峨秀湖国际度假区
峨眉山市房地产市场调究
近年，成都的旅游地产发展异常迅猛，不但旅游地产巨头华侨城、大连海昌在成都做得风生水起，中铁二局以及其他一些开发商也在逐渐加大文化旅游地产的介入力度，蓝光、置信这些本土开发商已开始涉足这一块蛋糕。
在“大旅游时代”到来之际，距离成都不远的青城山、峨眉山当然成了旅游地产的绝佳发展区域，小院青城、芙蓉青城、七里坪、峨眉象城……各具特色的项目纷纷呈现，青城山对决峨眉山的旅游地产大战拉开了帷幕。
▲青城山在环境上下功夫特点：业态丰富，风格多变，适合“5＋2”生活方式逸岭锦江、龙湖小院青城、置信芙蓉青城、上善栖……几乎所有青城山的地产项目都与旅游有或多或少的关系。
因为距离成都比较近，加上交通非常便利，青城山的旅游开发在近10年间得到了长足发展，“5＋2”式生活方式已被现代都市人认可并广为接受，许多人开始把对第二居所的向往变成了置业的行动。
青城山作为世界双遗产旅游胜地，其气韵天成的自然生态、盛夏季节足以让成都成为“空城”的旅游环境、不可复制的地理位置等为房产开发创造了得天独厚、不可替代的绝佳条件。
一批又一批旅游地产项目由此应运而生，从200多万元一套的别墅到8万元左右的酒店式公寓，从40多平方米的小户型到占地5亩的单体别墅，它们理智而冷静地各自寻找在高、中、低端三大市场中的定位。
在此之后，是置信芙蓉青城、上善栖、逸岭锦江、小院青城、青城山房等新一代的旅游地产开发产品，精装、小户型、低总价……它们的业态更加丰富，风格更加多变，完全已经跳出了以往别墅和高总价的模式，创造了新兴的旅游地产产品。
“这里的所有地产项目都利用原有的自然景观，在环境上下功夫，让项目与旅游挂钩，使人们在居住的时候体会到与城市住宅不一样的感觉和体验。
”四川明泽房地产副总经理杨军认为，青城山的旅游地产是成都旅游地产的先驱，所以发展得非常良好，产品丰富，氛围浓厚。
成都置信芙蓉青城的负责人郑雪梅也认为，青城山的旅游地产已经相当成熟，项目都与旅游相关，青城山已经迎来了大旅游时代。
峨秀湖国际度假区
项目距离西部中心城市成都仅147公里、乐山37公里、峨眉山市区7公里，紧邻峨
眉山新旅游干道—峨秀大道，扼守峨眉山景区的门户位置及核心区域。 环绕着1500亩的水面峨秀湖，西北紧邻峨秀大道，西南靠天下名山山门（1.5公 里），东北方为峨眉山主城区（5公里）所在地是连接峨眉山—乐山大佛世界自然 与文化双遗产的必经之路，
蓝光文旅产业链
峨眉山蓝光文化旅游置业有限公司的成立，标志着蓝光文旅产业链开始布局四川，并剑指全国
峨秀湖国际旅游度假区、观岭国际社区、岷山国际旅游度假区、青城山项目四大项目覆盖文化休闲商业、五星级酒店、高尔夫、大剧院、度假别墅洋房、酒店 式公寓等多种形态，以全产业链布局全川，迅速征服了挑剔的业内外人士，改变着国内尴尬的文化旅游地产现状，成为了同类型项目学习的典范。
在建路线（预计2012通车） 成绵乐高铁：成都—峨眉山站点（峨秀湖国际度假 区西北侧），行车约45分钟让本项目纳入大成都一 小时都市圈。
峨秀湖国际度假区
项目位于峨眉山，占地8万平方千米开发周期5-8年，一期占地571亩分为假日半岛，安娜塔纳酒店和峨嵋院子三大业态
峨秀湖度假区基础信息 地址 开盘时间 整体 整体规模 容积率 总建面 规模 峨眉山秀湖大道 2010年8月 12000亩 0.35 114800 517亩
主使用。
金顶大剧院：占地30亩，建筑面积10000平方米，可 容纳观众2500名。2012年呈现 峨眉功夫园区：总占地160亩，年设计游客量为90万 人左右。
峨秀湖国际度假区
超五星度假酒店安纳塔：泰国超五星级奢侈精品酒店Anantara Resort & Spa，亚洲顶尖MINOR国际酒店集团联合蓝山.峨秀湖旅游度假 区打造
峨秀湖国际度假区
功夫主题公园：峨眉功夫主题公园总占地160亩，年设计游客量为90万人左右。
中信国安峨秀湖项目7号地块初勘要求20140521(2) (1)
峨秀湖项目7号地块简介:
本项目位于峨眉山市区的西南部，7号地块总图尚未确定，预计由若干栋建筑单体组成，其下设一层地下室。
共布设初勘勘探孔9个,其中控制性勘探孔5个,勘探孔的布置详见勘探孔布置图。
初勘技术要求:
1. 初步查明场地地质构造、地层结构、岩土工程特性及地下水埋藏条件；
2. 查明场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势，并对场地的稳定性
做出评价；
3. 对场地和地基的地震效应做出初步评价；
4. 初步判定水和土对建筑材料的腐蚀性；
5. 应对可能采取的地基基础类型、基坑开挖与支护、工程降水方案进行初步分
析评价。
6. 勘探孔深度应按照岩土工程勘察规范GB50021-2001第4.1.7条中工程重要
性等级为二级的要求及建筑单体高度约为50米的条件来确定。
7. 当场地地质情况较复杂时，地勘单位可酌情适当增加勘探点以充分反映场地
地质状况。
应确保每个地貌单元均布置有勘探孔，在地貌单元交接部位和地层变化较大的地段，应加密勘探孔。
8.其余未述及部分应按照岩土工程勘察规范GB50021-2001(2009年版)及高层建
筑岩土工程勘察规程JGJ72-2004执行.
