宁波东部新城门户区详细城市设计
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宁波东部新城生态走廊SWA概念方案
社区活动休闲北区
(ECO-CORRIDOR DEMONSTRATION AREA)
D 区 . 生态走廊试验区北侧地块
(NORTH PARCEL OFECO-CORRIDOR DEMONSTRATION AREA) 休闲与社区活动 生态复育与教育 自然净化
Community activity Education & Demonstration Water Cleansing
HUMMOCK AREA 水生圆丘浅滩区
ARCHITECTURE 建筑
1. VIEWING CORRIDOR DEFINES PLAZA SPACE 景观走廊界定广场空间 2. SOLAR PANELS FOR SHADING AND ELECTRICAL POWER 太阳能电池板提供遮荫及发电
全球水危机
• 2500万人每年死于被污染的水。这相当于加拿大的人口 。
• 每8秒钟就有一名儿童死于被污染的水 。 • 14亿人无法获得安全的饮用水 。
The Global Water Crisis
• 25 million people die each year from contaminated
water. That is equivalent to the population of Canada. • Every 8 seconds a child dies from contaminated water. • 1.4 billion people have no access to safe drinking water.
2006
生态走廊: 宁波城市永续性发展的新形象代表。 对於东部新城区而言，生态走廊扮演着都市绿肺以及自然净 化功能的角色。
东部新城介绍
商业
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 宁波文化广场 宁波文化广场投资 发展有限公司 320000㎡ 220000㎡
超五星级影城（带巨幕）：韩国CGV
五星级酒店：香港朗廷酒店集团 儿童职业体验馆：上海世博会“有乐湾” 儿童娱乐：丹麦乐高活动中心 滨水娱乐：宁波市体育局模型无线电运动协会
宁波科技馆：自营
1、轨道交通路线
2、住宅公寓
3、写字楼
4、酒店 5、商业
轨道交通
国际会展中心站
世纪大道站 海晏路站
市政府
盛莫路站 福庆路站
住宅公寓
市政府
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 星河国际 宁波市国际贸易投资 发展有限公司 124356㎡ 31912㎡ 2.84 484户 19000元/㎡
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 东方一品 宁波兴普东城房产有 限公司 233738㎡ 72500㎡ 2.17 500户 待售（未知）
住宅公寓
项目名称 开发商 总建筑面积 占地面积 容积率 户数 均价 恒元悦庭 宁波恒元新城置业有 限公司 35000㎡ 10731㎡ 3.5 179 18000元/㎡
明湖公园
明湖公园位亍项目地块的东面，水域面积达到30万平方米，周边 总规划用地753平方米，将容纳9.1万人口，形成四大高端居住区， 拥有194万平米的公共绿地空间，约为纽约中央公园的2/3。
4
宁波东部新城品牌价值
七大五星级酒店
七座五星级酒店密布亍本案周边，缔造出大宁波乃至
长三角地区五星级酒店密度最高的地区，全面提升东
写字楼
国际航运服务中心
20万平方米 ，二期环球航运广场256.8米的超高建筑将亍本项目落成前两年建成。海 关、海事、边检、进出口检验检疫等部门提供一站式通关服务具有海港通关、航运服 务、物流信息等多种核心功能的一流国际航运服务平台
杭州湾大通道宁波中心城门户地区城市功能研究与概念设计_82PPT
• 从全球来看，发达的旅游业是建设现代化国际港口城市的客观要求，开 放式的优质旅游环境，也是国际性港口旅游城市的一个显著标志，一个 国际性港口城市，一定是一个旅游强市。 • 区域经济的整体提升，人均GDP超过3000美元后成为经济转型的关键 时期，人民消费水平提升，对旅游休闲等需求会显著增长 • 大桥的建成推动长三角的旅游的区域一体化发展，交通的改变使的宁波 有了更好的发展机遇，使得宁波作为浙东旅游服务中心的地位更加突出
5
• 基地由位于绕城高速西侧的慈城新区和位于绕城 高速东侧江北投资创业中心C区组成。研究面积 约11.2平方公里。
6
2.项目特点与研究原则
• 城市门户与城市边缘地区的规划
– 交通价值与城市功能的匹配
– 外部机遇与城市发展的结合
• 现有两大区块结合部的再规划
– 尊重现有规划和管理体制
– 从区域整体发展的角度，重新认识地区 目标定位，有取有舍；通过寻找协调整 合提升的新契合点，完善和调整布局
总体布局
目标 定位
•
长三角地区的发展趋势与大桥机遇的影响
– 长三角地区发展趋势
–
–
大桥建设的机遇
