公司项目拓展部岗位说明书
项目拓展部职位描述
项目拓展部职位描述第一篇：项目拓展部职位描述招聘职位：项目拓展部经理所属部门：项目拓展部直接上级：分管副总经理直接下属：工作职责：1、负责项目前期开发，进行项目调研、投资测算、投资可行性分析，编制项目拓展计划，组织项目谈判和对外招商引资；1、负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。
2、负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系。
3、负责收集行业的相关法律法规、投融资政策，组织项目前期拆迁安置各阶段工作有序开展；4、熟悉当地政府相关部门的工作流程，并与政府相关部门建立良好的关系。
任职资格：1、男性，35-45岁，综合素质佳，形象气质好。
2、工民建、房地产管理相关专业本科学历；具有相关专业中级以上职称；接受过有关工民建及房地产投资测算的相关培训。
3、8年以上房地产开发报批报建工作经验，5年以上同等岗位工作经历，具有2个以上土地获取、报批报建、公共关系维护、拆迁安置、竣工验收的项目经验。
4、良好的沟通、协调和资源整合能力，较强的团队管理能力和执行力。
5、具备较好的组织能力，熟悉当地政府部门的办事程序者优先，丰富社会资源和政府资源。
所属部门：外事办直接上级：项目拓展部经理直接下属：工作职责：1、负责搭建并维护公司与政府部门(农业、林业、国土、招商、公安、建设、规划)、金融、媒体、行业协会等相关机构的关系，为公司持续发展提供保障；2、负责办理公司所需各项证照，申请各项资质和荣誉证书；组织完成本部门年度政府项目申报、达成申请目标，完成成功申报项目的后期管理；3、提升公司在相关政府层面的认知度及品牌形象。
整合公司内部资源，获取政策优势；4、负责公司对外关系事务和资源管理，组织、执行相关的公关活动；5、掌握最新的政策法规或信息，分析对公司业务的影响，制定合适的解决方案，使公司的管理政策及时调整；6、协助高层建立科学、务实的危机管理机制，及时应对并妥善处理公司面临的各类危机事件，切实维护公司品牌的社会声誉和良好形象。
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
北京公司项目拓展部岗位说明书
8.负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。
9
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；
2、对项目初步可行性分析有审核权；
3、对项目研究工作有监控权、考核权.
费用审批类
1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究
序号
概述
内容描述
1
项目可行性研究
协调各相关部门，对拟开发项目进行可行性研究，撰写项目建议书、投资分析报告、可行性研究报告
2
项目经济测算和投资分析
按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析
3
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
最新业务拓展岗位说明书
最新业务拓展岗位说明书一、岗位背景随着企业市场竞争的加剧，业务拓展成为了企业发展的重要策略之一。
为了适应市场的变化和实现业务增长，本公司决定设立最新业务拓展岗位，招聘能够积极开拓市场、拓展新业务的人才。
二、岗位职责1. 负责市场调研和分析，掌握市场动态和趋势，提供市场信息和竞争对手情报，并撰写相关分析报告。
2. 制定业务拓展计划和策略，并负责具体执行，开发新的客户、合作伙伴和渠道，并维护现有客户关系。
3. 负责业务洽谈、合作谈判和合同签订工作，确保合同的签署和履行，并协调内外部资源，推动项目的实施和交付。
4. 跟踪业务拓展项目的进展情况，解决项目中的问题和困难，推动项目目标的达成。
5. 组织和参与各种市场推广和销售活动，提高公司品牌知名度和市场份额。
6. 收集、整理和分析客户需求和反馈，并及时向相关部门提供反馈，推动产品和服务的改进和优化。
三、任职要求1. 学历要求：本科及以上学历，市场营销、商务管理、管理学等相关专业优先。
2. 经验要求：有3年以上市场拓展或销售经验，有团队管理经验者优先。
3. 技能要求：熟悉市场调研和分析方法，具备良好的谈判、沟通和协调能力，具备较强的市场开拓和客户维护能力。
