合同总包招标技术要求
总承包施工招投标技术要求
总承包施工工程技术要求鲁能集团有限公司目录一、工程概况 (3)二、工程内容 (3)三、总体部署要求 (3)1．总平面布置 (4)2．劳力和机械供应计划 (5)四、安全文明施工要求 (5)1．安全目标 (5)2、安全管理 (5)五、进度控制要求 (10)1．总体工期目标 (10)2．工程总控计划 (10)3．施工进度管理 (11)六、质量控制要求 (12)1. 质量目标： (12)2. 现场质保条件 (12)3、重点分部分项工程质量要求 (12)七、工程施工与验收 (18)八、成品及半成品保护 (18)九、总承包人管理及配合内容 (19)十、项目管理机构要求 (20)1．承包方组织架构和人员 (20)2. 本项目各种会议制度要求 (20)3. 发包人特殊制度安排和流程要求 (21)十一、工程款暂缓支付及索赔 (21)1. 工程款暂缓支付 (21)2. 索赔 (21)十二、工期及节点要求、考核办法25 十三、重点、难点及危险点提示和要求 (246)注：本技术标文件及所附文件将作为合同正式附件，与合同具有同等法律效力，请投标单位认真阅读并在投标报价时予以充分考虑，所涉及条款非甲方原因一概不做洽商变更调整。
一、工程概况1. 项目名称：XXXX项目总承包施工工程2．项目地点：结合各项目实际说明。
二、工程内容1．施工内容及范围：基坑和桩基工程、土建、安装、小区内市政道路和雨污管网等工程。
2．甲方分包：燃气、电力、热力、自来水、有线电视、通信等垄断工程。
3．甲方组织、施工总承包单位参与招标，纳入施工总承包管理，与施工总承包方签订合同的工程：幕墙、精装修、园林景观、智能化工程及泛光照明、厨房、洗衣房、泳池系统、会议系统等特殊工程。
4．甲供材：电梯、空调、卫浴洁具、开关面板。
5．乙供材：各种结构材料、装饰材料、专用材料和设备。
其中涂料、门窗五金和型材、水泵、防水材料、电线电缆、配电箱等采取甲指乙供的方式。
三、总体部署要求投标单位应编制施工组织设计，对该标段工程进行总体部署，应包括（但不限于）如下内容：施工方案、施工进度计划及保证措施、标准层 X天一个标准层的施工组织方案、施工现场平面布置、保证质量措施、保证安全措施、文明施工现场管理措施、劳动力安排计划、主要材料、构件用量计划、主要机具使用安排、施工重点难点分析及保证措施、合理化建议等，部分内容要求如下：1．总平面布置1.1总承包人须按地基基础、主体结构、装饰装修、园林市政等不同阶段分别绘制施工现场平面布置图。
10、 总承包工程招标技术要求之技术澄清
序号
澄清内容
签字确认
1
乙方已察勘现场，接受现场场貌，并能满足现场施工之需要；投标单位在投标前应充分了解本项目所处区位的具体情况，包括但不限于村民因素、地材价格、与周边政府部门的协调等因素需发生或增加的费用均已包含在投标总价内，后期不予调整。
2
相关学校、居民的作息时间及运输条件应符合周边居民、学校及政府相关部门的相关文件的规定，任何该方面的限行或暂停施工等规定或通知，投标方在报价及工期方面均已经包含。
15
乙方在场地内的临时占用地，乙方应按甲方要求无条件转移。
16
乙方承建工程为住宅项目,牵涉的专业施工单位甚多,出现交叉及平行施工现象频繁,乙方必须事前考虑周到,按照合同约定提供相应的乙方服务，并主动做好及解决各专业在工程期间的配合工作,并有义务保护他人和自身的成品、半成品保护。
17
甲方提供的所有材料，乙方负责现场卸运、保管，报价中已包含该部分费用
22
对总承包范围已充分了解，对招标文件无歧意
23
电箱、面板、消防箱、入户门、防火门、电梯门口四周封堵、设备、管线安装后的收口工作由乙方完成，费用已含在投标报价中
24
中标方应积极配合招标单位办理相关手续，并承担相关的费用
25
基坑开挖过程中，乙方应采取必要措施、方案保护已施工完毕的桩基础（工程桩、支护桩），除非能充分举证桩本身存在缺陷，否则在开挖过程中出现的桩基的破损、断裂、偏桩等质量问题，一概由乙方负责。
18
乙方负责收集及汇总各专业竣工验收资料，并负责完成资料档案馆的备案工作。
19
乙方在拆除外挂施工电梯后，使用楼内正式电梯。乙方施工期间的电梯维护、保养及电梯厂家派驻的电梯看护人员等的费用由乙方承担。
招标合同施工技术准备
招标合同施工技术准备招标合同施工技术准备是在招标过程中，为了确保工程质量、进度和安全，由招标方和中标方共同完成的一系列技术准备工作。
这些准备工作包括但不限于工程设计、施工方案制定、施工现场准备、施工组织设计、工程量清单编制、工程造价预算等。
以下是详细的招标合同施工技术准备内容：一、工程设计1. 招标前，招标方应根据工程项目的性质、规模、地点等条件，组织编制工程设计文件，包括施工图纸、设计说明书、设计概算等。
2. 招标方应将设计文件提供给中标方，以便中标方根据设计文件编制施工方案、施工组织设计和工程量清单。
3. 设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
如设计文件有误或需要修改，招标方应负责组织修改，并承担相应责任。
二、施工方案制定1. 中标方应根据招标文件和设计文件，制定施工方案，包括施工方法、施工工艺、施工进度计划等。
