物权法体系图
物权的概念和基本特征
• （二）民事特别法 • 1、《担保法》（1995年6月30日公布，同年 10月1日施行）。主要是第三章关于抵押权的 规定、第四章关于质权的规定和第五章关于留 置权的规定。另在第七章关于不动产和动产的 定义性规定（第92条）。 • 2、《海商法》（1992年11月7日公布，1993 年7月1日施行）。主要是第二章关于船舶所有 权、船舶抵押权、船舶优先权的规定。 • 3、《民用航空法》（1995年10月30日公布， 1996年3月1日施行）。主要是其中第三章关 于民用飞行器所有权、抵押权和优先权的规定。 • 4、《矿产资源管理法》《森林法》《水法》 《渔业管理法》等。
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动产物权变动的基本模式
• 现实交付模式：动产物权包括动产所有权转让和设立动产 质权等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。 • 其他替代交付模式： • 第一，简易交付。 • 草案第二十九条规定：“动产物权设立、转让前，权利人 已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。” • 第二，让与返还请求权 • 草案第三十条规定：“动产物权设立、转让前，第三人占 有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代 替交付。” • 第三，占有改定。 • 草案第三十一条规定：“动产物权转让时，出让人应当将 该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动 产的，物权自约定生效时发生效力。”
合同关系
配偶关系
精神性人格权
他物权关系
侵权关系
亲子、收养
物质性人格权
担保物权
不当得利关系
继承关系
用益物权
无因管理关系
占有 （事实状态）
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物权请求权
• 物权请求权作为物权的重要保护方法，是指在物 权受到侵害或者具有被侵害危险时，物权人享有 特定的请求权以保护自己的权利。 • 物权请求权的种类 • 第一，返还原物请求权 • 第二，排除妨害请求权 • 第三，消除危险请求权 • 第四、是否包括确认请求权？ • 草案第37条规定：“因物权的归属和内容发生争 议的，利害关系人可以请求确认权利。”
民事权利体系图示
抵押权
担保物权 质押权 （物权法、担保法）
留置权
债权
合同之债
单方允诺之债 （合同法以及保险法、海商法等单行法）
缔约过失之债
一般侵权之债
侵权之债
（侵权责任法）
特别侵权之债
（专利法）
商标专用权 （商标法）
（民法通则）
继承权 （继承法） 股权 （公司法等）
民事 权 利
财产权
物权
不动产所有权（土地管理法、城市房地产管理法）
所有权 动产所有权（民法通则）
共有
建筑物区分所有权
占有
地役权
建设用地使用权
用益物权 宅基地使用权 （物权法、民法通则等）
土地承包经营权
他物权
典权
特别法上的用益物权 （水法等）
.
一、民法的基本框架结构（民事权利体系）
人身权 身份权
配偶权 亲属权 亲权
（婚姻法）
一般人格权 人格权
人身自由、人格尊严 人格独立、人格平等 （宪法、民法通则）
知识产权
物质性人格权：
生命权、健康权、身体权
具体人格权 精神性人格权：
姓名权/名称权、肖像权
名誉权、隐私权、荣誉权
著作权及邻接权 （著作权法）
论物权法的体系结构
论物权法的体系结构物权法是民法的一个重要分支，规定了人们对物的支配权利及其产生、变动和消灭的法律规则。
物权法的体系结构在不同的法系和不同的国家可能存在差异，但在总体上可以分为三个层次：基本原则、具体规定和相关制度。
本文将从这三个层次来探讨物权法的体系结构。
首先，物权法的基本原则是其体系结构的基石。
物权法的基本原则包括物权主体平等自由、物权的独立性和绝对性、合法取得和保护等。
物权主体平等自由是指在物权法下，任何具备法律行为能力的自然人和法人都享有平等自由的物权支配权。
物权的独立性和绝对性是指物权主体对物进行支配的权利是独立的和绝对的，不受第三人的干涉和限制，除非法律另有规定。