4. 个人素质：具备较强的创新能力和适应能力，具有良好的团队合作精神和服务意识，能够承受较大的工作压力。
5. 语言要求：英语流利，能够进行商务洽谈，具备一定的口语和写作能力。
四、薪酬待遇根据个人实际情况和岗位表现确定薪资待遇，提供具有竞争力的薪酬和福利待遇。
五、其他事项1. 工作地点：工作地点为公司所在地，根据需要出差。
2. 工作时间：标准工作时间为8小时/天，根据工作需要加班及出差。
3. 入职要求：须签订劳动合同并通过公司规定的入职体检。
4. 试用期：新员工将进入3个月的试用期，期间根据工作表现进行考核。
以上为最新业务拓展岗位的详细说明，请符合要求的人才按照要求提交个人简历及相关证明材料，我们将根据招聘流程进行筛选，并与合适的候选人联系安排面试。
拓展部专员岗位职责说明书
拓展部岗位职责说明书范例一、基本信息职位名称拓展部专员所属部门拓展部直接上级职位拓展部经理直接下属职位拓展员晋升方向拓展部经理轮转岗位销售类部门经理二、岗位概要负责拓展部的产品订购、OEM供应商关系维护等工作。
三、职权描述&KPI职责权限1.制定本岗位年度拓展工作计划，并有效实施；2.负责制定相关周、月、季、年度报表及月度、季度、年度工作预测计划；3.负责编制年、季、月度工作规划书，积极开展市场调研与分析，做好行业信息的收集、整理和反馈，掌握行业生产动态，积极适时、合理有效地开辟新的OEM工厂，努力拓宽业务渠道；4.负责对OEM渠道的维护与管理，对市场信息的收集和反馈5.对工作计划实施效果进行分析、总结并上报；6.调查行业产能结构，按公司规划，组织、实施OEM项目工程，参与客户的接待与谈判；7.支持配合营销中心展会营销工作，协助和组织各种展会的筹备及参展工作；8.建立OEM档案；9.参加本部门日常管理工作和内部会议；10.完成上级交办的其他工作。
1. 对部门各项工作和管理的建议权；KPI指标1、拓展指标完成率；2、工作计划完成情况；3、OEM客户投诉率；四、工作条件描述工作时间特征描述正常工作时间，偶尔需要加班工作环境描述60%以上的时间在办公室危险性描述安全系数高，无个人生命或严重受伤危险使用工具设备电脑、网络设备、电话、打印机五、工作沟通类别沟通对象沟通频率沟通能力沟通内容组织内部沟通上级经常重要工作汇报营销、计划、研发、物流、品管等部门经常重要订单情况，质量要求；产品的库存管理和运送情况组织外部沟通OEM供应商经常重要供需情况、交期质量、客户满意度、客户投诉其他国家机构和企业偶尔普通法律政策咨询六、任职资格项目必备条件教育背景学历营销类专业大专及以上其他接受过营销相关培训工作经验要求工作经验3年以上营销或采购类工作经验，2年以上相关岗位工作经验。
能力要求良好的市场开拓能力、较好的沟通、谈判能力。
拓展部岗位说明书(正式)
拓展部岗位说明书（正式）广州杰赛管理咨询项目拓展部一.部门目标1.确保公司对市场信息及时.准确.全面的跟踪了解，为实现公司制定战略提供信息支持，为公司领导和下属事业部决策提供合理建议；2. 提高公司的整体研究开发实力，保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力；3. 综合管理中长期研发项目，提高研发对于公司各个事业部在业务发展方面的支持作用；4. 进行公司的品牌建设和对外宣传，树立公司的市场形象；5. 为公司的新产品.新服务进行市场宣传和导入，确保市场化的顺利进行；6. 制定有效的客户服务政策.并监督相关部门的执行，确保不断提升客户满意度；7. 充分整合公司内部的协同作用，使公司的营销渠道建设能够统一计划.高效运转二.部门主要工作内容说明：工作内容1.规划拓展部的自身发展，并全面负责部门内部的日常事务管理；2. 市场和技术情报.信息的收集.整理.分析以及归档管理；3. 专项市场调研.项目筛选.立项工作；4. 研发项目全过程管理（项目预算，进度计划，研发人员招聘，关键控制点审核，费用控制，成果评审，研发人员的激励等），；5. 项目成果产品化及市场前期开发；6. 公司品牌及形象管理；7. 市场营销管理；8. 拓展部综合管理三.部门岗位设置拓展部总经理市场信息研究专员（1人）市场信息研究助理（1人）研发管理专员（1人）研发管理助理（1人）营销管理专员（1人）网站管理与客户服务（1人）涉外业务拓展专员（1人）市场信息管理研发中心营销管理营销管理专员助理（1人）四.部门岗位说明书广州杰赛拓展部总经理职务说明书岗位编号：岗位目的1.充分进行市场调研与客户需求分析，为实现公司的既定战略提供信息技术的支持，为公司领导的决策提供合理建议；2. 