2012年合肥市土地成交分析
合肥市2012年国民经济和社会发展统计公报
全年受理专利申请15142件，其中发明专利4748件，增长31.2%；授权专利9639件，其中发明专利1242件，增长63.4%。
签订各类技术合同5160项，成交金额42.3亿元，增长26.9%。
全市有6项成果获国家科技奖，其中国家自然科学二等奖3项、科技进步二等奖3项。
十、文化、卫生和体育年末全市共有文化馆12个，公共图书馆9个，博物馆18个，各级各类档案馆12个。
全国重点文物保护单位 3处，省级重点文物保护单位39处，市（县）级重点文物保护单位245处。
国家级非物质文化遗产项目 4 项，省级非物质文化遗产项目11项，市级非物质文化遗产项目59项。
图书馆总藏量697.05万册（件），其中图书325.10万册，比上年分别增长42.0%和4.6%。
各级国家档案馆馆藏档案资料214.42万卷，增长67.9%。
电影院26家，全年票房收入1.85亿元，增长41.2%。
各类动漫企业85家，具有原创能力和代表作品的企业35家。
年末广播综合人口覆盖率和电视综合人口覆盖率均达100%。
年末全市共有卫生机构（含村卫生室）2100个，其中医院、卫生院260个，妇幼保健院（所、站）12个，卫生防疫和防治机构11个，社区卫生服务机构216个。
卫生机构床位数3.72万张，其中医院、卫生院床位3.47万张。
专业卫生技术人员4.04万人，其中执业（助理）医师1.53万人，注册护士1.82万人。
每千人拥有卫生技术人员5.33人，拥有医院、卫生院床位4.58张。
婴儿死亡率5.93‰，产妇住院分娩率99.98%。
城市社区卫生机构覆盖率达95%，城乡居民新农合参合率达100.37%。
全年成功组织2项大型赛事和18项市级体育赛事。
我市体育健儿参加各种赛事获得13枚金牌、5枚银牌和7枚铜牌。
全市完成260个农民体育健身工程和70个全民健身苑工程建设。
十一、人口、人民生活和社会保障年末全市常住人口757.2万人，比上年增加5.1万人。
城镇化率为66.4%，比上年提高1.8个百分点。
2012年全国房地产开发和销售情况
2012年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2013-01-18 10:00一、房地产开发投资完成情况2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。
其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。
2012年，东部地区房地产开发投资40541亿元，比上年增长13.9%，增速比1-11月份回落0.9个百分点；中部地区房地产开发投资15763亿元，增长18.3%，增速回落1.1个百分点；西部地区房地产开发投资15500亿元，增长20.4%，增速提高0.9个百分点。
2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。
房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。
房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%，增速比1-11月份回落6.8个百分点；其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。
2012年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份扩大4.7个百分点；土地成交价款7410亿元，下降16.7%，降幅扩大6.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，增幅比1-11月份回落0.6个百分点，比2011年回落2.6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%，商业营业用房销售面积下降1.4%。
商品房销售额64456亿元，增长10%，增速比1-11月份提高0.9个百分点，比2011年回落1.1个百分点；其中，住宅销售额增长10.9%，办公楼销售额增长12.2%，商业营业用房销售额增长4.8%。
合肥市人民政府关于公布2012年度市政府规范性文件清理结果的通知-合政秘[2013]50号
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合肥市人民政府关于公布2012年度市政府规范性文件清理结果的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合肥市人民政府关于公布2012年度市政府规范性文件清理结果的通知（合政秘〔2013〕50号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为维护法制统一，保证政令畅通，市政府组织有关部门对2012年12月31日以前出台的市政府规范性文件进行了清理，清理结果已经市人民政府第5次常务会议讨论通过。
决定将《关于印发支持小微企业健康发展若干意见的通知》（合政〔2011〕184号）等文件的有效期延续至2013年12月31日；将《关于印发合肥市大建设项目房屋拆迁安置补偿认定程序若干规定的通知》（合政办〔2010〕15号）等文件的有效期延续至2014年12月31日；将《关于合肥市油菜秸秆综合利用和禁烧工作的意见》（合政〔2009〕120号）等文件的有效期延续至2015年12月31日；将《关于印发合肥市民生工程管理办法的通知》（合政办〔2010〕18号）等文件的有效期延续至2016年12月31日；并将确认继续实施的325件市政府规范性文件目录予以公布。
未经确认并公布的规范性文件，一律不得继续实施。
2013年3月30日附件：继续实施的市政府规范性文件目录1、批转市物价局“关于建立自来水价格调节基金的实施意见”的通知（合政办〔1993〕52号）2、关于印发《合肥市直管公房管理规定》的通知（合政〔1993〕235号）3、转发市司法局“关于建立街道联合调解委员会的报告”的通知（合政办〔1994〕145号）4、关于印发《合肥市建设项目预防性卫生监督管理办法》的通知（合政〔1995〕191号）5、关于印发《合肥市卫生先进单位评选管理办法》的通知（合政〔1998〕93号）6、关于印发合肥市商品住宅实行质量保证书和使用证书制度规定的通知（合政〔1998〕146号）7、关于加强企业计划生育工作的通知（合政〔1998〕161号）8、批转市水利局关于推进小型水利工程产权制度改革意见的通知（合政〔1998〕172号）9、关于印发《合肥市财务委派人员管理暂行办法》的通知（合政〔1999〕26号）10、转发省人民政府关于合肥市深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的批复的通知（合政〔1999〕62号）11、关于加强对外商投资企业升挂和使用国旗管理的通知（合政办〔1999〕24号）12、转发合肥市司法局关于在全市建设“148”法律服务专线的报告的通知（合政办〔1999〕57号）13、批转市市容委关于合肥市淮河路步行街（商业区）综合管理实施意见的通知（合政〔2000〕4号）14、关于印发《合肥市征收生活垃圾处理费暂行办法》的通知（合政〔2000〕51号）15、印发关于大力培养引进和使用高层次专业技术人才意见的通知（合政〔2000〕68号）16、关于印发《合肥市街道办事处工作暂行规定》的通知（合政〔2001〕67号）17、关于进一步完善合肥市基本医疗保险政策有关问题的通知（合政〔2001〕146号）18、转发市台办关于我市赴台从事经贸和其它交流活动审批和管理工作意见的通知（合政办〔2001〕17号）19、关于印发《合肥市政风建设投诉管理暂行规定》的通知（合政办〔2001〕19号）20、关于印发《合肥市授予荣誉市民称号实施办法》的通知（合政〔2002〕54号）21、批转市经贸委关于进一步加快我市国有企业改革发展的意见的通知（合政〔2002〕96号）22、关于印发《〈合肥市城市建设档案管理办法〉实施细则》的通知（合政〔2002〕155号）23、批转市粮食局市体改办关于市属粮食企业改革实施意见的通知（合政〔2002〕160号）24、关于加强城市民兵军事训练经费保障工作的意见（合政〔2002〕187号）25、合肥市企业退休人员社会化管理服务工作实施意见（合政〔2002〕202号）26、关于印发《合肥市豆制品生产经营管理暂行规定》的通知（合政〔2002〕205号）27、转发市物价局等部门关于贯彻省规范农村水利工程水费征收管理实施意见的通知（合政办〔2002〕63号）28、转发市物价局水务局关于进一步明确农村水利工程水费征收管理政策意见的通知（合政办〔2002〕79号）29、关于印发《合肥市信息化建设项目管理办法》的通知（合政〔2003〕56号）30、批转市国土资源局关于合肥市城镇住房用地登记发证工作实施意见的通知（合政〔2003〕105号）31、关于印发《合肥市义务教育阶段乱收费行为责任追究暂行规定》的通知（合政〔2003〕119号）32、转发市司法局关于开展公职律师试点工作意见的通知（合政办〔2003〕61号）33、关于印发合肥市退役士兵安置改革实施方案的通知（合政办〔2003〕63号）34、转发市残联等部门关于切实加强残疾人康复工作若干意见的通知（合政办〔2003〕76号）35、关于加强城市绿线管理的通知（合政办〔2003〕103号）36、批转市国土资源局关于集体建设用地有偿使用和使用权流转试点工作实施意见的通知（合政办〔2003〕124号）37、关于加强公共卫生工作的意见（合政〔2004〕5号）38、关于印发《合肥市罚没物资管理暂行办法》的通知（合政〔2004〕10号）39、关于进一步规范国有企业改制和国有产权转让管理的若干意见（合政〔2004〕64号）40、关于加快会展业发展的若干意见（合政〔2004〕68号）41、合肥市人民政府关于进一步加强安全生产工作的决定（合政〔2004〕83号）42、关于印发《合肥市城市机动车辆清洗管理办法》的通知（合政〔2004〕87号）43、关于印发进一步推进全市生产经营类事业单位改制转企工作实施意见的通知（合政〔2004〕88号）44、关于全面推进依法行政工作的实施意见（合政〔2004〕103号）45、关于全面实施“1346”行动计划的通知（合政〔2004〕106号）46、关于印发《合肥市农村中小企业担保资