建设工程造价管理：第四章 建设工程计价办法

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规费
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税金
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含税工程造价
按规定计算 （1+2+3）X费率 按税务部门规定计算 1+2+3+4+5
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4.3 工程量清单计价格式
➢ 工程量清单计价：是指在建设工程招投标中， 招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》 的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人 依据工程量清单自主报价，并经评审低价中标 的工程造价计价方式。
➢ 分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应 章节的规定计算。
➢ 措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织 设计，按广东省建设工程综合定额相应章节的规 定计算。
➢ 其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。 ➢ 规费、税金按国家、省规定列项计算。
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➢ 定额计价程序，是定额计价模式下计 算工程造价的过程和方法，也是定额 计价模式下构成工程造价的费用组成。
由工程量清单编制人确 定，以反映不同单位工 程中相同的分项工程。
附录分类顺序码
分项工程项目名
0101为土（石）方工程
称的顺序码
0102为地基处理与边坡支护工程， 010101001为平整场地，
0103为桩基工程
010101002为挖一般土方，
第四章 建设工程计价办法
➢ 教学目的和要求： ➢ 掌握定额计价格式 ➢ 掌握工程量清单计价格式
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4.1建设工程计价的规定及依据
1.一般规定 （1）建设工程计价可采用以下计价办法： ➢ 定额计价 ➢ 工程量清单计价 （2）招标文件或合同中应明确采用何种计价办法，
两种计价办法不能同时使用。 （3）使用国有资金投资的建设工程，必须采用工
➢ 适用于编制施工图预算、结算。
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定额计价的步骤
部根
分据
项施
工工
定
程图
额
工计
程算
量分
套定额基价确 定分部分项工
程直接费
通过工料分析确 定分部分项工程
人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
间
接
直 接 费
费
工
利
程
润
造
和
价
税
金
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➢ 定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工 程量计算规则，应按广东省建设工程综合定额的 规定。
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4.3.1 招标工程量清单
➢ 由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质 的工程造价咨询人或招标代理人编制。
➢ 作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标 人负责。
➢ 是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、 投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。
➢ 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清 单、规费项目清单、税金项目清单组成。
➢ 广东省定额计价程序的子目单价，是 为完成定额分部分项工程项目所需的 人工费、材料费、机械费、管理费之 和。
➢ 定额计价程序的价差，是工程计价期 采用的人工、材料、设备和机械台班 与广东省建设工程综合定额编制期采 用的相应价格的差额。
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广东省定额计价程序
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1
➢ 分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量 规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量 单位和工程量计算规则进行编制。
（1）五个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实 行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、 项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工 程量计算规则统一。
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（2）“计价规范”工程量清单编码的规定
分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位 阿拉伯数字表示。各位数字的含义是：
01 04 01 003 001
专业工程代码
01—房屋建筑与装饰工程； 02—仿古建筑工程； 03—通用安装工程； ……
分部工程顺序码
010101为土方工程 010102为石方工程
清单项目名称 的顺序码
程量清单计价方法。 （4）发承包双方在合同约定的计价办法条款无效
或没有约定计价办法时，按工程量清单计价方法 计价。
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2.计价依据
1. 建设工程计价办法 2. 建设工程工程量清单计价规范 3. 建筑工程建筑面积计算规范 4. 工程投资估算指标、概算指标 5. 工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单
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工程量清单
分部分项工程项目（可竞争性费用） 措施项目（其中的安全文明施工费是
不可竞争性费用）
其他项目 规费项目（不可竞争性费用） 税金项目（不可竞争性费用）
•工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体” 考虑的，一般包括定额中多项工作的内容。
•分部分项工程和措施项目清单采用综合单价计价。 综合单价:完成一个规定计量单位的分部分项工程 和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备 费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一 定范围内的风险费用，是属于可竞争性费用。
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编制工程量清单的依据包括： ➢ 本规范和相关工程的国家计量规范； ➢ 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和
办法； ➢ 建设工程设计文件； ➢ 与建设工程有关的标准、规范、技术资料； ➢ 拟定的招标文件； ➢ 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； ➢ 其他相关资料。
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4.3.1.1 分部分项工程
➢ 招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包 双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程 量确定。
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➢ 全部使用国有资产投资或国有资产投 资为主的工程建设项目必须采用工程 量清单计价。
➢ 非国有资金的工程建设项目，宜采用 工程量清单计价。
➢ 招标工程量清单、招标控制价、投标 报价、工程价款结算等工程造价文件 的编制与核对应由具有资格的工程造 价专业人员承担。
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率（18%） 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
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其他项目费
位估价表、机械台班费用定额、工期定额等 6. 建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的
有关规定 7. 其他
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4.2 定额计价格式
➢ 定额计价：是指按广东省建设工程综 合定额规定计算工程项目所需全部费 用的计价办法。以预算定额为基准确 定各分部分项工程的人、材、机消耗 量和定额直接费，从而确定单位工程 造价的计价方法。