岚岛国际健康产业生态城资料整理
中铁国际生态城旅游规划构想图文
目录
• 旅游规划背景与愿景 • 空间布局与功能分区设计 • 生态环境保护与资源利用策略 • 文化传承与创意产业发展规划 • 交通出行与智慧旅游解决方案 • 投资估算与经济效益分析
01 旅游规划背景与愿景
生态城基本情况介绍
01
02
03
地理位置
中铁国际生态城位于某省 某市，交通便利，自然环 境优越。
和服务水平。
智慧旅游服务平台搭建
一站式旅游服务平台
整合旅游资源和服务，提供门票预订、酒店预订、导游服务、旅游 攻略等一站式服务。
个性化旅游推荐系统
基于游客的兴趣和偏好，利用大数据和人工智能技术，为游客提供 个性化的旅游推荐。
旅游大数据分析系统
通过对旅游相关数据的收集、整理和分析，为旅游规划和管理提供决 策支持。
01
02
住宿设施
建设多元化住宿设施，满足不同游客 群体的住宿需求；提高住宿设施的服 务质量和舒适度。
03
餐饮设施
打造特色餐饮品牌，提供多样化餐饮 服务；注重餐饮卫生和食品安全管理。
娱乐设施
建设各类娱乐设施，丰富夜间娱乐生 活；举办节庆活动和文化演出，提升 旅游吸引力。
05
旅游购物
开发特色旅游商品，完善购物设施； 加强旅游市场监管，保障游客权益。
规划目标与愿景展望
规划目标
将中铁国际生态城打造成为国际 知名的生态旅游目的地，实现旅 游业可持续发展。
愿景展望
构建生态、文化、旅游三位一体 的产业体系，推动生态城经济社 会全面发展。
核心竞争力及市场定位
核心竞争力
生态城拥有独特的生态环境和文化底 蕴，具备开发高品质生态旅游产品的 潜力。
成都66个产业功能区产业特色及建设情况V
重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕(产业园区开展规划及特色及建立情况)目录重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕错误!未定义书签。
1.概要22区域32.1主要产业园〔聚区〕：东进区域32.1.1天府国际空港新城〔高新区东区〕42.1.2龙泉山“梦里桃乡〞水蜜桃产业园〔龙泉驿区〕72.1.3简州新城现代装备产业园〔简阳市〕82.1.4简阳空天产业园〔简阳市〕92.1.5简阳西部电子商务集聚开展区〔简阳市〕112.1.6淮州新城智能制造产业园〔金堂县〕122.1.7通用航空效劳业集聚区〔金堂县〕132.1.8天府水城文旅康养集聚区〔金堂县〕142.2主要产业园〔聚区〕：南拓区域152.2.1鹿溪智谷科技创新和高技术产业效劳功能区〔天府新区〕152.2.2天府中心总部经济功能区〔天府新区〕182.2.3天府中心国际会展功能区〔天府新区〕202.2.4天府新区南区产业园〔新津县〕222.2.5新津梨花溪文化旅游区〔新津县〕232.2.6农业博览园〔新津县〕242.2.7天府新区邛崃产业园〔邛崃市〕262.3主要产业园〔聚区〕：西控区域272.3.1郫都中国川菜产业园〔郫都区〕282.3.2智能制造产业园〔崇州市〕282.3.3崇州康养旅游效劳业集聚区〔崇州市〕292.3.4崇州优质粮油产业园〔崇州市〕302.3.5邛崃绿色食品产业园〔邛崃市〕302.3.6邛崃现代农业种业产业园〔邛崃市〕312.3.7都江堰经济开发区〔都江堰市〕322.3.8滨江新区文化娱乐集聚区〔都江堰市〕322.3.9大青城休闲旅游产业园区〔都江堰市〕332.3.10大邑智能装备产业园〔大邑县〕342.3.11大邑电子信息产业园〔大邑县〕352.3.12安仁文创文博集聚区〔大邑县〕352.3.13中德〔蒲江〕中小企业合作区〔蒲江县〕372.3.14〔中德〕职教创新集聚区〔蒲江县〕372.3.15蒲江特色水果现代农业产业园〔蒲江县〕382.3.16航空动力产业园〔州市〕402.3.17绿色化工产业园〔州市〕422.3.18州龙门山山地旅游集聚区〔州市〕422.4主要产业园〔聚区〕：北改区域