陵水岭门农场休闲参观旅行项目投资环境分析
海南陵水海洋公园案例分析
海南陵水海洋公园案例分析一、主题定位——海南十大主题公园之一二、海洋公园为何落户陵水按照《纲要》，陵水属于南部组团，是三亚旅游圈的重要组成部分。
投资商表示，随着本区海洋主题乐园的建设以及猴岛等已有旅游资源的完善，其旅游优势将越来越明显，投资商对陵水旅游综合区未来主要的旅游市场有了初步的预测。
1、从客流量根据规划，2010—2015年，为陵水旅游综合区旅游发展的初期阶段。
第一家主题公园将开工建设并对外开放，相关配套的休闲娱乐设施也将初步完成。
此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重约为30%—45%，投资商预测，到2015年陵水旅游综合区将接待500—700万人次的游客量。
2016—2020年，为陵水旅游综合区旅游发展的中期阶段。
旅游产业发展日渐升温，预计第二家和第三家主题公园将相继开业，处于规模的壮大阶段。
此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重不断提升，约占50%—60%，预测到2020年，陵水旅游综合区将接待1200—1500万人次的游客量。
2021—2030年，为陵水旅游综合区旅游发展的日趋成熟阶段，相关配套设施逐渐完善，主题公园城基本建成。
预测到2025年，陵水旅游综合区将接待2000—2500万人次的游客量；预测到2030年，陵水旅游综合区将接待2500—3000万人次的游客量。
2、从气候、地理、交通区位谈起海洋主题公园落户陵水，陵水县委书记严之尧在接受记者采访时，曾表示陵水具有的气候条件、地理区位、交通设施等是最大的优势。
陵水气候温暖、雨水天气少，海洋主题公园可以全年经营；具有良好的开发用地，特别是依山、临水、靠海的土地非常广阔；东线高速、东环铁路、海榆国道均经陵水，距离三亚50公里，到达凤凰机场30分钟，交通越来越便利。
海洋主题公园初步选址的黎安港，兼备外海、内湾、山体、缓坡地等多样性地貌，具有丰富的渔港人文景观，这将为公园的发展提供巨大的潜力。
三、海洋公园玩什么项目前期策划中，首先投入建设的海洋乐园区包括海洋表演、热带海底世界、海洋度假区、水上乐园、流动演出等。
课题研究论文：海林森林度假区旅游项目可行性和经济效益评析
121314 旅游管理论文海林森林度假区旅游项目可行性和经济效益评析伴随着我国改革开放的步伐逐渐加快且范围越来越广，我国的社会、经济、文化已经处于一个急速发展的时期，在这种良好的发展环境中，我国的各行各业也明显出现了可喜的势头，其中发展最为迅速、良好的无外乎就是旅游业，但是我国旅游行业要想继续保持这一发展速度，就势必要抛开对这些外部有力条件的依赖，要着力于自己内部更好的管理方式的建立，切实的去做到在内部做大做强，在外部树立好形象的目标。
只有这样，我国的旅游行业的发展才能拥有永远不会枯竭的发展原动力，只有这样，我们的旅游行业才能抛开那些泡沫经济，达到迅速而又平稳的发展。
本文将会以黑龙江省区的海林农场为例，详细的介绍其建设一个海林森林度假旅游区的项目可行性和经济效益，以希望能够带给其他旅游建设项目一些经验和体会。
一、项目简介黑龙江省海林农场位于素有"林海雪原"之称的海林市长汀镇附近，南临著名旅游区镜泊湖，北依"中国雪乡"双峰林场。
与农场毗邻的旅游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客120万人。
海林农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之一，为招商引资创造有利条件。
同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。
在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设黑龙江省海林农场"垦区北欧度假村"建设项目。
旅游业在世界各地被成为"无烟工业"，省委、牡丹江市委均十分重视牡丹江市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为牡丹江市的一个支柱产业。