2. 施工方案应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
如施工方案有误或需要修改，中标方应负责组织修改，并承担相应责任。
三、施工现场准备1. 招标方应负责施工现场的准备工作，包括场地平整、临时设施建设、施工许可证办理等。
2. 招标方应保证施工现场的供水、供电、供气、通讯等基础设施满足施工需要。
3. 招标方应协助中标方办理施工现场的相关手续，确保施工顺利进行。
四、施工组织设计1. 中标方应根据招标文件、设计文件和施工方案，编制施工组织设计，包括施工现场管理、施工质量管理、施工安全管理等。
2. 施工组织设计应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
如施工组织设计有误或需要修改，中标方应负责组织修改，并承担相应责任。
五、工程量清单编制1. 中标方应根据设计文件和施工方案，编制工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。
2. 工程量清单应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
如工程量清单有误或需要修改，中标方应负责组织修改，并承担相应责任。
六、工程造价预算1. 中标方应根据工程量清单和施工方案，编制工程造价预算，包括工程项目的总造价、分部分项工程造价等。
总承包工程施工招标文件1(技术要求)
****一期工程总包单位招标文件之01：技术要求投标人报价中应综合考虑以下要求并将报价含入投标报价中。
1.工程说明:1.1以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。
投标单位应研究合同文件，特别是图纸，应完全了解本工程的实际范围。
1.2本工程划分为Ⅰ、Ⅱ两个标段。
发包方有权对指定分包工程或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。
总承包方不得因此调整而有额外补偿要求之索偿。
1.3本单位关于施工措施要求:1.3.1招标单位要求投标单位完成本招标工程中的工期要求：开工日期：预计2007 年 9月15日（若开工延迟15天内，将不予调整整体工期节点，若提前开工，则相应的节点计划提前）。
具体开工时间以甲方项目经理部现场书面通知为准，开工时间不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前准备时间。
具体工期和重要节点详招标文件9-《工程计划》。
甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：⏹可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；⏹可能出现的各种政府组织考试不得有噪音等影响如高考、中考等；⏹施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法，如各标准层的高支模、特殊部位的超高支模、转换层、地下室施工期降水等；⏹甲方分包工程的合理工期。
1.3.2为保证开盘区室外工程的顺利进行，开盘区需要展示立面的单体建筑在展示面的外脚手架必须采用工字钢悬挑搭设，展示面为4层（含4层）以下，1~6#楼面向展示区的立面全部为展示面，若甲方销售需要增加或减少展示面，中标单位将无条件接受相关展示要求。
各相应展示层顶部埋设工字钢悬挑搭设，并且不得采用爬升式脚手架。
楼层展示的平面区域详见招标文件附图1。
1.3.3因为开盘展示立面的需要，1~6#楼为4层（含4层）以下，单体需要4层（含4层）以下外架拆除，以便下部外立面的销售展示。
1.3.4开盘区的塔吊、电梯、井架等垂直运输的布置必须综合考虑对销售展示区的施工工期、展示效果等影响，其布置必须严格按照甲方招标文件中的附图8、9的要求来执行，若有个别布置需调整在确保展示效果的基础上可与甲方进行协商处理。
工程总承包_招标条件(3篇)
第1篇一、项目概述1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地点]1.3 项目规模：[项目规模]1.4 项目投资：[项目投资]1.5 项目简介：[项目简介]二、招标条件2.1 招标范围：本次招标范围为工程总承包，包括但不限于工程设计、采购、施工、试运行、保修等全过程。
2.2 招标内容：[具体招标内容，如建筑、安装、装饰、市政、园林等]2.3 招标方式：公开招标2.4 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、网上下载等]2.5 招标文件发售时间：[招标文件发售时间]2.6 招标文件售价：[招标文件售价]2.7 投标截止时间：[投标截止时间]2.8 开标时间：[开标时间]2.9 开标地点：[开标地点]三、投标人资格要求3.1 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效工程总承包资质，且在有效期内。
3.2 企业业绩：投标人近三年内须具有类似工程总承包项目的成功案例，且项目规模、类型、技术难度等与本次招标项目相当。