432.4.1先进材料产业园〔青白江区〕432.4.2国际铁路港临港效劳业集聚区〔青白江区〕442.5主要产业园〔聚区〕：中优区域452.5.1中央商业商务集聚区〔锦江区〕452.5.2红星路文化创意集聚区〔锦江区〕462.5.3东大街金融效劳集聚区〔锦江区〕462.5.4中心金融商务效劳集聚区〔青羊区〕472.5.5青羊总部经济集聚区〔青羊区〕472.5.6少城国际文创硅谷集聚区〔青羊区〕482.5.7北部新城商贸商务集聚区〔金牛区〕482.5.8人北商业商务集聚区〔金牛区〕492.5.9环交大智慧商务集聚区〔金牛区〕502.5.10武侯新城电子商务集聚区〔武侯区〕512.5.11人民南路文创金融集聚区〔武侯区〕522.5.12红牌楼现代商务商贸集聚区〔武侯区〕522.5.13东客站枢纽经济集聚区〔成华区〕532.5.14东郊文化创意集聚区〔成华区〕532.5.15龙潭新经济产业集聚区〔成华区〕542.5.16高新区南部园区〔高新区南区〕552.5.17天府国际生物城〔高新区南区〕562.5.18金融总部商务区〔高新区南区〕562.5.19经济技术开发区〔龙泉驿区〕572.5.20汽车贸易博览集聚区〔龙泉驿区〕582.5.21天府新区双流空港高技术产业园〔双流区〕582.5.22双流军民融合产业园〔双流区〕592.5.23双流航空效劳业集聚区〔双流区〕602.5.24高新区西部园区〔高新区西区〕602.5.25医学城〔温江区〕612.5.26安康效劳业集聚区〔温江区〕622.5.27都市现代农业高新技术产业园〔温江区〕622.5.28郫都智慧科技园〔郫都区〕632.5.29创新创业集聚区〔郫都区〕642.5.30新都高新技术产业园〔新都区〕642.5.31新都国际公路物流港集聚区〔新都区〕651.概要重点产业园〔集聚区〕分为国家级新区及开发区和产业新城两局部，66个产业园涵盖了先进制造业、现代效劳业和融合产业、都市现代农业，覆盖了22个区〔市〕县。
福州市可门港经济区总体规划环境影响报告书精
《福州市可门港经济区总体规划环境影响汇报书》简本15.1规划背景可门港旧称松崎港，位于连江县东北部旳黄岐半岛，罗源湾南岸，与台湾岛一衣带水，是福州市重点开发旳港口之一。
2023年12月连江县政府、连江县建设局及时委托福州市规划设计研究院对原规划进行修编和调整。
15.2规划方案简析《福州可门港经济区总体规划》拟将可门港建设成为海峡西岸经济区重要旳物流中心和临港工业基地，总人口28万，规划远期用地4881.4hm2，人均建设用地174m2/人，以石油化工、冶金钢铁、火电、造船机械和临港仓储物流业为主导产业。
15.3环境资源现实状况（1）海洋环境：罗源湾海域水质总体很好，除部分站位无机氮、活性磷酸盐等指标超标外，其他水质指标到达《海水水质原则》GB 3097-1997中旳二类原则；沉积物环境及生物质量状况良好：浮游植物、浮游动物、底栖生物多样性指数H'、丰度值d处在偏低状态，具有北温带正常旳分布种群构造；鱼卵仔鱼重要分布在官井洋旳青山岛北侧和东侧以及鸡公山岛东北面水域，没有出现大黄鱼仔稚鱼。
（2）大气环境：区域环境空气质量优于GB3096-1996《环境空气质量原则》中二类区原则限值。
（3）地下水环境：规划区附近旳下宫、透堡、坑园旳地下水水质均超过Ⅲ类原则，重要受到居民生活、农村畜禽养殖污染。
（4）土壤环境：规划区域旳土壤各指标均符合《土壤环境质量原则》GB15618-95中三级原则规定。
（5）声环境：规划区域声环境质量可到达《都市区域环境噪声原则》(GB3096－93)规定旳2类区原则。
（6）陆域生态环境：规划区既有植被为次生植被，重要由次生自然植物群落和人工栽培植物群落构成，重要为森林群落和作物群落。
现存旳次生森林群落有幼中龄马尾松林、幼龄相思树林、中幼龄木麻黄林和灌草丛等群落。
