阳光城集团住宅项目标准施工工期(2018版)
tg高层住宅施工组织设计阳光城最终本共121页文档
目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制原则 (1)第三节编制目的 (1)第四节编制内容 (1)第二章工程概况及工程特点 (3)第一节工程概况 (3)第二节工程特点与施工条件 (6)第三章施工部署 (8)第一节项目组织机构及项目管理模式 (8)第二节实施目标 (9)第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） (11)第四节农忙季节及春节假期的工作安排 (11)第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） (11)第六节场区用电、用水计划 (14)第七节物资供应 (14)第八节施工配合 (15)第四章地下室工程施工方案 (18)第一节土方开挖 (18)第二节地下室底板施工方法 (18)第三节地下室施工方法 (19)第四节地下室防水施工 (20)第五节回填土方施工方法 (21)第五章主体工程施工方案 (23)第一节施工准备 (23)第二节工程测量 (23)第三节钢筋工程 (24)第四节模板工程 (31)第五节脚手架工程 (35)第六节混凝土工程 (36)第七节砌体工程 (42)第八节防水工程 (46)第九节装饰装修工程 (51)第十节门窗安装 (58)第十一节冬雨季施工 (61)第十二节沉降观测 (62)第六章安装工程施工方案 (65)第一节工程概况 (65)第二节施工配合 (67)第三节分部、分项施工方案 (68)第四节施工进度计划与劳动力安排 (81)第七章关键部位施工方法及技术、质量措施 (82)第一节防止墙体开裂施工方案 (82)第二节大体积混凝土施工 (83)第三节本工程拟采用的新技术、新工艺 (86)第八章施工现场总平面布置及管理 (88)第一节总则 (88)第二节垂直运输设备的布置 (88)第三节现场道路及临时设施布置 (88)第四节现场办公室布置 (88)第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置 (88)第六节施工临时用地表 (89)第七节解决现场狭窄的措施 (89)第九章施工进度计划 (90)第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图.. 90 第二节进度计划保证措施 (91)第十章质量等级、质量保障措施 (96)第一节质量等级目标 (96)第二节质量管理 (96)第三节质量保证措施 (98)第四节成品保护 (102)第五节质量通病与预防措施 (102)第六节质量管理制度 (105)第七节施工中的计量管理 (108)第十一章安全生产与文明施工 (110)第一节文明施工 (110)第二节安全生产 (112)第十二章回访保修措施 (115)第 3 页第一章编制说明第一节编制依据1、文景·阳光城17#住宅楼工程施工招标文件。
标准工期计算模版
室外管线、硬景道 路
说明 D/E列中选择一 数据 D/E列中选择一 数据
95 95 95 95 95 95 65 65 65 65 65 65 65
选定基本工期 =D/E+F+G列（以 上工期每天按2 班工作，并已扣 除与结构工程穿 插施工的时间）
择的第一阶段工期相加之和
择的第二阶段工期相加之和来自一层地下室增加工期15天 屋面增加工期12天 一层裙楼增加工期15天 春节，增加工期15天
山市3-7月），增加工期10天 在米黄色列表内 根据说明输入数 据
多层工期的基础上增加15天
在桩基、土方施工期间提前进 则增加施工准备期15天
房较相对应的毛坯房增加工期
殊地形地貌，要具体考虑对基 支护及材料运输的实际难度， 情考虑增加工期10%
工期=（第二阶段选定基本工期+地下室、斜屋 调整值）×（1+地形地貌系数）。第二阶段特 从基础开始施工至最后竣工。
总工期=第一阶段选定工期+第二阶段调整工期： 方平整、桩基施工、总包施工至最后竣工的全过 竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建 算。
上面图表附加说明： 1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能提前进场，则增加15天工期； 4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作， 5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边 坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑 6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8）转换层：带转换层需增加工期15-20天； 9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算； 10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期； 11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。"
房地产开发标准工期表
别墅/多层洋房 高层洋房≤18层(无 地下室) 高层洋房≤18层(带 地下室) 高层洋房＞18层 桩基础完成--主体封顶:90 天/3个月 桩基础完成--主体封 顶:105天/3.5个月 正负零--主体封顶:99天 桩基础完成--正负 /3.3个月(5.5天/层,按18 零:60天/2个月 层计) 正负零--:90天/3个月 层计)
备注：从桩基础完成开始算起（桩基础以前的土石方工程，挖
产开发标准工期表
外脚手架拆除完成-主体封顶--外脚手架拆除完 室内装修工程完 共计9个月 成:105天/3.5个月 成:75天/2.5个月 外脚手架拆除完成-主体封顶--外脚手架拆除完 室内装修工程完 共计9.5个月 成:105天/3.5个月 成:75天/2.5个月 外脚手架拆除完成-主体封顶--外脚手架拆除完 室内装修工程完 共计11个月 成:105天/3.5个月 成:75天/2.5个月 外脚手架拆除完成-主体封顶--外脚手架拆除完 室内装修工程完 共计1年零5个月 成:195天/6.5个月 成:75天/2.5个月
桩基础以前的土石方工程，挖孔桩等因地形而异）。
XX集团工程标准工期表20180725
7
开工至五方验收
263+230=493天
263+280=543天
166+228=394天
124+176=300天
92+136=228天
注：春节放假顺延30天，南方雨季顺延10天。