3.3 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无重大经济纠纷，近三年内无不良信用记录。
3.4 信誉等级：投标人须具备良好的信誉等级，无不良记录。
3.5 人员要求：投标人须具备满足项目要求的技术、经济、管理等方面的专业团队，团队成员须具备相应的执业资格。
3.6 机械设备：投标人须具备满足项目要求的机械设备，且能够满足项目施工、安装、试运行等环节的需要。
3.7 安全生产：投标人须具备安全生产许可证，且近三年内无重大安全事故。
3.8 环保要求：投标人须具备环保相关资质，且能够满足项目环保要求。
四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业资质证书副本（4）企业业绩证明材料（5）财务状况证明材料（6）信誉等级证明材料（7）团队成员简历及资格证书（8）机械设备清单及证明材料（9）安全生产许可证（10）环保相关资质证明材料（11）项目实施方案及施工组织设计（12）投标报价文件4.2 投标文件应密封完好，并在封口处加盖投标人公章。
招标合同施工要求
招标合同施工要求一、工程概况1.1 工程名称：XXXXXX工程1.2 工程地点：XXXXXX地区1.3 工程规模：XXXXXX平方米1.4 工程投资：XXXXXX万元1.5 工程性质：XXXXXX二、招标范围和内容2.1 招标范围：本工程的所有施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、市政配套等。
2.2 招标内容：根据工程设计文件，完成本工程的所有施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
三、投标人资格要求3.1 投标人应具备有效的营业执照和税务登记证，具有独立法人资格。
3.2 投标人应具备与本工程相应的施工资质，并在有效期内。
3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。
3.4 投标人应具备与本工程相应的技术能力和施工经验，并提供相关证明材料。
3.5 投标人应具备完善的质量管理体系和安全生产制度。
四、合同签订与履行4.1 合同签订：中标人与招标人签订书面合同，合同内容应包括但不限于工程范围、工程质量、工程进度、投资控制、安全保障、违约责任等。
4.2 合同履行：中标人应按照合同约定，完成本工程的施工任务。
同时，中标人应遵守国家法律法规、行业标准和招标文件的要求，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
五、工程质量要求5.1 工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。
5.2 工程质量应达到合格标准，并通过有关部门的验收。
5.3 工程质量保证期为XX个月，自工程竣工验收合格之日起计算。
六、工程进度要求6.1 工程应按照招标文件和合同约定的工期完成。
6.2 工程进度应满足招标人的要求，确保工程按时交付使用。
七、投资控制要求7.1 工程投资应控制在招标文件和合同约定的范围内。
7.2 工程投资如有超出，需经过招标人批准。
八、安全保障要求8.1 中标人应严格按照国家法律法规、行业标准和招标文件的要求，制定并落实安全生产措施。
8.2 中标人应建立健全安全生产责任制，明确安全生产管理人员和责任范围。
房地产总包工程招标技术要求
房地产总包工程招标技术要求1.工程项目的概况：包括工程名称、地点、规模、建设用地情况、建筑层数等项目基本情况的介绍。
2.技术标准和质量要求：根据国家相关法规和标准，明确工程的技术要求和质量标准，并对技术规范、施工工艺、检验、验收等方面进行具体的描述和要求。
3.施工组织设计和施工方案：要求投标人提供施工组织设计和施工方案，包括总体施工方案、进度计划、施工方法、安全生产措施、卫生环境保护措施等内容。
4.工程量计算和价格编制：要求投标人根据工程量清单和相应的计量规范，按照合理的劳动定额和成本进行工程量计算，并编制详细的报价。
5.技术人员要求：对投标人的技术人员的职称、经验、培训等方面进行要求，确保具备相应的技术实力和管理能力。
6.设备和机具要求：对投标人所持有的施工设备和机具的种类、性能、规模等进行要求，确保具备施工的条件和能力。
7.资质要求：对投标人的资质要求进行明确，包括企业资质、质量管理体系认证、安全生产许可证等。
8.技术支持和服务承诺：要求投标人提供技术支持和售后服务的承诺，确保工程的顺利进行和质量的保证。
9.技术评审和验收标准：明确技术评审的标准和验收的要求，确保工程质量符合合同的要求。
10.其他特殊要求：根据具体工程情况，可能还会有其他的技术要求，比如环境保护、节能环保等方面的要求。
总而言之，房地产总包工程的招标技术要求是根据工程项目的实际情况，结合相关法规和标准，针对施工组织设计、施工方案、技术标准、质量要求、技术人员、设备机具、资质要求等方面进行要求。
这些要求能够确保工程能够按照合同规定的技术标准和质量要求实施，并具备相应的技术实力和管理能力。
招标技术标准和要求
招标技术标准和要求一、引言。
