2018年攀枝花市房地产开发运行简析

2018年攀枝花市房地产开发运行简析
依托阳光、气候、环境等自然条件，“英雄攀枝花，阳光康养地”等极具特色的城市宣城标语走遍全国，推动着攀枝花房地产业蓬勃发展，2018年全市房地产开发投资超过百亿，增速超过60% ，增量喜人。

一、房地产开发投资月月红
2018年，全市房地产开发投资完成100.41亿元，增长67.5%，较去年同期上升58.5个百分点，增速全省第4，占全市全部投资比重15.9%，对全市投资增长的贡献率达到85.4%。

其中，住宅投资完成72.89亿元，增长67.0%，较去年同期上升48.4个百分点。

从今年以来各月的投资进度看，增速进入高速轨道，持续一年的高温模式。

二、施工面积稳步上升，新开工面积保持热度
2018年全市商品房施工面积868.34万平方米，增长24.1，较去年同期上升26.5个百分点，施工面积增速逐月提升。

商品房新开工面积213.12万平方米，增长54.4%，较去年同期上升70.6个百分点。

新开工面积今年年初只保持了两个月的负增长，但自此后增速迅速回升，热度持续到年底。

三、土地购置量价齐升
2018年全市土地购置面积56.64万平方米，增长548.6%；土地成交价款22.75亿元，增长1238.2%。

全市房地产开发经营企业土地储备充足，后劲较足。

四、商品房销售面积小幅下降
2018年，全市商品房销售面积158.46万平方米，下降9.8%，较去年同期回落48.7个百分点，结束了26个月正增长。

待售面积47.68万平方米，增长57.0%，较去年同期提升76.5个百分点，当务之急，需加大去库存工作力度。

近年来，全市走上特色“阳光康养”道路，房地产业的新兴重振，使房地产开发投资打破以往低迷态势，推动建材、建筑、家装、销售等多行业实现市场小高潮，但是在保持房地产开发投资高增长的同时，需要加强去库存的力度。

建议：一是合理调整城市供地数量和类型，把握供地节奏，确保房地产开发规模、速度与城市增长规模、居民收入和人口增长相适应；二是政府应加大对购房优惠的支持力度，完善购房优惠政策；三是房地产企业应加强对绿色地产的投资，加大在环保、生态、舒适度等方面的宣传力度，使绿色地产深入人心，推动全市去库存。