二、项目优势及其劣势1、海林农场地处长白山系张广才岭的浅山区，森林植被茂密，水资源丰富，空气清新，生态环境十分酷似"北欧地区"，是发展农村特色游，感受田园风光、农垦人家、小桥流水的好去处。
陵水岭门农场休闲观光旅游项目可行性研究报告
陵水岭门农场休闲观光旅游项目可行性研究报告第一章项目提出的背景与建设的必要性一、项目背景陵水岭门农场休闲养生观光旅游项目属生态旅游范畴。
生态旅游是以农业生产为依托，使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合的一种产业。
具体讲，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体，是旅游者充分体验现代农业与生态农业相结合的新型旅游产业。
（一）我国旅游行业现状分析1、行业随着经济增长景气度持续升温。
作为朝阳产业的旅游业具备诸多发展优势，旅游业关联我国国民经济的109个产业行业和39个部门，与GDP增长的正相关性高达99％以上，是中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业。
旅游业对其相关产业的促进作用巨大，据世界旅游组织测算，旅游收入每增加1元，可带动相关行业增收4.3元。
近年来随着我国国民经济持续快速发展，人民生活水平不断提高，消费升级进程使得我国旅游业迅猛发展，行业景气度持续升温。
“十五”期间国内旅游业收入年复合增长率为11.4%，而同期GDP的年复合增长率则为9.2%。
2009年受金融危机影响，我国旅游行业不可避免的受到一定影响，入境游客减少，行业增速同比有所减缓。
但相对来讲，中国居民受此次金融危机影响有限，保守估计国内游客同比增长8%。
2010年上海世界博览会和2012年广州亚运会等盛会的举办将对我国旅游业的繁荣发展也将提供前所未有的历史机遇。
盛会之后留下的奥运会、世博会等遗产也将在较长一段时期内继续吸引国内外游客的观光游览。
有关专家预测，到2015年，中国入境过夜旅游人数可达1亿人次，国内旅游达28亿人次，出境旅游约1亿人次，游客总量约30亿人次。
旅游业增加值可达2820亿美元，占服务业增加值的11%、国内生产总值的4.8%。
基于对中国旅游业的预期，联合国世界旅游组织（UNWTO）预测，2015年中国将成为全球第一大入境旅游接待国、第四大出境旅游客源国。
海南陵水县康养旅游发展的SWOT分析
DOI:10.19995/10-1617/F7.2024.09.119海南陵水县康养旅游发展的SWOT分析梁沛沛(海南热带海洋学院旅游学院MTA教育中心 海南三亚 572000)摘 要：随着健康中国发展目标的提出，我国人民的生活水平普遍得到提升，人们对精神文化和身心健康的需求与日俱增，康养旅游也受到广泛关注，健康理念从“医”到“养”的转变渐渐深入人心。
本文通过对海南陵水县康养旅游发展进行SWOT 分析，并结合陵水本地实际，提出完善基础设施服务、提高生态保护意识、优化康养旅游资源配置、创新驱动康养旅游发展的意见建议，旨在为陵水县康养旅游产业发展提供参考与借鉴。
关键词：海南陵水县；康养旅游；SWOT分析；生态保护；资源配置；创新驱动本文索引：梁沛沛.海南陵水县康养旅游发展的SWOT分析[J].商展经济,2024(09):119-122.中图分类号：F592.7；F207 文献标识码：A近年来，随着社会发展节奏的加快，职场工作压力逐年增加，国家和个人愈发重视身体健康和心理健康水平，特别是如今新冠疫情基本结束，经济逐步恢复，旅游市场回暖，游客越发青睐注重身心愉悦感和放松感的行程活动。
康养旅游这一模式因符合多样化的健康需求，正成为大众之选。
同时，国家高度重视康养战略和旅游相结合，在满足群众多层次、多样化服务需求中，康养旅游迎来更明显的“政策红利”：2016年，原国家旅游局颁布了《国家康养旅游示范基地》标准(LBT051-2016)，康养旅游作为一种新型旅游方式被正式确立，同时使康养旅游成为各级政府发展旅游经济的着力点；2021年，海南省印发《海南省“十四五”旅游文化广电体育发展规划》，提出海南省将旅游业打造成为国民经济支柱型产业，其中康养旅游被列为重点发展目标，在项目建设和资金投入中得到进一步支持。
1 康养旅游发展概况1.1 康养旅游的内涵和意义康养旅游这一新兴旅游形态，旨在实现身体、心灵和环境的平衡，它的出现源于健康产业和旅游产业的深度融合，满足了现代人对健康休养和旅游娱乐的需求。
