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融创渠道营销策略-培训课件

融创渠道营销策略-培训课件

有不同意见需领导拍板定下方案,弄清缘由(1、2、3),事后再反复校正。
营销渠道核心 六力
▪ 数据分析能力是基础 ▪ 策划创新能力是支撑
数据分析管理能力
资源整合能力 成本控制能力
六力
策划创新能力 团队协作能力
陌生拜访能力
营销渠道核心 六力——数据分析能力
数据分析管理能力
客户信息 分析
客户地图 绘制
融创渠道营销策略
C目 录 ONTENTS
1 2
营 销 的 定 义口令:RAPID708 渠道营销的六力
3
渠道营销的十策
前言
目前案场的四大通病 一、来访量不足 二、来访质量不高 三、成交率下滑 四、案场管理难度加大 拓客是解决来访量不足、来访质量不高的核心环节,也是融创营销的精髓 和法宝,根据渠道营销课程的学习,总结出系统拓客方略如下:
十策
三核
目的性强 分阶段实现目标 复盘
六力
数据分析管理能力 策划创新能力 陌生拜访能力 资源整合能力 成本控制能力 团队协作能力
营销渠道核心 一源
我是一切之根源
营销渠道核心 三核
目的性强
分阶段实现目标
复盘
使命
动机要坚定,不 放过任何机会实
现目标
经营关系
制定阶段目标, 积极行动, 分期考核
受益
制定阶段目标, 分期考核, 总结再行动
企业员 工及家 属私人 关系
营销渠道核心 成本控制能力
系统化
费用成本机构
大项优化
整合资源
系统化,提出年、季度、月、周的预算计划 费用成本结构,列出占总费用60%的大项费用 寻找大项费用的优化方法 公司内部部门联动,如与前期部一起做公关活动,共享资源

房地产营销策划模板PPT(完美版)

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一、营销目标和任务
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描述尽量……
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三、营销费用和预算
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概念图解
在此添加标题
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概念图解
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营销执行策略
We have many PowerPoint templates that has been specifically designed to help anyone that is stepping into the world of PowerPoint
for the very first time.
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二、营销执行策略
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融创渠道营销策略PPT案例共39页

融创渠道营销策略PPT案例共39页
敢地 走到底 ,决不 回头。 ——左
融创渠道营销策略PPT案例
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ;权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊,可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
56、书不仅是生活,而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次,但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许,为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处, 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿

房地产开发商营销策划PPT模板

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G CI CHU YING E SHU RU ZI JI DEZHU TI YING WEN, CI CHU YING WEN,
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房地产销售营销方案PPT模板共29页

房地产销售营销方案PPT模板共29页
房地产销售营销方案PPT模板
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵, 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法, 总体上 来说, 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日,便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持,法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例,它们 迅速累 聚,进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯

60、生活的道路一旦选定,就要勇敢地 走到底 ,决不 回头。 ——左
40、人类法律,事物有规律,这是不 容忽视 的。— —爱献 生
56、书不仅是生活,而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许,为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处, 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿

(2024年)房地产营销方案PPT模板

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通过简历筛选、面试评估等方式,选拔具备房地产销售经验、良好沟通能力和团队协作精 神的优秀人才。
制定人员配置计划
根据销售团队成员的特长和经验,合理分配销售任务和客户资源,确保团队高效运作。
2024/3/26
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培训内容与方法设计
01
设计针对性培训课程
针对销售团队成员的不同层次和需求,设计涵盖房地产知识、销售技巧
2024/3/26
差异化策略
通过产品创新、服务升级 、营销策略等手段,打造 项目独特卖点,与竞争对 手形成差异化竞争
品牌建设
通过品牌塑造和推广,提 升项目知名度和美誉度, 增强客户信任感和忠诚度
7
2024/3/26
02
CATALOGUE
产品策略与规划
8
产品类型及特点
住宅产品
包括公寓、别墅等,注重居住舒 适度和生活品质。
2024/3/26
实行多元化激励方式
采用物质激励、精神激励、晋升机会等多种方式, 激发销售团队成员的工作积极性和创造力。
及时调整激励机制
根据市场变化和团队成员的需求变化,及时 调整激励机制,确保激励措施的有效性。
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THANKS
感谢观看
2024/3/26
33
价格与品质平衡
在确保项目品质的前提下,制定合理 的价格策略,实现价格与品质的平衡 。
17
2024/3/26
04
CATALOGUE
渠道拓展与资源整合
18
线上渠道拓展方式
社交媒体营销
利用微信、微博、抖音等社交媒体平台,发布房地产广告、活动信 息,吸引潜在购房者关注。
网络广告投放
在搜索引擎、门户网站、房地产专业网站等投放广告,提高品牌曝 光度。