15.4区域资源价值评估和区域发展SWOT分析港口资源和渔业资源是规划区域内最为丰富旳优势资源，据估算，罗源湾渔业资源旳价值为67996万元/a，港航资源旳价值为222782万元/a，约为渔业资源价值旳3倍。
天津养老社区设计方案
3.项目SWOT分析
3.2 劣势与挑战 （1）基础设施缺乏，启动门槛较高 项目选址位于镇区南端，现状缺乏必要的城市基础设施，如要达到开发建设的基本要求，即需大量的前期基础设 施投入。 （2）建设大型养老生态社区的经验不足 项目总占地近8平方公里，最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老健康卫星城。如此大 规 模的养老社区建设在我国没有成功的经验可供借鉴，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。
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2.规划概述
2.3. 规划设计方案 强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了 各期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年 护理中心营造高品质的空间环 境。
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2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
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3.民政部老年护理中心详细规划
3.2. 规划布局
3.2.2 中心区布局
将综合服务设施中的接待服务用房规划 在了一期主入口处。将综合服务设施包含了 各类为老人提供医疗、体检等各种专业服务 设施布置在水景资源丰富的一期中心偏西北 侧位置，使其能够辐射一二期整个护理中心， 综合服务设施邻近接待服务处，是接待人员 可以很便捷的向来访人员提供各种专业设施 的展示。
2.3.2 用地划分 经过现状用地适宜性分析，根 据不同项目的用地需求，确定： 河西务砖厂用地东部为 中国老年样板社区； 河西务砖厂西北部为民 政部老年护理中心
中国老年样板社区 28.37公顷（425.6亩）
民政部老年护理中心 13.3公顷（200亩）
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3.民政部老年护理中心详细规划 3.1. 规划理念
度假区简介及重点招商项目
莱州滨海生态省级旅游度假区重点招商项目莱州滨海生态省级旅游度假区莱州市金仓街道莱州滨海生态省级旅游度假区简介莱州滨海生态省级旅游度假区位于莱州市金仓街道，于2010年8月份经山东省人民政府批准设立，拥有21公里长的黄金海岸线，规划面积35.16平方公里，是莱州湾面积最大、黄河三角洲唯一的省级滨海旅游度假区，也是黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家发展战略叠加的唯一区域。
一、战略定位依托环境优越的半岛型海滨资源，以独特的黄金文化和海洋生态文化为内涵，以丰富的海洋经济为补充，发展以度假功能为核心的海滨旅游综合体，积极培育海滨型服务经济、开放型经济和生态型经济，构建以海滨度假、海洋文化、休闲商住、生态涵养和高效海洋经济为主体的产业体系，形成以休闲度假旅游业为龙头、现代海滨服务业为主导的特色经济结构，打造莱州海滨度假旅游和海洋休闲经济的“特区”，建设形成黄河三角洲和半岛蓝色经济区的重要枢纽节点。
二、区位优势明显度假区海、陆交通网络四通八达。
国家一类开放口岸莱州港是鲁中、鲁西北地区最便捷的深水出海通道，2010年吞吐量2000万吨。
陆路南接威乌高速公路，东连省道烟汕线（s264）、三城线（s218），疏港铁路、疏港高速与全国铁路和高速公路网连成一体，已融入青岛、烟台、潍坊一小时经济圈，成为距省会济南最近的滨海生态省级旅游度假区。