门户区面临的竞争 宁波市的发展趋势 江北区是宁波实现新跨越的核心地区，门 户区面临新任务
•
宁波市与江北区发展的趋势与要求
– –
特色定位
空间意向
8
二. 发展条件与机遇
1. 门户区现状发展特征与条件 2. 长三角地区的发展趋势与大桥机遇的影响 3. 宁波市与江北区的发展趋势与要求
20综合体的特点综合体的特点专业化下的综合发展市场目标明确专业化下的综合发展市场目标明确交通可达性好便于利用区域市场交通可达性好便于利用区域市场往往是一个地区发展更新的增长极往往是一个地区发展更新的增长极宁波应重视具有参与长三角区域分工特宁波应重视具有参与长三角区域分工特色节点的发展门户地区可以通过交色节点的发展门户地区可以通过交通枢纽特色综合体的模式构建通枢纽特色综合体的模式构建特色节点色节点212222大桥机遇的影响大桥机遇的影响随着杭州湾大桥的建成宁波将进入上随着杭州湾大桥的建成宁波将进入上海海22小时交通圈小时交通圈22小时交通圈是货柜车小时交通圈是货柜车和商务人士当天往返的合适距离也是和商务人士当天往返的合适距离也是自驾出行比较合适的距离自驾出行比较合适的距离这为宁波宁波抓住上海建设国际金融贸易抓住上海建设国际金融贸易航运经济中心的机遇航运经济中心的机遇参与长三角核参与长三角核心地区的分工心地区的分工提升竞争力提升竞争力提供了条件提供了条件未来宁波要积极发挥未来宁波要积极发挥港口良好的制造港口良好的制造业基础民营经济专业化的生产服务业基础民营经济专业化的生产服务功能浙东独特的自然和文化底蕴功能浙东独特的自然和文化底蕴的优势通过构筑势通过构筑新的空间和政策平台新的空间和政策平台参与区域高端产业的分工促进自身产业与区域高端产业的分工促进自身产业的升级和城市功能的提升的升级和城市功能的提升2211杭州湾大桥的建成将为宁波发展港口相关杭州湾大桥的建成将为宁波发展港口相关产业提供了机遇产业提供了机遇港桥联动港桥联动是宁波抓住大桥机遇发挥自身优势的重要是宁波抓住大桥机遇发挥自身优势的重要战略大桥的建成必将促使港口相关产业的大发展
5
• 基地由位于绕城高速西侧的慈城新区和位于绕城 高速东侧江北投资创业中心C区组成。研究面积 约11.2平方公里。
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2.项目特点与研究原则
• 城市门户与城市边缘地区的规划
– 交通价值与城市功能的匹配
– 外部机遇与城市发展的结合
• 现有两大区块结合部的再规划
– 尊重现有规划和管理体制
– 从区域整体发展的角度，重新认识地区 目标定位，有取有舍；通过寻找协调整 合提升的新契合点，完善和调整布局
总体布局
目标 定位
•
长三角地区的发展趋势与大桥机遇的影响
– 长三角地区发展趋势
–
–
大桥建设的机遇
门户区面临的竞争 宁波市的发展趋势 江北区是宁波实现新跨越的核心地区，门 户区面临新任务
•
宁波市与江北区发展的趋势与要求
– –
特色定位
空间意向
8
二. 发展条件与机遇
1. 门户区现状发展特征与条件 2. 长三角地区的发展趋势与大桥机遇的影响 3. 宁波市与江北区的发展趋势与要求
20综合体的特点综合体的特点专业化下的综合发展市场目标明确专业化下的综合发展市场目标明确交通可达性好便于利用区域市场交通可达性好便于利用区域市场往往是一个地区发展更新的增长极往往是一个地区发展更新的增长极宁波应重视具有参与长三角区域分工特宁波应重视具有参与长三角区域分工特色节点的发展门户地区可以通过交色节点的发展门户地区可以通过交通枢纽特色综合体的模式构建通枢纽特色综合体的模式构建特色节点色节点212222大桥机遇的影响大桥机遇的影响随着杭州湾大桥的建成宁波将进入上随着杭州湾大桥的建成宁波将进入上海海22小时交通圈小时交通圈22小时交通圈是货柜车小时交通圈是货柜车和商务人士当天往返的合适距离也是和商务人士当天往返的合适距离也是自驾出行比较合适的距离自驾出行比较合适的距离这为宁波宁波抓住上海建设国际金融贸易抓住上海建设国际金融贸易航运经济中心的机遇航运经济中心的机遇参与长三角核参与长三角核心地区的分工心地区的分工提升竞争力提升竞争力提供了条件提供了条件未来宁波要积极发挥未来宁波要积极发挥港口良好的制造港口良好的制造业基础民营经济专业化的生产服务业基础民营经济专业化的生产服务功能浙东独特的自然和文化底蕴功能浙东独特的自然和文化底蕴的优势通过构筑势通过构筑新的空间和政策平台新的空间和政策平台参与区域高端产业的分工促进自身产业与区域高端产业的分工促进自身产业的升级和城市功能的提升的升级和城市功能的提升2211杭州湾大桥的建成将为宁波发展港口相关杭州湾大桥的建成将为宁波发展港口相关产业提供了机遇产业提供了机遇港桥联动港桥联动是宁波抓住大桥机遇发挥自身优势的重要是宁波抓住大桥机遇发挥自身优势的重要战略大桥的建成必将促使港口相关产业的大发展
宁波东部新城生态廊道景观设计
李蕊芳 建筑设计师 冯耀华 景观设计师 白绍辉 景观设计师 胡阳阳 景观设计师 李 啸 景观设计师 李 鑫 景观设计师 张 锦 景观设计师
目录
contents
场地功能分析 27 Site Founction Analysis