保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力；3. 进行公司的品牌建设和对外宣传，树立公司的市场形象，进行产品的市场开拓岗位职责¨ 规划拓展部的自身发展，并全面负责部门内部的日常事务管理1.拟定部门的业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 根据公司规定进行部门预算制定及执行；3. 制定和完善信息.研发.营销管理有关的规章制度.组织执行并进行检查；4. 根据公司绩效考核流程对部门内部人员的考核与评定；5. 制订对所属业务领域内业务人员的专业培训要求，提交人力资源部门备案；6. 协调与有关外部管理部门.各事业部的关系；7. 全面负责部门的日常管理工作，并协调部门内各岗位人员的分工合作；8. 总体负责本部门与公司其他部门或公司以外的联络与交流，尤其是维护与公司有业务往来的客户管理层.政府主管部门.财经媒体的关系¨ 项目研究与管理1.根据公司的战略拟订研发业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 与相关的行业主管部门或行业协会建立起稳定的信息来源渠道和稳定的合作关系；3. 收集并审核事业部研发需求，编制年度研发预算；4. 根据研发需求与技术发展趋势寻求备选研发项目；5. 组织各方面的内外部专家和领导进行项目的筛选工作；6. 制定研发项目管理的标准流程；7. 重点项目的可行性分析，并对项目可行性报告作出审批；8. 项目的立项，人力.资源的组织调配，过程的监管与反馈调整；9. 负责项目成果的产品化以及市场开拓¨ 营销管理1.审核新产品的市场推广计划并组织实施；2. 组织制定公司的品牌发展战略；3. 组织制定企业品牌传播策略和实施计划；4. 组织制定公司产品的营销策略和实施计划；5. 协助事业部建立.管理统一的营销渠道；6. 负责公司产品覆盖区域的公共关系建设；7. 制定年度整合传播计划，包括广告.促销及公关计划及预算并指导监督实施；8. 国外合作伙伴的技术合作.商务方面的谈判.项目选择等关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.深厚的技术基础知识和很强的专业知识；2. 丰富的财务.金融.税法等政策法规方面的知识；3. 较强的企业管理.营销管理等方面的知识；4. 很强团队管理能力；5. 出色的领导.沟通及协调能力岗位资格要求1.大学本科以上学历；2. 五年以上相关工作经验；3. 三年以上管理.营销经验广州杰赛拓展部部信息研究专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责对杰赛经营产品所在的行业进行不间断的信息收集和研究，确保信息的及时.准确，并为公司的决策部门提供数据支持岗位职责¨ 信息分析1.定期进行行业分析.竞争对手分析.市场变化趋势分析.宏观环境政策分析等，为领导战略决策和各业务部门的运营决策提供信息和依据；2. 时时跟踪内部收集的信息，并汇总整理，进行与竞争对手的对比分析，并根据情况的变化对公司发展策略提出调整建议；3. 负责公司快讯.内部刊物的信息文件的编写以及专题研究；4. 定期向领导提交分析报告；5. 定期向各业务部门分发相关资料和报告；6. 与外部有关单位建立并保持良好的关系¨ 其他信息管理工作1.负责公司市场情报信息收集的渠道建立与建设；2. 指导公司信息收集工作的开展，确保信息的准确与及时；3. 培训各下属事业部信息管理人员，并对其工作进行考核¨ 关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐岗位资格要求部信息研究助理职务说明书岗位编号：岗位目的负责对杰赛经营产品所在的行业进行不间断的信息收集和整理，确保信息收集的及时.准确，为信息分析工作提供数据支持岗位职责¨ 情报.信息的收集.整理1.协助公司市场情报信息收集的渠道建立与建设；2. 汇集各业务部门和总部职能部门的信息需求；3. 根据信息收集需求，确定紧急信息收集范围并根据信息收集范围和时限编制紧急信息收集表；4. 根据公司的发展规划，以及各部门的需求进行日常有关行业.政策.技术.市场发展.竞争对手等的情报.信息.数据的收集工作；5. 确定下属公司.相关部门的信息上报的内容.格式.频率及上报时间¨ 信息档案管理1.建立公司信息资料档案管理室；2. 建立档案使用管理编码及使用手册；3. 负责对收集的信息以及分析报告收集存档管理；4. 负责日常档案借阅使用管理工作；5. 