三、基础设施完善度假区基础设施完善，区内水、电、路、通讯及集中供热供汽“五大管网”配套完备，建成的滨海污水污水处理、鑫源热力、埃维燃气、华能风电等项目进一步提升了度假区承载能力，为度假区建设提供了强有力的支撑。
四、自然生态环保度假区三面环海，坐拥碧海、金滩、苍松环抱，是胶东半岛沙质最细软、水质最清澈、空气最清新的海滨旅游胜地。
海水清澈碧透，近海水质超过国家一类海水标准；沙滩平缓开阔，沙质绵软，沙色金黄，沙粒细腻，是“山东四大优质海水沙场”之一；金色沙滩之下，蕴藏着丰富的黄金，是名副其实的“黄金海岸”；沿海松林绵延曲折，为金沙滩撑起了巨大的绿色保护伞，享有“天然氧吧”之美誉；区内空气质量优于大气质量一类标准，一年之中超一半时间气温达到了国际最佳疗养温度18—21℃的标准。
绿城蓝湾小镇——一座飘落人间的天堂
老年大学（颐乐学院）
小镇生活主题配套
小镇风情商业街、园区巴士
小镇生活主题配套
小镇天梦水疗
小镇生活主题配套
小镇疍家渔排
小镇生活主题配套
案例
别人造配套，绿城直接收购配套 家人服务计划（高管带头服务家人）
1月13日
【行业巨变】 绿城「试水」 餐饮业？！ （绿城为业主 收购海上民俗 餐厅——疍家 渔排）
“人生，每个阶段正青春”
没有意见领袖， 在这里，每个人，都是生活的领袖
我们充分挖掘小镇社群的自生长模式： 蓝湾大家庭荟萃了各行各业的大咖，你有才，他有艺， 我们能做的，就是引导，让大家在蓝湾快乐地分享生活。
案例
35个虚拟社群？
构建了蓝湾的“线上大家庭”， 让家人彼此间的情感交流完全不受地域的限制。
“众筹”，激发了业主们的自主、自治的主人翁意识， 也使得社群活动真正可以持续开展下去。
“众筹活动—节约成本—让利客户—客户自治” 一条崭新的社群营造通路，已然呈现。
案例
一条浏览量过百万的视频
《会唱歌的沙滩》在一条热播，阅览量达120万
源于对蓝湾的热爱，业主们自发耗时60多个日夜，修改39版，每个镜头都要重复 拍摄十几乃至几十遍，自编自导自演了这部表现他们幸福生活的微电影。 第一首由业主创作的社区之歌也诞生于此——《蓝湾之歌》。当影片杀青，呈现 在业主家人面前时，看着群里他们的感动和兴奋，突然发觉，或许，这才是送给 业主们最有意义的礼物——“社区活化”、 “品牌推广”、“老业主维护”同步。
全球三处“会唱歌的沙滩”之一
（另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）
南湾猴岛 分界洲岛
牛岭
海棠湾免税店
八大国家级旅游景点环绕
（外部人文景观资源）
打造长三角一流森林康养目的地桐庐样本
打造长三角一流森林康养目的地桐庐样本作者：胡德胜葛伊晨来源：《浙江林业》2020年第11期桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，县域面积1829平方公里，森林面积206.3万亩，森林覆盖率75.18%，森林风景资源类型多，生态环境良好，森林康养场所负氧离子年平均值达3136.6个/立方厘米，地表水质达到I类标准。
自2015年被列为全省首批“森林休闲养生建设试点县”以来，桐庐县坚持生态发展理念，打通“两山”转化通道，奏响森林休闲养生产业发展强音，将生态优势转化为发展优势，经济社会得到持续健康发展。
2018年荣获国家森林城市、全国森林旅游示范县称号，2019年成功创建全省首个“森林休闲养生城市”。
下好“一盘棋”全域谋划森林休闲产业发展全域重布局。
桐庐县委、县政府把森林休闲养生建设作为重点工作列入县域经济社会发展规划，科学编制《桐庐县森林休闲养生建设发展规划》，科学谋划“一心、两轴、三片、多点”空间布局，全域推进森林休闲养生建设。
制定《桐庐县森林休闲养生城市创建实施方案》，明确创建目标、细化工作任务、强化保障措施，为顺利推进创建工作提供有力保障。
全链重扶持。
