郑州西元国际广场市调报告

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2024年上半年郑州房地产市场分析报告

一、市场概况2024年上半年，郑州房地产市场保持了较为活跃的态势。

由于郑州作为中原经济区的中心城市，人口流入量大，房地产市场需求较为旺盛。

同时，政府适度调控政策的推出也对市场起到了一定的稳定作用。

二、销售情况上半年，郑州市房地产销售主要集中在商品住宅项目上。

随着房地产调控政策的推出，购房者对于房屋的需求更加理性，购买目的更多的是改善居住条件。

因此，选购面积适中、布局合理的二手房成为市场的主要趋势。

同时，限购政策的影响，郑州市场上的二手房价格有所回落，使得更多购房者选择购买二手房。

而新房方面，中小户型成为购房者的首选，而大尺度的房源销售较为困难。

三、价格变动上半年，郑州市房价整体呈现稳中有升的态势。

尤其是二手房市场，受到政府政策调控的双重影响，价格有所回落。

根据市场数据统计，郑州市上半年二手房平均价格较去年同期下降了5%左右。

而新房方面，受到土地成本等因素的影响，房价整体呈现上涨趋势，但上涨幅度较去年同期有所减缓。

四、供应情况上半年，郑州市新增商品住宅供应量相对充足。

政府鼓励房地产开发商开发多样化的产品，以满足市场需求。

尤其是中小户型的商品住宅供应较为充裕，受到购房者的欢迎。

同时，政府对于保障性住房的建设也给市场增加了一定的供应。

五、政策影响今年上半年，郑州市政府继续推出了各类调控政策，以稳定房地产市场。

其中包括限购措施、信贷政策收紧、加大供应等。

这些政策的推出有力地控制了过度投资和炒房行为，保持了市场的稳定。

六、预测与建议下半年，郑州房地产市场仍将保持稳定发展的趋势。

首先，随着市场需求的改变，购买二手房的趋势将继续增加。

其次，政府对于中小户型商品住宅的支持力度将继续加大，供应量将保持充足。

再次，土地成本上涨和政策调控的影响，新房价格上涨的幅度将有所减缓。

最后，建议购房者在购买房屋时要理性选择，注重房屋质量和地段，以确保自身利益。

总之，郑州房地产市场在政府政策的引导下保持了较为稳定的发展态势。

购房者对于房屋需求更加理性，市场供应也逐渐适应了市场需求。

郑州市场调研报告

郑州市场调研报告郑州市场调研报告为了更好地了解郑州市场的现状和发展趋势，我们进行了一次市场调研。

以下是我们的调研报告：郑州市目前是河南省的省会城市，也是中原经济区的核心城市之一。

经过多年的发展，郑州市已经成为重要的经济中心和交通枢纽。

我们在调研中发现，郑州市的市场潜力巨大，并且具有很大的发展空间。

首先，郑州市的经济发展非常迅速且稳定。

根据我们的调查数据，郑州市的GDP在过去几年中呈现出持续增长的态势。

不仅如此，郑州市还吸引了大量的外来投资和企业进驻，推动了经济的进一步繁荣。

这为我们提供了广阔的市场机遇。

其次，郑州市的消费需求也在不断增长。

由于经济的高速发展和居民收入的提高，郑州市的消费水平也在不断提升。

我们的调研结果显示，郑州市的居民对于生活品质的要求越来越高，消费者对于品质、服务和创新的需求也在逐渐增加。

因此，郑州市的市场对于提供高品质产品和服务的企业来说是非常有吸引力的。

另外，郑州市的市场竞争相对较为激烈。

我们在调研中注意到，郑州市的市场已经涌现出了许多优秀、具有竞争力的企业。

这些企业在市场上树立了良好的品牌形象，拥有一定的市场份额。

因此，如何在这样竞争激烈的市场中脱颖而出，成为一个重要的问题。

企业需要在产品、价格、渠道、品牌等方面进行深入研究和创新，以获得竞争优势。

最后，郑州市还存在一些发展机遇和挑战。

郑州市是中国中部地区的交通枢纽，具有良好的物流条件和区位优势。

加之“一带一路”倡议的实施，郑州市将面临更广阔的发展空间。

同时，郑州市的产业结构也要不断优化和调整，提升产业的科技含量和附加值，以促进经济的可持续发展。

总之，郑州市是一个具有巨大市场潜力的城市。

随着经济的发展和消费需求的增加，郑州市市场的商机也在不断增长。

然而，市场竞争激烈，企业需要不断创新和提升自身实力以在市场中立于不败之地。

我们建议企业应加大对于市场调研的重视，深入了解消费者需求，为市场提供更好的产品和服务。

郑州市经济发展社会调查报告

郑州市经济发展社会调查报告摘要本报告对郑州市的经济发展进行了调查和分析。

通过收集相关数据和信息，并结合实地考察，我们对郑州市的经济现状、社会发展和未来趋势进行了全面评估。

以下是我们的调研结果和分析。

经济现状郑州市是河南省的省会城市，经济发展迅速。

根据我们的调查，郑州市的经济总量持续增长，主要表现在以下几个方面：1. 经济产值：郑州市的经济产值稳步增长，已成为河南省的经济引擎。

2. 产业结构：郑州市的产业结构呈现多元化发展的趋势，以工业、服务业和农业为主要支柱。

3. 城市建设：郑州市的城市建设不断改善，城市基础设施完善，吸引了大量人口和投资。

社会发展除了经济发展，郑州市的社会发展也取得了显著进展。

以下是我们对郑州市社会发展的调查结果：1. 教育水平：郑州市的教育水平逐年提高，高等教育资源丰富，对人才培养具有优势。

2. 医疗卫生：郑州市的医疗卫生事业发达，医疗资源充足，医疗技术水平较高。

3. 社会治安：郑州市的社会治安相对较好，治安环境稳定，人民生活安居乐业。

4. 文化活动：郑州市的文化活动丰富多样，艺术、音乐、电影等文化形式得到广泛发展。

未来趋势基于对郑州市经济与社会的调查和分析，我们认为郑州市的未来发展将面临以下挑战和机遇：1. 结构调整：郑州市应进一步调整产业结构，加大技术创新和绿色发展力度。