海南陵水雅居乐地产清水湾旅游度假区考察调研报告-2
第四节、清水湾项目销售中心、样板房及实际建成楼盘具体的参观体验在海南东线高速公路陵水英州镇出口一下高速，就可以看到路边的写有清水湾项目名称的景观标示雕塑，自此也就进入了清水湾项目庞大的用地地界。
顺着清水湾大道，傍着着已经初步整饬成熟成形的园林景观及水体环境，也就自然而然深入了庞大的清水湾项目用地范围。
可以体会到该项目宏大的规划前景及大手笔高密度的前期投入。
从用地总平面图可见，雅居乐也确实是用心良苦，专门在用地西侧拿下了这一块紧邻高速出口的地块以便于形成和整体用地的连接，塑造完整的统一景观序列，一路望去可谓气度不凡。
项目用地东北侧也有一条道路和海南东线高速公路的隆广镇出口连接，这样贯穿整个用地的清水湾大道就配合了全海南免收费的高速公路形成了完善快速环线交通。
整个清水湾大道顺着地形起伏有致，宽阔的大道左右逆向车道时分时合，中央绿化带也有宽窄变化，有时还上下两版面标高错开。
道路中央中间及两侧都有精心的景观绿化布置设计，离大道两边的低密度住宅区，商住区的距离也是时近时远，变化有致。
驾车其中真可谓美好的景观体验感受。
入口区水体在自高速公路英州镇出口也同时是清水湾项目的主入口到海滨销售中心近5公里的沿途，我们看到了已经初步完成景观及设施建设的高尔夫球场，沿清水湾大道徐徐逶迤。
视野开阔有致，自然而然的引导来客行向远处依稀可见的蔚蓝海滩。
沿途我们也看到了已经建成的金色果岭低密度别墅小区和蔚蓝海岸小高层商住型的小区，基本为高尔夫场地围绕布局，从户型平面及外观用材直接判断基本属中等档次楼盘，基本是雅居乐在全国各地布局的主流风格类型。
从蔚蓝海岸小区的实际建成外观来看，尤其是商业区的立面风格完全照搬雅居乐广州番禺项目的商业中心，可谓一模一样。
在后面的户型样板房参观过程中，我们也注意到蔚蓝海岸小区的住宅户型也基本是照搬或者略加调整自雅居乐在先前华南其他地区已落成楼盘的一些户型，金色果岭别墅户型也基本是采用同样的策略。
毕竟从雅居乐拿下清水湾项目到我们参观到实盘落成的今天，总计不到三年时间。
海南省农垦总局原审计局局长受贿获刑
海南省农垦总局原审计局局长受贿获刑作者：邢东伟吴晓锋翟小功来源：《新农村》2013年第09期备受社会关注的海南“双面官员”——省农垦总局原审计局局长韩升筹索贿受贿一案，经海南省检察院第二分院提起公诉，近日，海南省二中院以受贿罪判处韩升畴八年有期徒刑。
2011年至2012年初，时任海南省农垦总局发展计划处处长韩升畴，在审查各农场土地合作开发项目立项请示的工作过程中，利用负责农垦总局项目建设的审查、批复、下达等工作职务之便利，非法多次收受土地开发项目合作方人员贿赂共计人民币250万元、港币20万元。
然而，这个贪腐蠹虫日常工作中给人是另一个印象。
“学有所得，学以致用，为海南农垦的改革发展贡献聪明才智！”2008年8月5日，时任海南农垦总局办公室主任的韩升筹在海南农垦第四期场处级中国浦东干部培训报告会上说。
2011年3月1日，时任海南省农垦总局发展计划处处长的韩升畴被授予“学法用法模范公务员”荣誉称号。
记者采访多个部门，了解到作为“双面官员”的韩升畴一面高倡“为海南农垦贡献聪明才智”，另一面却甘做干部蠢虫贪腐270万巨款的“双面人生”。
仕途风顺台上宣称为工作“奉献聪明才智”1959年8月10日，韩升畴出生在海南省文昌市，在职研究生学历。
自任职以来，仕途风顺，曾先后担任海南航权办秘书长、海南省农垦总局办公室主任、发展计划处处长、兼任统计局局长、商务处处长，逮捕前任海南省农垦总局审计局局长。
“他走入仕途以来相当顺利，日常生活中为人老实憨厚。
”熟知韩升畴的同事这样评价他，直到案发后听说韩升畴因贪腐被抓出事了，大家都感到非常吃惊，这与他平时为人正派的所作所为很不相符。
据知情人透露，2008年4月至12月，海南农垦473名场处级领导干部在中国浦东干部学院参加培训。
韩升畴当时担任海南省农垦总局的办公室主任，也在培训学员之列。
他的结业时所做的报告《学有所得，学以致用》被《绿动天下一海南省农垦学员赴中国浦东干部学院培训文选》收录。
海南岭门农业公园总体策划(征求意见稿09.14)
宏观背景5：“十二五”期间全岛“两小时旅游交通圈”