第 1 页
5
外墙抹灰
封顶60天后开始，2天/层
封顶60天后开始，2天/层
封顶60天后开始，3天/层
6
外墙涂料
外墙抹灰完成后开始，3天/层
外墙抹灰完成后开始，4天/层
外墙抹灰完成后开始，6天/层
7
电梯安装
封顶后60天进场，90天完成
不涉及
8
通风、消防、室内水电
砌体开始后50天进场，90天完成
封顶后60天进场，60天安装完成
二、主体施工阶段 1、有架空夹层增加10天/层，斜屋面20天/ 层
1
主体结构
标准层6天/层（首层及裙楼15天、顶层10天/层）
15天/层
2 3 4
砖砌体 窗框、栏杆安装 内墙抹灰 分2段施工，中间层做硬封闭， （下段砌体完成后开始，上段砌体 封顶后开始）封顶60天后开始，2 天/层 分2段施工，外墙抹灰完成后开 始，4天/层
ห้องสมุดไป่ตู้9 10 11 12
地面找平、卫生间防水 公共装修 外架拆除 单体五方验收 封顶后110天进场，90天完成 外墙涂料完成后20天拆除完成 外架拆除完成后60天完成
封顶后90天开始，1.5天1层 封顶后110天进场，80天完成 封顶后110天进场，70天完成 封顶后110天进场，60天完成
封顶后90天开始，3天1层 不涉及 包含收边收口 外架拆除完成后40天完成 不含竣工备案
3-融创集团高层及多层住宅主要设计指标限额标准 2018修订版-发布稿
高层及多层住宅主要设计指标限额标准(2018年修订版)-北京区域备注： 1、塔楼地上和车库地下室建筑面积计算规则执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。
当塔楼地上部分“可拓展建筑面积”（计算方法按规范要求，该面积须为封闭空间）占报规面积的比值超过3%且不大于15%时，可将拓展面积计入指标面积；不超过3%时，指标不调整。
塔楼地下室面积指：地上塔楼外轮廓在地下的投影面积（不是计容面积）。
2、塔楼地下室指标所涉构件指塔楼投影范围内所有构件，可不计入纯地下室外墙和纯人防墙，塔楼所属竖向构件对应基础构件如超过投影范围，均应计入。
塔楼采用筏板基础（含桩筏）时，如由于技术原因（抗倾覆、抗冲切等），筏板整体面积大于投影面积的110%时，塔楼地下室指标可不计入超出部分，超出部分钢筋和混凝土应（按面积比例）计入车库地下室部分。
3、如查本表及备注后指标无法满足塔楼地下室限额时，可按“地下室面积加权限额”复核，如能满足亦可。
地下室加权限额 =（塔楼地下室限额*塔楼地下室面积+地下车库限额*地下车库面积）/( 塔楼地下室面积+地下车库面积) 。
4、塔楼高度与楼层数不统一时，以塔楼结构高度为准。
5、本表格适用于多高层住宅项目,包含高层和洋房，不适用于别墅类（独栋、双拼、叠拼），表中钢筋砼含量不适用于抗震超限项目，非钢筋混凝土指标不适用与TOP 类项目。
6、同一项目同一地块，本表技术归并条件相同时，各统计指标部位可取各楼座的平均值。
7、表头所列城市和青岛（基本风压0.60）、烟台（基本风压0.55）、威海（基本风压0.65）、龙口（基本风压0.60）及新增城市应主要根据项目所在辖区设防烈度和基本风压参照本区域相同条件城市对应指标。
8、因如下等特殊情况，经初步估算，拟突破本表限额指标的，可结合具体情况“一事一议”研究确定。
项目公司（或城市公司）应在项目启动会或方案设计阶段完成前，报区域平台，区域平台经过审核认可后，分别将相关资料上报集团成本中心和产品中心相应对接人，经联合评议并达成一致后，将最终限额指标和调整说明通过公司邮箱备案。
阳光城标准化 室内专业年底总结-2018-俞文璟
设计单位：广州库玛室内装饰设计有限公司
获得奖项：国内唯一全国性软装设计师大奖龙承奖三等奖
佛山绿岛湖项目柒院墅样板房：
设计单位：深圳市意巢文化艺术有限公司
获得奖项：1.荣膺伦敦设计奖；2.德国设计奖双奖
阳光城佛山力合顺德样板间项目：
设计单位：广州库玛室内装饰设计有限公司 获得奖项：APDC亚太区室内设计精英邀请赛佳作奖
设计单位：上海达观建筑工程事务所
获得奖项：
1、亚太地产大奖Asia property awards 2、新加坡good design awards 3、英国Andrew Martin安德马丁奖
上林湖檀宫别墅：
设计单位：广州库玛室内装饰设计有限公司
获得奖项：APDC亚太区室内设计大奖
佛山区域
阳光城佛山绿岛湖壹号四号地样板间项目：
新增4家优秀设计供方 水相 矩阵 无间 HCD
我们的优势 主流+网红 达观 CCD 矩阵 LSD 无间 GK等…… 同比设计费较低 龙湖 旭辉 金茂 新城…… 大牌+新锐的组合 LSD+库玛 CCD+HCD 无间+锐度 元禾大千+睿元…… 作品+产品复制能力
强复制 强烙印
【室内优秀案例强复制】 优化室内设计风格复制库，重点推荐两大产品系的风格。加强阳光城烙印。 现代风格 • 杭州麓山售楼处项目 现代中式风格 • 郑州南阳丽景公园售楼处项目 • 南京句容售楼处项目 • 北京京兆府售楼处项目
绿色智慧家展厅（广州 深圳 杭州 张家口……)
提升品质的三件事 • 【选好设计方】 • 【强复制 强烙印】 • 【保持优异 爆网红 斩获国际大奖】
设计供方考核
建立评分机制 6家公司总分高于80分（精装） CCD 达观 水相 矩阵 穆德 集艾 18家公司总分高于80分（软装）
阳光城洋房露台设计方案
设计主题
自然主题
以自然元素为主题，采用自然色 彩和材质，营造出与自然融为一
体的感觉。
文艺主题
以文艺复兴时期的艺术和文化为主 题，采用古典的建筑元素和装饰元 素，营造出浓郁的文化氛围。
运动主题
以运动为主题，设置户外运动设施 和空间，营造出健康、活力的氛围 。
设计功能
休息区
设置舒适的座椅和桌子 ，供居民休息、聊天、 阅读等。
配套设施
家具配备
为方便居民在露台上休息、娱乐 等，可以配备一些必要的家具，
如沙发、茶几等。
电器配备
为了满足居民在露台上阅读、听 音乐等需求，可以配备一些电器
设备，如灯具、音响等。
安全设施
为确保居民在露台上的安全，应 配备一些安全设施，如护栏、防
滑地砖等。
04 露台施工方案
施工流程
测量和设计
对洋房露台进行精确测量和设计，确定露台的大 小、形状和结构。
在设计方案中，我们注重采用生态环保的材料和装饰元素 ，如木材、石材、绿色植物等，既美化了露台环境，又提 高了生态效益。
多元化功能
露台被设计成集休闲、娱乐、用餐和观景等多种功能于一 体的空间。业主可以在此放松身心，与家人朋友共享美好 时光。
精细化施工
我们对施工过程进行了精细化管理，确保每一道工序都符 合规范和标准。这使得最终呈现出的露台效果更加美观、 实用。
通风布局
根据洋房的通风情况，合 理安排露台的通风，使露 台在通风换气方面能达到 良好的效果。
景观设计
自然景观
在露台设计中应充分利用 自然景观，如绿植、水景 等，营造宜人的休闲氛围 。