2. 城市规划：郑州市要加强城市规划和管理，促进城市可持续发展。

3. 人才引进：郑州市要加强人才引进和培养，提高劳动力素质和创新能力。

4. 环境保护：郑州市要注重环境保护，加大生态环境治理力度。

结论综上所述，郑州市在经济和社会发展方面取得了显著成就，但仍面临一些挑战。

我们相信，在政府部门的努力下，郑州市将迎来更加美好的未来，成为一个繁荣发展的城市。

---以上即是《郑州市经济发展社会调查报告》的内容。

感谢阁下的阅读与关注。

*注意：本文档所述内容为调查结果和分析，并非权威观点。

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郑州写字楼调研报告

郑州写字楼调研报告【郑州写字楼调研报告】一、概述郑州作为河南省的省会城市，经济发展迅速，写字楼行业也随之蓬勃发展。

本次调研主要对郑州市的写字楼市场进行了深入的调查和研究，旨在了解郑州市写字楼市场的现状和发展趋势。

二、现状分析1. 郑州市的写字楼市场主要集中在城市中心区域，如中原路、建设路等地段。

这些地段交通便利，商务区域发达，是各类企事业单位、金融机构等的首选办公场所。

2. 郑州市的写字楼建筑多样化，包括高层写字楼、低层写字楼、创意写字楼等。

其中，高层写字楼主要分布在城市中心区域，低层写字楼则分布在郊区较为集中的地方。

创意写字楼则多位于历史文化街区或旧厂房改造的地方。

3. 郑州市的写字楼市场竞争激烈，展示出一些共性特征。

如写字楼租金高昂、供求关系紧张、市场需求多元化等。

此外，一些特色写字楼如共享写字楼、创意写字楼等也逐渐受到市场的关注。

三、发展趋势1. 健康文化类写字楼的兴起。

随着人们对健康生活的追求，健身、休闲、娱乐等生活方式成为现代人办公需求的重要组成部分。

未来，健康文化类写字楼将会融合休闲娱乐设施、运动设施等，满足员工的生活需求。

2. 环保节能类写字楼的需求增加。

随着全球气候变暖和环境保护意识的增强，未来的写字楼将更加强调节能减排和环境友好。

一些领先的写字楼已经采用了太阳能发电、雨水收集等技术，以降低能源消耗和环境污染。

3. 智能化办公设施的应用。

未来的写字楼将会更加智能化，运用物联网、人工智能等技术，提供更加便利和高效的办公环境。

智能化的办公设施将极大提升员工的办公效率。

四、建议1. 鼓励多样化的写字楼建筑形态。

政府可加强对写字楼建设的规划和管理，鼓励多样化的写字楼建筑形态，以满足不同企事业单位、行业的需求。

2. 提供更加便利的公共服务设施。

政府可提供更加便利的公共服务设施，如停车场、餐饮等，以提升写字楼的吸引力和竞争力。

3. 加大环保节能类写字楼的推广力度。

政府可鼓励和引导企事业单位选择环保节能类写字楼，推动节能减排和环保意识的普及。

郑州市二七商圈市调报告

二七商圈市调报告调查人：王清伟/王正秀/郑建业一、基本信息1、商圈简介二七商圈以二七广场纪念塔为中心，辐射整个郑州区域，现已成为河南市场的一张“商贸名片”，专家评审预测“未来的郑州二七商圈将成为‘中部第一商圈’‘中国著名商业中心’。

”根据政府规划，二七商圈重点开发改造14个项目，将带动郑州二七商圈开发、提升二七商圈服务能力和改善老城中心区城市环境改善。

二七商业中心区将达到功能定位提升、商业业态提升、交通系统提升、环境形象提升并由传统购物百货向商业休闲综合体转变，由传统批发零售向现代物流综合体转变。

商圈各大商超百货云集，一步一店一处一街，是集商业、超市、餐饮、娱乐、休闲、旅游等为一体的大型商业中心，包括：百年德化商业步行街、郑州大上海城步行街、百货大楼、世贸商城、银基商贸城、锦荣商贸城、万博小商品城、恒泰服饰广场、大商新玛特、丹尼斯、百盛购物中心等。

2、位置图示二七商圈位于郑州市市中心地带，周边各大商圈环绕二七商圈辐射整个郑州市区二、调研项目及时间二七商圈涵盖商业、娱乐、购物、写字楼、休闲旅游等板块1、调研项目名称二七广场商圈：百货大楼、大上海城、大商新玛特、百盛中心2、大上海城◎项目基本情况：郑州大上海步行街是目前中原地区规模最大、最有影响力的商业项目，总投资15亿人民币，总占地面积约103亩，总建筑面积32万平方米。

项目位于郑州市最繁华的“二七商圈”黄金腹地，由北二七路、东太康路、人民路这三大金街所围合的“金三角”的核心原点。

大上海城步行街项目东西跨度为430米，南北跨度为280米，包括上海商城、金街、银街、展示中心、城市主题广场等子项目，其以巨大的内聚力和辐射力形成了一个开放式、跨区域的商业群体，集购物、休闲、娱乐、饮食、影视、会展、康体、旅游等多种功能于一身，是郑州首席时尚生活中心岛和市民休闲娱乐的首选之地。

作为现代行世界主流的第三代步行街，郑州大上海城步行街以卖店群作为商业步行街的中心，重点规划了大型商场、超市、展厅、娱乐城、酒店式公寓、城市主题广场、市中心最大的停车场等国际先进的商业设施。

西元国际广场工程大跨度模板支撑施工技术

西元国际广场工程大跨度模板支撑施工技术摘要西元国际广场工程主体结构为框架剪力墙结构，5层电影院结构受力体系复杂，架体最大搭设高度10.5m，20.4m~30.9m梁截面尺寸500mm×1500mm跨度25m。

大跨度梁多为圆弧形，呈放射性布置，采用高强度混凝土，依据结构受力体系特点，对工程施工的安全质量控制提出了挑战。

在保证结构体系安全稳定性的前提下，采用钢管、方木、模板组合的高大模板支撑体系，通过项目实施过程中，从施工方案制定、原材料进场及验收、施工研究分析，验证了技术方案的可靠性，确保了大跨度模板支撑结构的安全性。

关键词影院大跨度模板支撑；施工要点；质量控制中图分类号tu3 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）39-0121-021 工程概况西元国际广场工程位于郑州市建设西路与秦岭路交叉口，主体建筑为地上部分5层商业和8层写字楼，地下部分两层地下室组成，总建筑面积120 000m2，建筑长度173.4m，总宽：73.7m，商业高度为34.4m，主楼高度59.4m，5层有9个电影院，层高10.5m，影院顶板厚度150mm，梁跨度25m，多为圆弧形，梁截面尺寸500mm×1500mm，49根600mm×600mm框柱受力支撑，电影院建筑面积3 726.43m2，混凝土强度等级c50，建成后将成为郑州市单体工程标志性建筑。

2 施工整体分析西元国际广场工程工期紧、难度大、要求高，本身结构复杂，五区自下而上呈圆弧形，考虑结构整体抗倾覆及安全稳定性，通过验算保证施工过程中结构受力体系安全稳定性，确保采用48×3.0钢管和40mm×80mm方木和12mm厚胶合模板的组合支撑体系施工方案，依据5层电影院框架梁跨度大，空间高，跨梁内、外相交处角度变化大，次梁呈放射性布置，且不规则的特点，如采用传统的支撑加固方法，容易发生胀模，不能保证大跨度支撑的安全稳定性，经专家组专项设计、评审论证，梁高度方向采用对拉螺栓，直径12mm 加固，两内角增加间距200mm的48×3.0双钢管支撑。