合法取得和保护是指物权主体只有在依法取得物权后，才能享有相应的物权保护。
其次，物权法的具体规定构成了物权法的实体内容。
具体规定涉及到物权的基本要素、物权的成立、变动和消灭等方面。
物权的基本要素包括物权的客体（即物）、主体（即物权的权利人）和权利（即物权的内容和效力）。
物权的成立包括通过占有、侵占、合同等方式取得物权。
物权的变动包括转让、抵押、出租等行为。
物权的消灭包括灭失、放弃等情形。
物权法的具体规定通过对这些要素和行为的规范，确保了物权的有序运行和保护。
最后，物权法的体系结构还涉及到相关制度的构建。
相关制度包括对物权的登记、保护和救济等方面的规定。
物权登记制度是指将物权的变动和限制情况登记在相关的公共机构中，以保护第三人的知情权和善意第三人的保护权。
物权的保护包括对侵权行为的追究、对侵权物的返还等措施。
物权救济制度是指当物权人的合法权益受到侵害时，可以通过诉讼等方式获得补偿或赔偿。
通过相关制度的构建，进一步完善了物权法的体系结构，保障了物权的稳定和有序。
综上所述，物权法的体系结构包括基本原则、具体规定和相关制度三个层次。
这一体系结构是确保物权的有序运行和保护的基础。
通过明确物权主体的平等自由、物权的独立性和绝对性，以及对物权的具体规定和相关制度的构建，物权法能够更好地保障人们对物的支配权利，促进社会经济的发展。
2019物权法课件
物权
物权总则
所有权 用益物权 担保物权
占有权
土地使用权 典权 居住权 特许物权
抵押权 质权 留置权 让与担保权
物权法与财产法
民法
静态财产关系 归属、支配 动产
财产关系有体财产
不动 产 动态财产关系 无体财产
人身关系
物权法与市场经济
动态财产关系与静态财产关系
静态保护 动态安全
2019年2月25日下午人民大学
物权法与中国社会主义和谐社会建设理论研讨会
一会、议物达权成法共是维识护社会主义基本经济制度的重要法律
二、物权法是确认和巩固改革开放胜利成果，推动改 革开放深入进行的重要法律
三、制订物权法是构建社会主义和谐社会的重要保障
四、制订物权法是鼓励广大人民群众创造财富，增强 我国综合国力的重要举措
抵押权 质权 留置权
土地经营权 宅基地权 建设用地权 地役权
五、制定物权法，是制定民法典、完善社会主义市场 经济法律体系的重要步骤 六、物权法草案是立法机关、法学家、及实务部门的 同志以及社会各界充分交流意见的结晶，凝结了几代 中国法学家的研究成果
与会的民法学者、法理学者、宪法学者强烈呼吁， 目前的物权法草案经过立法机关、学界同仁、社会各 界的共同努力，目前的物权法草案已经成熟完善，应 当尽快颁行《中华人民共和国物权法》，从而确认和 巩固改革开放的胜利成果，推动我国社会主义事业的 顺利进行，早日实现中华民族的伟大复兴！
《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国 第十届全国人民代表大会第五次会议于2019年3月 16日通过，自2019年10月1日起施行。
强制拆迁，业主被赶出
与防暴警察对峙（长春市）
开发商雇凶，暴打维权业主
简述我国《民法典》物权编的体系
一、概述随着时代的变迁和社会的发展，我国《民法典》作为我国法律体系的一部重要法典，不断完善和更新。
其中，《民法典》物权编作为其中的重要内容之一，对于我国的物权体系和法律规范起着至关重要的作用。
本文将就我国《民法典》物权编的体系进行简要的述说，对其进行系统性的介绍和分析。
二、《民法典》物权编的总体框架在《民法典》中，物权编作为其中的一个重要组成部分，对我国的物权制度和规范起着重要的作用。
物权编包括了物权的基本规定、不动产权、动产权、债权、担保物权等内容。
总体来说，《民法典》物权编主体结构分为七篇，分别是总则、不动产权、动产权、债权、担保物权、共有物权和特别物权。
三、《民法典》物权编的基本原则1. 物权归属原则根据《民法典》物权编的规定，物权的归属原则是指物权的归属和权利的划分原则。
在我国的物权编中，物权的归属原则是以保护公民的财产权利为出发点，依法保护公民和法人的合法财产权益，并根据法律规定对其进行划分和归属。
2. 财产权利平等原则根据《民法典》物权编的规定，财产权利平等原则是指公民和法人在物权范围内享有平等的财产权利，没有财产权利的优劣之分。
在我国的物权编中，财产权利平等原则是依法保护公民和法人的财产权利，保障其平等享有财产权利。
