阳光城集团住宅项目标准施工工期(2018版)

备注
毛坯 全装修竣 备
别墅
3
50
15
1
பைடு நூலகம்20
35
18
54
60
5
75
135
30-60
15
12
/
多层
6
50
15
1
20
35
8
48
60
4
84
135
30-60
15
12
15
小高层
11
60
15
1
20
35
6
66
60
4
104
150
30-60
15
14
17
18
60
15
1
20
35
6
108
80
4
152
150
30-60
15
17
20
阳光城集团住宅项目标准施工工期（2018版）
基础垫层砼施工至出正负零（天） 产品类型 层数 开工至基 础垫层时 间（天） 基础结构 （不含土 护降及桩 基时间） 地下室结构 层数 进度 (天/层) 总工期 （天） 进度 (天/层) 总工期 （天） 落架开始 时间（封 顶后） 进度 (天/层) 总工期 正负零到主体结构 封顶 主体结构封顶至外装饰工程完工 外架落完时间（天） 毛坯房落 完外架至 完成竣备 时间 （天） 竣备到交 付时间 （天） 春节及雨 季增加时 间 （天） 从开工到竣备完成总工 期(月)
高层
25
75
15
1
20
35
6
150
80
4
180
150
30-60
15
20
23
33
75
15
1
20
35
6
198
80
4
212
150
30-60
15
22.5
25.5
超高层
40
90
20
2
20
60
6
240
80
4
240
150
30-60
15
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1、开工是指工程打桩、挖土或支护施工工序中，任一最先开始的工 序时间；开工至基础垫层时间包含土护降及桩基的施工时间，如有特 殊情况，工期另行申报。 2、每增加一层地下室工期增加20天；如涉及3层地下室或层高超过5 米的地下室，工期另行申报。 3、如层高超过4.5米（含）的标准层结构工期另行申报。 4、冬歇期（含春节）： （1）黑龙江、内蒙古、辽宁及吉林：11月15日至次年4月1日，约 4.5个月； （2）北京、天津、河北：11月30日至次年3月15日，约3.5个月； （3）甘肃、山东、山西、陕西、河南：11月30日至次年2月28日， 约3个月； （4）其他存在冬歇期的地区待项目获取后再评估确定具体冬歇期长 度。 5、每多跨一个春节工期增加15天。 6、当小高层、高层的层数与模版不符时，按照下列原则计算： 12~17层，每增加一层，总工期增加13天；19~24层，每增加一层， 总工期增加12天；25~32层，每增加一层，总工期增加10天。 7、建筑高度超过120米的项目、涉及改造或施工阶段收购的项目，工 期另行申报。 8、此表为毛坯竣备交付项目的施工工期；全装修竣备项目的施工工 期，考虑穿插增加3个月；毛坯竣备全装修交付项目的施工工期增加4 个月。 9、对于有其他特殊情况的项目，需另行申报。 注：竣备统一为政府竣工备案证取得；交付统一为最终交付小业主节 点。