桐庐县政府出台《关于实施乡村振兴战略实现农村产业高质量发展的意见》，整合财政资金，每年安排1600万元用于民宿、森林康养等新业态建设，重点扶持彩色健康森林、古道修复等方面，对创建森林康养基地、森林特色小镇、森林人家、生态文化基地等给予一次性奖励5万元。
将大奇山森林康养基地、天子地森林康养基地等7个基地列入省市县三级工会疗养线路，有效带动森林康养产业发展。
同时，加大森林休闲养生等健康疗养等项目的招商力度，森林旅游特色项目蓬勃发展，2019年全县招引健康养生旅游产业重大项目9个，协议引资60亿元。
全程重保障。
桐庐高度重视森林休闲养生产业发展，成立了森林休闲养生城市创建工作领导小组，由县政府牵头，林水、旅游、农业等33个部门、乡镇密切协作，齐抓共管，上下联动，有序推进森林休闲养生产业健康发展。
上海橙蓝营地
上海橙蓝营地
三、资源分析与未来规划
(一)资源分析
1.自然环境丰富
橙蓝具备完整的原生态湿地风貌、生态环境和丰富的森林资源，这为为冒险节提供了独特 而多样化的场地和环境 橙蓝也拥有辽阔的农耕地和蔬菜大棚，可以推广农耕体验活动 ，为年轻人提供亲手参与种植采摘的体验
2.多样化的活动项目：橙蓝生态公园可以结合其丰富的设施和资源，提供多样化的活动项目
浦南片区恪守限制城市化、保留 原生态，将片区建设成为以现代 农业、乡村旅游为特色的上海绿 色发展实践区
上海橙蓝营地
橙蓝生态森林农场占地 面积309亩，生态环境 优势明显，森林为特色 的环境骨架已经成型
上海橙蓝营地
2.经营模式与理念
橙蓝国际森林营地的规划是希望打造沪上生态的循环农业自然教育研学营地，将农文旅融 合，农旅教育研学品牌，成为松江文化旅游线重要节点，带动附近旅游发展，助力朱定村 打造景区，向最丰富的农业游学型，实践研学营地发展。 营地努力对标俄罗斯小鹰营 地和美国营地协会相关标准，具有国际化的发展视野和高标准的服务要求。 其注重生 态、自然，有着人与自然和谐共处的观念，希望面向全国乃至国际进一步发展
上海橙蓝营地
4.市场开拓与营销策略 策划活动时要循序渐进，在一类活动可以策划的完善成功后，紧跟热点进行充分的市场调 研后，开展新的领域、面向不同的兴趣爱好的消费者进行活动策划，从而扩展不同兴趣圈 的年轻人的市场 开展的新活动可以作为活动举办方或是场地提供方，如瑜伽冥想课和有经验的相关公司合 作，作为场地提供方，学习其策划活动的经验，同时也可以通过提供场地等方式提高知名 度 通过跨媒体进行营销，扩大知名度与影响力，打开年轻市场，进入年轻群体的视野
4.威胁(Threats)
a.自然灾害与环境风险：作为户外营地，可 能会受到天气、季节等因素的影响，以及环 境保护要求的提高带来的运营成本增加
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
岚城片区(园区)情况简介(最新)
岚城片区情况简介区位概况：岚城片区于2014年6月成立，地处平潭中西部，由原岚城、中原、平洋、幸福洋等四个组团合并组成，范围涉及岚城、中楼、芦洋、平原等4个乡镇47个村居，区域面积115.78平方公里，人口总数达8.43万多人。
其中，平潭自贸区岚城园区位于片区中北部，区域面积为15平方公里。
功能定位：根据国务院批复的《平潭综合实验区总体发展规划》和实验区“四区十一组团”的总体布局，打造实验区中心商务区、科技文教区、高新产业园区。
中心商务区。
重点布局办公会展、高端商务、金融保险、酒店餐饮、购物休闲、高端生活居住等，打造具有国际水准、充满活力和魅力的城市综合服务高地。
科技文教区。
重点建设两岸合作技术产业研发及应用基地，高等教育、职业技术教育、文化创意产业合作示范基地和智能化示范新城区。
高新产业园区。
以自贸园区15平方公里为重点，布局发展电子信息产业、新材料产业、新能源产业，推广应用低碳技术，建成两岸高新技术产业基地和低碳科技应用示范基地。