中国建筑西南设计研究院有限公司 2014年7月29日。
蓝光地产公司介绍
四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。
公司以绿色住宅、商业综合体及文化旅游综合体开发及运营为主，拥有国家一级房地产开发资质，每年为社会创造人居产品近600万平米，为地方纳税近9亿元。
连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。
截止2012年6月，公司总资产规模超过230亿元，拥有各类专业人才千余人，销售面积位列中国房地产开发企业“TOP30强”。
在产品开发上，蓝光以“为城市创造更多优质项目，建老百姓买得起的房子”为己任，始终坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主，在所有蓝光住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%，远高于国家“70/90”的政策要求。
据统计，建筑建造和使用过程中产生的二氧化碳约占全球碳排放总量的55%，这一比例远高于工业、交通等领域。
特别在当前中国快速的城市化进程中，房地产开发处于高峰时期，“绿色建筑”的发展水平直接关系到整个中国节能减排、实施新能源战略的成败。
蓝光在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料，在蓝光各个项目中充分更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。
“蓝光公馆1881”等项目通过国家绿色建筑认证。
蓝光积极介入助推城市繁荣、提升城市价值的商业综合体开发，以全新的方式赋予商圈全新价值。
“空港国际城”、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发，再造区域新的商业中心，为城市的商圈发展带来质的飞跃；同时，响应国家文化旅游产业振兴战略号召，打造文化旅游综合体，助推文化旅游产业升级。
其中以“峨秀湖国际度假区”、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气，带动产业投资，传承地方文化，提升客户体验及停留时间，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动作用。
从2006年起，公司进入全国化布局发展阶段，由“四川蓝光”迈向“中国蓝光”，并坚持区域深耕的扩张战略，致力于在每一个进入城市成为业内领先企业。
黄龙溪基本情况介绍
黄龙溪基本情况介绍一、地理区位黄龙溪位于成都市双流县西南部边缘，海拔450米至520米，北纬°、东经°，距成都市区28公里，距双流县城35公里、距华阳镇28公里、东临本县籍田镇、西北面与新津接址、西南面紧邻眉山地区彭山县。
锦江自北由成都流入，贯穿黄龙溪古镇域，并在黄龙溪古镇区东面纳入支流鹿溪河，组成镇域内的主要水系。
目前从成都方向自驾车到黄龙溪古镇路线有5条:1、沿人南线至华阳绕城路，上双华路约2公里处左转上双黄路直达景区。
2、市区→永丰立交桥成雅高速双流出口右转双华路约2公里处右转上双黄路直达景区。
3、南延线——正兴镇——籍田镇——籍黄路——黄龙溪。
4、永丰立交——成雅路——新津火车站——大黄路——双黄路——黄龙溪。
5、彭山县城——江口镇（过桥）——黄龙溪。
二、气候温度黄龙溪镇属于四川盆地亚热带湿润气候区，平均气温℃，全年无霜期287天，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，春暖秋凉，四季分明。
镇域整体地势起伏舒缓，略向南倾，地形坡度%，全镇林木覆盖率%。
三、历史文化黄龙溪古镇先后被评为“中国民间艺术（火龙）之乡”、“中国环境优美小城镇”、“中国民间文化遗产旅游示范区”、“中国历史文化名镇”、“AAAA国家级旅游景区”，2005年被列入成都市旅游发展重点镇，2011年凭借悠久的水文化成功入选“成都新十景”，并排名第三位。
古镇主要特色是：古街、古树、古庙、古水陆码头、古建筑和古朴的民风民俗。
四、旅游接待人次2012年双流县共接待国内外游客万人次；旅游总收入亿元，增长%，旅游外汇收入（折算后）万美元，增长%。
其中2014年仅春节长假期间，黄龙溪古镇景区接待游客万人、增加%，实现旅游收入万元、增加%。
五、双流县2014年土地供应计划表六、三山三湖五古镇地产情况三山三湖五古镇，这是成都周边所拥有的度假资源，三山：青城山、西岭雪山、峨眉山；三湖：石象湖、三岔湖、龙泉湖；五古镇：黄龙溪、平乐、洛带、安仁、街子。
峨眉山秀湖体育公园简介
峨眉山秀湖体育公园简介
门票：
峨眉山秀湖体育公园高尔夫球50元（租用高尔夫球杆需别的收费）；包房（2小时）600元，包含棋牌一些项目、免费赠送茶水、果盘；双人西餐一顿900元开放时间：
10:00-20:00 交通概况：
自驾路线：成都出发走成乐高速公路、乐宜高速公路全程约2小时10分钟。
