评估价值和税率来确定的，评估价值是指土地使用权的市场价值，是土地使用税征收的依据之一。
税额标准的确定需要综合考虑土地的地段、用途、开发程度等因素，以保证税收的公平性和合理性。
另外，对于土地使用税的征收管理，也是需要严格执行的。
税收部门应当建立完善的土地使用税征收管理制度，加强对土地使用税的征收监督和检查，确保税收的公平、公正和及时性。
同时，也要加强对土地使用者的宣传和教育工作，提高其对土地使用税的自觉性和主动性，避免出现逃税、拖欠税款等行为。
在土地使用税税额标准的制定和执行过程中，需要充分考虑土地使用者的经济承受能力和社会责任感，合理确定税额标准，避免对土地使用者的经营和生产造成不必要的负担。
同时，也要加强对土地使用税政策的宣传和解释工作，增强土地使用者对土地使用税政策的理解和支持，从而形成税收征收的合力。
土地使用税分时段征收标准
自2007年1月1日起执行
（1）、宜城街道办事处
2、二等土地4元/M2
（2）、江苏宜兴经济开发区（含屺亭街道办事处）
（3）、中国宜兴环保科技工业园（含新街镇）
2、二等土地：其余建制镇行政区
1、一等土地年税额3元/M2
自2006年7月1日起执行
（1）宜城镇
2、二等土地年税额2元/M2
（2）江苏宜兴经济开发区（不含屺亭镇）
3、三等土地年税额1元/M2
（3）中国宜兴环保科技工业园（不含新街镇）
2、二等土地：丁蜀镇行政区
3、三等土地：其他各建制镇行政区
宜政发〔2006〕229号
1、一等土地，包括以下行政区范围：
附件三
土地使用税分时段征收标准
文号
范围
标准
执行时间
锡地税三[2001]07号
1、宜城镇
1、宜城镇范围内的应税土地，每平方米年税额为1.00元；
自2001年1月1日起执行
2、其余各建制镇
2、其余各建制镇，包括所属行政村的应税土地，每平方米年税额为0.50元
宜政办发[2006]95号
1、一等土地，包括以下行政区围内：
苏州市城镇土地使用税税率表
盘蠡路以东，团结桥以南，冬青路以西，长桥大运河以北
6
市区四等
其他地区
4
相城区
市区三等
澄风路（铁西路）以东，徐图港河以南，227省道复线以西，珍珠湖路（日益路）以北
6
市区四等
其他地区
4
常熟市
一等
虞山镇三环路范围内（含林场）
6
二等
其他地区
4
昆山市
一等
东仓基河、小虞河东岸以东，樾河、北环城河以南，长江路以西，朝阳路以北，柏庐中路以西，东新街以北范围内
6
二等
其他地区
4
张家港市
一等
市区东二环、南二环、西二环、北环路范围内
6
二等
其他地区
4
太仓市
一等
204国道以东，苏州路以南，东仓路以西，新浏河以北范围内
6
二等
其他地区
4
吴江市
一等
松陵镇范内
6
二等
其他地区
4
西环路以东北环路以南东环路以西团结桥以北其他地区吴中区市区三等盘蠡路以东团结桥以南冬青路以西长桥大运河以北市区四等其他地区相城区市区三等澄风路铁西路以东徐图港河以南227省道复线以西珍珠湖路日益路以北市区四等其他地区常熟市一等虞山镇三环路范围内含林场二等其他地区昆山市一等东仓基河小虞河东岸以东樾河北环城河以南长江路以西朝阳路以北柏庐中路以西东新街以北范围内二等其他地区张家港市一等市区东二环南二环西二环北环路范围内二等其他地区太仓市一等204国道以东苏州路以南东仓路以西新浏河以北范围内二等其他地区吴江市一等松陵镇范围内二等其他地区
8
白塔地区，具体范围：河沿街以东，桃花坞大街100号起至西北街、东北街（至平江河止）以南，平江河以西，东中市（中街路口起）、白塔西路、白塔东路（至平江河止）北侧以北
城镇土地使用税法
城镇土地使用税税率表
级别 大城市
人口（人） 每平方米税额 每平方米税额 （元） （2007） （元） （2008）
50万以上 0.5～10万
1.5 ～30
中等城市
20～50万 0.4～8
1.2～24
小城市
20万以下 0.3～6
0.9～1.8
县城、建制镇、 工矿区
0.2～4
0.6 ～ 12
• 三、应纳税额的计算 • 计算公式： • 年应纳税额＝ • 实际占用土地面积（平方米）×适用税额 • 若分季或月缴纳时： • 季度应纳税额＝年应纳税额÷4 • 月应纳税额＝年应纳税额÷12
• A．15元 B．10元
• C．5元 D．2元
• 8. 自2007年2月1日起，南方海盐、湖盐、 井矿盐资源税暂减按每吨（ ）征收。 （166）
• A．15元 B．10元
• C．5元 D．2元
• 8. 自2007年2月1日起，液体盐资源税暂 减按每吨（ ）征收。（166）
• A．15元 B．10元
税收优惠 非常重要P175
• 一、、对以下土地的使用免税： • （1）国家机关、人民团体（指经国务院授权的政