在进行招标过程中，技术标准和要求是至关重要的，它直接影响着项目的实施效果和成果质量。
因此，制定和执行科学合理的技术标准和要求对于招标工作至关重要。
二、技术标准的制定。
1. 根据项目的具体需求和特点，制定相应的技术标准和要求。
技术标准应当具有可操作性和实用性，能够指导实际操作，并能够确保项目的顺利进行。
2. 技术标准的制定应当充分考虑国家相关法律法规和政策，确保项目的合法合规性。
3. 技术标准的制定应当注重科学性和前瞻性，能够适应未来的发展趋势和技术变化。
三、技术要求的确定。
1. 技术要求应当具有可操作性和可衡量性，能够指导具体的工作操作，并能够通过具体的指标进行评估。
2. 技术要求应当充分考虑项目的实际情况和特点，确保要求的合理性和可行性。
3. 技术要求应当注重创新性和实用性，能够推动项目的技术进步和发展。
四、技术标准和要求的执行。
1. 技术标准和要求的执行应当严格按照制定的程序和规定进行，确保执行的严谨性和规范性。
2. 技术标准和要求的执行应当注重监督和检查，确保执行的真实性和有效性。
3. 技术标准和要求的执行应当注重实效性和可持续性，能够推动项目的顺利进行和成果的质量保障。
五、结语。
技术标准和要求的制定和执行是招标工作中的重要环节，它直接关系到项目的实施效果和成果质量。
因此，我们应当充分重视技术标准和要求的制定和执行工作，确保项目的顺利进行和成果的质量保障。
同时，我们也应当不断完善和提高技术标准和要求的制定和执行工作，推动项目的技术进步和发展。
工程总承包项目招投标要点与难点
工程总承包项目招投标要点与难点工程总承包项目是指由建设单位将工程项目的设计、施工和设备采购等各项工作委托给承包商进行管理并负责完成的综合性工程项目。
在项目实施前，建设单位需要通过招投标的方式来选择一个合适的承包商进行合作。
本文将重点讨论工程总承包项目招投标的要点与难点。
一、工程总承包项目招投标要点1. 投标资质要求：承包商在参与工程总承包项目投标前需要具备一定的资质要求，例如注册资金、类似工程的施工经验、工程技术人员的专业能力等。
建设单位需要在招标文件中明确这些要求，以筛选出具备实力和能力完成项目的承包商。
2. 招标公告与文件：建设单位需要发布招标公告，将工程项目的基本信息和要求公示给公众和潜在的投标人。
同时，建设单位还需要起草招标文件，明确项目的具体要求、合同条款、技术规范等内容。
3. 技术方案与施工组织：参与投标的承包商需要提供详细的技术方案和施工组织设计，用以说明如何实施工程项目和保证工程质量。
建设单位会根据技术方案的合理性和可行性来评估承包商的专业能力。
4. 投标报价：承包商需要提交详细的投标报价，包括工程造价、投资回报率等经济要素。
建设单位会综合考虑技术方案和投标报价，选择对工程项目经济效益最有利的承包商。
二、工程总承包项目招投标的难点1. 项目需求定义不清晰：在工程总承包项目的招投标过程中，建设单位需要准确定义项目的需求，包括工程规模、技术要求、完成时间等。
如果项目需求定义不清晰，将导致承包商投标时难以准确把握项目要求，增加项目风险。
2. 技术方案的创新性与可行性：承包商需要提供具有创新性和可行性的技术方案，以展示其在工程项目实施方面的专业能力。
然而，技术方案的设计与实施并非易事，承包商需要在满足项目要求的同时，考虑工程安全性、经济性等因素，往往需要投入大量的人力和物力资源。
3. 投标报价的合理性与经济性：投标报价在工程总承包项目中起着至关重要的作用。
承包商需要综合考虑项目的预算、投资回报率等因素，确保投标报价既能满足建设单位的经济需求，又能保证自身的利润空间。
EPC工程总承包模式下的招标规则
EPC工程总承包模式下的招标规则EPC（Engineering, Procurement, and Construction）工程总承包模式是一种将工程设计、采购和施工作为一个整体进行承包的模式。
在EPC工程总承包模式下，招标规则起到了重要的作用，以确保公平竞争、保障工程质量和建设周期的目标得以实现。
以下是EPC工程总承包模式下的招标规则。
一、招标的公告1.招标公告必须公开发布，确保向所有潜在投标人提供足够的信息和时间，以便他们了解招标活动。
2.招标公告应至少包括以下内容：工程的基本信息、招标条件、投标文件的准备要求、投标截止日期、开标时间和地点、投标人资格、招标结果以及任何其他相关信息。
同时，招标公告也应该明确招标文件费用、保证金及其退还方式。
二、资格预审1.在EPC工程总承包模式下，通常需要进行资格预审。
这是为了筛选具备相应经验和实力的投标人，确保只有有能力的投标人能够参与到投标过程中。
2.资格预审文件应包括：投标人的资格条件、注册和运营许可证明、相关工程的经验、财务状况和银行信誉证明、关键技术人员的资质证明等。
3.资格预审一般由建设单位或招标代理机构负责进行，依据事先公布的资格预审标准进行评审，并公布最终的资格预审名单。
三、招标文件1.招标文件应明确工程范围、技术要求、工期要求、质量要求、合同条件、验收标准、投标书格式、投标文件递交时间等内容。
招标文件应具备足够的详细、准确和完整的信息，以便投标人准确理解和评估工程。
2.招标文件应包括投标书、技术规格、图纸、合同草案、工程价款支付方式和进度安排、质量控制计划、安全生产要求等内容。