从成都出发走遂洪高速公路、乐宜高速公路全程约2小时40分。
交通路线：成都北站乘坐K145、K113、K117、K165经过2个半小时在峨嵋火车站下车，打车约13分钟经过东胜大街，佛光南路到达峨眉山秀湖体育公园，全程约3个小时。
峨眉山秀湖简介：
峨眉山秀湖体育公园位于峨秀湖北岸，风光秀丽、景色迷人，是峨眉山秀湖豪生度假酒店的配套设施。
峨秀湖公园的重要休闲配套，占地2.2万平方米，拥有依湖而建的不雅景餐厅、多功能会议厅、双层52个高尔夫灯光练习打位、真草挥杆练习区、推杆练习果岭、6洞儿童推杆乐园、以及峨眉山地区唯一的高尔夫教学机构----秀湖国际高尔夫学院，为峨眉山旅游提供了休闲的又一好去处。
项目管理-峨眉院子(峨秀湖项目)简介
雅安 峨眉山
成都 眉山
峨眉山市 峨秀湖文化旅游国际度假区
乐山 88
项目总平
9
产业体系
峨秀湖国际度假区大文化旅游产业
文化观光产业
休闲度假产业
商务会议产业
文化演艺产业
养生养老产业
城市配套产业
文主主旅 化题题游 体观游购 验光乐物
餐休度 饮闲假 住娱旅 宿乐游
高商会 端务议 酒度会 店假展 产产产 业业业
演 艺 广 场
老健
禅温年康
修泉颐康
养
养复
SPA
生
中中
心心
风购影 情物院 商中娱 业心乐
派 金医学出 融院校所
等
10
产品意象
2011年四大文化旅游项目
安纳塔酒店
峨眉院子
金顶大剧院
峨眉功夫公园
安纳塔酒店
低调、奢华的超五星度假酒店
安纳塔酒店
总平规划
安纳塔酒店
项目规模：占地约160亩，25000m2， 150间客房。
峨眉江湖行主题乐园示意图（1）
峨眉江湖行主题乐园示意图（2）
峨眉江湖行主题乐园示意图（3）
峨眉江湖行主题乐园示意图（4）
气功段砖
九节鞭
民间杂技
胸口碎大石
舞戟
峨眉江湖行主题乐园示意图（5）
产品意象 2011年三大文化景观项目
大坝道路拓管及中轴线景观
环湖景观
秀湖国际大道景观
大坝道路拓宽及中轴线景观
峨眉江湖行主题乐园
一日江湖行·千古豪侠情 ——中国首座情景体验式功夫主题公园
峨眉功夫文化主题公园
项目规模：占地200亩。 投资额度：共约3亿元（包括土地、工 程建设费用）。 功能布局：由 “蜀门广场、峨眉圣殿、 古侠传说、风雨江湖、现代功夫”五大 功能组团构成。 开发进度：已完成项目方案设计和施工 图设计，进入劢工前期准备阶段；计划 与金顶大剧院同步开业。
峨眉峨秀湖公园简介
峨眉峨秀湖公园简介峨眉峨秀湖公园是位于中国四川省峨眉山市的一座美丽公园，以其宜人的自然环境和独特的景观而闻名。
这个公园坐落在峨眉山脚下，占地面积广阔，拥有丰富的自然资源和人文景观，吸引着来自世界各地的游客。
湖泊是峨眉峨秀湖公园最迷人的特色之一。
湖泊位于公园的中央，它的水质清澈见底，如镜面般平静。
湖水周围被葱绿的树木和多彩的花卉装点着，呈现出一幅美丽的自然画卷。
当游客漫步在湖岸边时，可以欣赏到峨眉山的壮丽景色，同时还能感受到宁静与和谐的氛围。
除了湖泊，峨眉峨秀湖公园还拥有丰富的植被和野生动物。
这里是许多珍稀濒危物种的栖息地，如大熊猫、金丝猴、白鹇等。
公园管理部门采取了一系列措施来保护和保护这些物种，使其能够在安全的环境中繁衍生息。
在公园内，游客还可以欣赏到各种各样的园林景观和建筑。
公园内有传统的中式庭院和寺庙，展示了中国古代建筑的优雅和精致。
还有一些现代化的建筑和设施，如咖啡馆、餐厅和购物中心，为游客提供了休憩和娱乐的场所。
峨眉峨秀湖公园还是一个理想的瑜伽和冥想场所。
公园内有专门的举办瑜伽和冥想课程的场地，为人们提供了一个远离喧嚣的环境，放松身心。
在这里，游客可以沉浸在宁静的氛围中，享受自然的恩赐。
峨眉峨秀湖公园是一个美丽而宜人的地方，提供了丰富多样的自然景观和文化景观。
不仅能够让人们享受到大自然的美丽，还能够向人们传递和弘扬中国传统文化的价值观。
无论是当地居民还是游客，都可以在这个公园中找到属于自己的宁静和快乐。
1. 引言眉峨秀湖公园是中国一个美丽而宜人的地方。
它不仅拥有丰富的植被和野生动物，还提供了丰富多样的自然景观和文化景观。
这里是许多珍稀濒危物种的栖息地，同时展示了中国古代建筑的优雅和精致。
游客在这里可以享受大自然的美丽，感受中国传统文化的价值观。
2. 保护和保护珍稀濒危物种的措施为了保护和保护眉峨秀湖公园内的珍稀濒危物种，公园管理部门采取了一系列措施。
他们设立了专门的保护区，限制人类活动的范围，减少对动植物栖息地的干扰。
四川蓝光峨眉山峨秀湖项目市场研究报告
四川蓝光峨眉山峨秀湖项目市场研究报告市场研究报告：四川蓝光峨眉山峨秀湖项目一、项目概述四川蓝光峨眉山峨秀湖项目位于四川省峨眉山市，是一座大型综合性房地产项目。
该项目占地面积广，环境优美，拥有得天独厚的自然资源和独特的文化底蕴。
项目旨在打造成为集住宅、商业、旅游、养生于一体的综合性社区。
二、市场概况1.峨眉山旅游资源丰富，每年吸引数百万游客来此观光。
在峨眉山旅游热的带动下，周边房地产市场也会受益。
2.周边地区有良好的交通网络，便于前往主要城市，吸引了许多居民和投资者。
3.当地政策支持房地产开发，有利于项目的推进和销售。
