合同法分则
合同法分则
合同法分则一、引言合同作为现代市场经济中的一种重要法律工具，对于维护交易双方的权益、规范市场秩序具有重要意义。
《中华人民共和国合同法》是我国合同法律体系的核心法律，其中也包含了一些分则，以更具体、细致的方式规定了合同的相关事项。
本文将对合同法分则进行概览和分析，以加深对该法律的理解。
二、合同法分则的分类和内容合同法分则主要按照不同的合同种类进行划分，其中包括了国际货物买卖合同、建设工程合同、运输合同、担保合同等。
以下将对其中几个常见的分则进行简要介绍。
1. 国际货物买卖合同国际货物买卖合同是指跨国界进行货物交易的合同。
该分则主要涉及合同的成立、履行、变更、解除等事项。
在成立方面，要求双方就货物的种类、数量、价格等达成一致；在履行方面，要求双方按照约定的方式和期限进行交付和付款；在变更和解除方面，规定了可以变更和解除合同的条件和程序。
2. 建设工程合同建设工程合同是指建筑、工程施工等方面的合同。
该分则主要涉及合同的范围、履行方式、质量标准、验收等事项。
在合同范围方面，要求明确工程的具体内容和标的；在履行方式方面，要求按照约定的施工进度和质量标准进行施工；在验收方面，规定了验收的程序和标准。
3. 运输合同运输合同是指货物运输方面的合同。
该分则主要涉及合同的运输方式、费用分担、风险转移等事项。
在运输方式方面，可以根据货物的性质和距离选择不同的运输方式；在费用分担方面，要求合理分担运输费用；在风险转移方面，规定了货物在运输过程中的责任和风险转移的时机。
4. 担保合同担保合同是指为了保证债务人履行债务而进行的合同。
该分则主要涉及合同的种类、效力、担保方式等事项。
在种类方面，包括保证合同、抵押合同、质押合同等；在效力方面，规定了担保合同的法律效力和担保人的责任；在担保方式方面，可以根据债权人的要求选择不同的担保方式。
三、合同法分则的意义和启示合同法分则的制定和落实，对于保护交易双方的权益、促进经济发展具有重要意义。
合同法分则练习及答案
一、单项选择题1.根据《中华人民共和国合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为（）。
A．买卖合同成立时B．买卖合同生效时C．标的物交付时D．买方付清标的物价款时2.甲供电人与乙用电人签订了一个供用电的合同，甲的工作人员丙按照甲的安排在没有通知乙的情况下中断供电，此时乙的损失由（）承担。
A．甲B．乙C．丙D．甲和丙3.下列各项中，赠与人不能撤销赠与的是（）。
A．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，但该财产已交付并办妥产权转移手续B．对赠与人有扶养义务而不履行的，但该赠与合同已经过公证C．不履行赠与合同约定的义务的，但该赠与合同具有救灾性质D．受赠人为限制民事行为能力人4.甲企业于2006年1月1日从乙银行借款1000万元。
期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为（）。
A．在返还借款时一并支付利息B．每季度的最后1日支付C．前6个月的最后1日支付2/3的利息，借款期限届满时支付剩余的1/3利息D．在届满1年时支付一次，剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的租赁期限在（）以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面式的，视为不定期租赁。
A．3个月B．6个月C．1年D．2年6.甲乙双方达成一份合同。
其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向指定的丙购进一套设备，交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方，乙方按期支付租金，租赁期满，设备仍归甲方所有。
按照我国《合同法》的有关规定，该合同属于（）。
A.租赁合同B.融资租赁合同C.买卖合同D.租买合同7.甲企业与乙加工厂签订了加工承揽合同，乙企业为甲企业加工一批生产用配件，合同履行过程中，乙加工厂将该配件的辅助工作交给丙企业完成，根据《合同法》的规定，下列说法中正确的有（）。
A．该辅助工作由丙企业向甲企业负责B．丙企业完成的工作成果由乙加工厂向甲企业负责C．乙工厂不得将辅助工作交给第三人完成D．乙加工厂对辅助工作的质量不负责任8.经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款的，建设工程承包人的工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先权。
合同法分则概述
合同法分则概述引言合同是一种重要的法律文书，用于约定和规范各方之间的权利和义务。
合同法是指导和规范合同订立、履行和解决争议的法律体系。
合同法分则是对合同法的具体细则进行归纳和概述，为当事人在合同交易中提供明确的法律依据。
本文将概述合同法的分则内容，以及其在实际应用中的意义和作用。
基本原则合同法分则以一系列基本原则为指导，确保合同订立和执行的公平、公正和合法性。