即将ห้องสมุดไป่ตู้成
建成344公里的西环高速铁路，形成环 岛高速铁路网。 建设琼州海峡跨海通道，促进海南国际 旅游岛建设和“泛珠三角”及北部湾区域 经济一体化。 建设西部机场 开工建设“一纵一横” 380公里的高速 公路，形成海口—屯昌—五指山—保亭— 三亚和洋浦—儋州—琼中—万宁“田”字 型高速公路主骨架。
宏观背景2：旅游业发展上升到国家战略性支柱产业
中国共产党第十七届中央委员会第五次全体会议通过了《中共中央关于制定国民经 济和社会发展第十二个五年规划的建议》，并明确提出“积极发展旅游业”。
推动旅游业发展，是科学发展和转变经济发展方式的有力实践；扩大旅游消费需 求作为扩大内需的战略重点，推动旅游业发展成为产业结构优化升级的战略重点。 2009年12月1日，国务院发布关于加快发展旅游业的意见。
农业基础设施薄弱，产业化程度低。
通过现场调研，我们发现： 农场产业现状：以传统种植农业为主，生产方式落后。 职工收入来源：主要依靠农作物种植和养殖。
通过研究分析，我们总结： 农场发展滞缓原因： ①农场职工缺乏劳动技能，思想观念落后，市场经济意识差。 ②产业结构单一，经营方式落后，投入少、管理差、效益低。 ③管理体制改革后，下岗分流人员较多，给农场造成沉重负担。 ④地理位置偏远,交通不便，信息不灵。
农场建设 + 农产消费 + 农业旅游
经济转型 多业态构成
艺术农业 去景区化
海南陵水农业项目市场调查分析
海南陵水农业项目调查分析报告本报告通过资料查阅，现场走访，对话交流等方式对海南陵水农业项目市场情况作简明调查分析，供公司领导参考一．陵水农业概况陵水黎族自治县地处海南省东南部，东北接万宁市，西至西北与保亭和琼中县接壤，西南与三亚市接壤，东南临南海，南北长 40 公里，东西宽 32 公里。
土地总面积 1128 平方公里。
辖 11 个乡镇，人口33 万人，其中农业人口 26.7 万人，是一个农业县。
陵水县交通发达，海榆东线高速路从境内贯通而过，境内公路纵横交织，四通八达。
通讯先进、快捷，可电话直拨全国和世界各大城市。
水利基础设施完善，电力供给充足，社会稳定，是发展热带高效农业的理想宝地。
陵水属亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，天然条件得天独厚，非常适宜发展热带高效农业，素有“天然大温室”之美誉。
是海南冬种瓜菜生产和瓜果的重要基地之一。
陵水冬季瓜菜以其优良的品质和春节先后上市的“黄金季节”，在我国大陆向来占领广阔的市场，价格上也有明显的优势。
主要优质品种如西瓜、哈密瓜、苦瓜、长豆角、黄辣椒，在全国各大城市具有很大知名度，每年种植面积均在 9 800公顷以上，产量25 万吨摆布。
其中西瓜2600 公顷、辣椒类600 公顷、长豆角 2600 公顷、苦瓜 1000 公顷、樱桃番茄 600 公顷、毛节和青皮冬瓜 800 公顷，大棚哈密瓜 350 公顷。
其它瓜菜 1250 公顷，于每年 10 月底开始大面积种植，蔬菜类普通于 12 月份陆续上市，至次年 4 月底收获完毕；第一批大棚哈密瓜元旦先后上市，西瓜普通于春节先后陆续上市，农历正月底收获完毕。
陵水县充分发挥热带资源优势，大力发展名、优、稀、新热带水果，形成为了前所未有的水果生产热。
2005 年全县水果种植面积达到 5 780 公顷，总产量 31906 吨，其中芒果 2263 公顷，总产量 7730 吨；荔枝 1606.9 公顷，总产量 3000 吨，香蕉 806 公顷，总产量 12436 吨。
南平度假农场旅游区项目整体策划1
南平度假农场旅游区项目整体策划书（第一稿）第一章总纲一、南平农场现况简介（一）地理位置：南平农场（下简称农场）位于陵水黎族自治县西北，吊罗山脉的东南，东西距离南海直线约15公里。
农场场部距陵保省级公路4公里，距陵水县城22公里，距海口市223公里，距三亚市80公里，距五指山市73公里，距保亭七仙岭度假区31公里，距吊罗山热带雨林10公里，距南湾猴岛旅游区33公里。
（二）人口构成：农场创建于1952年，全场户籍人口1.6万人，其中职工1832人，离退休及病退职工3339人。
农场人口来自于全国各地，主要有汉族、黎族、苗族和壮族。
其中还有部分从越南返回的难侨。