金管理暂行办法》的通知（合政〔2004〕118号）47、关于进一步深化粮食流通体制改革的意见（合政〔2004〕126号）48、关于进一步加快地方金融发展的若干意见（合政〔2004〕133号）49、关于加强蔬菜质量安全管理工作的实施意见（合政〔2004〕142号）50、转发市财政局关于加强农业综合开发工作意见的通知（合政办〔2004〕44号）51、转发市总工会关于《合肥市劳动模范管理办法》的实施意见的通知（合政办〔2004〕56号）52、转发市气象局关于合肥市施放气球和防雷安全管理工作的意见的通知（合政办〔2004〕73号）53、关于对重大动物疫病实行责任制和责任追究制的通知（合政办〔2004〕127号）54、转发市残联市地税局市劳动和社会保障局关于《合肥市残疾人就业保障金征收暂行办法》的通知（合政办〔2004〕132号）55、关于贯彻落实国务院深化改革严格土地管理的决定的通知（合政〔2005〕10号）56、关于加强动物及动物产品检疫监督工作的通知（合政〔2005〕47号）57、关于印发合肥市地方文献样本缴送办法的通知（合政〔2005〕75号）58、合肥市人民政府关于查处违法建设的通告（合政〔2005〕77号）59、关于非上市股份有限公司股权实行集中登记托管的通知（合政〔2005〕96号）60、关于印发《合肥市政府投资项目管理暂行办法》的通知（合政〔2005〕120号）61、关于印发合肥市畜产品质量安全监管责任和责任追究制度的通知（合政〔2005〕124号）62、关于印发合肥市食品安全行政责任及责任追究暂行规定的通知（合政〔2005〕135号）63、关于贯彻实施工伤保险条例的若干意见（合政〔2005〕140号）64、转发市劳动和社会保障局市建管局关于贯彻安徽省建设领域农民工工资支付保障暂行办法的意见的通知（合政办〔2005〕2号）65、关于加强契税征管工作的通知（合政办〔2005〕15号）66、转发市卫生局关于合肥市城市社区卫生服务管理办法的通知（合政办〔2005〕50号）67、关于加强压缩天然气汽车管理的通知（合政办〔2005〕57号）68、转发市国税局关于贯彻工业立市战略促进全市工业跨越式发展意见的通知（合政办〔2005〕58号）69、关于印发《合肥市地方政府核准的投资项目目录（2005年本）》《合肥市企业投资项目核准暂行办法》《合肥市企业投资项目备案暂行办法》《合肥市外商投资项目核准暂行管理办法》的通知（合政办〔2005〕75号）70、关于加强建筑节能工作的意见（合政〔2006〕27号）71、关于印发《合肥市建筑物名称管理暂行规定》的通知（合政〔2006〕38号）72、关于进一步加强统计工作的意见（合政〔2006〕47号）73、关于加快发展循环经济的若干意见（合政〔2006〕66号）74、关于印发合肥科技创新型企业培育计划的通知（合政〔2006〕79号）75、关于市本级行政许可和非许可行政审批项目进入市行政服务中心办理的通知（合政〔2006〕83号）76、关于印发《合肥市道路交通设施名称管理暂行规定》的通知（合政〔2006〕92号）77、关于加快发展农民专业合作经济组织的意见（合政〔2006〕97号）78、关于印发《合肥市政府投资城市基础设施项目建设管理暂行办法》的通知（合政〔2006〕109号）79、关于市属企业生活区移交辖区实行社区管理的意见（合政〔2006〕111号）80、关于做好农民工工作的实施意见（合政〔2006〕120号）81、关于进一步加快发展城市社区卫生服务的意见（合政〔2006〕125号）82、关于进一步规范国有企事业单位改革的意见（合政〔2006〕130号）83、转发市安全生产监督管理局市财政局关于市安全生产监管协理员管理办法的通知（合政办〔2006〕14号）84、转发市人事局关于在全市事业单位实行人员聘用制度意见的通知（合政办〔2006〕23号）85、转发市商务局关于加强酒类流通管理工作实施意见的通知（合政办〔2006〕27号）86、关于加快我市奶业发展的意见（合政办〔2006〕34号）87、转发市质量工作联席会议办公室关于在全市开展合肥名牌产品评选工作实施意见的通知（合政办〔2006〕40号）88、关于印发合肥市贯彻关爱女孩行动综合治理出生人口性别比偏高问题行动计划实施意见的通知（合政办〔2006〕43号）89、批转市财政局市市容局关于加强城市生活垃圾处理费征收工作意见的通知（合政办〔2006〕48号）90、关于印发《合肥市社会保障卡管理暂行办法》的通知（合政办〔2006〕50号）91、转发市卫生局等部门关于开展惠民医疗工程实施意见（试行）的通知（合政办〔2006〕57号）92、关于深化种子管理体制改革加强市场监管的意见（合政办〔2006〕65号）93、转发市民政局公安局财政局征兵办关于对2006年冬季征集到驻西藏部队服现役士兵优待的意见的通知（合政办〔2006〕69号）94、关于印发加快我市气象事业发展的实施意见的通知（合政办〔2006〕75号）95、转发市物价局关于加强涉农价格和收费管理为社会主义新农村建设服务的意见（合政办〔2006〕80号）96、关于进一步加强消防工作的通知（合政办〔2006〕86号）97、关于印发合肥市市级社会保障专项资金管理暂行办法的通知（合政办〔2006〕88号）98、关于加强动物诊疗管理工作的意见（合政〔2007〕14号）99、关于印发《合肥市二次供水管理办法》的通知（合政〔2007〕31号）100、关于实施农产品商标品牌战略的意见（合政〔2007〕38号）101、关于印发合肥市城镇居民基本医疗保险暂行办法的通知（合政〔2007〕44号）102、转发市林业局关于合肥市集体林权制度改革实施方案的通知（合政〔2007〕59号）103、关于加强土地节约集约利用工作的通知（合政〔2007〕81号）104、关于加强县区投融资工作的指导意见（合政〔2007〕84号）105、关于加快社区卫生服务工作用房建设的意见（合政〔2007〕86号）106、关于印发合肥市市级储备粮管理办法的通知（合政〔2007〕88号）107、关于印发合肥市社会科学成果奖励办法的通知（合政〔2007〕112号）108、关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见（合政〔2007〕135号）109、批转合肥市机关事业单位工作人员基本养老保险实施细则的通知（合政办〔2007〕2号）110、转发市质量技术监督局关于加快推进农业标准化工作意见的通知（合政办〔2007〕5号）111、关于推进企业解决工资拖欠问题的通知（合政办〔2007〕7号）112、关于新建住宅小区配套建设教育设施有关问题的通知（合政办〔2007〕8号）113、关于合肥市工业用地出让最低价标准的通知（合政办〔2007〕9号）114、转发市爱国卫生委员会关于开展创建卫生镇卫生村活动意见的通知（合政办〔2007〕11号）115、转发市建委关于优先发展城市公共交通实施意见的通知（合政办〔2007〕35号）116、关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知（合政办〔2007〕37号）117、关于社会信用体系建设的若干实施意见（合政办〔2007〕41号）118、关于整顿和规范活禽经营市场秩序加强高致病性禽流感防控工作的实施意见（合政办〔2007〕44号）119、关于进一步加强药品安全监管工作的通知（合政办〔2007〕49号）120、关于印发合肥市困难企业集资建房实施细则的通知（合政办〔2007〕50号）121、关于进一步加强妇女儿童工作的意见（合政办〔2007〕54号）122、关于印发合肥市招标投标投诉处理暂行办法的通知（合政办〔2007〕57号）123、关于加强和规范部门统计工作的意见（合政办〔2007〕61号）124、关于国有经营性建设用地使用权出让增值收益分配有关事项的通知（合政办〔2007〕70号）125、关于合肥市大建设道路桥梁配套交通设施建设暂行办法的通知（合政办〔2007〕74号）126、关于印发合肥市政府网站管理办法（试行）的通知（合政办〔2007〕76号）127、关于印发合肥市被征地农民养老保障办法的通知（合政〔2008〕1号）128、关于印发合肥市市级公益性项目建设管理暂行办法的通知（合政〔2008〕2号）129、关于印发合肥市城中村改造暂行规定的通知（合政〔2008〕27号）130、关于印发合肥市投资土地开发复垦整理项目管理办法（试行）的通知（合政〔2008〕44号）131、关于印发合肥市土地储备资金管理暂行办法的通知（合政〔2008〕54号）132、关于大力推进道路交通安全社会化管理工作的意见（合政〔2008〕56号）133、关于农村土地承包经营权流转的意见（合政〔2008〕93号）134、关于印发《合肥市建设工程规划核实管理暂行规定》的通知（合政〔2008〕124号）135、关于进一步加强行政事业单位国有资产管理的意见（合政〔2008〕132号）136、转发市统计局市商务局关于加强商贸统计工作的意见的通知（合政办〔2008〕11号）137、关于印发合肥市依申请公开政府信息办法的通知（合政办〔2008〕13号）138、转发市劳动和社会保障局关于城镇职工基本医疗保险特殊病管理有关问题的通知（合政办〔2008〕17号）139、转发市劳动和社会保障局关于规范合肥市城镇职工基本医疗保险乙类药品自付比例的通知（合政办〔2008〕18号）140、转发市建委等部门关于切实维护我市建设领域农民工合法权益的意见的通知（合政办〔2008〕21号）141、转发市园林局等部门关于合肥市新建道路绿化与清扫保洁实施一体化管理的通知（合政办〔2008〕27号）142、转发市农委市财政局市质监局关于加快农业标准化建设实施意见的通知（合政办〔2008〕40号）143、转发市交通局关于合肥市农村公路管理养护体制改革实施意见的通知（合政办〔2008〕41号）144、转发市民防局民政局应急办关于加强社区民防建设工作意见的通知（合政办〔2008〕47号）145、关于印发合肥市经济适用住房销售与交易管理实施细则（试行）的通知（合政办〔2008〕49号）146、关于印发合肥市商品房预售款监督管理暂行办法的通知（合政办〔2008〕51号）147、转发市交通局关于合肥市出租汽车经营权转换实施方案的通知（合政办〔2008〕58号）148、转发市地震局市建委关于合肥市农村民居地震安全工程建设实施意见的通知（合政办〔2008〕61号）149、关于引导和鼓励高校毕业生面向基层就业的实施意见（合政办〔2008〕70号）150、关于贯彻落实审计监督“双百”制度限期整改审计查出问题的实施意见（合政办〔2008〕73号）151、