同时，招标文件也应明确评标标准和评标办法。
四、保证金和投标文件递交1.招标文件应明确投标人需要缴纳的保证金金额、缴纳方式和退还方式。
保证金是投标人履行合同的一种保证，同时也是确保投标人认真对待投标过程的一种方式。
2.投标人在规定的截止日期前将投标文件递交给建设单位或招标代理机构。
招标技术标准和要求
招标技术标准和要求
在进行招标过程中，技术标准和要求是非常重要的一环。
它们直接关系到项目的质量和效果，也是评定投标方能力和资质的重要依据。
因此，制定和明确招标技术标准和要求对于项目的顺利进行至关重要。
首先，招标技术标准应当具有明确性和可操作性。
标准应当清晰地规定了项目所需的技术要求和指标，避免模糊不清的表述和含糊其辞的要求。
标准还应当具有可操作性，即能够被投标方理解和实施，避免过于理论化或者超出实际可行范围的要求。
其次，招标技术标准应当具有科学性和合理性。
标准应当基于科学的理论和实践经验，确保其制定的合理性和可靠性。
在制定技术标准时，应当充分考虑项目的实际情况和需求，避免过于理想化或者脱离实际的要求。
另外，招标技术标准应当具有可比性和公正性。
标准应当能够使不同投标方的技术能力和水平进行客观比较和评价，避免主观性和歧视性的要求。
在制定技术标准时，应当充分考虑到行业的发展水平和技术的普及程度，避免过于苛刻或者过于宽泛的要求。
最后，招标技术标准应当具有可持续性和更新性。
随着科技的发展和项目的实施，技术标准也需要不断地进行更新和完善。
因此，在制定技术标准时，应当考虑到标准的可持续性和更新性，确保其能够适应未来的发展和变化。
在制定招标技术要求时，应当遵循以上几点原则，确保技术标准和要求的科学性、合理性、公正性和可持续性。
只有如此，才能够有效地推动项目的顺利进行，保证项目的质量和效果。
总包招标技术要求附件：第三方飞行检查要求及奖罚实施办法
第三方飞检评估管理及考核办法甲方委托第三方评估机构对在建项目进行过程评估、精装修界面移交评估、批量精装修过程评估、交付评估、材料检查和专项等评估。
具体管理要求如下：一、飞检评估管理要求：1、乙方需对已实施工程进行100%实测实量，并建立分户/分层实测档案，并报监理审核。
2、乙方须积极配合现场评估检查，参与评估启动会和总结会，提供相应检测设备及工具。
3、评估要求和实施频率：3.1项目在清水施工阶段实施过程评估：每季度实施1次。
3.2在全项目施工阶段进行工程材料评估：每季度实施1次。
3.3针对精装修项目，对能达到清水批量移交精装单位条件的项目，在移交精装修前进行精装修界面移交评估，在户内清水移交精装前进行。
3.4批量精装修过程评估：每月实施1次。
3.5交付项目交付前实施交付评估。
3.6针对项目在建过程中甲方根据需要对项目实施不定期的专项评估。
4、评估检查标准、内容及解释顺序如下：4.1甲方制定的第三方飞行检查内容。
4.2合同约定质量和安全文明施工要求。
4.3国家验收规范和要求。
5、甲方本着“奖优罚劣”、“鼓励先进、鞭策落后”的原则，有权根据实际情况进行检查内容、检查方式和奖罚标准的调整，并在实施前提前告知乙方，乙方须无条件接受。
6、评估项目（标段）划分以建设单位具体划分为准。
二、飞检结果考核办法：1、清水阶段过程飞检评估奖罚（不含基础阶段）：本项目季度过程评估综合得分在甲方地产金融集团土建总包工程合作范围内进行强制排名。
季度强制排名前12位（含第12位）甲方给予乙方及监理奖励，季度强制排名后6位（含第6位）甲方给予乙方及监理处罚，奖罚金额见下表：2、精装修界面移交评估奖罚：移交界面评估考评综合得分小于90分，处罚清水土建总包单位20万元，处罚监理单位2万元；移交界面评估考评综合得分大于或等于95分，奖励清水土建总包单位20万元；奖励监理单位2万元。
3、批量精装修过程飞检评估奖罚：批量精装修阶段，第三方过程质量安全评估采取“按月检查，当季度综合考核，下季度奖罚兑现”方式，对精装修总包及监理单位奖罚标准如下：批量精装过程飞检评估考核奖罚对照表备注：季度平均得分是指自然季度内参检项目（标段）月度综合得分的算数平均分。
工程合同招标投标规定
工程合同招标投标规定一、总则1. 本规定依据国家有关法律法规制定，目的在于规范工程项目的招标投标行为，保障工程质量，维护公平竞争的市场环境。
2. 所有参与工程项目招标投标的单位必须严格遵守本规定，并按照招标文件的要求准备相应的投标材料。
二、招标程序1. 招标人应当公开发布招标公告，明确招标项目的名称、内容、规模、工期要求、资质要求、报名方式及时间等相关信息。
2. 投标人应当在规定的时间内完成报名，并获取招标文件。
对招标文件有疑问的，应在答疑会或截止时间前提出。
3. 招标人应组织现场踏勘，使投标人充分了解项目现场情况及周边环境。
三、投标要求1. 投标人应按照招标文件的规定准备投标书，包括但不限于技术方案、商务报价、企业资质、类似项目经验等。
2. 投标书应密封提交，并在封面上注明投标项目名称、投标单位名称等信息。
3. 投标保证金应按照招标要求缴纳，并在投标有效期内保持有效。
四、开标、评标与中标1. 开标应在规定的时间和地点公开进行，由招标人或其委托的第三方主持。
2. 评标委员会应由具备相应专业能力的专家组成，确保评标过程的专业性和独立性。