府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事 业费的各种社会团体）、军队自用的土地（指这 些单位的办公用地和公务用地如从事生产、经营 则不属免税范围）。 • （2）由国家财政部门拨款付事业经费的单位自用 的土地。 • （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
• B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建 税和教育附加
• C．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建 税和个人所得税
• D．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建 税、教育费附加和印花税
最全税率表(全18个税种)
最全税率表（全18个税种）财务工作中，税率是几乎每天都会用到的，现行的18个税种来看，有几个也是经常在财税工作中出现的。
就比如增值税、企业所得税、个人所得税、消费税、关税……等等，这些是工作中会遇到的。
也有很多是与我们生活息息相关的，除了消费税和个人所得税以外，像契税、车辆购置税等也需要我们了解，但是问题是有些税目税率太多记不住咋办？今天在此就为大家分享：2022年最新最全税率表。
我国现行税种有18个，分别是:增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、船舶吨税、车辆购置税、烟草税、耕地占用税、契税、环境保护税、关税。
1、增值税如果用一句话解释“增值税”，那么就是：对商品（或服务）在流通过程里“变贵”的部分征税。
增值税分为简计纳税和一般计税两种方式，简易计税适用于小规模纳税人和一般纳税人的情况：一般计税的增值税税率表：营改增项目的增值税税率见下表：购进农产品的进项税额扣除率如下表：2、消费税消费税是对特定货物与劳务征收的一种间接税，就其本质而言，是特种货物与劳务税。
消费税税率参考下表：3、企业所得税企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。
企业所得税税率表：4、个人所得税个人所得税主要分为三类：综合所得、经营所得以及比例税率。
综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得）适用3%-45%的7阶超额累进税率：经营所得（包括个体工商户的生产、经营所得和对企业事业单位的承包经营、承租经营所得）适用5%-35%的5阶超额累进税率：对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用于比例税率：此外，非居民个人取得工资薪金、劳务报酬所得、稿酬所得和特许使用费所得，则依照下表按月换算后计算应纳税额：5、资源税资源税是以各种应税自然资源为课税对象、为了调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用而征收的一种税。
城镇土地使用税如何计算
城镇土地使用税如何计算
1.土地面积：土地使用税的计算通常以土地面积为基础。
土地面积是指土地使用权的具体面积，一般以平方米为单位进行计算。
根据土地面积的大小，可以确定应缴纳的土地使用税的数量。
2.土地评估价值：土地评估价值是指土地的估价，一般根据土地的位置、用途、资源、市场需求等因素进行评估。
各地区有专门的评估机构负责对土地进行评估，并确定土地评估价值。
根据土地评估价值的大小，可以确定应缴纳的土地使用税的数量。
3.税率：税率是指土地使用税的税收比例，不同地区的税率可能会有所不同。
税率通常以百分比形式表示，例如，税率为1%表示应缴税款为土地评估价值的1%。
计算公式如下：
土地使用税=土地面积×土地评估价值×税率
举例说明：假设一些城镇土地的面积为1000平方米，土地的评估价值为10万元，土地使用税税率为1%。
土地使用税=1000平方米×10万元×1%=1000元
需要注意的是，以上只是一个简单的计算示例，实际上城镇土地使用税的计算可能会更为复杂。
不同地区对于土地评估价值的确定方式可能存在差异，税率也可能根据具体情况进行调整。
此外，还可能存在不同类型的土地使用税，例如城镇土地使用税、农村土地使用税等，其计算方式也可能有所不同。
总之，城镇土地使用税的计算主要包括土地面积、土地评估价值以及税率这三个因素。
不同地区的具体计算方式和标准可能存在差异，需要根据当地税收政策和相关法规进行具体操作。
无锡市城镇土地使用税税额标准表
2．江阴市城镇土地使用税税额标准表
土地等级
土地范围
单位年税额
（元/平பைடு நூலகம்米)
江阴市
一等土地
步行街以北、寿山路以南、虹桥南路以东、高巷路以西区域
14
二等土地
