2018年益阳房地产市场年报
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3000000
2500000
2000000
38
1500000 1000000
500000 0
5 368578
住宅
25
1630389
5 11701
329297
商住
商业
建筑面积（㎡）
宗数（宗）
商服
图2-3：2018年益阳全市按土地类型供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
60 52
50
40
30 2672542
2018年土地供应 总宗数：125宗
2018年土地成交 总宗数：125宗
2018年经营性土地 总收益：27亿元
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按月度）：2018年益阳土地供应与成交的总面积均为501万方，125宗土地，揽金27亿元 •2018年益阳土地月均供应与成交建面均为42万方，因年底供地任务压力，12月土地供应井喷，集中供应约128万方； •2018年益阳土地供应面积最多的月份：12月，128万方；土地供应宗数最多的月份：11月，27宗；而8月份无土地供应。
宗数（宗）
图2-1：2018年益阳全市按月度土地供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
8 387,839
10月
30 27
25
20 17
15 1,279,280
10
665,121 5
11月
0 12月
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按区域）：
•2018年益阳市区土地供应与成交的总建面均为322万方，主要集中在赫山区，县城土地供应与成交的总建面均为179万方，主要集中在沅江
20
10
0 工业
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按土地类型）：成交总额和楼面价情况 •2018年益阳土地成交总额最高的为商住用地，楼面价为904元/㎡，其次为工业用地。
160000 140000
1440
120000
100000 795
80000
60000
904 147372
40000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000 8
400,000
200,000 0
363,756 1月
1 2,014
2月
20 16
15
8 731,364
3 29,833
495,644
517,927
453,690
2
0
86,038
0
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
建筑面积（㎡）
商住
沅江市
沅430981310007GB80077
商住
2018年益阳市成交土地占地面积TOP5
区位
土地编号
土地类型
赫山区
2018(挂)字-13号
工业
经开区
2017-13号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-058号
工业
赫山区
2018(挂)字-10号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-065号
工业
建筑面积
227402㎡ 225204㎡ 210962㎡ 198948㎡ 195852㎡
排名
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
排名
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
2018年益阳市成交土地建筑面积TOP5
区位
土地编号
土地类型
赫山区
2018(赫挂)字-058号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-065号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-063号
商住
沅江市
沅430981310007GB80076
市、安化县和桃江县；
•2018年益阳土地供应与成交的宗数以赫山区为最多，达到51宗土地供应数量，其次为安化县29宗。
3,000,000
60
51
2,500,000
50
2,000,000 1,500,000 1,000,000
500,000 0
2,447,034 赫山区
源自文库29
6 379,460
5 299,563
占地面积
204103㎡ 165071㎡ 113701㎡ 113012㎡ 112602㎡
3 91,630
8 670,876
469,350
资阳区
经开区
高新区
沅江市
安化县
建筑面积（㎡）
宗数（宗）
图2-2：2018年益阳全市按区域土地供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
12
219,252 南县
40
30
20 11
10 435,342
0 桃江县
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按土地类型）：土地供应与成交的建筑面积和供应宗数情况 •2018年益阳土地供应与成交均以工业用地为主，其次是商住用地； •2018年益阳工业用地供应数量多达52宗，总成交面积约为267万方，其次为商住用地供应数量约38宗。
2018
益阳房地产市场年报
CONTENTS
ONE 2018年益阳土地市场表现
TWO 2018年益阳新房市场表现
01 2018年益阳市土地市场表现
统计区域：益阳全县市范围
益阳市2018年土地市场整体表现
2018年土地供应 总建面：501万方
2018年土地成交 总建面：501万方
2018年经营性土地 成交率：100%
10% 0%
图2-5：2018年益阳全市按成交楼面价的土地成交宗数、占比一览（工业用地除外）
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况：土地溢价情况 •2018年益阳成交土地溢价大多在10%以内，占比86%，属正常范围。
70 86%
60
50
40
30
63
20
10
0 0-10%
4% 3
11-30%
0% 0
31-50% 成交宗数（宗）
1% 1 51-70% 占比（工业用地除外）
4% 3
71-100%
图2-6：2018年益阳全市土地市场成交土地溢价宗数、占比一览（工业用地除外）
4% 3
100%以上
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
益阳市2018年土地成交排行榜
20000 0
29314 住宅
商住
1685
商业
成交额（万元）
成交楼面价（元/㎡）
595
19587 商服
图2-4：2018年益阳全市按土地类型的成交总额、成交楼面价一览
257 68611 工业
1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况：成交楼面价区间情况 •2018年土地成交楼面价大多为1500元/㎡以下的居多，占比80%。
45 53%
40
35
30
25
20
39
15
22%
10 5 0 0-500元/㎡
16 501-1000元/㎡
5%
7%
4%
4
5
3
1001-1500元/㎡
1501-2000元/㎡
2001-2500元/㎡
成交宗数（宗）
占比（工业用地除外）
11% 2501-3000元/㎡
60%
50%
40%
30%
20%
7% 5 3000元/㎡以上
2500000
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1500000 1000000
500000 0
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住宅