3. 评标标准和方法应公开透明，根据招标文件约定的标准进行评分或排名。
4. 中标结果应根据评标委员会的评审报告确定，并向所有投标人公示。
五、合同签订1. 中标人应在接到中标通知后，按照招标人要求的时间和地点签订合同。
2. 合同条款应符合国家相关法律法规，并明确双方的权利、义务和责任。
3. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各项职责。
六、监督与管理1. 招标人应建立健全招标投标档案管理制度，保存所有招标投标资料。
2. 相关监管部门应对招标投标活动进行监督检查，确保活动的合法性和公平性。
3. 对于违反招标投标规定的行为，应依法追究相关责任人的责任。
七、附则1. 本规定自发布之日起实施，由招标人负责解释。
2. 对于特殊情况下的招标投标活动，可根据实际情况适当调整相关规定。
总承包招标采购管理办法
总承包招标采购管理办法一、总则总承包招标采购管理办法是指对于建筑工程总承包项目的招标采购工作进行规范的管理办法。
本办法旨在确保招标采购过程的公平、公正、公开，保障招标采购工作的顺利进行，提高工程质量，促进工程进度的合理安排和控制。
二、管理流程总承包招标采购管理流程包括以下步骤：1. 编制招标文件招标文件是总承包招标采购工作的基础，包括工程项目的招标公告、招标文件、技术要求、合同条款等。
在编制招标文件时，需要充分考虑项目的特点和要求，确保招标文件的准确、完整和可行性。
2. 发布招标公告招标公告是招标采购工作的重要环节，通过公开招标公告，可以吸引更多的潜在投标人参与投标。
招标公告应包括项目的基本信息、投标要求、报名方式、截止时间等内容，并按照规定的程序进行发布。
3. 投标人报名投标人报名是指潜在投标人向招标人提出参与投标的申请。
投标人应按照招标文件的要求提交相关资料，包括企业资质证明、业绩证明、资金证明等。
招标人应进行审核，确认符合条件的投标人，并向其发放招标文件。
4. 技术标评审技术标评审是对投标人提交的技术文件进行评审和比较的过程。
评审委员会应根据招标文件的要求，对技术文件进行综合评估，评分并确定最终的中标人。
5. 商务标评审商务标评审是对投标人提交的商务文件进行评审和比较的过程。
评审委员会应根据招标文件的要求，对商务文件进行综合评估，评分并确定最终的中标人。
6. 中标公告中标公告是向所有参与投标的投标人公布中标结果的通知。
中标公告应包括中标人的名称、中标价格、合同签署地点和时间等信息，并根据规定的程序进行发布。
7. 签订合同中标人与招标人应在确定中标结果后，按照规定的程序签订合同。
合同应详细规定工程项目的实施内容、工期、质量要求、付款方式等事项，确保双方的权益和责任。
8. 实施工程中标人按照合同的要求，组织实施工程项目，包括施工组织、材料供应、施工进度控制等。
中标人应按照合同的要求，保证工程的质量、按时完成，并负责工程项目的安全和环境保护。
总包招标技术要求
总包招标技术规定一、本工程质量应到达合格原则，并应满足但不限于如下规范、原则旳规定，若某原则、规范有最新版本，则执行其最新版本：1.土建专业➢《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－2023➢《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202➢《地下工程防水技术规范》GB50108-2023➢《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023➢《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2023➢《建筑桩基技术规范》JGJ94-2023➢《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023➢《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204➢《混凝土构造工程施工规范》GB50666-2023➢《现浇砼空心楼盖技术规程》JGJ/T268-2023➢《砌体构造工程施工质量验收规范》GB50203-2023➢《钢筋混凝土用钢第一部分热轧光圆钢筋》GB1499.1➢《钢筋混凝土用钢第二部分热轧带肋钢筋》GB1499.2➢《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023➢《屋面工程技术规范》GB50345-2023➢《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2023➢《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210➢《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327➢《建设工程文献归档整顿规范》GB/T50328➢《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2023➢《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2023➢《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2023➢《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20232.