三、目标市场1.首次置业者：由于项目地处风景优美的峨眉山脚下，拥有得天独厚的自然环境和休闲度假的条件，适合作为首次置业者购买的理想住宅。
2.旅游地产投资者：峨眉山作为著名的旅游胜地，吸引了大量的游客。
项目可供投资者选择，将房屋出租给游客，获得稳定的租金收入。
3.养老人群：由于项目环境优美，气候宜人，适合养老人群享受晚年生活。
4.办公人员：由于项目周边交通便捷，对周边城市的人员有吸引力，特别是那些需要经常往返峨眉山和周边城市的办公人员。
四、竞争对手分析1.周边房地产开发商：周边地区有一些已有的房地产项目，它们提供了类似的产品，并且享有地理位置的优势。
2.同类度假项目：在周边地区，有一些类似的度假项目，竞争对手之一是他们。
五、市场推广策略1.品牌建设：通过加大宣传力度，提升项目的知名度，增强品牌形象。
2.定位明确：针对不同的目标市场，分别制定相应的营销策略，以满足不同消费者的需求。
3.优惠政策：推出一些购房优惠政策，如首付分期付款、增值税免费政策等，吸引消费者。
4.加强产品创新：根据市场需求，不断改进产品，提升产品的竞争力。
六、市场前景展望随着旅游业的发展和投资环境的改善，预计四川蓝光峨眉山峨秀湖项目将会取得良好的市场表现。
峨眉山的旅游资源将进一步增加项目的吸引力，定位明确和优质的产品将进一步提高项目在竞争中的竞争力。
峨眉峨秀湖公园介绍
峨眉峨秀湖公园介绍峨眉峨秀湖公园介绍峨眉峨秀湖公园位于四川省乐山市峨眉山市，是一座以观赏花卉、游览自然景观为主的城市公园。
该公园占地面积达到1000多亩，其中水域面积近400亩。
公园内有众多的景点和设施，吸引了大量游客前来参观。
一、湖泊景观峨眉峨秀湖公园最大的特色就是其湖泊景观。
整个公园的水域面积近400亩，其中最大的一个湖泊占地面积约150亩。
这个湖泊被称为“峨秀湖”，是整个公园最美丽的一个景点。
在这里可以欣赏到清澈透明的湖水和周边绿树成荫的美景。
二、花卉展示除了湖泊景观之外，峨眉峨秀湖公园还以其花卉展示而著名。
整个公园内种植着各种各样的花卉，包括牡丹、玫瑰、月季等等。
其中，牡丹是公园内最为盛行的花卉之一。
每年的四月至六月，公园内的牡丹花开得十分绚烂，吸引了大量游客前来观赏。
三、文化景点峨眉峨秀湖公园内还有一些文化景点，包括峨眉山神像、汉白玉观音像等等。
这些景点都是以佛教文化为主题，具有很高的历史和文化价值。
其中最著名的就是峨眉山神像了。
这座神像高达38米，是全球最大的竖立佛像之一。
四、休闲设施作为一座城市公园，峨眉峨秀湖公园还配备了众多的休闲设施，包括游乐场、健身房、餐厅等等。
其中游乐场是孩子们最喜欢的地方之一，里面有各种各样的游乐设施和游戏项目。
而健身房则是成年人们锻炼身体和放松心情的好去处。
五、交通指南如果想要前往峨眉峨秀湖公园，可以选择乘坐公共交通工具或自驾前往。
从乐山市区出发，可以乘坐公交车到达公园门口。
如果自驾前往，可以通过峨眉山隧道或峨眉山大道到达公园附近。
六、门票价格峨眉峨秀湖公园的门票价格相对较为便宜，成人票价为30元/人，学生和老年人优惠后的票价为20元/人。
同时，公园还提供年卡和家庭卡等多种优惠方式。
七、开放时间峨眉峨秀湖公园每天的开放时间为早上6点至晚上8点。
在这个时间段内，游客可以自由进出公园，并欣赏到各种美景和文化景点。
总之，峨眉峨秀湖公园是一座集观赏花卉、游览自然景观、体验佛教文化和休闲娱乐于一体的城市公园。
峨眉山国际度假区(黄湾武术小镇)考察报告1020
自持
运动基地
1400 -
自持
熊猫朱鹮乐 1000 园
自持
5.外部动线及客源组织
进入景区的游客需在峨眉山门广场换乘； 停车位约3000个左右； 项目所有道路均为双向4车道公路； 2015年由此进入景区的客群约310万人；
进入景区主路 成都方向度假客 传统游客方向
柳江古镇
七里坪度假区
大 峨 眉 西 环 线
设计单位： 澳大利亚WoodsBagot(伍兹贝格)公司负责总体规划和城市设计 美国FORREC（弗莱克）娱乐设计公司负责峨眉山门广场综合体、佛光花海主题乐园策划及设计 新西兰博发公司主持景观设计工作、北京市建筑设计研究院负责建筑设计
8.项目定位及功能
总体定位：以2.5天周末家庭度假客群为主，融合文化旅游、生态展 示、健康养生、运动休闲为一体的全产业链新兴旅游度假目的地。
10.项目构成
峨眉山门站前广场
黄湾小镇
峨眉河沿河游乐带及运动基地
5公里骑行绿道； 15公里沿河游乐带
峨眉山国际旅游度假区总体评价
区位是核心、川渝自驾度假客群是主力、佛光花海项目关系到项目成败
优势：
区位。项目区位好，位于大峨眉西环线和目前进出峨眉山门的主动线上，随着未来进出景区需换乘 的实行，其聚客效应将更加凸显。 定位。面向川渝地区2.5天家庭度假客为主的全天候产业链，填补了目前峨眉山的空白。 业态。以休闲和旅游服务为主，餐饮、住宿、休闲观光的轻玩法组合，契合客群需要。
娱乐区
集中商业 度假酒店
屋面与开发空间结合面：平顺、自然
大地景观的“人工的自 然属性”，与山相融、 与水相伴，与人亲近
覆土建筑与地形有机融 合，形成峨眉山麓的独 特风景，让人不经意间 驻足停留
描写峨秀湖的风景写作文