3. 物权保护原则根据《民法典》物权编的规定，物权保护原则是指国家依法保护公民和法人的物权，确保其合法财产得到充分的保护。
在我国的物权编中，物权保护原则是保障公民和法人的物权安全，维护社会公共秩序和经济秩序。
四、《民法典》物权编的重要内容1. 不动产权不动产权是指对土地、房屋等不动产的所有权、用益物权等权利。
《民法典》物权编对不动产权的设立、变更、转让、限制、消灭等方面进行了细致的规定，保护了不动产所有权人的合法权益。
2. 动产权动产权是指对动产（包括动产、价证和其他动产）的所有权、用益物权等权利。
《民法典》物权编对动产权的设立、享有、保护等方面进行了详细的规定，确保了动产所有权人的合法权益。
物权法的体系
物权法的体系一、引言物权法是民法的一个重要分支，是调整人们对具体物体所享有的权利和义务关系的法律规则的总称。
物权法体系是指由一系列法律规则构成的、用于调整人们对具体物体所享有的权利和义务关系的法律体系。
本文将围绕物权法的体系展开论述，以便更好地理解和运用物权法。
二、物权法的基本原则物权法的体系建立在一系列基本原则之上，这些原则为法律规则的制定和适用提供了指导。
首先，物权法的基本原则之一是公平原则。
物权法要求对不同当事人之间的权利关系进行公平合理的调整，以实现物权法的公正性。
其次，物权法的原则还包括权益平衡原则、合法性原则和有序性原则等。
这些原则的共同作用，确保了物权法体系的稳定和健全。
三、物权法的主要内容物权法的体系主要包括对物权的界定、取得、内容、限制和转让等方面的规定。
首先，物权法对物权的界定进行了明确。
物权是指人们对具体物体所享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。
其次，物权法规定了物权的取得方式，包括原始取得和衍生取得等。
再次，物权法对物权的内容进行了规定，包括物权的范围、效力和保护等。
此外，物权法还对物权的限制和转让进行了详细的规定，以保障各方当事人的合法权益。
四、物权法的适用范围物权法的适用范围涉及广泛，包括对不动产、动产和知识产权等的调整。
首先，物权法适用于不动产，包括土地、房屋和其他建筑物等。
其次，物权法也适用于动产，包括汽车、家具和珠宝等。
另外，物权法还适用于知识产权，包括专利权、商标权和著作权等。
物权法的广泛适用范围，体现了其在经济社会生活中的重要地位和作用。
五、物权法的保护机制物权法的体系中设有一系列保护机制，以保障权利人的合法权益。
首先，物权法规定了所有权人的权利和义务，以确保其对物体的合法支配权。
其次，物权法规定了物权的优先顺序，以确保不同权利人之间的权益平衡。
此外，物权法还规定了物权的保护措施和救济措施，以便权利人在权益受到侵害时能及时获得补救。
六、物权法的发展趋势随着社会的不断发展和变化，物权法的体系也在不断完善和发展。
第三章物权法律制度思维导图
可分物与不可分物
不因分割而变更其性质或减速其价值
主物与从物
原物与孳息物
支配性
物权的概念及特点
排他性
物权包括所有权、用益物权和担保权
绝对性
自物权和他物权
所有权即是自物权、用益物权和担保物权属于他物权
物权的种类
用益物权与担保物权
用益物权主要包括国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权 担保物权包括抵押权、质押权、留置权 针对的是物的交换价值
转移登记 注销登记 更正登记
不动产权利在不同主体之间转移所需登记
不动产灭失、权利人放弃权利、被依法没收、征收等
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且权利人同意或有证据证明登 记错误
异议登记
利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误
异议登记15日内不起诉，登记失效、造成权利人损害的可以请求损害赔偿
预告登记
1、预购商品房。2、以预购商品房设定抵押。3、房屋所有权转让、抵押
所有权
所有权的概念
对物全面支配的权利
国家所有权
一切矿藏、水流、海域、城市土地、其余法律规定为国家所有的自然资源
所有权的分类
集体所有权
法律规定属于集体的森林、山岭、草原及其他集体所有的动产不动产
私人所有权
自然人、法人
共有的形态
按份共有、共同共有
物权行为特点