水暖专业➢《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023➢《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2023➢《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2023➢《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2023➢《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》GB50278-2023 ➢《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2023➢《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2023➢《通风管道技术规程》JGJ141-2023➢《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2023➢《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2023➢《建筑给水钢塑复合管管道技术规程》CECS125-2023➢《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151-2023➢《建筑排水硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》CECS94-2023➢《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》CECS168-2023➢《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-983.机电专业➢《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》➢《电气装置安装工程电气照明施工及验收规范》➢《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023➢《电梯工程施工质量验收原则》4.其他合用于本工程旳现行旳或在承包人施工期间新颁布旳国家、行业、地方(指天津市)原则、规范、导则、规定等。
工程总承包合同招标文件
工程总承包合同招标文件一、工程概况1.1 项目名称：XXXX工程项目1.2 项目地点：XXXX1.3 项目规模：XXXX1.4 项目投资估算：XXXX万元1.5 工程质量标准：符合国家现行相关法律法规、规范和标准要求1.6 工程承包方式：总承包二、招标范围和内容2.1 招标范围：本工程项目的施工图设计、采购、施工、验收、保修等全过程总承包。
2.2 招标内容：包括但不限于以下内容：（1）施工图设计：根据项目需求和相关规范，完成施工图设计，并取得相关审批手续。
（2）采购：根据施工图设计，负责采购工程项目所需的材料、设备等。
（3）施工：按照施工图设计和相关规范，完成工程项目的施工。
（4）验收：工程完成后，组织相关单位进行验收，确保工程质量符合相关标准。
（5）保修：工程验收合格后，按合同约定提供保修服务。
三、投标人资格要求3.1 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
3.2 投标人应具备相应的资质证书，并在有效期内。
3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。
3.4 投标人应具备与本项目规模、类型相适应的施工图设计、采购、施工、验收等能力。
3.5 投标人应具备类似项目的成功经验，并提供相关证明材料。
3.6 投标人应符合国家法律法规、行业规定及招标文件的其他要求。
四、投标文件要求4.1 投标人应按照招标文件的要求提交投标文件，包括：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）资质证书复印件（4）企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（5）类似项目成功经验证明材料（6）投标保证金（7）招标文件要求的其他材料五、投标保证金5.1 投标人应提交投标保证金，金额为项目估算价的1%。
5.2 投标保证金应以银行保函或现金形式提交，并在投标文件中提供相关证明材料。
六、招标文件的获取6.1 投标人应在规定时间内购买招标文件，并支付相应的工本费。
施工合同招标要求
施工合同招标要求一、招标条件1. 本项目已具备招标条件，包括立项、规划设计、用地批准等相关手续已办理完毕。