描写峨秀湖的风景写作文峨秀湖，真是个宝藏地方，简直是人间仙境！我第一次去的时候，哇，整个心情就像喝了蜜糖水，甜甜的。
湖面在阳光下闪烁着波光粼粼，仿佛撒了一层碎金，走近了，才发现那水真清澈，清得可以看到底下的鱼在游来游去，活像个小精灵，让人忍不住想蹲下来，跟它们打个招呼。
我最喜欢的就是湖边那条小路，路两旁的树木茂密得像个天然的屏障，阳光透过树叶洒下来，形成斑驳的光影，走在上面，感觉仿佛在穿越时空，走进了一幅画卷。
偶尔有微风吹过，带着淡淡的花香，简直让人飘飘欲仙，心里忍不住想：“这地方真是太适合发呆了！”我就找了个石头坐下，享受这份惬意，感觉时间都慢下来了，连小鸟的歌唱声都像是在跟我讲故事。
在湖中心有个小岛，听说上面有个小庙，专门供奉着湖神。
每次有人来朝拜，湖神都特别开心，可能就像我家小猫见到鱼罐头一样。
哈哈！有时候我想，如果我能向湖神许个愿，那一定是希望每年都能来这里，一边喝茶一边看风景。
真是想想就觉得幸福啊！水边还有好多小朋友在嬉戏，笑声此起彼伏，像是大自然的交响曲，乐得我也跟着傻笑，心里想着，这就是生活的滋味呀。
而且，峨秀湖的日落简直美得让人窒息！夕阳慢慢往下沉，天空被染成了金黄色，云彩像是被画家随意涂抹，变成了各种各样的形状，真的是美得不行。
那时候，我就会掏出手机，拍个不停，生怕错过了每一个瞬间。
可惜，拍出来的照片总是无法还原那种真实的美，心里总是想：“这感觉，真得亲自来体会！”看着湖面映出那绚丽的光影，我忍不住想起一句老话：“夕阳无限好，只是近黄昏。
”不过，人生苦短，何必纠结呢？好好享受眼前的美好才是王道！傍晚的时候，湖边的小摊上开始热闹起来了，各种小吃冒着香气，让我口水直流。
烤鱼、炸虾，还有那香喷喷的玉米，真是让人垂涎欲滴。
每次路过，我都像个馋猫，忍不住想买几串，边吃边跟老板聊天，听他讲那些湖边的趣事，简直开心得不行。
有一次，老板跟我说，湖里有个传说，说是湖神特别喜欢唱歌的人。
我当时就笑了，心想：“那我可得多练练了！”时间在这里过得飞快，一转眼，天色渐晚，星星开始悄悄露头。
峨眉山峨秀湖美景作文
峨眉山峨秀湖美景作文峨秀湖水域面积约1000亩，最深处达25米，湖水来源于峨眉山的雪山融水和附近的涧流，气候湿润，四季分明，是理想的生态环境。
湖水清澈见底，各种水生植物在湖底摇曳生姿，吸引了大量鸟类在此栖息，湖水中还有各种鱼类游动。
在阳光下，湖水波光粼粼，仿佛镶嵌了一块晶莹剔透的宝石。
峨秀湖的周围是一片郁郁葱葱的森林，各种树木高大挺拔，有的长势蓬勃，有的枝繁叶茂，蔚为壮观。
在湖边，有一条长约3公里的木栈道，沿湖而建，凉爽舒适，步行其间，可以感受大自然的清新和美好。
湖水在桥下流淌，碰撞出悦耳的水声，湖面上荷叶摇曳，荷花盛开，蜻蜓在花间飞舞，一派生机盎然的景象。
在峨秀湖的南侧有一座小岛，名为“石塘虹”，是峨秀湖的一个亮点。
小岛上碧绿的树木掩映着一座仿古建筑，此处是一个供游客休憩和观景的绝佳之地。
站在小岛上，可以俯瞰整个峨秀湖美景，湖水倒映着周围的山峦，层林尽染，湖面如镜，一片宁静祥和的氛围扑面而来。
除了湖水和森林，峨秀湖的周边还有许多其他景点，如悬崖栈道、仙鹤寺、龙兴寺等。
悬崖栈道是一条依山而建的栈道，步行其间，可以感受到险峻刺激的体验。
仙鹤寺是一座古老的寺庙，建筑精美，香火鼎盛，寺庙内供奉着各种神像，许多虔诚的信徒前来朝拜。
龙兴寺则是一个修行之地，僧人在此专心修行，把握佛法。
寻幽探秘，皆可在峨秀湖周边找到满足。
峨秀湖的美景吸引了众多游客前来观赏。
清晨的峨秀湖，烟雾蔼蔼，仿若仙境；中午的峨秀湖，阳光明媚，湖水波光粼粼；傍晚的峨秀湖，夕阳西下，湖面金光闪耀。
不同时间段的峨秀湖，呈现出不同的风貌，而每一种风貌都令人陶醉其中，流连忘返。
峨秀湖不仅是一个美丽的自然景点，也是一个充满灵气的神秘之地。
据传说，峨秀湖乃是一位仙女的泪湖，传说在很久以前，有一位名叫峨秀的仙女，在峨眉山修行，但不幸遭遇了爱情的挫折，心情沮丧之下，泪如泉涌，形成了这片湖泊。
仙女的爱情故事被传为佳话，吸引了无数游客前来探寻仙女的踪迹，希望得见仙女一面。
描写峨秀湖的作文
描写峨秀湖的作文你要是想找个既漂亮又好玩的地方，那峨秀湖可必须拥有姓名啊！我第一次到峨秀湖的时候，就被它那大片大片的湖水给镇住了。
这湖水啊，就像一面巨大无比的镜子，平得不像话。
阳光一照下来，那湖面就跟撒了一层金粉似的，闪瞎你的眼。
微风轻轻一吹呢，湖面上就泛起了层层涟漪，就像有个调皮的小鬼在湖面上画着一幅又一幅的小画，一圈一圈地往外扩散。
湖的四周啊，那景色也是绝了。
青山就像忠诚的卫士一样，环绕着峨秀湖。
山上的树啊，多得数不清，密密麻麻的。
春天的时候，那些树都穿上了嫩绿的新衣，远远看去，整座山就像一个巨大的抹茶蛋糕，看着就让人想咬一口。
到了秋天呢，树叶有的变黄，有的变红，那山就像被打翻了的颜料盒，五颜六色的，美到心坎儿里去了。
沿着湖边走，你会看到各种各样的花儿。
有红得像火一样的玫瑰，有粉嘟嘟的桃花，还有那些叫不出名字的小野花，五颜六色地凑在一起，就像一群叽叽喳喳的小姑娘在比美呢。
它们的香味混合在一起，那味道啊，就像大自然特制的香水，闻着让人觉得特别舒服，每吸一口都感觉自己的肺被清洗了一遍。