以下是合同法分则的主要原则：1.自由原则：合同法分则坚持自由原则，即当事人在订立合同的过程中拥有自主权，可以按照自己的意愿自由约定合同内容，但不得违反法律强制性规定。
2.平等原则：合同法分则强调合同当事人应在平等的基础上进行协商和约定，不存在一方对另一方的不正当压迫或操纵。
3.诚实信用原则：合同法分则要求当事人在订立和履行合同过程中要遵守诚实信用原则，即遵循诚实、公平和守信的原则，不得以欺诈、误导等手段获取利益。
合同的要素合同法分则对合同的要素进行了具体规定，确保合同的有效性和合法性。
以下是合同的基本要素：1.合同的当事人：合同法分则规定合同的当事人可以是自然人、法人或其他组织，当事人可以是一方或多方。
2.合同的目的：合同法分则规定合同的目的必须是合法的，不得违反法律、法规和公序良俗。
3.合同的内容：合同法分则规定合同的内容必须明确、具体，并准确反映当事人的意思表示。
4.合同的形式：合同法分则对不同类型的合同形式进行了规定，包括书面合同、口头合同和电子合同等。
合同的订立和生效合同法分则明确了合同的订立和生效的程序和时间，以维护合同当事人的合法权益。
以下是合同的订立和生效的基本原则和要求：1.协商一致原则：合同法分则要求当事人通过协商和达成一致来订立合同，一方或多方的意见必须达成一致才能成为有效合同。
2.内容明确原则：合同法分则规定合同的内容必须明确具体，以防止合同的含糊和模糊导致争议的发生。
3.生效条件原则：合同法分则规定合同的生效可以依据当事人的约定或法律的规定，一般是合同当事人完成交付、支付或其他约定的条件时生效。
合同法分则
合同法分则1．甲公司与乙公司签订买卖合同，约定甲公司向乙公司交付500吨物资，双方未就所有权转移另行约定，那么买卖合同标的物所有权转移时刻为( )。
A．500吨物资交付时B．甲公司与乙公司的合同生效时C．甲公司与乙公司的合同成立时D．乙公司向甲公司付讫货款时2．2020年5月20日，甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。
合同约定，乙公司于5月30日到甲公司的库房提取所购全部物资。
乙公司由于自身缘故至6月30日才去提取该批物资，但6月25日甲公司的库房因洪水被埋住，致使乙公司应提取的全部物资毁损。
依照«合同法»的规定，乙公司承担该批物资毁损、灭失风险的起始时刻是( )。
A．5月30日 B．5月20日C．6月30日D．6月25日3．依照«合同法»的规定，在买卖合同中，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起( )内未通知出卖人的，视为标的物数量或者质量符合约定。
A．3个月 B．2年c．1年D．6个月4．依照«合同法»的规定，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，必须在自明白或者应当明白撤销缘故之日起()内行使。
A．3个月 B．6个月C．1年 D．5年5．王某为做生意向其朋友张某借款10000元，双方未约定利息。
王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。
依照«合同法»的规定，以下关于王某是否支付利息的表述中，正确的是( )。
A．王某不必支付利息B．王某应按当地民间适应支付利息c．王某应按同其银行贷款利率支付利息D．王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围内支付利息6．甲企业于2020年1月1 El从乙银行借款1000万元。
期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照«合同法»有关规定仍不能确定的情形下，甲企业支付利息的期限为( )。
A．在返还借款时一并支付利息B．每季度的最后1 日支付c．前6个月的最后1日支付2／3的利息，借款期限届满时支付剩余的1／3利息D．在届满1年时支付一次，剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次7．依照合同法的规定，借款人提早偿还贷款的，除当事人另有约定外，运算利息的方法是( )。
第十章 合同法律制度(分则)
第十章合同法律制度（分则）第一节转移财产权利的合同一、买卖合同1、所有权（P397－398）（1）买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的（所有权保留条款）除外。
【例题·多选题】乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了合同。
根据合同法律制度的规定，下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（）。