人文景观
在露台设计中也可以融入 当地的人文特色，如历史 建筑、文化符号等，提升 露台的文化内涵。
33层住宅楼标准工期
施工进度现场控制计划表
序 项目 分部 号 阶段 工程
分项工程
时间节点
节点完成 标准
1
2
3
4
1
场地三通一平方案
2
主楼图纸会审
出会审纪 要
3
土方开挖
基坑支护
5 基 基 地基处理（CFG桩）
（30天）
6
础 阶
础 分
清桩间土、检测、验槽、集水 坑、褥垫层
（30天）
7 段 部 砼垫层
（3天） 浇筑完成
（30天） （30天） （30天） （30天） （30天）
施工完成 施工完成 施工完成 施工完成 施工完成
22
31-33层一次结构
（30天） 施工完成
23
塑钢窗型及参数确定
24
防火门、塑钢窗立框
穿插
25
配电箱供货
穿插
26
1—10层二次结构
（30天） 施工完成
27
11—20层二次结构
（30天） 施工完成
（30天） （30天） （30天） （20天）
施工完成 施工完成 施工完成 施工完成 施工完成
38
11—20层地暖、楼地面
（20天） 施工完成
39
21—33层地暖、楼地面
（20天） 施工完成
厨卫间找平、防水
（20天） 施工完成
40
通风工程施工
施工完成
41
一层大厅、电梯厅
（20天） 施工完成
42
外墙饰面工程
高压电源接入
道路施工
园林、绿化、小品
项目竣工资料验收
项目智能化验收
可以向业主交房
（10天） （30天） （30天） （76天）
阳光城项目交房启动会-分阶段平面布置与交通组织方案
2014.4—2014.5
工地北门
南侧主道路， 5月完成道路 基层硬化。
1.分阶段平面布置与交通组织
北侧主道路及纵向三条支路破除、管线施工
2014.5—2014.7
工地北门
北侧主道 路7月道路 基层硬化。
纵向支路6 月管网施工， 7月道路基
层硬化。
纵向支路6 月管网施 工及道路 基层硬化。
小区正式 出入口
纵向支路5 月管网施 工及道路 基层硬化。
1.分阶段平面布置与交通组织
景观施工（管网施工完毕，道路基层浇筑完成）
2014.8—2014.9
工地北门
完整移交景观时间为2014.7.30， 景观进场时间为2014年5月1日， 前期进场主要种植车库顶大乔。
工地南门
2.交房动线
A31
A41
A29 A18 A17 A6
XX项目交房启动会/中期停止点
——分阶段平面布置与交通组织
XXXX年XX月XX日
项目分阶段平面布置与交通组织
1.分阶段平面布置与交通组织
2.交房动线
1.分阶段平面布置与交通组织
本工程为山体台地工程，一组团涉及三个台地，每个台地高差为4.5米
地势高
低
1.分阶段平面布置与交通组织
管网进场前（土方未回填及道路未破除前）
2013.3—2014.3
工地北门
工地南门
1.分阶段平面布置与交通组织
土方回填（本工程分为车库顶回土、后庭院回土）
工地北门
临时回填土通 道，保存至车 库顶大乔种完
2014.3—2014.4 后庭院 车库顶
2014.7 洋房区 后庭院
1.分阶段平面布置与交通组织
南侧主道路破除、管线施工（道路破除时土方回填完成）
阳光城集团住宅精装修_工艺节点标准
阳光城集团住宅精装修（C标） 工艺节点标准
A
四、地坪节点
12
4.1、卫生间挡水节点
项目名称 适用范围
地坪节点 客厅、阳台
名称
4.2、客厅-阳台门槛石节点
重点说明： 1、门樘板下口做止水条，止水条下需凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水条标高 应低于室内水平约20mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。 2、石材门槛与地板交接处留3mm缝注耐候胶（颜色同地板或门槛石的色系）。 3、为避免门套受潮发霉，门套及门套线安装在门槛石上，门套线根部留 3mm 缝注耐候胶 （颜色与门套线同色系）。
19、吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。 20、墙面批灰腻子需调入10%清油，平整度和垂直度必须横平竖直。 21、墙纸饰面应待平整度及垂直度符合施工要求后，用清油满涂于墙面，不少于2遍，并采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。 22、玻璃应采用钢化玻璃，并且所有玻璃制口需四周磨边处理。 23、所有需用硅胶收口部位，必须采用与周边同色中性防霉硅胶或耐候胶。
阳 光 城 集 团 住 宅 精 装 修（C标） 工艺节点标准
A
1
CONTENT
目录
阳光城集团住宅精装修（C标） 工艺节点标准
一、编制原则及使用说明
二、通用标准
三、天花节点
3.1、客、餐厅天花节点 3.2、客、餐厅窗帘盒节点 3.3、卧室天花节点 3.4、卧室窗帘盒节点（主、次卧） 3.5、卧室窗帘盒节点（儿童房） 3.6、厨房、卫生间天花节点
7
3.2 客、餐厅窗帘盒节点
项目名称 适用范围
天花节点 主卧、次卧
名称
3.3、卧室天花节点
工序：测量放线→安装龙骨→基层制作安装→面贴石膏板 重点说明： 1、细木工板基层需进行防火处理。
阳光城住宅项目结构设计限额指标
一. 下列情况时，限额指标另行商定1. 设防烈度为6度、7度（0.10g）的房屋高宽比大于8时；设防烈度为7度（0.15g）、8度的房屋高宽比大于7时；2. 抗震设防烈度为9度或8度（0.3g）时；3. 设有结构转换层时；4. 型钢、预应力钢筋用量；5. 地上高度大于100米的塔楼地下室指标；二. 地上结构1. 场地类别以Ⅱ类为基准，当场地类别为Ⅲ类时，钢筋含量增加1kg／㎡，混凝土含量增加0.01m3／㎡；当场地类别为Ⅳ类时，钢筋含量增加2kg／㎡，混凝土含量增加0.02m3／㎡；2. 当设计地震分组为第三组时，对于Ⅲ类场地，钢筋含量增加1kg／㎡；对于Ⅳ类场地，钢筋含量增加2kg／㎡；3. 当基本风压大于0.6kN／㎡时，对于抗震设防烈度7度（0.10g）和7度（0.15g）且高度大于60米的结构、抗震设防烈度为6度（0.05g）且高度大于24米的结构，钢筋含量增加2kg／㎡，混凝土含量增加0.02m3／㎡；4、表中指标以层高2.9m为基准，层高每增加0.1m，钢筋含量增加1Kg/㎡，混凝土含量增加0.005m3／㎡；5、2~3层的结构有坡屋面时，钢筋含量增加4kg／㎡，混凝土含量增加0.03m3／㎡；6、对于装配整体式混凝土结构，预制率不大于30%单体，钢筋含量增加5Kg/㎡，混凝土含量增加0.03m3/㎡；预制率不小于40%单体，钢筋含量增加6Kg/㎡，混凝土含量增加0.03m3/㎡，（中间线性插值）；7、当面积赠送率α>= 5%时，则采用表中指标乘以系数β=1+（α-5%）；如同时存在其他修正项，应先加后乘。