郑州cbd调研报告

郑州cbd调研报告郑州中央商务区（CBD）是郑州市的一个重要商业、金融和文化中心。

它位于中原经济区的中心地带，毗邻火车站和亚洲第一大综合交通枢纽——郑州东站。

随着郑州经济的快速发展和城市化进程的推进，CBD逐渐成为郑州市的一个核心功能区域。

本调研报告将对郑州CBD的概况、发展现状和未来前景进行详细分析。

首先，我们来看郑州CBD的发展概况。

郑州CBD位于郑州市的中心地带，总占地面积约20平方公里，其中商业用地约占70%，办公用地约占20%，住宅用地约占10%。

CBD以现代化的高楼大厦和繁华的商业街区为特征，是郑州市的商务、金融和文化中心。

CBD内拥有大量的高档商务办公楼、购物中心、五星级酒店和文化设施，吸引了众多的企业、机构和人才。

其次，我们来分析郑州CBD的发展现状。

近年来，郑州CBD的建设取得了显著的成果。

CBD内陆续建成了多个地标性的高楼大厦，包括郑州国际贸易中心、郑州世贸国际大厦等。

与此同时，CBD内商业设施也得到了不断完善，德成大道商圈和花园路商圈成为了郑州市的两大热门购物区域。

此外，郑州CBD还拥有一流的文化设施，如郑州大剧院、郑州图书馆等，丰富了居民的文化生活。

然而，郑州CBD的发展还存在一些问题。

首先，交通拥堵是一个亟待解决的问题。

随着CBD内人口和车辆的增加，CBD周边的道路容量已经无法满足需求，导致交通拥堵严重。

此外，带来的环境污染也是一个需要关注的问题。

CBD周边的空气质量和噪音水平较高，给居民的生活带来了不便和健康隐患。

最后，我们来展望郑州CBD的未来前景。

随着郑州市经济的快速发展，郑州CBD的发展潜力巨大。

政府已经采取了一系列措施来改善CBD的交通状况，包括拓宽道路、建设地铁线路等。

此外，政府还加大了环保力度，减少了CBD周边的污染源。

未来，郑州CBD将继续吸引更多的企业和机构入驻，成为一个更加繁荣的商业和金融中心。

综上所述，郑州CBD作为郑州市的核心功能区域，发展潜力巨大。

郑州写字楼调研报告

郑州写字楼调研报告
《郑州写字楼调研报告》
近年来，随着郑州经济发展的迅速，写字楼建设也在城市中如雨后春笋般迅速涌现。

为了解郑州写字楼市场的现状及未来发展趋势，我们进行了一次全面的调研。

首先，我们发现郑州市中心区域的写字楼大多集中在CBD核
心区域，如二七、金水、高新等区域。

这些区域拥有完善的交通、商业和配套设施，成为吸引企业入驻的热门地段。

其次，郑州写字楼的租金水平在不断上涨。

受供应不足和需求持续增长的影响，部分地段的写字楼租金已经超过了市场预期。

而且，一些高品质写字楼的租金更是水涨船高，成为企业选址时需要考虑的重要因素。

此外，我们还发现郑州写字楼市场面临着一些挑战。

比如，一些老旧写字楼的更新改造需要加快速度，以满足现代企业对办公环境的需求。

同时，随着新型疫情的影响，居家办公的需求增加，对写字楼市场也提出了新的挑战。

针对以上情况，我们对郑州写字楼市场的未来发展做出了一些预测。

我们认为，郑州写字楼市场将继续保持活跃，供需关系将更加趋于平衡，市场将会进一步规范。

在未来，随着城市规划的不断完善和CBD区域的扩展，写字楼市场的增长空间将
会进一步拓展。

总的来说，郑州写字楼市场活跃，需求旺盛，但也面临一些挑战。

我们期待随着城市发展，写字楼市场将迎来更加多样化的发展，满足企业对办公空间的不断升级需求。

郑州土地调研报告题目

郑州土地调研报告题目郑州土地调研报告：现状、问题与对策一、背景介绍郑州作为河南省的省会城市，是中国重要的中心城市之一。

在城市快速发展的背景下，土地资源的使用和管理已面临着日益严峻的问题。

为了深入了解郑州土地的现状和问题，并提出相应的对策，本文进行了一项土地调研。

二、土地调研结果1. 郑州城市扩张速度快：随着郑州城市经济的快速发展，城市扩张速度明显加快。

大量农田被转化成建设用地，土地资源的利用密度增大。

2. 土地出让金上升：由于土地资源稀缺，土地出让金不断上升。

一些地方政府存在通过土地出让增加财政收入的现象，容易带来土地乱象。

3. 建设用地空置和闲置问题：部分土地因政府批地规模过大或项目进展不顺导致建设用地空置或闲置。

这不仅浪费了土地资源，也为城市景观和生态环境带来影响。

4. 郑州农村土地流转缺乏规范：郑州农村土地规模小、分散，流转难度大，缺乏规范的流转机制。

这使得土地资源无法有效流转利用，限制了农民增收和农村现代化进程。

三、问题分析1. 土地出让金的过高，加剧了房地产市场的泡沫，导致房价高企。

2. 土地建设用地闲置和空置现象严重，浪费了宝贵的土地资源。

3. 农村土地流转不规范，限制了农民增收的空间。

四、对策建议1. 控制土地出让金的上涨，减轻房地产市场的压力。

通过依法规范土地资源的流转和出让程序，防止土地市场过热。

2. 加强土地利用效益评估，推动建设用地的合理开发。

建立土地资源利用目标、变更和使用情况的评价指标体系，细化土地利用政策，加强对土地建设用地的监管。

3. 完善农村土地流转机制，发挥土地流转对农民增收的激励作用。

加大政策支持力度，建立土地流转市场，提供土地流转的法律和金融保障，鼓励农民参与土地流转。

五、结论郑州土地资源的利用和管理面临着一系列的问题，如土地出让金过高、建设用地闲置和农村土地流转缺乏规范等。

为此，应采取相应的对策，包括控制土地出让金上涨、加强土地利用效益评估和完善农村土地流转机制等。

郑州商圈分析

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郑州商圈
地铁影响环境分析
目录郑州概况
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郑州商圈
地铁影响环境分析
郑州概况
郑州市，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，一直以来都是全国重要的交通和通讯枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首。郑州是著名的绿城，更是中原地区具有重要地位的商贸城市。十九世纪初，由于陇海铁路和京广铁路的建成，郑州成为中国东西、南北大动脉的纽带，使得它的经济地位逐步开始上升。20 世纪90 年代，郑州被定为国家级商贸试点城市，轰动全国的“商战”也是在这里打响。21 世纪初确立郑州的中原城市群核心地位。商朝早期都城在郑州境内，郑州有“商都”的雅号。郑州被认为是中国商业的发源地之一，又是中国国务院确立的商贸中心试点城市之一，因此“商都”也具有“商业之都”的含义。
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朗道企业愿景
Responsibility of estate service providers
责任地产综合服务商
产品定位+全程营销+策略推广+商业整合
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朗道企业战略
Responsibility of estate service providers
郑州市商圈分析
目录郑州概况
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郑州商圈
二七商圈
目标——打造中部第一城市商圈
郑州市二七区计划通过升级改造，打造中部第一商圈。这个全新的二七商业中心，东起紫荆山路、西至京广路、北起金水路、南至陇海路，涵盖火车站商圈、二七广场商圈、人民公园及金水河区域、商城遗址四大公共活动区域，规划区占地面积约774公顷，主要由公共设施用地、道路广场用地、居住用地、市政设施用地组成，将包括火车站、二七广场、人民公园及金水河区域、商城遗址四大商圈和11个规划项目，总用地面积284.57公顷。项目全部建成后，二七广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的中国中部第一商圈，年销售额将达到400亿元。