（三）经济状况：农场现有土地面积13.27万亩，已开发种植橡胶6.8万亩，槟榔4300亩，荔枝3730亩，芒果3200亩，优质水稻2182亩，龙眼1095亩，椰子200亩，其他热带经济作物300亩。
全场地区国内生产总值7695万元，职工人均年收入1.8万元。
（四）配套设施：农场场部是农场的政治经济文化中心，依陵水河而建。
场部所处的河段建有大桥一座。
中心街道长1公里街，建有农贸市场，医院、学校、银行、派出所等公共服务设施基本齐全。
农场场内交通设施基本齐全。
农场现有30套客房的招待所一栋。
（五）自然资源：农场整体地势走向西北高，东南低。
吊罗山脉冲天横挂，形成海拔1000多米的山岭屏障。
陵水河从吊罗山奔腾而出，横贯南平农场，分布着多条支流，在农场南部还建有走装水库。
陵水河北岸有1.3公里的河岸线，半圆形围绕着场部，沿河有20多个温泉眼日夜自喷，温泉水热度达82度，温泉眼日自喷水量超过5000立方。
温泉水含有篇硅酸、氟、锰、锌、碘、氢等16种微量元素，有益于人体健康。
（六）气候日照：农场地处亚热带雨林山区，冬天无霜，夏夜凉爽。
年平均气温摄氏24.7度左右，春季摄氏18度左右，夏季摄氏25-27度左右，秋季摄氏29-31度，冬季18-12度。
高温在5-7月，低温在1月。
陵水鲁能南湾猴岛项目资料70P
项目规划以保护生态环境为首 要目标，确保在开发过程中最
小限度地影响自然环境。
可持续发展
倡导可持续发展理念，确保项 目在经济效益、社会效益和环 境效益之间取得平衡。
文化传承
将当地文化融入项目规划，保 护和传承地方特色文化。
游客体验至上
以提升游客体验为规划的重要 考量，提供高品质的旅游服务
。
项目背景
陵水鲁能南湾猴岛项目位于海南省陵水县， 旨在保护和繁育海南长臂猿及其生态环境。
项目实施过程
项目通过建立生态保护区、开展科学研究、 实施救援与收容计划等方式，全面推进海 南长臂猿的保护工作。
项目目标
项目的目标是实现海南长臂猿数量的稳步 增长，同时提升公众对海南长臂猿及其生 态环境的认识和保护意识。
项目规模
南湾猴岛项目占地面积约为10 平方公里，总投资额超过10亿
元人民币。
项目包括猴岛主题公园、海洋公 园、度假酒店、商业街等多个部 分，各部分相互依托，形成一个
完整的旅游生态系统。
项目建成后，预计每年将吸引数 百万游客前来观光、休闲、度假， 成为海南岛乃至全国的知名旅游
胜地。
02
项目规划
规划理念
陵水鲁能南湾猴岛项目资 料
• 项目介绍 • 项目规划 • 项目实施 • 项目成果 • 项目总结
01
项目介绍
项目背景
海南岛作为中国唯一的热带岛屿，拥 有得天独厚的自然资源和气候条件， 是中国旅游和投资的热点地区。
随着中国经济的持续发展和人民生活 水平的提高，旅游市场日益繁荣，南 湾猴岛项目在此背景下应运而生。
激励作用
项目的总结对于进一步激发社会各界参与长臂猿 保护的热情和积极性具有重要意义。
农林生态观光园项目可行性研究报告
社区参与及利益相关者协调机制建立
社区参与：提高当地居民的生活质量，增强社区凝聚力 利益相关者协调：与当地政府、企业、居民等各方建立沟通机制，保障各方利益 机制建立：制定相关规章制度，确保社区参与和利益相关者协调的有效实施 经验总结：总结经验教训，不断完善社区参与和利益相关者协调机制
持续改进及优化运营管理策略探讨
改善农村生态环境：通过项目的实施，可以改善当地的生态环境，提高空 气质量，保护水资源，为农民和游客提供一个更加宜居和宜游的环境。
增强乡村可持续发展能力：该项目将注重生态、文化和产业的融合发展， 推动乡村的可持续发展，提高乡村的竞争力和可持续发展能力。
提升当地生态环境与经济效益
改善当地自然环境，提高生态质量 促进当地经济发展，增加就业机会 提升当地知名度，吸引更多游客 推动当地农业转型升级，提高产业附加值
风险评估与应对措施
自然灾害风险：评估可能发生的自然灾害，制定应对措施 市场风险：分析市场需求，制定营销策略 技术风险：评估技术可行性，选择合适的技术方案 资金风险：确保项目资金来源稳定，降低资金成本 政策风险：了解政策法规，确保项目合规性 社会风险：评估项目对当地社会的影响，制定应对措施
生态环境影响评价与保护措施
持续改进措施： 根据评估结果， 及时采取相应的 改进措施，包括 加强生态保护、 调整种植结构等， 以保障农林生态 观光园的生态环 境质量