（面积赠送率α为地上赠送面积与地上建筑面积的比值；地上赠送面积定义详见《阳光城集团项目面积系统管理办法》）三. 地下结构1. 地下室层高以3.65米为基准，如层高超过3.65米，层高每增加0.1米，钢筋含量增加2kg／㎡，混凝土含量增加0.02m3／㎡；如地下室层数大于一层，按平均层高修正；2. 纯地下车库覆土以1.0米为基准，如覆土超过1.0米，每增加0.1米，钢筋含量增加2kg／㎡，混凝土含量增加0.015m3／㎡；3. 塔楼地下室基础均按桩基考虑，如采用天然基础，对于一层、二层、三层地下室，钢筋含量分别增加15kg／㎡、8kg／㎡、5kg／㎡，混凝土含量分别增加0.15m3／㎡、0.08m3／㎡、0.05m3／㎡；4. 对于有人防的地下室，六级人防区钢筋含量增加30kg/m2，混凝土含量增加0.20m3／㎡，五级人防区钢筋含量增加60kg/m2，混凝土含量增加0.45m3／㎡。
2018年8月份福州房屋建筑和政基础设施工程项目施工管
杜厚洋
9
0
9
22
融侨融寓
中建二局第四建筑工程有限公司
其其格
7
0
7
23
安平佳园（原湖滨北苑东侧地块）
中建海峡建设发展有限公司
王有权
9
0
9
24
新建福州市星语学校
厦门市捷安建设集团有限公司
邬姣丽
8
0
8
25
世茂桂湖溪里
中建海峡建设发展有限公司
胡晓榕
7
0
7
26
万科瑧山花园
福建六建集团有限公司
7
2
阳光城环站新城2#地块二期（2-3#、2-5#）
名筑建工集团有限公司
王海峰
10
6
4
3
福州火车北站G地块（熙景苑）保障房（桩基工程）
福建省中马建设工程有限公司
陈旭
8
6
2
4
海富大厦
福建华航建设集团有限公司
唐丽珠
9
0
9
5
北纬25度（二期）-（一期）
广东五华一建工程有限公司
陈妹妹
8
0
8
序号
项目名称
施工单位名称
未到位22天的人数
40
万科派广场二期
中核华泰建设有限公司
朱文宏
10
8
2
41
福建省福州结核病防治院
厦门特房建设工程集团有限公司
陈庆猛
8
0
8
42
首开紫樾花园（二区）1#、2#、3#、5#楼、地下室-6#~13#楼、地下室（地块三）
中国建筑第七工程局有限公司
丁梦
8
阳光城标准化 --建筑设计管理流程
现场阶段
施工图阶段
方案扩初阶段
规划阶段
投资拿地阶段
区域内容审核文件
上报集团文件
拿地强排文件
投审会文件
区域项目进度表 阳光城集团未确权 项目方案设计前置
工作审批表 创建360项目数据表
上报签批文件
住宅类项目建筑设计管理流程
景观设计
设计管理PM
确定上会项目
拿地方案强排 内审会
投资审查会
土地确权
土地确权7天内
施工启动会模板 号苗成果模板 硬景材料确认表模板 材料样板批准标示卡 工程样板确认清单
工艺样板确认模板 工程巡检模板
设计变更台账模板 设计变更交接单模板
景观后评估模板
效果点评后整改情况跟踪
项目景观工作总结
项目启动会 建筑设计材料部品打样
报建版施工图 施工图审查（内审+外审）
完成基准版施工图设计
二次深化设计
建筑施工材料 部品打样
销售配合
现场施工图配合
完成室内扩初设计
完成室内施工图设计 设计材料封样 定版定样
内部管理文件
投拓强排方案标准化指引
阳光城集团股份有限公 司设计采购管理办法 阳光城集团住宅合格设 计供应商参考名录 阳光城设计费参考标准 建筑方案设计合同模板 建筑方案设计任务书模板 设计方案签批指引 阳光城集团对 停车指 标 、 可售比 两项
确定方案设计单位
开发策划会
室内设计
经营评审会会议纪要
填写区域项目数据表
经营评审会文件 更新360项目数据表
报规方案文本
示范区边界，动线及样 板房位置敲定
设计任务书审批 确定景观设计单位 景观设计沟通会
景观概念设计成果审批 材料特性的使用要求 景观方案设计成果审批
丽景湾防渗漏方案
阳光城丽景湾二期一标项目工程防渗漏工程专项方案编制人：审核人：审批人：新疆恒信和建筑安装工程有限公司2018年4月目录一工程概况 (2)二外墙工程 (3)三卫生间工程 (5)四各种管道工程 (10)五地下室防水工程 (12)六防裂缝施工方案 (16)七各分项工程的技术措施 (17)防渗漏工程专项方案一工程概况1.1、项目概况：工程名称：丽景湾二标一期一标项目建设单位：新疆中安光耀房地产开发有限公司设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司监理单位：新疆工程建设项目管理有限公司施工单位：新疆恒信和建筑安装工程有限公司1.2 、工程概述：本工程为新疆中安光耀房地产开发有限公司开发建设的阳光城·丽景湾二期一标段，由1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、幼儿园、19#商业楼及地下车库共11栋单体组成。
建设地点位于位于乌鲁木齐市卡子湾村联丰五队（联丰水库北侧）。
结构形式为住宅楼为框剪结构，幼儿园、19#商业楼及地下车库为框架结构。
总建筑面积120000㎡。
工程要求：计划开工日期：2018年9月15日，合同竣工日期：2020年9 月30日。
二、防渗体系管理2.1组织机构保障组长：赵宗玲（项目经理）副组长：张兰花（技术负责人）组员：蒲江飞、胡本文、王发盛、丁卫均、胥欢、张伟（工长）张雄（质检员）罗慧（实验员）刘艳（材料员）宋秀琴（库管）2.2操作者的控制选择社会信誉良好施工质量优秀的施工队伍，操作者持证上岗。
施工时禁止酒后作业。
施工前工具准备齐全使用功能正常。
2.3材料的控制进场材料必须附带出厂合格证及检测报告，必须与设计相符，并且满足规范规定，进场材料分批按批量要求进行复验，合格后方可使用。
并做好材料标识。
不合格马上退场。
并做好退场记录。
2.4材料、半成品堆放保护。
材料进场后按平面规化位置放好，达到材料保存完好，堆在硬化后的地面，进行搭棚或必要的遮盖，垫底工作。
18层住宅项目标准工期
7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 22 22 25 26FF+10 工作日 26,23FF+25 工作日 28 29
项目: 18F楼总体进度计划 日期: 2018年7月4日 编制：郑家春
18层住宅小区标准工期
标识号 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 62 63 64 65 66 67 68 类别 任务名称 工期 开始时间 完成时间 前置任务 日 四 五 六
项目: 18F楼总体进度计划 日期: 2018年7月4日 编制：郑家春
18层住宅小区标准工期
标识号 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 类别 任务名称 工期 开始时间 完成时间 前置任务 日 四 五 六