负责资料信息档案的保密工作¨ 信息分析1.常规市场信息的定期收集.整理与初步分析；2. 常规技术信息的定期收集.整理和初步分析；3. 专项市场与技术的收集.整理和初步分析；4. 协助进行各项信息的深入分析关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐岗位资格要求部研发管理专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责对中长期的研发项目选项.立项.过程.成果进行一体化管理，提高公司的整体研究开发实力，保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力岗位职责¨ 市场调研.项目筛选1.根据公司的战略拟订研发业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 追踪公司业务所在行业的发展趋势和市场信息，收集积累与公司未来发展密切相关的可行项目；3. 与相关的行业主管部门或行业协会建立起稳定的信息来源渠道和稳定的合作关系；4. 为各事业部的研发部门提供信息支持和指导；5. 进行重点项目的市场调研，并加以分析，撰写调研报告和可行性分析报告；6. 组织专家对重点项目进行评估，进行项目的筛选¨ 立项及项目过程管理1.对通过专家委员会讨论通过.事关公司未来发展的重点项目，撰写立项报告申请立项；2. 根据公司的研发规划做出项目的预算，并制定项目的日程安排和具体实施措施；3. 协同人力部门组织项目有关技术和管理人员的选择.调配.招聘和任用；4. 协同企管部落实项目的资产投入，如必要设备的购买.安装.调试；5.负责项目进程中的监督和管理，对情况的变化做出快速反应，对项目方案进行及时调整，保证项目的顺利进行；6. 对项目研究的资料及时收集备案并严格保管；7. 对各阶段研究成果及时组织进行评估，待项目结束后组织专家.相关部门.人员对项目进行整体评估，做出工作总结；¨ 协助进行项目成果产品化及市场前期开发关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力，熟悉项目管理过程；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐；3. 具有良好的沟通.协调与组织能力岗位资格要求1.本科以上学历，项目管理相关专业；2. 三年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部营销管理专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责统一管理事业部营销渠道建设.公司的品牌推广，公共关系，增加部门之间的协同作用岗位职责¨ 项目成果产品化及市场前期开发1.对项目研发成果组织进行成果转化，由相关事业部进行产品试生产；2. 制定新产品的市场推广计划,提交拓展部总经理，经审核后负责组织实施；3. 进行新产品的前期市场试探性工作，收集信息，明确产品的市场定位和品牌；4. 组织产品的广告宣传策划，挖掘培养潜在的市场需求；5. 选择区域，寻找建立一定的产品销售渠道或代理渠道；6. 组织申请产品或技术的专利.产权等；7. 在适当时机进行工作转交，如进入事业部或单独组织设立新业务事业部¨ 协助公司品牌及形象管理1.保持与广告公关供应商的关系，并在合同期内监控检查代理商履约的情况和质量；2. 审核判断广告草案.媒介方案和预算并汇报广告草案和媒介方案；3. 评估具体媒介方案，督促完成并评估广告创意文案；4. 执行广告创意测试以及广告效果评估；5.根据个案目标，制定公关执行方案并组织讨论方案和预算；6. 执行公关活动，参与公关效果评估并组织公关活动总结；7. 公司广告.公关等临时或紧急任务的完成¨ 协助市场营销管理1.协助事业部建立.管理统一的营销渠道；2. 协助公司产品覆盖区域的公共关系建设；3. 制定年度整合传播计划，包括广告.促销及公关计划及预算并指导监督实施以及向上反馈；4. 协助事业部策划和实施其产品推广计划；5. 指导并考核事业部公共关系.公共推广工作；6. 协助事业部研究主要竞争者的营销活动，提供高水平的研究报告和对策建议；7. 协助事业部研究经销商的营销活动，为事业部制订对经销商的促销提供建议；8. 聘请境内外具有真才实学的专家学者作为营销顾问；9. 协助事业部人力资源经理招募.训练.培养市场研究与开发人员，为公司发展储备人才关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的协调.