关于进一步贯彻落实党和国家民族政策的意见（合政办〔2008〕77号）152、关于印发合肥市政府投资项目前期管理暂行办法的通知（合政办〔2008〕78号）153、关于印发合肥市国有建设用地使用权出让收支管理办法的通知（合政办〔2008〕79号）154、关于印发合肥市建设项目大配套费征收使用管理办法的通知（合政办〔2008〕81号）155、关于印发合肥市行政许可（审批）并联办理实施办法的通知（合政〔2009〕10号）156、关于进一步加强危险化学品安全生产工作的意见（合政〔2009〕25号）157、关于印发《合肥市乡和村庄规划管理暂行规定》的通知（合政〔2009〕59号）158、关于开展村级公益事业建设一事一议财政奖补试点工作的通知（合政〔2009〕112号）159、关于合肥市油菜秸秆综合利用和禁烧工作的意见（合政〔2009〕120号）（有效期延续至2015年12月31日）160、关于印发合肥市政府债务管理暂行办法的通知（合政〔2009〕124号）161、转发市农委合肥市农村土地承包经营权流转规范化管理和服务实施意见（试行）的通知（合政办〔2009〕3号）162、关于贯彻国务院办公厅省政府办公厅金融促进经济发展有关文件的实施意见（合政办〔2009〕5号）163、关于印发合肥市道路交通设施建设管理实施细则的通知（合政办〔2009〕8号）164、关于切实加强建设用地容积率管理和监督检查的通知（合政办〔2009〕16号）165、关于印发合肥市控制性详细规划管理暂行办法的通知（合政办〔2009〕17号）166、关于印发在肥高等院校在校大学生参加城镇居民基本医疗保险实施细则的通知（合政办〔2009〕22号）167、关于印发合肥市节能奖励办法的通知（合政办〔2009〕26号）168、关于印发合肥市政府投资市政设施大中修项目实施办法的通知（合政办〔2009〕27号）169、转发省政府办公厅转发省物价局关于进一步运用价格政策促进经济平稳较快发展意见的通知（合政办〔2009〕28号）170、关于印发合肥市支持经济发展相关政策窗口受理申报暂行办法的通知（合政办〔2009〕29号）171、转发市财政局关于推进协税护税工作意见的通知（合政办〔2009〕31号）172、关于印发合肥市中小学校舍安全工程实施办法等三个配套文件的通知（合政办〔2009〕37号）173、关于印发合肥市小额零星项目定点招标暂行规定的通知（合政办〔2009〕38号）174、转发市人事局财政局教育局关于合肥市（区）属义务教育学校绩效工资实施意见的通知（合政办〔2009〕40号）175、关于推进可再生能源建筑应用的实施意见（合政办〔2009〕43号）176、转发省政府办公厅转发省人力资源社会保障厅等部门关于做好高校毕业生就业见习工作意见的通知（合政办〔2009〕45号）177、关于加强县区国有担保机构管理工作的指导意见（合政办〔2009〕47号）178、关于印发合肥市审计结果公告试行办法的通知（合政办〔2009〕55号）（有效期延续至2015年12月31日）179、关于推进水产跨越工程的实施意见（合政办〔2009〕57号）180、关于印发合肥市集体土地登记发证工作总体方案的通知（合政办〔2009〕62号）181、转发市房地产局市招管办关于合肥市前期物业管理招标投标实施细则的通知（合政办〔2009〕64号）182、关于实施33项民生工程的意见（合政〔2010〕1号）183、批转市教育局等部门关于进一步加快特殊教育事业发展意见的通知（合政〔2010〕4号）184、关于进一步深化行政审批制度改革的意见（合政〔2010〕6号）185、关于印发强化“三车”交通安全与营运综合治理的意见（试行）的通知（合政〔2010〕11号）186、关于促进服务外包产业发展的实施意见（合政〔2010〕20号）187、关于印发合肥市物业专项维修资金管理暂行规定的通知（合政〔2010〕32号）188、关于贯彻国务院办公厅城市总体规划修改工作规则的意见（合政〔2010〕68号）189、关于印发合肥市建设工程抗震设防要求管理办法的通知（合政〔2010〕158号）190、关于试行国有资本经营预算的意见（合政〔2010〕174号）191、关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知（合政〔2010〕179号）192、关于印发合肥市职工技术创新成果奖励暂行办法的通知（合政办〔2010〕1号）193、转发市林业和园林局关于合肥市大建设项目配套园林绿化工程建设流程等规定的通知（合政办〔2010〕3号）194、关于印发合肥市安全生产目标考核办法的通知（合政办〔2010〕6号）195、关于印发合肥市市容和环境卫生责任区制度实施办法的通知（合政办〔2010〕11号）196、关于印发合肥市食品药品安全工作目标管理考核办法的通知（合政办〔2010〕12号）197、关于印发合肥市大建设项目房屋拆迁安置补偿认定程序若干规定的通知（合政办〔2010〕15号）（有效期延续至2014年12月31日）198、关于印发合肥市大建设项目建设管理暂行办法的通知（合政办〔2010〕16号）（有效期延续至2014年12月31日）199、关于印发合肥市民生工程管理办法的通知（合政办〔2010〕18号）（有效期延续至2016年12月31日）200、关于企业职工基本养老保险实行省级统筹的通知（合政办〔2010〕19号）201、关于调整教育设施配套建设资金提取标准的通知（合政办〔2010〕22号）202、关于印发合肥市构筑社会消防安全“防火墙”工程实施方案的通知（合政办〔2010〕25号）203、关于进一步推进全市乡村医疗卫生机构“三化”建设的实施意见（合政办〔2010〕29号）（有效期延续至2014年12月31日）204、关于市直行政事业单位房产租赁实行公开招租的通知（合政办〔2010〕33号）205、关于扩大开发园区工业投资项目行政事业性收费免收范围的通知（合政办〔2010〕35号）206、关于印发合肥市开发区和工业园区公共租赁住房管理暂行办法的通知（合政办〔2010〕37号）（有效期延续至2014年12月31日）207、关于印发合肥铁路南站搬迁改造拆迁补偿安置执行政策意见的通知（合政办〔2010〕43号）208、关于印发合肥市困难群众殡葬救助试行办法的通知（合政办〔2010〕44号）209、关于印发合肥市自备水源城市污水处理费征收管理实施办法的通知（合政办〔2010〕46号）（有效期延续至2016年12月31日）210、关于进一步加强审计工作若干意见的通知（合政办〔2010〕47号）211、关于印发合肥市地方志工作管理办法的通知（合政办〔2010〕48号）212、关于印发合肥市南淝河生态补水管理办法的通知（合政办〔2010〕49号）213、关于印发合肥市市级财政结转结余资金管理办法的通知（合政办〔2010〕54号）214、关于印发合肥市市场价格异常上涨事件应急预案的通知（合政办〔2010〕56号）215、关于切实加强全市防震减灾工作的意见（合政办〔2010〕57号）216、转发市林业和园林局关于合肥市植树造林导则的通知（合政办〔2010〕58号）217、关于印发合肥市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的的通知（合政〔2011〕30号）218、关于加强法治政府建设的意见（合政〔2011〕36号）219、关于印发合肥市工业发展“十二五”规划的通知（合政〔2011〕76号）220、关于印发合肥市学前教育三年行动计划（2011－2013年）的通知（合政〔2011〕77号）221、关于印发合肥市再生资源回收行业产业发展规划的通知（合政〔2011〕85号）222、关于印发合肥市再生资源回收体系建设规划的通知（合政〔2011〕86号）223、关于印发合肥市市级排污费征收及环境保护专项资金使用管理办法的通知（合政〔2011〕95号）224、关于切实做好我市退役士兵职业教育和技能培训工作的通知（合政〔2011〕101号）225、关于进一步加快供销合作社改革发展的意见（合政〔2011〕105号）226、关于印发合肥市政府质量奖管理办法的通知（合政〔2011〕106号）227、关于印发合肥市科技创新发展“十二五”规划的通知（合政〔2011〕108号）228、关于印发合肥市现代服务业发展“十二五”规划的通知（合政〔2011〕113号）229、关于印发合肥市市级投资大建设项目审计管理办法的通知（合政〔2011〕146号）230、关于印发《合肥市重大行政决策程序规定》的通知（合政〔2011〕153号）231、关于印发支持小微企业健康发展若干意见的通知（合政〔2011〕184号）（有效期延续至2013年12月31日）232、关于印发合肥市“十二五”教育改革与发展规划纲要的通知（合政〔2011〕185号）233、关于印发《合肥市城市幼儿园基本建设规定》的通知（合政〔2011〕200号）234、关于印发合肥市全民健身实施计划（2011－2015）的通知（合政〔2011〕201号）235、关于批转合肥市预算公开评审暂行办法的通知（合政〔2011〕206号）236、关于进一步提高就业水平强化企业用工服务的意见（合政办〔2011〕2号）。
2012年九区经营性土地市场
210
14620.2
210
HJQ068
居住
70
竞价
37.2
200
74ห้องสมุดไป่ตู้0
367
合经区020
居住办公
70、40
挂牌
163.23
195.08
31843.4
195.08
361.79
227.273667
经开区土地市场信息
成交总价 （万元）
22109.34
容积率
地块位置
受让人
公示时间
商业≤4.0居住≤ 经开区方兴大道与始信路交口 六安远大房地产开发有 3.0 东北角 限公司 商业≤6.8居住≤ 经开区繁华大道南、金寨南路 合肥丰大房地产开发有 3.5 东 限责任公司 ≤3.2,且＞1.0 住宅≤3.0；3.0≤ 办公≤4.0 翠微路以南、芙蓉路以东地块 安徽省高速地产集团联 信投资有限公司 铜陵有色金属集团、铜 陵有色铜冠房地产集团
4月11日
14620.2
4月11日
13652.4
4月12日
31843.4
经开区翡翠路东、石门路南
4月12日
0
0
82225.34
2012年合肥市经开区土地市场信息
参考价 出让年 出让方 地块编号 用地属性 面积(亩) （万元/ 限 式 亩）
合经区2012-1 商业居住 40、70 挂牌 91.74 240
参考总价 （万元）
22017.6
成交价(万元/ 亩)(不含契税 、印花税)
241
合经区011
商业居住
40、70
挂牌
69.62