河南郑州市区商圈图市场分析开店选址战略地图

惠济区高新区中原区金水区郑东新区二七区管城区经开区省会城市2023年市场数据城市名称郑州市区全域直属市河南省管辖面积7567平方千米GDP13617.8 亿常住人口1300万人截至2022年12月，郑州市辖6个区、5个县级市、1个县市区：二七区、管城区、中原区、经开区、郑东区、惠济区、高新区、金水区郑州市有20个商圈，75个商业体郑州商圈商业分布图市场分析与开店选址——战略作战地图类型序号渠道渠道分布数量已合作覆盖率全国性1万达郑州市5家（金水万达、二七万达、高新万达、中原万达、惠济区开元路万达）安阳市、濮阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、许昌市、平顶山市、三门峡市、商丘市、洛阳市、开封市、信阳市、周口市212吾悦郑州荥阳、安阳吾悦、商丘吾悦3区域性3丹尼斯郑州市（10家）安阳市、洛阳市、漯河市、南阳市、平顶山市、濮阳市、三门峡市、商丘市、信阳市、济源市、驻马店市、焦作市624大商郑州市开封市、洛阳市、漯河市、新乡市、信阳市、许昌市、驻马店市18备注：1、本PPT暂不做商圈、商业和竞品和销售分析。

2、需要完善和全省商圈和商业分析，联系本人。

李雪江制作人：2024.4二七广场商圈碧沙岗商圈开元万达商圈高新区公园茂商圈紫金山路商圈航海路商圈陇海路商圈二七万达商圈电厂路商圈中原万达商圈金水升龙广场商圈会展中心CBD 商圈郑汴路星光城商圈国基路优悠购物商圈郑州东站商圈南三环橄榄城商圈郑州北站商圈花园路商圈郑州市区商圈整体分布示意图龙子湖商圈龙湖商圈二七万象城华联商厦丹尼斯大上海城百货大楼亚细亚卓悦城福寿街路太康路商州路德化路步行街风情街购物公园西大街郑州火车站紫金山路南大街南顺城街商都城遗址南下城街地铁3线西大街站地铁1和3线交汇二七广场站自由路丹尼斯百货管后街路新田360广场地铁1线人民路中医院站中医药大学附属医院地铁3线东大街站裕鸿大厦金多银多中原珠宝城郑州市城市级核心商圈二七广场商圈——步行街商圈商业：丹尼斯、百货大楼、大上海城、丹尼斯百货、万象城、华联商厦、亚细亚卓悦城、360城市广场郑州市人民公园人民路解放路铭功路地铁3线人民公园站正弘大厦北南锦艺城购物中心西元国际购物广场丹尼斯中原店中原商贸城王府井奥莱碧沙岗公园嵩山北路金水西路建设西路地铁1、5线交汇五一公园站地铁1线碧沙岗站地铁1线秦岭路站地铁5线月季公园站润太广场百花路郑州中原区——碧沙岗商圈（区域级商圈）商业：中原商贸城、丹尼斯、润太广场、王府井奥莱、锦艺城、西元国际购物广场北南农业路新田360广场丹尼斯正道花园百货万达坊正弘城融元百货郑州动物园郑州金水区——花园路商圈（区域级商圈）商业：正道百货、新田城市广场、丹尼斯、万达坊、万达广场、正弘城、融元百货1.8公里0.6公里北南宝格丽、潘多拉、施华洛世奇周大福、六福、谢瑞麟、老凤祥、中国黄金、周大生、老庙、金大福、周六福、中国珠宝、曼卡龙、梦金园、乾昌宝格丽、周大福、周大福会馆、周生生、谢瑞麟、周大生、华铺、梦金园、明牌、莱绅通灵、金伯利、东方神韵周大福、六福、周大生、周大福、周大福会馆、六福、周大生金水万达广场周大福、周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、国家宝藏、潮宏基、周六福、莱绅通灵、诗普琳、曼卡龙、中国珠宝、DR、克徕帝、科源路农科路科新路优悠购物公园华商万汇城长虹路地铁3线王砦站郑州金水区——-国基路商圈（社区级商圈）商业：优悠购物公园、华商万汇城北南周大福、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、周六福、金鑫周大福、乾昌珠宝1908购物公园1.7公里紫荆山百货新世界百货裕鸿大厦金多银多福华大厦中原珠宝城紫金山路东大街地铁1线紫荆山路站地铁3线西大街站地铁3线东大街站卜蜂莲花超市已撤紫荆山立交宝汇鑫珠宝交易中心商业：紫荆山百货、新世界百货南福都购物广场富田新天地购物广场丹尼斯海航天地盛华里购物中心乐尚天地生活广场中大门国际购物公园经南三路地铁3线杭海广场地铁5线中原福塔地铁5线七里河地铁5线福塔东经开中心广场商业：福都购物广场、富田新天地、丹尼斯、盛华里、乐尚天地、中大门国际购物公园南探十里陇海西路购物中心泰得城鑫苑鑫都汇大学路丹尼斯郑州二七区——-陇海路商圈（社区级商圈）商业：鑫苑鑫都汇、丹尼斯、泰得城、探十里陇海西路购物中心0.6公里2公里1公里北南长江路丹尼斯嵩山南路丹尼斯二七万达广场大学南路华联超市兴华南街地铁5线市第二人民医院站郑州区二七区——二七万达商圈（区域级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场1.1公里1.4公里北南华联超市冉屯东路店冉屯东路华强城市广场在建地铁8号线郑州北站郑州中原区——电厂路商圈（社区级商圈）商业：华强城市广场、华联超市北南1.2公里高新万科广场丹尼斯朗悦公园茂正弘汇郑州大学高新万达广场红叶路瑞达路雪松路地铁1线郑州大学站地铁1线郑大科技园站信息工程大学郑州中原区——高新区商圈（区域级商圈）商业：高新万达、正弘汇、丹尼斯、西悦城、朗悦公园茂、新悦荟购物中心、万科广场北南新悦荟购物中心西悦城中原万达华山路地铁10线二砂站二砂文化创意园北南郑州中原区——-万达商圈（区域级商圈）商业：万达广场金水升龙广场丹尼斯百货名门城市广场未来路金水路地铁1线燕庄站地铁1线民航路站商业：升龙广场、名门城市广场、丹尼斯南星光城购物中心建材装饰市场印象汇红星美凯龙凤凰幸福城购物中心英协路地铁3线凤凰台站地铁3线十里铺站地铁4线商鼎站地铁4线货站街站2、专业市场商圈（建材、家居）城市级商圈商业：星光购物中心、印象汇、凤凰幸福城南周大福、明牌黄河东路九如路宝龙城市广场熙地港购物广场世纪华联地铁4线会展中心站地铁5线聂庄站中央商区会丹尼斯1-6天地郑州金水区——-外环路商圈（区域级商圈）商业：丹尼斯新天地、宝龙广场、熙地港、世纪华联北南绿地新田360广场尚座中心海港汇升龙广场云尚郑东商业广场郑州东站商都路农业南路东风南路东三环地铁3-12线交回西周站地铁3线东周站地铁1线农业南站地铁1线东风南站地铁5线金水东站地铁5线康宁街站地铁5线郑州东站海邻茂购物中心七里河郑州金水区——郑州东站商圈（区域级商圈）商业：尚座中心、万象城（在建）、新田城市广场、升龙广场、海港汇、海邻茂、云尚郑东商业广场、大旺城购物中心心怡路万象城在建太格茂永和时光里购物中心京港澳高速地铁12线龙子湖西站地铁12线龙子湖东站明里路博学路金水东路龙子湖地铁12和1号线龙子湖站商业：太格茂、永和时光里购物中心龙湖银泰金融岛银泰百货龙源十三街龙湖外环众意路龙湖内环地铁4线金融岛北站地铁4线金融岛南站商业：银泰百货橄榄城都市广场汇美茂购物中心地铁2线南三环站中州大道郑州区——南三环商圈（社区级商圈）商业：汇美茂购物中心、橄榄城都市广场2.7公里北南升龙商业广场汇金店天旺广场海尚MALL瀚海北金商业中心郑州北站南阳路天明路庆丰路文化路东风路金水区政府地铁3线同乐站地铁3线兴隆铺站河南财经政法大学文北校区在建地铁8号线郑州惠济区-金水区——郑州北站商圈（区域级商圈）商业：升龙商业广场、天旺广场、海尚MALL 、瀚海北金商业中心北南开元路万达广场美景欢乐广场文化北路地铁2线黄河迎宾馆站在建地铁7线北大学城1.4公里周生生、六福、老凤祥、中国黄金、周大生、潮宏基、老庙、梦金园、金伯利、乾昌、老凤祥郑州惠济区——开元万达商圈（区域级商圈）商业：开元万达、美景欢乐广场、福都购物广场北南中州大道地铁2线金达路站福都购物广场金达路乐天街3.8公里2023年12月开业老凤祥、周大福、中国珠宝、老庙、周大生经典。