融创房地产营销培训课件

融创房地产营销培训课件

2020/5/3
6
A
1.城市化水平稳步提高对住宅形成巨大需求。 到2010年我国城市 人口将达到6.1亿,为满足这些新增城市人口的住房需求,每年就需要 新建住宅3.27亿平方米。
2.流动人口增长对住宅形成巨大需求。 例如在北京这样的国际化大 都市,国内外人口将成为住宅需求的主力军。
3.居民消费结构变化对住宅形成巨大的需求。 我国城镇居民已经进 入了由温饱型消费向小康型消费的转变时期。人民生活水平逐渐提高, 因而对改善居住条件的需求非常迫切。
据此推算,在未来的十几年中,每年需新建城镇住宅超过5亿平方 米,这是房地产业和住宅产业前所未有的发展机遇。
2020/5/3
8
B.业务知识培训手册
• 之相关术语 • 之礼仪基本要求 • 之推销技巧 • 之贷款业务知识 • 之相关税费的计算
2020/5/3
9
B.
之建筑基本常识
建筑术语:
•建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积
• 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
• 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑面积。
2020/5/3

11
B.
之建筑基本常识
•开间:住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮 之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开 间一般不超过3.0米--3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规 定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳 定性和抗震性。开间5米以上,进深7米以上的大开间住宅可为住户提供 一个40--50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间住 宅相比,承重墙减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改 造。

融创观澜发布会 PPT

融创观澜发布会 PPT

三等奖烧烤炉
纪念奖厨房小帮手
大家好
29
Bye Bye
大家好
30
融创生活完美代言.........
大家好
12
通过“归心之门”的心形通道为来宾建立立体式印象: 归心之旅
“双心大门” 心形形状,泛金色光的通道,增强盛典的仪式感与品质感
7道归心之门,分别代表:都会生活场、社交生活场、心灵栖息地、音乐剧场 奢配运动场、成长课堂、建筑艺术馆
大家好
13
项目展示区
穿过归心之门,两侧是精英名人齐聚的融创生活场景橱窗和项目介绍,传达融创社交生活场品质生活理念.......
大家好
6
YOUR NAME
仿佛一个生活大片正在华丽启幕,述说着它的故事........
Part1. 融创生活切片
双心耀世—— 归心的生活排场
在这里, 生活态度决定快乐的温度。
融创生活态度诠释—— YOUR NAME
归心·至臻·艺术·自由
Sunac pie
YOUR NAME
融创派 —— 舒适、惬意、格调、品味、艺术的生活排场
16
Part3.
启幕,融创生活时代
融创派---观澜区生活时代
当武汉踏上复兴之路,大步迈向国际化大都市, 一种比肩全球的生活方式正急遽滋生。
YOUR NAM融E创进入武汉 只在中心,为需要的人,造至臻的归心之处
大家好
17
炫耀开场:由最新款的mini cooper轿车搭乘一名外籍模特,身着晚礼服走上T台,炫耀开场,仿佛大武汉 的名流新贵结束了一天的工作回到家里。
2.告诉政府,融创可以带动东西湖的发展。
3.告诉媒体,融创的TOP3系列的府系来了,保持期待
4.告诉客户,东西湖有很好的发展,产品有不容置疑的产品力

房地产销售营销方案模板(ppt共27张)

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计划完成:56%
实际完成数目:820万
回款数:640万
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房地产销售PPT模板