1、法律效果。2、处分权。3兼容性。
动产物权变动的公示方式-交付
现实交付 交付替代
1、简易交付。2、指示交付。3、占有改定。
首次登记
未办理不动产首次登记、除法律、行政法规另有规定外、不得办理其他类型登记
变更登记
不涉及权利转移的变更
物权法全部PPT课件
物权法 Real Right Law
第一章>>第一节
二、物权法的特征
1. 强行法性
➢ 所谓强行法，是指不能由当事人通过协议加以改变的法 律规则。
2. 固定法性
➢ 所谓固有法，是指保留了较多的国家、民族和历史的传 统的法律。
第一章>>第四节
一、物权法基本原则的意义
物权法的基本原则，是指物权法的整体规则，具有 知道意义的一般原则。其在物权整体立法中的作用 主要表现在：
（一）纲领性作用 （二）适用性作用 （三）法条解释的准据作用
物权法 Real Right Law
第一章>>第四节
二、物权法定原则
物权法定原则是指在一个同意的法律效力地域内的 物权，其种类和内容必须由法律明确规定的原则。 其主要内容包括：
优先性、排他性、 追及力 法定主义、公示
无期限性
债权 （如合同之债）
动态
相对权、请求权
对人权（义务主体 特定） 给付行为
不具优先性、排他 性、追及力 约定、无须公示
有期限性
二、物权法与担保法的关系
担保法是指调整担保关系的法律规范的总称。 从学理上讲，抵押权制度、质权制度和留置
权制度属于物权法，保证和定金制度属于债 权法。
（二）构建市场交易的法律基础，促进社会主义市 场经济建设
➢ 1. 确认物权形态，为市场交易提供前提。 ➢ 2. 确立物权变动规则，维护市场交易的安全。
（三）增进财产的利用效益，确保人的全面发展
物权法 R;>第二节
物权法 Real Right Law
简述物权法的体系
物权法是指规范人们对物的占有、使用、收益和处分权利关系的法律制度。
在中国法律体系中，物权法构成了民法典的一个重要组成部分。
下面是物权法的简要体系概述：
1.基本原则：
物权法以保护个人和组织对物的合法权益为出发点，坚持平等自愿、公平交易、保护当事人合法权益等基本原则。
2.权利主体：
物权法确认自然人、法人和其他组织具有物权的权利主体资格。
他们可以依法享有对物的占有、使用、收益和处分等权利。
3.物权种类：
物权法规定了多种物权形式，包括所有权、用益物权（如地役权、抵押权、担保物权等）以及其他特殊物权（如承租权、停车位权益等）。
4.物权的成立与转让：
根据物权法规定，物权的成立通常需要满足合法取得和登记两个要件。
同时，物权的转让应当符合合同法的规定，并办理相应的登记手续。
5.物权的保护：
物权法强调对物权的保护，包括保护物权人免受侵害、保护物权的稳定和不受侵犯等。
如有人侵犯他人物权，物权法规定了救济措施和赔偿方式。
6.物权的限制：
物权法明确了一些情况下可以对物权进行限制，如国家利益或公共利益的需要、征收、征用等情形下，可以对物权实行限制或者剥夺。
7.物权的终止：
物权可以通过多种方式终止，如物权人放弃、物权灭失、期限届满等。
物权的终止将导致相应的权利消失或转移给他人。
总之，物权法的体系主要由基本原则、权利主体、物权种类、成立与转让、保护、限制以及终止等构成。
这些规定旨在确保人们对物的合法权益得到保护和平衡。
民法物权法知识点总结图
民法物权法知识点总结图一、物权的基本概念和分类1. 什么是物权物权是指对一定的物的直接支配和利用的权利，包括所有权、用益权和担保权。
所有权是最充分的权利，即对物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。
用益权是在他人所有物上占有、使用并从中收益的权利。
担保权是以自己的财产为他人的债务提供担保的权利。
2. 物权的分类根据物权的对象，可以分为动产权和不动产权。
根据物权的种类，可以分为所有权、用益物权和担保物权。
二、物权的取得和转让1. 物权的原始取得物权的原始取得通过占有、依法取得和依约订立契约等方式获得。
占有是取得物权的主要方式，只要具备事实占有和意思表示即可获得所有权。
依法取得是指遗赠、继承、投资等根据法律获得物权的方式。
依约订立契约是指依照合同订立的协议取得物权的方式。
2. 物权的转让物权的转让可以通过赠与、买卖、转让债务等方式进行。
赠与是指无偿将物权转让给他人的方式，需要具备受赠人的接受。
买卖是指通过合同将物权以一定的价格转让给他人的方式。