任务 拆分 进度
30 工作日 3 工作日 1 工作日 1 工作日 5 工作日 1 工作日 3 工作日 2 工作日 1 工作日 5 工作日 7 工作日 1 工作日 105 工作日 30 工作日 15 工作日 60 工作日 102 工作日 7 工作日 50 工作日 5 工作日 40 工作日 5 工作日 30 工作日 145 工作日
外部任务 外部里程碑 期限
2019年8月21日 2019年8月31日 2019年9月10日 2019年11月19日 2019年10月10日 2019年11月19日 2019年11月19日 2019年10月10日 2019年10月25日 2019年11月9日 2019年11月19日 2019年11月19日 2019年7月7日 2019年5月18日 2019年5月18日 2019年5月18日 2019年5月18日 2019年5月18日 2019年6月17日 2019年6月22日 2019年7月7日 2020年1月3日 2019年7月17日 2019年7月17日 2019年12月19日 2019年11月9日 2019年11月9日 2020年1月3日 2020年2月12日 2020年1月18日 2020年1月18日
恒大、龙湖施工计划标准(标准工期)
恒大别墅施工计划标准多层住宅施工计划标准高层住宅施工计划标准公建配套施工计划标准龙湖项目进度计划标准工序（仅供编制参考）一、土地拓展阶段标准工序及工期1、投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点.2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。
3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点.4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
二、报建阶段标准工序及工期重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见,编制计划时须充分考虑。
1、方案报建本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。
2、初步设计方案报建本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。
初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。
3、施工图报建本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。
施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。
三、建筑设计阶段标准工序及工期1、开发预案阶段2、概念设计3、方案设计4、地勘5、初步设计6、施工图设计7、精装修设计8、导识系统设计9、售楼处、样板房建筑设计四、非样板区景观设计标准工序及工期1、概念设计阶段本阶段以领取方案上会的会议纪要前30个d做为工作编制的起始点，开始景观概念设计单位的招选工作2、景观方案设计阶段本阶段方案设计准备阶段完成时间与概念方案完成时间同步完成.3、景观扩初设计阶段本阶段以完成景观方案交底会为起点。
4、景观施工图设计阶段景观施工图设计准备与景观扩初同时完成.5、景观施工图移交阶段本阶段以完成景观施工图为起点。
五、样板区景观设计标准工序及工期1、样板区景观方案、扩初设计本阶段以完成景观方案为起点.2、样板区施工图设计本阶段施工图准备阶段与扩初完成时间同步。
六、工程管理标准工序及工期1、施工准备阶段2、施工阶段3、验收及交房阶段4、住宅工程合理工期计算表合理工期计算计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工5、标准预售工期说明：1) 浅基础按天然地基考虑,未考虑人工地基的处理时间；2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。
南昌阳光城别墅群施工难点
南昌阳光城别墅群施工难点摘要：1.南昌阳光城别墅群项目背景2.项目施工难点a.地质条件复杂b.交通不便c.环保要求高d.施工周期紧张3.应对策略a.采用先进技术进行地质勘探b.优化交通布局，提高运输效率c.加强环保管理，确保绿色施工d.合理安排施工进度，确保工程按时完成4.项目成果及意义a.顺利完成施工任务b.积累了丰富的复杂地质施工经验c.提高了我国建筑行业的技术水平正文：南昌阳光城别墅群位于南昌市郊，是一个高档别墅区。
项目的建设不仅提升了当地居住品质，还带动了周边经济的发展。
然而，在项目施工过程中，遇到了一系列难点。
首先，南昌阳光城别墅群所处的地质条件复杂。
施工区域内存在多处分化岩层，这给基础工程带来了很大的挑战。
为了确保工程质量和安全，项目团队采用了先进的地质勘探技术，对地质条件进行了全面了解。
通过精确的数据分析，制定了科学合理的施工方案，有效地解决了地质难题。
其次，交通不便也是项目施工的一个难点。
施工区域地理位置偏僻，交通设施不完善，给施工材料和设备的运输带来了很大的困扰。
为了解决这一问题，项目团队对周边的交通网络进行了优化，提高了运输效率，确保了施工进度。
再者，南昌阳光城别墅群的施工过程中，环保要求极高。
项目团队严格遵守我国环保法律法规，加强绿色施工管理，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
此外，还采用了多种环保技术和材料，如绿色混凝土、节能保温材料等，为我国绿色建筑事业做出了贡献。
最后，施工周期紧张是南昌阳光城别墅群项目的最后一个难点。
为了按时完成施工任务，项目团队合理安排施工进度，确保各个工程节点按时完成。
通过加班加点、优化施工流程等措施，最终顺利完成了别墅群的施工任务。
总之，南昌阳光城别墅群项目在克服了地质条件复杂、交通不便、环保要求高和施工周期紧张等难点后，取得了圆满的成果。
建筑工程工期参考值（天）