研究框架
3
东部新城
7
East New Town
任务与目标 7
Task And Objective
生态环境概述 8
Ecological Environment Discription
规划愿景
8
Future Planning Perspective
方案特色
设计定位
9
PLAN FEATURES方案特色
33
Design Definetion SWOT 10 Problems
Landscape Furniture Design
照明设施设计 92
Lighting Facility Design
雕塑小品设计 93
Sculpture and Furniture Design
景观结构视线分析
30
5 Spactial Visual Stimulation
项目背景
6
Project Background
地理环境
6
Goegraphy And Evironment
水资源系统利用 36 11
Water Resource Use
设计场地范围 Site Boundary
12
循环经济及低碳观念 40 Recycling Economy and Low-Carben
Technique of Dsign
灌溉水渠设计 81
宁波市人民政府关于同意宁波市东部新城地下空间控制性详细规划的批复
宁波市人民政府关于同意宁波市东部新城地下空间控
制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】宁波市人民政府
•【公布日期】2007.07.09
•【字号】甬政发[2007]54号
•【施行日期】2007.07.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
宁波市人民政府关于同意宁波市东部新城地下空间控制性详
细规划的批复
（甬政发〔2007〕54号）
市规划局：
你局《关于要求审批宁波市东部新城地下空间控制性详细规划的请示》（甬规字〔2007〕78号）收悉。
经市政府第93次常务会议讨论，决定批准《宁波市东部新城地下空间控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
《规划》的编制和实施是有效引导、管理和控制东部新城地下空间的开发利用，充分发挥地下空间资源效用，保证宁波未来城市中心和CBD地区城市功能，实现城市现代化和可持续发展的需要。
《规划》内容翔实，目标定位清晰，重点突出富有特色，与东部新城相关规划衔接较好，可以作为东部新城地下空间实施规划管理、控制和指导开发建设的依据。
接文后，请按照批准的《规划》，严格依法监管，认真组织实施。
二○○七年七月九日。
宁波东部新城核心区城市设计导66p
08 案例研究与实践借鉴
国际城市设计导则案例
纽约市城市设计导则
纽约市通过制定城市设计导则，强化了对城市建筑和空间形态的 控制，确保了城市整体风貌的统一和品质的提升。
伦敦市城市设计导则
伦敦市通过制定城市设计导则，对建筑高度、立面材料、绿化等方 面进行了规定，有效提升了城市的整体形象和品质。
东京都城市设计导则
进行补充和完善。
城市设计导则的制定依据与原
03
则
制定依据
国内外城市设计导则的先进 理念与实践案例
宁波市的城市发展定位与规 划目标
东部新城核心区的地理环境、 历史文化特色及现有规划条 件
国内外相关法律法规和政策 文件
设计原则
A
整体性原则
强调城市设计的整体性，确保各个区域、地块 的设计风格、功能布局与整个城市相协调。
重要节点与地标设计
节点设计
对城市重要节点如交通枢纽、广 场、公园等进行精心设计，突出 节点特色，提升城市形象。
地标建筑
在核心区内规划建设具有标志性 的地标建筑，如高楼大厦、文化 场馆等，提升城市识别度。
街道与公共空间设计
街道设计
优化街道布局，提高道路通行效率， 同时注重街道绿化和景观设计，打造 宜人的街道环境。
总结词
建设水景观和滨水空间，提升城市形象和 品质
详细描述
结合水系规划建设水景观和滨水空间，提 供休闲、娱乐和观光等功能，提升城市形 象和品质。
节能减排与绿色建筑
总结词
推广节能技术和设备，降低能源消耗和碳排放
详细描述
鼓励使用高效节能的设备和系统，推广节能技术和产品 ，降低能源消耗和碳排放，促进绿色低碳发展。
07 实施保障与监管机制
127 宁波东部新城E-1地块
地下一层平面图 二层平面图
一层平面图 三层平面图
立面设计
东西立面
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
立面设计
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
鸟瞰图
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
百丈路江澄路口透视
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
酒店入口透视图
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店五层 – 屋顶花园