沟通能力；2. 熟悉广告等宣传活动；3. 熟悉行业发展状况，理解新事物能力强岗位资格要求1.本科以上学历；2. 市场营销等相关专业；3. 三年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部网站管理与客户服务职务说明书岗位编号：岗位目的处理与网站相关的各项事务，维护网站建设岗位职责1.公司网页的定期更新；2. 网络.网站的维护；3. 往来的电子邮件.传真以及电话的处理；4. 客户来函.来电的处理及上报工作；5. 部门的日常接待和公关工作；6. 公司内外部文件的收发保管及信息传递；7. 进行部门内部文档管理工作；8. 部门日常考勤；9. 领导交办的其他工作¨ 关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.熟悉网络.网站建设；2. 具有沟通.协调能力和事务处理能力岗位资格要求3. 本科学历，计算机相关专业；4. 两年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部涉外业务拓展专员职务说明书岗位编号：岗位目的处理公司的涉外业务岗位职责1.海外市场信息的收集与整理；2. 与国外合作伙伴的联系.谈判；3. 海外市场的宣传和拓展工作；4. 处理与进出口相关的各项日常事务；5. 组织公司生产经营.商务往来的口.笔译工作；6. 负责组织外事活动的建档工作关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.有丰富的外事工作经验；2. 优秀的外语口.笔译能力；3. 良好的协调.沟通能力及组织能力岗位资格要求1.本科学历；2. 五年以上相关外事工作经验13 北京海问咨询公司。
xx公司业务拓展部部长职位说明书
xx公司业务拓展部部长职位说明书
一、职责概述
在公司总经理的领导下，根据公司年度业务目标，制定工作计划和业务拓展方案；负责市场调研，组织研究新业务，提出新业务的建议措施和落实；加强与客户的沟通和联系，有效维护客户关系，及时掌握业务合同履行情况；开展公关宣传工作，塑造企业形象。
二、工作职责
1.根据公司目标任务，制定年、季、月度工作计划，并组织、监督实施。
2.根据公司发展战略，依据总经理办公会指示，组织研究公司拟开展的新业务。
3.负责市场调研工作，提出新业务的建议措施。
4.负责会同有关部门做好新业务的认定工作。
5.负责组织编写新业务可行性报告，并提交总经理办公会批准。
6.负责组织人员做好业务合同的签订、履行与管理工作。
7.负责组织人员做好应收帐款的清欠征收工作。
8.负责组织对公司客户的沟通、服务和维护工作。
9.定期召开部门工作会议，对业务进行分析、研究、制定方案。
10.负责公司对外公关宣传工作，协调对外工作关系。
11.负责部门人员日常管理和工作协调，以及协调部门间的工作
关系。
12.负责业务人员的组织、培训指导和管理工作。
13.完成上级领导交办的其他相关工作。
三、关键业绩指标
1.年度业务指标完成率。
2.市场调研完成率。
3.业务拓展完成率。
4.客户的满意率和忠诚度。
5.领导满意率。
拓展部门职责与岗位职责
拓展部门职责与岗位职责1. 背景为了适应公司业务发展的需要，拓展部门的职责和岗位职责需要进行一定的调整和拓展。
本文档旨在明确拓展部门的职责和各岗位的职责，以确保部门内工作的顺利进行。
2. 拓展部门职责拓展部门是负责开拓新客户、寻找市场机会和推动销售增长的关键部门。
其主要职责包括但不限于：- 研究市场需求和发展趋势，制定拓展计划和策略；- 寻找并开发新的客户资源，建立和维护客户关系；- 协调内部资源，推动团队合作，实现销售目标；- 分析竞争对手，制定竞争策略，提高市场份额；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
3. 拓展部门岗位职责拓展部门的岗位职责根据具体职位的不同会有所差异，以下是常见的岗位职责示例：3.1 销售经理- 制定销售战略和计划，领导团队完成销售目标；- 管理销售团队，培训和指导销售人员；- 建立和维护客户关系，协调销售活动；- 分析销售数据，制定销售报告和预测。
3.2 市场研究分析师- 调研市场需求和发展趋势，分析竞争对手；- 收集和整理市场数据，撰写市场分析报告；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