公众参与：加强 公众对农林生态 观光园生态环境 保护的宣传教育， 提高公众的环保 意识和参与度
社会效益评价与保障措施
07
项目建设对当地社会发展的影响评价
促进就业机会增加： 项目建设将为当地 提供更多的就业机 会，缓解就业压力。
促进农村产业升 级和结构调整， 实现乡村振兴战 略目标
海南陵水雅居乐地产清水湾旅游度假区考察调研报告-3
海南陵水雅居乐地产清水湾旅游度假区考察调研报告-3二、蔚蓝海岸社区实盘及精装修样板房参观体验及调研结果蔚蓝海岸基本数据:总户数：847户（一期664户）栋数：35栋商业配套部分：7栋，住宅部分：28栋电梯洋房（一期22栋）总用地面积：270亩（176682㎡），总建筑面积：141395.38 商业配套7栋总面积：28028.81㎡，住宅首层商铺总面积: 7620.4㎡容积率：0.726，绿化率：40％停车位：770个（地上：573个地下：197个）一期22栋共664户,有一梯两户, 一梯三户, 一梯四户,和一梯六户四种类型,面积从80.63㎡---208.93㎡不等,其中两房两厅共448户,面积从80.63㎡---161.98㎡,占总比的67.46%，三房两厅共216户,面积从118.72㎡---207.3㎡,占总比的32.54%参观完滨海的瀚海银滩精装修样板房院落群，清水湾销售人员的带领我们参观了蔚蓝海岸和金色果岭项目的实盘及部分样板房。
蔚蓝海岸小区是一个独立商业设施+高层商住+部分点式高层围合的复合型小区，商业街及商业广场占掉了一小半的地块规划用地面积。
目前基本完成建筑物及环境景观的施工。
如前面所叙，蔚蓝海岸小区的住宅户型、商业建筑的平面及造型大量照搬雅居乐在华南地区其他地区的建成项目，以求达到尽快实施落成的目的。
商品房精装修交楼标准。
蔚蓝海岸定位为轻快的乐活小镇，位于金色果岭组团南侧，步行至海滩也仅需20分钟左右。
该组团占地约17万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，由28栋8-11层电梯洋房组成，商业配套共7栋，一期推出建筑面积从80㎡-208㎡不等，以两房和三房为主。
该组团南北走向，西临36米宽的景观大道，南、北面是高尔夫球场，东面田园风光。
在规划设计方面以景观为主导（周边高尔夫球场、田园风光、内部园林景观），结合地形的特性，保持原有地貌，采用现代城市设计手法布局，建筑由低至高圈层点式布置，依次布置2层-3层-9层-11层的建筑，即保证每户住户都能获得良好的景观和开阔的视野，又提高了住户的私密性。
陵水县：旅游发展规划先行夯实基础优化环境
陵水县：旅游发展规划先行夯实基础优化环境时间：2014-04-24 16:10 来源：海南日报作者：程子傍晚的陵河华灯初上，美不胜收。
陵水“三湾”崛起的别墅群。
特色物产陵水酸粉：海南负有盛名的特色小食之一。
近年来，陵水大力发展圣女果产业，积极开展农产品推介，扩大流通渠道，实现产销两旺。
武威摄陵水是著名的珍珠养殖之地。
陵水今年，陵水旅游发展进入“井喷”。
马年春节黄金周，陵水黎族自治县共接待国内外游客14.88万人次，同比增长96%;清明节短短三天，旅游接待量接近8万人次，比去年增长一倍还多;每逢周末，各主要景区、景点也是人气足、一派旺盛，酒店、宾馆爆满。
“陵水旅游已经开始步入快车道，这主要得益于近年来一直坚持高起点规划，以及按照规划夯实基础、优化环境，加大旅游促销，做实做足了‘珍珠海岸美丽陵水’品牌。
”主管旅游的陵水黎族自治县副县长龙丁敏如此说。
旅游发展规划先行陵水拥有丰富的旅游资源，但是，在很长一段时间里，由于陵水社会经济发展步伐迟滞，旅游资源也淹没在落后的车轮中。
2005年，陵水县委带领全县干部转变观念、创新思路、开拓进取、真抓实干，使该县的发展步入科学发展的轨道。
其中，做强旅游业被放在了重中之重的位置。
于是，陵水似乎在一夜之间被发现了：有热带雨林、蓝色海湾、阳光沙滩、黎苗文化，是发展旅游、休闲度假的一块宝地。
“但是，我们并没有被蜂拥而至的‘投资冲动’冲昏头脑，而是下定决心，旅游发展不搞粗放经营，不图眼前小利，要着眼长远，要高起点规划、高标准发展。
”龙丁敏说。
因此，陵水投入了财政收入的三分之二来搞规划，其中，旅游业发展方面的规划占了四分之三。