2011年合肥土地市场总结与分析
百瑞地产家居网数据研究中心：胡志强一、土地推出与公告5001000150020002500300035001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月117358587 532479295 186225 6 495 335 2244270.612183.81742.10 0.00 0.00330.92 753.66 188.18 415.17 217.68 304.563164.022011年1-12月土地公告2010年 2011年1、土地推出情况合肥土地市场全年公告出让土地85宗，面积8570.71亩（包含流标后重新挂牌上市地块，重新上市地块为6宗，面积694.66亩），与2010年同期公告出让地块面积6615.11亩相比，同比增加2055.60亩，增幅31.55%。
公告特点：•总结：这一年一些大型房企的身影让合肥土地拍卖增色不少。
“招保万金”中，保利顺利摘得政务区ZWQTB-033地块进驻合肥。
在8月的土地出让中，保利和万科还顺利通过现场竞价的方式摘得滨湖BHC-10地块和BHC-11地块。
虽然目前楼市销售虽进寒冬，土地成交一再低迷，但也不失为逆市投资的良机，尤其是一些优质地块，拿地竞争减弱，底价成交的价格趋于合理。
此时，那些节奏把握良好的房企赢得了在土地市场抄底抢地、进而长期获利的机会。
2011年各月公告土地与房产市场走势有着密切的联系，呈U 字型，2月和12月为公告土地最多月份，也是明星地块出现的月份。
元月的“国八条”和“限购令”的影响，政府在1月仅公布了270余亩土地；2月低价供应了2183亩地，包括世纪金源拿的北城世纪城地块就超千亩；3月合肥版“限购令” 房产调控新政的出台开始波及合肥房产市场，成交量急剧下降，政府准确把握市场信息和开发商心理，从3月开始减少土地公告量，4月5月甚至没有供应土地；一直延续到11月，合肥房地产市场一直处在低迷，开发商谋划拿地的情绪低落，基本都在收缩资金；政府为了完成土地全年供应计划，政府在12月更是公告了多达两千亩地块，合肥土地市场达到公告峰值。
2013年合肥市土地成交统计
2013年合肥市经营性用地成交统计分析（以下统计均不含四县及巢湖）设计管理部二零一三年十二月三十日目录一、土地供应分析 31、土地供应情况 32、土地规划用途 43、区域土地供应分析 5二、成交土地分析 51、合肥市成交土地趋势分析 62、合肥市2013年成交土地分析 71）合肥市2013年成交土地分月分析 72）合肥市2013年成交土地成交方式分析 73）合肥市2013年成交土地结构分析 84）合肥市2013年成交土地规划用途分析 95）合肥市2013年成交土地区域分析 106）合肥市2013年成交土地综合分析 11附件：2013年合肥市土地成交明细 12一、土地供应分析1、土地供应情况2013年合肥市土地市场全年公告出让国有建设经营用地93宗，面积8993.48亩（包含流标后重新挂牌上市地块），与2012年同期公告出让地块面积11924.17亩相比，同比减少2930.69亩，减幅24.58%。
2、土地规划用途项目居住商业商/住商/办商/办/住廉住房其他（教育科研、加油站等）合计供应宗数21 10 17 19 7 3 8 93供应面积（亩）2171.60 821.19 2947.00 1102.10 1653.25 252.58 45.77 8993.48 面积占比24.15% 9.13% 32.77% 12.25% 17.38% 2.81% 0.51% 100%3、区域土地供应分析项目包河区滨湖区瑶海区蜀山区庐阳区政务区新站区经开区高新区合计二、成交土地分析2013年合肥市土地市场全年供应上市土地8993.48亩，成交土地8987.85亩，供求比为1:1，相比2012年成交的10344.03亩，同比减少1356.18，降幅达13.11%。
全年土地总计成交84宗，其中底价成交30宗，占比35.71%，溢价成交54宗，其中溢价超50%的有25宗，最高溢价达571.43%。
同比2012年火爆异常。
2012年全国土地出让收支情况
2012年全国土地出让收支情况2012年，受土地供应结构改变、房地产市场降温、住宅用地量减少等因素影响，全国土地出让收支规模出现“双降”。
一、2012年全国土地出让收入情况2012年，全国缴入国库的土地出让收入28886.31亿元，同比下降13.7%。
分地区看，东部地区土地出让收入15578.87 亿元，下降20.7%；中部地区土地出让收入7119.29亿元，下降5.9%；西部地区土地出让收入6188.15亿元，下降1.3%。
分收入结构看，招拍挂和协议出让收入25377.81 亿元，下降14.7%；补缴的土地价款、划拨土地收入以及其他土地出让收入3508.5亿元，下降5.7%。
2012年，全国国有建设用地供应面积达69.04万公顷，同比增加10.27万公顷，增长17.5%。
其中，由于划拨、租赁等方式用地明显增加,增长44.8%，导致划拨土地收入增长19.6%；而招拍挂和协议出让土地面积减少3.3%，导致招拍挂和协议出让土地出让收入同比下降14.7%。
受商品住房实行限购、限贷政策等因素的影响，全国房地产市场降温比较明显，房地产开发企业当年购置土地面积下降19.5%，土地成交价款下降16.7%。
二、2012年全国土地出让支出情况2012年，全国土地出让支出28421.85亿元，同比下降14.3%。
其中：成本补偿性开支22624.9亿元，占支出总额79.6%；非成本补偿性开支5796.95亿元，占支出总额20.4%。
（一）成本补偿性开支占支出总额的比重进一步提高。
2012年，全国土地出让收入用于成本补偿性开支，占支出总额的比重比上年提高5个百分点。
其中，征地和拆迁补偿、补助被征地农民、支付破产或改制企业职工安置费等支出17401.6亿元，占支出总数的比重比上年提高3.2个百分点；土地出让前期开发支出5223.3亿元，占支出总数的比重比上年提高1.8个百分点。
受贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的影响，各地征地和拆迁补偿费用相应提高，这是成本补偿性开支占支出总额比重上升的主要原因。
皖政2012年67号文附件
33800
50700
Ⅳ
瑶海区大兴镇东岗社区、兴集社区、双圩社区，龙岗开发区其他社区；新站开发区瑶海社区东站村、站北村、勤劳村（原属瑶海区瑶海工业园），七里塘社区张洼村、淮肥村；庐阳区杏花村街道陈塘社区、园艺场社区，庐阳工业园刘冲社区、邵大郢社区；蜀山区井岗镇十八岗村；高新开发区兴园社区；经济开发区枣庙村、习友村；包河区骆岗街道官塘社区、院塘村社区，淝河镇其他村，望湖街道其他村。
34440
5
5.5
17220
Ⅱ
杨庙镇，下塘镇，朱巷镇，庄墓镇，义井乡，陶楼乡。
1560
6
14
31200
5
5
15600
Ⅲ
其他地区。
1510
6
14
30200
5
5
15100
肥东县
Ⅰ
店埠镇，新城开发园区。
1660
8
15
38180
5
6.5
19090
Ⅱ
撮镇镇，桥头集镇，长临河镇。
1620
7
15
35640
5
6
17820
7
14
34020
5
5.5
17010
Ⅲ
王寨镇，赵庄镇，张庄寨，祖楼镇，杜楼镇，酒店乡，石林乡，孙圩子乡，丁里镇，大屯镇，青龙镇。
1560
7
14
32760
5
5.5
16380
地 区
区 域
统一年产值标准 (元/亩)
农用地
建设用地和未利用地
编号
行政区域范围
土地补偿倍数
安置补助倍数
征地补偿标准
(元/亩)
土地补偿倍数
合肥市土地利用总体规划
合肥市土地利用总体规划（2006-2020年）文本合肥市人民政府二〇一二年六月目录前言 (1)第一章总则 (3)第二章规划背景 (8)第三章土地利用战略与目标 (14)第四章土地利用结构调整与布局优化 (21)第五章区域土地利用统筹 (33)第六章农用地保护与合理利用 (39)第七章建设用地节约和集约利用 (44)第八章土地利用与生态建设相协调 (51)第九章中心城区土地利用调控 (55)第十章县（区）土地利用指导 (59)第十一章土地利用重大工程与重点项目 (67)第十二章规划实施保障措施 (74)第十三章附则 (81)前言土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设和各项建设的重要依据。
《合肥市土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称“上一轮规划”）实施以来，在严格保护耕地特别是基本农田、加强土地整理复垦开发、提高土地利用效益、增强依法用地意识和实施土地用途管制、完善土地利用规划实施机制、规范土地市场秩序、保障经济社会健康发展等方面发挥了重要作用。
2006-2020年，随着国家促进中部崛起战略的深入实施，皖江城市带承接产业转移示范区、合芜蚌自主创新试验区和国家创新型城市试点、合肥经济圈建设的实质性推进，合肥市正处于加快发展、转型提升、大有可为的重要战略机遇期，也是全面建设现代化滨湖大城市、朝着区域性特大城市迈进的关键阶段。
为进一步提高土地利用总体规划对经济社会全面协调可持续发展的保障能力，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家、省、市有关土地利用的方针、政策，在《安徽省土地利用总体规划（2006-2020年）》的指导下，编制《合肥市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称“本轮规划”）。
第一章总则第一条本轮规划主要阐明规划期内合肥市土地利用战略，明确土地利用管理的主要目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源，是合肥市指导土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设和各项建设的重要依据。
合肥2012全年交房小区(最全)