转让债务是指将债权人的权利通过债权转让协议转让给他人的方式。
三、物权的保护1. 物权的保护方式物权的保护方式包括依法担保和违法侵权行为的追究。
依法担保是指依靠法律规定的担保方式对物权进行保护，包括侵权行为的民事责任、违法行为的行政责任和犯罪行为的刑事责任。
违法侵权行为的追究是指通过诉讼等法律程序对侵权行为进行追究，恢复被侵权人的合法权益。
2. 物权保护的原则物权保护的原则包括权利合法原则、权利保护原则、法律平等原则和公平原则。
权利合法原则是指对合法持有物权的人给予保护，对于非法持有物权的行为给予惩罚。
权利保护原则是指对物权予以充分的保护，保障其权利不受侵犯。
法律平等原则是指在物权保护中坚持平等，不因各方的身份、地位等因素差别对待。
公平原则是指在物权保护中坚持公平，使得各方的合法权益得到保障。
四、物权的限制1. 物权的限制主要有法律约束、公共利益和约定限制。
法律约束是指依法对物权进行规定，如土地使用权、知识产权等受到法律的限制。
法律体系的基本框架
（一）法律体系的基本框架1宪法：（选举法、国籍法、组织法、区域自治法）；2民法商法：（民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法）；3行政法：（行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等）；4经济法：（标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法、）；5社会法：（劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等）6刑法：（刑法）7诉讼与非诉讼程序法：（民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法）、（二）法的形式和效力层级1、法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法”）（3）行政法规：国务院；（“条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。
（1）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章；（2）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》；（3）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》；(4）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）；2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
2024版民法入门II物权法3
在侵权责任法中，归责原则包括过错责任原则、无过错责 任原则和公平责任原则等；而在物权法中，主要采用过错 责任原则。
救济方式
当物权受到侵害时，权利人可以通过物权请求权或侵权请 求权进行救济。物权请求权具有优先于侵权请求权的效力。
物权法与婚姻家庭法关系
调整对象
物权法和婚姻家庭法调整的对象不同，前者主要调整财产关系，后者主要调整人身关系。但在婚姻家庭关系 中，也涉及财产关系的调整，如夫妻共同财产的认定和处理等。
民法入门II物权法3
• 物权法概述与基本原则 • 所有权制度详解 • 用益物权类型与特点分析 • 担保物权体系梳理与风险防范 • 占有制度在物权法中地位和作用 • 物权法与其他民事法律关系探讨
01
物权法概述与基ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ原则
物权法定义及调整对象
物权法定义
物权法是调整因物的归属和利用而产 生的民事关系的法律规范的总称，旨 在明确物的归属，保护权利人的物权， 促进物的合理利用。
设立必须有期限限制。
地役权的效力范围
对供役地的效力；对需役地的效力； 对人的效力。
04
担保物权体系梳理与风险防范
抵押权设立条件和实现方式
抵押权设立条件
抵押人拥有抵押财产的所有权或处分权；抵押财产具有可转让性；抵押人与抵押权人签订书面抵押合同并办理抵 押登记。
抵押权实现方式