项目投资建设情况实验区成立以来，岚城片区立足于区域实际，本着“积基树本、深根固底、厚积薄发”的发展理念，致力于片区开发建设。
到目前为止，共完成征地3.6万亩，征收养殖池塘、围网水域面积0.7万亩，完成房屋征迁500余座，完成各项投资建设亿元，其中：2014年，列入片区盘子的重点项目共38个，其中省重点项目10个，区重点项目28个；在建项目28个，年底前建成竣工3个，年度完成固定资产投资73.67亿元。
2015年，岚城片区计划安排重点项目53个，其中：续建项目25个，未开工续列项目6个，新申报项目22个。
计划完成投资105.07亿元，其中：交通、基础设施项目22个，计划完成投资37.0亿元；产业项目12个，计划完成投资38.12亿元；民生保障项目17个，计划完成投资58.4亿元；生态文明工程项目2个，计划完成投资2.5亿元。
亚洲养生第一湾 威海孔雀城项目楼书策划案
LOGO冬天住三亚、夏天住威海孔雀城亚洲海滨养生第一湾当中国小镇第一品牌——孔雀城从北京来到威海，当南加州风情的别墅、园林邂逅威海的海湾，一个7月平均气温26℃的海滨度假天堂，在威海就此幸福上演。
区域随着时代急速的前进，生活的日益丰盛，海滨生活圈的价值也在逐渐放大。
威海，中国海滨生活圈上最适宜避暑、度假的城市，正在华丽转身。
中国长寿之乡，海滨避暑之都凭借得天独厚的自然条件，威海荣列中国13个长寿乡之一、成为国内第一个获得联合国人居奖的中国城市，也成为海滨生活圈上的避暑之都。
当156公里醇美海岸、5大天然温泉、1000米仙山自然博物馆、12公里金色沙滩、1000亩静谧森林、69000米诗意长河的自然资源与威海孔雀城四大养生岛的清河、浅海、绿林、白雪相呼应，生活中，总有一个时间、总有一个岛屿，默默生长着属于你的幸福。
海陆空，1小时便捷度假生活威海孔雀城近邻威海大水泊国际机场，1小时可到北京，1.5小时可到哈尔滨，45分钟可到韩国首尔。
绵长的海岸线又为文登创造了天然的深水良港，各路航路可通捷全球。
品牌孔雀城，中国小镇第一品牌，连续两年荣获“中国房地产住宅品牌价值TOP10”2012，孔雀城启动中国金牌小镇示范年，以世界级风情小镇为品牌前进目标。
孔雀城·风情小镇全国连锁品牌孔雀城以美国金牌小镇阿卡迪亚为产品借鉴和艺术蓝本，将低碳、生态、民生、文化等方面进行了有序升级和合理创新，在具有良好自然资源与交通条件的区域，建设成世界级风情小镇，给中国小镇产品的开发模式带来全新注解。
小镇专属节日和各种小镇庆祝活动，让孔雀城幸福小镇从内到外都实至名归，带来无尽欢乐时光。
孔雀城，中国房地产住宅品牌价值TOP10孔雀城始终坚持“千万品质百万价格”的筑镇理念，将物业的升值预期留给置业者，让小镇生活成为珍藏。
凭借可持续的开发模式，自成体系的配套支持，连锁开发的品牌保障，孔雀城已连续两年荣获——由国务院发展研究中心企业研究所等权威机构评定的“中国房地产住宅品牌价值TOP10”。
威海东部滨海新城规划
城市概况威海位于中国山东半岛最东端，陆地总面积5797平方公里，常住人口282万，海岸线长985.9公里，被誉为“蓝色休闲之都、世界宜居城市”，是著名的滨海旅游度假圣地。
城市名片联合国“人居奖”城市全国文明城市中国第一个国家卫生城市中国第一个国家环境保护模范城市 国家园林城市国家森林城市国家级海洋生态文明示范区最适宜人类居住的城市中国投资环境40优城市自然基础威海自然风光秀丽，气候和环境宜人，冬无严寒夏无酷暑，雨水丰富、年温适中、气候温和，历年平均气温12.2摄氏度，历年平均降水量737.7毫米，历年平均日照时数2480小时，空气质量优良率达87.9%，市区绿化覆盖率达到47.2%，是中国空气质量与海水质量最好的地区之一，具有“海在城中，城在山中，楼在林中，人在绿中”的独特景观。
交通条件开通威海至北京、上海、广州、沈阳、哈尔滨、长春、延吉、成都、西安、济南等国内城市航线，同时开通首尔、釜山、台北等国际和港澳台航线。