（2005年）A、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移B、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移C、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移D、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效【答案】BD【解析】（1）标的物的所有权自标的物“交付时”转移；（2）当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。
（2）标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
（2009年新制度多选题）【例题·多选题】2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。
5月14日，甲、乙两人又以2500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。
5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。
（2009年新制度）A、甲在5月12日取得耕牛的所有权B、甲在5月14日取得耕牛的所有权C、耕牛灭失的损失由甲承担D、耕牛灭失的损失由乙承担【答案】BC【解析】（1）标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月14日）为交付时间；（2）选项AB：标的物的所有权自交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，在本题中，标的物的所有权自5月14日转移；（3）选项CD：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第十章合同法分则的练习与答案
第九章第十章合同法分则的练习与答案一、单项选择题1.除法律另有规定或者当事人另有约定外，买卖合同标的物所有权转移时间为（）。
A.收讫货款时B.标的物交付时C.合同生效时D.合同签订时2.甲、乙企业于2004年5月6日签订一份标的额为100万元的买卖合同，根据合同约定，乙企业应于6月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企业于6月20日才领取该批货物，但6月15日甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损。
根据有关的规定，乙企业应当自（）之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
A.6月6日B.6月10日C.6月15日D.6月20日3.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的一定比例时，出卖人能够要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者者解除合同。
该一定的比例是（）。
A.20%B.30%C.50%D.51%4.甲某因身体不便将自己的一辆自行车赠与邻居乙某，让乙某上班使用，并保证自行车没有任何问题，乙某同意。
第二天乙某上班路上因自行车刹车不灵造成摔伤，对此（）A.甲某不承担责任B.甲某应承担损害赔偿责任C.乙某自行承担责任D.此事造成赠与合同无效5.根据《中华人民共与国合同法》的规定，在赠与合同中，赠与人的继承人或者者法定代理人的撤销权，应当在法定期限内行使，该法定期限为（）。
A.自当事人明白或者者应当明白撤销原因之日起6个月内B.自当事人明白或者者应当明白撤销原因之日起3个月内C.自当事人明白或者者应当明白撤销原因之日起1年内D.自当事人明白或者者应当明白撤销原因之日起2年内6.甲某与乙厂签订赠与合同，甲某赠与乙厂一台设备，合同订立后，由于甲某发生经济困难，要求撤销该赠与行为，乙某以签订了合同为由，要求甲某立即交付设备，下面说法正确的是（）。
A.甲某应将设备交付给乙厂，否则即违约B.甲某能够撤销该赠与行为C.该撤销行为属于法定撤销情形D.该赠与行为成立，乙厂能够要求甲某交付设备7.甲企业于2005年1月1日从乙银行贷款5000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业2005年支付利息的期限为（）。
合同法分则 热力合同
合同法分则热力合同一、总则热力合同是指供热公司与用户之间就供热服务进行的一种合同。
根据《合同法》规定，当事人可以依法约定合同的内容，不违法，也不违背社会公共利益。
二、合同订立1. 合同订立的主体供热公司与用户为合同订立的主体，供热公司应当提供具有相应生产能力和供热服务的资质，用户则应当按照约定支付费用。
2. 合同内容热力合同应当明确约定供热服务的内容、标准、热力供应方式、费用结算方式等条款。
双方权利义务应当合法合理，并且要符合社会公共利益。
3. 合同生效当供热公司和用户双方签订热力合同，并且双方履行了合同约定事项，则热力合同生效。
三、合同履行1. 供热公司的义务供热公司应当按照热力合同的约定，按时、优质地向用户提供热力服务。
供热公司应当保障供热设施和设备的安全稳定运行，并且及时处理供热服务中的问题。
2. 用户的义务用户应当按照热力合同的约定，按时足额支付供热费用，严禁私拉线路、占用公共资源等违规行为。