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1630389
5 11701
329297
商住
商业
建筑面积（㎡）
宗数（宗）
商服
图2-3：2018年益阳全市按土地类型供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
60 52
50
40
30 2672542
2018年土地供应 总宗数：125宗
2018年土地成交 总宗数：125宗
2018年经营性土地 总收益：27亿元
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按月度）：2018年益阳土地供应与成交的总面积均为501万方，125宗土地，揽金27亿元 •2018年益阳土地月均供应与成交建面均为42万方，因年底供地任务压力，12月土地供应井喷，集中供应约128万方； •2018年益阳土地供应面积最多的月份：12月，128万方；土地供应宗数最多的月份：11月，27宗；而8月份无土地供应。
宗数（宗）
图2-1：2018年益阳全市按月度土地供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
8 387,839
10月
30 27
25
20 17
15 1,279,280
10
665,121 5
11月
0 12月
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按区域）：
•2018年益阳市区土地供应与成交的总建面均为322万方，主要集中在赫山区，县城土地供应与成交的总建面均为179万方，主要集中在沅江
20
10
0 工业
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按土地类型）：成交总额和楼面价情况 •2018年益阳土地成交总额最高的为商住用地，楼面价为904元/㎡，其次为工业用地。
160000 140000
1440
120000
100000 795
80000
60000
904 147372
40000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000 8
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363,756 1月
1 2,014
2月
20 16
15
8 731,364
3 29,833
495,644
517,927
453,690
2
0
86,038
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3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
建筑面积（㎡）
商住
沅江市
沅430981310007GB80077
商住
2018年益阳市成交土地占地面积TOP5
区位
土地编号
土地类型
赫山区
2018(挂)字-13号
工业
经开区
2017-13号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-058号
工业
赫山区
2018(挂)字-10号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-065号
工业
建筑面积
227402㎡ 225204㎡ 210962㎡ 198948㎡ 195852㎡
排名
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
排名
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
2018年益阳市成交土地建筑面积TOP5
区位
土地编号
土地类型
赫山区
2018(赫挂)字-058号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-065号
工业
赫山区
2018(赫挂)字-063号
商住
沅江市
沅430981310007GB80076
市、安化县和桃江县；
•2018年益阳土地供应与成交的宗数以赫山区为最多，达到51宗土地供应数量，其次为安化县29宗。
3,000,000
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2,000,000 1,500,000 1,000,000
500,000 0
2,447,034 赫山区
源自文库29
6 379,460
5 299,563
占地面积
204103㎡ 165071㎡ 113701㎡ 113012㎡ 112602㎡
3 91,630
8 670,876
469,350
资阳区
经开区
高新区
沅江市
安化县
建筑面积（㎡）
宗数（宗）
图2-2：2018年益阳全市按区域土地供应与成交的建筑面积、供应宗数一览
12
219,252 南县
40
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20 11
10 435,342
0 桃江县
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况（按土地类型）：土地供应与成交的建筑面积和供应宗数情况 •2018年益阳土地供应与成交均以工业用地为主，其次是商住用地； •2018年益阳工业用地供应数量多达52宗，总成交面积约为267万方，其次为商住用地供应数量约38宗。
2018
益阳房地产市场年报
CONTENTS
ONE 2018年益阳土地市场表现
TWO 2018年益阳新房市场表现
01 2018年益阳市土地市场表现
统计区域：益阳全县市范围
益阳市2018年土地市场整体表现
2018年土地供应 总建面：501万方
2018年土地成交 总建面：501万方
2018年经营性土地 成交率：100%
10% 0%
图2-5：2018年益阳全市按成交楼面价的土地成交宗数、占比一览（工业用地除外）
益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况：土地溢价情况 •2018年益阳成交土地溢价大多在10%以内，占比86%，属正常范围。
70 86%
60
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31-50% 成交宗数（宗）
1% 1 51-70% 占比（工业用地除外）
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图2-6：2018年益阳全市土地市场成交土地溢价宗数、占比一览（工业用地除外）
4% 3
100%以上
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益阳市2018年土地成交排行榜
20000 0
29314 住宅
商住
1685
商业
成交额（万元）
成交楼面价（元/㎡）
595
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图2-4：2018年益阳全市按土地类型的成交总额、成交楼面价一览
257 68611 工业
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益阳市2018年土地市场情况
益阳市土地市场情况：成交楼面价区间情况 •2018年土地成交楼面价大多为1500元/㎡以下的居多，占比80%。
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1001-1500元/㎡
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成交宗数（宗）
占比（工业用地除外）
11% 2501-3000元/㎡
60%
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20%
7% 5 3000元/㎡以上