3.3 客户开发经理- 开发并管理客户资源，建立和维护客户关系；- 研究客户需求，提供个性化解决方案；- 协调内部资源，提供高质量的客户服务；- 分析客户反馈，提供改进建议。
3.4 业务发展专员- 寻找并开发新的客户资源，推动销售增长；- 追踪销售机会和线索，与潜在客户建立联系；- 参与销售谈判和合同签订；- 提供市场反馈和需求，支持产品和服务创新。
4. 结束语本文档旨在明确拓展部门的职责和各岗位的职责，以帮助拓展部门有效开展工作。
希望以上内容能对部门成员理解和履行职责有所帮助，并为公司的业务发展做出贡献。
> 注：本文档中的岗位职责仅为示例，并不是具体岗位的全部内容，实际岗位职责根据具体情况而定。
拓展主管岗位说明书
岗位名称
拓展主管
所属部门
投资拓展部
直接上级
投资拓展部经理
直接下级
一、岗位职责
负责公司项目获取的相关工作
二、主要工作内容
类别
工作内容
项目获取
主办收集项目信息并进行筛选和分析，确定重点可发展地块；
协助拓展主管进行项目的谈判，策划土地获取的方式；
协助拓展
经验
2-3年以上大型房地产公司市场研究、项目拓展工作经验
知识
熟悉房地产市场、投资、法律方面的专业知识
专业技能
了解土地市场情况，具有敏锐的市场信息捕捉及分析能力，熟悉房地产前期开发流程
能力素质
善于与相关政府部门建立良好的人脉关系；较强的外联能力及应变能力
协助拓展主管编制《项目可行性研究报告》；
协助拓展主管根据项目投资决策完成项目获取。
外部关系协调
协助部门经理政府部门及相关单位关系协调
其他
完成领导交办的其他工作
三、任职资格要求
年龄
28岁至32岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
建筑、工程、房地产经营管理等本科以上学历，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
项目拓展总的职务说明书
项目拓展总的职务说明书职务说明书一、职务名称：项目拓展总二、职务概述：项目拓展总是一个高级管理职务，负责公司的项目拓展和发展策略的制定与执行。
项目拓展总需制定切实可行的拓展计划，并领导团队开展项目拓展活动，确保项目能够顺利推进并达到预期目标。
三、职责与义务：1. 制定项目拓展计划：根据公司战略目标和市场情况，制定项目拓展计划，包括目标市场分析、目标客户群体确定、销售策略、市场推广等。
2. 开展市场调研：负责市场调研工作，通过对市场进行深入了解，分析竞争对手情况，并制定相应的应对策略。
3. 寻找项目合作机会：与公司高层管理层合作，寻找项目合作机会，进行商务洽谈和谈判，确保合作项目的落地和推进。
4. 组建项目拓展团队：根据公司的项目需求，合理组建适应性强的项目拓展团队，负责团队的管理和培训，提高团队绩效。
5. 监督项目进展：负责监督项目的推进情况，确保项目按照计划进行，并进行及时的调整和优化，确保项目进展顺利。
6. 建立客户关系：与重要的客户进行接洽，建立良好的客户关系，并进行客户满意度调研，及时解决客户问题，维护公司声誉。
7. 参与公司决策：作为公司高层管理者，参与公司决策，对公司战略规划和发展方向提出建议和意见。
四、任职条件：1. 具备本科及以上学历，相关专业优先；2. 具备丰富的项目拓展经验，具备项目管理能力；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与团队成员和合作伙伴合作；4. 具备较强的市场分析能力和商业洞察力；5. 具备较强的领导能力和团队建设能力；6. 具备一定的风险评估和决策能力。
五、工作时间与待遇：1. 工作时间：根据项目需求和市场情况，具体工作时间可以灵活调整，但需确保项目进展和团队管理的需要；2. 待遇：根据能力和业绩给予相应的薪资待遇，并提供完善的福利及发展空间。
六、工作环境：1. 办公环境：提供舒适的办公环境和工作工具，确保员工能够高效地开展工作；2. 团队氛围：鼓励团队合作和知识分享，营造积极向上的工作氛围；3. 培训机会：提供不断学习和成长的培训机会，提高员工的专业能力和职业素养。
岗位说明书项目拓展岗
3、技能技巧：具有丰富的房地产专业知识及相关实践工作经验；
熟悉房地产企业项目拓展相关知识；
熟悉土地市场与相关法律规范；
熟悉房地产企业整体业务运作流程体系与政府相关部门业务运作流程体系。
4、个性品质：优秀的公关、表达（口头与文字）能力；
优秀的沟通、协调能力。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室。