用户要保障供热设施的安全，做好节能减排工作。
3. 合同变更在热力合同履行过程中，如有需要变更合同内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。
四、合同违约1. 供热公司违约若供热公司未按照热力合同的约定向用户提供热力服务，或者服务质量未达到标准要求，属于供热公司的违约行为。
用户可以要求供热公司补救，若无法补救则可以解除合同并要求赔偿损失。
2. 用户违约若用户未按时足额支付供热费用，或者占用公共资源、私拉线路等行为违约，供热公司有权要求用户履行合同义务，若无法履行则可以解除合同并追究法律责任。
五、争议解决在热力合同履行过程中，双方如有产生争议，应当通过协商和友好解决的方式进行处理。
若协商无果，可向有关行政部门投诉，或者通过仲裁、诉讼等法律手段解决。
六、合同解除1. 合同解除的条件热力合同可以在合同约定期限届满后自动解除，也可以在双方协商一致的情况下解除。
2. 合同解除的程序若用户或供热公司有解除合同的情况发生，应当书面通知对方，并经过协商一致后办理解除手续。
(8)第五章 合同法分则(1)
【讨论】 甲、乙于8月15日订立一货物买卖合同， 约定甲于9月1日前交货。交货方式是由甲办 理铁路委托运输，运费由乙支付。8月20日， 甲办妥与铁路局的托运手续。货物所有权何 时归乙所有？ 甲、乙于8月15日订立一货物买卖合同， 约定交货方式是自提。8月20日甲通知乙务必 于8月31日提货。所有权何时归乙？
（2）试用买卖 试用期间的风险，归出卖人负担 试用人同意购买或届期保持沉默，风险归 买受人负担
试用人明示不购买，风险归出卖人负担
【讨论】 甲、乙8月1日订立一彩电试用买卖合同，约定试 用期1个月，甲于当日送交彩电给乙。8月18日，彩 电遭雷击而毁。谁承担风险？ 甲、乙8月1日订立一彩电试用买卖合同，约定试 用期1个月，甲于当日送交彩电给乙。到了9月1日 ，乙未向甲作出购买表示，也未作出不购买表示。9 月2日，彩电遭雷击而毁。谁承担风险？
第 五 章 合 同 法 分 则 （1）
重
点
1 当事人的权利和义务
2 标的物所有权的转移 3 标的物的风险负担 4 孳息
一、买卖合同
当事人的 权利义务 概念 孳息的归属
标的物 所有权转 转移的规则
标的物风险 负担的规则
（一）概念
《合同法》第130条：
“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权
于买受人，买受人支付价款的合同。”
（二）当事人的权利义务
1. 出卖人的义务
1 2 3
交付标的 物
转移标的 物的所有 权
担保标的 物的权利 瑕疵
《合同法》第150条： “出卖人就交付的标的物，负有保证第 三人不得向买受人主张任何权利的义务， 但法律另有Hale Waihona Puke 定的除外。”2. 买受人的义务
两方面
支付价款
合同编(分则)新旧法对照表(旧法-民法典)
第九章 买卖合同
第一百三十条买卖合同是出卖人
第五百九十五条买卖合同是
转移标的物的所有权于买受人，买
出卖人转移标的物的所有权于
受人支付价款的合同。
买受人，买受人支付价款的合
同。
第一百三十一条买卖合同的内容
第五百九十六条买卖合同的
1.删除了“除依
除依照本法第十二条的规定以外，
内容一般包括标的物的名称、
承担。
当事人不能就风险
物毁损、灭失的风险由买受人承
当事人没有约定交付地点或者
转移另作约定；
担。
约定不明确，依据本法第六百
3.“根据合同约
《买卖合同司法解释》第十二条
零三条第二款第一项的规定标
定”改为“按照约
出卖人根据合同约定将标的物运送
的物需要运输的，出卖人将标
定”；
至买受人指定地点并交付给承运人
的物交付给第一承运人后，标
地点的，应当在出卖人订立合同时
应当在该地点交付标的物；不
的营业地交付标的物。
知道标的物在某一地点的，应
当在出卖人订立合同时的营业
地交付标的物。
第一百四十二条标的物毁损、灭
第六百零四条标的物毁损、
将“但”改为“但
失的风险，在标的物交付之前由出
灭失的风险，在标的物交付之
是”。
卖人承担，交付之后由买受人承
检验期限的，买受人应当在检
为“期限”；
将标的物的数量或者质量不符合约
验期限内将标的物的数量或者
2.将“标的物收
定的情形通知出卖人。买受人怠于
质量不符合约定的情形通知出
到”改为“收到标
通知的，视为标的物的数量或者质
卖人。买受人怠于通知的，视
《经济法》知识点合同法分则
第四章合同法分则一、单项选择题1、甲乙签订租赁房屋合同，约定租期为3年，在乙租房的第2年，出租人甲欲卖掉其房屋，甲的孙子丙也想要购买。
根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A、在同等条件下，乙有优先购买权B、不管是否同等条件，丙都有权优先购买C、在同等条件下，丙有优先购买权D、不管是否同等条件，乙都有优先购买权2、下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（）。