第一等之外，环城东路以西、环城南路以北、环城西路以东、环城北路以南区域
9
三等土地
澄江街道其他区域、高新区、临港新城（含所辖镇和街道）、云亭街道、南闸街道
无锡
无锡市城镇土地使用税税额标准表
发布时间：2019-03-25 10:13
土地等级
土地范围
单位年税额
（元/平方米)
无锡市区︵不含锡山区、惠山区︶
一等土地
县前西街—解放西路—复兴路—健康路—学前街—学前东路—新生路—县前东街—县前西街内侧
18
二等土地
一等土地区域以外，解放环路内侧
14
三等土地
二等土地区域以外，金城路—长江北路—太湖大道—江海东路—江海西路—凤宾路—运河西路—惠河路—梁溪路—梁湖路—沿五里湖北岸—骂蠡港—金城西路—金城路内侧
6
四等土地
除一等、二等、三等、五等土地以外的其他地区
3
五等土地
江阴高新技术开发区青阳园区
1.2
3．宜兴市城镇土地使用税税额标准表
土地等级
土地范围
单位年税额
（元/平方米)
宜兴市
一等土地
以河为界，东至水浮地公园，南至南虹桥、荆溪桥，西至团氿，北至太滆桥
14
二等土地
以河为界，东至水浮地公园，南至碓坊桥、荆溪中桥，西至团氿，北至张师桥（不含一等）
1.5
锡山区
四等土地
东亭街道、锡山开发区（不含厚桥街道）
土地使用税明细表
应纳税额 =月度Βιβλιοθήκη 税土地面积*适 用税额注: 已售建筑面积截止到上月末(例:一月的已售建筑面积为截止到上年度12月末的面积数)
月度应税土地面积为摊分到该月份应缴纳的土地使用税 交付使用时间明细到月份
（
企业名称: 项目名称： 占地面积： 交付使用时间: 已售建筑面积 月份 1 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 合计 2 未售建筑面积
）年度土地使用税明细表
单位：平方米、元
项目可售总建筑 面积 3
月度应税土地面积 =(2/3*占地面积)/12
适用税额 元/平方米
土地使用税税额标准
土地使用税税额标准土地使用税是指国家对土地使用者依法征收的一种财产税，它是土地资源有偿使用的一种表现形式，是对土地使用者使用土地所得到的收益的一种补偿。
土地使用税税额标准是土地使用税征收的重要依据，合理的税额标准能够保障税收的公平性和合理性，也能够促进土地资源的合理利用。
土地使用税税额标准的确定，一般是根据土地的利用方式、土地的位置、土地的面积等因素来进行综合考虑的。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用税的税额标准主要包括土地面积税额和土地价值税额两部分。
首先，土地面积税额是根据土地的面积来确定的，按照不同的土地利用方式和土地所在地的不同，税额标准也会有所不同。
一般来说，土地的利用方式分为农用地、建设用地和未利用地，而不同的土地利用方式对应的税额标准也是不同的。
例如，对于农用地，税额标准可能会相对较低，而对于建设用地，税额标准可能会较高一些。
其次，土地价值税额是根据土地的位置和土地的市场价值来确定的。
通常情况下，土地的市场价值越高，税额标准也会相对较高。
而土地的位置对土地的市场价值也有很大的影响，一般来说，土地位于城市中心地带的市场价值要高于郊区或者农村地区的土地。
除了土地的利用方式、土地的位置和土地的面积外，土地使用税税额标准的确定还需要考虑到当地的经济发展水平、土地资源的稀缺程度以及土地的环境效益等因素。
这些因素的综合考量，能够更好地保障土地使用税的公平性和合理性。
在确定土地使用税税额标准的过程中，需要充分考虑到各方利益的平衡，既要保障国家税收的合理性，也要考虑到土地使用者的承受能力，避免因税额过高导致土地资源的浪费或者不当利用。
因此，在制定税额标准时，需要进行科学合理的论证和研究，充分调研当地的土地资源状况和经济发展水平，以确保税额标准的公平合理。
总之，土地使用税税额标准的确定是一个复杂而严谨的过程，需要综合考虑各种因素，以保障税收的公平性和合理性，促进土地资源的合理利用。
希望相关部门在确定土地使用税税额标准时，能够充分考虑各方利益，科学合理地制定税额标准，为土地资源的合理利用和国家税收的稳定增长做出积极贡献。
无锡城镇土地使用税税率
城镇土地使用税税率
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
江苏省城镇土地使用税单位税额见下表。
会计实务：城镇土地使用税税率表
城镇土地使用税税率表
城镇土地使用税实行分级幅度税额。
每平方米土地年税额规定如下：
1.大城市0.5元至10元；
2.中等城市0.4至8元；
3.小城市0.3元至6元；
4.县城、建制镇、工矿区0.2至4元；
上述大、中、小城市是以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布《城市规划条例》规定的标准划分的。