序号 二月份 1 百商又一城 2 东方明珠嘉苑 3 琥珀新天地 4 滨湖时代广场 5 静安新天地 6 中街水晶城 7 百商爱上城 8 融侨天骏 9 上城国际 10 临湖雅苑 三月份 1 鸿路北城明珠 2 御龙湾 3 新惠金水岸 4 信地城市广场 5 金水湾花园 6 绿城翡翠湖玫瑰 四月份 1 九重锦 2 城市5米6sale out 3 西环中心广场 4 银都香水郡 5 柏悦公馆 五月份 1 华展中央花园 2 金徽阳光100 2012.5 2012.5 最早5月、10月交房，明年3月份、5月份、年底交房 第一批为今年年底交房，另一批为明年五月交房 24栋 长丰县水湖镇长淮路与长新路交汇处西南（新城公园边） 蜀山区长江西路与二环路交汇处右侧100米 6664888/6684888 5358666 2012.4.30 共14栋，有1栋4月30日交房 2012.4 2012.4 2012.4 2012.4.28 部分交房时间为4月底，住宅、公寓 4月份交最后一栋 4月份交多层、小高层 4月日交1、2号楼36层110-140-220平米，2014年6月交3号楼 40层、19号栋 蜀山区望江路与潜山路交叉口往南100米 蜀山区潜山路与黄山路交口 经开区繁华大道与翡翠路交汇处（徽园向西600米） 政务区天鹅湖南岸习友路和怀宁路交叉口东北角 3822299 3536999 6000 2012.3.1 2012.3 2012.3 一期共20栋，去年11月交7栋，3月交1栋公寓40-80平米，住 宅2013年年底交 3月交128户，12月交88户，明年年底交90-131-140平米 一期13栋，已交过一批，二批近期将要交房：二期别墅。 1栋 340户 庐阳区阜阳北路与金峰路交口 合肥市政务文化新区茂荫路与天鹅湖路交口西 北二环与米蒙城路交口北100 新站区临泉路与全椒路交汇处 瑶海区北二环（汴河路段）与当涂路交汇处向东500米 经开区繁华大道与云外路交叉口南侧 6397777 2827999/3527999 2687777/2690777 4229999 5278888 5689999 4500 2012.2 2012.2 2012.2 2月23交1号楼高层，12号楼多层80-90，复式130-180平米 共14栋，2月底交5栋127平米花园洋房(6层)，6月交高层(33 层)160平米，明年八月份交高层110-139平米 2月底交3栋200户，尾盘。 共16栋 共882户 2012.2 2011.12 2011.12 2011.12 2011.12 去年集中交5、6、7、8、17、18号楼 16栋去年已交过 共21栋，西苑11栋，去年年底交，东苑现卖 12月份交10、11、12、15、17、18、19栋楼80-120-140160-180平米 去年12月份交800户 176户 共882户 高新区科学大道与海棠路 合马路与燎原大道交汇处南侧 合肥市南二环望湖美家居西侧 徽州大道与方兴大道 瑶海区临泉东路与通达路交口 肥西县上派镇新华街与老中街交汇处 高新区科学大道与海棠路 政务区习友路与徽毫路交汇处（新八中对面） 庐阳区凤台路和阜阳路交口西北 长丰县金岗大道与合瓦路交口 5396111 3536888 /3521999 5552999/5553999 6777888 2887666/2885777 4328888 6300 6200 7000 6988 3700 5326111 7339666/7339777 6200 楼盘名称 交房时间 楼盘情况 当期户数 地址 售楼电话 均价
合肥2013、2014年2015年至今土地出让汇总
月份地块编号土地座落面积(亩)规划用途出让年限容积率参考总价（万元）成交价(万元/居住70年商业40年商业40年居住70年计价面积：831.63居住70年；A地块（娱乐康体）R≤0.3发证面积：808.47亩商业、娱乐康体40年B地块1.0<R≤3.8C地块1.0<R≤3.2D地块1.0<R≤1.2计价面积：约居住商业40年发证面积：约商业居住70年(其中：住宅243.38)高新区KD4-2号高新区习友路以北、浮山路以东地块298.81亩（含中小学用地36居住、中小学用地居住70年、中小学用地50年1.0 <R≤1.195619.2390(不含契税、印花税)S1406包河区宿松路以西、祁门路以南446.2（商业180居住266.2)居住、商业、社会停车场居住70年商业40年详见（2014）014号及合规函【2014】123200790810(不含契税、印花税)S1407包河区宿松路以西、美和路以南99.5居住商业居住70年商业40年详见（2014）047号及合规函【2014】12244775735(不含契税、印花税)W1403蜀山区振兴路以东、田埠路以北121.25居住70年1.0≤R≤2.550925650(不含契税、印花税)滨湖新区BH2014-02滨湖新区庐州大道以东、南宁路以北计价面积：约619.37发证面积：约600.71(其中：住宅居住商业商业40年，居住70年A地块≤2.5、B地块≤3.2、C地块（C01≤2.5 C02≤1.0）、D110867.23388(不含契税、印花税)ZWQTB-043-2政务区匡河路以北、岳西路以西地块84.35亩（其中含规划绿地3.36亩）居住70年1.0＜R≤2.542175990(不含契税、印花税)6月102116.58202(不含契税、印花税)5月BH2014-1井冈山路以东、南宁路以北A地块（A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0）；B地块≤3.9;C地块内总价9.1562亿元（不含契税、印花税）4月BH2014-07嘉陵江路以南、环湖北路以西商住（计价面积254.85亩）；娱乐康体（计价面积576.78亩）114.28居住、商业（住宅建筑面积1.0 <R≤2.545712645(不含契税、印花税)N1403庐阳区四里河路以东、清源路南北两侧W1307蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西17.89居住、商业≤5.513417.52370(不含契税、印花税)居住70年1.0 <R≤2.517204435(不含契税、印花税)1月N1311庐阳区蒙城路以东、恒盛花园以南43.01合经区2014- 008经开区翡翠路以东、紫云路以南276.1居住70年1.0＜R≤2.35110440560(不含契税、印花税)XZQTD152新站区新蚌埠路以东、扶疏路以北83.88商住商业40年、居住70年≤2.9537746790(不含契税、印花税)XZQTD160新站区凤山路以东、天水路以南132.04居住70年1.0＜R≤2.852816516(不含契税、印花税)KE3-1高新区石莲南路以东、云飞路以北112.27居住70年1.0＜R≤1.833681483(不含契税、印花税)BH2014-04滨湖新区庐州大道以西、杭州路以南计价面积：139.79亩发证面商业、居住（商业用地面积不小于商业40年居住70年居住1.0＜R≤2.8商业≤5.555916400(不含契税、印花税)N1405庐阳区潜山路以南，四里河路以西227.27商业服务、居住(商业建筑面积与居住建筑面积比例为商业40年、居住70年1.0＜R≤2.8（其中建筑高度100米以下的容积率≤2.5）104544.21120(不含契税、印花税)XZQTD158新站区新蚌埠路与泗水路交口东北角140.33居住 70年1.0＜R≤2.563148.5480(不含契税、印花税)商业40年住宅70年11月XZQTD162新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角146.2商住商业40年居住70年≤3.5760241000(不含契税、印花税)1:≤2.5;2:≤2.0;5:≤2.5:7:≤3.5W1407蜀山区科学院路以东、湖光路以北180.66其中：A地块60.69；B地块61.62；C地块58.35)商住商业40年居住70年详见《合肥市规划（单体）设计条件通知书》68650.8552(不含契税、印花税)12月E1410瑶海区长江东路以北149.53商住商业40年居住70年64297.9431(不含契税、印花税)9月10月W1405蜀山区长江西路以北、金牛路以东51.58居住、商业[地上商业（办≤2.740232.41030(不含契税、印花税)8月224.83商业、居住居住70年商业40年1.0＜R≤3.575318.05335(不含契税、印花税)7月E1403瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧N1408庐阳区蒙城北路以东、耀远路以南168.18居住70年1.0＜R≤2.352135.8495(不含契税、印花税)XZQTD156新站区淮海大道与大禹路交口西北角130.06商业、住宅商业40年居住70年商业≤4.0住宅≤2.546821.6590(不含契税、印花税)成交总价(万元)受让人116535.9旭辉集团股份有限公司361422宁波信达中建置业有限公司、安徽信达房地产开发有限公司联合竞得73132.5合肥天同地产有限公司78812.5合肥华邦集团有限公司240315.56合肥市宝能投资有限公司83506.5当代节能置业股份有限公司、淮南市信谊房地产开发有限责任公司联合竞113964.36合肥市宝能投资有限公司总价9.1562亿元（不含契税、印花税）合肥万达城投资有限公司安徽瑞泰置业有限公司73710.6合肥原溪置业投资有限公司合肥国能兆元置业地产有限公司18709.35 42399.3154616上海世盈投资管理有限公司66265.2合肥市中振房地产开发有限公司68132.64烟台力高置业有限公司54226.41合肥乐富强房地产开发有限公司55916浙江银泰百货有限公司、安徽华仑国际文化发展有限责任公司联合竞得254542.4合肥万科置业有限公司、上海万科房地产有限公司联合竞得67358.4绿地集团合肥紫峰置业有限公司146200禹洲地产（泉州）有限公司、厦门沃港投资置业有限公司联合竞买99724.32华润置地（合肥）实业有限公司青岛海尔地产集团有限公司64447.43国祯置业有限公司53127.475318.05大连万达商业地产股份有限公司。
合肥市土地利用状况分析
合肥市土地利用状况分析一．研究地区概况1.地理位置合肥市位于北纬31度52分、东经117度17分。
东端在肥东县元祖山，相邻滁州，西端在肥西县金桥乡西，交界六安，南端在三河镇杨婆村南，与巢湖地区相望，北端在长丰县赵大山，依舜耕山与淮南市相连。
合肥市位于安徽省中部，地处长江、淮河之间的华东丘陵地区中部。
江淮分水岭南测，巢湖北岸，把河之水穿流而过。
通过南把河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。
合肥市的文字记载始见于司马迁著《史记》，至今己逾二千二百年。