新郑市调报告

新郑城区、港区（薛店）房地产市场调研报告一、市调目的：熟悉新郑房地产市场现状，收集真实有效的行业信息，为项目定价提供市场依据。

二、市调范围： 1、新郑城区； 2、港区； 3、薛店；三、市场分析：新郑城区（一）个案情况·11、花悦城项目位置：新郑市解放路与人民路交叉口西北角开发商：河南润基置业有限公司销售代理：河南瑞银不动产营销策划有限公司项目概况：总占地面积约35亩，由4栋18层高层住宅组成，总户数约700户，底层为两层花悦城西亚斯御璟东方国际坤宇凯旋城秀水新华城居正中央花园（局部三层）商业。

销售情况：2013年7月19日正式排号认筹，未组织任何推广活动，据销售人员介绍当天上午排号100多组，但销售现场来访情况并不理想。

预计9月份正式开盘解筹。

7月23日再次现场调研发现排号活动已停止，据销售人员解释，排号活动只有3天时间，但通过其它渠道了解到，具体原因是由于该项目未取得预售证件，属于违规操作，房管部门得到举报后介入调查而停止。

认筹措施：根据户型面积享受不同优惠措施，具体情况如下：三房及复式：认筹金6万元，开盘冲抵8万元房款；两房：认筹金6万元，开盘冲抵7.5万元房款；一房：认筹金6万元，开盘冲抵7万元房款。

价格定位：目前尚未定价，据销售人员预估，开盘销售表价均价约为4800—4900元/㎡，实际成交均价约为4700—4800元/㎡。

综合分析：该项目紧邻解放大道与人民路，商业价值突出，周边生活配套较为完善，但体量较小，难以形成规模效应，由于与我项目地处同一区域，且位置更为优越，配套更为成熟，属直接竞争对手，后期开盘价格是主要参考对象。

2、西亚斯·御璟项目位置：新郑市西亚斯国际学院东侧开发商：河南西亚斯置业（浙江开发商）销售代理：易居项目概况：总占地约6万㎡（约90亩），总建筑面积约17万㎡，总户数约1400户，由12栋20层高层及一条商业步行街组成，分两期开发，一期7栋目前已封顶，面积区间为85—140㎡，二期工程目前处于基础开挖阶段。