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店六至十一层
客房区 竖向交通
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店客房
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F
行政套房 90平米
标房/行政标房 45平米
宴会厅意向
功能解析
酒店三层 – 会议中心
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店四层
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
中餐厅 厨房 后勤办公 竖向交通
功能解析
酒店四层 – 中餐包房
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店五层
客房区 竖向交通
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
标房
45㎡/ 80间
家庭套房 125㎡/ 8间
行政酒廊
功能解析
酒店十二层
客房区 竖向交通
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
功能解析
酒店十二层 – 行政酒廊
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
(完整版)宁波东部新城核心区城市设计导则
东部新城城市设计导则
案例研究
分区
District
地面层的规划目标和设计标准
Ground floor planning and design control
深圳商务中心区
Shenzhen CBD
• 地块划分图
• Land Parcel plan
• 总体规划一览表： • Tabulation of Plot
0.0 区域概述 0.1 区域定位与功能 0.2 范围、面积与外围联系 0.3 导则的形成
1.0 总体设计 1.1 规划设计概念 1.2 空间架构 1.3 分区与分区特征 1.4 用地规划 1.5 城市量体 1.6 开放空间 1.7 动线框架 1.8 开发策略
2.0 开发控制指引 2.1 概述 2.2 土地利用控制 2.3 地块编号 2.4 上空使用权 2.5 容积率 2.6 建筑高度 2.7 建筑覆盖率 2.8 绿地率 2.9 界面处理 2.10 建筑退缩线控制 2.11 水系控制
说明性 控制性 引导性
1.0 总体设计 1.1概述 1.2 定位与城市规模 1.3 空间架构 1.4 分区 1.5 土地规划 1.6 开放空间 1.7 道路交通
2.0 总体开发概念 2.1 概述 2.2 土地利用 2.3 开发强度控制策略 2.4 建筑量体控制策略 2.5 建筑高度控制策略 2.6 绿地率控制策略 2.8 建筑界面控制策略 2.9 建筑退让控制策略 2.7 水系
6.0 建筑设计指引 6.1 概述 6.2 总体建筑指导原则
东部新城城市设计导则
导则构架
第二册 中心商务区
说明性 控制性 引导性
0.0 区域概述 0.1 定位与功能 0.2 范围与外围联系 0.3 基地现状发展 0.4 制定导则的基础
案例研究
分区
District
地面层的规划目标和设计标准
Ground floor planning and design control
深圳商务中心区
Shenzhen CBD
• 地块划分图
• Land Parcel plan
• 总体规划一览表： • Tabulation of Plot
0.0 区域概述 0.1 区域定位与功能 0.2 范围、面积与外围联系 0.3 导则的形成
1.0 总体设计 1.1 规划设计概念 1.2 空间架构 1.3 分区与分区特征 1.4 用地规划 1.5 城市量体 1.6 开放空间 1.7 动线框架 1.8 开发策略
2.0 开发控制指引 2.1 概述 2.2 土地利用控制 2.3 地块编号 2.4 上空使用权 2.5 容积率 2.6 建筑高度 2.7 建筑覆盖率 2.8 绿地率 2.9 界面处理 2.10 建筑退缩线控制 2.11 水系控制
说明性 控制性 引导性
1.0 总体设计 1.1概述 1.2 定位与城市规模 1.3 空间架构 1.4 分区 1.5 土地规划 1.6 开放空间 1.7 道路交通
2.0 总体开发概念 2.1 概述 2.2 土地利用 2.3 开发强度控制策略 2.4 建筑量体控制策略 2.5 建筑高度控制策略 2.6 绿地率控制策略 2.8 建筑界面控制策略 2.9 建筑退让控制策略 2.7 水系
6.0 建筑设计指引 6.1 概述 6.2 总体建筑指导原则
东部新城城市设计导则
导则构架
第二册 中心商务区
说明性 控制性 引导性
0.0 区域概述 0.1 定位与功能 0.2 范围与外围联系 0.3 基地现状发展 0.4 制定导则的基础
DC国际-宁波东部新城核心区以东片区A3-1#2#3#4#地块项目概念规划设计
地下计容面积：
3600㎡