合肥是安徽省省会，是安徽省政治，经济，文化中心和水路交通枢纽。
合肥市是国家首批命名的3个全国园林城市之一，城市绿化覆盖率为30.7%，人均绿地7.3平方米，形成“城中有园，园中有城，城园交融，浑然一体”的独特城市园林风格，有“绿色之城”的美誉。
图-1 合肥市地理位置2.自然条件概况合肥属亚热带湿润季风气候。
气候温和，四季分明，雨量适中，雨热同季，易涝易旱。
常年平均气温15.70C。
年平均降水量998.4毫米。
降水量集中在6-8月份，其降水量约占全年降水量的41%。
年平均蒸发量为1514毫米。
年平均日照量为2163小时，以七、八两月最多。
无霜期230天。
冰冻期82天左右。
其自然条件具有如下特点:1、季风明显，四季分明。
合肥市地处中纬度地带，是季风气候最为明显的区域之一。
春夏秋冬四季分明，“春暖”、“夏炎”、“秋爽”、“冬寒”感觉明显。
气象上常以候平均气温作为划分四季的标准，候平均小于10℃为冬季，大于22℃为夏季，介于10-22℃之间为春秋季，合肥市四季大致分配是:春季2个月，夏季4个月，秋季2个月，冬季4个月。
2、气候温和，雨量适中。
合肥市地居中纬度，气候温和。
年平均气温在15-16'C之间，属于温和的气候型。
冬季，月平均气温在1.5-5.0℃之间，夏季7月平均气温为27.5-28.5℃左右，平均年较差各地在25-27℃之间，除个别年份外，严寒期与酷暑期短促;全市年平均降水量在940-1000毫米之间，雨量比较适中。
2006-2010合肥土地交易概况表
≤45%
≥20% (不含契税 、印花税)
6730.5
≤30%
≥40%
257(不含 契税、印 57825 花税)≤30%Fra bibliotek≥30%
恒盛地产 投资（合 肥）有限 公司 合肥永华 919(不含 房地产 契税、印 17994.02 开发有限 花税) 公司 安徽天祥 房地产开 发有限公 司 合肥帝宇 房地产开 发有限公 司
界首路20号 云谷路南、 天都路东 龙岗开发区 站前路南 包河区大连 路与重庆路 交口东南角
8.335亩
HJQ074
30.021亩
E1006 5月 S1002 拍卖
68.86亩
94.791亩
安徽宝源房 37129.58万 地产开发有 元 限公司 合肥周谷堆 农产品批发 商业 25.6万元/亩 4203.52万元 市场股份有 限公司 465万元/亩 33589.275万 商住 (不含契税、 合肥汇博房 元 印花税) 地产开发有 340万元/亩 限公司 商住 (不含契税、 2833.9万元 印花税) 120万元/亩 熔安动力机 住宅 (不含契税、 3602.52万元 械有限公司 印花税) 222万元/亩 15286.92万 安徽景隆置 居住 (不含契税、 元 业有限公司 印花税) 商业、居住 230万元/亩 21801.93万 安徽国开置 （其中商业 (不含契税、 元 业有限公司 用地占10%） 印花税) 住宅 653万元/亩 269万元/亩 合肥金拇指 (不含契税、 1643.5万元 投资有限公 印花税) 司 60万元/亩 合肥市滨湖 (不含契税、 1941.6万元 建设投资有 印花税) 限公司 358万元/亩 11566.98万 安徽宝佳置 元 业有限公司 合肥金宏置 12684.36万 业投资有限 元 公司 979832.235 万元 成交总价 受让人
项目地块价值分析
项目地块价值分析合肥市北一环地块价值分析一、项目地块基本情况本地块位于合肥市北一环路中段，距市中心（市府广场）仅2.4㎞，交通位置极佳。
地块总面积9656.07㎡，其中含道路面积573.29㎡。
地块东西最长130m，南北最宽90m，地块工整，近似方形。
该地块规划用途为住宅，使用期限70年，规划容积率1.4-2.5，建筑密度19%-25%，绿地率35%。
二、合肥市概况合肥，安徽省省会，位于中国中部，长江淮河之间，沿江近海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。
合肥地处亚热带到暖温带的过渡区域，气候温和，四季分明。
全市总面积7266平方公里，其中市区总面积639.7平方公里，全市总人口448万人，其中市区人口146.5万人。
合肥现辖肥东、肥西、长丰3个县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区。
合肥有着2200多年的悠久历史，明清时为庐州府治，故又别称为“庐州”。
合肥素以“三国故地，包拯家乡”称著于世，名胜古迹众多，有三国古战场逍遥津、曹操训练弓弩手的教弩台、古钟长鸣的明教寺、呈宋代建筑风格的包公祠、包公墓园以及晚清重臣李鸿章故居、台湾第一任巡抚刘铭传故居等。
合肥是全国重要的科教基地。
拥有中国科技大学、合肥工业大学等高等院校30多所，有著名的中国科学院合肥物质研究院等各类科研机构200多所，有世界一流的合肥国家同步辐射实验室，全国最大的直流脉冲机组。
有近20万科技人员，智力资源在全国同类城市中名列前茅。
合肥市是我国加入世界科技城市联盟的七个城市之一，与国际间有着广泛的科技交流和合作的渠道。
合肥是以加工工业为主的综合性工业城市。
现有34个工业行业，200多个工业门类，2000多种大类产品，有近20万名技术熟练的产业工人。
已形成了以电冰箱、洗衣机、电视机、空调机为主的家用电器和配件工业，以轮胎、日用化工、化肥为主的化学工业，以汽车、叉车、挖掘机、成套配变电设施为主的汽车和工程机械等支柱产业，新型建材也初具规模。
合肥市城市用地变化分析
３２ 土地利用动态度分析
土地利用动态度反映某研究区内某种土地类型利用变化的剧烈程度，可以较为详细地描述研究区域
的某个研究时段内某种类型土地的数量变化情况［３］。
Ｋ＝ （Ｉｂ－Ｉａ） ／Ｉａ×１／Ｔ×１００％
表 ２ ２０１１年－２０１７年合肥市土地利用现状
／ｋｍ２
２０１１年 １１４２９６．８ ５６１８．２６ １７１４．５１
１３２．７８ ２２３．６４ １６７５．３０ ２０６５．１９
２０１２年 １１４４５．０６ ５６１５．５６ １７３１．４２
１３９．９１ ２２３．６２ １８３３．５４ １９０１．０１
２０１３年 １１４４５．０６ ５６１２．０７ １７３４．９５
１ 研究区域范围
合肥市地处我国华东地区，东经 １１７°２５′，北纬 ３１°８３′，是安徽省省会，南邻长江、北靠淮河，环抱 我国五大淡水湖之一的巢湖，作为我国重大发展战略地区的长三角城市群的副中心。合肥市是全省的政 治、经济和文化中心。截止 ２０１８年末，合肥市下设 ４个市辖区：蜀山区、瑶海区、包河区和庐阳区，４ 个县：肥东县、肥西县、长丰县和庐江县，１个县级市：巢湖市。合肥市总体面积达 １１４４５１ｋｍ２，其中 城市建成区面积约 ４６０ｋｍ２［２］。如今，伴随着城镇化进程的加快及 “十三五” 规划的稳步实施，合肥市城 市土地利用结构也在发生改变，土地利用集约化程度也逐渐提高。
摘 要：利用合肥市 ２０１１年 ～２０１７年的城市土地利用数据，分析合肥市 ２０１１年 ～２０１７年土地利用结构变化情况 和城市土地利用集约化程度。结果表明：合肥市城市土地利用结构发生变化，其中未利用地变化最为明显，建 设用地规模逐年增大，耕地变化不显著却呈现出了逐年下降的趋势，同时城市土地利用集约化程度不断提升， 利用更加科学有效的手段、合理利用城市土地资源，实现城市土地资源可持续利用显得日益重要。 关键词：合肥市；城市土地；利用化；土地利用；集约化程度 ＤＯＩ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７４－５０４３．２０１９．０３．００８ 中图分类号：Ｆ３０１ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７４－５０４３（２０１９）０３－００３５－０５
2012年合肥土地
商业、办公
商业居住 商业居住
居住 居住
62671 8346
70(不含契税 、印花税)
62671
601(不含契 税、印花税)
8359.91
80
1728
156
7452.12
100
6894
12.86
商业金融
61
784.46
4
市政设施用 地
241
964
4.46
市政设施用 地
商业、办公
759.1 (不少于1个
南
撮镇镇东风 大道与铁路 北路交口西
北角
2012年7月份经
庐江县5# 庐江县9# S1205号 庐江县8# 庐江县10#
城东新区城 东大道北侧 、经四路东
侧
庐城军二西 路与移湖路 交叉口东南
角
肥西县桃花 镇紫云路以 东、翡翠路
以南
庐城镇塔山 东路以北、 庐白路以西
庐城镇城东 新区经四路 与纬二路交 叉口东北角
大队东侧
巢湖市银屏 巢湖2011-16 镇吕婆村委
会
巢湖市中庙 巢湖2011-3 街道胜利村
委会
巢湖市亚夫 巢湖2012-8 街道岗岭居
委会
肥西 [2012]30号
肥西县花岗 镇花新路与 玫瑰路交口
FD192
2012年11月份经
白龙镇店白 路东
肥西 [2012]21号
肥西县柏堰 科技园香樟 大道与芦花 路交口东北
寨南路东
肥西县柏堰
肥西[2012]1 号
科技园香樟 大道与明珠 大道交口东
南侧
经开区翠微
HJQ068
路以南、芙 蓉路以东地
块
滨湖新区徽
2007至2011合肥土地一览表合肥土地一览表
挂牌
24
新站区经营 新站区新蚌 性用地112 埠路以东、 104.2 号 天水路以北
商住
居住70年 商业40年
月份 4月
小计 总计 (2011.1-3.30日)
7 24
序号
地块编号 25 S1103 土地座落 宁国路以东 、望江路以 北 瑶海区广德 路与乐水路 交口东北角
869.201 2389.41
序号
公告号
地块编号
土地座落
面积(亩)
规划用途
挂牌
49
合国土资公 新站区武里 XZQTD10 告[2011]39 山路以东、 2 号 扶疏路以北
65.08
商业（五星 级酒店加大 型设施）
出让方式
序号
地块编号
土地座落
面积(亩)
规划用途
出让年限
挂牌
50
N1114
庐阳区规划 固镇路北侧
5.86
油气电合建 站
10.82
商务办公
挂牌
55
E1108
瑶5
商业（含五 星级酒店） 、办公
40年
挂牌
56
E1109
瑶海区大兴 工业聚集区 内
92.31
商业
40年
挂牌的N1116地块由世纪金源顺利摘牌，成交单价151万元/亩，楼面地价：755元/㎡，总价： 挂牌的N1117地块由世纪金源顺利摘取，成交价120.33万元/亩，总价30403.78万元.