郑州行业调研报告

郑州行业调研报告郑州是中原地区的重要城市，经济发展迅速，拥有众多的行业和企业。

本篇调研报告将主要围绕郑州的四个主要行业展开，包括制造业、服务业、房地产业和交通运输业。

首先，郑州的制造业在当地经济中起到了重要的支柱作用。

郑州拥有众多的制造企业，涵盖了机械、汽车、电子、食品等多个领域。

特别是在汽车制造方面，郑州已经成为国内重要的汽车生产基地之一，吸引了众多国内外汽车企业的投资。

郑州的制造业不仅为当地经济增加了大量就业机会，还提高了本地经济的供应链水平。

其次，郑州的服务业也得到了快速发展。

随着人民生活水平的提高和消费升级的趋势，郑州的零售、餐饮、旅游等服务行业不断壮大。

尤其是近年来，随着郑州国际会展中心的建成和国际大型赛事的举办，会展、旅游等相关服务业得到迅猛发展。

郑州的服务业给当地经济带来了更多的就业机会和创造了更多的增值。

再次，房地产业是郑州经济中的重要支柱行业。

随着城市人口的增加和城市化的进程加快，郑州的楼市繁荣起来。

不仅住宅需求大增，商业、写字楼等商用地产也得到了很大发展。

新开发区的建设和郑东新区的规划也为房地产业提供了更多的机会和发展空间。

但是，也需要警惕房地产市场的风险，避免出现泡沫。

最后，交通运输业也是郑州经济中不可忽视的行业。

郑州作为中原地区的交通枢纽，拥有发达的铁路、公路和航空运输系统。

其中，郑州新郑国际机场是华中地区最重要的航空枢纽之一，大大促进了郑州与国内外城市的交流和贸易往来。

此外，郑州还修建了多条高速公路和铁路，提高了城市和周边地区的交通便利程度。

总的来说，郑州的制造业、服务业、房地产业和交通运输业都是该市经济中的重要组成部分。

这些行业的快速发展推动了当地经济的繁荣和增长，为当地居民提供了更多的就业机会和良好的生活条件。

然而，也应该警惕行业发展中的问题和风险，加强产业升级和转型，确保经济可持续发展的同时，也要关注环境保护和社会稳定。

郑州市人民政府关于对部分重要商品及服务价格实行调价备案的通告

郑州市人民政府关于对部分重要商品及服务价格实行调价备案的通告文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2008.01.18•【字号】郑政通[2008]2号•【施行日期】2008.01.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文郑州市人民政府关于对部分重要商品及服务价格实行调价备案的通告（郑政通〔2008〕2号）根据《国家发展改革委关于对部分重要商品及服务实行临时价格干预措施的实施办法》（国家发展改革委第58号令）和《国务院关于修改〈价格违法行为行政处罚规定〉的决定》（国务院第515号令），现将我市部分重要商品及服务价格实行调价备案的有关规定通告如下：一、实行调价备案的商品（一）成品粮及粮食制品；（二）食用植物油；（三）猪肉和牛羊肉及其制品；（四）牛奶、奶粉；（五）鸡蛋；（六）液化石油气（市政府价格主管部门制定出厂价格和零售价格的除外）；（七）其他重要商品及服务。

二、调价备案经营单位名单郑州丹尼斯百货有限公司郑州易初莲花连锁超市有限公司河南思达连锁商业有限公司河南华润万家生活超市有限公司大商集团郑州新玛特购物广场有限公司郑州双汇商业连锁有限公司河南世纪联华超市有限公司北京华联综合超市有限公司第二分公司郑州悦家商业有限公司河南正道中环百货有限公司郑液（郑州）液化气有限公司河南中原铁道能源有限公司郑州金炎液化气有限公司三、备案要求列入调价备案名单的经营者，符合下列情形之一的，应当在调价后24小时内将调价书面报告报送市物价局办事大厅（郑州市互助路70号郑州市物价局办公楼1楼，联系电话：67189780），办理备案手续。

（一）一次调高价格4%以上的；（二）10日内连续调高价格累计6%以上的；（三）30日内连续调高价格累计10%以上的。

备案内容包括企业名称、提价幅度、提价理由等。

四、罚则经营者不执行法定的价格干预措施、紧急措施，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。

郑州调查通报情况汇报

郑州调查通报情况汇报近日，针对郑州市的一项重要调查工作已经展开，我们对此次调查的情况进行了详细的汇报。

在此文档中，我们将对此次调查的情况进行全面的介绍，以便让各位了解到我们的工作进展和调查结果。

首先，我们对郑州市的基本情况进行了梳理和分析。

郑州市作为河南省的省会城市，是中原地区的政治、经济、文化和交通中心。

在过去的一段时间里，郑州市的发展取得了长足的进步，城市建设和经济发展成绩斐然。

然而，随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大，城市管理和公共服务面临着新的挑战。

因此，我们对郑州市的发展现状进行了全面的调查和分析，以便更好地为城市的发展提供参考和建议。

其次，我们对郑州市的交通情况进行了深入的调查。

作为中原地区的交通枢纽，郑州市的交通发展一直备受关注。

我们对郑州市的道路交通、公共交通、铁路交通和航空交通进行了全面的调查和分析，以便更好地了解城市的交通状况和存在的问题。

我们还对城市的交通规划和未来发展进行了展望，提出了一些建设性的建议。

同时，我们还对郑州市的环境保护工作进行了调查和评估。

随着城市的不断发展，环境污染和生态破坏等问题日益突出。

我们对郑州市的大气环境、水质环境、土壤环境和生态环境进行了全面的调查和评估，提出了一系列的环境保护措施和建议，以便更好地保护城市的生态环境和改善居民的生活质量。

最后，我们还对郑州市的社会民生进行了调查和分析。

我们关注城市的教育、医疗、就业、社会保障等方面的情况，了解居民的生活状况和需求，提出了一些建设性的改进建议，以便更好地满足居民的需求和改善城市的社会民生环境。

综上所述，我们对郑州市的调查工作取得了一定的成果，但也存在一些问题和不足。

我们将进一步深入调查和研究，提出更加切实可行的建议和措施，为郑州市的发展和改善提供更加有力的支持。

希望各位领导和同事能够关注和支持我们的工作，共同推动郑州市的发展和进步。

2024年郑州房地产市场调研报告

2024年郑州房地产市场调研报告前言本报告旨在对郑州市房地产市场进行调研分析，对市场现状、发展趋势以及影响因素进行深入研究，为相关行业提供参考依据。

一、市场现状分析1. 经济发展背景郑州市作为河南省省会城市，经济发展迅速。

其国内生产总值持续增长，人均收入逐年提高，居民购房需求强劲。

2. 楼市数据分析根据最新数据，郑州市房地产市场呈现以下特点： - 房价稳中有升，单价及总价均有所上涨； - 成交量较大，二手房交易活跃，但新房供应不足； - 住宅销售占比居高不下，商业地产市场逐渐发展；- 郑州高新区、经济技术开发区等地房市表现较好，成交量及价格上涨较为迅猛。

3. 供需关系分析•郑州市新增需求较大，人口密集区域居住需求旺盛；•市场供应相对紧张，尤其是经济发展快速的新兴区域；•按需求地点、房型分析，郑州市楼市存在明显的分化现象。