A、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C、甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租3、关于职务技术成果，下列表述不正确的是（）。
A、职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同B、职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬C、职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织应当从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬D、法人或其他组织与其职工就职工在职期间或离职以后所完成的技术成果的权益有约定的，依约定确认4、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。
其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。
对此，下列选项表述错误的是（）。
A、甲与乙订立的是代理合同B、高于约定价格卖得的500元属于甲C、如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任D、乙无权要求甲承担100元费用5、甲公司与乙公司签订合同，约定乙公司以价值1000万元的房屋换取甲公司的一整套价值850万元的手机生产流水线，150万元的差价由甲公司以现金补足。
第五章合同法分则
4. 行使撤销权的法律后果 ❖ 已为给付的，可要求返还 ❖ 未为给付的，不再给付
（三）赠与的解除
❖ 《合同法》第195条： “赠与人的经济状况显著恶化，严重影
响其生产经营或者家庭生活的，可以不 再履行赠与义务。”
【讨论】
甲是淮河岸边一养虾蟹专业户，家财 丰裕。5月8日，甲向村办小学校承诺，秋 后收虾后将捐赠小学电脑100台。不料，7 月中旬淮河上游泄洪，严重受污染的河水 冲入虾池，致甲数百亩的虾蟹全部臭死。 甲损失惨重，一家生活困难。秋季开学后 村办小学请求甲交付电脑。甲可否不再履 行？
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕 疵，造成受赠人损失的，应当承担损害 赔偿责任。”
赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某， 但未告知此马的习性。李某在用该马拉货 的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行 人王某撞伤。下列哪一选项是正确的？ （）
A．应由赵某承担全部责任
B．应由李某承担责任
C．应由赵某与李某承担连带责任
A．甲可以撤销对乙的赠与
B．丙有权撤销其父对乙的赠与
C．若甲行使撤销权，应在丙被殴伤6 个月内行使
3. 赠与人的继承人、法定代理人的法 定撤销权
《合同法》第193条：
“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡 或者丧失民事行为能力的，赠与人的继 承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤 销权，自知道或者应当知道撤销原因之 日起六个月内行使。”
万元，借期2年，预计利息为150万元。甲 提出：甲向乙实贷出850万元，2年后乙只 需还款850万元即可。问题：甲、乙的合同， 应如何处理？
2. 贷款人的监督检查权
《合同法》第202条：
“贷款人按照约定可以检查、监督借款的使 用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提 供有关财务会计报表等资料。”
第10章合同法分则
【例题· 多选题】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的 广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿化率50％” ，但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共 绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现 小区的容积率超过2.0，绿化率只有20％，并且在调查后 得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律 制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同 的表述中，正确的有（ ）。（2010年） A.合同无效 B. 乙有权请求甲公司承担违约责任 C. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公 司赔偿损失 D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性 赔偿金 【答案】 BC