峨秀湖的小动物们也特别有趣。
湖水里有一群一群的小鱼，这些小鱼可机灵了。
你要是想抓它们，那简直比登天还难。
你刚把手伸进水里，它们就“嗖”的一下跑得没影了，只留下你在岸边干瞪眼。
湖边的草丛里还经常能看到小松鼠，它们拖着那条毛茸茸的大尾巴，在树枝间跳来跳去，就像杂技演员一样。
有时候它们还会停下来，抱着个松果，眼睛滴溜溜地转，好像在想：“这个人类在看啥呢？是不是想抢我的松果呀？”在峨秀湖，最惬意的事情就是找个湖边的长椅坐下，啥也不想，就静静地看着湖面上的小船慢悠悠地划着。
那些小船的形状也是五花八门的，有像鸭子的，有像天鹅的。
坐在小船上的人呢，有的在嘻嘻哈哈地聊天，有的在拿着小桨用力地划水，还有的就躺在船上，闭着眼睛享受着阳光的抚摸。
到了晚上，峨秀湖又是另一番景象了。
湖周围的路灯亮起来了，灯光倒映在湖水里，就像水里也有一个灯光璀璨的世界。
峨秀湖国际度假区
• 紧临峨秀湖畔，温泉入户； • 套房设计，独享私密 • 大花园、大露台赠送，充分享受生态度假环境。
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一层
二层
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析
四合院：四房两厅四卫，186㎡
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/总结
1 以峨秀湖区域为驱动，打造峨秀湖度假新区
项目位于峨眉山正山门对面，占地8平方公里，未来将成为度假新区； 项目配套五星级酒店，大剧院以及商业街、温泉等度假配套设施，最终形成了一个度假 产业链。
未开盘
报价 7100 6800 26000 11000 9000 18000 8000-9000 9000 30000 13000 12000 9000
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/量价走势
项目采取低开高走，小步快跑的营销方式，前期由普通住宅产品介入，增加销量；后期推出别墅产品， 拔高项目品质
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析 洋房：面积55-112㎡
精装设计 橱柜：科勒 烟机、灶具：海尔 水槽：欧林 洁具：万家乐 热水器：美的
大面积露台赠送
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入户花园半面积赠送
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一层
二层
三层
大面积露台赠送
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析
四孖屋：三房两厅三卫，104㎡
商业地产招商运营管理文章
目录嘉宝商业总经理卢朝寿：嘉宝让业主肯定有回报 (2)多业权商业项目招商应把握的重点 (5)多业权商业物业招商应把握的重点可以概括成12个字：吃透两点、把握三点、做到四点 (6)大型服装专业批发市场成活的六大特点 (7)影响大型专业市场成活的10大自杀行为 (8)大型专业市场如何快速渡过市场培育期----蓝光金荷花国际时装城市场培育期运作策略 (9)2009年服装市场形势分析 (11)2009年服装市场机遇及应对策略 (12)专访：成都，商业地产大有作为 (13)蓝光•金荷花国际时装城市场品牌建设策略 (17)蓝光•嘉宝商业荣获“中国商业地产行业十大品牌机构” (18)成都商业地产热，开发投资需谨慎 (19)迎接变局、挑战自我 (23)2011，开启蓝光文旅产业新纪年（上） (25)2011，开启蓝光文旅产业新纪年（下） (30)谈近期“房地产调控”与“商业地产热” (33)刍议旅游地产价值提升的影响因素 (35)旅游地产开发的不容忽视的六大问题 (41)中国酒店业未来发展的七大主流模式 (51)思维决定成败 (54)从破局到蝶变——峨秀湖分时度假带来四川旅游地产投资新突破 (62)嘉宝商业总经理卢朝寿：嘉宝让业主肯定有回报作为西南地区最具实力的商业地产开发商——四川蓝光集团旗下全资子公司，成都嘉宝商业物业经营管理有限公司在运作项目上显得格外信心十足。
这份信心来自何处？参加此次商业年会的卢朝寿总经理为我们解答了这一切。
《地产界》：2008年11月，蓝光•金荷花国际时装城荣获了“中国服装批发市场十大最具竞争力品牌”，目前不少大型专业市场面临着人气不足、经营不善、租金回报低等问题，在蓝光•金荷花国际时装城运营过程中，贵公司是如何解决这些问题的？卢朝寿：先说说这个项目，这个项目有一个很好的市场预期。
它是在成都一个传统的服装批发商圈中，叫做荷花池，这个商圈在成都很有影响力，在全国服装批发市场中也排行第七。
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销售报价
联排
四合院 产品面积 四孖屋
114㎡