建筑工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基40天在开工前完成包含检测预制桩35天灌注桩2 基础施工(土方、结构、防水)20开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构每层15天,有斜屋面增加10天75三层斜屋面别墅共55天4 砖砌体封顶后20天完成955 内外粉、地坪、顶棚批白封顶后20天开始外粉,结构验收后开始内粉,封顶后60天完成1356 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装封顶后40天开始,封顶后75天完成150 合同、定尺提前完成7 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后80天完1558 外墙保温、涂料、饰面砖（石材）封顶后30天开始,封顶后80天完成1559 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯木饰、花架、雨棚等封顶后60天开始,封顶后80天完成15510 单体竣工验收封顶后85天16011 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后40天完成20012 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后105天完成265室外软、硬景观，广场道路等完成砖混多层工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基50天在开工前完成包含检测预制40天桩灌注桩50天2 基础施工(土方、结构、防水)30天30天开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体工程4层50天；5层60天；6层70天80/90/100 有斜屋面增加10天4 结构验收主体封顶后10天完成90/100/1105 内外粉、地坪、顶棚批白主体封顶后开始外粉,结构验收后开始内粉,封顶后60天完成140/150/1606 外墙保温、涂料、饰面砖主体封顶后20天开始，封顶后80天完成160/170/180根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成7 安装塑钢/铝合金门窗框、入户门安装主体封顶后50天开始,封顶后80天完成160/170/180 合同、定尺提前完成8 公共部位装修主体封顶后60天开始,封顶后100天完成180/190/2009 入户门安装与公共部位装修配合进行10 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后90天完170/180/19011 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后100天完成180/190/20012 拆除外架主体封顶后95天开始，封顶后100天完成185/195/20513 单体竣工验收主体封顶后105天 185/195/20514 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后40天完成225/235/24515 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后290/300/310室外软、硬景观，广场道路等完成105天完成框架多层工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基50天在开工前完成包含检测预制桩40天灌注桩50天2 基础施工(土方、结构、防水)无地下室30天；有地下室75天37/75开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构8层/天80/125有斜屋面增加10天(以6层框架为例）4 砌体含构造柱施工首层拆模、清理后开始砌体施工，封顶后25天完成105/1505 内外粉、顶棚、地坪构造柱完成后开始外粉,结构验收后开始内粉，封顶后85天完成165/2106 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后40天开始，封顶后140天完成220/265根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成7 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后75天开始,封顶后130天完成210/255 合同、定尺提前完成8 电梯安装主体封顶后60天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕275/3608 公共部位装修主体封顶后75天开始,封顶后145天完成225/27010 入户门安装与公共部位装修配合进行11 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后140天完220/26512 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后145天完成225/27013 拆除外架主体封顶后140天开始，封顶后150天完成230/27514 单体竣工验收主体封顶后150天230/27515 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后40天完成270/31516 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后105天完成335/420室外软、硬景观，广场道路等完成小高层（11/12层）工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基60天在开工前完成包含检测预制桩 55天灌注桩 60天2 基础施工(土方、结构、防水)一层下室40天40开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构75天115 首层、顶层各10天，其它每层约6天4 砌体含构造柱施工砌体施工在7层楼面完成时开始插入，封顶后40天完成1554层板完成时安装调钢井架等垂直运输设备5 外墙粉刷主体封顶后40天开始，封顶后70天完成1856 内粉、顶棚、地坪主体封顶后15天开始，封顶后90天完成2057 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后55天开始，封顶后140天完成255根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成8 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后50天开始,封顶后110天完成225合同、定尺、加工提前完成；1~6层内粉完成后开始安装9 电梯安装主体封顶后60天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕35510 公共部位装修主体封顶后80天开始,封顶后190天完成30511 