施工总承包招标要求

施工总承包招标要求

一、施工总承包范围

1项目概况

1项目名称：钱塘福源暂名项目；

2项目地址：北苑路以南,幸福河北路以西,南苑路以北；

3项目概况：项目总用地面积35035平方米,其中红线范围内建设用地面积29168平方米;按总建筑面积137533万m2其中地上建筑面积10.2万m2进行规划建设,项目直接工程费用投资额4.5亿人民币不含土地费用;

本项目按照南北地块分为两个标段,各标段建设内容如下表所示：

4建设资金来源：自筹,已落实；

5建设单位：杭州天港置业有限公司；

2承包范围

各标段均实行施工总承包方式,承包范围为各标段内所有单体中除发包人指定分包工程以外的所有建筑安装工程;发包人指定分包工程如下表所示：

总承包施工范围同指定分包工程之间的界面划分如下：

1幕墙工程;建筑立面幕墙含外门窗、雨棚、百叶等立面附属造型的预埋件埋设、龙骨安装、饰面以及层间防火封堵、外立面保温等均有指定幕墙分包单位负责;施工总承包单位负责主体结构、立面砌筑、外墙抹灰如有及防水、室内防护栏杆落地窗、内阳台部位等施工;

施工总承包单位应为幕墙预埋件的埋设提供条件,并在混凝土浇筑时采取必要措施确保预埋件不发生偏移；施工总承包单位应确保建筑主体结构的立面垂直度、层间偏差等符合验收规范的要求,需要外墙抹灰的,应在抹灰施工完成且养护期满进行淋水试验,淋水试验合格后方可移交由幕墙分包单位进行后续施工;

2装修工程;凡需要装修的部位非装修部位由施工总承包单位按设计图纸进行施工图,交付标准为毛坯,由施工总承包单位按照如下约定移交由装修分包单位进行施工：1地面为混凝土随浇随抹,墙柱面及顶棚均不做抹灰；消防设施包括消火栓、防火门、消防管道安装到位一层大堂及公共部位的喷淋头、消防报警器、广播播音器等由施工总承包单位负责施工;

2对于公寓等户内需要装修的部位,强弱电箱由施工总承包单位安装到位箱后的安装内容由装修单位承担、完成户内管井的安装以及卫生间或其他涉及给水排水的空间防水并需通过蓄水试验,包括防水保护层;

上述内容,经施工总承包单位、装修分包单位、监理及发包人共同签字确认后方可移交;施工总承包单位应确保在通过中间结构验收之后3个月时,相继移交装修施工面;装修部位同毛坯部位的交接处,由装修分包单位负责收口;

3景观绿化工程;景观绿化范围内,凡属地下室顶部或屋顶的部位,由施工总承包单位负责完成防水层及防水保护层的施工涉及排水管道的,由总承包单位负责将排水管接至排水主管道、做好排水找坡,并在通过蓄水试验后移交由景观绿化分包单位进行后续施工;景观绿化分包单位的施工范围包括防水保护层以上的所有做法如隔根层、滤水

层、蓄水层、种植土等;

4电梯工程;施工总承包单位应按照经确认的电梯技术条件,做好电梯管线预留包括站厅面板、控制系统管线套管留设等,电梯预留孔及管线套管以及电梯井道尺寸经总承包单位、电梯安装单位、监理及发包人共同确认合格后进行移交;

3承包范围内的甲供材料设备

施工总承包各标段承包范围内除指定分包以外的工程,发包人供应的材料设备详见下表所示：

施工总承包各标段承包范围内,除上表所列的甲供材料设备以外的材料设备,其品牌要求或暂定价详见招标工程量清单部分的相应内容;

4发包人提供的条件;

1场地;建设用地红线范围内的场地已由发包人负责整平,并已委托第三方单位对场地标高进行测定,场地标高测绘成果1010方格网详见本要求附件1;

2施工变压器;南北地块各配置一台630KV变压器,变压器位于地块东侧红线外,南北地块承包人分别按发包人提供的变压器完成施工用电设施布置如南北地块用电量需要平衡,应报请发包人批准;

3施工供水及排水;南地块施工用水接入点供水管径为DN50位于南苑路附近,施工废污水经处理后可排至南苑路市政污废水管井；北地块施工用水接入点供水管径为DN50位于北苑路附近,施工废污水经处理后可排至北苑路市政污废水管井；

4临时设施场地;发包人已借用项目西侧规划道路作为临时设施搭建场地,并完成借用手续南北地块以中间规划道路中线进行划分,可视实际情况进行微调;

二、总承包管理及服务的内容

1总承包管理的内容

1施工总承包单位必须对其标段内的施工场地、工程进度、工程质量以及安全文明施工等进行统一管理,牵头协调技术、进度等事宜,通过合理组织、科学管理,确保工程建设目标;并对标段内所有内容的工程资料按照浙江省钱江杯、浙江省双标化工地建设的要求进行统一管理、集中移交,并牵头组织评杯申报;

2施工总承包单位提供的总承包管理内容包括但不限于如下内容：

1技术管理;分包工程开始施工前,施工总承包单位应牵头进行技术协调包括关联部位的尺寸、标高以及交接部位的技术收口等;因技术协调不到位而造成的返工修复,由施工总承包单位及指定分包单位各自承担相应的费用,且由此造成的工期延误不予签证；

2进度管理;施工总承包单位应按照经批准的施工进度计划做好分包工程的进度协调工作,视工程进度需要及时向各指定分包单位提出相应的进度要求,督促指定分包单位及时落实相应的进度保证措施包括人材机的投入；

3安全及文明施工管理;施工总承包单位应按照双标化工地建设的要求,督促各指定分包单位做好安全文明施工工作,对分包工程施工所需的特殊安全防护措施,应督促指定分包人及时落实,加强对分包工程施工期间的安全文明施工检查以及现场消防管理力度分包工程动用明火时,必须经总承包单位书面批准；

4质量管理;施工总承包单位对指定分包工程施工质量承担连带责任；分包工程检验批、分项分部工程等工程验收以及材料设备的报验,均需以施工总承包单位的名义提出；在施工总承包提出分包工程验收时,应在分包单位自检的基础上组织专业检;施工总承包单位同指定分包单位之间,以及各分包工程之间的工作面交接时,施工总承包单位应牵头组织交接检,以确保责任清晰;

5成品保护;施工总承包单位负责分包工程的成品保护管理,结合分包工程特点确定并督促分包单位落实各项成品保护措施;分包工程完工且验收合格后,施工总承包单位负责对已完分包工程的成品保护,直至标段工程竣工验收合格后移交;

6资料管理;所有分包工程的工程资料应由施工总承包单位统一按照质量验收标准及工程评杯的要求进行管理；分包工程完工并经验收合格后,应及时将分包工程资料移