《陵水黎族自治县旅游发展总体规划》、《南湾猴岛旅游规划》、《海南省吊罗山热带雨林生态旅游总体规划》、《陵水县土福湾控制性详细规划》、《陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划》、《海南海日星汉生态度假旅游观光园景观规划设计》、《陵水县分界洲岛风景旅游区规划》、《陵水县分界洲岛控制性详细规划》等等相继产生。
陵水乡村旅游发展现状及策略研究
陵水乡村旅游发展现状及策略研究陵水属热带岛屿型海洋季风性气候，光照充足，雨量充沛，是典型的热带滨海旅游地，是冬季的避寒胜地。
近年来，陵水立足自身优势，借助强势旅游资源转型升级，带动辐射乡村旅游发展，这种借势用势、造势成势的做法，是对全域旅游发展的创新探索，对乡村旅游发展模式研究很有启示意义。
以陵水乡村旅游市场发展现状调查结果为依据，从基础设施、农民创收与就业、乡村旅游经营特色、发展策略等方面展开分析，结合当地政府的乡村旅游发展政策，提出陵水乡村旅游发展策略和探索陵水乡村旅游发展的可持续发展路径。
标签：陵水县；乡村旅游市场；发展策略0 前言陵水县东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤，处于海南岛游客集中地中心区位，地理区位绝佳。
南北长40公里，东西宽32公里，总面积1128平方公里。
陵水属热带岛屿型海洋季风性气候，光照充足，雨量充沛，是典型的热带滨海旅游地，是冬季的避寒胜地。
近年来，陵水立足自身优势，借助强势旅游资源转型升级，带动辐射乡村旅游发展，这种借势用势、造势成势的做法，是对全域旅游发展的创新探索，对乡村旅游发展模式研究很有启示意义。
1 陵水乡村旅游总体发展状况1.1 陵水旅游业发展现状近年来，陵水以旅游业为龙头的现代服务业乘势而上，驶进转型升级的“快车道”。
近五年累计接待旅游人数2452.9万人次，其中过夜人数593.6万人次，旅游收入44.2亿元，年均分別增长13.6%、10.2%、15.9%。
1.2 陵水乡村旅游发展现状从2016年开始，陵水开始重点发展乡村旅游，例如，创建大里小妹村和什坡村、文罗坡村美丽乡村旅游示范点，举办大里重阳登山节、坡村“传承红色记忆·穿越时光之旅”、新村花镇海南省首届三角梅国际大型主题灯会等活动，“点、线、面”全域旅游轮廓逐渐成形。
目前陵水县乡村旅游发展初具规模，在椰林、英州、三才、新村、黎安等乡镇共分布有乡村旅游点十余个，以“农家乐”、休闲农庄和农业科技示范园等形式为主，主要提供农家餐饮、垂钓、室内休闲娱乐、农业观光、农产品采摘等旅游产品。
申报陵水、琼中两县国家级红色国际旅游景区情况调查报告
申报陵水、琼中两县国家级红色国际旅游景区情况调查报告（初稿）按照省老区建设促进会王学萍常务副会长的指示，省老促会副会长兼秘书长卓其德、副会长兼副秘书卓连存和副秘书长周文锋，最近调查陵水县苏维埃政府旧址、琼中县白沙起义纪念园等旅游景点。
主要调查陵水县苏维埃政府旧址、琼中县白沙起义园历史沿革、建设概况、主要规划、申报国家级国际旅游景点的思路。
陵水县杨××县长、××副县，琼中县符有信县长和区两个县的办公室主任、民政局、扶贪办、党史办、教育局等有关部门领导，都非常重视并分别参与调研究工作。
一、陵水县拥有全国第二、海南省唯一的陵水县红色苏维埃政府旧址和民称“南霸天”张鸿猷旧居（电影红色娘子军主要拍摄地）等著名旅游资源，其中列入全国重点文物保护单位陵水县苏维埃政府旧址的基础上建设的陵水黎族自治县博物馆，藏品来源于考古发掘、民间征集和捐交、上前级调拨等渠道。
主要有古代文物、民族文物、近现代文物、传世品文物四大类共661件，其中古代文物274件、民族文物51件、近现代文物22件、传世品文物314件。
其中珍贵文物达90件（省博物馆已上调49件），分别有米字纹四耳陶罐、十字戳印纹四耳陶红、珊瑚石雕人头像、伊斯兰教徒珊瑚石碑、铜佛像、树皮被等珍贵藏品。
陵水黎族自治县博物馆位于海南省陵水黎族自治县椰林镇中山东路22号，成立于1983年11月25日，系在全国重点文物保护单位陵水县苏维埃政府旧址的基础上筹建而成，属全额拨款股级事业单位。
是我省最早开放的市县博物馆之一。
馆址前身为始建于民国十年（1921年）的“琼山会馆”。
馆舍平面为长方形，多进式建筑，共有前、中、后三进建筑，每进建筑之间有天井分隔。