其中，市区及郊区非农业人口在50万以上的，称为大城市；市区及郊区非农业区人口在20万至50万的，称为中等城市；市区及郊区非农业人口在20万以下的称为小城市。
根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，各省、自治区、直辖市人民政府应当在法定税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。
经济发达地区城
镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。
因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。
诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。
天道酬勤嘛！。
城镇土地使用税税源明细表及填表说明 (样板)
城镇土地使用税税源明细表（样板）纳税人名称：个人□填表日期：XXX年 XX月XX日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号.本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.城镇土地使用税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
6.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
7.土地编码：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
8.地号：土地证件记载的地号。
9.土地使用权证号：有土地证件者必填。
填写土地证件载明的证件编号。
10.土地性质（必选）：根据实际的土地性质选择。
选项为国有、集体。
11.土地取得方式（必选）：根据土地的取得方式选择，分为：划拨、出让、租赁和其他。
12.土地用途（必选）：分为工业、商业、居住、综合、房地产开发企业的开发用地和其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的土地应当分别填表。
第九章 城镇土地使用税 《税法》课程PPT
二、城镇土地使用税纳税人、征税对象和税率
（三） 税率
表7-4 城镇土地使用税税率表
级别 大城市 中等城市 小城市 县城、建制镇、工矿
区
非农业人口（人） 每平方米年税额（元）
50万以上
1.5～30
20万～50万
1.2～24
20万以下
0.9～18
地； ④港口的码头用地、盐场的盐滩和盐矿的矿井用地； ⑤水利设施管护用地； ⑥中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机
构自用的土地； ⑦机场飞行区用地等
三、城镇土地使用税税收优惠及税额计算
（一） 税收 优惠 — 免税 项目
（11）下列项目由省、自治区、直辖市地方税务局确定免征 城镇土地使用税： 个人所有的居住房屋及院落用地； 免税单位职工家属的宿舍用地； 集体或个人办的学校、医院、托儿所及幼儿园用地； 向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业用地； 基建项目在建期间使用的土地等
三、城镇土地使用税税收优惠及税额计算
（
二
城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据实行从量计征。
） 税 额
实际占用土地面积按下列方法确定。 凡有省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定面积的，以测
计
定面积为依据。
算
尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证
书确认的土地面积为依据。
以出让或转让方式有偿取得土地使用权，由受让方从合同约定交付 土地时间的次月起纳税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从 合同签订的次月起纳税。
购置新建商品房，为房屋交付使用之次月。 购置存量房，为办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登
无锡土地使用税征收标准是怎样的？
⽆锡⼟地使⽤税征收标准是怎样的？⼟地使⽤税采⽤分级幅度固定税额按照税法规定，⼟地使⽤税每平⽅⽶年税额如1⼤城市5⾓⾄10元;(2)中等城市4⾓⾄8元;3)⼩城市3⾓⾄6元;(4)县城、建制镇、⼯矿区2⾓⾄4元。