停车位：
243个
(5-8F)公寓 空中庭院
(3-4F)主力店
(1-2F)单层商铺 (1-2F)双层商铺 （-1F）地下商业
商业店铺与shopping mall共同围合出商业内街，打造灵活多变的商业动线体验， 并将流线延伸到公寓底层商业中，强化了各种商业业态之间的联系。
商业流线 公寓流线 住区流线 社会停车流线 商业/公寓车行流线
策略演绎| 洋房退台产品策略
采用顶层北侧退台式洋房产品，减小住宅间距，提升货值 同时相应的顶层户型面积段减小，降低总价并赠送北露台等提高户型溢 价值，最终提升去化速度
策略演绎| 洋房高度产品策略
选用8+1洋房产品。 规划上建筑高度24m以上，按1.0倍建筑高度控制日照间距 同时消防上控制在27米以内认定为多层，消防标准相对高层宽松，可大大降低住宅成本造价。
商业总建筑面积3.5万平方米，总计容面积3.26万平方米。可按如下三种方式划分:
公寓（销售）1.1万平 主力店（自持）0.9万平 店铺（销售）0.9万平 地下商业（自持）0.6万平
业态分布一（当前方式） 自持商业记容面积1.26万平
宁波东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块项目
规划概念方案设计
目录 CONTENTS
基础研究 策略演绎 规划方案展示 产品展示 售楼处及样板区 发散思考
基地研究| 地块周边现状
西侧及北侧为现状住宅，由于这两个地块的日照限制，会对本地块的建筑高度及布局带来一定影响。 同时地块亲临40m宽大东江，景观价值较高。
规划优势
消防优势
24m以下住宅按1.25倍 控制日照间距
24m以上住宅按1.0倍 控制日照间距
宁波A-22地块规划建筑方案汇报
总图分析
宁波东部新城A3-22#地块
消防设计
总平面消防车道设计 消防车出入口及消防车道布置按“高规”
有关条文执行，因有内庭院，因此消防车道形 成内外两个环路；
内环是庭院内的消防车道，在西侧中央大 街上设置了一个4米宽进入内院的消防车道出 入口，消防车可以开进内院进行扑救，并在消 防车道终端设置了15mX15m的回车场地，方 便消防车在内庭院的的回转和出入。
效果表达 规划设计 建筑单体 | 2013.02.28
总图分析
宁波东部新城A3-22#地块
绿化设计
1 ．城市绿化景观界面 规划严格遵守沿道路的绿化控制界限，注重沿 街商业街和城市的空间关系，沿主要街道设置 骑楼，骑楼下设置部分绿化景观，强化城市道 路的景观性，并形成温馨而有活力的城市中心 区的面貌。
主楼——南楼标准层
宁波东部新城A3-22#地块
效果表达 规划设计 建筑单体 | 2013.02.28
主楼——北楼标准层
宁波东部新城A3-22#地块
北楼3-14层平面图
效果表达 规划设计 建筑单体 | 2013.02.28
裙房——一层平面
裙房由公寓式办公的配套和沿街商铺组成， 配套包括大堂吧、洗衣收集间、健身房、室外 泳池及泳池配套用房组成，沿街商铺由数套 200-680平方米的小商铺组成。
A3-22地块西面紧邻中央大街， 其余东、南、北三面由规划路围合， 总地块大致呈梯形，很方正，总用 地面积12600 m2，地块整体方位 南偏西16.3°，场地标高相对平整。
效果表达 规划设计 建筑单体 | 2013.02.28
基地概况
规划设计
1.规划布局 根据基地和相邻周边条件，将公寓式办公设计为两栋29层南北朝向的高层板楼，沿周围四条道路设计2层沿街商业，
相关主题
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现代宁波
未来宁波
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
B.规划理念
01.设计理念 02.区域定位 03.系统分析
C.建筑图面
01.门户区
02.年轻活力
03.顶级时尚 04.生活艺术 05.精英商务 06.市民文化
D.经济指标
01.业种分析 02.总体经济指标
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
目录
电子工业区 商务CBD
居住区
宁波原城区
门户区
市政办公区 混合使用区 居住区
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
案例A:美国.巴尔第摩内港
以水为主题的设计,为市民最大限度的提供看水.近水.玩水.的设施及条件 以滨水步道将内港中各项活动场所联系起来,使滨水环境成为市民大众的共享空间
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateiled Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
B.规划理念
01.设计理念 02.区域定位 03.系统分析
B.规划理念
01.设计理念 02.区域定位 03.系统分析
C.建筑图面
01.门户区
02.年轻活力
03.顶级时尚 04.生活艺术 05.精英商务 06.市民文化
D.经济指标
01.业种分析 02.总体经济指标