186㎡ 104㎡ 车位比 1:0.7（全部为地上车位）
洋房
公寓 © 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 配套设施
54-112㎡
39-54㎡
安纳塔酒店占地160亩，150套客房；金顶剧院、峨眉功夫主题公园、茶
文化小镇、婆娑小镇、峨眉院子等配套。 /ker 2
项目客户前期以峨眉、乐山当地客户为主，后期以成都客户为主，少量外地客户， 来自西藏、北京、上海等地。 客户年龄段主要集中于30-50岁之间，多为政府官员和私营业主购买。
启示三： 小步快跑的推盘节奏，低开高 走，吸引人气，高单价、控面 积、控总价的产品，客户接受 度高。
启示四： 以区域为引擎，通过政府对区 域的大力打造，提升项目关注 度。
产品
2010.8
2010.10-11
2011.10.11
增长/降幅
洋房
7100
9000
8000
增长4%
项目销售率达到70%，销售较为火爆；
公寓 6800 9000 9000 增长24%
项目通过洋房和度假精装公寓产品入市， 价格较低，开盘即售罄，后连续加推二期 三期，销售仍较好； 从项目产品来看，洋房和度假公寓较受 客户喜欢，四期别墅销售较为缓慢； 从价格来看，基本呈上升趋势，未来成 绵乐高铁开通后，升值潜力较大。 洋房总价段集中于40-90万元/套，公寓 总价段集中于35-50万元/套，别墅总价段 集中于100-400万元/套。
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/总结
1
以峨秀湖区域为驱动，打造峨秀湖度假新区
项目位于峨眉山正山门对面，占地8平方公里，未来将成为度假新区； 项目配套五星级酒店，大剧院以及商业街、温泉等度假配套设施，最终形成了一个度假 产业链。
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PART 3 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/营销分析
安纳塔酒店签约仪式
内容：2010年9月21日，蓝光峨秀湖国际度假区与 Minor国际酒店集团旗下的安纳塔酒店举行了盛大的 签约仪式，乐山市、峨眉山市主要政府领导、安纳塔 拉酒店管理集团全球副总裁米歇尔先生、蓝光文旅集
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析
采用新中式及新亚洲的建筑风格
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析 独栋：四房两厅四卫，181㎡
• 紧临峨秀湖畔，温泉入户； • 套房设计，独享私密 • 大花园、大露台赠送，充分享受生态度假环境。
对本案的启示
启示一： 旅游地产投入大，开发周期长 ，对资金链有一定考验； 启示二： 旅游地产对开发商后期经营管 理也有一定考验，是聘请第三 方品形态丰富，新中式及新亚洲风格结合，满足不同客群需求
项目产品涵盖独栋、联排、四合院、精装公寓、洋房等产品，能够满足自住和度假客群需求； 项目整体立面为新中式及新亚洲风格让客户度假有身心放松感觉。
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析 四孖屋：三房两厅三卫，104㎡
• 私家温泉入户； •大尺度观景阳台，大面积赠送； •此产品现为精装出售，性价比高，为热
销户型。
二层
大面积阳光房赠送
一层
三层
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析
物管公司
嘉宝物业
物业管理费
9000元/㎡（公寓） 8000元/㎡（洋房） 独栋30000元/㎡ 联排12000元/㎡ 四孖屋11000元/㎡ 四合院18000元/㎡ 独栋 181㎡
项目位于峨眉山秀湖大道，正对峨眉山天下名山山门； 紧邻成绵乐高铁站点和高速出入口 周边多为旅游度假区，主要的旅游景点有峨眉山、大佛 禅院等几大景区，主要景点有山景、佛学、寺庙等 紧临峨眉山景区大门和1200亩峨秀湖；是未来进入景区 的门户通道；是城区、景区相互融合发展的核心区域
峨秀湖国际度假区
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/基础资料
项目名称 占地面积 容积率 规划户数 车位情况 建筑风格 峨秀湖国际度假区 8平方公里 （住宅280亩） 0.6（住宅） 1400 车位配比：1:1 新亚洲风格 项目地址 建筑面积 绿地率 公摊 梯户比 建筑形态 峨眉山秀湖大道 约11万㎡（住宅） 35% 18% 洋房：1梯2户 公寓：2梯16户 独栋、联排、四孖屋、四 合院、洋房、公寓 2元/㎡/月（洋房、公寓） 2.5元/㎡/月（别墅） 开盘时间 2010年8月 装修标准 1500-1800元/㎡（公寓）
安纳塔酒店
其中酒店为超五星级酒店，占地160亩，共 150套客房； 峨眉院子占地131亩，面积为10-100余㎡， 局部2层，价格为20000元/㎡左右。 项目住宅产品包含独栋、联排、四合院、四 孖屋、公寓、洋房产品。