月份
出让方式
序号
地块编号
土地座落
面积(亩)
拍卖
1
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挂牌
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挂牌
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蜀山区长江 西路与潜山 41.56 路交口西北 角 蜀山区长江 西路与怀宁 1.26 路交口西南 角 黄山路与西 二环路交口 4.28 东北角 铜陵北路与 凤阳东路交 4.49 口西北角
2012年安徵省合肥土地成交情况报告 (2)
2012年合肥土地成交情况12月20日17点，合肥土地市场落槌成交庐阳区N1218地块，2012年合肥市区最后一场土地出让会落下帷幕。
来自合肥土地市场网的数据，合肥市区（不含巢湖市、长丰县、肥西县、肥东县和庐江县）共成交经营性土地82宗，总面积为10626.359亩，总成交金额为2675631.6万元，合约267.56亿元。
单宗面积最大的地块为969.6亩的XZQTD146地块，该地块被蓝鼎集团摘牌。
总价最高的地块为万科连续竞得的四里河N1211、N1212、N1209地块，总价为33.05亿元。
单价最高的地块为广州杰锐取得的政务区ZWQTD-006-007地块，成交单价为658万元/亩。
其中蜀山区成交4宗地块共230.075亩，政务区成交2宗地块共146.55亩，经开区成交7宗地共995.77亩，高新区成交15宗地共2124.992亩，瑶海区成交8宗地块626.52亩，新站区4宗地块2824亩，包河区成交11宗地522.872亩，滨湖区成交18宗地共2028.3亩，庐阳区成交14宗1127.27亩。
2012年合肥区属土地成交面积情况一览图2012年合肥土地市场房企拿地潮地王频出地价却下跌总价地王频出2012年8月16日，融科智地以28.6亿的价格拿下了经开区2012-2号地块和经开区2012-3号地块，打破了2009年9月份，绿城集团以26亿元竞得经开区HJQ070地块，所创下的合肥总价地王纪录。
而这样的纪录未能保持一个月，9月份6日，中海、保利、万科激烈争夺庐阳区四里河N1210、N1211、N1212联体地块。
最终万科以33.06亿元顺利竞得三宗连体地块，刷新了刚刚创造的总价地王纪录。
一年内两次打破总价地王纪录，经开区2012-3号地块成交单价538万元/亩，楼面地价2305元/平方米，经开区2012-2号地块成交单价415万元/亩，住宅楼面地价1778.6元/平方米，商业楼面地价1131.8元/平方米。
安徽省2012年统计年鉴
生活消费文教、娱乐其他商品支出合计用品及服务及 服 务合 肥 市3786.361494.82293.14444.64309.15389.87411.41443.34瑶 海 区7776.973679.05817.86623.9984.58586.16879.671105.67庐 阳 区7150.323185.78903.43529.72236.89745.21741.62807.68蜀 山 区6662.332287.65579.66490.36139.831782.67581.3800.85包 河 区6783.843215.72828.61802.38354.6464.82461.99655.72长 丰 县3401.321328.06277.45364.14315.72389.51354.52371.92肥 东 县3836.441437.38262.65445.09391.88310.73465.74522.97肥 西 县3834.061608.78313.66374.17276.27453.94397.51409.73庐 江 县3526.231280.98233.66533.52334.41362.78446.9333.97巢 湖 市3218.081262.94232.89388.08223.68320.01291.28499.21淮 北 市4125.861455.26320610.56416.06460.02400.82463.14杜 集 区4147.961643.91426.59426.6489.58406.75396.8357.72相 山 区4407.271567.13410.12417.06432.47498.2622.55459.74烈 山 区3020.11393.67323.54206.6268.42270.11223.88333.87濉 溪 县4352.171427.55293.24751.41436509.53423.25511.2亳 州 市3394.351195.39277.13822.01218.19369.44206.15306.03谯 城 区3504.521246.05240.781036.21183.95318.91206.1272.53涡 阳 县3991.331444.54404.91019.23261.56350.34198.08312.69蒙 城 县3769.531114.82255.411051.08245.59556.7218.41327.52利 辛 县2414.66974.14204.03252.98185282204.09312.43宿 州 市3633.491325.4247.09631.5274.61469.68310.62374.59埇 桥 区2789.941090.13216.12364.83256.84315.77200.3345.95砀 山 县4601.321769.36239.971207.48260.76452.15373.25298.35萧 县3947.251264.8264.41462.6364.73718.21408.15464.35灵 璧 县3508.271236.64272.42824.55185.54318.49319.68350.95泗 县3669.81460.18243.82489.99290.81538.59259.09387.33蚌 埠 市3270.321375.11252.09613.82242.65306.93208.47271.26龙子湖区2787.641188.3347.79204.1731.73610.8376.66328.14蚌 山 区3486.761385.17142.861060.79137.56193.08304.19263.11禹 会 区3879.151808.63428.58367.43142.37507.43323.71301.02淮 上 区4055.051822.29294.8513.6172.08545.11299.48407.71怀 远 县3334.591316.37246.01721.21281.62261.08210.71297.59五 河 县2849.861310.64173.64535.64179.2279.46167.95203.34固 镇 县3368.811411.19319.21559.65300.81312.18220.11245.66阜 阳 市2716.611038.04182.23536.7221.33259.64224.99253.68颍 州 区4165.121279.29236.941300.68328.16292.88380.25346.92颍 东 区2461.421048.44166.77224.66213.97270.13220.15317.31颍 泉 区4548.621388.32242.571586.78285363.83378.58303.54临 泉 县1953.35798.32121.56384.54110.73191.46149.12197.62太 和 县2895.151040.74258.13454.5275.7312.14225.22328.72阜 南 县2189.48888.39156.03286.69221.54216.65217.16203.02颍 上 县2637.561132.21117.28535.09225.55232.84175.01219.58界 首 市3756.521437.71323.18662.97304.21386.23355.44286.78淮 南 市4077.831638.51364.91585.55206.62429.72280.29572.23大 通 区4388.891645.68326.13901.82229.47399.05304.23582.51田家庵区3778.351583.28405.59392.18133.4674.06185.28404.56谢家集区4570.982074.25296.56924.23202.41348.26185.32539.94八公山区4615.761967.46404.24376.15104.93288.12353.371121.49各市、县农村居民家庭平均每人生活消费现金支出（2011年）单位：元县 （市）食 品衣 着居 住医疗保健交通和通讯潘集区4098.21642.88344.93616.45241.3339.53281.74631.36凤台县3982.641569.88411.54346.1217.15517.09347573.88毛集区3807.491460.74262.041237.87126.31197.19110.39412.96滁州市4291.431644.75318.44746.06265.4424.43392.6499.74琅琊区4916.791715.38287.321274.13237.18541.62242.5618.66南谯区3852.091567.01427.91480.84169.93341.57365.92498.92来安县5218.891756.53397.191071.24439.92474.04478.28601.69全椒县3982.141509.85206.16601.69183.57618.65336.82525.41定远县4686.891962.91287.95943.42271.48356.44488.11376.57凤阳县3458.731507.82319.42343.23180.46360.17265.27482.36天长市4884.431464.52369.41987.75311.43451.4520.9779.02明光市3769.021522.36284.14625.25278.4454.87263.77340.23六安市3620.741491.75234.03632.3176.98378.2237.16470.32金安区3140.411287.64318.24313.57193.14350.33322.4355.1裕安区2958.941249.62192.89478.88124.28368.44200.36344.47寿县2689.11138.07168.39499.02138.95219.18159.81365.68霍邱县5006.952172.98218.631053.25218.56488.92210.01644.59舒城县3687.241343.36251.28785.69185.61337.47296.86486.97金寨县3320.181284.3250.89408.61184.95353.95236.07601.41霍山县4192.971712.07446.56411.77183.52517.5440.79480.76叶集区3428.331218.57195.35345.39235.4919.73237.14276.75马鞍山市5091.421701.79416.49709.85435.4599.09767.89460.92金家庄区6382.592877.141135.09206.96170.3546.62786.37660.11花山区7140.143049.48660.75658.5190.97648.411111.87820.16雨山区6584.622836.07727.44522.32324.08811.37671.35692当涂县6348.521990.18485.77798.84651.15747.131117.22558.23含山县4291.571511.91397.08586.72322.4478.89666.33328.25和县3777.991200.23254.83752.37300.21481.9403.01385.45芜湖市5234.972207.25398.38719.54311.52462.81515.24620.23弋江区6266.292393.33553.85530.11204.48633.121106.68844.71鸠江区3760.11573.49253.29503.26563.34298.36260.98307.38三山区5281.032186.95534.78732.07248.9485.05461.49631.8芜湖县7288.682570.72577.851382.14513.69680.03766.8797.45繁昌县57982012.68611.03922.6276.82626.18726.89621.8南陵县5266.921856.42332.35977.21488.15441.36598.27573.16无为县4515.372384.32293.07400.73137.34364.45324.23611.23宣城市5340.681542.23423.54938.44308.75609.87521.2996.64宣州区4832.21549.33354.591290.62308.94421.13496.15411.44郎溪县4108.331298.79496.25749.74129.59526.42476.45431.09广德县5205.71654.13506663.9240.36724.8701.52715泾县7884.921401.9337.99951.01424.22497.36400.23872.24绩溪县3494.561010.73178.92774.9348.34448.06256.94476.68旌德县3740.97947.12498.6695.29358.36338.19239.33664.08宁国市6870.232136.65569.76854.74419.11240.6708.69940.69铜陵市5724.282069.95472.131094.05271.69478.98698.31639.16狮子山区7050.952928.51731.8535.46228.69831.011092.66702.82郊 