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
案例B:澳洲.墨而本蓝色水岸
以打造一个国际级的城市门户滨水中心为定位 注重水岸空间气氛的塑造,及不同空间的特色营造 用地性质为.50%商业.30%居住.20文化.娱乐.旅游
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
明湖住宅区
宁波东部新城区
城市空间关系图
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
目录
世纪大道
宁波原城区
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
目录
C.空间漂浮城市
漂浮的城市意味着,建筑空间链接着水上活动的足迹和网络形成一种混合连续的空间路径,水系和建 筑空间在基地内取得一种相互呼应的特色,就一如宁波自古以来傍水而生的城市特色
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
案例B:澳洲.墨而本蓝色水岸
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
门户区
宁波东部新城区
城市交通关系图
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
目录
甬新河
后塘河 宁波原城区 门户区
苏州 黄海
上海
宁波
杭州
旧城区 宁波 新城区
东海
南海
海洋城市
连结发展
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
都心转移
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
东湖
宁波东部新城区
城市景观关系图 宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
C.Y.LEE & PARTNERS Architects & Planners
A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
宁波东部新城门户区详细城市设计
Detailed Urban Design of Ningbo Eastern New City Gateway District
城市观察
宁波有漫长的海岸线全市海域总面积为9758平方公里，岸线总长为1562 公里，占全省海岸线的三分之一。宁波境内有两湾一港，即三门湾、杭 州湾、象山港,负责国内外航运业务 宁波是浙江省八大水系之一，河流有余姚江、奉化江、甬江，余姚江、 奉化江在市区“三江口”汇合成甬江，流向东北经招宝山,在新城区甬 新河与贯穿新旧城区的后塘河相交于门户区,形成了两江交会的水系空 间入海。整个甬江流域，因雨量充沛，水资源丰富。
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案例A:美国.巴尔第摩内港
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A.基地分析
01.城市观察 02.案例分析
B.规划理念
01.设计理念 02.区域定位 03.系统分析
C.建筑图面
01.门户区
02.年轻活力
03.顶级时尚 04.生活艺术 05.精英商务 06.市民文化
D.经济指标
01.业种分析 02.总体经济指标
宁波城区空照图 宁波东部新城门户区详细城市设计
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旧城区河系关系图
新城区河系关系图
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目录
历史宁波
案例C:美国.芝加哥芝加哥河河岸更新
芝加哥于河岸的关系之于宁波是相似的,1980年代芝加哥开始了滨水城区 的改造计划,在引进商业.住宅.旅游结合市民公共空间的共同开发项目 如滨河步道.哥伦布公园.世纪喷泉等皆吸引众多的市民河游客前往, 使芝加哥河成为芝加哥城的生活橱窗
宁波东部新城门户区详细城市设计
C.建筑图面
01.门户区
02.年轻活力
03.顶级时尚 04.生活艺术 05.精英商务 06.市民文化
D.经济指标
01.业种分析 02.总体经济指标
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目录
B.生活一日生活城中城
门户区的生活机能将提供是市民全方面的生活需求,将商业,旅游,娱乐文化 这些不同属性的空间,整合成一个完整的系统,以方便市民全面的日常需求 并提升市民生活质量
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案例C:美国.芝加哥芝加哥河河岸更新
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