二、市场发展趋势1. 政策引导作用多项政策出台对房地产市场发展起到积极的引导作用。

政府通过调控措施，促使市场平稳发展，遏制房价过快上涨。

2. 产业转型影响郑州市经济结构调整和产业转型将对房地产市场产生深远影响，尤其是郑州高新技术产业发展迅速，吸引了大量高新企业及人才的涌入。

3. 人口流动引发的需求变化人口流动对房地产市场需求产生直接的影响。

郑州市因其经济发展迅速以及区位优势，吸引了大批外来人口，推动着楼市的发展。

4. 城市规划和城市更新影响郑州市进行了大规模的城市规划和城市更新工作，改善了城市基础设施，提升了居住环境，进一步推动了房地产市场的发展。

三、市场影响因素1. 政策因素政府政策是影响房地产市场的重要因素之一。

各项调控政策对市场的发展起到直接的引导作用，特别是楼市调控政策的频繁出台，有效控制了市场波动。

2. 经济因素经济发展水平是房地产市场的基础，郑州市经济的快速发展，人们收入增加，购房需求旺盛，推动了楼市的良性发展。

3. 地理因素地理位置也是影响房地产市场的关键因素。

郑州市位于我国中部地区，交通便利，区位优势吸引了大批外来人口和企业。

西元冷却塔噪声治理工程招标文件

西元冷却塔噪声治理工程招标文件西元国际广场冷却塔噪声治理工程招标文件招标-建设单位：河南西元置业有限公司招标机构：河南西元置业有限公司编制日期：二Ｏ一二年五月西元国际广场热力工程施工安装招标文件目录第一章投标邀请书 2 第二章投标人须知 4 投标人须知前附表 4 1 总则 5 2 招标文件 7 3 投标文件 7 4 投标 10 5 开标 11 6 评标 11 7 合同授予 12 8 付款方式 12 9．纪律和监督 13 第三章合同条款及格式 13 第四章技术参数和要求错误！未定义书签第五章投标文件格式错误！未定义书签第六章图纸错误！未定义书签共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件第一章投标邀请书：1 招标条件本招标项目西元国际广场冷却塔噪声治理工程建设单位为河南西元置业有限公司，建设资金来自单位自筹；现已具备招标条件，诚邀你单位参加西元国际广场冷却塔噪声治理工程的投标2 项目概况与招标范围项目名称：西元国际广场冷却塔噪声治理工程建设地点：郑州市秦岭路与建设路交叉口计划工期：按招标人要求，根据现场总体进度确定质保期：一年招标范围：西元国际广场项目冷却塔南北两侧隔声墙，冷却塔出风口消声器的购置、安装、试运行、环境噪声检测验收和维保主要包括：钢架混凝土固定基础、钢结构框架、隔声板、消声器等材料及设备的采购、安装、环境检测验收、维保等投标单位承担所有人工、机械设备、辅助材料、屋面保护层破除、施工用水用电等一切费用3 投标人资格要求1、投标申请人资质类别和等级：投标申请人必须在中国境内注册并具有独立法人资格2、业绩要求：投标申请人近二年既施工过噪声治理工程，并通过环保检测验收合格3、议标人谢绝联合体投标，并杜绝挂靠单位参与本项目的投标报名结束后如在招投标活动过程中发现有以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格在项目实施过程中，议标人如发现系无资质的单位和个人挂靠施工的，可以立即无条件终止合同，没收履约保证金，清退出场，已完工程量不予结算；对议标人的损失，由投标人加倍赔偿投标申请人在报名时应当作出认同上述内容的书面投标承诺4、在施工过程中不经议标人同意不得更换，对不称职的施工管理人员，议标人有权要求中标人更换项目经理必须现场办公每周不少于5个工作日，在施工过程中不经议标人同意不得擅自离开工作岗位，否则每日罚款元，从当月支付工程款中扣除6、本工程符合资格条件的报名申请人，议标人将采用全数入围的办法确定潜在投标人7、公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本工程投标报名的申请人于议标公告发布之日起将下列资料按规定装入“投标报名资料袋”中，并在封袋上注明“西元国际广场项目噪声共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件治理工程资格预审申请材料”字样，送至议标通知所要求的地址投标申请人报名法人授权委托书原件；营业执照原件；按议标公告主要资格条件中要求的投标报名应当作出的书面承诺书原件；投标申请人认为需要提供的其它资料8、本公告中要求投标申请人报名时除提供原件材料外，还需提供一式三份复印件并装订成册投标申请人必须按要求将资料放入“报名资料袋”中，供议标人审查；投标人未按要求提供报名资料的或提供的报名资料中缺本公告第四项中要求的—项资料中任意一项的，则视为资格审查不合格10、投标申请人必须按议标公告要求提供真实、齐全的资料，议标人将对其提供的资料逐一核实，并对资格审查的投标人逐一进行考察，如发现不真实，将视为资格预审不合格将被取消投标资格4 招标文件的获取请于年 3 月 3 日至年 3 月 6 日，每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：30 时，在河南西元置业有限公司西元国际广场项目部购买招标文件招标文件每套售价元，售后不退5 投标文件的递交投标文件递交的截止时间为年 3 月 15 日 11 时 30分，地点为河南西元置业有限公司西元国际广场项目部逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理6 联系方式招标机构：河南西元置业有限公司地址：西元国际广场项目部邮编：联系人：李浩电话：- 传真：- 电子邮件：网址：开户银行：浦发银行建设西路支行帐号：XX年x月x日共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件第二章投标人须知投标人须知前附表项目内容规定工程综合说明工程名称：西元国际广场冷却塔噪声治理工程建设地点：郑州市秦岭路与建设路交叉口招标范围：西元国际广场项目冷却塔南北两侧隔声墙，冷却塔出风口消声器的购置、安装、试运行、环境噪声检测验收和维保主要包括：钢架混凝土固定基础、钢结1构框架、隔声板、消声器等材料及设备的采购、安装、环境检测验收、维保等投标单位承担所有人工、机械设备、辅助材料、屋面保护层破除、施工用水用电等一切费用计划工期：按招标人要求，根据现场总体进度确定质量要求：合格质保期：竣工验收之日起一年2 3合同名称：西元国际广场冷却塔噪声治理工程合同资金来源：自筹投标人资质等级要求：1、投标申请人资质类别和等级：投标申请人必须在中国境内注册并具有独立法人资格42、业绩要求：投标申请人近二年既施工过噪声治理工程，并通过环保检测验收合格5 6 7 8 9 10 11联合体投标：不接受承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明、包工期是否允许递交备选投标方案：不允许是否允许分包：不允许投标有效期：40日历天投标预备会：不召开踏勘现场：不组织发标时间：XX年x月x日12发标地点：西元国际广场项目部地址：建设路与秦岭路交叉口西北角招标文件资料费：人民币元热力图纸押金：人民币元答疑时间及地点：XX年x月x日11:30之前将答疑文件以书面形式提交至招标机构13共 21 页，招标人在接到答疑文件后于x月x日12:00之前以书面形式统一进行答疑西元国际广场热力工程施工安装招标文件废标情况：1投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；2投标人的法定代表人或其委托代理人未按时参加会议的； 3投标文件未按照招标文件的要求装订、密封和标记的；4投标文件封面、投标函为未加盖投标人印签和法定代表人或其委托人代理人签字或盖章的，投标文件中没有“授权委托书”原件的；145投标文件未按规定的格式填写、内容不全或者关键字错误、关键字迹模糊无法辨认的6投标文件无报价或多个报价的；7投标文件中无工程质量标准的或有但达不到招标文件要求的； 8投标文件无工期或不能满足工期要求的； 9投标人未按招标文件的要求提供投标保证金的； 10 串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； 11不按评标委员会要求澄清、说明或补正的投标保证金：人民币壹万元整/每单位缴纳时间：XX年x月x日11：30之前15缴纳方式：银行转账或现金账户及账号：户名：河南西元置业有限公司开户行：浦发银行建设西路支行帐号：16 17 18 19 20投标文件份数：正本壹份副本壹份、电子版一份签字或盖章要求：由投标人用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章投标截止时间：XX年x月x日上午11∶30 时整投标文件递交地点：西元国际广场项目部是否退还投标文件：不退还履约担保的形式：以现金或银行汇款的形式提供给招标人履约担保的金额：合同总价的 5 % 建设单位：河南西元置业有限公司招标机构：河南西元置业有限公司地址：西元国际广场项目部联系人：李浩电话：－传真：－22本招标文件解释权，归招标机构所有211 总则项目概况根据《中华人民共和国招标投标法》和《河南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合《河南伟业建设投资集团有限公司招标管理办法》，共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标建设单位：见投标人须知前附表项目名称：见投标人须知前附表建设地点：见投标人须知前附表招标范围、计划工期和质量要求招标范围：见投标人须知前附表计划工期：见投标人须知前附表质量要求：见投标人须知前附表投标人资格要求投标人应是符合投标人须知前附表中要求，并收到招标人发出投标邀请书的单位投标人须知前附表规定接受联合体投标的，应符合本章第项和投标人须知前附表的要求投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位踏勘现场投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场招标人不组织踏勘现场的，投标单位应自行踏勘现场，认真了解现场建筑物情况、现场通道、周围环境、作储存和施工用途的工作区域，并检查工地上或邻近的建筑及其他物品等，仔细考虑现场情况对施工的影响及可能影响报价和签订合同的一切资料中标后，投标单位不得以不清楚或未考虑现场实况为由而提出增加费用或延长工期的要求未参加现场踏勘的投标人须自己承担由此产生的后果投标人踏勘现场发生的费用自理共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责2 