区46571853.02532.95471.93143.57446.62595.1613.82铜陵县5754.052015.09435.761249.18296.18447.63673.67636.55池州市3798.861381.88248.43628.33257.57449.36455.43377.86市辖区5486.751940.49600.63792.19215.751156.58362.23418.88贵池区3532.251254.23216.35568.25222.4447.73476.06347.23东至县3675.191428.91236.6594.24261.78375.38437.76340.53石台县3954.631319247.01822.47389.66339.08504.61332.79青阳县4472.021549.49320.31744.15275.71606.28434.29541.8安庆市3522.731429.15248.72401.11218.96372.05365.23487.51迎江区4541.441408.33325.3490.35278.6393.59711.51933.76大观区3426.071523.15689.42209.66396.48238.91154.93213.52宜秀区4667.251728.82402.08805.01235.83427.38434.29633.84怀宁县3220.151233.23228.51247.48309.69342.97273.01585.26枞阳县2677.95916.99338.83296.9341.73198.48302.24582.75潜山县3268.991629.05260.37280.9584.62503.38210.97299.65太湖县4146.752345.37162.09419.37147.26299.51401.28371.87宿松县3516.941380.3161.74388.8332.68352.22467.58433.62望江县2982.461264.78159.31409.76171.93273.72360.52342.42岳西县2293.27869.91214.13276.99115.44282.64199.68334.48桐城市5570.811890.67292.43781.46480.63751.56615.5758.55黄山市3886.251432.34258.26579.78346.4443.74373.01452.72屯溪区8639.713238.888131090.99482.871046.82902.771064.37黄山区5205.331561.24401.61899.15570.9698.56582.35491.52徽州区4287.451669.07297.28571.44393.86513.15424.88417.77歙县3321.761405.07145.68489.94303.05347.58269.98360.46休宁县2839.441128.47203.91331.71245.92275.06277.48376.89黟县4629.681401.57283.31947.19421.65473.49525.09577.37祁门县3569.451045.13291.63581.8321.29481.96325.2522.45。
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项目 宗数 宗数占比
＜10 亩
11 14.10%
10 亩~30 亩
14 17.95%
30 亩~100 亩
22 28.21%
100 亩~200 亩
14 17.95%
200 亩~500 亩
13 16.67%
＞500 亩
4 5.13%
合计
78 100%
8
4） 合肥市 2012 年成交土地规划用途分析
2012年合肥市成交土地规划用途分析
2012 年合肥市经营性用地成交统计分析
（以下统计均不含四县及巢湖）
设计管理部 二零一二年十二月二十四日
目 录
一、 1、 2、 3、 二、 1、 2、
土地供应分析 ..................................................................................... 3 土地供应情况 ............................................................................................... 3 土地公告规划用途 ....................................................................................... 4 区域土地供应分析 ....................................................................................... 5 成交土地分析 ..................................................................................... 6 合肥市成交土地趋势分析 ........................................................................... 6 合肥市 2012 年成交土地详悉.................................................................... 7
0.00%
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年 同比增长比例
2012年
总成交土地款（亿元）
6
合肥市历年总成交土地面积及均价分析
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 5779.91 216.3 163.1 2797.86 338.8 292.9 5821.52 4475.59 3868.88 256.3 466.3 10344.03 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0
2月
3月
4月
5月
6月
8月
9月
10月
11月
12月
2012年土地成交量（亩）
成交额（亿元）
7
2） 合肥市 2012 年成交土地成交方式分析
2011 年合肥市土地成交方式 成交宗数 拍卖 挂牌 18 37 总成交面积（亩） 1427.71 2441.17 总成交额（亿元） 69.34 61.73
2012 年合肥市土地成交方式 成交宗数 拍卖 挂牌 18 60 总成交面积（亩） 2353.48 7990.55 总成交额（亿元） 90.57 164.38
3500 419.9 3000 2500 2000 1500 1000 607.67 500 0 90.5 2696.18 367.6 2336.56 250.2 2994.12 450.0 400.0 350.0 300.0 250.0 200.0 169.0 837.83 84.8 251.05 620.62 89.6 150.0 100.0 50.0 0.0
滨湖区
17 80.55 1998.04 19.32% 403 493.84 1631
瑶海区
8 10.29 626.52 6.06% 164 104.52 985
蜀山区
4 8.59 230.08 2.22% 373 40.08 2143
3） 合肥市 2012 年成交土地结构分析
2012年合肥市成交土地结构宗数分析
＞500亩 200亩~500亩 16.67% 5.13% ＜10亩 14.10% ＜10亩 10亩~30亩 10亩~30亩 17.95% 100亩~200亩 17.95% 30亩~100亩 28.21% 30亩~100亩 100亩~200亩 200亩~500亩 ＞500亩
1058.97
330.92 144.00
304.56 0.00
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
2011年
2012年
单位：亩
3
2、 土地规划用途
2012年合肥市供应土地规划用途分析
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 727.14 748.73 212.28 988.27 412.03 844.17 291.80 109.99 3143.91 3089.24
2012年合肥市土地供应情况统计
3487.15 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 270.61 91.74 1193.49 742.10 497.04 120.02 0.00 0.00 798.10 753.66 667.21 415.17 188.18 217.68 74.95 1917.24 1678.53 3067.75
蜀山区
4 270.63 2.27%
庐阳区
18 1909.33 16.01%
政务区
2 146.55 1.23%
新站区
4 2824.00 23.68%
经开区
8 1087.51 9.12%
高新区
16 2130.51 17.87%
合计
92 11924.17 100%
5
二、 成交土地分析
2012 年 合 肥 市 土 地 市 场 全 年 供 应 上 市 土 地 11924.17 亩 ， 成 交 土 地 10344.03 亩，供求比为 1:0.87，相比 2011 年成交的 3868.88 亩，同比增长 6475.15，增幅 167.36%。 全年土地总计成交 78 宗，其中底价成交 36 宗，占比 46.15%，溢价成交 42 宗，占比 53.85%，其中最底溢价 0.01%，最高溢价 100%。
居住
商业
商/住 土地成交面积（亩）
商/公
商/办/住
廉住房
其他
平均成交单价（万元/亩）
项目 宗数 成交额 （亿元） 成交面积 （亩） 面积占比
居住
21 113.2 2696.18 26.07%
商业
10 10.27 607.67 5.87%
商/住
17 85.89 2336.56 22.59%
商/办
11 27.11 2994.12 28.95%
1、 合肥市成交土地趋势分析
合肥市历年总成交土地款统计
300 250 208.68 200 170.53 150 100 50 -35.79% 0 -37.19% -50.00% 94.26 60.52 22.37% 131.07 50.00% 102.28% 100.00% 181.77% 200.00% 265.13 150.00%
2921.64
3007.24
1606.31
26.31
居住
商业
商/住
商/办
商/办/住
廉住房
其他
2011年
2012年
单位：亩
其他（教育 项目 居住 商业 商/住 商/办 商/办/住 廉住房 科研、加油 站等） 供应宗数 供应面积 （亩） 所占比重
22 3143.91 26.37% 12 727.14 6.10% 20 2921.64 24.50% 12 3007.24 25.22% 6 988.27 8.29% 8 291.80 2.45% 12 844.17 7.08% 92 11924.17 100%
1） 2） 3） 4） 5） 6） 合肥市 2012 年成交土地分月分析......................................................................7 合肥市 2012 年成交土地成交方式分析..............................................................8 合肥市 2012 年成交土地结构分析......................................................................8 合肥市 2012 年成交土地规划用途分析..............................................................9 合肥市 2012 年成交土地区域分析....................................................................10 合肥市 2012 年成交土地综合分析....................................................................11
995.77
包河区
滨湖区
瑶海区
蜀山区
庐阳区
政务区
新站区
经开区
高新区
土地成交面积（亩）
平均成交单价（万元/亩）
项目 成交宗数 成交额 （亿元） 成交面积 （亩） 面积占比 平均成交价 （万/亩） 规划建筑面积 （万㎡） 平均楼面地价 （元/㎡）