2、办公设备：办公电脑、网络、办公桌椅及其它办公文具。
3、危险性：基本无危险、无职业病危险。
4、工作时间：在不违反国家法律法规的前提下，依企业经营发展需要自行安排。
职责说明
项目拓展
管理
1.收集和整理集团地块的相关信息，管理土地信息库。
2.承担对拟进入新城市的系统研究。
3.对意向地块的开发前景进行初步判断。
4.开展新项目可行性研究，编制可研报告。
项目谈判 签约
1.制定政府拜访计划，并配合领导接触政府或其他土地出让方，报送意向规划方 案及项目建议书等。
2.与政府积极沟通开发意向，取得政府对关键指标等的批准。
2.负责就项目前期情况进行汇报交底。
3.跟进和整理各拓展项目进展情况，定期编制开发工作简报，报送管理层审阅或 提交会议讨论。
4.具体承担项目拓展后期评估相关工作，为后期开发提供参考。
其他工作
1.完成领导交办以及责任内其他工作。
任职资格：
1、教育培训：房地产经营管理、城市规划、投资学等相关管理类专业，本科及以上学历。
3.拟定各类合作协议，发起内部报批。
土地获取 跟进
1.负责委托土地评估、挂牌申请、据编制和关系协调工作。
09项目拓展部岗位说明书(修改).doc
3．财务权限：无
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
（2）熟悉和掌握房地产项目投资测算知识。
（3）了解项目所在地相关政策、法规和规范。
（4）熟悉和掌握项目所在地房地产市场动态。
（5）良好的语言表达和文字处理能力。
（6）良好的学习能力和解决问题的能力。
（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核权。
（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。
（4）请假：对本部门员工1天的请假申请有审批权。
3．财务权限：
（1）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。
（2）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
1．公司内部：各部门
2．公司外部：涉及到项目土地合作、开发、整理等相关部门。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为项目拓展部经理。
2．该职位可由项目拓展部经理代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为公司副总经理或总经理助理，也可由项目专员晋升而至。
2．该职位可由分管领导或项目专员代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
2．人事权限：
（1）薪资变动：对本部门员工的薪资变动有建议权。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
工作经验
具有5年以上相关工作经验，与政府相关部门熟悉。
资格证书
业务技能
了解国家土地计划、政策、法规等相关信息，善于沟通。
语 言
英语
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
公司项目拓展部岗位说明书
项目拓展部经理岗位
基本信息
本岗位名称
经理
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主要工作职责
职位设置目的：
根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资内容描述
1
组织进行土地市场研究
英语
一般阅读能力
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
能力素质
1.敬业负责
2.自我发展能力
3.信息收集能力
4.沟通能力
5.技术应用能力
其他
3.组织并完成回迁安置工作；
4
主持开发工作的统筹与协调
1.对内协调：组织编制项目开发计划，协调公司内部相关部门的工作衔接与配合，督促各部门完成项目开发与拓展的各项工作；
2.对外公关：与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网，缩短项目开发的周期，降低或减免各项收费、税费，保证项目开发的顺利建设。
5
7