2. 招标人应按照相关法律法规、政策规定，公开、公平、公正地进行招标活动。
二、工程概况1. 工程名称：XXX工程2. 工程地点：XXX3. 工程规模：XXX4. 工程投资估算：XXX万元5. 工程质量要求：符合国家相关法律法规、标准和规定，达到合格等级。
6. 工程进度要求：按照约定的工期完成工程。
三、投标人资格要求1. 投标人应具备有效的营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人应具备与工程相应的施工资质等级，并在有效期内。
3. 投标人应具备良好的财务状况和信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
4. 投标人应具备与工程相关的专业技术人员、设备、资金能力。
5. 投标人应具备类似工程的施工经验，并提供相应的业绩证明。
6. 投标人应遵守国家相关法律法规，没有违法行为。
四、招标文件获取1. 投标人凭有效的营业执照、施工资质等级证书、法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书和被授权人身份证）到招标代理机构购买招标文件。
2. 招标文件售价：XXX元/份，售出的招标文件不予退还。
3. 招标文件发售时间：XXX4. 招标文件发售地点：XXX五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XXX2. 投标文件递交地点：XXX3. 投标人应在截止时间前将投标文件递交给招标人，并确保投标文件密封完好。
4. 逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件，招标人将予以拒收。
六、开标、评标和中标1. 开标时间：XXX2. 开标地点：XXX3. 开标由招标人主持，邀请投标人代表参加。
4. 评标委员会由招标人组建，负责对投标文件进行评审，提出评审意见。
5. 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
6. 招标人根据评标委员会的评审意见，确定中标人。
7. 招标人应在确定中标人之日起3天内向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
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合同总包招标技术要求
1.工程概况
本次总包招标项目是为了完成工程的建设和装修工作。
该工程的具体
概况如下：总占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，由X栋住宅楼、X栋商业楼和X栋办公楼组成。
工程包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、暖通工程等。
2.技术要求
2.1.工程施工
（1）总包承包商应具备一定的施工经验和资质，能够按照合同要求
完成工程的施工工作。
（2）总包承包商应配备专业的施工人员，包括但不限于施工队长、
项目经理、施工人员等，并确保施工人员具备相应的资质和技术能力。
（3）总包承包商应严格遵守国家和地方的相关建筑施工标准和规范，确保施工质量达到合同要求。
（4）总包承包商应制定详细的施工方案和施工计划，包括工期安排、工程进度控制、质量管控等，并按照合同要求履行相关义务。
2.2.土建工程
（1）土建工程包括地基处理、地下施工、建筑结构施工等，总包承
包商应具备相应的土建施工经验和技术能力。
（2）总包承包商应根据土建设计图纸和相关技术要求，合理安排施
工工序和施工流程，确保土建工程的顺利进行。
（3）总包承包商应采取有效的质量控制措施，如严格按照施工规范进行施工、加强施工现场管理、合理使用建筑材料等。
2.3.装修工程
（1）装修工程包括室内装修、外墙装修等，总包承包商应具备相应的装修施工经验和技术能力。
（2）总包承包商应根据室内装修设计图纸和相关技术要求，合理安排施工工序和施工流程，确保装修工程的质量和进度。
（3）总包承包商应按照合同要求选择合适的装修材料，并严格控制材料的质量和使用数量。
2.4.给排水工程
（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、通风系统等，总包承包商应具备相应的给排水施工经验和技术能力。
（2）总包承包商应按照设计图纸和相关技术要求，合理安排施工工序和施工流程，确保给排水工程的顺利进行。
（3）总包承包商应选择合适的给排水设备和材料，并确保设备和材料的质量。
2.5.暖通工程
（1）暖通工程包括供暖系统、制冷系统、通风系统等，总包承包商应具备相应的暖通施工经验和技术能力。
（2）总包承包商应按照设计图纸和相关技术要求，合理安排施工工序和施工流程，确保暖通工程的顺利进行。
（3）总包承包商应选择合适的暖通设备和材料，并确保设备和材料的质量。
以上是本次总包招标项目的技术要求，总包承包商应根据合同要求和相关标准，完成工程的施工和装修工作。
同时，总包承包商应保证工程的质量和进度，并承担相关的法律责任。
合同一旦签订，双方应严格履行合同规定的义务，确保工程顺利进行。