6.试用买卖 （1）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示 的，视为购买； （2）买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为 购买； （3）买受人对标的物进行试用以外的行为（如出租、出 售），视为同意购买。 7.招标投标 （1）招标公告属于要约邀请； 投标人投标属于要约； 招标人定标属于承诺。 （2）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与 招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。
A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实 【答案】ABC
（6）商品房买卖合同与贷款合同的效力关系 ①贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的 ，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订 立的原因，在可归责于一方当事人的情况下，由该当事 人赔偿损失。 ②商品房买卖合同无效、被撤销或者被解除，则贷款合 同也应相应解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房 款的本金及利息分别返还给担保人和买受人。
七合同法分则
七合同法分则合同是人们在经济、商业交易等活动中最常用的一种法律工具。
它规范了合同双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。
在中国，合同法是最基础、最重要的法律之一。
为了进一步细化合同法的具体规定，我国制定了七个合同法分则，分别是买卖合同分则、租赁合同分则、借款合同分则、担保合同分则、合伙合同分则、建设工程合同分则和劳务合同分则。
一、买卖合同分则买卖合同是最常见的一种合同。
买卖合同分则主要规定了双方在商品买卖中的权利和义务，涵盖了商品的交付、价格的支付、合同的履行等方面的内容。
在商品买卖合同中，买方有权要求卖方按照约定交付商品，并支付相应的价款；卖方则有义务按照合同的约定交付商品，并保证商品具有合格的质量。
二、租赁合同分则租赁合同是指出租人将特定的财物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
租赁合同分则主要规定了双方在租赁合同中的权利和义务，包括租赁期限、租金的支付、租赁物的维护等方面的内容。
在租赁合同中，出租人有义务提供租赁物，并保证租赁物符合租赁目的；承租人则有义务按照约定支付租金，并保管好租赁物。
三、借款合同分则借款合同是指一方将一定数额的金钱或者其他同类物品借给另一方，另一方则按照约定的期限和方式归还借款，并支付利息的合同。
借款合同分则规定了借款人和出借人在借款过程中的权利和义务，包括借款金额、利息的计算、还款方式等方面的内容。
在借款合同中，借款人有义务按照约定的期限归还借款，并支付利息；出借人有权要求借款人按时履行还款义务，并获得约定的利息。
四、担保合同分则担保合同是指债务人为了保证债权人获得债权而提供的财产担保的合同。
担保合同分则规定了担保人和债权人在担保过程中的权利和义务，包括担保方式、担保范围、责任的承担等方面的内容。
在担保合同中，担保人有义务履行担保责任，保证债权人获得债权；债权人则有权要求担保人承担担保责任，并在债务人违约时追究其责任。
五、合伙合同分则合伙合同是指两个或多个自然人或法人共同出资、共同经营业务、共享利益、共担风险的合同。
中华人民共和国合同法原文
《中华人民共和国合同法》原文如下：
《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。
总则
第二章合同的订立
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
分则
（以上只是部分内容，若想要了解全文，建议到官方网站查询）。
合同法分则
合同法分则第一节买卖合同一、概念及性质：出卖人移转标的物所有权，买受人支付价款的合同。
特点：双务、诺成、不要式、移转标的物所有权二、权利义务（一）出卖人的义务1、交付标的物。
（1）交付时间：约定交付期间，随时要求交付，但应当通知；提前交付应取得同意，未经同意买受人可以拒收。
当事人未约定标的物的交付期限或约定不明确，协议补充；不能补充的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍然不能确定的，债权人债务人均可随时履行，但应当给予准备时间。
（2）交付地点：约定-协议补充-合同条款或交易习惯-以下规定：A标的物需要运输的，货交第一承运人；B标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，在该地点交付；不知道在某一地点的，在出卖人营业地交付。
（3）交付质量：约定-质量说明-协议补充-合同条款或交易习惯-国家、行业标准-通常标准或符合合同目的。
（4）超额交付：多交，接受付钱，拒绝通知，不通知赔偿。
