【田园综合体】田园综合体乡村景观规划设计的要点、原则及商业模式

官网：

【田园综合体】

田园综合体乡村景观规划设计的要点、原则及商业模式

产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商

中机产城规划设计研究院

CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY

官方网站：产业规划/

版权声明：该报告知识产权归中机产城规划设计研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

官网： 1 田园综合体的概念

2017年2月5日, 中共中央、国务院公开发布了《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》, 首次提出田园综合体的概念。文件指出“支持有条件的乡村建设, 以农民合作社为主要载体, 让农民充分参与和受益, 集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体, 通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式, 是在城乡一体格局下, 顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展, 结合农村产权制度改革, 实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式[1]。田园综合体是当前乡村发展代表创新突破的思维模式, 本质上就是为了能够综合多方面的资源来加快农村产业的发展, 带动乡村各个产业的优化和升级。

官网： 2 田园综合体的特征

从《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》中对于田园综合体概念的定义可以发现, 田园综合体主要有两方面特征。

第一, “支持有条件的乡村建设, 以农民合作社为主要载体。”也就是田园综合体的主体部分为农民合作社, 不能将其他的农村合作社与农民合作社相混淆, 因为主体不同所产生的作用也不同。但是并不是拥有主体即可, 而是更加需要农民能够积极参与。

第二, “田园综合体是集循环农业、创意农业和农事体验于一体的”。其中, 循环农业就是通常大家所说的环境友好型农业, 这也是前几年我国提出的发展策略。循环农业, 是指按照生态学原理和经济学原理, 运用现代科学技术成果和现代管理手段, 以及传统农业的有效经验建立起来的, 能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。所以, 需要农民在生产过程中能够节约资源, 减小对生态环境的污染。创意农业, 是指有效地将科技和人文要素融入农业生产, 进一步拓展农业功能、整合资源, 把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。例如, 甘肃省兰州市有一种新品种的马铃薯叫“黑美人”, 其经过太空诱变育种, 外表为黑色, 肉为鲜红色, 色泽夺人眼球, 营养价值高于普通马铃薯, 具有广阔的市场推广价值。农事体验, 是休闲农业与乡村旅游独有的休闲娱乐活动。可以将乡村的一些特产包装成商品, 对外来的游客进行出售, 不仅能够使得游客体验到当地的人文风情、地域文化及乡村乐趣, 而且可以为乡村带来经

官网： 济效益。另外, 可以结合活动的劳动性与趣味性, 有机地融入一些休闲娱乐的元素, 使农事体验活动休闲娱乐化, 以大大增加游客的兴趣。

3 田园综合体乡村景观规划设计要点

3.1 合理规划和设计乡村景观

游客来到乡村最主要的目的就是欣赏美丽的风景, 所以乡村景观一定要能够吸引游客。例如, 可以在乡村建立相关的观赏型农田、园林区、赏花区及湿地公园等, 这些对于在城市中生活的人们来说都是非常具有吸引力的景观, 也能够让游客体验到乡村的魅力所在。比如, 位于杭州西湖风景区东南侧玉皇山南麓的八卦田景群, 种植8种不同的庄稼, 一年四季8种庄稼呈现出不同的颜色, 会吸引大量的游客前来观赏。

3.2 让游客能够体验到乡村特色的生活方式

在城市中生活的人们大多都是居住于高层住宅区或者小别墅, 对于乡村的风情建筑有所迷恋。一些乡村可以建造一些传统的小木屋或者具有本地特色的建筑为游客提供居住场所, 不仅能够满足他们的居住需求, 而且可以让游客体验当地的生活特色。

3.3 重视农业生产体验

农村传统经济发展的重心是农业, 通过让游人参与农业生产, 在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。同时, 还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

3.4 建设配套的基础设施

为了促进地区经济可持续发展, 避免出现一次性消费的现象, 配套建设基

官网： 础设施是十分关键的。因此, 应积极建设服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等设施, 方便村民与游人的日常需求, 由此形成服务于经济发展、与居住环境一体的公共配套网络。

4 田园综合体乡村景观规划设计原则

4.1 创新性

首先, 田园综合体包含多元产业, 规划要创新性地满足各个产业的功能要求, 促进各个产业协调发展。其次, 要从田园旅游者的消费需要出发, 创新、合理地布局各个功能片区, 以满足日益更新的市场需求。

4.2 主题性

乡村景观是近些年来旅游事业中的一大亮点, 对乡村景观的布局也需要满足旅游的基础要求。对于乡村景观而言, 吸引游客的核心便是文化, 所以在对乡村景观的功能区域进行布局的过程中一定要考虑到其功能性, 不同区有着不同的文化特点。例如, 生态区、文化区、风俗区等一定要有突出的主题, 这样才能够让整个布局更合理, 满足游客各个方面的需求。

4.3 生态性

游客在旅游的过程中对于自然环境的欣赏是不可避免的, 所以在对乡村景观进行开发的过程中一定要能够合理规划生态, 减小对自然环境的破坏而保证其原有的原始风貌, 这对游客也更加具有吸引力。

5 田园综合体的商业发展模式

田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的开发方式, 创新城乡发展, 形成产

官网： 业变革、促进社会发展, 重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇[2]。其经济技术原理就是以企业和地方合作的方式, 在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。首先, 企业承接农业, 以避免实力弱小的农户的短期导向行为, 可以做中长期产业规划, 以农业产业园发展的方法提升农业产业, 尤其是发展现代农业, 形成当地社会的基础性产业。其次, 规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业, 促进社会经济发展。最后, 在基础产业和新兴驱动性产业兴起后, 当地的社会经济活动就会发生大的改变, 该地区就可以开展环境建设, 为原住民、新居民、游客三类人群营造新型乡村、小镇, 形成社区群落。

6 结语

本文通过对于田园综合体的概述及其特征的描述, 可以发现在对乡村景观的生态设计过程中, 一定要充分考虑到本地的自然状况, 遵循生态理念, 不仅仅要将乡村特色展现出来, 更是要能够传承和发展乡村文化, 从而实现乡村经济的快速发展。