峨眉院子
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精装设计
橱柜：科勒 烟机、灶具：海尔
水槽：欧林
洁具：万家乐 热水器：美的
大面积露台赠送
入户花园半面积赠送
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析
精装公寓：一房一厅一卫，40-55㎡
• 精装全配，装修标准1500-1800元/㎡ •2梯16户，有独立卫生间 •半面积阳台赠送 •此产品销售情况较好，以峨眉本地投资客户居多
联排
四孖屋 度假精装公寓 独栋
38
36 104 8 228 104
45%
50% 90% 未开盘
13000
12000 9000 /
未开盘
五期
洋房 度假精装公寓
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/量价走势
项目采取低开高走，小步快跑的营销方式，前期由普通住宅产品介入，增加销量；后期推出别墅产品， 拔高项目品质
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项目整体销售率达到约70%以上，洋房和度假公寓产品热销
项目自开盘以来，洋房和度假公寓产品热销，别墅产品四期销售缓慢，项目整体销售率较高。 项目销售报价逐渐看涨，随着社区配套的逐步完善，价格还将有上升空间。 项目整体采用为小面积、高单价、控总价的定价策略，总价合理，客户接受度高。
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客户有自住、养老、度假兼投资等多重置业目的
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产品 独栋 联排 四孖屋 四合院
2010.10-11 26000 11000 9000
2011.3 28000 13000 12000
2011.11.10 30000 12000 11000（精装）
增长/降幅 增长约7% 增长3.5% 增长8%
18000，已售罄
备注：增长/降幅率为每期平均增长/降幅率
PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/整体规划
以峨秀湖为驱动，打造集星级酒店群落、剧院、风情商业小镇、国际会议中心、温泉公园、 高尔夫国际运动公园、高端度假物业等为核心的文化旅游集群
整个项目占地8平方公里，开发周期约10年； 项目集会议、温泉酒店、餐饮、文化演艺、影视拍摄基地、特色观光旅游为一体，打造世界级休闲度假圣地。将修建5个商业 主题小镇，1个世界顶级剧院，包括一个超五星酒店在内的3-4家高等级各具特色的酒店集群，1个容纳不少于6000人的会议中 心，以及温泉主题公园和国际小球运动公园等高端度假物业，打造世界闻名的会议、度假、文化、养生的地之一。
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析 六联排：四房两厅三卫，114-115㎡
• 私家温泉入户； •大面积花园赠送； •进深较深，采光效果差 •单层面积较小，舒适度较差。
一层
二层
三层
大面积露台赠送
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阳台半面积赠送
13 © 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/量价走势
项目采用低开高走的营销方式，前期房源基本售罄，以峨眉、乐山及周边当地客户为主；后期别墅产 品，走量相对较慢
推出时间 2010.8 分期 一期 产品形态 洋房 度假精装公寓 独栋 二期 2010.10-11 三期 联排 四孖屋 四合院 洋房 度假精装公寓 独栋 2011.3 四期 供应套数 118 208 4 30 48 8 228 102 8 销售率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 95% 100% 30% 报价 7100 6800 26000 11000 9000 18000 8000-9000 9000 30000
洋房：面积55-112㎡
• 层层退台，板式结构 •大面积阳台、半面积入户花园赠送 •此产品客户接受度高，以峨眉、乐山等本地客户购买居多，用以自住
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析 洋房：面积55-112㎡
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PART 4 典型个案研究/峨秀湖国际度假区/整体规划
项目由超五星级酒店、大剧院、休闲主题公园及主题商业中心等6大核心产业支撑
160亩的安纳塔五星酒店 容纳2500人的金顶大剧院 温泉主题公园
峨眉院子、婆娑小镇等 商业配套
小球俱乐部