入户门、防火门安装与公共部位装修配合进行12 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后180天完成295 与入户门安装配合13 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后190天完成30513 拆除外架主体封顶后140天开始，封顶后150天完成31014 室外施工电梯安装与拆除主体施工至4层开始安装、屋面工程及设备安装完成后拆除此处的外立面施工不得影响总工期，及此处的土方回填15 单体竣工验收主体封顶后195天31016 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后40天完成35017 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后105天完成415室外软、硬景观，广场道路等完成高层（18层）工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基60天在开工前完成包含检测预制桩 60天灌注桩 60天2 基础施工(土方、结构、防水)一层下室45天45开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构115天160 首层、顶层各10天，其它每层约6天4 砌体含构造柱施工砌体施工在7层楼面完成时开始插入，封顶后40天完成2004层板完成时安装调钢井架等垂直运输设备5 外墙粉刷主体封顶后40天开始，封顶后80天完成2406 内粉、顶棚、地坪主体封顶后15天开300始，封顶后140天完成7 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后60天开始，封顶后200天完成360根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成8 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后80天开始,封顶后160天完成320合同、定尺、加工提前完成；1~9层内粉完成后开始安装9 电梯安装主体封顶后80天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕41510 公共部位装修主体封顶后100天开始,封顶后220天完成38011 入户门、防火门安装与公共部位装修配合进行12 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后210天完成370 与入户门安装配合13 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后190天完成37013 拆除外架14 室外施工电梯安装与拆除主体施工至4层开始安装、屋面工程及设备安装完成后拆除此处的外立面施工不得影响总工期，及此处的土方回填15 单体竣工验收主体封顶后195天38516 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后30天完成41517 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后90天完成475室外软、硬景观，广场道路等完成高层（20层）工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基60天在开工前完成包含检测预制桩 60天灌注桩 60天2 基础施工(土方、结构、防水)一层下室45天45开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构125天170 首层、顶层各10天，其它每层约5.8天4 砌体含构造柱施工砌体施工在7层楼面完成时开始插入，封顶后40天完成2104层板完成时安装调钢井架等垂直运输设备5 外墙粉刷主体封顶后40天开始，封顶后85天完成2556 内粉、顶棚、地坪主体封顶后15天开始，封顶后145天完成3157 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后65天开始，封顶后210天完成380根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成8 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后85天开始,封顶后170天完成340合同、定尺、加工提前完成；1~10层内粉完成后开始安装9 电梯安装主体封顶后80天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕43510 公共部位装修主体封顶后100天开始,封顶后220天完成40011 入户门、防火门安装与公共部位装修配合进行12 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后220天完成390 与入户门安装配合13 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后190天完成39013 拆除外架14 室外施工电梯安装与拆除主体施工至4层开始安装、屋面工程及设备安装完成后拆除此处的外立面施工不得影响总工期，及此处的土方回填15 单体竣工验收主体封顶后195天40516 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后30天完成43517 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后90天完成495室外软、硬景观，广场道路等完成高层（26层）工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基60天在开工前完成包含检测预制桩 60天灌注桩 70天2 基础施工(土方、结构、防水)一层下室60天60开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构170天230 首层、顶层各10天，其它每层约5.8天4 砌体含构造柱施工砌体施工在9层楼面完成时开始插入，封顶后40天完成2706层板完成时安装调钢井架等垂直运输设备5 外墙粉刷主体封顶后40天开始，封顶后90天完成3206 内粉、顶棚、地坪主体封顶后开始，封顶后160天完成3907 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后70天开始，封顶后240天完成470根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成8 