二、三进为二层楼建筑，天井两侧有厢房。
总进深40.7米，宽13.3米。
总占地面积1127平方米。
1921年，在陵经商的琼山籍商人筹资建设“琼山会馆”，作为联络聚会之所。
1926年9月至1927年4月，陵水县农民运动训练所在“琼山会馆”设立；1927年12月16日，陵水县苏维埃政府将其作为政府驻地挂牌成立。
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陵水岭门农场休闲参观旅行项目投资环境分析
海南被称为“未受污染的处女地，世间少有的长寿岛”，作为全国唯一的特区省份，建设国际旅行岛已被批复，且上升为国家战略层面，在体制、改革、资源、开放等方面占有必然的优势，政府对、新技术，专门是具有宝岛特色的资源型优势产业超级重视。
加上海南的能源、交通、通信等基础设施建设进度快，因此，在海南投资建设养生度假旅行产品正逢天时、地利、人和，其产业必将取得长足的进展。
在全省范围内的投资有利条件为：
（一）区位条件独特。
海南地处中国大陆的最南端，是全国最大的经济特区，近傍香港，遥望台湾，内靠我国经济发达的珠江三角洲，外邻亚太经济圈中最活跃的东南亚地域。
海南在这种大格局下，充分发挥区位优势和政策优势，将有条件进展大西南走向世界的前沿，南海资源开发利用的基地，海南铁路通道的建成，随着环境问题日趋突出，人们对“健康岛”“生态岛”熟悉，这种优势将会进一步明显增强。
（二）政府相对优惠。
国务院给予海南实行比其他经济特区加倍优惠的政策，进行改革有更大的灵活性；全国人大授予海南省人大以地址专门立法权。
建省以来，海南运用这些政策和权利，结合实际，制定了一系列有利于推动改革开放，增进社会主义市场经济新机制发育和完善的政策法规，为经济的展提供了基础保证，也为全国改革开放提供了许多成功的体会。
（三）投资环境日趋改善，建省以来，全省开发建设成绩显著，经济实力取得增强，基础设施日趋完善，体制改革不断深化，市场体系不断健全，法制建设和社会治安取得增强，社会事业有了较大进展。
深层次、多功能、全方位对外开放新格局已大体形成，为大规模开发建设制造了较好的软硬环境。
投资的必要性及适应性
《中国21世纪议程》明确指出：深化资源开发和治理，增强植物工程技术，建设一批农业种植及生态旅行综合开发、资源产品综合利用等示范工程。
海南省委、省政府专门重视优势资源的合理开发利用，因此，选择项目是十分必要的，也是适时的。
（一）、项目所在地有山坡、水库、胶林、果树、山地溪流、田园风光、民族风情等众多旅行资源，选址条件较好，投资环境良好，符合建设要求。
岭门农场属于海南省，地处陵水县城北部12千米处，陵水县和万宁市交壤处，靠近万宁南林农场。
岭门农场有海榆东线公路（G223国道）穿其而过，距海南东线高速公路8千米。
区内有独具特色的田园风光、水库风光、风俗风情。
项目突出的生态参观、养生休闲特色，配合周边的人文景观、自然景观等旅行项目，形成山海互补，戏海静心、养生度假休闲的旅行项目组群，使项目进展成为旅行新热点的不可或缺的旅行项目。
（二）、带动相关产业的进展，增加农人收入。
本项目以岭门农场内的自然资源、农业生产为依托，使农业与自然、人文景观和现代旅行业相结合，利用此刻农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，以旅行内涵为题的计划、设计与施工，把农业建设、科学治理、农艺展现、农业产品加工与旅行者的普遍参与融为一体。
既有项目建设单位的经济效益，又能带动农业建设、科学治理、农艺展现、农业产品加工等技术、产业的进展，增加农人收入，符合国家建设新农村的产业政策。
（三）、本项目有利于爱惜生态环境，符合可持续进展的要求。
开展农业生态旅行有助于提高人们的生态环境意识，有利于农业生态环境的爱惜，这是符合可持续进展思想的要求，也是顺应现今进展潮流的。
生态旅行有庞大的市场前景和进展潜力，更能够将社会、经济、生态三大效益合理地统一路来，它不仅能够增加农产品的附加值，丰硕人们的生活内容，更有利于改善生态环境。
（四）、本项目可知足当前消费者的需求。
市场生态农业园全方位的提升，能够知足旅客多元化的需求，加大对旅客的吸引力，在蓬勃进展海南省旅行企业中，独树一帜，为整个海南旅行业增加了新的亮点，增强海南省旅行业的整体竞争能力。