航空高铁直达北京、上海、武汉、西安等重要城市，同时开通了威海至北京、威海至济南、威海至汉口的旅客列车，可实现与全国各地货物直达运输。
铁路交通条件全市公路通车里程达到7060公里，其中干线公路1349公里(高速公路124.5公里)，农村公路5711公里，威青高速、烟威高速两大高速公路可实现与全国城市的快速连通。
公路全市拥有威海港、石岛港、龙眼港3个国家一类开放口岸，27条海上运输航线，港口货物年吞吐量7000万吨，集装箱吞吐量100万标箱。
港口新城概况威海东部滨海新城位于威海几何中心位置，西接威海经济技术开发区（国家级开发区）建成区，东连好运角旅游度假区，南联文登、荣成、乳山，规划面积191平方公里，包括经济技术开发区泊于镇、桥头镇全部和崮山镇部分区域，其中城市建设用地45平方公里，规划可容纳45万人居住、工作和生活。
城市机遇作为未来威海市的新城区、新中心，威海东部滨海新城是威海市集全市之力发展的重点区域，入选山东省绿色生态示范城区，列入国家“中欧低碳生态城市合作项目专项试点示范”，列为“国家级产城融合示范区”。
健康产业园案例
一、已有产业园1、北医健康产业园2、天狮国际产业园3、中谷生命科学医疗器械产业园4、玉林健康产业园5、苏州环球国际产业园6、南京国际健康产业园7、天津健康产业园区8、合肥医药嵇康产业园二、健康产业园介绍（一）北医健康产业园项目位置：北京市昌平区北清路中关村生命科学园园区概况园区投资额超过40亿元，是一个集产品研发、中试孵化、生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。
包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等，预计建成后的产能将达到300亿元人民币。
项目定位：1. 国际水平、国内一流的生物医药研发基地2. 北京市两大生物医药研发中心之一和展现科技北京的重要窗口3. 中国创新药物研发基地典范4. 完善北大国际医院集团医药产业链项目特点：1、园区实验楼全部满足美国FDA认证GLP / cGMP规范标准，在实验室工艺设计上满足药物从计划、实验、监督、记录到实验报告的系列全过程；2、园区实验楼的工艺标准确保在一个7-8年得产业周期内将保持在国际领先地位；3、在规划所有的建筑系统时，都采用模块化设计。
从而方便对实验室空间进行重新布置并对租户造成最小干扰，延长实验设施有效生命周期；4、园区每一栋实验楼都独立设置动源系统；5、园区整体呈现“绿谷式”工作空间——即园区内部围合形成一个独立的生态绿地，成为园区整体景观轴；6、园区已被列为2010年北京市重点建设项目，进入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道；（二）天狮健康产业园项目位置：天津新技术产业园区武清开发区园区概况天狮国际健康产业园项目总占地面积1200亩，总投资近70亿元人民币。
其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。
二期占地约400亩，总建筑面积近30万平米。
是一个集产品研发、中试孵化、生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。
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information, new materials, new energy, marine biomedical, outsourcing and other high tech industries. Promote the use of low-carbon technologies and strive to build a cross-strait high-tech industrial base and low carbon technology demonstration site.