因为我国⼟地国有的性质，使⽤国有⼟地要缴纳和。
按照规定，使⽤县镇以上国有⼟地的单位，要依法纳税。
我国的⼟地使⽤税按照四级标准征收，根据城市规模⽽定，具体税率由城市⾃⾏决定。
那么⼟地使⽤税征收标准是怎样的？下⾯我们⼀起了解下。
⼀、⽆锡⼟地使⽤税的征收标准是怎样的？根据省政府办公厅《关于调整城镇⼟地使⽤税税额标准的通知》、⽆锡市政府办公室《关于调整城镇⼟地使⽤税税额标准的通知》精神，经江苏省财政厅和江苏省地⽅税务局核准，⽆锡市城镇⼟地使⽤税⼟地等级分为四等：⼀⾄四等⼟地的城镇⼟地使⽤税单位年税额每平⽅⽶分别为14元、9元、6元、4元。
具体划分标准见附件。
⼆、开发商⼟地使⽤税缴纳时间是什么时候？在我国⽬前的⼟地管理模式下，⼟地的所有者为国家，的所有者为集体所有，单位和个⼈只有交纳了⼟地出让⾦后或从其他已经拥有的单位或个⼈⼿中购买才能拥有国有⼟地使⽤权，⽽集体⼟地只有在办理流转⼿续转为国家所有后才能交易，因此，⼟地使⽤税的纳税⼈为⼟地的使⽤者，⽽不是⼟地的所有者。
开发商⼟地使⽤税缴纳的截⽌间为按合同约定交付给业主的次⽉。
如果按合同约定的交付⽇业主未接房，那么业主就未成为实际使⽤者，因此对于未接房的⼟地使⽤税，仍然要由开发商承担缴纳。
如果当地税务要求开发商截⽌缴纳⼟地使⽤税的时间为给业主办理产权证上的时间，那是⽆依据的。
三、哪些情况下免征⼟地使⽤税？1、企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他⽤的，可由省、⾃治区、直辖市地⽅税务局批准暂免征收城镇⼟地使⽤税。
2、企业范围内的荒⼭、林地、湖泊等占地，尚未使⽤的，经各省、⾃治区、直辖市地⽅税务局审批暂免征收城镇⼟地使⽤税。
3、纳税⼈缴纳⼟地使⽤税确有困难需要定期减免的，年减免税额不⾜10万元的，经当地财政局、地⽅税务局审核，报省级财政部门和地⽅税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地⽅税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。
无锡城镇土地使用税税率
无锡城镇土地使用税税率
城镇土地使用税税率
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
江苏省城镇土地使用税单位税额见下表。
城镇土地使用税的税率
城镇土地使用税的税率
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。
人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人
口在20万以下者为小城市。
城镇土地使用税税率表：
城镇土地使用税税率表级别人口(人)每平方米税额(元)
大城市50万以上1.5～30
中等城市20万～50万1.2～24
小城市20万以下0.9～18
县城、建制镇、工矿区0.6～12
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
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市区五等
其他地区
4
江阴市
一等
步行街以北—寿山路以南—虹桥南路以东—高巷路以西
14
二等
第一等之外，环城东路以西—环城南路以北—环城西路以东—环城北路以南区域
9
三等
澄江街道其他区域、高新区、临港新城（含所辖镇和街道）、云亭街道、南闸街道
6
四等
其他地区
4
宜兴市
一等
以河为界，东至水浮地公园，南至南虹桥、荆溪桥，西至团氿，北至太滆桥
9
四等
三等土地区域以外，高浪西路－蠡湖大道—震泽路—南湖大道—高浪东路-312国道－江海西路－钱洛公路-钱荣路－梁湖路－沿五里湖北岸－宝界桥-山水东路-长广溪大桥－高浪西路内侧
6
五等
其他地区
4
锡山区
市区四等
东亭街道、锡山开发区（不含厚桥街道）
6
市区五等
其他地区
4
惠山区
市区四等
堰桥街道、长安街道、惠山开发区
14
二等
以河为界，东至水浮地公园，南至碓坊桥、荆溪中桥，西至团氿，北至张师桥（不含一等）
9
三等
宜城街道（不含一、二等）、新庄街道、江苏宜兴经济开发区（含屺亭街道）、中国环保科技工业园（含新街街道）、丁蜀镇
6
四等
其他地区
4
无锡市城镇土地使用税税率表
区域
土地等级
范围
年税额
（元/平方米)
市区
一等
县前西街—解放西路—复兴路—健康路—学前街—学前东路—新生路—县前东街—县前西街内侧
பைடு நூலகம்18
二等
一等土地区域以外，解放环路内侧
14
三等
二等土地区域以外，金城路－长江北路－太湖大道－江海东路－江海西路－凤宾路－运河西路－惠河路－梁溪路－梁湖路－沿五里湖北岸-骂蠡港-金城西路-金城路内侧