债务履行期届满未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价 款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
成员权
业主共同决定改建、重建 建筑物及其附属设施等事 项的权利。
03
用益物权类型与特点分析
土地承包经营权内容
物权法ppt课件共64页
第三节 物权的类型
（一）物权的法定种类 （二）物权的学理分类
（一）物权的法定种类
1、所有权 权利人对物所享有的全面支配的权利。 2、用益物权 对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。 3、担保物权 为担保债的履行而在债务人或第三人的特定财产
上设定的物权。 4、占有 对物的控制、占领。
三方争执不下，刘朝和杜晓均诉至法院，提起确权之诉。
[分析图解]
几经易手的手表归谁所有案
法律关系图解：
杜晓
刘
小
朝
偷
手表
管
理
员
有关部门
袁 平
第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人 请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年 内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经 营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应 当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后， 有权向无处分权人追偿。
（1）买卖不破（不动产）租赁
（2）纳入预告登记的债权
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为 保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的， 不发生物权效力。
（二）物上请求权
案例：借用的房屋何时应交还 1、物上请求权的含义 2、物上请求权的类型 3、物上请求权的行使
2、物权为支配权（绝对权）直接支配特定物并 享受物之利益的权利。
4、物权具有排他性（对世权）
第二节 物权的效力
（一）物权的优先效力 （二）物上请求权 （三）排他效力 （四）追击效力
我国法律体系基本框架(图表总结)
我国法的形式（共七类）名称法律形式制订单位宪法宪法全国人大XX法法律（民法通则除外）全国人大及常委会XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府XX公约、条约、协议、宪章、盟约国际条约法的效力层级■ 宪法至上■ 上位法优于下位法■ 特别法优于一般法■ 新法优于旧法【重点难点】上位法优于下位法■ 宪法>法律>行政法规>地方性法规和部门规章■ 同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）■ 上级地方规章>下级地方规章■ 部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行行政处罚与行政处分的种类一般规定建设工程领域行政处罚（6类）■ 警告■ 罚款■ 没收违法所得，没收非法财物■ 责令停产停业■ 暂扣或者吊销许可证（执照）■ 行政拘留■ 警告■ 罚款■ 没收违法所得■ 责令限期改正，责令停业整顿■ 取消一定期限内投标资格■ 责令停止施工■ 降低资质等级■ 吊销资质证书■ 责令停止执业、吊销执业资格证书等行政处分（6类）■ 警告■ 记过■ 记大过■ 降级■ 撤职■ 开除【分类】主刑附加刑■ 管制■ 拘役■ 有期徒刑■ 无期徒刑■ 死刑■ 罚金■ 剥夺政治权利■ 没收财产■ 