招标文件招标文件的组成本招标文件包括：投标邀请书；投标人须知；合同条款及格式；施工图纸；技术标准和要求；投标文件格式；投标人须知前附表规定的其他材料根据本招标文件要求所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式并加盖企业公章后送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的时间以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源如果澄清发出的时间距投标截止时间过短，招标人可以相应延长投标截止时间投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清招标文件的修改在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人如果修改招标文件的时间距投标截止时间过短，招标人可以相应延长投标截止时间投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改当招标文件、补充文件、答疑纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准3 投标文件投标文件的组成投标文件应包括下列内容：商务标：投标函及投标函附录；共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体协议书；投标保证金证明文件；施工图预算书；拟分包项目情况表；技术标：施工方案和措施；拟投入的主要施工机械与主要物资计划；劳动力安排计划；质量管理体系与措施；安全管理体系与措施；投标报价投标人根据本企业实际情况结合市场行情对本次招标范围内的工程进行自主报价要求投标单位应对本次招标项目的全部内容进行报价，不允许只对其中一部分进行投标和报价投标人的投标报价包含安装验收合格正式交付使用前所发生的一切费用，且投标人只能提出一个不变价格，招标人不接受任何选择价除非合同中另有规定，施工图预算书中所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括实施和完成本工程所需的人工、设备、材料、材料检验试验、机械、脚手架搭设、措施、检验检测、规费、管理、培训、保险、利润、税金、市政协调及申请和通过验收的一切费用等全部费用，以及合同文件规定的应由承包人承担的所有责任、义务和一定的风险一旦中标，在合同实施期内价格不因任何因素而作调整投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的失误招标人概不负责本次投标报价包含本次招标项目的所有费用，任何投标报价估算错误或漏项、缺项的风险，一律由投标方承担，招标机构不因投标单位的估算错误和漏项而做出调整投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改工程预算书中的相应报价投标报价以人民币为计量币种报价，并以人民币币种签约、结算招标人有指定品牌的材料/设备，投标人必须按指定品牌报价，招标人未指定品牌的材料/设备，由投标人自行选择品牌报价，并列出详细的设备材料清单工程预算书的编制依据：①招标文件中的有关要求、补充文件、答疑纪要、招标机构提供的招标图纸、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据投标人自身的技术装备、施工经验、企业成本、管理共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件水平和现行市场价格信息进行编制，合理自主报价；②《河南省建设工程工程量清单综合单价》；③主要材料由投标人在招标人指定的品牌里进行选择，按市场行情自主报价对于设计变更及招标范围内未包括的工程，如招标人交由中标人施工，中标人应同意新增加的工程并按下列方法计算工程费：工程预算书中已有的子目，按工程预算书中所报的优惠后的报价计算；工程预算书中没有相同的，参考类似的子目计算，执行同样的优惠幅度；上述两种情况之外的，由中标人提出，监理及甲方认定后执行施工用水用电分别装表计量，按供水、供电单位施工用水、用电价格结算，其相关费用由中标人按时交纳，水电费的线路损耗由中标人承担由招标人另行采购的设备材料，投标人对其进行的二次搬运、保管、安装、调试、验收等费用，含在投标报价范围内本工程为一次包死价，投标人应完整计算所有工程项目的单价和合价，投标书中有漏项或少计工程量的部分，招标人认为投标人的报价在其它项目计价中已经包括，其损失由投标人承担，招标人将不再给予调整投标人只能提出一个不变价格，招标人不接受任何选择性报价投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、地下水位、环境情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工作延长申请将不被批准投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金投标保证金投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保资格审查资料“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件本和安全生产许可证等材料的复印件“近年完成的类似项目情况表”应附合同协议书的复印件投标文件的编制投标文件应按招标文件规定的“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表投标文件正本一份副本一份，同时提交与投标文件内容及投标报价相符的电子数据文件，并与标书一起密封正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样当副本和正本不一致时，以正本为准投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录4 投标投标文件的密封和标记投标文件的正本与副本包装在一起，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章投标文件的封套上应写明招标编号、项目名称、投标人名称、日期未按本章第项或第项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理投标文件的递交投标人应在前附表规定的投标截止时间前递交投标文件投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理投标文件的修改与撤回在前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第项的要求签字或盖章修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照招标文件的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样第 10 页共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件5 开标开标时间和地点投标人的法定代表人或其委托代理人按照招标人确定的时间和地点准时参加开标开标程序按下列程序进行开标：西元国际广场项目部介绍招标项目的基本情况；西元国际广场项目部介绍对各投标企业的基本情况及考察情况；各投标单位逐一进入开标现场，检查投标文件的密封情况，并按照招标方的要求公开唱标，宣读投标文件主要内容，如投标报价、付款方式、工期、质保期限、项目负责人及资质登记、其他优惠承诺6 评标评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标原则评标方法评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则本次评标综合评分法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会商议确定评标程序评标委员会可以要求投标人提交资质、业绩等有关证明和证件的原件，以便核验投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：第二章“投标人须知”中规定的任何一种情形的；串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；不按评标委员会要求澄清、说明或补正的投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理第 11 页共 21 页西元国际广场热力工程施工安装招标文件在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正；这些澄清或者说明的书面材料和相关证明材料必须经法人代表或授权代理人签字，投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分评标标准及内容：对中标人的评定将根据以下要求进行：实质性响应招标文件；。