（5）包装方式：约定-协议-有关条款、交易习惯-通常标准-可以保护标的物。
2、转移标的物所有权：动产交付、不动产登记。
注意：（1）所有权保留，非典型担保；（2）知识产权保留条款。
3、瑕疵担保责任（1）物的瑕疵担保：出卖人所交付的标的物在品质上不符合合同约定或法律规定的标准，致使该标的物的用途和价值降低或消失时，出卖人应当承担对买受人承担的责任。
构成要件：A标的物存在瑕疵；B标的物的瑕疵在转移风险时就已存在C买受人善意且无重大过失；D买受人在异议期间通知；救济方式：A修理、更换B减少价款C退货D赔偿损失（2）权利瑕疵担保：出卖人应就买卖标的物负有第三人不向买受人主张任何权利的一种民事责任。
构成要件：A权利瑕疵在标的物交付时已经存在；B买受人善意。
救济：A中止支付价款。
152：买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应价款，但出卖人提供适当担保的除外；B承担违约责任。
★瑕疵担保：法定责任说与违约责任说的争论法定责任说：特定物买卖场合，债务人交付特定标的物即视为适当履行，不发生违约责任；但基于买卖合同有偿性与公平的考虑，设瑕疵担保制度，使出卖人承担责任，是为法定责任。
合同法分则 案例
合同法分则案例一、合同双方。
甲方：[甲方姓名/名称]甲方可是个超酷的小伙伴呢，就住在[甲方地址]，联系电话是[甲方电话]。
乙方：[乙方姓名/名称]乙方呀，也是超有趣的一方哦，地址在[乙方地址]，电话[乙方电话]。
二、合同的缘起。
咱得说说为啥有这个合同呀。
就像两个人在路上走着走着，突然发现有个超棒的合作机会，然后就商量着要把这事儿给定下来，白纸黑字写清楚，这样大家心里都踏实。
比如说甲方有个超厉害的[甲方资源/能力]，乙方呢有[乙方资源/能力]，这俩一结合，那简直就是超级组合。
三、合同的具体事项。
1. 工作/服务内容。
甲方要做的事儿可不少呢。
甲方得给乙方提供[具体的甲方工作内容]，就像给乙方送上一份超贴心的大礼包。
这事儿可不能马虎，得按照[具体标准/要求]来做哦。
乙方也不能闲着呀，乙方要负责[具体的乙方工作内容]，就像给这个合作的小花园种上美丽的花朵。
而且做的时候也要达到[具体标准/要求]呢。
2. 时间安排。
这事儿啥时候开始，啥时候结束，可得说清楚。
甲方要在[开始时间]就开始准备[甲方工作内容]，就像准时赴一场超有趣的约会。
然后要在[完成时间]之前把这事儿搞定。
乙方呢，也要在对应的时间里完成自己的工作。
从[乙方开始时间]就撸起袖子加油干，到[乙方完成时间]把自己的那部分完美收官。
3. 报酬/费用。
咱们谈钱不伤感情哈。
甲方给乙方做这些事儿，乙方可得给甲方报酬呢。
报酬总共是[具体金额]元，这钱就像对甲方努力的小奖励。
那这钱怎么给呢？分[付款次数]次给。
第一次在[第一次付款时间]给[第一次付款金额]元，就像先给个小定金。
后面的呢，按照[后续付款时间和金额的安排]来给。
四、双方的权利和义务。
1. 甲方的权利和义务。
甲方的权利就是按照合同拿到应得的报酬啦，就像小朋友拿到自己的小糖果一样开心。
甲方的义务可多啦。
得好好做自己的工作，不能偷懒哦。
要是工作没做好，还得按照乙方的要求修改呢，这就像考试没考好要重新做错题一样。
合同法分则
合同法分则合同法是我国民法的重要组成部分，目的是保护合同当事人的合法权益，维护市场经济的正常运行。
合同法包含了多个分则，其中包括合同的成立、效力、履行、变更、转让、解除等方面的规定。
合同的成立是合同法的首要问题。
根据合同法的规定，合同的成立需要满足合同的要件，包括合同的当事人具有相对的民事权利能力和民事行为能力、合同的内容和形式符合法律和社会公序良俗等。
同时，合同的成立也包括合同的要约和接受的过程。
在这一分则中，合同法详细规定了要约的有效期、撤回要约的方式、接受的方式和时间等问题，以保障合同的有效性和公平性。
合同的效力是合同法分则的重点问题之一。
根据合同法的规定，合同的效力可以分为有约束力的和相对约束力的两种情况。
有约束力的合同是指当事人之间具有强制或禁止行为的约束力，而相对约束力的合同是指当事人之间具有相互请求履行义务的效力。
合同的效力也包括合同的生效时间和期限的规定，以及对合同背后的隐含条款和法定规则的解释等。
合同的履行是合同法分则中一个重要的问题。
合同的履行包括履行义务的方式、时间、地点和标准等方面的规定。
合同的履行也包括对合同的完整性和正确性的要求，以及对不履行合同义务的违约责任的规定。
此外，合同法还规定了合同的履行中可能发生的变更、转让、解除等情况的规定，以保证合同的顺利进行和当事人的合法权益。
合同法分则还包括对合同关系中的特殊问题的规定。
例如，对于关于消费者权益保护的规定，合同法明确规定了消费者的合同解除权和权益保护机构的职责等。
此外，合同法还对合同的附条件、附期限以及费用、利息等问题进行了细致的规定，以保障当事人的合法权益和维护社会公平正义。
综上所述，合同法的分则包含了合同的成立、效力、履行、变更、转让、解除等方面的规定，旨在维护当事人的合法权益，促进市场经济的正常运行。
合同法的规定是我国民事法律体系中的重要组成部分，对于保障合同的效力和维护社会公平正义起着重要作用。