驱逐出境4.5不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定（在申请之日起前1年内有下列情形）■超载本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的■与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的■未取得施工许可证擅自施工的■将承包的工程转包或违法分包的■违反国家工程建设强制性标准的发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的■恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的■隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的■需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗的，情节严重的■未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的，造成严重后果的■涂改、倒卖、出租、出借或者以其它形式非法转让建筑业企业资质证书。
物权法ppt课件
物权保护的方法
确认产权
返还原物
通过确认产权的方式明确权利归属，消除权 属争议。
对于无权占有或侵夺他人之物的人，物权人 可以要求其返还原物。
排除妨害
消除危险
当物权受到妨害时，物权人可以请求排除妨 害，恢复物权的圆满状态。
有、使用和收益的权利。
用益物权的种类
土地承包经营权、建设用地使用 权、宅基地使用权、地役权等。
用益物权的取得
基于合同行为、基于法律规定、 基于继承等。
用益物权的消灭
期限届满、权利放弃、标的物灭 失等。
担保物权
担保物权的定义
担保物权是指以确保债务清偿为目的， 在债务人或第三人的特定物或权利上 设定的定限物权。
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物权消灭的公示方法 不动产物权消灭以注销登记为生效要件，动产物 权消灭以交付或占有改定为生效要件。
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物权的保护
物权保护的原则
物权法定原则
物权的种类和内容必须由法律明 确规定，不允许当事人自由创设
或变更。
一物一权原则
一个物上只能存在一个所有权，不 能同时存在两个或两个以上的所有 权。
物权公示原则
所有权
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所有权的定义
所有权是指权利人依法对自己 的不动产和动产享有全面支配
的权利。
所有权的特征
绝对性、排他性、永续性、弹 力性。
所有权的取得
原始取得和继受取得两种方式。
所有权的消灭
绝对消灭和相对消灭两种情况。
用益物权
用益物权的定义
用益物权是指权利人对他人所有 的不动产或者动产，依法享有占
物权法演示文稿
有经济价值的财产。
❖ 物的特点如下：
❖ 1.物须存在于人体之外——非人格性
❖ 但人体的组成部分与人体相脱离则可以成为物，如与身体分 离的牙齿、血液、毛发、精子等；人死亡后的遗体也属于物； 器官移植、捐赠虽以活人的器官为物，但须以移植人的同意 为前提，决不能由他人强行取走，更不能成为强制执行的标 的。而且，要符合公序良俗这一民法基本原则的要求。
❖ （二）物之范围 ❖ 法上的物究竟包括什么？学界争议较大。核心争点是：物仅限于有
体物，还是也包括无体物。物在民法上亦有广义与狭义之分，前者称 为“广义物主义”，后者称作“狭义物主义”。 ❖ 1、“狭义物主义”与“广义物主义” ❖ 前者以德国、日本等国为代表，奉行“物必有体”的观念；采“广义 物主义”的以法国、意大利、奥地利为代表，物包括有体物和无体物 。 ❖ 2、我国的态度 ❖ 多认为所有权的客体原则上应限于有体物；他物权的客体既可以是有 体物，也可以是作为无体物的权利。对此，我国《物权法》第2条第2 款有明确规定。 ❖ 在民法史上，民法“物”的范围不是恒定的，而是与时俱进不断变化 的。近现代以来，随着科学技术的发展，产生了一些新的现象，社会 的价值观念也发生了变化，一些特殊的物，如货币、有价证券，亦可 为物权的客体；电、热、光、磁、频道、射线等自然力也是物。其他 诸如胎盘、人体移植器官、遗体、死胎、骨灰等人身遗存物；特定空 间，虚拟财产等等，是否属于民法之“物”，理论和实践中存在争议。
主要参考文献
❖ （日本）近江幸治：《民法讲义（2）物权法》，王茵译，北京大学出 版社2006年版；
❖ （德国）鲍尔·施蒂尔纳：《德国物权法（上、下）》，张双根译，法 律出版社2004年版；