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房地产行销、拓客、维系手法与重点ppt课件

房地产行销、拓客、维系手法与重点ppt课件

营销主导
Ø 项目总以上岗位全来自营销口(营销口有奔头,集 团上下价值观一致)
Ø 发展趋势,营销需要资源整合,需要以营销为中心 (泰禾、合生、融创、龙湖、方兴)
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三、融创的战略
运营策略 拿地策略 财务策略
开发策略 产品策略
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接降低广告费用。如果对照管理费用、营销费用、财务费用总体占销售额的费用率指标来看
,中海的1.79%。
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倍的增长速度,千亿军团中发展最快的企业”,这是恒大创造的 行业发展传奇。恒大通常会按照适度从紧的方式(一般要求实现6个月开盘)确定开盘节点 ,为抢时间赶进度,恒大在明确大的节点后,会将目标逐层分解,压力到人,着力形成各司 其职、各负其责、一级抓一级、层层抓落实的工作局面,具体而言,是通过三级目标管理实 现的。
Ø 孙宍斌仍清华大学硕士毕业以后,进入联想,幵在两年后成为联想企业发展部主管,分管联想北京以外 18家分公司的业务。1990年,孙宍斌以挪用公款罪被判有期徒刈5年。
Ø 出狱后癿孙宍斌幵没有夭去他预言家式的激情,不得不从零开始的他选择了房地产丒作为重新开始的舞台 。孙宏斌托人牵线呾当年把他送迚监狱癿柳传志见一面,希望柳传志能帮他一把。孙宍斌出类拔萃的偏执
和近乎僵硬的冷静,使得柳传志P对P关T模刮目板相下看载。:/moban/
二、狼文化
Ø 团结 Ø 弱者淘汰、剩者为王 Ø 打硬仗
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永远以销售为核心 二、融创的文化 授权力度大
营销主导
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一、孙宏斌
Ø 孙宏斌作为融创的核心领导人是一个极富传奇色彩的企业家。他曾是联想的核心员工,但被以挪用公款的 罪名送进监狱;他曾一手创建业内发展最快的房地产开发企顺驰,但因发展失控被迫将顺驰拱手让人。几 经起落的孙宏斌幵没有丧失他理想主义的激情,如今他又率领融创重新回到业界的大舞台,打造出一颗新 崛起的新星。

