分摊面积计算

建筑面积的分摊计算

1：住宅楼建筑面积的分摊计算全楼公用面积分推系数a、按相关房屋的建筑面积按比例进行分推，其计算公式如下：

各单元参加分推所得的分推面积($si)=全楼公用面积分推系数(K1)*各单元参加分推的套内建筑面积(Si)(不合阳台面积)，m2；公式：$Si=K1*Si，

b：全楼公用面积分推系数(K1)=参加全楼分推的公用面积总和(∑$Si)/(除)参加全楼分推的各单元套内建筑面积总和(∑Si)，m2 公式：K1=∑$si/∑si

b、住宅楼梯间应按单元进行分推，其分推方法按下式计算：

各套(户)参加分摊所得的面积，m2；($si)，=单元公用面积分摊系数(K2)*各套(户)参加分摊的套内建筑面积，m2 (Si)；公式：$si=K2*Si；

K2=∑$Sj/∑Si

C：各套(户)的建筑面积为(1+K1K2)*各套(户)参加公用面积分摊的套内建筑面私+阳台面积(或阁楼面积)

2005年10月22日