小区供热设施维修费由谁来出

小区供热设施维修费由谁来出

每到采暖季，省城总有部分集中供暖的小区因为锅炉、管网等供热设施设备老化、跑冒滴漏等问题，导致无法正常供暖，而这些问题在老旧小区尤为凸显。那么小区供热设施维修费由谁来出呢？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？

供热设施的更新、改造、维修、养护由产权人负责。在供热工程保修期内的更新、改造、维修、养护由产权人负责。若是小区的共用供热设施出现问题，需要维修改造的，由小区的全体业主承担相应的费用；若是用户室内部分或者用户单独使用的部分出现问题需要维修的，由房屋所有权人承担相应的维修费用。

暖气维修产生费用，主要有以下几种情况：

1、因小区内或单位内设施使用年限过长，设备老化，必须进行改造方可用热，需由业主方承担改造费用。

2、因开发商或施工方原因，导致供热设施不符合供热公司供

热标准，产生改造费用由开发商或施工方承担。

3、因热力公司验收，发现小区或单位内存在不符合供热要求问题，需要小区进行整改，也是由业主方承担改造费用，但这个改造费用属于自愿承担，也就是说你可以选择不改造。

4、由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造，有热力公司承担。不必要是指小区内设施为影响正常供热。