总承包工程招标范围及要求

□□□□项目总承包工程招标要求

特别前文：本〈招标要求〉是以上海复地集团某办公楼、酒店及公寓楼发展项目为指导造价工程师/工料测量师编制招标文件而提出的招标要求为蓝本，结合杭州项目进行了一些修订。这些内容是发包方深入研究拟发展项目之后，提出的具体招标要求，工料测量师据此编制招标文件及合同文件。以下内容仅供杭州公司各位领导参阅。

1.定义

1.1、发包方

浙江泛海建设投资有限公司

1.2、工程顾问

设计单位：

工程监理：

工料测量师：

1.3、总承包方

受雇进行本工程建设的施工单位。

1.4、指定分包单位

执行指定分包合同工程的施工单位。

1.5、甲指乙供

由发包方指定（材料、设备等）价格、供应单位等，由总承

包方负责购买、保管、使用等。

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1.6、独立施工单位

由发包方直接雇用执行本工程所需的其它工程的施工单位。

1.7、发包方代表

发包方派驻工地监督工程质量及进度的人员。

1.8、工地

中华人民共和国杭州市（地块四至）。

其中包括兴建共5幢公寓、1幢会所、地下室及B区工地内

的所有室外工程及小市政工程，以下简称“工地”)。

1.9、政府

中华人民共和国政府(包括地方当局)。

2.工程范围

2.1、总则

以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标者应研究其它文件、工料规范及工程量清

单，特别是图纸以完全了解本工程的实际范围。

2.2.1、发包方计划于工地兴建名为“光彩商务大厦”发展

项目的工程

2.2.2、该期的工程包括兴建：

A、一座2层高(局部3层高)之地下车库。

B、4幢34层高(局部28、30层高)、1幢24层高(的公寓包总承包工程招标基本要求第 2 页/ 共30 页

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括1~10单元)。

C 、1幢2层高的会所。

D 、其它室外工程，包括化

粪池、道路、绿化、园林景观及

配套市政工程等。

2.2.3、 建筑面积及楼高表

详见图纸

2.3、 2.

3.1、 本工程范围包括按照招标文件之规定及要求进行及完

成上述发展项目之一期工程所需要的总承包工程。

2.3.2、 本工程的工程范围包括深化设计、供应(由发包方负责

供应的物料除外)、安装、调试及保修除由独立施工单

位负责以外的所有土建工程、机电工程及消防工程。

2.3.3、 概括而言，本工程范围包括完成本工程所需的一切其

它工程。

2.3.4、 本工程的工程范围包括供料(除后述条文所列由供应

单位负责者外)、施工和保修，不论是永久性质或是临

时性质的。总承包方负责供应保修期内需要的正常替

换物料。

2.3.5、 详细的工程范围须参阅图纸及技术要求。总承包方不

能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工

作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。

2.3.6、 总承包方需负责安排、统筹、管理及紧密配合指定供

应单位、指定分包单位及独立施工单位进行之工程，

并提供一切所需的协调和管理服务及设施(有关之详

细要求请参阅第条)，以便各单位能顺利施工。

2.3.7、按发包方之要求及有关法律、章程及法例等之规定，

于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包方能

协助总承包方申请及领取所需之许可，使工程能开工

直至竣工，并于工程竣工时，取得有关之文件。若有

任何延误，此等按规定需由发包方负责之申请将视力

属于本合同要求总承包方所须履行之责任，而工期则

不得延长。

2.4、总承包方亦须特别注意，在本工程施工期间，本发展项目

其它（如二期）的总承包工程可能会同期开始施工；若如此，

总承包方需以妥善的方法对其所负责的总承包工程的所有

物料及已完成的工作给予保扩，使不致因其它总承包工程的

进行而发生损坏、中断或丢窃，及使自身施工人员受到损伤，

并须自行做好与其它总承包方及有关的施工单位的协调工

作。总承包方须保障发包方方负因上述方法不妥或行为疏忽

或其它任何非发包方原因所引致的责任及费用；而发包方会

向总承包方追讨因上述问题而引致的对发包方的损失。

2.5、甲指乙供（请专案分析后确定）

2.5.1、指定分包工程所需的下述材料、设备为甲指乙供材

料：

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A、

B、…

2.5.2、总承包自行承包施工及责任范围（即不包括指定分包

和独立分包工程）内的工程用的下述材料为甲指乙供材

料：

A、人防门、人防设备；

B、所有防火门（包括管井门）；

C、除精装修以外的开关﹑插座面板；

D、除精装修范围以外的灯具；

E、地下车库通风与防排烟系统中的所有设备；

F、…

2.5.3、总承包方须在工地地面层接收指定供应单位送来的

物料，并负责有关物料的卸货、储存、堆放、从储存点

至安装点的一次或多次搬运以及安装。

2.5.4、总承包方须组织发包方代表及监理在物料到指定的

接收地点当日开箱验收，遇有破损或不合规格的，马上

通知发包方并与指定供应单位安排替换。

2.5.5、总承包方须全面负责安全保管指定供应单位送抵所

指定的接收地点而总承包方已接收的物料，并自费补充

任何受破坏、遗失或被偷窃的物料。

2.5.6、总承包方须对有关物料的数量、质量及供应时间对供

应单位进行管理及予以配合，并向发包方负责。供应合总承包工程招标基本要求第 5 页/ 共30 页