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对土地筛选、项目开发有建议权；
2、对项目可行性分析有提案权。
费用审批类
人事类
任职资格
教育程度
本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工程概预算、财务管理及相关专业
工作经验
具有3年以上专业工作经验
资格证书
业务技能
具有经济测算及投资分析、市场分析等方面的技能
语 言
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究
序号
概述
内容描述
1
项目可行性研究
协调各相关部门，对拟开发项目进行可行性研究，撰写项目建议书、投资分析报告、可行性研究报告
2
项目经济测算和投资分析
按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析
3
2
组织项目可行性研讨
组织进行开发项目筛选，组织公司相关部门对项目进行研讨，整合各部门提出可行性分析，提交项目可行性分析报告（包括营销策划可行性、经济指标可行性（项目测算）、财务指标可行性、规划指标可行性、建筑施工可行性）；
3
项目获取
1.根据公司决策，组织项目购买，完成各项收购手续工作；
2.负责完善购买项目征地、拆迁的补偿工作；
序号
概述
内容描述
1
收集整理土地信息
对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库
2
拓展开发用地
负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作
3
协助开展政策研究
搜集、整理国家房地产开发政策，协助撰写政策研究报告
4
制定项目跟踪工作计划
根据土地信息状况，确定跟踪目标并制订跟踪计划
5
提出项目开发建议
业务技能
语 言
英语
一般阅读能力
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
能力素质
1.敬业负责
2.自我发展能力
3.信息收集能力
4.沟通能力
5.商业意识
其他
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部经济分析师岗位
基本信息
本岗位名称
经济分析师
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告
6
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、开拓项目选择的建议权；
2、项目开拓方式的建议权；
费用审批类
人事类
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、土地规划与管理及相关专业
工作经验
具有3年以上相关工作经验
资格证书
协助融资
协助相关部门撰写融资报告
4
协助收集整理土地信息
对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库并及时进行相关内容的更新
5
提出项目开发建议
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议
6
项目评估
根据需要，对已开发完毕和正在开发的项目进行市场和投资回报方面的分析评估
7.组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能力；
8.负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。
9
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；
2、对项目初步可行性分析有审核权；
3、对项目研究工作有监控权、考核权.
费用审批类
1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；
成本控制
拟定项目拓展费用计划，控制项目拓展成本
6
提出项目开发
建议
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告
7
政府关系维护
开发当地政府资源，保持与政府相关部门及人员的联系，保证项目各种证照办理工作正常进度
8
部门内部工作
1.组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成；