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后95天开始,封顶后190天完成420合同、定尺、加工提前完成；1~13层内粉完成后开始安装9 电梯安装主体封顶后80天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕52510 公共部位装修主体封顶后115天开始,封顶后260天完成49011 入户门、防火门安装与公共部位装修配合进行12 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后250天完成480 与入户门安装配合13 铁艺、栏杆、扶与其他工程穿插进480手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等行，封顶后250天完成13 拆除外架14 室外施工电梯安装与拆除主体施工至6层开始安装、屋面工程及设备安装完成后拆除此处的外立面施工不得影响总工期，及此处的土方回填15 单体竣工验收主体封顶后265天49516 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后30天完成42517 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后90天完成585室外软、硬景观，广场道路等完成高层（32层）工程工期参考值（天）序号工作内容标准时间工期累计备注1 桩基与地基处理复合地基60天在开工前完成包含检测预制桩 60天灌注桩 70天2 基础施工(土方、结构、防水)一层下室60天60开始时间为开工日期；完成时间为出±0.00日期3 主体结构210天270 首层、顶层各10天，其它每层约6.3天4 砌体含构造柱施工砌体施工在9层楼面完成时开始插入，封顶后40天完成3106层板完成时安装调钢井架等垂直运输设备5 外墙粉刷主体封顶后40天开始，封顶后100天完成3706 内粉、顶棚、地坪主体封顶后开始，封顶后200天完成4707 外墙保温、腻子、涂料、外墙饰面砖（石材）等主体封顶后80天开始，封顶后260天完成530根据外饰面材料不同，可适当调节结束时间，但必须在单体竣工前完成8 安装塑钢/铝合金门窗框主体封顶后105天开始,封顶后230天完成500合同、定尺、加工提前完成；1~16层内粉完成后开始安装9 电梯安装主体封顶后80天电梯机房移交完成，具备交房条件前60天调试完毕59010 公共部位装修主体封顶后130天开始,封顶后280天完成55011 入户门、防火门安装与公共部位装修配合进行12 室内水电安装配合土建穿插进行,封顶后270天完成540 与入户门安装配合13 铁艺、栏杆、扶手、百叶、壁灯、木饰、花架、雨棚等与其他工程穿插进行，封顶后270天完成54013 拆除外架14 室外施工电梯安装与拆除主体施工至6层开始安装、屋面工程及设备安装完成后拆除此处的外立面施工不得影响总工期，及此处的土方回填15 单体竣工验收主体封顶后290天56016 室外管网配套最早在外墙装饰阶段插入施工,单体竣工后30天完成59017 具备交房条件在市政管网阶段插入，单体竣工后90天完成650室外软、硬景观，广场道路等完成工期调整参考值（天）地下室：每增加一层地下室增加10天；连体地下车库：单层增加60天，每增加一层增加20天；坡屋面：坡屋面增加10天；裙楼：每增加一层裙楼增加10天；假期影响：跨春节施工增加30天；农忙影响：两收两种共增加30天；转换层：增加10天。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
高层
25
75
15
1
20
35
6
150
80
4
180
150
30-60
15
20
23
33
75
15
1
20
35
6
198
80
4
212
150
30-60
15
22.5
25.5
超高层
40
90
20
2
20
60
6
240
80
4
240
150
30-60
15
26
29
1、开工是指工程打桩、挖土或支护施工工序中，任一最先开始的工 序时间；开工至基础垫层时间包含土护降及桩基的施工时间，如有特 殊情况，工期另行申报。 2、每增加一层地下室工期增加20天；如涉及3层地下室或层高超过5 米的地下室，工期另行申报。 3、如层高超过4.5米（含）的标准层结构工期另行申报。 4、冬歇期（含春节）： （1）黑龙江、内蒙古、辽宁及吉林：11月15日至次年4月1日，约 4.5个月； （2）北京、天津、河北：11月30日至次年3月15日，约3.5个月； （3）甘肃、山东、山西、陕西、河南：11月30日至次年2月28日， 约3个月； （4）其他存在冬歇期的地区待项目获取后再评估确定具体冬歇期长 度。 5、每多跨一个春节工期增加15天。 6、当小高层、高层的层数与模版不符时，按照下列原则计算： 12~17层，每增加一层，总工期增加13天；19~24层，每增加一层， 总工期增加12天；25~32层，每增加一层，总工期增加10天。 7、建筑高度超过120米的项目、涉及改造或施工阶段收购的项目，工 期另行申报。 8、此表为毛坯竣备交付项目的施工工期；全装修竣备项目的施工工 期，考虑穿插增加3个月；毛坯竣备全装修交付项目的施工工期增加4 个月。 9、对于有其他特殊情况的项目，需另行申报。 注：竣备统一为政府竣工备案证取得；交付统一为最终交付小业主节 点。
备注
毛坯 全装修竣 备
别墅
3
50
15
1
20
35
18
54
60
5
75
135
30-60
15
12
/
多层
6
50
15
1
20
35
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
48
60
4
84
135
30-60
15
12
15
小高层
11
60
15
1
20
35
6
66
60
4
104
150
30-60
15
14
17
18
60
15
1
20
35
6
108
80
4
152
150
30-60
15
17
20
阳光城集团住宅项目标准施工工期（2018版）
基础垫层砼施工至出正负零（天） 产品类型 层数 开工至基 础垫层时 间（天） 基础结构 （不含土 护降及桩 基时间） 地下室结构 层数 进度 (天/层) 总工期 （天） 进度 (天/层) 总工期 （天） 落架开始 时间（封 顶后） 进度 (天/层) 总工期 正负零到主体结构 封顶 主体结构封顶至外装饰工程完工 外架落完时间（天） 毛坯房落 完外架至 完成竣备 时间 （天） 竣备到交 付时间 （天） 春节及雨 季增加时 间 （天） 从开工到竣备完成总工 期(月)