岚岛国际健康产业生态城 城市设计暨启动区概念性详细规划
汇报大纲 PRESENTATION OUTLINE
项目背景 CONTEXT BACKGROUND
• 规划背景与区域分析 PLANNING AND REGIONAL CONTEXT
初步观察与回应 SITE OBSERVATIONS & RESPONSES
平潭综合实验区城市总体规划(2010-2030年)
PINGTAN EXPERIMENTAL ZONE MASTER PLAN
012
5 KM
North
项目位置与平潭岛现况 7 LOCATION AND CURRENT CONDITION
• 项目属于平潭综合实验区岚城片区，位于福建自贸区平潭片区
15平方公里范围内。
• 中原组团规划分析 ANALYSIS OF CURRENT PLANNING FRAMEWORK
项目定位与案例 POSITIONING & CASES
• 城市策略及产业 URBAN STRATEGIES AND INDUSTRIES • 案例分析 CASE STUDIES
控规分析 CONTROL PLAN EVALUATION
• 观察与分析 OBSERVATION AND ANALYSIS
总体规划框架 OVERALL FRAMEWORK
• 规划策略 PLANNING STRATEGIES • 城市DESIGN
可持续性策略 SUSTAINABILITY STRATEGIES
• 高新技术产业区，重点发展电子信息、新材料、新能源、海洋
生物医药、服务外包等高新技术产业。推广应用低碳技术，努 力建设成为平潭国际旅游岛和两岸共同家园的建设。
• 主岛内部及组团间联系交通通过“两纵两横”快速路网和片区
主干路网进行组织。”两纵”分别为坛东大道、坛西大道；“ 两横”分别为福平大道、鱼平大道。
planning framework
• The overall structure of urban development is based on the following
principles: island level unification; rural-urban integrated planning; cluster development and phasing strategy. The goal is to achieve “multcore/multi-cluster, short-term+long term, and resiliency”
• Pingtan and Taiwan are connected by “Haixia” and “Lina” high speed
ship that achieve interoperability within two hours.
澳前码头
012
5 KM
North
规划空间结构 8 SPATIAL FRAMEWORK
part of fifteen-square kilometer Pingtan FTA in Fujian.
• Strait bridge I is open to public. It takes 40 mins to Fuqing City, 1.5 hrs to
Fuzhou City, and 2 hrs to Changle Airport.
• “绿屏绕城”, “内湾筑城”, “山海融城”的主要规划结构 。 • 按照主岛一体, 城乡统筹, 组团开发, 滚动发展的原则确定城市总
体发展结构, 实现”多区多组团, 远近兼顾, 弹性发展”的发展模 式。
• 规划形成”一城多区, 组团聚合”的整体空间结构形态, 体现山
海岛城一体的生态城市特色。
• “Green Ring”, “Bay City” and “Ocean-Mountain-City” represent the main
• 目前海峡一桥已建成通车，40分钟可达福清市，距福州市区约
1.5小时车程，2小时可达长乐机场。
• “海峡号”、“丽娜号”高速客轮航线开通，经澳前码头，平
潭与台湾实现直航2小时内互通。
• The site is located at the Lancheng area of Pingtan pilot zone, which is
• The internal clusters in the main island are connected by expressways
and arterial roads that are characterized as “two vertical and two horizental” pattern. Two verticals are Tandong Ave and Tanxi Ave; Two horizentals are Fuping Ave and Yuping Ave.
技術文件 TECHNICAL DOCUMENTS
项目背景
CONTEXT BACKGROUND
城市发展态势 4 URBAN DEVELOPMENT TREND
城市发展态势 5 URBAN DEVELOPMENT TREND
坛东大道 坛西大道 福平大道
渔平大道
上位规划背景 6 UPPER PLANNING CONTEXT