顶峰国际旅游规划千岛湖水世界概念规划解析

千岛湖·欢乐水世界概念规划方案

———中国水上迪斯尼

项目基本信息

项目名称:千岛湖·欢乐水世界概念规划方案

项目位置:浙江淳安县千岛湖三潭岛

项目委托方:千岛湖旅游开发集团

项目类型:亲水游乐、水上体验、滨水休闲规划

项目范围:项目用地2.8平方公里,建设用地30公顷

千岛湖

一、项目背景

1.项目分析

千岛湖·欢乐水世界项目地位于千岛湖核心景区—三潭岛,千岛湖是首批国家级重点风景名胜区,国家5A级旅游景区,自然的生态资源使千岛湖成为长三角乃至中国范围内最适宜居住及休闲度假之地。未来杭黄高铁的建设,更将串联起“杭州、富春江、千岛湖、黄山”的世界级黄金旅游通道。

顶峰国际规划设计公司分析认为千岛湖正处于产业发展的黄金期、转型升级的关键期,由景点观光为主的“小旅游”向综合性的“大旅游”转变,强化休闲产业是加快旅游发展的重要保证。然而千岛湖水域面积广阔,一直以来却只有一个水上大世界水上游乐项目。原有水上大世界设备落后、位置难以靠近,难以满

足游客亲水休闲体验需求。千岛湖做为长三角最为重要的休闲度假目的地,休闲体验性亲水产品的极度缺失,难以支撑千岛湖休闲产业的发展。因此千岛湖急求在三潭岛修建大型水上游乐园来满足休闲市场的需求。

2.三潭岛适合发展水上游乐项目

顶峰规划设计公司通过项目现状分析和市场分析,认为千岛湖旅游正处于二次创业关键时刻,由传统观光向休闲度假过渡的历史时期,因此这次开发有着里程碑式的战略意义,更加适合国际主流客群的休闲需求。项目用地2.8平方公里,建设用地30公顷,可供建设足以匹配千岛湖发展水上休闲体验的需求的水上游乐项目及其相关配套。

3.增加30公顷项目建设用地

千岛湖·欢乐水世界项目顺应了千岛湖旅游发展的需求,无论从自身资源条件还是市场需求,千岛湖完全具备打造成为世界领先的水上乐园的绝佳优势。因此顶峰国际规划设计公司首次提出在千岛湖建设中国水上迪斯尼。根据国家风景区内严禁从事大规模的开发建设活动要求,项目建设重点安置在邻近三潭岛的排岭半岛。顶峰国际规划设计公司建议:通过山体平整,挖填土石方可获得30公顷建设用地。

4.项目影响力

顶峰国际规划设计公司根据多年水上游乐项目的规划经验,在项目设计和游乐设施规划上走国际级高品质路子。借助项目的独特性,帮助千岛湖旅游开发集团顺利完成招商,多个项目已经进入开发建设阶段。如此广阔的水域面积,具备着建设世界级水上休闲游乐的基础。项目建成后,有利于提升千岛湖5A级景区竞争力,加快千岛湖打造国际休闲度假胜地的步伐,进一步扩大旅游市场份额。

5.规划思路

顶峰国际规划设计公司本着极致打造,体验至上的理念,借助国际经验,以国际先潮国内少有为原则,借助先进LED灯光技术,以“千岛湖之心”为形象定位,以建设世界著名的水主题乐园、中国最大的水主题乐园、千岛湖旅游核心品牌为目标,以激情游乐、亲水休闲、岛屿度假、水上运动、温泉养生为重点产品,融产于行、观赏性、娱乐性于一体的大型主题乐园综合体,打造长三角最美后花园,杭州顶级水上休闲产品,成为国际先潮国内少有的水上休闲体验产品。

千岛湖水世界水上码头手绘千岛湖水世界水上乐园手绘图

6.项目建设情况

千岛湖·欢乐水世界项目规划方案获得甲方的高度认可,前期劈山填凹已经开始进行。原有的欢乐水世界已挪到三潭岛上,游客中心、停车场开始劈山修建,而且水上码头已也建成。同时千岛湖旅游开发集团还在大力招商,加速水上娱乐产品建成,支撑千岛湖作为国家5A级旅游景区的持续发展。

7.SWOT分析

二、项目定位

1.形象定位

千岛湖之心

2.功能定位

千岛湖.欢乐水世界是以一个以“水”为魂,以三潭岛及其周边的湖面、湖汊、溪谷、岛屿等地形为资源基础,以激情游乐、亲水休闲、岛屿度假、水上运动、温泉养生为重点产品,融参与性、观赏性、娱乐性于一体的大型主题乐园综合体。

3.目标定位

世界著名的水主题乐园

中国最大的水主题乐园

千岛湖旅游核心品牌

三、项目规划

1.规划范围

以三潭岛为核心,包括云濛列岛、上江埠轮渡码头在内,区域规划总面积8.51平方公里,其中陆地面积2.01平方公里,水域面积6.5平方公里。

2.功能分区

顶峰国际规划设计公司将千岛

湖水世界项目分为一心三区

1一心:游客服务中心

占地9.34公顷,主要有生态停车

场、游客服务中心、入口嘉年华、水

上休闲湾组成。

2三区

秀水乐园游乐区:

占地面积20.66公顷,主要有快

乐城堡、儿童乐园、勇敢者游戏、挑

战极限、沙滩泳池五大分区。

欢乐岛游乐区:千岛湖水世界功能分区图

占地72公顷,主要有山顶游乐区、温泉养生谷、源坞古镇休闲湾、冒险岛四大功能区。

水上大世界游乐区:

云濛列岛面积97公顷,其他为周边水域,主要由水上大世界入口区、水上运动区、潜水俱乐部、水上飞机、垂钓岛、游艇度假岛、帆船基地组成

3.分区重要产品策划

1游客服务中心项目布局

千岛湖水世界游客服务中心项目布局图千岛湖水世界入口商业广场手绘

千岛湖水世界入口商业广场手绘

千岛湖水世界游客服务中心手绘千岛湖水世界入口大门手绘千岛湖水世界水上休闲湾手绘 2 秀水乐园项目布局

千岛湖水世界秀水乐园项目布局图千岛湖水世界儿童乐园手绘

3 水上大世界项目布局千岛湖水世界水上大世界布局图

4 欢乐岛游乐区项目布局千岛湖水世界欢乐岛游乐区项目布局图

四、项目总结千岛湖正以转轨变型为主线，实现由资源大县向资源治县转变，由单一的观光游览风景区向集观光、休闲、会议、运动为一体的综合型旅游区转变，千岛湖将真正成为全国一流的休闲度假旅游胜地、水上运动福地和养生居住天堂。顶峰国际规划设计公司紧紧抓住千岛湖休闲市场的空缺，突出在资源