融创渠道营销策略PPT案例PPT39页

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END
1、不要轻言放弃,否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人,常是愿意 去做,并愿意去冒险的人。“稳妥”之船,从未能从岸边走远。-戴尔.卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡,喝起来是苦涩的,回味起来却有 久久不会退去的余香。
融创渠道营销策略PPT案例 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美,我宁愿选择无悔,不管来生多么美丽,我不愿失 去今生对你的记忆,我不求天长地久的美景,我只要生生世世的轮 回里有你。
ห้องสมุดไป่ตู้
16、业余生活要有意义,不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人,而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着,就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书,莫被书掌握;要为生而读,莫为读而生。——布尔沃
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XX期间,金地正式上线官方直营购房平台— —“金地线上售楼处”小程序, 用户通过小程序可查看金地集团分布于56个 城市的所有楼盘信息。小程序功能包括线上 展示、咨询、预约、购房进程跟踪、推荐购 房、房贷计算等,还通过“科学筑家”模块对 金地集团的优秀示范区、优秀设计项目进行 展示,推广品牌美学。
富力地产的线上营销平台为“富力 案场+”,具有项目展示、咨询、 预约等功能及系列线上购房优惠 活动。此外,小程序中嵌入了“佣 多多”、“富力地产智慧服务”等小 程序入口,对不同需求的用户进 行引流,实现推荐购房等功能。
开发商也纷纷响应,不少开发商主动发布 “售楼处暂停营业”的通知,暂停线下销售 活动,房地产中介机构也多数歇业。
截至2020年1月末TOP100房企 单月实现操盘口径销售金额 5097.05亿元,百强房企整体业 绩规模较去年同期降低近12%, TOP10/20/30/50/100房企入榜 门槛均比去年同期下降10%以上, 百强房企入榜门槛仅为9.0亿元。
2020年春节前夕,随着春节“返乡潮” 迅速蔓延至全国各地。xx暴发后,中 国房地产业协会向会员单位和全行 业发出倡议,倡议书指出,房地产 开发企业应暂时停止售楼处销售活 动,待xx过后再行恢复。
据中国房地产报记者不完全统计,截至目前,60余个省区市暂停开放商品房 售楼处,包括重庆、成都、南昌、福州、昆明、南京、苏州、杭州、广州 (部分楼盘)等地。开发商也纷纷响应,不少开发商主动发布“售楼处暂停营 业”的通知,暂停线下销售活动,房地产中介机构也多数歇业。
主讲人:XXX
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Synergistically utilize technically sound portals with frictionless chains. Dramatically customize empowered networks rather than goal-opportunities.
金茂的特色是利用小程序打造集成式品牌展 示平台,与前三家开发商不同,金茂在“金 茂粉”小程序中,不止收录了位于40多个城 市的200多个项目,还将小程序打造成为金 茂高端圈层、金茂府系智慧科技等多项特色 的集成展示平台。此外,“金茂粉”配备了视 频看房、在线咨询、实时分享朋友圈等线上 功能,拥有较好的交互性。
XX危机下,碧桂园、龙湖、融创、金茂、华夏幸福、雅居乐、保利、华润、 绿城等多家房企,纷纷顺应形势、加大了线上销售渠道的推广力度,通过 APP、微信公众号、小程序、进驻电商平台等多种形式全面启动线上营销
APP
微信公众号
小程序
进驻电商平台
Synergistically utilize technically sound portals with frictionless chains. Dramatically customize empowered networks rather than goal-op湖采用直播看房模式,配合VR样板 间、视频、图片等对重点楼盘进行推广,VR技 术通过三维场景构建算法,真实还原房屋的三 维结构、户型朝向和装修内饰等信息。对于感 兴趣的项目,用户可通过“一键拨号”致电咨询, 或通过“预约看房”在线提交预约需求,用户交互 性良好,简单的按键实现了用户从线上看房到 线下到访的服务闭环。
碧桂园作为房地产头部企业,目前在全国有2000多个项 目,是行业内布局最广泛的房企,其线上营销平台也体 现了全项目、多流程的线上化。早在2019年6月,碧桂 园就发布了自主研发的“凤凰云”直营购房平台,覆盖其 所有在售和待售项目共1400余个。
主要线上渠道:“凤凰云”,京东旗舰店
“凤凰云”将找房、看房、选房、 购房等各个业务模块都搬上移 动端,小程序集合了“找房”、 “全景看房”、“线上登记”、“线上 认筹”、“房贷计算器”等多项功 能,覆盖了售前、售中到售后 的多项流程服务。
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BUSINESS REPORTING ON WORK
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2017年,万科通过内部的“沃土计划”(信息 化和数字化建设项目)进一步推动精益化运 营,推出“在线家”“分享家”“置业神器”“e选房” 等助力营销推广。
万科利用多平台发力助力线上营销,作为开发商中较 早推崇用科技为企业赋能的企业
此次XX期间,万科在PC端和移动端的各购房 平台开展了丰富的线上营销活动,包括邀请 好友围观抽奖、抖音直播推广等。其中, “在线家”是其官方购房平台;“分享家”定位 是共享经济下的关系型营销平台,经纪人可 以一键分享万科海量好房,推荐赚取佣金; “e选房”除项目信息浏览外,可以在注册登录 后,实现意向购房资质审核、客户登记、车 位贷等服务。
作为走在房地产数字化前端的龙湖集团,擅长利用数字化手段赋能线上营 销。早在2017年,龙湖即上线了其官方营销服务平台——龙湖U享家。XX 期间,龙湖U享家小程序成为龙湖线上营销的主力阵地。
用户登录U享家,在主页可选择所在 城市直接搜索意向楼盘,浏览热门活 动、最新资讯和推荐楼盘等板块,小 程序内部还嵌入了房贷计算、智能找 房等功能,智能找房功能可根据购房 城市、预算金额、所需面积、居室需 求进行个性化定制,还可一键下载区 域政策、查询是否符合购房资格、首 付情况、贷款须知、收入证明等。
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